新闻:《大家快来围观:安省打压大多伦多房价16招全列表》的相关评论
除了第一条,其它的没看出来能起多大用。16招须省议会通过
省府剩馀地建廉屋
安省政府推出16项辣招压抑楼市和租金加幅,部分需获省议会通过相关议案(执政自由党在省议会占大多数),一旦生效会追溯有效期。
1. 非居民投机税(Non-Resident Speculation Tax,简称NRST)。4月21日起,非加国公民、非永久居民或海外企业在大金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe)购买1至6单位住宅时,需缴付15%税项。
2. 即日起,将1991年以後建成的房屋纳入租务管制。业主对旧租客每年的租金加幅,不能多於2.5%。
3. 修改《住宅租赁法》(Residential Tenancies Act),推出统一标准合约,并提供多语言版本的相关资讯,保障租户权益。
4. 运用省府的剩馀土地,加大廉价住房和出租房屋供应。这些地皮包括多市的the West Don Lands、Grosvenor Street 27号和Grenville Street 26号。
5. 赋予多伦多和其他市府开徵空屋税的权力,鼓励业主出售或出租空置物业。
6. 确保新建多住宅(multi-residential)大厦的物业税税率,跟其他住宅物业的相近,鼓励发展商兴建更多新型出租房屋。
7. 拨款1.25亿元制定5年计划,为发展商补贴部分发展收费,鼓励他们兴建更多出租房屋。
8. 给予政府一定的弹性,利用物业税增加发展机会,例如市府可就那些获准建屋的空地,徵收更多税款。
9. 设立房屋供应小组(Housing Supply Team),找出特定房屋发展计划的问题,跟发展商和市府合作解决。另设立跨部门工作小组,寻找加快审批计划的方法。
10. 研究和打击造成逃税和过度炒卖的行为,包括「楼花炒卖」(paper flipping),即炒家购入楼花,再在交吉前转手获利的行为。
11. 跟地产业界和消费者合作,检讨规管地产经纪的法规,保障消费者权益,如避免经纪同时代表买卖双方。
12. 设立房屋谘询小组,每季会面一次,就楼市现况和新措施成效,向省府提供意见。小组成员包括学者、发展商代表、社区组织和地产业界人士。
13. 教育消费者有关买卖物业的权利,尤其认识地产经纪在同一宗交易代表多於一方的问题。
14. 跟加拿大税务局(Canada Revenue Agency)合作,探讨如何完善报税系统的要求,确保联邦政府和省府从地产买卖获得应有的税务收入,包括入息和销售税。
15. 为提高省内电梯的可靠度,跟技术标准及安全局(Technical Standards and Safety Authority)和业界合作,为电梯维修制定时间表。
16. 跟省内各市府合作,修订大金马蹄地区的土地发展计划(Growth Plan)。新规定包括要求市府考虑在高密度住宅区的单位大小,容纳不同收入水平和人数的家庭。