请买了房的同学，如果愿意的话，来透露一下房贷(Mortgage)的贷款利率

[jenny&jim]

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scotiabank fixing 5 years 3.99%，current prime2.25%。
全部锁定，还是组合好，帮助分析分析，多谢了。

 

[manadona]

回复: 请买了房的同学，如果愿意的话，来透露一下房贷(Mortgage)的贷款利率

我朋友9月份closing的房子，不幸是p+0.5的5年浮动。现在见到p-0.25的3和5年浮动，3字头的5年固定到处晃，恨得牙齿嘎嘎响，一问银行想立马转固定，银行告知，3.8几可以，他又缩回去了。

 

[wingsf]

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利率：2.8%
首付：YY%
。。是HSBC的。。还可以

 

[融化的雪水]

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楼上的咋这么低啊

 

[等待枫叶]

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我感觉有点多余，明年rate回升上去，还办浮动，有什么意义吗？

 

[等待枫叶]

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很不明白为什么现在fixed在升，而variable的却在降？

因为varibale 好日子就要到头了，所以在断气之前，银行要大捞一把，好像明面上看大家买varible的帐，是大家赚了，其实都是bank的游戏，把大家套住，然后再杀。打个很好的比喻，好比，旅游者路线是座船去A岛屿玩，船票价格是稳定的，而A岛进岛时也要收取门票，可是如果上船后就只得游览A岛中途或是到达后都不可立即返回，可是后来商家预计A岛的门票要涨上去，这会一定成都上减少游客的数量，音响
A岛的门票收益，那么商家只好采取降低船票的方法来吸引大家上船，然后待抵达A岛后才抬高门票的价格。希望你们能都理解其中的涵义。呵呵。

 

[等待枫叶]

回复: 请买了房的同学，如果愿意的话，来透露一下房贷(Mortgage)的贷款利率

我朋友9月份closing的房子，不幸是p+0.5的5年浮动。现在见到p-0.25的3和5年浮动，3字头的5年固定到处晃，恨得牙齿嘎嘎响，一问银行想立马转固定，银行告知，3.8几可以，他又缩回去了。

那么是open的浮动还是close的浮动那？

 

[manadona]

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那么是open的浮动还是close的浮动那？

close的浮动

 

[sunzjy]

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FIXED 2.25%

 

[sunzjy]

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貌似我的很低
忘了说是3年，HSBC

 

[KingDavid]

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Fix 2.25%， 一年CLOSE，TDBank，刚刚拿到的。

 

[wyx2000]

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1yr TD 2%

刚拿吗？能介绍一下吗？

 

[June_128]

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FIXED 2.25%

请问是哪家银行的?我去年三月TD银行的,一年固定利率3.5%.这个月约我去Renew.不知道现在啥利率.

 

[elisachen]

回复: 固定3.55%

5年

哪家银行的？

哪个BROKER?

谢谢啊

我现在看到最低的3.69

 

[elisachen]

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有些高，最好是不要锁定，5年3.55% fixed partial open.

或者p-0.4,保留一次转为固定利息的权利。

能解释一下你说的3.55% partial open吗

谢谢

 

[hanlu052]

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这周刚办的，BMO， FIX 5年，1.85% ~~~ 赶在升息前最后一天交的申请~~

 

[beibeibear]

回复: 请买了房的同学，如果愿意的话，来透露一下房贷(Mortgage)的贷款利率

楼上的，fix five years查看、看1.85%， 太有才了，能不能告知联系方式？好事情大家一起学习。

 

[hanlu052]

回复: 请买了房的同学，如果愿意的话，来透露一下房贷(Mortgage)的贷款利率

楼上的，fix five years查看、看1.85%， 太有才了，能不能告知联系方式？好事情大家一起学习。

房产经纪帮我算得时候是3%，我自己去银行，然后算下来1.85% ， 我自己也惊了一下~~ 或许是因为帮我去谈利率的人，是银行的大客户，银行没敢得罪，还给了个大面子吧。。。

 

[manadona]

回复: 请买了房的同学，如果愿意的话，来透露一下房贷(Mortgage)的贷款利率

房产经纪帮我算得时候是3%，我自己去银行，然后算下来1.85% ， 我自己也惊了一下~~ 或许是因为帮我去谈利率的人，是银行的大客户，银行没敢得罪，还给了个大面子吧。。。

1.85%是P-0.4%, five years VARIABLE, 不是 five years FIX!!

“银行给了个大面子”这是明白人哄糊涂人的典型例子。

 

[beibeibear]

回复: 请买了房的同学，如果愿意的话，来透露一下房贷(Mortgage)的贷款利率

1.85%是P-0.4%, five years VARIABLE, 不是 five years FIX!!

“银行给了个大面子”这是明白人哄糊涂人的典型例子。

呵呵，面子这事情就是这样，国内同胞把面子看得太大，不想人家当成个泡泡，嗨，想开了就好。

最近好几家都提了+1-1.5%， 还好，先锁定好些。