大蒙特利尔 请教前辈:1974年建的老房子

laox888

知名园友
2017-01-15
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6 天前
#44
building code是垃圾中的战斗机,说按照这个盖的房子都是烂渣中的烂渣,tmr多数房子,远比code盖的好的多。
楼主赚到了,不用怕,自己能盖的,都是选好的。
那种所有stud都是特级cedar的房子,只有自己是开发商的才有。
太绝对了,而且拿苹果与榴莲比较没意义。
 

laox888

知名园友
2017-01-15
13,082
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6 天前
#51
building code是垃圾中的战斗机,说按照这个盖的房子都是烂渣中的烂渣,tmr多数房子,远比code盖的好的多。
楼主赚到了,不用怕,自己能盖的,都是选好的。
那种所有stud都是特级cedar的房子,只有自己是开发商的才有。
房子设计时一般都是按照SPF(spruce, pine, fir)材料的强度来设计的,cedar不够结实要加密或加粗,还要说服政府审批部门,这个麻烦不值得。用kiln dried SPF, 水泥地基上放防潮膜就可以了。
 
楼主
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吴为

吴为

园友
2018-02-18
43
25
6 天前
#52
如果地下室洗手池的位置加个卫生间,不带淋浴的,预算多少?
 
楼主
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吴为

吴为

园友
2018-02-18
43
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6 天前
#53
红杉木墙板挺好,说明屋主用料不抠门,一般来说老的drywall和 stucco用了石棉保温材料的可能性较高。气罐放在外面不习惯,租赁费用有点高?能改电壁炉,比较看哪个费用高。
流体专家说的有道理:有铝线和灰管(冷热水管)隐患多,更换费用高,不建议买。
铝线和灰馆是不是买不买的关键点?这个问题英语怎么专业表达?
周日看了房子,昨天对方的中介打电话跟进,我说写邮件给他,这些关键问题如何问更专业一点?拜托各位大侠帮帮我?
 

sabre的马甲

知名园友
2011-06-20
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6 天前
#54
房子设计时一般都是按照SPF(spruce, pine, fir)材料的强度来设计的,cedar不够结实要加密或加粗,还要说服政府审批部门,这个麻烦不值得。用kiln dried SPF, 水泥地基上放防潮膜就可以了。
cedar 不如 pine 结实, 这个说法我头次听说,
 
楼主
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吴为

吴为

园友
2018-02-18
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6 天前
#55
还有个问题,就是这个开放式停车棚可以改成封闭式?大概多少费用?审批会通过?
 

laox888

知名园友
2017-01-15
13,082
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6 天前
#57
cedar 不如 pine 结实, 这个说法我头次听说,
cedar 主要是防腐性能好,可以与pressure treated lumber比,但是比较脆。建房子的材料不能只看硬度,韧性更重要。
 
最后编辑: 6 天前

pragmatist

活跃园友
2010-09-17
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6 天前
#60
如题:房东自己建的,一直住到现在。感觉保养挺好的,有如下问题:
1、原来是wood fireplace,现在是gas fireplace,气罐是租的,放在后院主卧墙角,120刀一个月。感觉气罐放在那里很不安全,费用也高,请问可以改成用电的fireplace?
2、是一个基本上讲法语的小镇,新移民很少,关心以后小孩子上学会不会被严重另眼对待?
3、这样的老房子防火功能是不是比新建的房子差很多,其类似水电等问题如何才能关注到位?
、、、

希望有经验的前辈指点,不胜感激!
别买