请问关于房屋贷款的问题

[kikiqd]

昨天去RBC办房贷，贷款经理说有两种，一种是常规的，还款的部分就两清了，不再算负债。还有一种叫Homeline，还过的部分可以随时再贷出来用，有浮动利率，不用的话不产生额外费用，但是要一直算负债。

第一次贷款不太懂。请大家帮忙分析下，哪种适合新移民？我们目前都在上学，没有稳定工作。谢谢！

 

[sofia]

Home line. 可以用作emergency fund.

 

[kikiqd]

Home line. 可以用作emergency fund.

但是已还款部分也还算负债。不知道负债多的话，对我们有什么影响？

 

[sabre的马甲]

但是已还款部分也还算负债。不知道负债多的话，对我们有什么影响？

不用不算
影响是再贷款的话 信用线部分被认为是贷款 因为你随时可以拿出来

 

[sabre的马甲]

算负债没关系 不用没利息

 

[sofia]

但是已还款部分也还算负债。不知道负债多的话，对我们有什么影响？

负债又没增加，减少对你有什么用处呢？但有个随时可以提款的账户不是很有帮助？尤其是大额的消费，谁能在支票账户里存一大笔钱以备不时之需呢？

 

[chchao]

line of credit 的利率一般会比房贷高一些，当然不用就不会有利息，需要用到时候可以随时取得出钱 才开始算利息，如果你之后都不再申请贷款的话 这部分对你就没影响，如果你之后还需要申请房贷车贷之类的话，银行审查你的信用值的时候 这部分额度 不管你用不用 都是算作你的负债总额里面的

 

[kikiqd]

负债又没增加，减少对你有什么用处呢？但有个随时可以提款的账户不是很有帮助？尤其是大额的消费，谁能在支票账户里存一大笔钱以备不时之需呢？

那假如是常规的还款，我需要急用钱的时候，用房子抵押再贷款，可行吗？

 

[kikiqd]

line of credit 的利率一般会比房贷高一些，当然不用就不会有利息，需要用到时候可以随时取得出钱 才开始算利息，如果你之后都不再申请贷款的话 这部分对你就没影响，如果你之后还需要申请房贷车贷之类的话，银行审查你的信用值的时候 这部分额度 不管你用不用 都是算作你的负债总额里面的

谢谢。抵押房屋再贷款的话，利率和方便程度与这个相比，如何呢？

 

[sofia]

那假如是常规的还款，我需要急用钱的时候，用房子抵押再贷款，可行吗？

你急用钱的时候，有时间用2-3周办抵押贷款吗？

 

[maddie]

一般都选line of credit了，方便，不用不付利息。以后如需要再贷款，就把这个账户关了，当然会有一些费用，不过以现在的政策，能多贷就多贷吧，就像楼上说的，line of credit还可以应急用

 

[sabre的马甲]

那假如是常规的还款，我需要急用钱的时候，用房子抵押再贷款，可行吗？

行
但是没这个heloc方便 这个随时可以用
因为是压着房子的 跟房贷利率一样