随便找了一个西温的房子看，不解

[北美大款]

这种情况主要是卖地，房子不值钱，买了都是扒了旧房盖新房，立刻就市值就得600万左右了

 

[北美大款]

你可能来的时间不长，西温是温哥华传统的富人区，上风上水、面南背北，整个社区档次是其它区无法比拟的。仅就学校排名，你看有哪个区的学校平均水平比西温高？在西温不仅是生活，而是享受生活，在其它区就是活着，还是凑合活着。完全不是一个层次

 

[北美大款]

这房具体在西温哪个区我不知道，如果在BP，或者chartwell，或者westmount那边，如果是新房，售价都不会低于1000万

 

[北美大款]

你們有所不知了，這是炒家常用的苦肉計，下次估價時候，政府估價大爺看你開價那麼高，就來個順水人情給他估個四百萬吧，業主自己要價4.98百萬，當然沒有理由抗議，政府稅收又多了，業主也成功的弄假成真，皆大歡喜。跟著炒家拿住這個4百萬估價到處忽悠，很快就有經驗淺的傻瓜上釣，炒家佰多萬袋袋平安，這情況在西溫特別多。

这是你自己瞎琢磨出来的还是有据可查？说话前先过过脑子好么？

 

[家园总书记]

这种情况主要是卖地，房子不值钱，买了都是扒了旧房盖新房，立刻就市值就得600万左右了

600万？？？。。。。 按$400一尺算建筑成本都得200万，前提还是不需要炸石头。

 

[九溪]

你們有所不知了，這是炒家常用的苦肉計，下次估價時候，政府估價大爺看你開價那麼高，就來個順水人情給他估個四百萬吧，業主自己要價4.98百萬，當然沒有理由抗議，政府稅收又多了，業主也成功的弄假成真，皆大歡喜。跟著炒家拿住這個4百萬估價到處忽悠，很快就有經驗淺的傻瓜上釣，炒家佰多萬袋袋平安，這情況在西溫特別多。

照你这逻辑，直接开价一个亿好了。

 

[Bryson]

edmonton横盘，新屋开工增加很多，不过多是过去两年暂停的项目，等builder消化完土地库存，估计有波观望，毕竟经济还是不太景气。

calgary基本横盘，西北几个区华人炒作严重的地方房价有跌，去年六十万入手的今年挂五十万还卖不掉，edgemont这些华人热钱炒区挂牌价目前高出市政评估价太多，基本是炒家不太舍得割肉。

跟住宅比，卡城的商业物业衰到大萧条时期水准，市中心四分之一的写字楼空置（爱城空置率不到五分之一），景气时期开工的楼宇还在不停交货，写字楼业主已经有人穷困到免费出租，只要租客帮忙付水电账单的程度。新上台的卡城议会已经面临财政危机，居民地税已经没法再涨，商业地税断崖下跌，九月份开始卡城市政府已经完全冻结招聘，近万人的市政府一个月招聘职位不到十个，就这惨淡的样子居然还要申办冬奥。。。

总之阿省经济起色不大，人口还在继续外流，连续八个季度人口减少，而且移出的多是丢掉工作的前油气高薪人群，移入的多是土豆政府派给阿省来吃大户的绿区难民，短期看不到房市支撑，基本会是横盘或者阴跌吧。

edmonton calgary周边有些卫星城镇，上半年没有一个新屋开工，只有看到这些卫星城镇复苏，才算是经济恢复的表现。

割不掉,也租不出去,继续烧钱供着吧,
一直留意关注周边的几个community,只有一个区是基本持平如果合理价还可售出的,其它留意的几个区包括我所在的区房子非常难卖.真要找接盘只能吐血卖.

 

[rockford]

买的时候没有海景

买完以后 前面的树林被砍掉。一下子变成无敌海景房。

经济一忽悠。哇，你这个海景至少值200万！

 

[北美大款]

600万？？？。。。。 按$400一尺算建筑成本都得200万，前提还是不需要炸石头。

石头是不用的了，原本有个破房子，扒了，就着原地基，稍微扩扩，盖一新的即可。现在的498万他们还嫌贵呢，再说多了就更吓破大家的小心脏了。498万他还个400万能成交，盖个新的按你说的200万，这不合计正好600万么。哈哈哈哈。我刚查了一下，这房还真是BP的，可惜海景少了点，不过能看downtown，也算有view了，我估计如果开发商弄下来再盖一新的，对外报价得1000多万了

 

[椽子]

你可能来的时间不长，西温是温哥华传统的富人区，上风上水、面南背北，整个社区档次是其它区无法比拟的。仅就学校排名，你看有哪个区的学校平均水平比西温高？在西温不仅是生活，而是享受生活，在其它区就是活着，还是凑合活着。完全不是一个层次

我才来长登，在解放区落脚就开始琢磨买房子。列治文感觉不错，路平低平，生活超级方便，唯一的缺点就是：这里和国内有啥差别？昨天给朋友聊天说列治文的小学会把好老师放到4年级应付考试，我的心就凉了，再加上列治文的私校都是教会学校，是我完全不考虑的，还有就是怎么看怎么觉得列治文的房子透着一股浓浓的80年代社会主义新农村的品味。
南素里觉得太远了，人也太少了，喝不到早茶，短登的时候去过一次，觉得大房子大地很有美剧的感觉。southridge 非常好，虽然不一定能考进去，但总有个努力的方向是不是？最近看了几次open house，从解放区开过隧道就感觉一阵阵的荒凉，萌生退意。
也是这几天看了学校排名才关注西温的，奈何囊中羞涩，全家失业，大几百万的房子力不从心啊，比不上北美大款。^_^
这不，想买个便宜点的房子，正在做老婆的工作，她超级喜欢列治文，死活不想走。
唯一打动她的就是为了孩子了。

 

[椽子]

600万？？？。。。。 按$400一尺算建筑成本都得200万，前提还是不需要炸石头。

需要400一尺啊？！南素里可以最低150一尺，不考虑住人的话，120都能做下来。

 

[椽子]

买的时候没有海景

买完以后 前面的树林被砍掉。一下子变成无敌海景房。

经济一忽悠。哇，你这个海景至少值200万！

银行跟着被忽悠，能放贷款就行。

 

[椽子]

这种情况主要是卖地，房子不值钱，买了都是扒了旧房盖新房，立刻就市值就得600万左右了

西温盖房申请要两年才能批下来吧？

 

[北美大款]

我才来长登，在解放区落脚就开始琢磨买房子。列治文感觉不错，路平低平，生活超级方便，唯一的缺点就是：这里和国内有啥差别？昨天给朋友聊天说列治文的小学会把好老师放到4年级应付考试，我的心就凉了，再加上列治文的私校都是教会学校，是我完全不考虑的，还有就是怎么看怎么觉得列治文的房子透着一股浓浓的80年代社会主义新农村的品味。
南素里觉得太远了，人也太少了，喝不到早茶，短登的时候去过一次，觉得大房子大地很有美剧的感觉。southridge 非常好，虽然不一定能考进去，但总有个努力的方向是不是？最近看了几次open house，从解放区开过隧道就感觉一阵阵的荒凉，萌生退意。
也是这几天看了学校排名才关注西温的，奈何囊中羞涩，全家失业，大几百万的房子力不从心啊，比不上北美大款。^_^
这不，想买个便宜点的房子，正在做老婆的工作，她超级喜欢列治文，死活不想走。
唯一打动她的就是为了孩子了。

理解理解，你可以看看北温，或者西西温，比如horseshoe bay，再远点lion bay，这都算西温，而且有1号/99号路，不堵车 很方便。西温从BP、CHARTWELL往西还有很大地方，不必局限在BP这边。西温学校都很好。另外1号路下面lot size小一些，价格应该便宜一些。除house外，还可以考虑一下apartment或者townhouse，只要是西温，你娃就可以这里上学啊。或者租个西温的小房，再去列治文、素里买个大宅也是个平衡办法。平时孩子上学就临时蜗居西温出租屋几天，周末或放假就可以全家回大宅尽享天伦之乐

 

[chenfacai]

浏览附件478224
浏览附件478225

这是市场价，还是能蒙一个算一个？

请问您是什么网站能直接告诉历史数据？谢谢

 

[小游]

理解理解，你可以看看北温，或者西西温，比如horseshoe bay，再远点lion bay，这都算西温，而且有1号/99号路，不堵车 很方便。西温从BP、CHARTWELL往西还有很大地方，不必局限在BP这边。西温学校都很好。另外1号路下面lot size小一些，价格应该便宜一些。除house外，还可以考虑一下apartment或者townhouse，只要是西温，你娃就可以这里上学啊。或者租个西温的小房，再去列治文、素里买个大宅也是个平衡办法。平时孩子上学就临时蜗居西温出租屋几天，周末或放假就可以全家回大宅尽享天伦之乐

北温学校如何？

 

[椽子]

理解理解，你可以看看北温，或者西西温，比如horseshoe bay，再远点lion bay，这都算西温，而且有1号/99号路，不堵车 很方便。西温从BP、CHARTWELL往西还有很大地方，不必局限在BP这边。西温学校都很好。另外1号路下面lot size小一些，价格应该便宜一些。除house外，还可以考虑一下apartment或者townhouse，只要是西温，你娃就可以这里上学啊。或者租个西温的小房，再去列治文、素里买个大宅也是个平衡办法。平时孩子上学就临时蜗居西温出租屋几天，周末或放假就可以全家回大宅尽享天伦之乐

多谢，反正孩子还小，有时间慢慢看。另外，多了解才行，毕竟是加拿大不是神州。
想的是孩子再折腾一次就好，如果决定西温就安心在西温买房。从西温再去列治文都觉得好远就更别说南素里了。等孩子能考上两个私校就去，考不上就在西温公校好了，上次去了一次，感觉那里人的精神面貌好很多，不像列治文这边一个个愁眉苦脸苦大仇深的样子。
我还特别喜欢西温的社区中心，这个才是发达国家的样子。

 

[椽子]

请问您是什么网站能直接告诉历史数据？谢谢

我躺床上了，等我爬起来去电脑上看^_^

 

[椽子]

多谢，反正孩子还小，有时间慢慢看。另外，多了解才行，毕竟是加拿大不是神州。
想的是孩子再折腾一次就好，如果决定西温就安心在西温买房。从西温再去列治文都觉得好远就更别说南素里了。等孩子能考上两个私校就去，考不上就在西温公校好了，上次去了一次，感觉那里人的精神面貌好很多，不像列治文这边一个个愁眉苦脸苦大仇深的样子。
我还特别喜欢西温的社区中心，这个才是发达国家的样子。

孩子上大学我再考虑回列治文。

 

[北美大款]

http://britishcolumbia.compareschoo...ByRankLocationName.aspx?schooltype=elementary