2年了没有预测房价， 今天重操旧业预测2017--2020房价。

[Horse Dragoon]

这是我2010--2014年连续5年预测的结果。http://forum.iask.ca/threads/多伦多2014年房价总结和预测结果对比.742934/

2015和 2016年 我虽没有预测定量， 但在 2015初说过连着3年照涨不误，结果过去2年涨幅变大。

2016年结果还有 20天揭晓， 但根据11月底的数字， 均价 73万左右， 年涨幅17.3%。

今天我再次预测2017年 GTA（ 大多区）的房价， 2018，2019，2020 也顺带。

2019年 大多房价均价将站上 100万。

下面用图表说明我的预测吧：（ 图表里1975--2016年的全是历史实际数据，来自 TREB）

2017 涨 17.8%，
2018 涨 10.5%，
2019 涨 5.3%，
2020 涨 5%，

 

[may-bai]

mark一下，明年年底再看看。

 

[Feat]

这世界上有死多头和死空头，你只不过就是个死多头又赶上房地产牛市而已，妄谈什么预测！

 

[Horse Dragoon]

这世界上有死多头和死空头，你只不过就是个死多头又赶上房地产牛市而已，妄谈什么预测！

你还不去找个心理医生看看病， 没有认识的话，我找卡村的同事给你介绍一个。

 

[Horse Dragoon]

我反倒认为2018年可能会有政策出台，然后开始崩。

所以我预测从10% 一下跌到5%啊。

 

[rockford]

受马版影响在温哥华买了两个公寓。现在都已经卖了

唯一有点遗憾是没有买更贵的。 前几天清理邮件看见2012年三木发来的推销邮件。Metrotown Silver 一房30万。 看完长叹一声

 

[Horse Dragoon]

受马版影响在温哥华买了两个公寓。现在都已经卖了

唯一有点遗憾是没有买更贵的。 前几天清理邮件看见2012年三木发来的推销邮件。Metrotown Silver 一房30万。 看完长叹一声

你的意思是贵的涨的更好？

没关系， 谁都不是神仙，温哥华还是有钱买豪斯赚的更多呀。

 

[Horse Dragoon]

受马版影响在温哥华买了两个公寓。现在都已经卖了

唯一有点遗憾是没有买更贵的。 前几天清理邮件看见2012年三木发来的推销邮件。Metrotown Silver 一房30万。 看完长叹一声

我明年初又要卖我第二个康斗了，

那你卖了 2个后有何计划呢？

 

[Feat]

你还不去找个心理医生看看病， 没有认识的话，我找卡村的同事给你介绍一个。

别不服气，如果在房地产熊市，你会预测一次错一次，信不信？

另外，作为房地产版主不应该是个死多头或死空头，但你没有一个公正的立场，遇见意见不同的还人身攻击，说明你的素质根本抬不上台面。

 

[天涯]

马版， Remax预测2017年涨8%。

我是希望象你预测的那个涨幅但不敢奢望，有8%我就很满足了。

 

[天涯]

我现在发现疯狂抢楼花抢offer的现象都非常怕，虽然说多伦多房地产上涨的基本因素还存在，但那么疯狂的抢真的有点非理性。新房楼花现在如果你不给经纪现金佣金，人家根本不带你进场，就算你进去了，售楼处也不会卖给你，售楼处跟经纪都是合伙的。天文台这周开盘四个房，起价2.8M，买票入场费15万现金，而且还没到今天周六，在周四的时候就已经被订光了。许多人认为第一批开出来肯定赚，因为后面再出来的肯定是加价二十万以上的。天文台那么多个LOT，按这种卖法，到最后价格可以卖到4M以上了。

就那个破地方holland landing前两周开盘，也全是买票进场的，而且每周加价两到三万，越早支付现金佣金给经纪买票进场越划算，不但可以挑位置和LOT而且价格低，越等到后面越贵。我都看不懂了这世道。

 

[茉茉]

金子银子股票债券，神马都没有房子好。。。房价即便调整，不是还能收租子嘛

 

[茉茉]

马版， Remax预测2017年涨8%。

我是希望象你预测的那个涨幅但不敢奢望，有8%我就很满足了。

你是不是也屯了好几个house呀，看起来你现在关心house much more than 分红险。。。。

 

[茉茉]

我现在发现疯狂抢楼花抢offer的现象都非常怕，虽然说多伦多房地产上涨的基本因素还存在，但那么疯狂的抢真的有点非理性。新房楼花现在如果你不给经纪现金佣金，人家根本不带你进场，就算你进去了，售楼处也不会卖给你，售楼处跟经纪都是合伙的。天文台这周开盘四个房，起价2.8M，买票入场费15万现金，而且还没到今天周六，在周四的时候就已经被订光了。许多人认为第一批开出来肯定赚，因为后面再出来的肯定是加价二十万以上的。天文台那么多个LOT，按这种卖法，到最后价格可以卖到4M以上了。

就那个破地方holland landing前两周开盘，也全是买票进场的，而且每周加价两到三万，越早支付现金佣金给经纪买票进场越划算，不但可以挑位置和LOT而且价格低，越等到后面越贵。我都看不懂了这世道。

太差劲了。还以为这种黑幕只有在天朝才有。艰难大是公平透明的呐。。。。。

 

[小青]

天文台要是2.8M，那我家每个3M没跑了。

 

[Horse Dragoon]

马版， Remax预测2017年涨8%。

我是希望象你预测的那个涨幅但不敢奢望，有8%我就很满足了。

是呀， 谁又能想到今年涨17%呢？

看看 86--89年的4年涨幅，这是26年后的第一次超过 10%的涨，因为现在是几种因素有机的造就了房价高涨的最好年代。

按照今明2年的趋势， 所以2017年会达到或超过今年。

 

[Horse Dragoon]

别不服气，如果在房地产熊市，你会预测一次错一次，信不信？

另外，作为房地产版主不应该是个死多头或死空头，但你没有一个公正的立场，遇见意见不同的还人身攻击，说明你的素质根本抬不上台面。

你不是正常的人，不是一人说的，吃药睡觉去，多伦多房价跟你没毛关系。

 

[天涯]

你是不是也屯了好几个house呀，看起来你现在关心house much more than 分红险。。。。

我都卖了那么多年保险，现在根本不需要谈太多保险的东西都会有许多客户来找我，而且我在这个论坛上谈分红险许多人也不喜欢，各种的质疑，要说让一单生意成功很难，而要让一单生意黄掉，只要一两句简单的话就行。我谈得越多，其他保险经纪可以从我这里学走的东西越多，反而想来找我买的越少，因为许多人认为王婆卖瓜自卖自夸。我现在基本上不怎么写分红险的东西，结果不知哪里冒出来的人都来找我买保险。我明天还有两个appointment总共4个单子要签，你知道这都什么时候了，是税务规则改革几乎最后的可申请的时光了。

就这次保险税务规则改革的事，许多人在朋友圈大宣传，我的朋友圈全是我每天跑步的照片什么的，但那些猛宣传的初级经纪根本回答不了客户的问题，所以来我这里一问就全留我这里了。

在做业务的同时，了解一些房地产的信息，也可以帮助很多人。我不做地产经纪，许多人反而更愿意跟我谈房产投资，因为没有利益冲突。我卖保险，TA们反而担心有利益冲突而不愿意更多的相信我所说的东西。当然，因为我是穷人，也没钱炒房，但帮助别人赚钱也是能够有成就感和快乐的，所以没事时就了解了解此方面信息，虽然赶不上马版，但可以把马版当作榜样和学习的目标。

 

[Horse Dragoon]

天涯码字特快。