买房不找经纪，看中房源，双方只找公证人可以么？

[schneekoenigin]

看中一房，对方说不用找经纪人，只找公证人就可以了，行么？

 

[铁头虎]

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看中一房，对方说不用找经纪人，只找公证人就可以了，行么？

对他有利，对你不利。劝你找你信得过的亲戚或朋友介绍一个地产经纪，他会告诉你原因。

 

[青涩]

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如果没有非常好的经纪人的话(就是能真正帮到你的人），那就你自己跟对方谈呗，关键是你的英文怎么样？那些合同文件你能看懂吗？最好找律师帮忙看文件。因为如果找到一个不好的经纪的话，不会帮你，反而会害你。这可是我的亲身经历啊。

 

[hedoudou]

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找律师帮你起草合同，我的朋友就是这样

 

[爱潜水的鱼]

回复: 买房不找经纪，看中房源，双方只找公证人可以么？

LS的是正解，不需要经济，找个律师起草合同，合同中加2个几本的condition，1个是贷款，1个是验房，其余的看具体情况斟酌。找经纪来帮你，简直是增加你的成本外加毫无用处。

 

[天涯远行者]

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LS的是正解，不需要经济，找个律师起草合同，合同中加2个几本的condition，1个是贷款，1个是验房，其余的看具体情况斟酌。找经纪来帮你，简直是增加你的成本外加毫无用处。

呵呵，真的很佩服自己的眼光！！！！！！！！你就是个靠经纪吃饭的公证人，而且生意还很差，还需要到这里来找顾客。哈哈哈哈哈哈

 

[爱潜水的鱼]

回复: 买房不找经纪，看中房源，双方只找公证人可以么？

呵呵，真的很佩服自己的眼光！！！！！！！！你就是个靠经纪吃饭的公证人，而且生意还很差，还需要到这里来找顾客。哈哈哈哈哈哈

说你是纯SB都是侮辱了这个词啊。。。唉。。。我对你都没语言了，我是拿工资的，你是拿佣金的，市场就是倒贴卖房也不关我的事。你就不同了。。。大哥。。。您全家还指望你发财呢吧？

 

[xing1]

回复: 买房不找经纪，看中房源，双方只找公证人可以么？

经纪可以在他们的mls上查出附近类似的房子以往的所有成交价格。还有他们可以给你们一些consulting服务，例如房子的结构，装修的估价，帮你们抢offer, 甚至帮你们谈个低点的价格。
我以前开始的时候也有这个想法，自己主动去找对方经纪。但是有些因为估计房子很快会卖掉，问了我几个问题，连看都没有让我看一下。后来联系了买房经纪，所有没有conditoinal offer的房子都看到了。在谈offer的时候，大家每谈一个接近的价格，都需要双方签字，几个来回才谈到最后一个大家都同意的价格。没有经纪的确可以省一些经济费用，但是如果对方的经济完全都是维护卖主的利益的话，你就吃亏了。毕竟他比你懂很多很多，也了解法律。找经济，要找会维护你的利益，他处处帮你着想的，你还是不吃亏的。
如果你自己很懂你想买的那块地区的房子，很多游戏规则，完全可以不用经济买房子，但是如果不懂的话，找一个牢靠一点的经济，买房会更保险一点。

 

[david1971]

回复: 买房不找经纪，看中房源，双方只找公证人可以么？

经纪可以在他们的mls上查出附近类似的房子以往的所有成交价格。还有他们可以给你们一些consulting服务，例如房子的结构，装修的估价，帮你们抢offer, 甚至帮你们谈个低点的价格。
我以前开始的时候也有这个想法，自己主动去找对方经纪。但是有些因为估计房子很快会卖掉，问了我几个问题，连看都没有让我看一下。后来联系了买房经纪，所有没有conditoinal offer的房子都看到了。在谈offer的时候，大家每谈一个接近的价格，都需要双方签字，几个来回才谈到最后一个大家都同意的价格。没有经纪的确可以省一些经济费用，但是如果对方的经济完全都是维护卖主的利益的话，你就吃亏了。毕竟他比你懂很多很多，也了解法律。找经济，要找会维护你的利益，他处处帮你着想的，你还是不吃亏的。
如果你自己很懂你想买的那块地区的房子，很多游戏规则，完全可以不用经济买房子，但是如果不懂的话，找一个牢靠一点的经济，买房会更保险一点。

这句话值得斟酌，呵呵。如果经纪维护你的利益的话，他的利益就有点危险了。所以，我相信只能找到在符合他的利益前提下尽量维护你的利益的经纪，而不可能找到所谓的处处帮你着想的经纪。不过其他意见我基本支持。我的感觉是想省事的，且英语水平不高的，可以考虑找经纪。喜欢自己研究的，英语有一定水平的，可以考虑自己买房。找经纪的，别过于挑剔经纪所做的一切，毕竟人家也是靠这个生活的。不找经纪的，可以在坛子上多发表一些自己的观点和做法，但也不要把经纪说的一无是处。不是每一个人都适合亲力亲为的。也许你能够通过自己的本事找到合适满意的房子，但像我这样的懒人就喜欢有人能够代我搞定，尽管我们没有钱买房子。