4944DALTON DR NW CaLGARY的物业管理

[yyyyy]

靠管子里热水经过散热片取暖，类似国内那种热水汀，最原始的取暖方式？
住house，一个月水电费300多应该不够的

谢谢解答，这么说380里是应该包括暖气费吧，只是不知这种取暖方式效果如何，温度是可以随便调的吗，室内温度如何，屋内暖和不暖和？

 

[Hwd]

不好意思，主要是看不懂“暖气是水䁔来的”是什么意思

即是热水喉发出的热

 

[Hwd]

谢谢解答，这么说380里是应该包括暖气费吧，只是不知这种取暖方式效果如何，温度是可以随便调的吗，室内温度如何，屋内暖和不暖和？

这里是水暖

 

[Hwd]

靠管子里热水经过散热片取暖，类似国内那种热水汀，最原始的取暖方式？
住house，一个月水电费300多应该不够的

这里是公寓，住七百尺，单一管理费$380

 

[Hwd]

谢谢解答，这么说380里是应该包括暖气费吧，只是不知这种取暖方式效果如何，温度是可以随便调的吗，室内温度如何，屋内暖和不暖和？

有时候洗澡水不太热

 

[Hwd]

跟多伦多一比，全浮云了。本人，1000尺，两室一厅，月交700+

这里是卡加里

 

[Hwd]

总之呢，想知道楼主自买了这个屋以来，把所有您交的银子算在内，平均每个月要交多少钱啊？

没有心情去平均，只知道管理费，维护费，管理费，维护费。。。

 

[Hwd]

唉，这种永无止境的感觉，太不爽了。最近因为物管又巧立名目，叫我们额外交费了，烦啊！我们大部分业主开会反对，但是交款依旧，不如又得罚款。谁能帮帮我们这群蚁民。

 

[Kartzchen]

唉，这种永无止境的感觉，太不爽了。最近因为物管又巧立名目，叫我们额外交费了，烦啊！我们大部分业主开会反对，但是交款依旧，不如又得罚款。谁能帮帮我们这群蚁民。

两条路：
（1）你把整栋楼都买下来，fire现在的管理公司，想怎么管理就怎么管理
（2）或者你卖了现在的房子，找个比较好的公寓住

 

[Bryson]

买的时候没看condo doc吗？condo by law那堆文件吗？公管公寓当然你要先研究透这些文件，还有财务，这些买之前都应该研究好的，财务本身也有账的，本来如果公寓没有积累，那肯定动不动就摊钱修东西。

关于管理费不是说一定收的便宜的就好，也不是收的贵就好，收的太便宜的没多余储备维修基金，房子也缺少维修保养。关键是管委会的人，管委会的人负责能制约物管公司，而且不满意就合同期满不再继续用这个管理公司了，没有好的管委会，物管公司本身肯定就想利润最大化，多赚钱。

买之前就应该研究好，不懂问清楚别人。

顺带说的一点就是，我个人的确很反感地产中介在报纸上的广告动不动就忽悠人说租房子不如买公寓住。

 

[Bryson]

没有心情去平均，只知道管理费，维护费，管理费，维护费。。。

不行就忍痛贱卖，长痛不如短痛，当交了学费。

 

[Bryson]

380包水包取暖，其实并不贵了，但是如果老是摊钱修东西，就让人很难受，只怪你买之前没研究搞清楚公寓的财务状况就买，没办法了，买个教训，如果担心无底洞，只有卖掉了事。

我一直认为，购买公寓从来都没有业主的感觉，买完了每个月交的钱也和租房不差太多，买公寓本金的机会成本都够租房了。而且公寓一般都不怎么升值的。

 

[Hwd]

两条路：
（1）你把整栋楼都买下来，fire现在的管理公司，想怎么管理就怎么管理
（2）或者你卖了现在的房子，找个比较好的公寓住

第一条，希望承你贵言，并他朝一曰有能力成为相关部门高官，整顿整顿物管公司。
第二条，以后就不买公寓了

 

[Hwd]

不行就忍痛贱卖，长痛不如短痛，当交了学费。

这学费太贵，下不了手

 

[Hwd]

380包水包取暖，其实并不贵了，但是如果老是摊钱修东西，就让人很难受，只怪你买之前没研究搞清楚公寓的财务状况就买，没办法了，买个教训，如果担心无底洞，只有卖掉了事。

我一直认为，购买公寓从来都没有业主的感觉，买完了每个月交的钱也和租房不差太多，买公寓本金的机会成本都够租房了。而且公寓一般都不怎么升值的。

你分析得很对

 

[Hwd]

买的时候没看condo doc吗？condo by law那堆文件吗？公管公寓当然你要先研究透这些文件，还有财务，这些买之前都应该研究好的，财务本身也有账的，本来如果公寓没有积累，那肯定动不动就摊钱修东西。

关于管理费不是说一定收的便宜的就好，也不是收的贵就好，收的太便宜的没多余储备维修基金，房子也缺少维修保养。关键是管委会的人，管委会的人负责能制约物管公司，而且不满意就合同期满不再继续用这个管理公司了，没有好的管委会，物管公司本身肯定就想利润最大化，多赚钱。

买之前就应该研究好，不懂问清楚别人。

顺带说的一点就是，我个人的确很反感地产中介在报纸上的广告动不动就忽悠人说租房子不如买公寓住。

当时就看中他，孩子上学方便

 

[jzcdj]

我的一个前同事有类似的经历， 因为原来的管委会不作为和与物业公司一气，乱收特殊基金。她的最后解决方案是联合大楼的大多数业主，在律师指导下，开业主大会推翻原来的管委会，成立新的管委会，然后解雇了物业公司。祝好运。

 

[Hwd]

我的一个前同事有类似的经历， 因为原来的管委会不作为和与物业公司一气，乱收特殊基金。她的最后解决方案是联合大楼的大多数业主，在律师指导下，开业主大会推翻原来的管委会，成立新的管委会，然后解雇了物业公司。祝好运。

多谢！我们这里的业主基本上都算团结。

 

[Hwd]

我的一个前同事有类似的经历， 因为原来的管委会不作为和与物业公司一气，乱收特殊基金。她的最后解决方案是联合大楼的大多数业主，在律师指导下，开业主大会推翻原来的管委会，成立新的管委会，然后解雇了物业公司。祝好运。

但不知道路在何方

 

[Hwd]

这里的物管好像不用理会业主的意愿，现在过半业主都反对不确定维护项目就收费的做法，物管不理会，依旧照收，不给就罚。