请问：自己的租房支出能否抵扣房租收入

[小村姑]

因某种原因，我无法住自己的房子，而是租房住，自己的房子则出租。
请问：我能否用租房支出抵扣房租收入(大于支出)？谢谢行家！

 

[Nickel]

不能直接相抵，不同的表

 

[小村姑]

谢谢Nickel，这么快就回复！能否进一步说明。
如果我住在自己的房子，没有房租部分收入。现在出租房子，每月收入$1500，但是租人房子每月支出$1200。不说地税、房贷利息、保险、维修支出，实际每月房租净收入不超过 $300，不能说我有$1500收入吧？

 

[mmlinda]

你把出租的那个房子改成投资用途，就只计算净得的收入了。

 

[Nickel]

投资房，租金收入是另外填表的，算是你的投资收益（你只能把收到的房租，减去那个房子的地税、管理费、维修、房贷利息，必须是同一地址才能收支直接相减的）。没办法。

 

[小村姑]

投资房，租金收入是另外填表的，算是你的投资收益（你只能把收到的房租，减去那个房子的地税、管理费、维修、房贷利息，必须是同一地址才能收支直接相减的）。没办法。

谢谢！看来只能额外交每月$1500的收入所得税了。

 

[flowing_water]

情況複雜，由於該物業並非你的主要居所，而是投資物業，將來賣房子時，可能還要計算有沒有增值，最好向專業人事諮詢一下。