（敬请指点）登陆在即，很多还是不懂！

[HL1384607]

已经决定11月底长登蒙城，现在需求解决租房问题。问了一些朋友，和国内租房有很多不同，所以有些迷茫，请蒙城前辈赐教。在比较困难的季节登陆，等到春暖花开，春花烂漫的季节人生会越来越精彩。
毕竟是长住，所以选择买房在3-6月内，目前还是解决个人对蒙城认知上的不足。需求如下：
1，可以租3-6个月的房子吗？最好能有全套家具，我们3口之家只需买菜做饭就OK了。
2，如果是酒店式公寓可以自己做饭吗？
3，起租3个月，最长不超过6个月可行吗？
人在国内，对蒙城的规矩很多不懂，如果这些想法很片面请前辈理解，恳请蒙城前辈给予指点，万分感谢。

 

[车正风后]

可以
可以
可以

 

[道德的液体]

可以
可以
可以

已经决定11月底长登蒙城，现在需求解决租房问题。问了一些朋友，和国内租房有很多不同，所以有些迷茫，请蒙城前辈赐教。在比较困难的季节登陆，等到春暖花开，春花烂漫的季节人生会越来越精彩。
毕竟是长住，所以选择买房在3-6月内，目前还是解决个人对蒙城认知上的不足。需求如下：
1，可以租3-6个月的房子吗？最好能有全套家具，我们3口之家只需买菜做饭就OK了。
2，如果是酒店式公寓可以自己做饭吗？
3，起租3个月，最长不超过6个月可行吗？
人在国内，对蒙城的规矩很多不懂，如果这些想法很片面请前辈理解，恳请蒙城前辈给予指点，万分感谢。

同问，很想知道市中心2卧室公寓房子租3个或6个月的月租金。最好是办事方便的区域。

 

[哈哈儿]

过来当冰棍？

 

[syxingu]

正常是租一年。短租只能是别人转租的。

 

[氢化专家]

不要扩大困难，这边所有你需要的都有，只要调整好自己的心态去面对新生活就好

 

[vert]

没问题，其实房东更愿意签约到6月底，蒙城的搬家节。

 

[martinqz]

已经决定11月底长登蒙城，现在需求解决租房问题。问了一些朋友，和国内租房有很多不同，所以有些迷茫，请蒙城前辈赐教。在比较困难的季节登陆，等到春暖花开，春花烂漫的季节人生会越来越精彩。
毕竟是长住，所以选择买房在3-6月内，目前还是解决个人对蒙城认知上的不足。需求如下：
1，可以租3-6个月的房子吗？最好能有全套家具，我们3口之家只需买菜做饭就OK了。
2，如果是酒店式公寓可以自己做饭吗？
3，起租3个月，最长不超过6个月可行吗？
人在国内，对蒙城的规矩很多不懂，如果这些想法很片面请前辈理解，恳请蒙城前辈给予指点，万分感谢。

===================================================================================================
1,不太现实。
2，不太现实。
3，都是一年。
来多伦多吧，我还专门写多伦多租房的帖子，包你过来顺顺当当，呵呵。
=====================================================================
多伦多短租主要靠家庭旅馆。多伦多短租1-3个月的房子比较困难，大家比较愿意出租一年的规范合同，省时省力。这里的房间一般是不配床和简单家具的。愿意出租1-3个月的房源相对不太规范：（1）运气好的可能是房东住在附近，无所谓。（2）短期回国的租客，但是会占用一定地方甚至一个房间，回来的时间也会提前或者退后因为机票很容易改期，签合同时千万要小心条款。（3）House 出租一间房，房东也住。家庭旅馆，目前看来还是短租的最优选择，house的一间房，有厨房，价格也很便宜。另外一个需要考虑的因素主要是房东的口碑，有些重要的信件可能会持续一两年。非常感谢短期居住过的Wendy的新馨家庭旅馆，重要信件一直细心保留，及时电话提醒。
多伦多租房流程
如果长登了，租称心的房子还是很费力的一件事。Condo是个人出租的多，apartment楼下一般有接待处。租房主要考虑的几个重要因素：（1）小孩子上学和daycare。（2） Bug。（3）楼层和朝向。（4）超市（5）租房时间。6，7月是最难租的时点。
找学校可以用地址查，看daycare,小学，中学等等，一定要打电话确认，因为每年的范围都可能会变的。 大多数的Daycare和小学中学一样，会在7,8月放两个月的暑假，所以需要提前问清楚。http://www.tdsb.on.ca/Findyour/School/ByMap.aspx
要利用网站找 bed Bug: http://bedbugregistry.com/metro/toronto/，确定有没有出现过，一般来说公寓出现的概率比较高。千万不要想当然，以前看见过西人的管理看起来很高档的公寓，价格也不便宜，居然也有bug。
楼层和朝向，这里房屋有全北面的，一年里没有一天能够见到阳光的。个人看来，比较好的是朝南，其次是朝西，但是朝西很需要空调，不然夏天的一个月比较难受。一般20层以上的景色就比较好。看见过一个10楼的公寓，楼主花一层多2000的价格买下来，多花了两万耶，结果路对面的楼盘越造越高，居然能够完全遮住，朝西的高层绝版居然变成整天不见阳光的房间，真奇了。谁说这里没有奸商耶！
超市：华人超市：http://www.dushi.ca/tor/supermarket.php?pageid=0，
基本集中在西 warden,东McCowan北 Steeles南 Sheppard的区域。鸿华（bestCo）和新开的佳乐超市都是不错的，地方大，货物全，价格低，新鲜，还有套餐供应。西人的超市Metro, Fresh co 都不错。
租房时间，一般六七月比较难找房，大学生毕业季，呵呵国内外都一样。看房定合同需要提前两个月，搬家Condo提前三天比较合适。Apartment可能需要提前两个多月申请，前租户到期日+7天清洁+三天比较合适。目前 apartment很多都是西人的管理公司，流程很长，也比较死板，西人也有满嘴开大话的人，所以要在申请租房通过之后签完合同才能够说万事OK。
免费信用报告http://www.consumer.equifax.ca/home/en_ca
You can receive a free credit file disclosure from Equifax Canada Co. via Canada Post
信用报告的信息主要是信用卡的还款记录是否良好，持有信用卡的信用额度。租房很多房东（西人为主）就需要上一年的信用报告，所以需要提前准备好。
雇主信http://apartments.about.com/od/apartmenthunting/a/sampleemploylet.htm
Money deposit,银行会冻结账户里面的钱，需要公司名称，千万要写对。每次银行一张需要收7.5。
信用卡
信用卡如果已经有工作了，就可以申请，大统华后面的哪家TD，都是华人，真是歧视外国人啊，华人经理比较好，基本看你够格稳定工作三个月就给开卡，不用押金，可以主动去试试。但是开卡一定要注意，TD信用卡激活的时候会附带卖保险，全英文的，所以千万不要yes一路到底，特别是半小时中间你觉得很烦的时候。万一真的上当了，也不要紧，他会先寄信给你，你赶紧打电话取消就行，加拿大消费者权益保障还是很牛的，不满意N天退货是必须的（个人估计10天是肯定没有问题的）。 BMO 的信用卡居然每月会由于超额度额外收费29块，真恶心，奸商耶！
租房的主要优势：（1）想走就走，特别是学校。有的学校没有before, after school，早9点晚3点，如果夫妻两个工作，没有老人照顾就比较费力。（2）现金流，租房买二手车，手头多点现金，有粮在手，心里不慌。（3）租房有退税优惠。
租房的主要劣势：为房东打工。

 

[kbkswsj]

个人觉得还是春暖花开登陆比较好，要不然一过来要办各种事情，下雪天跑来跑去估计你都不想继续呆下去了

 

[HL1384607]

过来当冰棍？

^_^，这个我去过哈尔滨在春节，感觉哈尔滨的冬天比我们南方要暖和多了。

 

[HL1384607]

个人觉得还是春暖花开登陆比较好，要不然一过来要办各种事情，下雪天跑来跑去估计你都不想继续呆下去了

看来先苦后甜比先甜后苦感觉要好一些哈。

 

[HL1384607]

正常是租一年。短租只能是别人转租的。

请教如果是酒店式公寓也要一年起租吗？

 

[HL1384607]

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1,不太现实。
2，不太现实。
3，都是一年。
来多伦多吧，我还专门写多伦多租房的帖子，包你过来顺顺当当，呵呵。
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多伦多短租主要靠家庭旅馆。多伦多短租1-3个月的房子比较困难，大家比较愿意出租一年的规范合同，省时省力。这里的房间一般是不配床和简单家具的。愿意出租1-3个月的房源相对不太规范：（1）运气好的可能是房东住在附近，无所谓。（2）短期回国的租客，但是会占用一定地方甚至一个房间，回来的时间也会提前或者退后因为机票很容易改期，签合同时千万要小心条款。（3）House 出租一间房，房东也住。家庭旅馆，目前看来还是短租的最优选择，house的一间房，有厨房，价格也很便宜。另外一个需要考虑的因素主要是房东的口碑，有些重要的信件可能会持续一两年。非常感谢短期居住过的Wendy的新馨家庭旅馆，重要信件一直细心保留，及时电话提醒。
多伦多租房流程
如果长登了，租称心的房子还是很费力的一件事。Condo是个人出租的多，apartment楼下一般有接待处。租房主要考虑的几个重要因素：（1）小孩子上学和daycare。（2） Bug。（3）楼层和朝向。（4）超市（5）租房时间。6，7月是最难租的时点。
找学校可以用地址查，看daycare,小学，中学等等，一定要打电话确认，因为每年的范围都可能会变的。 大多数的Daycare和小学中学一样，会在7,8月放两个月的暑假，所以需要提前问清楚。http://www.tdsb.on.ca/Findyour/School/ByMap.aspx
要利用网站找 bed Bug: http://bedbugregistry.com/metro/toronto/，确定有没有出现过，一般来说公寓出现的概率比较高。千万不要想当然，以前看见过西人的管理看起来很高档的公寓，价格也不便宜，居然也有bug。
楼层和朝向，这里房屋有全北面的，一年里没有一天能够见到阳光的。个人看来，比较好的是朝南，其次是朝西，但是朝西很需要空调，不然夏天的一个月比较难受。一般20层以上的景色就比较好。看见过一个10楼的公寓，楼主花一层多2000的价格买下来，多花了两万耶，结果路对面的楼盘越造越高，居然能够完全遮住，朝西的高层绝版居然变成整天不见阳光的房间，真奇了。谁说这里没有奸商耶！
超市：华人超市：http://www.dushi.ca/tor/supermarket.php?pageid=0，
基本集中在西 warden,东McCowan北 Steeles南 Sheppard的区域。鸿华（bestCo）和新开的佳乐超市都是不错的，地方大，货物全，价格低，新鲜，还有套餐供应。西人的超市Metro, Fresh co 都不错。
租房时间，一般六七月比较难找房，大学生毕业季，呵呵国内外都一样。看房定合同需要提前两个月，搬家Condo提前三天比较合适。Apartment可能需要提前两个多月申请，前租户到期日+7天清洁+三天比较合适。目前 apartment很多都是西人的管理公司，流程很长，也比较死板，西人也有满嘴开大话的人，所以要在申请租房通过之后签完合同才能够说万事OK。
免费信用报告http://www.consumer.equifax.ca/home/en_ca
You can receive a free credit file disclosure from Equifax Canada Co. via Canada Post
信用报告的信息主要是信用卡的还款记录是否良好，持有信用卡的信用额度。租房很多房东（西人为主）就需要上一年的信用报告，所以需要提前准备好。
雇主信http://apartments.about.com/od/apartmenthunting/a/sampleemploylet.htm
Money deposit,银行会冻结账户里面的钱，需要公司名称，千万要写对。每次银行一张需要收7.5。
信用卡
信用卡如果已经有工作了，就可以申请，大统华后面的哪家TD，都是华人，真是歧视外国人啊，华人经理比较好，基本看你够格稳定工作三个月就给开卡，不用押金，可以主动去试试。但是开卡一定要注意，TD信用卡激活的时候会附带卖保险，全英文的，所以千万不要yes一路到底，特别是半小时中间你觉得很烦的时候。万一真的上当了，也不要紧，他会先寄信给你，你赶紧打电话取消就行，加拿大消费者权益保障还是很牛的，不满意N天退货是必须的（个人估计10天是肯定没有问题的）。 BMO 的信用卡居然每月会由于超额度额外收费29块，真恶心，奸商耶！
租房的主要优势：（1）想走就走，特别是学校。有的学校没有before, after school，早9点晚3点，如果夫妻两个工作，没有老人照顾就比较费力。（2）现金流，租房买二手车，手头多点现金，有粮在手，心里不慌。（3）租房有退税优惠。
租房的主要劣势：为房东打工。

谢谢前辈这么详细的解答，不过我是魁省移民，获取身份前不敢东游西荡，只能安分守己呆在魁省吧。

 

[HL1384607]

不要扩大困难，这边所有你需要的都有，只要调整好自己的心态去面对新生活就好

好的，心态调整必须的，肯定会有很多不习惯的地方，这个只能自己克服了，很多不熟悉还要请教前辈哈。

 

[HL1384607]

个人觉得还是春暖花开登陆比较好，要不然一过来要办各种事情，下雪天跑来跑去估计你都不想继续呆下去了

魁省移民，已经做好8年抗战的准备了，所以不懂还要向前辈们多请教哈。

 

[kbkswsj]

看来先苦后甜比先甜后苦感觉要好一些哈。

何必要先苦呢？在好的天气里面熟悉环境不是更容易一些吗？
把该办的都办了，然后对蒙特利尔更熟悉，搬家买房什么也方便一点

 

[阿紫]

直接租个一年不是挺好，首先3-6个月就买房子，如果不是有特殊途径，自己看自己找的话，这几个月时间，对蒙城还不了解，买房有点草率。另外正好是最冷的半年，看房选房都有局限，不如静下心来仔细看看哪里适合自己。如果真的早买了，lease还可以转出去，也损失不了多少。

有家具的房子不是很多，这个要碰了，酒店式公寓可选的余地更小，价格也是很不划算，真的半年算下来，比你租房子贵的部分，都够买好几件家具了。既来之则安之，不要心急，一步一个脚印才好。

建议来了马上搞定租房，1-2周搞定车的事情，出门办事也方便。多出去溜达溜达，看看各区的情况，人文，环境，享受一下加拿大的冬天，顺道为明年开春买房做好准备。

 

[syxingu]

请教如果是酒店式公寓也要一年起租吗？

请教如果是酒店式公寓也要一年起租吗？

好像半年就行。我记得不准确了。

 

[Greenie]

看来先苦后甜比先甜后苦感觉要好一些哈。

先苦还是先甜，并不是生理上会让你冻着饿着，而是心理上的那种落差，还没有过来的人无法体会已经经历过的人所说的“关键是调整心态”这句话的真正含义，只有过来后才能明白这不是一句空话。

不过，真正勇敢的人虽然也会害怕，但是不会退缩，LZ如果已经坚定了决心，那就勇往直前吧，每个新移民都是这么走过来的，既然别人能在完全陌生的地方走出自己的那条路，没有道理自己就不能了

 

[wada]

那还不如过好明年春节再来，这里还有2个月冬天。要住几年的话，以后的冬天有得你过了。
短租，配家具，租金高点找得到的。