初次想在温哥华买房，对于买房不太懂，想找买方经纪。请问如何选择好的买方经纪，他一般会有哪些责任，同时想问一下，经纪一般能为买方争取什么样的折扣？ 如果不请买方经纪的话，自己需要做哪些事，会有哪些风险？
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