[评论]加拿大房价如果暴跌50% 谁受影响最小？这2类人

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新闻:《加拿大房价如果暴跌50% 谁受影响最小？这2类人》的相关评论

房价如果暴跌谁受影响最小? 让人担心的7%和三分之一 迈克贝斯Hilliard MacBeth是加拿大知名的研究房地产市场的经济专家。迈克贝斯说，加拿大房地产行业一年的GDP是1200亿加元，占了加拿大全国

经济专家说的这不废话么。。。

 

[Horse Dragoon]

真的不知说啥好了, 这帮砖家有无一点COMMON SENSE? 跌50% ? 拿现在大多伦多房产均价62万, 就是跌到31万? 就是回到2004年?

这老头是不是老年痴呆拉.
..........................................

 

[o2o2o2o2]

砖家的话一般要反着听

 

[转基因码农]

90-10 二十年的移民潮就是为了46-66年900w婴儿潮养老的，人家老房子买的100万，真好养老金有着落了，呵呵，加拿大政府只是不好明说，现在移民政策也开始任性了，只要经济允许随时可以打压房价了，反正对本地人没啥影响。

 

[stang]

真的不知说啥好了, 这帮砖家有无一点COMMON SENSE? 跌50% ? 拿现在大多伦多房产均价62万, 就是跌到31万? 就是回到2004年?

这老头是不是老年痴呆拉.
..........................................

日本的房价曾经连续跌了近20年，很多物业腰斩都不止。
你没听说过的事情不一定不存在。

但愿这种事情别发生在加拿大。

另外，有不同意见就不能好好说话？怎么叫“老年痴呆”？你嘴唇旁边长的那是口疮还叫痔疮啊？

 

[duxu]

90-10 二十年的移民潮就是为了46-66年900w婴儿潮养老的，人家老房子买的100万，真好养老金有着落了，呵呵，加拿大政府只是不好明说，现在移民政策也开始任性了，只要经济允许随时可以打压房价了，反正对本地人没啥影响。

赞同你的说法，像多伦多还有温哥华，好多老人放盘，高价卖掉手上的房子，可以养老了，而移民都拥挤在多伦多和温哥华花上大价钱买。至于跌下来了，那就自认倒霉。

 

[duxu]

日本的房价曾经连续跌了近20年，很多物业腰斩都不止。
你没听说过的事情不一定不存在。

但愿这种事情别发生在加拿大。

另外，有不同意见就不能好好说话？怎么叫“老年痴呆”？你嘴唇旁边长的那是口疮还叫痔疮啊？

你没有看看是谁发的贴，那是马龙，房版的版主，一个字，牛。

 

[Horse Dragoon]

日本的房价曾经连续跌了近20年，很多物业腰斩都不止。
你没听说过的事情不一定不存在。

但愿这种事情别发生在加拿大。

另外，有不同意见就不能好好说话？怎么叫“老年痴呆”？你嘴唇旁边长的那是口疮还叫痔疮啊？

你是在骂我? 原谅你一次， 就一次！

下次你的嘴都没了！


。。。。

 

[转基因码农]

你是在骂我? 原谅你一次， 就一次！

下次你的嘴都没了！


。。。。

马龙tx还是有气度的，呵呵

 

[stang]

你是在骂我? 原谅你一次， 就一次！

下次你的嘴都没了！


。。。。

没、没骂您，哪儿能骂您呐，您不该骂，真不该骂，您这么好的教养，您说您能该骂么？

快，别生气了，大春天的，天干物燥，容易上火，吃点维生素，治治嘴角溃疡。
我这几天也犯痔疮来着，春天火大嘛...

 

[duxu]

没、没骂您，哪儿能骂您呐，您不该骂，真不该骂，您这么好的教养，您说您能该骂么？

快，别生气了，大春天的，天干物燥，容易上火，吃点维生素，治治嘴角溃疡。
我这几天也犯痔疮来着，春天火大嘛...

高，高！！！！

 

[jinglin616]

前几日，我发帖感慨温哥华的一个略小于标准地的老房子35年从18万涨到140万。梦溪同学替我算了算，不过是按年增长6%而已。在温哥华的二流区域，一个主要价值在土地上的房子卖140万，按我觉得肯定是太贵了、不值那么多，可按年增长6%，照说这个比例并不算离谱，可同比例到了2025年涨到250万？会长这么多吗？一定是什么地方出了问题，可问题出在哪里，怎么想都想不明白！

 

[转基因码农]

6%不可能一点风险都没有吧，可能的下跌就是风险。

 

[jinglin616]

从1980年到2015年并非都是每年6%，有下跌的时候，次数估计还不少。就说最近的一次，这个区域类似的房子，2012年上半年的时候约为125万到130万，到2013年底就只有110-115万了。

 

[jinglin616]

在加拿大，到底有多少人是有自己的房子的，有多少人是租房住的。哪个同学手里有这个数据。

 

[jinglin616]

以前在报纸曾看到过一个数据，说加拿大有超过70%的家庭拥有自己的住房（具体数据和出处记不清楚了）人个人以为，房价这么个涨法，骂的人肯定不少，可房价大跌，政府多半倒台。
今年是选举年，油价大跌，经济形势已经不乐观了，房价再跌上几跌，弄得哀鸿遍野，这对执政党来说绝不是好事。从这个角度来说，起码今年房价不应该有大的调整。

 

[cuc3+cuc3]

前几日，我发帖感慨温哥华的一个略小于标准地的老房子35年从18万涨到140万。梦溪同学替我算了算，不过是按年增长6%而已。在温哥华的二流区域，一个主要价值在土地上的房子卖140万，按我觉得肯定是太贵了、不值那么多，可按年增长6%，照说这个比例并不算离谱，可同比例到了2025年涨到250万？会长这么多吗？一定是什么地方出了问题，可问题出在哪里，怎么想都想不明白！

看看35年的经济增长的复合增长率，就知道问题在哪里了。

两个假设前提，1 地产经济应该在长期趋势上与整体经济增长保持一致 2 民众收入负债比的安全度应该不受年代影响

如果这两个前提都不存在了，那年增长的6%就是透支性的了，民众的收入负债比安全度就要好好想想了。

 

[tony0859]

房价跌是取决于执政党政府的想法，如果执政党政府想楼市大跌，他们肯定会放手，但是以加拿大执政党政府做法，下跌机会越來越。。。。。。