我是房东。请问涨房租是只能等到租客住满1年之后才可以涨价吗？

[hrr]

我是房东。请问涨房租是只能等到租客住满1年之后才可以涨价吗？

当初我们和租客签了个合约，合约只是约定从某年某月的某一天开始（即租客入住的时候开始）开始，每月全包。谁知租客一家入住后几乎天天用洗衣机洗衣服，且还是选的用热水档洗衣服再加上用烘干机所以电费帐单出来后我们发现电费比过去的高的太太多了。楼下的租客真是太不自觉了。要是他家自己的电费估计不会天天这麽用洗衣机加上选热水档。

所以我想问问是否真的得等到租客住满一年后才可以涨房租？谢谢！我住大温地区。

 

[盘古]

让快乐姐来评价下

 

[gasmetro]

必须用热水洗衣服的，难道你们自己只用冷水？但天天洗过分了。
招租很麻烦，太降低生活质量，所以坚决拒绝，哪怕不富裕。如果需要靠招租才能买房，个人认为那就是买房时机还不成熟。

我是房东。请问涨房租是只能等到租客住满1年之后才可以涨价吗？

当初我们和租客签了个合约，合约只是约定从某年某月的某一天开始（即租客入住的时候开始）开始，每月全包。谁知租客一家入住后几乎天天用洗衣机洗衣服，且还是选的用热水档洗衣服再加上用烘干机所以电费帐单出来后我们发现电费比过去的高的太太多了。楼下的租客真是太不自觉了。要是他家自己的电费估计不会天天这麽用洗衣机加上选热水档。

所以我想问问是否真的得等到租客住满一年后才可以涨房租？谢谢！我住大温地区。

 

[everliu]

啥也不懂，小气土气加傻气，建议不要吃出租这碗饭了。

 

[awander]

谁知租客一家入住后几乎天天用洗衣机洗衣服，且还是选的用热水档洗衣服再加上用烘干机所以电费帐单出来后我们发现电费比过去的高的太太多了。楼下的租客真是太不自觉了。要是他家自己的电费估计不会天天这麽用洗衣机加上选热水档。

这租客太正常不过。 天天洗澡，有很多人脏衣服不过夜。 至于用热水和烘干机，难道你指望他们用冷水自己晾干？

做房东需要和房客换位思考。同时，能按时交房租不有意损害东西的都是好房客。

 

[clearpondvillager]

是的，必须等一年才可以，而且必须提前3个月书面通知，涨幅应该是少于3%吧（记不清楚了）。可以查官网 http://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies
另外，是否每天衣服，出租时就应该讲清楚啊。如果一家4、5口人，你不让别人每天洗衣服，你就是一个恶房东。如果一个单身白领，每天洗一套衣服，让洗衣机空空转，那是房客的错，可以讨论。你不让别人用热水洗衣肯定不对。

 

[shangshanruishui]

有人要租客分担3分一电和煤气，说效果很好。

 

[皮皮牛]

涨房租也解不了你的心结，分担1/3的水电费也解不了你的心结。不租最好。

 

[CCC2009]

我是房东。请问涨房租是只能等到租客住满1年之后才可以涨价吗？

当初我们和租客签了个合约，合约只是约定从某年某月的某一天开始（即租客入住的时候开始）开始，每月全包。谁知租客一家入住后几乎天天用洗衣机洗衣服，且还是选的用热水档洗衣服再加上用烘干机所以电费帐单出来后我们发现电费比过去的高的太太多了。楼下的租客真是太不自觉了。要是他家自己的电费估计不会天天这麽用洗衣机加上选热水档。

所以我想问问是否真的得等到租客住满一年后才可以涨房租？谢谢！我住大温地区。

你合约是一年，就是一年后续签的时候再涨。
再就是你给他们商量一下。
要不你就违约付约定的违约金让他们搬走。
温水更容易洗干净。 其实大多数衣服的水洗标上冷水洗的。

 

[CCC2009]

必须用热水洗衣服的，难道你们自己只用冷水？但天天洗过分了。
招租很麻烦，太降低生活质量，所以坚决拒绝，哪怕不富裕。如果需要靠招租才能买房，个人认为那就是买房时机还不成熟。

没赚几个钱还不够心塞的。心塞久了容易生病。结果得不偿失。

 

[蜘蛛侠在线]

你应该是自己招租的吧，不懂又想省钱吧，不想请经纪帮你出租很正常，省钱的事是大事，特别对女人来说，不过最好不要在不懂的情况认为自己懂，加拿大不同于中国，法律更偏向于租客，合同期内不要说不能捻他们走就算加租金也得到合同期满后才能加，并且必须在合同期满前的90天书面通知租客你准备要加租金了，增加幅度不能超过规定范围，如果你还有其他成本要加上的，就必须要得到委员会的批准才可以，要不然租客可以告你随便不交房租，如果你当初收取人家2个月租金作为押金的话，恭喜你，你已经违法了。

 

[蜘蛛侠在线]

随便再提醒一下，share 3/1的水电费也是违法的，法官不会支持你这样的做法的。

 

[咱们这儿]

看来有房子， 全包的这种出租，要写清楚， 一周洗多少次衣服， 这些细则是必须的。

 

[Summerjann]

看了一下官方网站 大体来讲在合同期内不能涨房租 涨房租要提前3个月告诉房客 而且涨幅就bc 省2016年的规定是不能超过2.9%.
其实我觉得啊 房客不在室内抽烟 不总领陌生人回家过夜开party 没有宠物 按时交房租 就是挺好的房客了 你就偷着乐吧。 下回再招房客 shared utilities。

 

[annie66]

天天洗澡洗衣服应该在预料范围之内，要不就不要包水电气

 

[Davidsy]

感觉应该是天天洗衣服才正常啊，明天还可能洗二次澡，这些都是非常小的支出。如果个人卫生不好，有了bedbug，一次就1000

 

[imatvancouver]

感觉应该是天天洗衣服才正常啊，明天还可能洗二次澡，这些都是非常小的支出。如果个人卫生不好，有了bedbug，一次就1000

看来洗地毯的懂bedbug的厉害，一次bedbug还除不掉

 

[Davidsy]

看来洗地毯的懂bedbug的厉害，一次bedbug还除不掉

pest control公司可狠，有的西人公司一次就几千

 

[Kartzchen]

楼主是不是和房客住在一起？房子是整体出租包水电还是就楼下出租？
如果是和房客住在一起的，共享厨房卫生间什么的，恭喜你，租房条例不适用于你的房客。你们的关系属于room mate。你可以随意涨房租，没有涨幅限制，随时可以修改水电煤条款，房客不满意的话，立刻让他走吧（不需要notice）。

BC房东协会：
http://www.landlordandtenant.org/roommates-and-subletting/

http://www.bclaws.ca/EPLibraries/bclaws_new/document/ID/freeside/00_02078_01#section2
What this Act does not apply to
4 This Act does not apply to

(a) living accommodation rented by a not for profit housing cooperative to a member of the cooperative,

(b) living accommodation owned or operated by an educational institution and provided by that institution to its students or employees,

(c) living accommodation in which the tenant shares bathroom or kitchen facilities with the owner of that accommodation

 

[johnc]

LZ 你的心结其实就是“要是他家自己的电费估计不会天天这麽用洗衣机加上选热水档“这点上了。你抱着这个心态出租房子，只能是烦恼不断。现在是用电的烦恼，没有这个烦恼了也有其他的烦恼。最好的解决办法就是不要出租。

你想的并不是没有道理，人们对于租来的房子和自己的房子，往往上心程度就是不一样；需要自己付电费和不需要自己付电费，节电的小心程度就是不一样。换做是你，你能做到一致吗。。。很多事情都是要在出租前考虑进去的。客户蓄意破坏不行，但是不要期望房客按照你的生活方式生活。

我每天运动，也是天天洗衣服。除了注明冷水洗的衣服外，都是用40度以下的温水洗。我是自己的房子，自己的电费。这同一个人的生活习惯有关，同是不是自己花钱没有绝对的关系。