按照BC的租赁法，多长时间可以赶走month to month的租客？

[泠泠67]

BC的租客去年的fixed term就期满，但是没搬走。今年1月份要求重签一年的固定租约，但他们拒绝了。因为我要求涨租金超过3%。2月底答应3月底搬走，但是又拒绝搬走。只好在3月底给了他们一个月搬走的notice.他们目前dispute,听证会安排在5月中旬。想问问有经验的房东，能在5月底清走他们吗？
这对哥伦比亚老夫妻很有心眼，每个月直接往我账户上打租金，无法不接收租金。租金是14年订的非常底，低于市场价$500/月，所以他们千万百计耍赖不走，拖延时间。

 

[什么也没说]

开始我还以为房客是那谁呢。不懂，帮顶。

 

[changtong]

租给洋人很麻烦

还是华人租客好

 

[sofia]

BC的租客去年的fixed term就期满，但是没搬走。今年1月份要求重签一年的固定租约，但他们拒绝了。因为我要求涨租金超过3%。2月底答应3月底搬走，但是又拒绝搬走。只好在3月底给了他们一个月搬走的notice.他们目前dispute,听证会安排在5月中旬。想问问有经验的房东，能在5月底清走他们吗？
这对哥伦比亚老夫妻很有心眼，每个月直接往我账户上打租金，无法不接收租金。租金是14年订的非常底，低于市场价$500/月，所以他们千万百计耍赖不走，拖延时间。

应该很难，BC有涨幅限制吧？你没有合适的理由撵啊，除非给3个月notice说你自己搬进去，但如果被他们发现你再次出租人家可以告你的。

 

[泠泠67]

租给洋人很麻烦

还是华人租客好

华人租客不好找。而且老外租房的占大多数。不租给老外，几乎不可能。

 

[泠泠67]

应该很难，BC有涨幅限制吧？你没有合适的理由撵啊，除非给3个月notice说你自己搬进去，但如果被他们发现你再次出租人家可以告你的。

难道我就不能撵他们走了？本来都同意搬走了，也同意我找新租客了。结果新租客来了，他们由耍赖不搬走了？我就不懂了，难道自己的房子不想租给他们都不行？

 

[sofia]

难道我就不能撵他们走了？本来都同意搬走了，也同意我找新租客了。结果新租客来了，他们由耍赖不搬走了？我就不懂了，难道自己的房子不想租给他们都不行？

有难度，这边是保护租客的，他们没做错事的话不好撵。现在阿省的NDP也要关注租房市场了，限制租金涨幅什么的。

 

[CCC2009]

现在房价都降了，我还以为房租也不会涨呢。

 

[哈法]

开始我还以为房客是那谁呢。不懂，帮顶。

我也以为是那谁的房东来说话了。

 

[快乐痛苦]

我可以告诉你我这个房东是怎么做的，你可以效仿，因为目前为止，加拿大对她毫发没损，呵护有加。也可以等我的案子结束后。

 

[jimmy tian]

房租不应该长得太快吧？

 

[打假抓贼]

啊，出租房子那么麻烦啊。租赁合同到期了，合同效力就终止了。为啥不能请他们走人？难道房东就只能学雷锋继续低价租给他们住着？homeless庇护所也不是这样规则的啊，也要每天去登记床位，审核居住条件的吧？不懂。

 

[flyshade]

lz应该是签了month by month的租约了。房东是无法主动终止，换租客的。你只能说我要自己住，前提是不被他们抓到你其实是找新房客……
你以前出租的时候租金订低了，这也没办法啦。租客也不是傻子啊，没犯错你怎么赶得出去。btw，涨租金超过3%是违法的……
就算他们不交租金，你有正当理由申请法律程序，他也能跟你拖个半年左右。五月份想也别想。

 

[petty]

签合同时候写明时Fixed Term，不要勾Month To month，现在你必须按照BC规定的涨幅涨租金，除了三条理由可以拿回房子，自住/装修/出售，给两个月Notice，但是要陪一个月租金作为补偿金

 

[petty]

1. 
   2.9% is the 2016 Allowable Rent Increase. Residential tenancy rent increases that take effect in 2016 are allowed to a maximum of 2.9%. Manufactured home park tenancy rent increases that take effect in 2016 are allowed to a maximum of 2.9% plus a proportional amount.
   这个是2016年允许的涨幅，但是你可以拿出一点理由陈述为啥要超出，比如明显低于周围市场价，升级设备过之类，如果租客不同意，就是听证会判了
   

 

[泠泠67]

签合同时候写明时Fixed Term，不要勾Month To month，现在你必须按照BC规定的涨幅涨租金，除了三条理由可以拿回房子，自住/装修/出售，给两个月Notice，但是要陪一个月租金作为补偿金

没有签month to month,签的是fixed term，期满必须离开。但期满时，他们没有离开，我因为家事，也没有及时赶他们。他们的错在于，已经明确表示3月底离开，也同意我找新租客，但到期依然不离开，并有意切断与我的联系。

 

[泠泠67]

1. 
   2.9% is the 2016 Allowable Rent Increase. Residential tenancy rent increases that take effect in 2016 are allowed to a maximum of 2.9%. Manufactured home park tenancy rent increases that take effect in 2016 are allowed to a maximum of 2.9% plus a proportional amount.
   这个是2016年允许的涨幅，但是你可以拿出一点理由陈述为啥要超出，比如明显低于周围市场价，升级设备过之类，如果租客不同意，就是听证会判了

确实明显低于市场价，我有新租客的租约证明。但不愿意把房子租给这家没有信用，耍赖的人家。

 

[打假抓贼]

没有签month to month,签的是fixed term，期满必须离开。但期满时，他们没有离开，我因为家事，也没有及时赶他们。他们的错在于，已经明确表示3月底离开，也同意我找新租客，但到期依然不离开，并有意切断与我的联系。

那么到期不走赖着，是不是意味着就算事实认可并签了mouth to mouth 了呢？就像事实婚姻那样？
租客还去法院搞什么听证？他们的理由是什么可以使得他们如此有底气呢？

 

[chchao]

楼主说他们定期网上转账付房租，想拒收都不行，这个很好解决啊，去银行换个checking账户就好了啊
至于不愿搬走，那就给3个月notice，随便找个理由，装修 自住 等等，借口还不好找嘛，等赶走以后 为了防止他们去告你另外出租，你就先空在那两个月，这也比你每个月损失500刀，一年损失6千刀 来得划算吧

 

[sofia]

楼主说他们定期网上转账付房租，想拒收都不行，这个很好解决啊，去银行换个checking账户就好了啊
至于不愿搬走，那就给3个月notice，随便找个理由，装修 自住 等等，借口还不好找嘛，等赶走以后 为了防止他们去告你另外出租，你就先空在那两个月，这也比你每个月损失500刀，一年损失6千刀 来得划算吧

你换账户不是违约？人家可以出示证据人家一直交房租，你不收那人家只好白住了。
BC规定不是很清楚，AB是以装修的理由让租客搬家要给12个月notice，自住3个月。