"房屋均价是一个很有欺骗性的数据，受豪宅市场的影响太大"
事实是： 房价涨的时候，均价也是地产局，地产经纪和家园房版的楼主们用来鼓吹房市看涨的标志，看看月月报表，不都是用均价吗？不是月月上涨10%，20%，30%吗？混乱的数据统计和数据分析大大误导了市场，相比中国的房市，加拿大的房市可以用极不规范来形容:
1) 比如明明交易合同中有买主验房和银行贷款的条件，但为了抢房，这些条件都放弃了，那么我想问，地产局在那里干什么？既然合同文本上有的条款，为什么不强制执行？可以说，在房产交易过程中，附加条件越多，交易成功的可能性也就越低，同时房子成交价格就越不容易上涨。
2) 报表中同比，环比更是被地产局用来忽悠买主的数字游戏,由于买主拿不到完整的数据，那么直接得到的讯息就是房价上涨了很多，再不买就买不到了；
3）房屋信息缺失太多，现在可以看看交易房屋的尺寸有多少是真实的？小房卖高价的多了去了，因为买主不可能去看所有周围的房屋，也无法搞清楚周围卖掉的房屋的实际情况，不要说旧房了，就是新房，都没有多少有平面图和真实尺寸的，所有尺寸都是估的，总尺寸只有范围，而且有至少500平方尺差距，那么买主在买的时候只能估，所以在单位均价上买主往往是高买，但地产局呢？根本就会关心这种信息，想想中国房市关心的是什么？单位面积的均价，这可是实实在在的数据，现在看看加拿大的房市数据，有谁关心过单位面积的均价？他们关心的是卖了多少套房子，一套房子卖了多少，至于房子是什么样，大小多少，如何装修的，对他们无所谓；
