看看这视频！！ 各位别买房子了，买房子是清朝地主水平，看看这视频，教你如何投资房产

[Superintender]

 

[Superintender]

 

[sofia]

哇，早知道把我的一万刀投进去，现在就可以阳光沙滩的生活了。

 

[啊美]

哇，早知道把我的一万刀投进去，现在就可以阳光沙滩的生活了。

也有可能变废纸

 

[战斗在加国]

瞎扯, 拿2008年最低点到现在翻4倍来说事, 其实这个ETF从2000年上市到现在才翻倍, 比房子的表现差远了, 2008那个大坑,有几个人有这眼光敢跳进去? 还要能一直守到现在,更是难上加难.

如果听他的,现在进去放10年, 如果再遇到2008那种坑,能不能赚钱都难说.

 

[天涯]

瞎扯, 拿2008年最低点到现在翻4倍来说事, 其实这个ETF从2000年上市到现在才翻倍, 比房子的表现差远了, 2008那个大坑,有几个人有这眼光敢跳进去? 还要能一直守到现在,更是难上加难.

如果听他的,现在进去放10年, 如果再遇到2008那种坑,能不能赚钱都难说.

特别同意。

这种所谓的股评家都TMD的瞎BB。有个股市大仙说08年做空赚了3500倍一年，09年他还是一派的空头言论，结果就没有结果了，不知道消失到哪个角落去了。后来又出了个股市大仙，还收人家的会员费，我有客户成为会员，跟着他炒股，亏到受不了最终还是到美国去买了个房子出租，结果房价翻了一倍，汇率也大赚了，租金还不少，根本不需要自己管，就交给美国的一个管理公司管着。TMD忽悠人卖房买股票，这得多没良心才能干得出来的事啊？！

虽然我也极不喜欢买房出租做房东收房租修马桶修水管等破事，但有钱做一些房产投资还是可以考虑的，不说象现在多伦多疯狂的房价，就以比较低的平均收益率来说，起码打赢通涨是没问题的，长期投资的回报率在5%左右应该是有的。

 

[yamiyami]

在哪个市场什么时期都有人赚钱，我已经在股市房事里完成收割，现在在温哥华混日子，一把年纪了要知足常乐

 

[sofia]

所谓买股票赚钱，涨跌暂且不说，那是得有大资金操作，如果投一万块，翻4倍又怎样？买房出租，有杠杆，有租客替我付贷款，怎么看回报率也不会差，而且是普通老百姓可以操作的。

 

[Superintender]

所谓买股票赚钱，涨跌暂且不说，那是得有大资金操作，如果投一万块，翻4倍又怎样？买房出租，有杠杆，有租客替我付贷款，怎么看回报率也不会差，而且是普通老百姓可以操作的。

要跌起来不也一样跌到你不认识。 如果你懂得操作股票，这种投资远比你买卖房子，装修房子来的省力。

 

[战斗在加国]

要跌起来不也一样跌到你不认识。 如果你懂得操作股票，这种投资远比你买卖房子，装修房子来的省力。

关键是股票风险大，索罗斯懂不懂操作股票？ 他去年亏了10亿

 

[Superintender]

关键是股票风险大，索罗斯懂不懂操作股票？ 他去年亏了10亿

房市没风险？ 就算不跌，也会连续几年不涨，但其实是跌了。

 

[战斗在加国]

房市没风险？ 就算不跌，也会连续几年不涨，但其实是跌了。

从房价来说没什么风险，短期可能下跌，长期来看一般是赚的，只要不是在一些人口不断流失的地方

房市的风险主要在于过度借贷，炒房超过自己的能力也很危险。

 

[sofia]

从房价来说没什么风险，短期可能下跌，长期来看一般是赚的，只要不是在一些人口不断流失的地方

房市的风险主要在于过度借贷，炒房超过自己的能力也很危险。

现在银行控制风险，想过度借贷很难呢，现在出租房贷款要25%首付才能拿到好利率，就算高利率也要20%首付呢。

 

[sofia]

房市没风险？ 就算不跌，也会连续几年不涨，但其实是跌了。

就算不涨，由别人付清个房子，怎么也不算亏。

 

[Superintender]

就算不涨，由别人付清个房子，怎么也不算亏。

别人不付呢？ 房东不还照样没办法，自己掏钱

 

[Superintender]

从房价来说没什么风险，短期可能下跌，长期来看一般是赚的，只要不是在一些人口不断流失的地方

房市的风险主要在于过度借贷，炒房超过自己的能力也很危险。

人口这东西很虚的，BMO分析师都说人口增长率，多伦多还处于历史低位

 

[sofia]

别人不付呢？ 房东不还照样没办法，自己掏钱

不付就撵出去啊，什么逻辑？

 

[战斗在加国]

人口这东西很虚的，BMO分析师都说人口增长率，多伦多还处于历史低位

加拿大几个大城市的人口肯定是不断增长的，有源源不断的移民做支撑，都不用看什么数据

 

[天涯]

不付就撵出去啊，什么逻辑？

这你可能是没遇见难緾的。在安省这边，新闻报导已经多少起房客不付房租，撵也撵不走，不得不请警察最终打官司，弄得现在房东在租房之前都小心翼翼的，生怕碰到一个恶房客，钱不赚问题还不大，关键是耗不起那精力。

 

[小青]

瞎扯, 拿2008年最低点到现在翻4倍来说事, 其实这个ETF从2000年上市到现在才翻倍, 比房子的表现差远了, 2008那个大坑,有几个人有这眼光敢跳进去? 还要能一直守到现在,更是难上加难.

如果听他的,现在进去放10年, 如果再遇到2008那种坑,能不能赚钱都难说.

认识一人家2008年定居大多，买了一房子52万，目前价值190-200万，升值将近4倍，加上杠杆，回报率已然很不错了。