考虑过非居民的对于房子的税务政策吗?即使是居民,投资房子和其他投资都是taxable.老家在国内三线城市,最近父亲来电说有意购买临街商铺2间,总价330万。
主要是货币保值,毕竟是3线城市,升值空间不会太大。
如果租出去,估计租金也就7000-8000人民币,投资330万,才7-8千租金,回报率太低了。
想建议父亲来加国买个商品房,地段好的,可能回报率还会高点,但显得我好像想坑父亲钱一样,根本开不了口,虽然我本意是好的。
税收问题确实严重,我房东说,60万加币,在蒙城康大附近购2个condosA,扣除房产税和收入税,还有一大杂费,平均一个月最多也只赚800加币,回报率比国内还低。。。国内7000人民币还不用交税呢。。。考虑过非居民的对于房子的税务政策吗?即使是居民,投资房子和其他投资都是taxable.
其次,投资收益率当然是中国好于加拿大,在加拿大除非是毒品生意。
父亲是非居民,这50万加元汇过来有成本,以后房子卖了要交税,再把钱会回去,又有成本,你觉得合适吗?
还有汇率风险,考虑过吗?加元将来会很强吗?
利率风险,在中国的现金投资收益还可以买成理财产品,年收益率在5以上,如果信托产品,10以上。如果投资加拿大,50万加元不太够,养房子有地税,即使每年有现金投资收益,去哪里找5-10的产品?然后,产生的投资收益又要缴税。
非常正确,我们要多向西人和土著学习他们的消费观点。钱是为人服务的。
人老了,钱就放在大银行里,拿点利息,心里没有压力。投资总是有赔有赚,老人,压力大了,少活很多年。
对父母来说,他们需要学会花钱,否则,钱还有,人没了。手里钱多点,花起来也大方很多。投资了,还需要天天省钱用。一年多点少点钱,已经没有区别了,除非孩子想要老人的钱。
加拿大赚不到大钱的。买了房子,第一,是你想要他们的钱,嘴上不说,但给人的感觉是这样的。第二,万一老人需要钱,加拿大的房子卖掉,把钱拿过去,估计都来不及了。
这么大岁数,还投资什么呢?投资自己多活几年吧。
加拿大是税还是很高的。这边的观念就是人死了,钱花完。
太正确了,和我老公的观点一样一样的!钱是为人服务的。
人老了,钱就放在大银行里,拿点利息,心里没有压力。投资总是有赔有赚,老人,压力大了,少活很多年。
对父母来说,他们需要学会花钱,否则,钱还有,人没了。手里钱多点,花起来也大方很多。投资了,还需要天天省钱用。一年多点少点钱,已经没有区别了,除非孩子想要老人的钱。
加拿大赚不到大钱的。买了房子,第一,是你想要他们的钱,嘴上不说,但给人的感觉是这样的。第二,万一老人需要钱,加拿大的房子卖掉,把钱拿过去,估计都来不及了。
这么大岁数,还投资什么呢?投资自己多活几年吧。
加拿大是税还是很高的。这边的观念就是人死了,钱花完。
人死了,钱花完,非常正确,买在这边,对老人确实不适合,人在国外,连我自己都不知道明天的事。钱是为人服务的。
人老了,钱就放在大银行里,拿点利息,心里没有压力。投资总是有赔有赚,老人,压力大了,少活很多年。
对父母来说,他们需要学会花钱,否则,钱还有,人没了。手里钱多点,花起来也大方很多。投资了,还需要天天省钱用。一年多点少点钱,已经没有区别了,除非孩子想要老人的钱。
加拿大赚不到大钱的。买了房子,第一,是你想要他们的钱,嘴上不说,但给人的感觉是这样的。第二,万一老人需要钱,加拿大的房子卖掉,把钱拿过去,估计都来不及了。
这么大岁数,还投资什么呢?投资自己多活几年吧。
加拿大是税还是很高的。这边的观念就是人死了,钱花完。