【咨询】20年的公寓一般一年需要多交多少钱修善

[raulmm]

温哥华，想买个一室一厅稍微大一些的房子，但是预选有限

在预算下只能买20年以上，面积可以大于60sft的公寓

看了几处，介绍上都说做了防雨的，屋顶的维修，基本都是在2003-2010年之间维修的。

管理费每个月300以下

但是别人告诉我，楼里的管道是没办法修的，太老的房子，如果楼里管道有问题，基本要出很多钱，你要接盘，基本上是跑不了的

已经买过房子的各位 能给我点 意见或者主意，加拿大盖的公寓 到底 质量如何 ？是不是wood的是非常不靠谱的呢 ？屋主和物业的是绑定的，必须要听物业的决定吗 ？

多谢多谢 ～

 

[理想的人]

加拿大的独立屋价格上涨，有物业管理的房子不怎么涨价是有道理的，因为业主基本上炒不掉物管，维修成本是一个不可预测的开支，有的人支付不起维修费最后不得不放弃物业的所有权，（物业基本上市垄断的，买了后就被套牢）买公管公寓的房子，还不如租房子住。

 

[blabla]

在大温和大多的公寓还是升值，增值的（较加国其它非热点城市）。你说的温西老旧公寓，及你仅有的购买力，你的重点就要看你看上的这公寓地点了，（老旧公寓的特点是location极好）有没有被开发商收购的可能。（一般有这种可能的，卖家会把这部分增值打入卖价里了).这就看你眼力了。这样的公寓买与不买，关键看开发商收购的这一大块增值能不能到你新近买家的口袋。（这块增值是很可关的）

 

[7579china]

公寓出租收益很高

 

[战斗在加国]

买了这种老房子,就怕哪天突然来个通知, 让你一下交几万刀的维修费

 

[laox888]

你看看reserve fund 是不是充足。

 

[raulmm]

一次 让每户 出 几万 ？ 这个合理吗 ？听着好吓人