指望楼市崩盘的可以歇了

[M&M]

刚才看了看我在万锦东头的那个小区的走势。

4月21日至今正好2个礼拜。一共15套物业成交。TH的价格约95万。

之前两个星期一共17套物业成交。TH价格100万刀左右。

对比一下3月头上的两个星期。一共17套物业成交，TH价格普遍略低于90万。


结论，那些政策的效果仅仅止涨而已。即便月对月的比较都比3月强。最多也就是撸掉4月份的涨幅。成交量也只是略有下降。不像之前抢的那么火。

 

[shitou2005]

那想换房的是不是正是时机？

 

[M&M]

那想换房的是不是正是时机？

个人认为是个不错的时机

 

[若茶s]

遇见看跌十几年房子的一家人，至今还在租的公寓住。

 

[M&M]

遇见看跌十几年房子的一家人，至今还在租的公寓住。

我早说了，人家看空是种信念。有信念的人不可战胜。

 

[Lucky9]

。

 

[lasklinz]

各大论坛房产经济一片哀嚎
可见形势之恶劣
不过饿死三千万都不算事的民族
亏死也不算什么

 

[好为人师]

迟早要买的自住房，不管涨跌抓紧买；需投资的商用房，要三思而后行，80%看你有没有财运。

 

[凤羽]

看你急，我就高兴。就是不涨，急死你，你撑不了多久。

 

[smliu]

从纯投资的角度，我觉得现在多伦多的房子以一年的时间周期来看，已经明显高估。
33%的涨幅，无论是从纵向看，跟本地购买力脱节严重，如果海外资金不能跟上，即使不大跌，也会有相当的横盘的时间，至少会付出时间成本。
从横向上看，多伦多跟温哥华比，从对中国有钱人的吸引力的角度，经过这个涨幅之后，让海外资金转回温哥华。

后面有一个利好因素就是加币贬值，有个利空就是中国反洗钱。此外，不排除Home Capital的问题可能扩散，火烧连营。

 

[hyaya]

我一个朋友2月底在TORONTO高价买了套房，3月份挂牌卖OAKVILLE的房，到现在没卖掉。这就是实际情况，降20%是必须的。现在说房子继续好卖、继续抢OFFER、继续。。。，不是经纪就是手里有房的炒房一猪。

 

[smliu]

我一个朋友2月底在TORONTO高价买了套房，3月份挂牌卖OAKVILLE的房，到现在没卖掉。这就是实际情况，降20%是必须的。现在说房子继续好卖、继续抢OFFER、继续。。。，不是经纪就是手里有房的炒房一猪。

现在是买家的市场。时间在买家这一边。但能持续多久不好说。要考验买家的耐心了。

 

[M&M]

看你急，我就高兴。就是不涨，急死你，你撑不了多久。

要不要赌一年啊？你是缩卵还是太监？

 

[j0n6dj2y2w]

迟早要买的自住房，不管涨跌抓紧买；需投资的商用房，要三思而后行，80%看你有没有财运。

我就是在房价下跌时买的，要是错过了那次机会，现在就不可能家人都住得各得其乐了。
特支持你的观点，自住房计划好要买的不要犹豫，平平静静地买，冷静地选房验房。
炒房的人要当心，一旦陷进去，不是短期能脱身出来的。

 

[j0n6dj2y2w]

多伦多的楼市会变得平缓，甚至疲软，公司又有计划让两个从事房市的同仁下周失业。这是今年第二次减员，总共裁员 7 人。

 

[天涯]

这政策很好，我最怕的就是猛涨疯涨，政策一出，一班SB以为会跌不买等待，我估计到时候又得大抢。

 

[smliu]

这政策很好，我最怕的就是猛涨疯涨，政策一出，一班SB以为会跌不买等待，我估计到时候又得大抢。

需不需要抢，一看经济状况，二看政府的态度。如果是管不住外资和炒作，还是危险。

等一等，观望一下也是好的。

 

[凤羽]

要不要赌一年啊？你是缩卵还是太监？

挤提，挤你的卵。哦，你没卵蛋。

 

[天涯]

需不需要抢，一看经济状况，二看政府的态度。如果是管不住外资和炒作，还是危险。

等一等，观望一下也是好的。

观望、等待，就是政府出政策的目的所在，政府不是希望房价跌，而是不疯涨。这样一下，起码今年不会太猛，估计涨个10-15%这样，这是政府可以容忍的。

我的目标是一定要控制在10%以内，5-6%这样最好，基本上没有任何后顾之忧。

 

[smliu]

观望、等待，就是政策出政策的目的所在，政府不是希望房价跌，而是不疯涨。这样一下，起码今年不会太猛，估计涨个10-15%这样，这是政府可以容忍的。

我的目标是一定要控制在10%以内，5-6%这样最好，基本上没有任何后顾之忧。

时间换空间，今年下半年会不会再涨不好说。