卑诗NDP打击炒楼 上台即收2%投机税 楼花徵外国买家税
大温地产局发表最新楼市数据,显示今年5月大温地区的楼市畅旺,买家的活动回到接近纪录的水平。全月的住宅销售较前一个月增加22.8%。
卑诗省楼花炒卖很快需要付外国买家税。(资料照片)
加拿大卑诗省新民主党(NDP)房屋评论员尹大卫(David Eby,图)昨日证实,新民主党上台后将对楼花炒卖(俗称摩货)开徵15%的外国买家税,并将针对在全球有收入、却未在本省缴入息税的人士,若他们在本省拥有房地产则必须课徵物业价值2%的投机税(speculation tax);但该党亦会推出一些豁免措施,例如新移民或老人家就不需要缴交投机税。
尹大卫说,省府虽然在去年实施外国买家物业转让税,但未能遏阻外国人炒卖楼花图利的情况,故此亦出现发展商大量在海外销售本地楼花的情况。
在目前的制度下,外国买家物业转让税只在楼花完成、业权转移的一刻徵收,但中间楼花炒卖、即合约易手多少次都不需要缴交外国买家物业转让税。
尹大卫认为这是一个漏洞,必须引入措施堵塞,否则最终大温地区的柏文价格将上涨至令省民无法负担。
尹大卫说,新民主党上台後将会马上推出措施,堵住楼花炒卖不用缴付外国买家税的漏洞,令摩货者都要缴付外国买家税。此外,亦会修改规定,令使用信托名义购买房地产不能豁免外国买家税。
列在新民主党选举政纲的2%投机税,也将在新民主党上台之後马上推行。尹大卫解释,投机税将是针对在全球有收入,但在本省却未缴税,或是缴极少税的人士,他们若在本省拥有房地产时,则需要另外缴交物业价值2%的投机税。
尹大卫说,投机税属於额外的地税,与物业转让税不同,是缴交地税时另外再多加物业价值2%的投机税。
不过,尹大卫表示,投机税是针对投机行为,并非针对新移民,或是针对一些已无收入所以无法缴税的老人家。
他说,投机税将设豁免情况,例如,如果是才刚抵枴∮玸移民家庭,或是老人家,可获豁免缴交投机税。
针对被问及,如果一些新移民抵枴》痢O以自己在移民前的存款购买房屋,之後因为还无法找到工作而有几年时间没有收入,因此没有缴入息税,是否也应缴交投机税?
尹大卫说,上述情况不需要缴交投机税,该税的用意和设计是为了打击在全球各地有收入,在本省投资房地产,却未缴税的人士。他表示,有关的细节将与本省房地产方面的学者合作之後确定。
新民主党这次因为得到绿党的支持才能组阁,而新民主党与绿党在已公布的合作协议当中,对於房屋政策着墨不多,公众因此对绿党在竞选期间提出多项打击房屋的措施,最後是否会被采纳感到关注。
尹大卫说,绿党建议将外国买家税提高至30%,以及将物业转让税最高至12%,这两项建议并不在新民主党的政纲当中,新民主党亦无计划采纳。
《环球邮报》(The Globe and Mail)报道指出,卑诗绿党共同副主席托纳(Matt Toner)认为,绿党同意新民主党将打击楼市投机行为列为政策优先任务。
托纳说,对绿党来说,不管投资楼市人士是来自安省或是上海,如果他们视购买房地产为一种投资的工具,都是有问题的。
Central 1 Credit Union的资深经济学家Bryan Yu说,新民主党上台後祭出打击楼市投机的措施,将令大温火热的楼市在未来几个月出现停滞,如同去年夏天自由党政府推出外国买家税对楼市造成的影响。
新闻来源:《NDP上台即收2%投机税 温哥华楼市危殆》
大温地产局发表最新楼市数据,显示今年5月大温地区的楼市畅旺,买家的活动回到接近纪录的水平。全月的住宅销售较前一个月增加22.8%。
尹大卫说,省府虽然在去年实施外国买家物业转让税,但未能遏阻外国人炒卖楼花图利的情况,故此亦出现发展商大量在海外销售本地楼花的情况。
在目前的制度下,外国买家物业转让税只在楼花完成、业权转移的一刻徵收,但中间楼花炒卖、即合约易手多少次都不需要缴交外国买家物业转让税。
尹大卫认为这是一个漏洞,必须引入措施堵塞,否则最终大温地区的柏文价格将上涨至令省民无法负担。
尹大卫说,新民主党上台後将会马上推出措施,堵住楼花炒卖不用缴付外国买家税的漏洞,令摩货者都要缴付外国买家税。此外,亦会修改规定,令使用信托名义购买房地产不能豁免外国买家税。
列在新民主党选举政纲的2%投机税,也将在新民主党上台之後马上推行。尹大卫解释,投机税将是针对在全球有收入,但在本省却未缴税,或是缴极少税的人士,他们若在本省拥有房地产时,则需要另外缴交物业价值2%的投机税。
尹大卫说,投机税属於额外的地税,与物业转让税不同,是缴交地税时另外再多加物业价值2%的投机税。
不过,尹大卫表示,投机税是针对投机行为,并非针对新移民,或是针对一些已无收入所以无法缴税的老人家。
他说,投机税将设豁免情况,例如,如果是才刚抵枴∮玸移民家庭,或是老人家,可获豁免缴交投机税。
针对被问及,如果一些新移民抵枴》痢O以自己在移民前的存款购买房屋,之後因为还无法找到工作而有几年时间没有收入,因此没有缴入息税,是否也应缴交投机税?
尹大卫说,上述情况不需要缴交投机税,该税的用意和设计是为了打击在全球各地有收入,在本省投资房地产,却未缴税的人士。他表示,有关的细节将与本省房地产方面的学者合作之後确定。
新民主党这次因为得到绿党的支持才能组阁,而新民主党与绿党在已公布的合作协议当中,对於房屋政策着墨不多,公众因此对绿党在竞选期间提出多项打击房屋的措施,最後是否会被采纳感到关注。
尹大卫说,绿党建议将外国买家税提高至30%,以及将物业转让税最高至12%,这两项建议并不在新民主党的政纲当中,新民主党亦无计划采纳。
《环球邮报》(The Globe and Mail)报道指出,卑诗绿党共同副主席托纳(Matt Toner)认为,绿党同意新民主党将打击楼市投机行为列为政策优先任务。
托纳说,对绿党来说,不管投资楼市人士是来自安省或是上海,如果他们视购买房地产为一种投资的工具,都是有问题的。
Central 1 Credit Union的资深经济学家Bryan Yu说,新民主党上台後祭出打击楼市投机的措施,将令大温火热的楼市在未来几个月出现停滞,如同去年夏天自由党政府推出外国买家税对楼市造成的影响。
新闻来源:《NDP上台即收2%投机税 温哥华楼市危殆》