有没有做airbnb经验的同学？

[家园小千]

看中2个地5000尺房2000尺小house，一个在家附近，一个在旅游城市里，有买了其中一个整幢做airbnb的打算，不求赚钱，只要cover房贷和地税就可以了，有没有有经验的同学请教一下了：
1.airbnb需要在政府登录吗？
2.booking手续费是？%
3.人不在附近住可以做吗？需要注意什么？
谢谢！

 

[CCOYYOTEE]

没客急死你。
有客累死你。铺床，打扫，洗烘叠，买菜做饭，洗碗，，，，
西人的做得好，来客见面一个真心的熊抱，走的时候又是拥抱。

 

[家园小千]

没客急死你。
有客累死你。铺床，打扫，洗烘叠，买菜做饭，洗碗，，，，
西人的做得好，来客见面一个真心的熊抱，走的时候又是拥抱。

这个知道，和饭店一样，坐不下了生意就没得做，只希望能维持开销，老了再多一套房。

 

[CCOYYOTEE]

我出门，首选BB。巴黎爬6楼，几十刀的房价，别的条件都不差啊。前段去山里住了几天，看薄雾蒸腾的童年的河流，也是住 BB，好温馨的家庭。

 

[awander]

看中2个地5000尺房2000尺小house，一个在家附近，一个在旅游城市里，有买了其中一个整幢做airbnb的打算，不求赚钱，只要cover房贷和地税就可以了，有没有有经验的同学请教一下了：
1.airbnb需要在政府登录吗？
2.booking手续费是？%
3.人不在附近住可以做吗？需要注意什么？
谢谢！

多伦多正在讨论一个法案， 要求房主必须在同一房子居住方可。

 

[家园小千]

多伦多正在讨论一个法案， 要求房主必须在同一房子居住方可。

记住了

 

[心无挂碍]

听说加拿大开始限制了，有邻居嫌受到打扰，很多房东有收入还不交税。
我在国内做过，以前的手续费很低，但是今年几笔的手续费是0。
比如我租10美刀的次卧，打到我账上是68元人民币。
10美刀是规定的最低价格，不知道跟价格低有没有关系。也不知道网站是不是只跟客人那里收百分比。

 

[家园小千]

听说加拿大开始限制了，有邻居嫌受到打扰，很多房东有收入还不交税。
我在国内做过，以前的手续费很低，但是今年几笔的手续费是0。
比如我租10美刀的次卧，打到我账上是68元人民币。
10美刀是规定的最低价格，不知道跟价格低有没有关系。也不知道网站是不是只跟客人那里收百分比。

应该不会问客人收手续费，通常是向房主%收费，所以尽量降低房价，提供其他收费服务。

 

[心无挂碍]

我在日本住过一个公寓，门口的铁栏杆上有个密码锁。订房后会得到一个密码。开锁后从铁盒子里拿出钥匙自己开门。
客人走后48小时内发现房间有问题可以通过网站要求赔偿，网站收了客人押金。
我父母家以前整租过，就过去送个钥匙，或者把钥匙放在地毯下面。
客人走的时候把钥匙锁在屋里就行。不用一定见面。
手续费应该是从客人的房费里出，比如房东要10美金，客人支付的是11.

 

[家园小千]

我在日本住过一个公寓，门口的铁栏杆上有个密码锁。订房后会得到一个密码。开锁后从铁盒子里拿出钥匙自己开门。
客人走后48小时内发现房间有问题可以通过网站要求赔偿，网站收了客人押金。
我父母家以前整租过，就过去送个钥匙，或者把钥匙放在地毯下面。
客人走的时候把钥匙锁在屋里就行。不用一定见面。
手续费应该是从客人的房费里出，比如房东要10美金，客人支付的是11.

学习了

 

[月夜梧桐]

做的好的很赚钱。我去年去kelowna 玩住B &B .需要提前好几个月预订。一晚4个人220加税。但是老板说很辛苦，做早餐，客人走了清洗打扫房价等等。而且有季节性。

 

[008z]

做饭不是必须的吧，倒是收拾房间的确有必要，加拿大彻底限制airbnb违宪也有违市场经济，个人觉得不太可能，但是加税提高准入门槛倒是很有可能。

 

[waren]

搞得那么累，钻研一下股市投资，收入一个月>$8百一千的(>￥5000)以上是有可能的，比如网友，战斗在加国每月收入比这高不少，他是真有兴趣和具有钻研精神。但先要交些学费（有损失）。开始本金小，等80%以上是盈利的，加大资金。坐在家里，当个键盘侠，就行，还兼顾家务教育孩子。

 

[aywl]

感觉加国的股市不是那磨容易，本金还要多才能赚钱；望有好心人多分享；

搞得那么累，钻研一下股市投资，收入一个月>$8百一千的(>￥5000)以上是有可能的，比如网友，战斗在加国每月收入比这高不少，他是真有兴趣和具有钻研精神。但先要交些学费（有损失）。开始本金小，等80%以上是盈利的，加大资金。坐在家里，当个键盘侠，就行，还兼顾家务教育孩子。

 

[waren]

感觉加国的股市不是那磨容易，本金还要多才能赚钱；望有好心人多分享；

加拿大经济没有活力，美股好些。

 

[战斗在加国]

搞得那么累，钻研一下股市投资，收入一个月>$8百一千的(>￥5000)以上是有可能的，比如网友，战斗在加国每月收入比这高不少，他是真有兴趣和具有钻研精神。但先要交些学费（有损失）。开始本金小，等80%以上是盈利的，加大资金。坐在家里，当个键盘侠，就行，还兼顾家务教育孩子。

感觉加国的股市不是那磨容易，本金还要多才能赚钱；望有好心人多分享；

炒股期望不高的话倒是容易，定期定投美国股市三大指数ETF或类似的综合型基金，什么时候开始都可以，以 10-20 年计算， 平均8%左右是没什么问题的。

要以小搏大，追求高回报，那需要多年的磨练，还要交不菲的学费，没有点热情是坚持不下来的。不想交学费也可以，每天看图看报价搞 paper trading , 认真记录总结，搞段时间看看有没有感觉。 不过虚拟交易很难达到实际效果，和纸上谈兵差不多，不经历亏钱的痛苦，很难总结出经验教训。当然，如果有好演员的素质，搞得和真的似的，心情会随着虚拟账户的起伏而波动，亏狠了也能有心如死灰的感觉，该打手就打手，该给自己来两耳光也不手软，那说不定也能练得出来。我没有搞过纸交，09年开始用小金额不断试验了几年，有赚有赔，总的是赔。去年才摸出点门道，建了个交易系统，说是系统，其实也没有实际的东西，就是在脑子里烙下了一些交易的规则和纪律，加上前几年交易的一些技巧和经验，算是这两者的组合，今年拿了5万出来进一步完善，目前看来运转良好，算起来平均每周能从股市铲1000来刀，当然，试验的时间还短，有待考验，如果目前的平均周/月的回报率能一直维持到年底，那就基本上算是成熟了。

 

[soleil_lee－太阳李]

我有一个房公寓在市中心的酒吧街，本来也想兼职做AirB&B，后来考虑了下还是长租出去了。等我哪天不工作了，可以做这个。

 

[soleil_lee－太阳李]

应该不会问客人收手续费，通常是向房主%收费，所以尽量降低房价，提供其他收费服务。

是双向收费的，我以前订过。客人付的给网站的服务费还不少。其他收费的只有一个清洁费，但是有些客人容易被弄糊涂，还不如加在房费里算了。

 

[waren]

炒股期望不高的话倒是容易，定期定投美国股市三大指数ETF或类似的综合型基金，什么时候开始都可以，以 10-20 年计算， 平均8%左右是没什么问题的。

要以小搏大，追求高回报，那需要多年的磨练，还要交不菲的学费，没有点热情是坚持不下来的。不想交学费也可以，每天看图看报价搞 paper trading , 认真记录总结，搞段时间看看有没有感觉。 不过虚拟交易很难达到实际效果，和纸上谈兵差不多，不经历亏钱的痛苦，很难总结出经验教训。当然，如果有好演员的素质，搞得和真的似的，心情会随着虚拟账户的起伏而波动，亏狠了也能有心如死灰的感觉，该打手就打手，该给自己来两耳光也不手软，那说不定也能练得出来。我没有搞过纸交，09年开始用小金额不断试验了几年，有赚有赔，总的是赔。去年才摸出点门道，建了个交易系统，说是系统，其实也没有实际的东西，就是在脑子里烙下了一些交易的规则和纪律，加上前几年交易的一些技巧和经验，算是这两者的组合，今年拿了5万出来进一步完善，目前看来运转良好，算起来平均每周能从股市铲1000来刀，当然，试验的时间还短，有待考验，如果目前的平均周/月的回报率能一直维持到年底，那就基本上算是成熟了。

敬仰！可以想象您的业余时间除了家务就是股市投资了。谢谢指点。
我今年2月从零开始学习，本金￥20万，但开始实际只使用2万，胆子很小。后来仅仅熟练操作后，投入多些，但很快损失2万，近几月反败为胜，盈利>+10%。自四月中旬开始，琢磨精选个股和学习买卖原则，解套策略，看图形，指标等等，保持个股盈利才出来，盈利>+10%。目前，自己账户补充到1米。争取年底至少盈利8点以上。计划自我训练一年后，明年不会像今年这么累。现在我每天除了家务孩子外，其他时间都是借助万德学习相关知识，研究基本面消息面，每天边听音乐或节目背景，边学习包括看相关书籍至少6个小时以上，不亦乐乎。现在需要看更多的书，已经看了两本，还要加强基本面的理解和辨识，日后再经历牛市和熊市，自己在这方面就更成熟了。
美股，只是研究一点点，准备明年再说。毕竟看英语资料没有像中文一目十行，呵呵。能力还需一步步增强，不过我正在关心美国政经大事，做个长期思想准备。我将会涉足美股市场，毕竟，孩子们，自己未来，需要懂得投资，来提高自己的生活质量，包括发展自己的爱好。

 

[心无挂碍]

除了HOUSE邻居嫌人多打扰街区，有的CONDO大厦管理部不喜欢房东做AIRBNB. 有次看到多伦多市中心一个大厦门口贴着告示。可能嫌进进出出的陌生人增加管理负担。
清洁费跟手续费无关，是客人给房东的。客人搜索房间的时候会出现很多符合条件的房间，这个页面显示的是不含清洁费的价格，但是去某个房子操作订房的时候清洁费就加上去了。房东有的收，有的不收。
我回去看了下AIRBNB的订单，今年4月初之前的客人都有收房东的手续费1美刀，10-40美刀的收入都是收的1美刀。但是4月初以后的几笔订单不管几晚都没没扣房东手续费。说不定AIRBNB中国地区在搞促销。
我不做早餐，但是他们可以用厨房。
你们讨论股票，我以为跟错了贴子。