【生活】春天房屋保养Check List

[bennylin]

加拿大的房屋多事独立木结构，不像中国的水泥楼，往里面一住什么也不用管。木结构房屋有很多部件需要房主的精心呵护，维护好了才能为我们遮风避雨。


房子和花园经过了一冬天风雪的摧残，春季的房屋保养需要注意事项有以下这些：
1）检查您的屋顶有任何松动，丢失或损坏的瓦片。

春季房顶主要检查沥青瓦片是否齐全，有没有翘边或者丢失，因为冬季沉重的积雪+冻融效应会侵蚀瓦片。强烈的暴风雪也会将松动的瓦片吹掉.

由于房顶很高，有跌落危险，如果有损坏，推荐雇专业人士修理，工人会做安全措施，并且要检查对方公司是否有相应的工人人身保险。不过加拿大人对人身安全是最重视的，一般情况下工人都会有保险，不过为了以防万一，检查一下还是有必要的。
2）刮掉和重油上装饰木制品或剥落的任何气泡或油漆。
3）检查阶梯和甲板裂缝，腐烂的板块或钉子冒出的地方。考虑用混凝土漆保护石阶表面。
4）清洁并检查天沟，并进行必要的维修。考虑购买防叶隔于水管的顶部;这些都是易于清洁筛网，防止碎屑流入落水管和堵塞它。

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关于天沟，一年四季都需要关注。春天主要检查天沟被冬季沉重的积雪压了很久，是否松动或损坏。垂直落水管是否被冻结的冰块胀裂，如果胀裂需要更换。

5）巡在你的房子周围，仔细检查是否有裂痕。即使是很小的缝隙它们都有机会变成大的裂纹。

6）为车道涂上封闭剂。
7）在夏季到来之前安排冷却系统的年度检查。
8）清洁或更换您的空气过滤器。

9）里里外外洗你的窗口;卸下防风窗户，清洗和安装纱窗和窗帘。

10）清洁并调理户外烧烤用具
11）清洁和维修户外家具。
12）清洁，锐化园林工具。
13）安装你的花园软管，并测试软管;如果有任何泄漏，维修或更换软管。

14）轻轻耙掉留在花园表面上的残草，买肥料，播草种，然后好好的浇水。
15）清洁您的花园,除去叶碎片，挖掉任何初生杂草。
16）修剪灌木和乔木，在它们仍然处于休眠状态。
17）组织一次车库清洗。系统地将所有东西从车库中拿出来，并整理成四组：保留放回；保留但放到其他地方 ；回收/送出；扔掉。
18）水泵检查

别小看它，质量再好的地下室没有它也不能保证常年不漏水。建房时的地基周边有引水沟，渗入房子地基的雨水最终会聚集在这个集水坑里，满了后Pump自动会把水抽走。

如果pump坏了而你不知道，正好你又出去玩了一天一夜，那地下室就遭殃了，回家一看就像下图一样。

所以一年至少检查两次水泵，春季一次，秋季一次。两点检查：

• 检查水泵是否工作，很简单，用手提起浮球的铁棍，向上抬起控制开关。泵转就OK，没动静检查插座是否有电或者是否水泵损坏。

所有五金店都有卖水泵或配件，拍下你家水泵型号去咨询购买即可。

• 清理集水罐底部的泥沙，具体操作就是弄个小铲子把泥沙都挖出来，不然堵了泵就惨了。