[评论]多伦多新屋疯狂依旧 独立屋狂升40% 镇屋破100万

[beibeibear]

新闻:《多伦多新屋疯狂依旧 独立屋狂升40% 镇屋破100万》的相关评论

加拿大安省建筑业和土地发展协会(BILD)上周五表示，在5月底，大多伦多地区(GTA)新建镇屋平均售价首次突破100万元，安省省府推出的抑制房市的措施，对新屋市场没有影响。
据《金融邮报》报道，BILD称，GTA新建独立屋5月底均价达1,222,699元，比去年同期增长40%，但与4月份相比，均价仅上涨1万元。
BILD首席执行官塔克(Bryan Tuckey)在一份声明中称，与过去两个月二手房市场挂牌出现激增不同，新屋供应量仍然有限，特别独立屋。新屋价格继续上涨。但公寓市场均价上涨加速特别令人担忧，不仅是因为公寓在GTA新建房屋中占的份额最大，价格提高也使公寓让人更负担不起。
虽然与一年前比，新屋价格还在继续飙升，但BILD发布的报告显示涨幅正在减小。独立屋均价5月比4月上涨一万元，涨幅还不到1%。但尽管如此，也已是相当可观，因为多伦多地产局的报告显示，6月份前两周二手房房屋均价比4月底下滑了12.1%。
满地可银行首席经济学家波特(Doug Porter)表示，基于市场情况的价格变动，在新屋市场会出现得慢一些，因为新屋的卖家是建筑商，他们抗风险能力强，不易受到市场短期变化的影响。一般来说，新屋价格可能会更稳定。
BILD称，5月份新屋售出3,902户，较去年同期的6,052户大幅下滑。也比4月份的4,680套减少许多。5月份售出的新屋多是多户型住宅，如高层、中层公寓等，它们占了5月总销量的86%。
如同二手房市场的公寓销售，新公寓销售也一样强劲，因为价位比独立屋低。5月份共售出3,357套新公寓，较一年前略有下滑，但比5月份的十年平均水平高出61%。相比之下，五月份新建独立屋仅售出545户，销量比一年前下降了76%，比五月份的10年平均水平下滑68%。
在5月份，新公寓的均价比4月份上涨三万元达到604,683元，比一年前上涨了33%。新公寓每平方英尺的均价为743元，而去年同期仅为573元。今年迄今为止，公寓共占今年新屋销售的75%。
5月份新独立屋均价为1,942,316元，4月份为的1,810,232元。镇屋均价为1,002,220元，4月份为964,496元。
BILD称，5月底建筑商库存房屋数量上升至10,820份，高出去年同期的9,387套，但远低于一年前的19,209套，而在2006年5月底，建商新屋库存达到29,754套。
业内人士称，与4月份相比，5月份销售量下滑，库存量增加及价格涨幅放缓，都表明潜在买家已经开始犹豫是否要买房。

你信吗？反正我没有相信了。

 

[laopoxuxu]

新闻:《多伦多新屋疯狂依旧 独立屋狂升40% 镇屋破100万》的相关评论你信吗？反正我没有相信了。

上周末开盘的richlands,独立屋160-250万，镇屋110万起，人们排长队抢光光啊！

 

[armorwei]

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怎么不信，我信，所以看来政策不够，政府应该出台更多严格的政策

 

[茹妹]

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想不明白，那个地方能去downtown上班么

 

[laopoxuxu]

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加拿大不是所有人都得去DT上班啊，而且有的人压根不用上班！

 

[BCIT-software]

人傻钱多继续涨。

 

[茹妹]

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我的意思是，多伦多的主要优势是工作机会。如果去掉downtown的工作机会只在约克区找，那相比其他城市就完全没有优势了，这么高房价就没有了理性因素。

 

[laopoxuxu]

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RH的优势是对于华人来说，华人多生活便利社区好学区不错，最重要的是房子够新够宽敞！

 

[茹妹]

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独立屋都是多大的啊？网站上没有信息

 

[laopoxuxu]

独立屋都是多大的啊？网站上没有信息

双车库独立屋大概2500-4000多尺

 

[laopoxuxu]

独立屋都是多大的啊？网站上没有信息

http://aristafieldgatedecoopus-rich...DB1E5AC5C0FE/89550DFC8F7FAAE4025DA65DC0D0F53A
这是四个builder的floor plan的链接，可以进去看看！

 

[brianayu]

想不明白，那个地方能去downtown上班么

有go火车很方便的

 

[茹妹]

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那个地址。。。单程一个半小时以上，一天来回三小时车票$15+。。。

 

[CYY]

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一看你就是城里人,但我们乡下的也是该上班上班,该上学上学,该下馆子下馆子,还同时享受新房阔屋高楼层的福利.