有入籍后在国内买房的人士吗？

[r.hc]

最近想在湖南二三线城市买个小房子给父母养老，顺便也就当投资，等父母百年后把房子卖了。可了解了一下发现外籍身份买房限制太多了，但如果以父母的名义买房，以后房子转名好复杂呀，更何况，我还有二个兄弟，万一父母那边出点状况，我可不想他们跟我争房子，毕竟世事难料。

搜索了很多，还是很多疑问，希望有懂得人帮忙解答一下。谢谢。

1. 我只是偶尔回去探亲，这样还有没有办法用自己的名字买房吗？

2. 如果用父母的名字买，过些年能用买卖的方式转名给我吗？买卖时是否需要真的付款？赠与似乎缴太多税，不太现实.

3. 遗嘱方式，这个似乎是最行得通的，查了一下目前并不要求做公证。如果我让兄弟写个放弃继承房子的申明，加上父母立遗嘱把房子留给我个人，这样的话即使是居住在海外的外籍也可以办理更名了吧？

 

[laox888]

不想以后有麻烦就用自己名字买。只要是没限购的城市，外籍人士买只是多了道公证手续吧？我是很多年以前的，现在可能变了，各地政策也不一样，最好是叫当地经纪打听清楚。

 

[tototo]

以父母名义买,每人都掏一部分钱。

 

[牛头岭]

老乡握手，我的做法供参考
自己出一半的钱买房，让兄弟家写借条给老父亲。就好比这一半的钱是父母借给兄弟家的。
然后借另一半的钱给兄弟。让兄弟每个月还月供还给我。比如5年内还请，按银行利息。
房子写兄弟的名字。

不就是钱麻，和气生财。

 

[shuhaiyanzhong]

老乡握手，我的做法供参考
自己出一半的钱买房，让兄弟家写借条给老父亲。就好比这一半的钱是父母借给兄弟家的。
然后借另一半的钱给兄弟。让兄弟每个月还月供还给我。比如5年内还请，按银行利息。
房子写兄弟的名字。

不就是钱麻，和气生财。

搞复杂了，外籍人士买一套房房二三线城市啥问题没有，另外用父母们名字买房也没问题，让他们写个公正过的遗嘱身后将房子留给你即可，如还不放心，这份公正遗嘱再加上法定财产继承人如你兄弟放弃财产继承公证

 

[verasong]

即便是公证遗嘱也是以日期最后的为准。你父母立的后来也可以推翻。写自己名字最省事，只要不限购。当年不限购的时候，我家北京的小区有一半是外籍华人买的。

 

[捶扭皮]

国内还有户口身份证的，直接用国内身份买，不会牵扯出问题吧？

 

[牛头岭]

搞复杂了，外籍人士买一套房房二三线城市啥问题没有，另外用父母们名字买房也没问题，让他们写个公正过的遗嘱身后将房子留给你即可，如还不放心，这份公正遗嘱再加上法定财产继承人如你兄弟放弃财产继承公证

一点也比不复杂，简单说就是给兄弟一半的钱，帮我尽孝心。父母在，不远游。

 

[bingshankou]

兄弟之间多半都是这种情况，我觉得你出钱给老人买个房，另外两兄弟出力照顾老人，也未尝不可，不用太有戒心。

 

[r.hc]

谢谢楼上各位的答复

我就是不想经兄弟们的手，因为兄弟结婚后婆媳矛盾闹得厉害，父母本身是住在我哥哥名下的房子的，并没跟年轻的一起住，但是还是有各种问题，所以我就想他们搬出来。

无法用自己的名义是因为我看了下，都说外籍人士需要在国内连续住满一年，或者满一年工作／学习签证。

我自己的想法是让兄弟写申明放弃继承，然后父母立遗嘱房子给我，可是还是心里不踏实，遗嘱我相信他们不会改，就是心里也没底是不是真的非用他们的名字不可。虽然是小城市的房子，但也不便宜呀，我就一普通工资的小虾米，没法豪气的把房子跟兄弟分。

再次谢谢各位。

 

[r.hc]

不想以后有麻烦就用自己名字买。只要是没限购的城市，外籍人士买只是多了道公证手续吧？我是很多年以前的，现在可能变了，各地政策也不一样，最好是叫当地经纪打听清楚。

我看现在有住一年的要求，应该是变了

 

[r.hc]

以父母名义买,每人都掏一部分钱。

这行不通，他们不会掏钱买

 

[r.hc]

老乡握手，我的做法供参考
自己出一半的钱买房，让兄弟家写借条给老父亲。就好比这一半的钱是父母借给兄弟家的。
然后借另一半的钱给兄弟。让兄弟每个月还月供还给我。比如5年内还请，按银行利息。
房子写兄弟的名字。

不就是钱麻，和气生财。

谢谢老乡
这方法有点麻烦，我现在主要是为了避免家庭矛盾，希望父母住的没寄人篱下的心理

 

[r.hc]

搞复杂了，外籍人士买一套房房二三线城市啥问题没有，另外用父母们名字买房也没问题，让他们写个公正过的遗嘱身后将房子留给你即可，如还不放心，这份公正遗嘱再加上法定财产继承人如你兄弟放弃财产继承公证

用自己名字有住一年的限制，其他的我也是考虑着你说的方法

 

[r.hc]

即便是公证遗嘱也是以日期最后的为准。你父母立的后来也可以推翻。写自己名字最省事

世事无绝对，我也有一点担心遗嘱会被更改，而又没法用自己的名义买

 

[r.hc]

国内还有户口身份证的，直接用国内身份买，不会牵扯出问题吧？

我还没去注销户口，四月份的时候回去还更新了身份证，但这次回去应该得去注销了，不然怕是出不了境回来哈哈，因为下次回去会注销身份，所以不想买这个险

但其实我想过让父母代理，用我的身份证跟户口先买了，下次回国再准备文件改名 (因为我入籍后改名了，所以即使用中文名买了，后续也得更新名字), 这样买房子不知道行不行得通

 

[r.hc]

一点也比不复杂，简单说就是给兄弟一半的钱，帮我尽孝心。父母在，不远游。

我们家都是三个孩子分摊了生活费的，现在考虑买房是我自己的想法☺, 想尽量的不牵扯到兄弟。

 

[r.hc]

兄弟之间多半都是这种情况，我觉得你出钱给老人买个房，另外两兄弟出力照顾老人，也未尝不可，不用太有戒心。

家家有本难念的经，几个人赡养老人总是会出现好多问题，我们家其中一个总是好多理由拿不出钱，他还没房，媳妇心眼也多，那本就让三个人分摊好的赡养费有问题了，如果我买房给父母，很大程度上是他们给不了赡养费，房子还没了。

 

[waren]

没有必要折腾。如果想回国探亲或养老，现在街道或私人养老院很多。2,3线城市，一个月3,4千（自理），条件很好。没有必要买房，日后矛盾多。

 

[shuhaiyanzhong]

没有必要折腾。如果想回国探亲或养老，现在街道或私人养老院很多。2,3线城市，一个月3,4千（自理），条件很好。没有必要买房，日后矛盾多。

千万别送养老院，切记