北京房价比最高点已经跌了20%了,多伦多房价也跌了不少,大家对两地房价未来走势如何看待?
S sdcoolboy 0$(VIP 0) 100 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-03-14 #1 北京房价比最高点已经跌了20%了,多伦多房价也跌了不少,大家对两地房价未来走势如何看待?
P pragmatist 0$(VIP 0) 5,907 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-03-14 #4 往1978年回归
waren 春有百花秋有月,夏有凉风冬有雪。 0$(VIP 0) 14,367 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-03-14 #5 北京上海市区,跌10%左右;深圳基本不跌或微涨,有的地区跌5%。 多伦多,预测跌至少15%以上。长远看,还是不断创新高。
C cacalc 21$(VIP 0,#44) 2,353 $21.29 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-03-14 #6 waren 说: 北京上海市区,跌10%左右;深圳基本不跌或微涨,有的地区跌5%。 多伦多,预测跌至少15%以上。长远看,还是不断创新高。 点击展开... 加拿大的房价如果进入低迷状态,这种低迷状态大约能持续多少年?
waren 说: 北京上海市区,跌10%左右;深圳基本不跌或微涨,有的地区跌5%。 多伦多,预测跌至少15%以上。长远看,还是不断创新高。 点击展开... 加拿大的房价如果进入低迷状态,这种低迷状态大约能持续多少年?
fierysteed 曾经市高考状元 0$(VIP 0) 7,400 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-03-14 #8 如果中国不是卡资金外流的话,房价可能已经崩盘了 北京上海卖一个小房子可以到欧美大城市买个大 house。 这种非市场的干预是保持中国房价畸形的重要原因之一
waren 春有百花秋有月,夏有凉风冬有雪。 0$(VIP 0) 14,367 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-03-14 #9 cacalc 说: 加拿大的房价如果进入低迷状态,这种低迷状态大约能持续多少年? 点击展开... 估计至少低迷5年,低迷不等于大跌。仅仅个人看法。 最后编辑: 2018-03-14
S sdcoolboy 0$(VIP 0) 100 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-03-14 #10 fierysteed 说: 北京房价现在到底是多少万啊? 还有上海。 点击展开... 北京公布的均价是6万。去年调控及其严格,基本上是一路阴跌。北京各个区域房价还是差别很大的,北边贵、南边便宜很多。一般是顶级学区房在10到15万每平,四环附近普通的次新房七万上下,五环6万上下,6环四万上下,具体还要看位置。
fierysteed 说: 北京房价现在到底是多少万啊? 还有上海。 点击展开... 北京公布的均价是6万。去年调控及其严格,基本上是一路阴跌。北京各个区域房价还是差别很大的,北边贵、南边便宜很多。一般是顶级学区房在10到15万每平,四环附近普通的次新房七万上下,五环6万上下,6环四万上下,具体还要看位置。
C cacalc 21$(VIP 0,#44) 2,353 $21.29 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-03-14 #11 waren 说: 估计至少低迷5年,低迷不等于大跌。仅仅个人看法。 点击展开... 那你认为会有大跌吗?
S sdcoolboy 0$(VIP 0) 100 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-03-14 #12 fierysteed 说: 北京房价现在到底是多少万啊? 还有上海。 点击展开... 北京价格比上海高。虽然北京房价比最高点落了2成,不过还是中国房价最高的城市
waren 春有百花秋有月,夏有凉风冬有雪。 0$(VIP 0) 14,367 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-03-14 #13 cacalc 说: 那你认为会有大跌吗? 点击展开... 不会。除非经济危机。 房产税,是政府的主要收入来源,政府也希望房产缓涨最好。大跌,银行风险很大。 除了温多(包括周边)两地,其他城市房价还是可承担范围。加拿大经济就是“维持状态+啃老本”,加息不会像美国次数多。历史上,房价大降跟大幅度升息或经济危机有关。
cacalc 说: 那你认为会有大跌吗? 点击展开... 不会。除非经济危机。 房产税,是政府的主要收入来源,政府也希望房产缓涨最好。大跌,银行风险很大。 除了温多(包括周边)两地,其他城市房价还是可承担范围。加拿大经济就是“维持状态+啃老本”,加息不会像美国次数多。历史上,房价大降跟大幅度升息或经济危机有关。
K kennylili518 0$(VIP 0) 17 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-03-14 #14 08年全球经济危机,多伦多房价也不是没有暴跌过。 那时候的房贷利率是7%, 但是跌了半年,政府马上采取措施,利率开始降,一直从7%降到1%,这时候大家开始纷纷贷款,房价又开始进入上升通道,直到2017年加息。
08年全球经济危机,多伦多房价也不是没有暴跌过。 那时候的房贷利率是7%, 但是跌了半年,政府马上采取措施,利率开始降,一直从7%降到1%,这时候大家开始纷纷贷款,房价又开始进入上升通道,直到2017年加息。
A awander 0$(VIP 0) 9,477 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-03-15 #15 waren 说: 房产税,是政府的主要收入来源 点击展开... 地税从来也不是政府的主要收入来源。 多伦多地税总额去年39亿。 而多伦多市政府去年收入总额为118亿。 加拿大联邦政府去年收入总额为2935亿。 哈哈
waren 说: 房产税,是政府的主要收入来源 点击展开... 地税从来也不是政府的主要收入来源。 多伦多地税总额去年39亿。 而多伦多市政府去年收入总额为118亿。 加拿大联邦政府去年收入总额为2935亿。 哈哈
A awander 0$(VIP 0) 9,477 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-03-15 #17 kennylili518 说: 08年全球经济危机,多伦多房价也不是没有暴跌过。 那时候的房贷利率是7%, 但是跌了半年,政府马上采取措施,利率开始降,一直从7%降到1%,这时候大家开始纷纷贷款,房价又开始进入上升通道,直到2017年加息。 点击展开... 08年的房贷利率是5%左右,不是7%。后来利率下降,但房贷利率低至2.5%左右、也不是1%。 你不能将08年的最高次贷的7年利率和10年的最低的浮动1年的利率作对比。 08年金融危机,全球一片哀鸿,如果不减息, 那才是傻蛋了。 相比之下加拿大基本上算是全身而退。 08年多伦多房价确实下降了,但离暴跌远着呢。
kennylili518 说: 08年全球经济危机,多伦多房价也不是没有暴跌过。 那时候的房贷利率是7%, 但是跌了半年,政府马上采取措施,利率开始降,一直从7%降到1%,这时候大家开始纷纷贷款,房价又开始进入上升通道,直到2017年加息。 点击展开... 08年的房贷利率是5%左右,不是7%。后来利率下降,但房贷利率低至2.5%左右、也不是1%。 你不能将08年的最高次贷的7年利率和10年的最低的浮动1年的利率作对比。 08年金融危机,全球一片哀鸿,如果不减息, 那才是傻蛋了。 相比之下加拿大基本上算是全身而退。 08年多伦多房价确实下降了,但离暴跌远着呢。
N Nebula.Trek 0$(VIP 0) 6,972 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-03-15 #18 如果限制外资,房价只和出生率,老年人进养老院比例有关。
A awander 0$(VIP 0) 9,477 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-03-15 #19 Nebula.Trek 说: 如果限制外资,房价只和出生率,老年人进养老院比例有关。 点击展开... 你忘记了移民
N Nebula.Trek 0$(VIP 0) 6,972 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-03-15 #20 awander 说: 你忘记了移民 点击展开... 移民和出生率养老率比可以忽略。