[评论]华裔好大胆！2年前280万买老屋 现叫价698万

[bettertomorrow]

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房地产业界有一句名言，那就是：location, location, location!这个说法放在这栋百年老屋身上非常合适：业主两年半前花$280万买下，现在要卖$698万，不是因为装修升级什么的，就是因为位置绝佳!

按照专营豪宅业务的苏富比国际(Sotheby's International Realty Canada)的标准，这栋宅子早就达到甚至超过豪宅的门槛价：苏富比认为在多伦多$200万及以上才能称豪宅，而在温哥华，这个门槛价更高，应该是$350万。
这栋宅子就在温哥华，即使按苏富比国际的定义，其叫价也快超过上述门槛价一倍了。要说屋龄，那可是1922年建的，再过四年就满百周岁了，称为“百年老屋”蛮够资格了。
要说屋外，那真是没有什么好恭维的，外墙不是砖墙，更不是“豪宅”特有的那种灰灰色的石砖，而是再普通不过的类似独立屋做屋顶的那种瓦片(Shingles)，门前的阶梯更是一点“技术含量”都没有，像是一个蹩脚木匠的手艺。
那么人家可能是“败絮其外，金玉其中”，说不定内部装修的哪个好哇!但遗憾的是，卖家经纪在listing 根本不敢秀一秀内部的“豪华”或“典雅”，反而羞羞答答地承认：这是一幢漂亮的老屋，不过需要那么一点点TLC...
按照listing，这个宅子占地还真不小，整个lot的面积为33@131英尺，居住面积则有2,300平方尺，但这也是百年老屋叫价近$700万，倒手之间纯赚$400多万的理由哇?!
那么理由只有一个，那就是位置好!按照listing的说法，这栋老屋位于1511 Barclay St，到海边(English Bay Beach)只有举步之遥。
不过CTV新闻网的记者仍然觉得这个叫价有点离谱，于是与相信是华裔的卖方经纪Sydney Deng联系，但对方没有回话。根据这一点推测，这栋宅子的业主很有可能也是华裔。
另一位相信也是华裔的商业地产经纪Kevin Chiang对CTV表示，他也对这个叫价非常惊讶。不过他也表示，要说这栋物业还有优势，那就是它位处RM-5地段，按照市府规划，这个社区允许业主在宅子后面加建镇屋，也就是通常所说的后巷屋，而且这个镇屋可以建六层高。
不过他还是承认，即便如此，仍然觉得业主的这个叫价怎么说都有点儿高，就不知道是否卖得出去。
但是按照BCA(B.C. Assessment)的统计，就在这栋挂牌待售宅子附近，也就是位于1390 Thurlow St.上一栋只有一居室带三卫生间的物业，去年12月也卖了个$640万的好价钱。

神经病

 

[blabla]

很正常。如果说加拿大不缺地皮的话（肯定不缺），看看地图就会明白，在990万平方公里的加国，不是之一，而是唯一缺地的仅仅是温市，大一点就是大温地区了。

一是气候宜人，二是地皮资源有限，房价能不贵，那就奇了怪了。

这也是与加国任何地方不同的是，大温地区的房价估价构成，地价占比远远大于地面上建筑价格的原因。

这就是非大温居民无法理解的大温楼市独有的现象。

 

[梨花院落溶溶月]

一直不理解华人为什么觉得温哥华气候好，天天下雨很舒服吗？

 

[北美大款]

一直不理解华人为什么觉得温哥华气候好，天天下雨很舒服吗？

只是冬天雨水多而已。其它三季简直舒服得胜似神仙，加上青山绿水和缤纷鲜花，美不胜收。冬季虽说雨多，但是湿度不大，而是刚刚好。得益于这种气候，温哥华位居世界盛产美女排行榜前十以内。其实岂止美女如云，帅哥也是熙熙攘攘，连我这半路来的北京爷们皮肤都婉如凝脂。
凡事哪儿有十全十美的啊！比起干旱、雾霾，稍微多点雨就换来另外三季的美不胜收，你还不知足啊