验建好的公寓房要注意什么？

[greathappy]

买了公寓房，等了那么久终于建好了，可以星期一可以去验房了，我们家没有找验房师。

请问买公寓，尤其是楼花房有经验的移友，验房的时候一般这里怎么样验？（开发商说我们人去就可以了，文件也不用带）。买房的时候价格也包括了大件的电器，这些电器(冰箱，洗衣机。。。）应该会提供什么保修卡给买家吗？暖气设备什么的，地板是不是看一下没有问题就直接签字？

一般要注意什么细节呀？

先谢谢大家的建议！

 

[soleil_lee－太阳李]

首先恭喜楼主！
肉眼能看见的问题就提出来，真正的问题很多一般要住进去才会发现。
反正新造Condo一般至少第一年是保修的，有问题随时找售后处理。
电器一般也是一年保修，出了问题要看，有些Condo的售后会帮你修，有些要自己联系电器公司。但保修期内，非人为损坏都是免费的。
如果自己不住直接出租的，也要跟房客说好，有任何问题要及时联系你，自己也要每个月主动联系房客询问有没有什么问题，这样可以在保修时间内处理掉。

 

[greathappy]

非常感谢Soleil-Lee那么有心的回复和建议，太感谢你的信息了，对我们家很有用！

 

[sabre的马甲]

要是我， 看看水电，
热水上的快不快， 插销有没有电，
拉点东西， 看看通不通，

 

[greathappy]

要是我， 看看水电，
热水上的快不快， 插销有没有电，
拉点东西， 看看通不通，

好的，谢谢你的建议！

请问什么叫：拉点东西， 看看通不通

 

[laox888]

门、窗都试一试看有没问题。
各处排水是否顺畅，有时装修工人粗心大意掉杂物进排水管。
检查所有过滤网（比如暖通空气滤网）看是不是干净。如果装修时开着暖通，滤网会很脏。

 

[comeback]

好的，谢谢你的建议！

请问什么叫：拉点东西， 看看通不通

抽水马桶呗，呵呵。。。

 

[greathappy]

门、窗都试一试看有没问题。
各处排水是否顺畅，有时装修工人粗心大意掉杂物进排水管。
检查所有过滤网（比如暖通空气滤网）看是不是干净。如果装修时开着暖通，滤网会很脏。

好的，真是很好的建议呀！记下来了。

 

[greathappy]

抽水马桶呗，呵呵。。。

哈。。。谢谢说明呀！

 

[greathappy]

抽水马桶呗，呵呵。。。

带困纸去，因为听说有的抽水马桶放多几张纸巾都不容易冲下去

 

[comeback]

带困纸去，因为听说有的抽水马桶放多几张纸巾都不容易冲下去

嗯，好主意。。。

 

[cg2006]

m

 

[minimini]

买了公寓房，等了那么久终于建好了，可以星期一可以去验房了，我们家没有找验房师。

请问买公寓，尤其是楼花房有经验的移友，验房的时候一般这里怎么样验？（开发商说我们人去就可以了，文件也不用带）。买房的时候价格也包括了大件的电器，这些电器(冰箱，洗衣机。。。）应该会提供什么保修卡给买家吗？暖气设备什么的，地板是不是看一下没有问题就直接签字？

一般要注意什么细节呀？

先谢谢大家的建议！

楼上说的都对。还有，在顶层掀开通往屋顶的开口处，验保暖层的厚度看达不达城市规定的标准。曾经有过开发商开发过程频临破产，减少保暖层的厚度。这个最终也没啥，可以自己加，或是多交点暖气费。

 

[greathappy]

楼上说的都对。还有，在顶层掀开通往屋顶的开口处，验保暖层的厚度看达不达城市规定的标准。曾经有过开发商开发过程频临破产，减少保暖层的厚度。这个最终也没啥，可以自己加，或是多交点暖气费。

好的，感谢你的信息，又多了一条。

请问一般在蒙特利尔的公寓房保暖层的厚度的厚度是多少符合标准呀？这个不提醒，我真的没有想到去查保暖层的厚度，真是谢谢你的提醒呀！

 

[小糯米]

首先恭喜楼主！
肉眼能看见的问题就提出来，真正的问题很多一般要住进去才会发现。
反正新造Condo一般至少第一年是保修的，有问题随时找售后处理。
电器一般也是一年保修，出了问题要看，有些Condo的售后会帮你修，有些要自己联系电器公司。但保修期内，非人为损坏都是免费的。
如果自己不住直接出租的，也要跟房客说好，有任何问题要及时联系你，自己也要每个月主动联系房客询问有没有什么问题，这样可以在保修时间内处理掉。

学习了，这个要mark一下，明后年应该能用上了

 

[soleil_lee－太阳李]

学习了，这个要mark一下，明后年应该能用上了

你以前怎么查的？

 

[小糯米]

你以前怎么查的？

以前没买过新的楼花

 

[laox888]

好的，感谢你的信息，又多了一条。

请问一般在蒙特利尔的公寓房保暖层的厚度的厚度是多少符合标准呀？这个不提醒，我真的没有想到去查保暖层的厚度，真是谢谢你的提醒呀！

高楼公寓没有这个问题，除非你买的公寓是镇屋。

 

[chchao]

门、窗都试一试看有没问题。
各处排水是否顺畅，有时装修工人粗心大意掉杂物进排水管。
检查所有过滤网（比如暖通空气滤网）看是不是干净。如果装修时开着暖通，滤网会很脏。

这个滤网是什么啊 在哪里查看的呀 我从来都不知道有这么个东西呢

 

[laox888]

这个滤网是什么啊 在哪里查看的呀 我从来都不知道有这么个东西呢

有独立空调的公寓才有，在空调底部。