吐槽西人地产经纪

[nukenoodles]

卡城西南区旧房bunglow，精装修，靠近c train，2013年买入时51万。我现已因为工作原因逃离卡城，打算卖了房之后在温哥华买房。

于是我找了某西人地产经纪，该经纪公司在网上评论很好，而且这个社区一多半卖房的人都是找这个经纪。经纪看过房之后，说我的房要先整修。于是先花了1万修地毯，洗手间，地下室，屋顶，灯具，等等等等。该地产经纪又说现在房子不好卖，我必须降价卖。

结果：上市之后每过两个星期，这个地产经纪就催我降价。我配合地产经纪前后一共降价6万(12%)，仍然是2个多月没有得到任何一个offer。该经纪一直找借口：stampede没人来看房，天气热没人来看房，山火雾霾没人来看房。。。我的车库不是双车库所以要再降价，我的屋顶可能以后还要修所以要再降价。。。blah blah

这个结果现在在卡城是正常现象？还是我找了不靠谱的地产经纪？如果合约半年之后，地产经纪仍然没卖出我的房，对他们来讲，他们亏不亏？

 

[sabre的马甲]

太贵

 

[nukenoodles]

太贵

从51万降价到45万还太贵？
那我应该降多少万？降到40万，赔钱11万？

 

[盘古]

和你赔钱赚钱没关系，按照市场价格卖就行呗。

 

[sabre的马甲]

从51万降价到45万还太贵？
那我应该降多少万？降到40万，赔钱11万？

假如没看房的 也许经纪的广告没打好
假如你的房在mls上 反应不强烈 我的直觉 贵了
当然 你的要价是合理的 经纪没有表达出来合理性 是他的问题 这个 有点难度

 

[澳门首家线上赌场开业啦]

没offer不能全怪经纪。现在市场极其清淡。

 

[澳门首家线上赌场开业啦]

我在埃德蒙顿投资房也快赔死了。只能当做花钱租了几年房子。

 

[茹妹]

入场时间不好，和去年入场多伦多的一样

 

[isamu]

才降6万，我前后3个月降了10万才卖掉。

 

[ccyyyycc]

滴滴车，搞不好会要命，胆大的尽管坐，胆小的千万别图便宜和方便。

西人经济开也是uber

 

[cfcnca]

降10万？
原来多少价格的房子啊？

200w

 

[ccyyyycc]

你自己上网看看各处房子的DOM就心里有数了。单车库在calgary确实是硬伤。

 

[nice-guy]

上周刚帮女儿女卡加利买了个自住房。上网一查，房子大把，十有八九都是降过价的，很多照片都是雪景，在市场上呆了半年以上，市道太淡了。房子便宜，自住可以，无投资价值。去年卖了卡加利的两个房子，也很费劲，Open house几乎无人看，每个也是降了三四万才卖掉（放在今年估计卖不掉了）。同一时间看大温周边open house, 看房的人络绎不绝

而在大温周边投资的三个房子，两年不到，市场价都长了二十多万。自住房长的更多

 

[nukenoodles]

200w

你200万降10万才降5%
我51万降6万已经降12%了

 

[nukenoodles]

你自己上网看看各处房子的DOM就心里有数了。单车库在calgary确实是硬伤。

附近DOM都是30-40天，都比我的少。所以我才开始怀疑这个所谓的Top 1% realtor。
这个老社区几乎都是单车库，很多家没车库。

 

[ccyyyycc]

附近DOM都是30-40天，都比我的少。所以我才开始怀疑这个所谓的Top 1% realtor。
这个老社区几乎都是单车库，很多家没车库。

具体哪个区啊?我觉得实际上周围的都是看上地了吧

 

[nukenoodles]

具体哪个区啊?我觉得实际上周围的都是看上地了吧

Fish creek, Canyon Meadow, Southwood附近

 

[ccyyyycc]

Fish creek, Canyon Meadow, Southwood附近

这个好像快出calgary了。。。