北京57岁退休工人卖掉房子，35万美金买下66号公路边的Motel在美国移民创业，3年就能收回本金！

[wodelaoba]

老李说，36个房间的Motel，2018年35万现金全款买下来，一年算下来收入30万美金，地税保险1万2，水电气一年7万，墨西哥小工扫卫生一年4.3万，早餐和其它损耗4.5万，去年净赚13万美刀，这样三年就能回本了。干到60等于在美国白捡一个旅馆和土地。

老李是北京铁路机务段的工人，提前退休，儿子想留学，后来把房子卖了。儿子在南加大，现在在洛杉矶搞旅游，代购，地产经纪，感谢O8时代。老李的北京房子60多平米卖了700万人民币（这还便宜了，以前2016年要900万），和儿子一人一半，自己带着老伴去新墨西哥州开旅馆。

 

[周雅]

科长又掏来大料？坐沙发等。。。

 

[dg777]

没说的。

 

[wodelaoba]

一会杠精就回来了，他们会说：13万里面有老李夫妻自己的人工，5万/人*2=10万，然后还要纳税！所以利润不会超过2万，也就6%的回报，放在北京吃理财多好！

 

[wodelaoba]

还有杠精会说，35万全款太傻了，要用杠杆啊！35万本金，贷款100万，可以再买2个Motel，连锁经营啊！

 

[wodelaoba]

还有杠精会说， 第一年没看见维护不等于没有，这么老的Motel，换屋顶，空调，下水，各项维修随随便随就能10万刀。没看见吗？原来的霓虹灯招牌掉了，都装不上去了，Letter纸打印，自己糊的招牌。

 

[sofia]

还有杠精会说， 第一年没看见维护不等于没有，这么老的Motel，换屋顶，空调，下水，各项维修随随便随就能10万刀。没看见吗？原来的霓虹灯招牌掉了，都装不上去了，Letter纸打印，自己糊的招牌。

一会杠精就回来了，他们会说：13万里面有老李夫妻自己的人工，5万/人*2=10万，然后还要纳税！所以利润不会超过2万，也就6%的回报，放在北京吃理财多好！

还有杠精会说，35万全款太傻了，要用杠杆啊！35万本金，贷款100万，可以再买2个Motel，连锁经营啊！

这些怎么听着这么耳熟呢？

 

[lovecanada]

一会杠精就回来了，他们会说：13万里面有老李夫妻自己的人工，5万/人*2=10万，然后还要纳税！所以利润不会超过2万，也就6%的回报，放在北京吃理财多好！

还有杠精会说，35万全款太傻了，要用杠杆啊！35万本金，贷款100万，可以再买2个Motel，连锁经营啊！

还有杠精会说， 第一年没看见维护不等于没有，这么老的Motel，换屋顶，空调，下水，各项维修随随便随就能10万刀。没看见吗？原来的霓虹灯招牌掉了，都装不上去了，Letter纸打印，自己糊的招牌。

哈哈 你这么一说 杠精不敢来了

 

[wodelaoba]

20年前，我还在美国上学的时候，有个福建老移民跟我说，在美国发财很容易。就是找费人工的行业做，因为我们有人工啊！给别人打工办不到，因为违法啊，那个老板会让你一天干16个小时？而且要打税啊。最好就是自己买个小生意，砍掉3个人工，一个人干三个人的活，剩下的都是你的啦，自己是老板，干24个小时也没人管，打税也灵活啊，年轻人，我的超市和旁边的加油站就是这么挣下来的。

 

[lyoo]

35个房间的motel，不算小规模的了吧？三个人能够handle的下来吗？还有市场广告之类的不能少吧？
另外已经退休的年龄了，有些审美和思维已经固化……就怕两年后房间里全部换成了花床单或者挂满了红红火火的中国结

 

[wodelaoba]

57岁提前退休工人一个人在对抗印度帮和墨西哥帮，周边几个Motel都是印度人和墨西哥人的。老李涨价了，现在是45刀/天，提供两瓶水+早餐。周边其它NO NAME印度店是60和墨西哥店是70，白人连锁店Super 8, Comfortable Inn是90，Holiday Inn, Best Western都是110。

 

[Tin Tin]

还有杠精会说， 第一年没看见维护不等于没有，这么老的Motel，换屋顶，空调，下水，各项维修随随便随就能10万刀。没看见吗？原来的霓虹灯招牌掉了，都装不上去了，Letter纸打印，自己糊的招牌。

不是杠，这怎么解决？每年零维护成本？屋顶供电给排水没法纸糊哦……

 

[加拿大松鼠]

20年前，我还在美国上学的时候，有个福建老移民跟我说，在美国发财很容易。就是找费人工的行业做，因为我们有人工啊！给别人打工办不到，因为违法啊，那个老板会让你一天干16个小时？而且要打税啊。最好就是自己买个小生意，砍掉3个人工，一个人干三个人的活，剩下的都是你的啦，自己是老板，干24个小时也没人管，打税也灵活啊，年轻人，我的超市和旁边的加油站就是这么挣下来的。

资本的原始积累本就不容易

 

[盈婆婆]

科长总发好帖子。

 

[wodelaoba]

不是杠，这怎么解决？每年零维护成本？屋顶供电给排水没法纸糊哦……

无法解决，之后肯定会有巨额维护开销。老李在享受新手福利，等光环褪去，麻烦事就来了。享受当下吧。

 

[doris929]

一会杠精就回来了，他们会说：13万里面有老李夫妻自己的人工，5万/人*2=10万，然后还要纳税！所以利润不会超过2万，也就6%的回报，放在北京吃理财多好！

那他应该怎么做，等回复

 

[木姜子]

老李说，36个房间的Motel，2018年35万现金全款买下来，一年算下来收入30万美金，地税保险1万2，水电气一年7万，墨西哥小工扫卫生一年4.3万，早餐和其它损耗4.5万，去年净赚13万美刀，这样三年就能回本了。干到60等于在美国白捡一个旅馆和土地。

老李是北京铁路机务段的工人，提前退休，儿子想留学，后来把房子卖了。儿子在南加大，现在在洛杉矶搞旅游，代购，地产经纪，感谢O8时代。老李的北京房子60多平米卖了700万人民币（这还便宜了，以前2016年要900万），和儿子一人一半，自己带着老伴去新墨西哥州开旅馆。

税呢？

 

[sofia]

有人问农夫：“种了麦‌子了吗？”
农夫：“没，我担心天不下雨。”
那人又问：“那你种棉花没？”
农‌夫：“没，我担心虫子吃了棉‌花。”
那人再问：“那你种了什么？”
农‌夫：“什么也没‌种，我要确保安全。”

【启发】一‌个不愿付出、不‌愿冒风‌险的人，一事‌无成对他来说是再自‌然不过的事。

 

[gooooood]

老人心态很好。看了google review 评价非常棒

 

[sportsman]

很实在的人，有着农民的质朴。很好奇老李是怎么移民的？买个汽车旅馆就可以移民吗？