假如房子出租一年租金2万块，报税时这块应该交多少税?

[niancianj]

假如房子出租一年租金2万块，报税时这块应该交多少税? 假如出租房子的同时，自己也租房子，租房付出的租金能跟出租自己房所得的租金相抵扣吗

 

[佩奇]

所有因为租房所产出的费用, 都应该抵扣房租收入。地税，家具耗损，管理费，清洁费等

 

[sofia]

所有因为租房所产出的费用, 都应该抵扣房租收入。地税，家具耗损，管理费，清洁费等

还有贷款利息，广告费，如果包水电，水电费也可以扣除。
自己租房的租金不可以。

 

[glenogre1]

这2万交多少税取决于你的年总收入，不能抵你自己租房的费用。
只有出租房产生的地税，管理费维修费贷款利息这些可以从收到的租金抵掉。

 

[Aidemengdun]

看看看看

一大帮房东们正在赶来..............

 

[lovemapleleaf]

报税软件上有表格,照着填就是了,能抵扣的尽量抵扣,净赚的钱是个人当年收入,可以分摊在夫妻名下

 

[Aidemengdun]

报税软件上有表格,照着填就是了,能抵扣的尽量抵扣,净赚的钱是个人当年收入,可以分摊在夫妻名下

好像只能分摊？即使是夫妻双方收入差别很大？

 

[lovemapleleaf]

好像只能分摊？即使是夫妻双方收入差别很大？

我觉得应该是按 一人一半, 除非是买房的时候约定了两个人在房产所有权上占不同的比例

 

[Aidemengdun]

我觉得应该是按 一人一半, 除非是买房的时候约定了两个人在房产所有权上占不同的比例

是啊，夫妻收入差别大退税差别也大啊.

不过我们也是这么报的，之前就是不知道是否正确

 

[茹妹]

穷人只能看看，咱也不敢多问。
买房走律师的时候合同上可以写夫妻各占多少比例的，实际操作可以2比8或者1比9，这个可以问马版。
我朋友有0.1比9.9的，没有被抓过。

 

[Aidemengdun]

穷人只能看看，咱也不敢多问。
买房走律师的时候合同上可以写夫妻各占多少比例的，实际操作可以2比8或者1比9，这个可以问马版。
我朋友有0.1比9.9的，没有被抓过。

0.1 9.9 这个比较狠

 

[WorryFree]

我觉得应该是按 一人一半, 除非是买房的时候约定了两个人在房产所有权上占不同的比例

这里面可操作的成分很多，比方说可以给低收入一方开工资的。

 

[Americanada]

假如房子出租一年租金2万块，报税时这块应该交多少税? 假如出租房子的同时，自己也租房子，租房付出的租金能跟出租自己房所得的租金相抵扣吗

先把地税，贷款利息，维护成本，保险减去再说！

自己租房的钱不能减！

 

[lovecanada]

报税软件上有表格,照着填就是了,能抵扣的尽量抵扣,净赚的钱是个人当年收入,可以分摊在夫妻名下

是不是 出租房 必须得在夫妻之下？ 只在一个人名字下边 不知道可否分摊

 

[luf_7_6]

这里面可操作的成分很多，比方说可以给低收入一方开工资的。

就是啊，夫妻平均一下很自然，我每年都干，只是，总觉得，报税是按家庭的，不管如何平均，其实差不了多少的。

 

[lovemapleleaf]

是不是 出租房 必须得在夫妻之下？ 只在一个人名字下边 不知道可否分摊

我觉得最好是按房产比例来，如果不放心，可以找律师改。如果你一直都保持一样的比例，税局一般也不会管，每年变来变去的可能会有麻烦

 

[soleil_lee－太阳李]

房租净收入加到你其他收入上，然后根据总收入纳税。
说简单点是按照你的marginal tax rate算的。

 

[Mayeye]

这2万交多少税取决于你的年总收入，不能抵你自己租房的费用。
只有出租房产生的地税，管理费维修费贷款利息这些可以从收到的租金抵掉。

这才是正确的回复。你的租金收入也只是你收入的一部分。

这2万块打多少税完全取决于它落在哪个税率档。
你全年就只有这2万收入，再抵扣掉相应的贷款利息，维修养护成本，恭喜你属于低收入，交不了啥税了；如果你年入百万，再多这2万出租的收入，同样恭喜你，基本上多挣不了几个钱了。