Condo出租，请有经验的高人指点一下是买 1 bed, 1+1, 还是2 bed 好出租呢

[Vivian2018]

studio最好租。

studio 就是1bed么？

 

[WorryFree]

studio 就是1bed么？

开放式的省空间，连一个bed room都没有。

 

[Vivian2018]

开放式的省空间，连一个bed room都没有。

啊？等我看看，这种类型的价格最最便宜啊，我以为有墙的。应该租客会喜欢，可以分开各自不同的空间做不同的事情。可能我有代入我自己的想法啦。这个我一开始都没考虑过啊。谢谢

 

[WorryFree]

啊？等我看看，这种类型的价格最最便宜啊，我以为有墙的。应该租客会喜欢，可以分开各自不同的空间做不同的事情。可能我有代入我自己的想法啦。这个我一开始都没考虑过啊。谢谢

最便宜最好租。

 

[Vivian2018]

最便宜最好租。

嗯，嗯。
售价也低一些，但是我算了算，原来用总价除以面积，studio的每square ft的单价居然是最高的啊。

 

[soleil_lee－太阳李]

谢谢啦。这个我没想过啊。我就想两个学生可以分摊费用，就像我当年和我室友一样。
1+ 我是不是应该挑个越小的越好。面积小，condo fee 低，成本低。您知道阳台，算condo fee么？算的话，我找个阳台小的。成本低，我租价就可以低，这样应该好出租些吧。

合租？不，不要自找麻烦。

 

[sandman]

如果用于出租，建议买1 bdrm+1 den+2 bthrm的户型，这种户型是最受投资客追棒的。可以把den隔开成一个小房间，变成2 bdrm的房间，分租给两个人，两个bthrm也提供各自的生活隐私。可以选择楼层低的，租金与楼层高的差不多，但购买成本会低蛮多。
另外Location必须是大学、市中心或地铁站附近，这样保证不愁租客。
最近多伦多有Verde和King's Landing性价比不错，欢迎与我联系，我现在有内部原始价的小单位户型。周末我们售楼处会有活动。
请加我微信了解更多信息。

 

[Vivian2018]

如果用于出租，建议买1 bdrm+1 den+2 bthrm的户型，这种户型是最受投资客追棒的。可以把den隔开成一个小房间，变成2 bdrm的房间，分租给两个人，两个bthrm也提供各自的生活隐私。可以选择楼层低的，租金与楼层高的差不多，但购买成本会低蛮多。
另外Location必须是大学、市中心或地铁站附近，这样保证不愁租客。
最近多伦多有Verde和King's Landing性价比不错，欢迎与我联系，我现在有内部原始价的小单位户型。周末我们售楼处会有活动。
请加我微信了解更多信息。

谢谢。谢谢你的建议。可惜不在大多，不然可以去售楼处打卡。

 

[AMG12]

租两个人？那怎么可以。如果租客要二个人住一房一厅，我不会租给他。[/QUOTE
多伦多学生一房一厅大都住俩人。否则太贵了，住厅的也要千多刀一月呢。

 

[soleil_lee－太阳李]

多伦多是另一个世界，我不了解。

 

[soleil_lee－太阳李]

嗯，嗯。
售价也低一些，但是我算了算，原来用总价除以面积，studio的每square ft的单价居然是最高的啊。

我有一年排队想买Studio，结果轮到我的时候好的Studio已经没有了。只剩下那种一条弄堂一样的Studio，上海话叫“直套”，而且朝向西北。最后被迫买了一房一厅。
但是现在发现一房一厅涨的绝对值比Studio多，房型越大，增长的绝对值越大

 

[Vivian2018]

我有一年排队想买Studio，结果轮到我的时候好的Studio已经没有了。只剩下那种一条弄堂一样的Studio，上海话叫“直套”，而且朝向西北。最后被迫买了一房一厅。
但是现在发现一房一厅涨的绝对值比Studio多，房型越大，增长的绝对值越大

我今天本来没注意朝向的问题，直到经纪说，面向停车场和室外游泳池的加20，000。我只好在为数不多的剩下的房子里挑。好，我再去算算1+1

 

[laox888]

我今天本来没注意朝向的问题，直到经纪说，面向停车场和室外游泳池的加20，000。我只好在为数不多的剩下的房子里挑。好，我再去算算1+1

如果是出租，这两万刀不值得加，租金不会比其他朝向的高的。

 

[Vivian2018]

如果是出租，这两万刀不值得加，租金不会比其他朝向的高的。

我也这么想的。这两万刀，我每天吃豆浆，天天可以喝一碗，倒一碗。

 

[soleil_lee－太阳李]

我今天本来没注意朝向的问题，直到经纪说，面向停车场和室外游泳池的加20，000。我只好在为数不多的剩下的房子里挑。好，我再去算算1+1

就是那个没买到Studio改买一房一厅的，正好面对室外游泳池。还是个温水的，到了寒冬的季节，客厅的窗外天天云雾缭绕的……
我真是头一回听说，这个。。。值2万？？？

 

[tinyhuhulp]

房地产不好的时候，一房比1+1和两房的难卖。

 

[Vivian2018]

就是那个没买到Studio改买一房一厅的，正好面对室外游泳池。还是个温水的，到了寒冬的季节，客厅的窗外天天云雾缭绕的……
我真是头一回听说，这个。。。值2万？？？

对滴对滴，就是室外恒温游泳池。雨雾缭绕，让你说的好像世外仙境一样啊。这，这，这一定是他们开发商加钱的时候的想法。我找到根源啦。
你看看冷风没白吹啊。升值空间更大，而且，在你不知道的情况下，你被省了20,000刀啊。昨晚，是不是做梦都在笑这天上掉下来的20,000刀啊，坦白！

 

[soleil_lee－太阳李]

对滴对滴，就是室外恒温游泳池。雨雾缭绕，让你说的好像世外仙境一样啊。这，这，这一定是他们开发商加钱的时候的想法。我找到根源啦。
你看看冷风没白吹啊。升值空间更大，而且，在你不知道的情况下，你被省了20,000刀啊。昨晚，是不是做梦都在笑这天上掉下来的20,000刀啊，坦白！

不会吧，我从没听说过对着游泳池是个卖点啊。
哦，有一个好处，夏天你可以看准了泳池没人的时候再去游泳。
对了停车场为什么也要2万呢？难道是可以方便监控车辆，防止被偷？

 

[Vivian2018]

不会吧，我从没听说过对着游泳池是个卖点啊。
哦，有一个好处，夏天你可以看准了泳池没人的时候再去游泳。

经纪说的原话是city side 和parking side 的价格是区别的。parking side 可以看到 swimming pool, 所以贵20,000. 我一看，这个对着游泳池的parking side，明显不是我的菜啊。
这个优点，有点贵啊。可以半夜三更回完贴下去游一圈，八成没人，还不用银子。

 

[soleil_lee－太阳李]

经纪说的原话是city side 和parking side 的价格是区别的。parking side 可以看到 swimming pool, 所以贵20,000. 我一看，这个对着游泳池的parking side，明显不是我的菜啊。

那应该是那一边的View比较好，比如可以看DT, 对着对着山或者海