GTA房价到底雪崩腰斩了吗?

本帖由 littlebenben2017-07-19 发布。版面名称:多伦多

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  1. littlebenben

    littlebenben 园友

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    看到隔壁的牛贴拿来共享几个
    MH
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    RH
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    E5
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  2. zhuyyu

    zhuyyu 园友

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    一言蔽之,继续涨,暂时缓一下而已。只要利率不大涨,借钱的成本还是低。
     
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  3. smliu

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    在我看来,这些数据没什么意义。历史数据只能说明历史,上涨的历史可以追溯到金融危机之前。关键是未来。
    而且在成交量大减的情况下,均价就更容易失真。
     
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  4. littlebenben

    littlebenben 园友

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    废话,未来你能预测吗?这个只是趋势而已,一切数据都是历史的,你说的未来最后也只能是历史。
    成交量减少说明卖家也不是非卖不可,看看listing数量不就知道了。现在这个月份本来就是淡季,现在就是常态而已。利息还不高,大家都能承受。
    看看这个数据
     
    最后编辑: 2017-07-19
  5. Gordon Pang

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    一切才刚刚开始!
     
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  6. smliu

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    我的意思是如果想说明GTA房价没有腰斩,这些数据是有意义的。但这个结论本身有什么意义呢?一切才刚刚开始!
     
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  7. littlebenben

    littlebenben 园友

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    不要只看成交价,也要看成交量和库存量都下降了,说明卖家不急着卖,因为利息还很低。想看腰斩雪崩那就等今后的加息吧。你认为刚刚开始,你要给个理由,什么才能导致房价腰斩呢?房市变冷,谁第一个受不了?房市火热,谁是最大受益者?
     
    最后编辑: 2017-07-19
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  8. 天涯

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    我觉得平常心对待,许多人也就一个房子,涨跌与生活无关。

    当然,我也知道有些人有许多套房,这种事嘛,赚都赚了,该跌也得忍受着,总不能什么好处都占吧?有句俗话说得好,出来混总是要还的。胆量大的,赚得多还的少还是赚了,就也别抱怨了,胆量小的没赚到也不要幸灾乐祸,你不知道人家赚多少也就别管人家亏多少,总之平常心一点来看待问题。
     
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  9. smliu

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    你太较真了。我从未说过会腰斩。也就不需要证明会。
    我说刚刚开始是因为,中国的钱不会像以前那样来的这么多,加息,加币升值,贷款收紧。涨得最多的,跌得最多。
     
    smliu, 通过 家园移动版发帖, 2017-07-20
    #9
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  10. littlebenben

    littlebenben 园友

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    较真到没有,对我无所谓。你说的刚刚开始是什么?不过,我忘了具体数据了,但是好像外来资金占的比例很少,420政策其实没太大作用不会影响大局,政府不会断了自己的财路的。而且,外来资金不是只有国人,中东人伊朗人比国人还疯狂。我住的小区豪宅里好多都是伊朗中东人。其实不是涨得最多的,跌得最多,应该是潮退了就知道谁在裸游了。
     
  11. smliu

    smliu 活跃园友

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    房价的调整刚刚开始。约克区的外资比例接近9%,这还是政策出台以后的数据,之前肯定大得多。况且比例是一方面,整体购买力是另一方面。年初中国一线城市房价大涨,
    加币又比较低,抢offer将房价推高在约克区等新区中国资金是主力。中东人伊朗人也有钱,但他们整体人数有限,在约克区整体比例和影响力和华人没法比。
    你说潮退了就知道谁在裸游也是对的。
     
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  12. 26zimu

    26zimu 园友

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    论坛里很多人认为还会涨 或者长期看涨 所以赶紧买买买 大家都来抄底
     
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  13. Ashley11

    Ashley11 园友

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    jj 们能骗一个是一个,加拿大人的负债率全世界最高,现在还认为房价能止跌回升人有多脑残。
     
    Ashley11, 通过 家园移动版发帖, 2017-07-22
    #13
  14. smliu

    smliu 活跃园友

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    此一时,彼一时,以前高息时,房价比现在低很多。加拿大房价经过这十几年的连续上涨,已经很难承受加息和加币升值的双重打击,再加上外国买家税。
    调整是必须的,只是深度和时间不知道。
     
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  15. 天涯

    天涯 保险超市,一站服务!货品齐全,满足需要!价格服务,包您满意!

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    大跌不太可能,未来走势应该比较平稳。投机者别再指望房事能够带来暴富的机会,自住房者有能力就买,没能力就租。人生短短几十年,想那么多太累。幸福快乐的生活是人生的终极追求也是人生的真谛。
     
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  16. bigfatcat

    bigfatcat 园友

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    我希望GTA的房价会再降温/调整一点。
     
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  17. j0n6dj2y2w

    j0n6dj2y2w 知名园友

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    打算买自住房,可是最近很难看到有卖房的了,前几个月从露台探出头就能看到好几户,现在一家也没有了,已经做好准备,只要有一家挂牌就立刻拿下。
     
    j0n6dj2y2w, 通过 家园移动版发帖, 20 天前
    #17