Oakville刚刚经历了一个炎热的6月,同时也度过了房市最为火热的一个6月。这里我们来看一下Oakville几大主要小区6月份的房市情况,同时也与今年5月份以及去边的6月份进行对比。
平均成交价格
平均成交价上来看,较去年6月的变化还是比较大的,各小区都有较大的涨幅。而今年6月与5月相比,变化则不是很明显,大部分社区平均价格都有小幅度的提升。
成交数量
从6月份的房屋成交数量上来看,Oakville各大小区的成交活跃程度都比去年有了很大程度的提升,其中Eastlake、Glen Abbey和Bronte East的提升最为显著,这其中反映了2个现象:1.学区好的社区越来越受欢迎,2.大的并适合推倒重建的地块也逐渐受人们所重视。
平均成交天数
从平均的成交天数来看,房屋的争抢日益激烈,去年6月份,大部分房屋的成交天数在15-30天左右,到了今年6月份则变成了5-10天左右。市场留给大家思考的时间明显减少,也侧面反映出了房屋市场抢offer的激烈。
平均溢价率
毫不夸张的说,想要在现在的市场以低于开价的价格买下房子,几乎已经变得不可能。房屋买卖市场的抢offer已经彻底从往年的偶然变成了如今的常态,真是几家欢喜几家愁。
以上数据均来及多伦多地产局(TREB),由本人整理。