Oakville奥克维尔置业与安居——楼市报告、学区分析、未来市场展望

[BrittneyJiang]

奥克维尔与密市交界处的Terra超市开张

昨天从密市Dundas大街上的Costco出来，顺带去了趟新开张不久的Terra超市（信达超市分店），Terra的地址位于Dundas St West上，近Winston Churchill Blvd，两个超市相距只有2公里不到。

Terra超市全新装修，里面非常干净整洁，货物摆放整齐，海鲜区也没有气味，营业员都是华人，顾客不多，倒是有几个西人也在选购，营业面积介于密市的信达和大统华之间，里面的货物倒也齐全，蔬菜瓜果、肉类海鲜、熟食干货、生活用品之类，总之我家平时到华人超市需要买的那些东西这里都能找到，价格也不贵，总体感觉非常不错。

Terra虽然地处密市，但由于紧邻Oakville，因此所考虑的主要目标客户一定是Oakville的华人，同时由于超市距离403高速不远，西部的Burlington和Hamilton的朋友也将大大受益，因为这可以比原先开车去密市的大统华、信达或元明超市单程节省超过7公里的车程。

预计由于Terra超市对华人客流的聚集作用，今后在此周围围绕华人服务的餐馆等业务将会形成规模，随着针对华人的生活配套网点的逐步完善，相信未来几年Oakville的人气会越来越旺！

附：
超市地址： 1-2458 Dundas St W, Mississauga, ON L5K 1R8
超市Flyer网址: http://terrafoodmart.com/weekly-special/

 

[BrittneyJiang]

奥克维尔（Oakville）各社区独立屋价格分布与学校排名对照表

很多朋友来Oakville置业的时候，最重要的考虑因素往往是把房子的状况结合所在的学区排名放在一起做综合比较，为了方便大家根据各自的购房预算和学区要求做出判断，我把自己平时整理的资料分享给各位，供您参考。

具体的学区划分，可以点击Halton教育局学区地界，在Halton教育局网站上查询。

注一：表中的价格单位为万加拿大元，数据来源于多伦多地产局MLS于2015年1月1日至6月30日间的成交数据；

注二：表中的学校排名数据，来源于最新的2015年Fraser排名报告，例：“7/749”表示749所学校中排名第七；

注三：学区地界划分以Halton教育局于2015年公布的地界为准,请注意每年可能会有微调。

（所有房产数据来源于多伦多地产局MLS，经个人整理，原创，转发请注明作者信息）

Oakville社区地界图

 

[BrittneyJiang]

奥克维尔（Oakville）2015年9月房市补充报告

月度报告里反映了奥克维尔的整体成交情况，但不少朋友更关心他们所在的特定社区，这里整理了几个主要社区的成交情况，供各位参考，但由于单个社区的交易体量较小，受单个交易的影响很大，所以每月的数据波动很大，这一点请各位朋友注意。

从数据上看，IR North的上市天数最少，平均只有9天，说明其受欢迎的程度；Eastlake和River Oaks紧追其后，平均为13天。先说说River Oaks，这里整体环境非常好，出行和购物非常方便，可能只是因为学区的排名不是最好，很多华人朋友不太愿意把这个社区放在首选，但这里独立屋和Townhouse的价格都不贵，70万的平均成交价，看来还是吸引了很多人。值得一说的是Eastlake社区，9月里集中上市了3套90万以下和几套100多万的房子，都被买家迅速拿下，整体160万的平均价格，平均上市天数竟然只有13天，看来笔者之前一直觉得被低估的Eastlake社区，市场价格正在迅速修复。

议价率是成交价格和挂牌价格的比值，由于很多时候受卖家经纪的销售策略影响，所以只是给大家一个参考，但整体上还是能够看出一些规律的，譬如：销售价格和议价程度成正相关，Eastlake的议价率最高，River Oaks和West Oak Trails的议价范围较少。

从数据上看，West Oak Trails是本地最低价格区；表中第三列是“高于或等于要价成交”的数量，看来，Glen Abbey、IR North和River Oaks这三个社区抢Offer的情况比较严重，入市的买家朋友要做好心理准备。

（数据来源于多伦多地产局MLS，以2015年10月5日的数据为准）

 

[BrittneyJiang]

奥克维尔(Oakville)各社区独立屋成交情况盘点


奥克维尔整体的教育、人文和自然资源非常优越，但由于这里经历100多年逐步发展才达到今天的规模，再加上各社区的规划不一，所以各个社区间的差异也是有的，有时甚至是比较大的。

为了方便准备购房的朋友们了解所在社区的整体情况，这里把各社区的独立屋从2015年1月1日至6月30日之间的交易状况做了汇总，方便朋友们了解所在社区的大致房屋的销售状况。

• Eastlake和Old Oakville成为最贵社区，因为奥克维尔的豪宅主要分布在这两个社区；
• IR North社区规划整齐、学区优越、交通便利，再加上东北部有不少次新房分布，非常受新移民欢迎，平均成交价位列第三；
• West Oak Trails的独立屋上市房源一直较多，且房龄新、总价不高，又靠近Oakvillex新医院，因此成交量远远领先其它社区；
• Glen Abbey社区的房屋状况上和IR North有些类似，所属的Abbey Park高中今年在奥克维尔的几所中学里排名第一，所以今年的房价上升较快，这一点从上市天数这里也可以得到印证，近97万的平均价，竟然拥有14天的最短上市时间，远远领先其它社区，如果当选为Oakville的最火社区，应该当之无愧吧。
• Clearview社区不大，本身上市房源就很少，因为交通便利、紧靠密市，且又属于Oakville Trafalgar高中学区，小学排名也非常理想，再加上总价不高，所以平均上市天数也只有16天，位列第二；

（数据来源于多伦多地产局MLS，经个人整理，原创，未经同意不得转发）

 

[holdon]

赞

 

[绿色子弹]

谢谢楼主的介绍，非常详细。但是楼主的介绍都是有关中学的。有小学的介绍吗？是不是每所小学都有欢迎班，还是只有某些小学有？

不能免俗，我也是对Glen Abbey感兴趣。谢谢

 

[BrittneyJiang]

谢谢楼主的介绍，非常详细。但是楼主的介绍都是有关中学的。有小学的介绍吗？是不是每所小学都有欢迎班，还是只有某些小学有？

不能免俗，我也是对Glen Abbey感兴趣。谢谢

您好，谢谢您的认可！

奥克维尔的小学没有开设专门的ESL班，也就是您说的“欢迎班”。在北约克、万锦等地区，由于新移民人数较多，会有专门的ESL班，但是，奥克维尔学校里的新移民孩子的比例相对少很多，因此小学没有单独开班，不过，通常每所学校都应该有专门负责ESL学生的老师，每周一次会给予指导，孩子如在英语学习中遇到问题都可以询问。

您关注的Glen Abbey社区，英语公立小学共有3所，分别为Abbey Lane 、Pilgrim Wood和Heritage Glen，后两所小学还开设有英法双语课程，此外，还有一所英法双语小学为Forest Trail。因为这里小学数量较多，而且由于整个安省公立小学的课程设置都比较宽松，所以我觉得公立小学之间的差别不是很大，因此就没有专门做介绍，今后有机会，我会写一些这方面的文章分享。

 

[BrittneyJiang]

大多置业热点区域的涨幅比较


很多朋友在考虑置业的时候，首先是了解当前的房价和学区的情况，之后问我的问题，常常是：“和其它地区比起来，奥克维尔的房子过去的涨幅大吗？今后的升值潜力好吗？”第一个问题好办，我这里把历史成交记录整理出来，各位看过后自然就明白了。至于第二个问题吗，倒真是不太好说，还是容我回答完第一个问题后，再和大伙儿讨论吧。

这里我选择的几个比较对象，是位于大多北部约克区（York）的万锦、列治文山，和位于大多西部皮尔区（Peel）的密西沙加，最后是荷顿区（Halton）的伯灵顿、米尔顿。这几个城市的体量和族裔结构相差很大，密西沙加有人口72万、占地288平方公里，万锦有34万人口、213平方公里，列治文山18万人口、101平方公里，奥克维尔18万人口、139平方公里，伯灵顿18万人口、186平方公里，米尔顿人口近10万、363平方公里。

考虑到不同地区在新建房屋的开发上有很大区别，为了避开这些干扰因素，我这里不采用所有房屋类型的平均价格作为比较对象，而是只比较这几个城市的独立屋价格，这样可以相对准确地比较出房价升幅。另外，虽然我之前曾经使用多伦多地产局公布的独立房屋基准价格，但是发现有些地区的基准对象选择的不是很有代表性，所以这次还是使用平均价格作为参照。

各区域独立屋平均成交价格的月度数据图

比较的时间段，从2011年的9月，到2015年的9月，整整四年的时间。从结果来看倒不出意外：

累计涨幅

• 列治文山和万锦的涨幅最快，都超过了50%，列治文山的独立屋价格从76.4万到今天的116.9万，累计53%的升幅，2013年下半年和2015年的涨势特别迅猛；
• 万锦从73.2万到111.4万，有52%的升幅，主要从2012年年底开始逐年跃升，回想人民币兑加元的汇率，也是从2012年10月开始步入快速上升通道，与中国买家的购买力完全吻合；
• 伯灵顿的房价较低，但升幅不小，从当年的52.8万到现在的73.9万，升幅为40%；
• 奥克维尔的房价一直都不低，但涨幅还是比较温和，从当年75.2万到现在的102.1万，升幅为36%；
• 米尔顿的房价一直最低，涨幅不大，52.3万到67.5万，升幅29%；
• 密西沙加的房价在各城市中排列居中，但升幅最小，从62.8万80.3万，4年时间仅仅上涨了28%；

接下来，谈谈第二个问题，“奥克维尔今后的升幅会怎样？”

这里，首先需要把奥克维尔的独立屋市场做一个划分，因为奥克维尔和其它地区有一个明显差异，即奥克维尔有豪宅乃至超级豪宅成交的市场份额，下图是各地区豪宅成交的统计。

因为这几年加国经济和投资移民的停滞，所以对多伦多本地传统豪宅市场影响很大，近年来，老牌豪宅市场并不活跃，普遍升幅都偏少，有的甚至还是负增长。从表中可见，奥克维尔的豪宅增长缓慢，远不如列治文山和万锦表现抢眼。

奥克维尔4年间只有36%的房价升幅，有一部分因素，是因为当地的豪宅市场停滞不前拖了整个城市的后腿，如果撇除豪宅成交因素，只考虑200万以下的独立屋市场，按照我粗略的估计，奥克维尔的房价涨幅，是可以和伯灵顿持平、甚至是稍快一些的。

至于今后的升幅，从短时间来看，这种涨幅趋势应该还是会保持一段时间，因为华人毕竟是多伦多房价快速上涨的主要推动因素。按照我个人在最近一段时期的抽样观察，万锦的华人购房比例几乎达到80%，列治文山约为60%，奥克维尔在某些排名好的热点学区，到了临近开学季，华人购房比例约有30%，但总体上还是只有20%左右。

简单来说，万锦的买房者中，5个里面4个是华人，列治文山5个里面3个是华人，奥克维尔5个里面1个是华人。实事求是的说，奥克维尔的房价涨幅，很难在短时间超过列治文山和万锦这两个华人聚集地区，因为这两个地区针对华人的餐馆、超市、家庭医生等生活服务配套齐全，对于英语基础不太好的新移民来说，还是有非常大的吸引力。生活在那里基本可以不用说英语，作为来加拿大的第一个落脚点，毕竟还是方便。

但我觉得，如果从10年以上的长期走势来看，由于列治文山和万锦这两个地区，房价基本靠华人买家支撑，好处是华人的购买力强，缺点是单一的买家市场，造成房价的支撑有些脆弱；而奥克维尔、伯灵顿，这两个大多西部城市，由于具备独特的地理、人文和教育上的优势，对受过良好教育的新一代移民来说，吸引力更强，房价涨幅可能会慢慢赶上来的。以个人的经历来看，我这里有不少具备良好教育背景的新移民朋友，就是因为最热的几个地区的房价涨幅太快、华人比例太高，继而改变主意、转而落户奥克维尔的。我也帮朋友在列治文山买过房，他们是老移民，非常羡慕奥克维尔良好的人文和自然环境，觉得从性价比上看，无疑是奥克维尔的房子更好些，只不过是因为家里的亲戚都在列治文山安家了，所以还是只能考虑那里。

今年，MoneySense杂志公布的加拿大最佳居住城市中，伯灵顿排第三，奥克维尔第六，列治文山排第三十六，万锦排第七十一。当然，这是加拿大人眼里的排名，如果以华人生活的方便程度而言，次序则要颠倒过来。其实，每个人对不同地区的感觉才是最重要的，适合自己的才是最好的。生活在这里开心了、喜欢了，也就别在意贵不贵了，毕竟也都涨了，涨幅也没差那么多。

最后补充一点，房价是否合理的话题，公说公有理，婆说婆有理。以上仅是我的一家之言，如有不妥之处，请您多多指教，相信各位的心里如明镜一般，对错早已有判断了吧。

（GTA地图来自于维基百科，房产数据来源于多伦多地产局MLS，经个人整理，原创，未经同意不得转发）

 

[manadona]

用这样的进一步细化数据和图表，加上恰到好处中肯的分析，是这帖子的特点

 

[绿色子弹]

您好，谢谢您的认可！

奥克维尔的小学没有开设专门的ESL班，也就是您说的“欢迎班”。在北约克、万锦等地区，由于新移民人数较多，会有专门的ESL班，但是，奥克维尔学校里的新移民孩子的比例相对少很多，因此小学没有单独开班，不过，通常每所学校都应该有专门负责ESL学生的老师，每周一次会给予指导，孩子如在英语学习中遇到问题都可以询问。

您关注的Glen Abbey社区，英语公立小学共有3所，分别为Abbey Lane 、Pilgrim Wood和Heritage Glen，后两所小学还开设有英法双语课程，此外，还有一所英法双语小学为Forest Trail。因为这里小学数量较多，而且由于整个安省公立小学的课程设置都比较宽松，所以我觉得公立小学之间的差别不是很大，因此就没有专门做介绍，今后有机会，我会写一些这方面的文章分享。

感谢楼主的详细介绍。您应该是上海人？

根据我的理解，如果在oakville读小学，因为都没有欢迎班，所以就是就近入学了。对吗？

我有三个候选落脚点：oakville, burlingtong, aurora。估计你对burlington也很熟，有机会也介绍一下吧。谢谢。

 

[BrittneyJiang]

用这样的进一步细化数据和图表，加上恰到好处中肯的分析，是这帖子的特点

谢谢您的好评！

 

[BrittneyJiang]

感谢楼主的详细介绍。您应该是上海人？

根据我的理解，如果在oakville读小学，因为都没有欢迎班，所以就是就近入学了。对吗？

我有三个候选落脚点：oakville, burlingtong, aurora。估计你对burlington也很熟，有机会也介绍一下吧。谢谢。

是的，我是上海人

您说的没错，公立小学只看居住地是否在所划分的学区内，是就近入学的意思；到了中学，原则上也是看学区，但也有少量可以有跨区的机会，但是要经过选拔。

另外，您选的地方都不错，Burlington也确实是个好地方，距离我家也不远，我会专门开贴介绍的。谢谢您的信任！

 

[BrittneyJiang]

奥克维尔（Oakville）十月房市观察（2015年）


平均成交价格：奥克维尔10月的平均成交价为81.7万，虽然高于今年9月的80.8万，但仍然是连续第二个月低于去年同期价格，去年10月的平均价为82.2万。这里，需要解释一下9、10两个月均价连续走低的原因，由于本地的豪宅市场，随同经济大环境步入低迷，200万以上的豪宅成交减少，2015年9、10两个月豪宅的总体成交量，比去年同期下降了约40%，这会拉低了整个奥克维尔的平均价格，估计对平均价格有3万左右的影响。市场上的实际情况，也符合这样的数据分析，从市场上150万以下的房屋成交来看，价格还是在稳步上涨的。

成交数量：成交数量为277，比去年的255套有显著增加，但随着冬季的到来，预计即将步入低谷。

上市时间：10月的市场，依然能保持23天的平均上市天数，这是非常低的数据了，说明市场上买卖双方的成交意愿都很强，导致迅速成交。

主要社区成交统计：总体来看，整个Oakville的议价空间都很小，特别是Eastlake、IR North和Clearview这三个区域，抢Offer的情况较多，大约有40%的情况下是加价成交的，值得一提的是Eastlake，虽然有不少豪宅，但由于其中的外围区域还是有不少普通面宽的独立屋，价格并没有高出其它区域很多，最近这样的100万左右的低价房成交迅速，有一套竟然高出要价41万成交。

（所有数据来源于多伦多地产局MLS，经个人整理，原创，未经同意不得转发）

 

[verasong]

这是我看过的最好的置业帖子了。楼主做了很多功课。

我今年夏天去oakville，看到old oakville还是bronte east 有些能看到湖景的公寓和镇屋。这些房子价格大概在多少？

 

[BrittneyJiang]

这是我看过的最好的置业帖子了。楼主做了很多功课。

我今年夏天去oakville，看到old oakville还是bronte east 有些能看到湖景的公寓和镇屋。这些房子价格大概在多少？

能得到您这样的肯定，真是太感谢了！

您的问题已悄悄话给您，请查收。

 

[BrittneyJiang]

奥克维尔（Oakville）11月房市概览（2015年）


平均价格：11月的成交均价达到81万8，超过了前两个月，也比去年同期的77万8高出5.2%，值得注意的是，这个数据是在几乎没有豪宅成交的情况下达到的。回看2013年，没有一个月的均价数据是高于80万的；2014年是一半的月度高于80万，一半的月度低于80万；而今年到目前为止，是没有一个月的数据低于80万的，两年上了一个台阶，预计明年旺季的月度平均价格有望突破90万。

成交数量：本月的成交数量为248套，虽然低于上月的277套10.5个百分点，但远远高于去年同期的173套43个百分点。超低的贷款利率和暖冬的天气为房市添了一把柴火，从局部市场看也是如此，很多本来次热点的区域，现在也抢手起来。从整体情况来看，市场上的新上市房源逐年增加，但由于成交数量的上升幅度始终高于新上市房源，造成市场上的有效房源逐年减少。

上市时间：平均上市时间为25天，虽然高于上个月的23天，但低于去年同期的30天。当前市场上留给买家的时间窗口越来越短，买家可以还价的空间和筹码非常有限。特别在一些热点社区，已经很难看到像上半年那样比较有性价比的房子出现。这也是上市时间上升的原因之一。

主要社区成交统计：值得一提的是Eastlake社区，126万的均价，竟然只有14天的上市时间，8套交易里3套抢offer成交；其它地区，Glen Abbey、IR South和North各有4套高于要价；Clearview前一段价格上涨非常迅速，本月没有高于要价的成交出现；West oak Trails有8套高于要价成交，Bronte West和East各有3套和2套高于要价；River Oaks有5套高于要价成交。

（所有数据来源于多伦多地产局MLS，经个人整理，原创，未经同意不得转发）

 

[BrittneyJiang]

奥克维尔（Oakville）的私校介绍（一）

奥克维尔的公校教育早已名声在外，可不少朋友没注意到，这里还有不少私立学校也一样声名赫赫呢.

奥克维尔的私校很多，涵盖了从学前、小学到高中的各个层次，每所私校的独特性往往很强，年级设置也不尽相同，有些学校提供了从学前班到高中所有年级的课程，有的私校仅有小学级别的课程，还有些私校则专注于高中及大学预科的学习。

每个家庭选择私校的动机可能不一定相同，但大部分家长往往看中私校教育上的三方面的优势，首先是学术课程上的强化，其次是小班制的教学模式，第三是在艺术、体育、领导力等独特能力上的开发。通常来说，私校往往更注重因材施教，因为只有因材施教，才能找到适合孩子自己的学习方式，真正激发出孩子的最大潜力。找到符合自家孩子特点和各项学习需求、并使他们在快乐中不断激发个人潜力的学校，才是家长们最正确的选择。下面，我就把本地私校的资料梳理一下，供朋友们参考。


Appleby College
http://www.appleby.on.ca/

招生年级：7-12年级（男女同校）

学费：$32,670 - $62,750 /年

主要语言：英语

平均班级人数：12-16人

注册学生：走读496人 (7-11年级) 住宿 271人（9-12年级）

久负盛名的百年老校，成立于1911年，坐落于风景如画的安大略湖畔，占地60英亩。Appleby College是男女合校，学生即可走读也能住宿，提供了从7年级到大学入门OAC的级别，课程多样、活动丰富，另外，学校还提供了丰富的夏令营课程，供Appleby以外的学生参加。

Appleby认为每个孩子都应该得到充分的教育机会，鼓励孩子自己去追求激励和迎接挑战，同时也创造条件，让为孩子们在课堂内外都能施展激情和才华。学校致力于学生们的全面发展，包括学术能力、运动能力和具有全球视野的领导力。

Appleby注重六大支柱优势的建设，分别是：投身社会、技术驱动、广泛包容、学术至上、全球责任、积极投入。（原文是：Community Spirited, Technologically Empowered, Universally Diverse, Academically Vital, Globally Responsible, and Actively Engaged，希望我的翻译尽量准确）

另外，学校开有大量AP课程，包括：艺术史，生物，微积分，化学，电脑科学，英国文学，法语，人文地理，宏观经济学，音乐理论，物理，心理学，统计学，美国历史和世界历史。每年还有不少学生选择参加AP汉语和中国文化的测试。

Applyby Collge是G20校际联盟在加拿大的唯一成员，G20联盟是由英国的威灵顿公学等发起的一个国际性的学校协会，由来自全球20个国家的50个顶尖学校组成（北京的人大附中是G20校际联盟在中国的唯一成员）。Appleby获得加拿大教育标准协会的认可，学校在2006年曾被Maclean's杂志评选为全加拿大100个最佳雇主之一，是有史以来第一个获此殊荣的高中。



Dearcroft Montessori School
http://www.dearcroft-montessori.com/

招生年级：学龄前——8年级（男女同校）

学费：$7,750 - $19,200/年

主要语言：英语

平均班级人数：10-20人

注册学生：走读 170人 (学龄前-8年级)

Dearcroft Montessori私校是加拿大历史最悠久的蒙台梭利学校之一，提供了从幼儿到8年级的蒙特梭利课程。学校占地2英亩，坐落于具有悠久历史、树木繁茂的Old Oakville，从学校步行到安大略湖边只有举步之遥。学校建筑外观独特，结合宽敞的窗户和大教室，给孩子们提供了明亮、欢快的室内学习环境，校园内的室外活动设施和区域也非常齐备，游乐区、攀爬区和运动区一应俱全。

学校经CCMA认证（The Canadian Council of Montessori Administrators加拿大蒙特梭利教育管理协会），学校的老师也都是经受过专业培训。蒙特梭利教育法强调孩子们的独立、自由和对孩子们天性的尊重，Dearcroft特别强调学生的个性化发展，为了控制师生比率，以及更好地进行管理，始终保持着较小规模，目前在校生仅170人左右。

学校从1968年建校以来获得了快速发展，今年已建校47年，学校目前是West Wind项目的主办方，West Wind项目曾屡获殊荣、是全加拿大范围的体验式教育的倡导者。学校的校长Gordon Phippen先生具备丰富的教学经验，对蒙特梭利教育法有自己独特的见解，他从小接受的就是蒙特梭利教育，现在他也让自己的孩子也同样接受蒙特梭利教育。

Dearcroft提供的户外教育中，包括在冬季前往Temagami、阿冈昆公园或者渥太华，三个地方每年轮替。 18年来，学校的Great lakes项目和户外探险项目让学生们的足迹遍布于加拿大的东西海岸之间，同时，孩子们也有机会到育空地区和纽芬兰游览，体验加拿大壮美的世界遗产和国家公园。

(文中部分素材来源于学校官网和ourkids.net网站，经个人整理，原创文章，未经作者同意不得转发）

 

[BrittneyJiang]

奥克维尔（Oakville）的私校介绍（二）

MacLachlan College
http://www.maclachlan.ca/page

招生年级：学前——12年级（男女同校）

学费：$9,100 - $21,600 /年

主要语言：英语

平均班级人数：14人（学前班 - 8年级）

平均班级人数：18人（9年级 - 12年级）

注册学生:走读300人（学前-12年级）


MacLachlan学校是由Audrey J. Hadfield创立，坐落在奥克维尔城市中心的Trafalgar路上，校舍建于1856年，有着丰厚的历史底蕴的外观。


MacLachlan提供了学前班到12年级的教学，孩子的培养方向以大学教育为目标。自1978年建校以来，学校的教育理念从未动摇：就是不断适应最新的社会变化，让孩子们追求学术卓越的同时，也能享受到学习的乐趣。学校不但注重孩子们的相互学习，也鼓励孩子们投身外部世界。学校高素质的教师队伍，鼓励孩子们在学习中保持探索精神和相互协作，同时也带有自己的批判性的思考。


学校的教学进度和设置都超过客安省教育部规定的要求。学校的特色是提供IB课程（International Baccalaureate），是Oakville里唯一提供IB课程教学的私立学校（还有一所公立学校White Oaks也有IB课程）。另外，学校为 7年级至12年级的孩子，还提供大学预修课程（AP），包括：生物、英语、微积分与矢量、物理和视觉艺术。


King’s Christian Collegiate
http://www.kingschristian.net/

招生年级：9——12年级（男女混校）

学费：$14,300 to $44,000 /年

主要语言：英语

平均班级人数：20

注册学生:走读580人，家庭寄宿55人（9——12年级）

King’s Christian Collegiate被一直翻译为王子基督高中，是一所独立运作的基督教中学，学校的师资都接受过基督教的教育，学校认为教育的好坏取决于每天与孩子们互动的教师，教师正直的人格是每个学生的积极榜样。学校通过聘请那些具备基督教精神的优秀教师，帮助孩子们在充满挑战的学术环境中取得成功。


学校为孩子们提供全面的教育，特别强调在语言、数学、科学和商业课程上的卓越。学校鼓励学生们始终保持好奇心，并具备批判性的思维，同时培养孩子们的创造力，学生会在王子基督的高中生活中扮演了重要角色，体育、戏剧、音乐和视觉艺术的教育活动在学校里非常普及。


学校官网上公布的学校愿景是：在基督教的环境中提供最优秀的中学教育，鼓励孩子们自律、创造性的思考和坚强个性的发展，以上帝的荣耀为名，使孩子们在学术、社会、身体和精神上不断发挥天赋。学校的宗教氛围较浓厚，适合信奉基督教的家长们考虑。


Fern Hill School
http://oakville.fernhillschool.com/

招生年级：学前——8年级（男女同校）

学费：$18,500 —— $19,700/年

主要语言：英语和法语

平均班级人数：18人

注册学生：走读 400人 (学前——8年级)

Fern Hill学校在奥克维尔和伯灵顿都有校区，招生年级从学前到八年级。老师通过连续几年的教学，来保证教学的连贯性。学校的课程齐全，核心科目外，还辅以美术、音乐、体育、戏剧、法语、中文和西班牙语。学校的教学理念是：“丰富每个孩子的内心、精神和个性。”


St. Mildred’s-Lightbourn School
http://www.smls.on.ca/page

招生年级：学前——12年级（女校）

学费：$8,530 -——$25,320/年

主要语言：英语

平均班级人数：不定

注册学生:走读600人（学前——12年级）

St. Mildred’s-Lightbourn学校的目标是“力求赋予女孩两个持久的特质：根和翅膀。”位于奥克维尔的Eastlake，在校女生将近600名，学校的理念是通过高年级学生帮助低年级学生，并她们共同获益。校长SusanBoth说过：“造就孩子的人格与学业同样重要，因为这样能培养她们选择各自生活方式的能力。”

学校注重建设充满活力的学习环境，旨在满足女孩从幼儿园到高中毕业的独特教育需求。教育计划的重点是培养女孩的智力、社会、情感、身体和精神发展，让她们成为能勇敢接受挑战和改变世界的女孩子。

(文中部分素材来源于学校官网和ourkids.net网站，经个人整理，原创文章，未经作者同意不得转发）

 

[holdon]

很好的帖子，谢谢

 

[BrittneyJiang]

很好的帖子，谢谢

谢谢夸奖！


菲莎（Fraser）安省小学排名解读

作为一名地产经纪，本不想过多涉及教育之类的话题，但是看到很多朋友都是拿着菲莎排名，按图索骥作为择校的依据，高中排名倒也罢了，可是小学排名竟然也被重视和追捧到无以复加。希望这篇文章，能够使朋友们深刻理解菲莎排名的实质，而不是一味注重排名结果而被其误导，帮助大家在择校过程中理出一些头绪。

加拿大的公立小学，注重常识教育、鼓励孩子们自由的思考、培养孩子们平等的观念和自己探索知识的兴趣，但却不太重视学术类课程的教学进度和质量，这一点和我们华人家长的期望相比，相差比较大。如果单从语文、数学这些学术类课程的教学来看，即使是加拿大本地教学进度超前的顶尖私校，其阅读、写作和数学的课业量，也远不如国内北上广深的普通公立小学。

我写这篇文章的目的，首先想表达的是：不建议将菲莎排名作为小学的择校依据，安省公立小学之间的教学质量差别，远不如国内那么大，仅仅凭借一个菲莎排名的结果作为择校依据，是有缺陷的。之所以这么说，

• 第一，是因为小学生学习的科目很多，主要有英语、法语、历史、地理、科学、音乐、美术、体育，而菲莎小学排名的依据，仅仅从孩子们在三年级和六年级的英语和数学的统一测评中取得，考察面非常有限；
• 第二，是因为这些考试对孩子们来说不是必须的，考试结果不会影响孩子毕业，小学生从不留级，所以有些讨厌考试的孩子，会选择在考试那天缺课，但这是会被作为0分计入该校的成绩，一个孩子的缺席对整体成绩的影响极大，所以，大家会发现，考试出勤率高的学校，排名成绩会相对好些；
• 第三，因为孩子们虽然在测评中所表现出的差别很大，但因为加拿大的公立小学，整体学术课程的教学进度都比较缓慢，如果以高中教育的角度看，50步笑100步，其实区别都不大。
• 第四，结合自家孩子的亲身体会，和我们与高中老师的交流，没有发现来自不同公立小学的孩子在升入高中后，学业上存在明显差距，虽然他们毕业的小学排名相差不少。倒是有些私立学校，因为教学进度快的缘故，孩子升入高中9年级时，可以免修掉一些主课。

其次我想说的，如果家长们实在需要将排名作为买房的决策依据（虽然我不太推荐，但市场就是这样），那么务必要将最终排名结果，结合其它数据进行综合比较。其实，除了排名之外，从排名所公布的近10项数据中，我们还能够找出其它准确反映学校状况的数据。

• 第一，是C项，ESL学生比例，可以看出新移民的学生比例；
• 还有一个是D项，表明家庭收入状况，可以看出孩子们的家庭背景（这个数据连续两次都没有提供，但可以从前年的排名数据中找到），个人认为，家庭收入比排名结果更能反映所在学区的人口素质；
• 另一个直观的数据是，连续五年的变化趋势，反应学校教学质量的连续变化；
• 还有，个人认为，六年级的成绩（H-J）比三年级的成绩（E-G）更有说服力，菲莎排名中对此有所忽视，有些学校排名落后，主要是由三年级的测评成绩造成，六年级的测评却非常不错，这一点家长朋友们要特别注意。
• 当然，所有这些数据，还必须结合家长们的实地考察。通过亲身走访，能发现很多数据里不能发现、但家长们又极度重视的学校状况，譬如：校园的硬件条件、周边环境、族裔比例、孩子的气质面貌等等。

最后，对于家长来说，如果对孩子的课业期望非常高，我的建议是：有条件的家庭，在小学阶段，可以考虑选择优秀的私校；但如果孩子本身学习的主观能动性比较强，完全可以通过在家里，给孩子增加英语阅读和数学的练习量，再辅以课外的兴趣班，同样可以为孩子们今后的高中学业打下坚实的基础。

加拿大的公立学校的教育资源分配比较均衡，让孩子们有条件充分享受快乐的童年生活。这里条条大路通罗马，孩子未来的成功与否，主要不是取决于环境，更多的是取决于我们对孩子的言传身教和孩子们自身的努力。很赞同之前看到的一个观点“父母，才是孩子的起跑线”。好父母，好孩子，父母的观点、品格、思想高度和与孩子的交流互动，才是孩子们未来发展起跳的那个平台。

点击查看菲莎小学排名

附件：奥克维尔部分小学评测结果，按社区排列

Eastlake和Old Oakville

IR North & South

Clearview

River Oaks和Uptown Core

Bronte West & East

Glen Abbey

College Park

Rural Oakville

West Oak Trails

（图片来源于菲莎报告，原创文章，未经作者同意不得转发）