由于新移民刚刚抵埠，对多伦多的[FONT=宋体]租房[/FONT][/URL][FONT=宋体]
市场并不了解，这里简单介绍一下，希望能有帮助。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]先谈一下由地产经纪，通过多伦多地产协会官方网站，发放出的出租房。这一类的出租房，主要集中在高档楼房以及高价独立屋，还有少量装修完备的地下室。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]由于这一类出租房由地产经纪代理，[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]在放盘之前，经纪都会签订代理协议，[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]并会让业主签署出租房的情况资料，[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]房子本身的条件，一般都会有保障。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]在寻找房源的时候，[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]经纪会根据不同客人的情况，帮客人找到一些适合客人的房源，[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]一般也会带客人实地看房，这对于刚刚落地的新移民来说，可以节省很多时间，新移民由于没车，[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]上网也不方便，对多伦多的了解也不全面，人生地不熟，有一个可以信赖的地产经纪，真的可以事半功倍。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]而地产经纪没准儿也成了新移民了解加拿大的第一个窗口，所以希望大家能[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]找到一个乐观向上，负责任的好经纪，[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]对加拿大留下一个好的第一印象。另外，经纪也会帮客人准备好有关的合同，文件，避免以后由住房生出的麻烦。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]但是这一类出租房也有其不便之处。由于比较正规，[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]房子条件较好，价格一般会较贵，对文件的要求也较严格。通常会要求信用报告，雇主信，担保人，租住申请书。这就需要经纪耐心，认真，灵活的为客人服务。既要合法，又要让客人住上称心如意的房子。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]另外有一类出租房，是整栋大厦出租，客人到管理处签约，交上头一个月，尾一个月的租金作定金即可。通常技术移民喜欢这种方式，以为省钱方便，[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]其实，经纪带你去，[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]管理处有时还会便宜一些，而且会给经纪佣金，实际上是更方便了客人，而且，经纪会更清楚地让客人了解合同，保障自己的权利，由于对合同一知半解，该据理以争的时候，不知道理在何处，该如何争取的，大有人在，损失惨重的也时[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]有所闻。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]再有，就是自己在报纸上寻找，[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]这一类出租屋通常是业主私售，大部分是独立屋，或半独立屋的部分出租，[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]租住时，请注意签好合同，分清责任，以免将来有理说不清，而且要注意，有些出租屋并不合法，一旦有任何意外，牵涉到的法律责任，经济损失要格外留心。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]下面是多伦多地区公寓出租租金现状：[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]1[/FONT][FONT=宋体]．市中心：[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]0-1[/FONT][FONT=宋体]房[/FONT][FONT=宋体]: $1,000 - $4,800(1,200sf), [/FONT][FONT=宋体]均价：[/FONT][FONT=宋体]$1,500/[/FONT][FONT=宋体]月[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]2[/FONT][FONT=宋体]房：[/FONT][FONT=宋体]$1,500 - $11,000(2,900sf) [/FONT][FONT=宋体]均价：[/FONT][FONT=宋体]$2,000/[/FONT][FONT=宋体]月[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]2. [/FONT][FONT=宋体]北约克：[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]0-1[/FONT][FONT=宋体]房[/FONT][FONT=宋体]: $1,000 - $1850(1+1[/FONT][FONT=宋体]，[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]包家具[/FONT][FONT=宋体]), [/FONT][FONT=宋体]均价：[/FONT][FONT=宋体]$1,370/[/FONT][FONT=宋体]月[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]2[/FONT][FONT=宋体]房：[/FONT][FONT=宋体]$1,400 - $3,200(2+1, [/FONT][FONT=宋体]双套间[/FONT][FONT=宋体]) [/FONT][FONT=宋体]均价：[/FONT][FONT=宋体]$1,800/[/FONT][FONT=宋体]月[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]3. [/FONT][FONT=宋体]士家堡：[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]0-1[/FONT][FONT=宋体]房[/FONT][FONT=宋体]: $1,200 - $1,400, [/FONT][FONT=宋体]均价：[/FONT][FONT=宋体]$1,280/[/FONT][FONT=宋体]月[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]2[/FONT][FONT=宋体]房：[/FONT][FONT=宋体]$1,200 - $1,900(2+1, [/FONT][FONT=宋体]双卫[/FONT][FONT=宋体]) ，[/FONT][FONT=宋体]均价：[/FONT][FONT=宋体]$1,500/[/FONT][FONT=宋体]月[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]业主，租客常见问题：[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]1[/FONT][FONT=宋体]．一定要签约吗？[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]未必，但一旦发生争议，书面合同是很好的依据。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]2[/FONT][FONT=宋体]．业主一定要提供什么资料给租客？[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]多伦多租赁当局有一份《租客须知》，必须在租客入住之前给租客。里面规定了双方的权利和义务。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]如果业主在[/FONT][FONT=宋体]21[/FONT][FONT=宋体]日内，必须告知业主的地址，名称，否则，租客可以拒付租金。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]3[/FONT][FONT=宋体]．租客的权利：[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]业主发通知，要求搬出，租客未必必须搬出，业主要向当局申请，而租客也有机会上庭陈述。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]若非紧急，业主要书面[/FONT][FONT=宋体]24[/FONT][FONT=宋体]小时通知，才可进入租客的单位。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]4[/FONT][FONT=宋体]．租客的义务：[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]除了付租金，要保持干净，故意或非故意造成的损坏，都要负责维修。除非业主同意，[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]租客不得更换门锁。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]5[/FONT][FONT=宋体]．业主的权利[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]收定金，但是定金并不可以当作他用。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]涨价，[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]但一年一般只允许一次。而且要[/FONT][FONT=宋体]90[/FONT][FONT=宋体]天，书面正式表格通知。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]6[/FONT][FONT=宋体]．业主不允许：[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]若非维修，不可关掉冷，热水，供暖，供电，天然气。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]即使不付租金，只要租客仍在单位内生活，不可拿走其私人物品。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]除非业主有禁止令，执行官到场，[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]租客不可以被锁到门外。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]7[/FONT][FONT=宋体]．租客可以断租吗？[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]若非双方同意，[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]租客只可转租，但也要业主认可。没有业主认可，业主[/FONT][FONT=宋体]60[/FONT][FONT=宋体]天内可以备案申请逐客令。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]7[/FONT][FONT=宋体]．业主可以逐客吗？[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]租期到期，可以申请逐客。如果租客不付租金，或有意毁坏，或租客宠物太危险，太吵，业主也都可申请逐客令。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]