玩鱼上志 说:

已经登陆了？？？

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守法公民 说:

nice to meet u!

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jenniferlee 说:

谢谢领导和大家啊!感动ING...

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jenniferlee 说:

谢谢领导和大家啊!感动ING...

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jenniferlee 说:

大家好!

这些天就像打仗一样,生活还没有正常化.


因为还没有买到合适的房子,也没有车,所以,天天都只能依靠朋友和买房中介的车子出行,十分无奈.不过大家都有这样一个过程,所以,相信随着这些基本民生问题逐一得到解决,感觉就会逐渐地好起来.


每天都很疲惫,好在看房子也是很有乐趣的一件事.许多西人,尤其是意大利人家的房屋和花园,装饰布置得美伦美奂,赏心悦目.即使不合意买,看着都是一种很大的享受.


这里的人的确比较热爱生活,也十分懂得享受生活.相信咱们的XDJM们中的不少人,是会喜欢这里的.


登陆第二天,我们办了工卡,前天考下了G1,明天开始补钟,下周六LG就要参加路考了.


现在最大的问题就是买房.想去的学区能够入眼的房屋不多,天天除了看房子之外,回到租住的HOUSE,俺LG就在网上找新出来的房子,因为他急于买好房就打道回府.


因为是租的房子,所以连包都没有怎么打开,更别提买电脑了.所以,现在我们一家三口,只有一台笔记本可用,儿子也没有什么可娱乐的,只能上网玩.因此,基本上俺可以上网的时间极少,请大家多包涵.


选择孩子的学区和买房子一体相关.这些天俺们也正在不断地调整自己的观念,以后俺会把自己买房子的体会与大家一起分享.


总的感觉,房子是越看越大,越看越贵,越看教训越多,越看也越有经验了.呵呵....


谢谢大家的关心!希望大家的移民之路越走越顺.

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jenniferlee 说:

大家好!

这些天就像打仗一样,生活还没有正常化.


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每天都很疲惫,好在看房子也是很有乐趣的一件事.许多西人,尤其是意大利人家的房屋和花园,装饰布置得美伦美奂,赏心悦目.即使不合意买,看着都是一种很大的享受.


这里的人的确比较热爱生活,也十分懂得享受生活.相信咱们的XDJM们中的不少人,是会喜欢这里的.


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因为是租的房子,所以连包都没有怎么打开,更别提买电脑了.所以,现在我们一家三口,只有一台笔记本可用,儿子也没有什么可娱乐的,只能上网玩.因此,基本上俺可以上网的时间极少,请大家多包涵.


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守法公民 说:

偶给个小建议啊，就是不要短期计划买房，不如挑好学校以后，在附近中期租房，等学校适应了以后再慢慢买房的

有不少客户吃亏在了买房太快，结果孩子不适应学校要换学校，就不好处理了

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守法公民 说:

偶给个小建议啊，就是不要短期计划买房，不如挑好学校以后，在附近中期租房，等学校适应了以后再慢慢买房的

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jenniferlee 说:

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守法公民 说:

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大家好!

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每天都很疲惫,好在看房子也是很有乐趣的一件事.许多西人,尤其是意大利人家的房屋和花园,装饰布置得美伦美奂,赏心悦目.即使不合意买,看着都是一种很大的享受.


这里的人的确比较热爱生活,也十分懂得享受生活.相信咱们的XDJM们中的不少人,是会喜欢这里的.


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现在最大的问题就是买房.想去的学区能够入眼的房屋不多,天天除了看房子之外,回到租住的HOUSE,俺LG就在网上找新出来的房子,因为他急于买好房就打道回府.


因为是租的房子,所以连包都没有怎么打开,更别提买电脑了.所以,现在我们一家三口,只有一台笔记本可用,儿子也没有什么可娱乐的,只能上网玩.因此,基本上俺可以上网的时间极少,请大家多包涵.


选择孩子的学区和买房子一体相关.这些天俺们也正在不断地调整自己的观念,以后俺会把自己买房子的体会与大家一起分享.


总的感觉,房子是越看越大,越看越贵,越看教训越多,越看也越有经验了.呵呵....


谢谢大家的关心!希望大家的移民之路越走越顺.

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守法公民 说:

偶给个小建议啊，就是不要短期计划买房，不如挑好学校以后，在附近中期租房，等学校适应了以后再慢慢买房的

有不少客户吃亏在了买房太快，结果孩子不适应学校要换学校，就不好处理了

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守法公民 说:

偶给个小建议啊，就是不要短期计划买房，不如挑好学校以后，在附近中期租房，等学校适应了以后再慢慢买房的

有不少客户吃亏在了买房太快，结果孩子不适应学校要换学校，就不好处理了

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守法公民 说:

偶给个小建议啊，就是不要短期计划买房，不如挑好学校以后，在附近中期租房，等学校适应了以后再慢慢买房的

有不少客户吃亏在了买房太快，结果孩子不适应学校要换学校，就不好处理了

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全能鼠妹 说:

呵呵。 我是住在滑铁卢旁边的ANCASTER， 以后可以跟Jennifer做邻居了。我是6月份专门从中国过来买房的， 来了一个星期就看到合适的房子，就买下来了。 因为有亲戚在这里，告诉了许多买房要注意的， 所以买了之后一直很喜欢。8月初又专门来收房子， 目前一切顺利。 也期待Jennifer的下文。

也分享我的买房经验给大家：

最好不要买边上的房子（Corner）， 边上的房子YARD太大， 中国人不太喜欢打理草地。

不要离学校太近， 虽然送孩子上学方便， 但是上学放学时间有很多送孩子的车聚集在那里，容易交通拥挤。

中国人不能像老外一样自己动手装修， 所以最好买3-10年新的房子， 因为这么长时间的房子还可以住很久，不用换屋顶什么的， 另外， 一定要买地下室， deck，driverway都完成的。

如果居住的城市冬天很冷， 最好买车库是伸出来的， 否则冬天时， 车库里没有暖气， 导致车库上面的房间比其他房间气温低2-4度。

如果家里的孩子太小， 注意买的HOUSE的楼梯最好别是一条线直接上二楼的， 否则孩子万一滚下来伤害太大， 尽量选楼梯带拐弯的。

不要在消防栓旁边。

宁可在大房子堆里买个小房子， 别在小房子堆里买个大房子。

有些House的后院对着的是townhouse， 那就意味着你一家的后院要对着一家半的townhouse的邻居，这样不利卖房。

注意一下邻居。

别买在比较大的路边， 否则从自家的driveway倒车出去要花的时间多。

不要因为着急，为了买而买。

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linlin2006 说:

盼着jenniferlee快来呀！

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全能鼠妹 说:

呵呵。 我是住在滑铁卢旁边的ANCASTER， 以后可以跟Jennifer做邻居了。我是6月份专门从中国过来买房的， 来了一个星期就看到合适的房子，就买下来了。 因为有亲戚在这里，告诉了许多买房要注意的， 所以买了之后一直很喜欢。8月初又专门来收房子， 目前一切顺利。 也期待Jennifer的下文。

也分享我的买房经验给大家：

最好不要买边上的房子（Corner）， 边上的房子YARD太大， 中国人不太喜欢打理草地。

不要离学校太近， 虽然送孩子上学方便， 但是上学放学时间有很多送孩子的车聚集在那里，容易交通拥挤。

中国人不能像老外一样自己动手装修， 所以最好买3-10年新的房子， 因为这么长时间的房子还可以住很久，不用换屋顶什么的， 另外， 一定要买地下室， deck，driverway都完成的。

如果居住的城市冬天很冷， 最好买车库是伸出来的， 否则冬天时， 车库里没有暖气， 导致车库上面的房间比其他房间气温低2-4度。

如果家里的孩子太小， 注意买的HOUSE的楼梯最好别是一条线直接上二楼的， 否则孩子万一滚下来伤害太大， 尽量选楼梯带拐弯的。

不要在消防栓旁边。

宁可在大房子堆里买个小房子， 别在小房子堆里买个大房子。

有些House的后院对着的是townhouse， 那就意味着你一家的后院要对着一家半的townhouse的邻居，这样不利卖房。

注意一下邻居。

别买在比较大的路边， 否则从自家的driveway倒车出去要花的时间多。

不要因为着急，为了买而买。

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全能鼠妹 说:

呵呵。 我是住在滑铁卢旁边的ANCASTER， 以后可以跟Jennifer做邻居了。我是6月份专门从中国过来买房的， 来了一个星期就看到合适的房子，就买下来了。 因为有亲戚在这里，告诉了许多买房要注意的， 所以买了之后一直很喜欢。8月初又专门来收房子， 目前一切顺利。 也期待Jennifer的下文。

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最好不要买边上的房子（Corner）， 边上的房子YARD太大， 中国人不太喜欢打理草地。

不要离学校太近， 虽然送孩子上学方便， 但是上学放学时间有很多送孩子的车聚集在那里，容易交通拥挤。

中国人不能像老外一样自己动手装修， 所以最好买3-10年新的房子， 因为这么长时间的房子还可以住很久，不用换屋顶什么的， 另外， 一定要买地下室， deck，driverway都完成的。

如果居住的城市冬天很冷， 最好买车库是伸出来的， 否则冬天时， 车库里没有暖气， 导致车库上面的房间比其他房间气温低2-4度。

如果家里的孩子太小， 注意买的HOUSE的楼梯最好别是一条线直接上二楼的， 否则孩子万一滚下来伤害太大， 尽量选楼梯带拐弯的。

不要在消防栓旁边。

宁可在大房子堆里买个小房子， 别在小房子堆里买个大房子。

有些House的后院对着的是townhouse， 那就意味着你一家的后院要对着一家半的townhouse的邻居，这样不利卖房。

注意一下邻居。

别买在比较大的路边， 否则从自家的driveway倒车出去要花的时间多。

不要因为着急，为了买而买。

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全能鼠妹 说:

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最好不要买边上的房子（Corner）， 边上的房子YARD太大， 中国人不太喜欢打理草地。

不要离学校太近， 虽然送孩子上学方便， 但是上学放学时间有很多送孩子的车聚集在那里，容易交通拥挤。

中国人不能像老外一样自己动手装修， 所以最好买3-10年新的房子， 因为这么长时间的房子还可以住很久，不用换屋顶什么的， 另外， 一定要买地下室， deck，driverway都完成的。

如果居住的城市冬天很冷， 最好买车库是伸出来的， 否则冬天时， 车库里没有暖气， 导致车库上面的房间比其他房间气温低2-4度。

如果家里的孩子太小， 注意买的HOUSE的楼梯最好别是一条线直接上二楼的， 否则孩子万一滚下来伤害太大， 尽量选楼梯带拐弯的。

不要在消防栓旁边。

宁可在大房子堆里买个小房子， 别在小房子堆里买个大房子。

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注意一下邻居。

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最好不要买边上的房子（Corner）， 边上的房子YARD太大， 中国人不太喜欢打理草地。

不要离学校太近， 虽然送孩子上学方便， 但是上学放学时间有很多送孩子的车聚集在那里，容易交通拥挤。

中国人不能像老外一样自己动手装修， 所以最好买3-10年新的房子， 因为这么长时间的房子还可以住很久，不用换屋顶什么的， 另外， 一定要买地下室， deck，driverway都完成的。

如果居住的城市冬天很冷， 最好买车库是伸出来的， 否则冬天时， 车库里没有暖气， 导致车库上面的房间比其他房间气温低2-4度。

如果家里的孩子太小， 注意买的HOUSE的楼梯最好别是一条线直接上二楼的， 否则孩子万一滚下来伤害太大， 尽量选楼梯带拐弯的。

不要在消防栓旁边。

宁可在大房子堆里买个小房子， 别在小房子堆里买个大房子。

有些House的后院对着的是townhouse， 那就意味着你一家的后院要对着一家半的townhouse的邻居，这样不利卖房。

注意一下邻居。

别买在比较大的路边， 否则从自家的driveway倒车出去要花的时间多。

不要因为着急，为了买而买。

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jenniferlee 说:

关于买房,领导说的的确不错.这里的所有朋友都建议我们不要很快就买,说一定要多看看后再说.

但是,俺家LG归心似箭,希望能够在回去前为我们解决了买房买车的大问题,真正能够安下家来,这样他也才能放心回国.所以,我们才这样天天出去看房子,迄今为止看了都有百八十套了(每天3--5套),对这里的房子有了一个基本的认识,同时,对于加拿大社会也增进了了解...

说实话,其实买房要考虑的问题是很多的,绝不仅仅局限于孩子的学校和房屋本身的各方面条件上:社区邻里的问题,人种比例的问题,生活的便利性,就医的问题,房产保值增值的问题,房产未来出售的难易问题.....等等等等.

呵呵...俺觉得自己现在也可以去考牌当个房产经纪了.不过,如果俺要当,希望能够做一个不惟利是图的经纪人,真正能够设身处地为客户着想.

关于这里的一切,还是择时另开个帖子来谈吧.许多的经验教训,希望能够成为XDJM们的前车之鉴.

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全能鼠妹 说:

呵呵。 我是住在滑铁卢旁边的ANCASTER， 以后可以跟Jennifer做邻居了。我是6月份专门从中国过来买房的， 来了一个星期就看到合适的房子，就买下来了。 因为有亲戚在这里，告诉了许多买房要注意的， 所以买了之后一直很喜欢。8月初又专门来收房子， 目前一切顺利。 也期待Jennifer的下文。

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最好不要买边上的房子（Corner）， 边上的房子YARD太大， 中国人不太喜欢打理草地。

不要离学校太近， 虽然送孩子上学方便， 但是上学放学时间有很多送孩子的车聚集在那里，容易交通拥挤。

中国人不能像老外一样自己动手装修， 所以最好买3-10年新的房子， 因为这么长时间的房子还可以住很久，不用换屋顶什么的， 另外， 一定要买地下室， deck，driverway都完成的。

如果居住的城市冬天很冷， 最好买车库是伸出来的， 否则冬天时， 车库里没有暖气， 导致车库上面的房间比其他房间气温低2-4度。

如果家里的孩子太小， 注意买的HOUSE的楼梯最好别是一条线直接上二楼的， 否则孩子万一滚下来伤害太大， 尽量选楼梯带拐弯的。

不要在消防栓旁边。

宁可在大房子堆里买个小房子， 别在小房子堆里买个大房子。

有些House的后院对着的是townhouse， 那就意味着你一家的后院要对着一家半的townhouse的邻居，这样不利卖房。

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不要因为着急，为了买而买。

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yoee163 说:

预祝一切顺利，好事多磨嘛，不要太着急了。

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生命的狂想 说:

聆听中

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linlin2006 说:

Jennifer终于来了！
我们大家都好想你！

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jenniferlee 说:

谢谢谢谢!

俺这里是半夜呢!

昨天儿子感冒,哄着他晚上七点多就睡觉了,俺也跟着睡,结果半夜醒来,没人用电脑了,就赶紧上来向大家问好!

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全能鼠妹 说:

呵呵。 我是住在滑铁卢旁边的ANCASTER， 以后可以跟Jennifer做邻居了。我是6月份专门从中国过来买房的， 来了一个星期就看到合适的房子，就买下来了。 因为有亲戚在这里，告诉了许多买房要注意的， 所以买了之后一直很喜欢。8月初又专门来收房子， 目前一切顺利。 也期待Jennifer的下文。

也分享我的买房经验给大家：

最好不要买边上的房子（Corner）， 边上的房子YARD太大， 中国人不太喜欢打理草地。

不要离学校太近， 虽然送孩子上学方便， 但是上学放学时间有很多送孩子的车聚集在那里，容易交通拥挤。

中国人不能像老外一样自己动手装修， 所以最好买3-10年新的房子， 因为这么长时间的房子还可以住很久，不用换屋顶什么的， 另外， 一定要买地下室， deck，driverway都完成的。

如果居住的城市冬天很冷， 最好买车库是伸出来的， 否则冬天时， 车库里没有暖气， 导致车库上面的房间比其他房间气温低2-4度。

如果家里的孩子太小， 注意买的HOUSE的楼梯最好别是一条线直接上二楼的， 否则孩子万一滚下来伤害太大， 尽量选楼梯带拐弯的。

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宁可在大房子堆里买个小房子， 别在小房子堆里买个大房子。

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不要因为着急，为了买而买。

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jenniferlee 说:

很好的经验.加分支持!


俺也提供一些买房的经验之谈供大家参考吧.


俺也喜欢地下室FINISHED的房子,因为这样可以省时省力省钱了.在这里,完成一个2,500--3,500尺的HOUSE的地下室的装修,需要2--4万加元.当然,费用视乎你的装修标准和内容而定,有的人家在地下室里装了厨房,卫生间,以及能够达到BEDROOM条件的房间,有的人家在自己的"走出式"地下室(这是一种背坡而建的房子,地下室的后院部分是完全在地面上的)里,装修出了家庭厅,费用就会高些.地下室不同的屋顶处理方法的价钱也是不一样的,活动的便宜,死顶造价就高...


但是,装修后的地下室却很容易掩盖房屋的一些毛病.加拿大的HOUSE中的绝大多数都有漏水的问题.由于自然沉降,以及房屋建造时的一些施工质量问题,导致了这些问题的存在.在那些没有FINISHED的地下室中,我们经常可以看到地面的一些裂纹,以及曾经漏水的痕迹...


地下室漏水是件很麻烦的事情.漏水后,不仅所有的地板地毯会被泡需要重新铺设影响自家使用,而且,被泡过的保温棉如果不及时烘干,会发霉发黑,时间长了,地下室会充斥着一股霉味.


在这里地下室如果漏水,保险公司只负责赔偿室内部分.而修理费是需要自己支付的.俺来了不到十天,房东的地下室就漏水了.花300元补了一次,没过一星期,又漏了---原来还有一处漏洞,结果,又花了300元来补洞.之后的两个星期,每天都用两台大的吹风机日以继夜地吹,以便于烘干那些潮湿的保温棉.迄今为止地下室都没有修复,无法使用...


FINISHED的地下室还使得检查原来的建造质量和建筑材质变得困难,因为我们无法直观地看到,房屋的梁柱等支撑,是用什么材料制成的,以及上下水管和电线,到底用的是什么材质的.有些容易老化的材质,会加大我们购房后的维修费用,容易造成故障影响使用,甚至酿成事故...

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守法公民 说:

欢迎jenniffer

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linlin2006 说:

you
俺也一样！来加拿大后完全没了自己的空间，洗衣做饭上英语课接送孩子。。。。。。等她们都睡着了，我也困的睁不开眼了。
最喜欢的家园网只能忙里偷闲上来瞄一眼。

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pwjnd 说:

jenniferlee真实又聪明,又有心,还特善于总结,期待你专门开登陆贴,介绍安家的各项事宜。

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jenniferlee 说:

谢谢大家的关心和想念!


迄今为止还没有买到合意的房子,更不幸的是:躲过了一"劫"却没有躲过另一"劫".

我们登陆时,朋友说:你们来的时间不错,如果早来,因为市府工作人员和市政人员一起罢工,所以,你们连工卡都办不了,其他事情也相应地办不了.

谁能想到,俺老公考驾照那天(要提前两周预约,我们加钱预约了一星期之后的),安省负责考驾照的工作人员又罢工了,至今罢工仍在继续,所以我们考不了G2,买不了车(没有此地驾照无法上保险),用G1开车,还得有个持有本地驾照4年以上的司机陪同----换言之,仍然是无车代步,天天跟着中介的车出去看房子,每周搭朋友的车出去采购一两次...


最郁闷的还是教练.据说02年同样的罢工延续了3个月之久,结果,师傅只好钓了三个月的鱼...

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jenniferlee 说:

谢谢呵!

等俺把房子和车买好,把LG送回国,就一定开专贴向大家介绍这里的情况.

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全能鼠妹 说:

呵呵。 我是住在滑铁卢旁边的ANCASTER， 以后可以跟Jennifer做邻居了。我是6月份专门从中国过来买房的， 来了一个星期就看到合适的房子，就买下来了。 因为有亲戚在这里，告诉了许多买房要注意的， 所以买了之后一直很喜欢。8月初又专门来收房子， 目前一切顺利。 也期待Jennifer的下文。

也分享我的买房经验给大家：

最好不要买边上的房子（Corner）， 边上的房子YARD太大， 中国人不太喜欢打理草地。

不要离学校太近， 虽然送孩子上学方便， 但是上学放学时间有很多送孩子的车聚集在那里，容易交通拥挤。

中国人不能像老外一样自己动手装修， 所以最好买3-10年新的房子， 因为这么长时间的房子还可以住很久，不用换屋顶什么的， 另外， 一定要买地下室， deck，driverway都完成的。

如果居住的城市冬天很冷， 最好买车库是伸出来的， 否则冬天时， 车库里没有暖气， 导致车库上面的房间比其他房间气温低2-4度。

如果家里的孩子太小， 注意买的HOUSE的楼梯最好别是一条线直接上二楼的， 否则孩子万一滚下来伤害太大， 尽量选楼梯带拐弯的。

不要在消防栓旁边。

宁可在大房子堆里买个小房子， 别在小房子堆里买个大房子。

有些House的后院对着的是townhouse， 那就意味着你一家的后院要对着一家半的townhouse的邻居，这样不利卖房。

注意一下邻居。

别买在比较大的路边， 否则从自家的driveway倒车出去要花的时间多。

不要因为着急，为了买而买。

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jenniferlee 说:

俺是没有时间上网,因为白天跟着中介出去看房,晚上回来要做饭,还要陪着孩子做作业和读书.LG只要在家就在网上搜寻那些房子的信息,因为,每天都会出来几个可供选择的新的房子---他急于买好房回国,所以,废寝忘食地做各种作业----找新房,搜集,并且分析比较当天看的房子和以前看的房子中,那些自己遴选出来的重点对象的各种数据...


这里的许多信息比国内的透明度高得多.俺们每挑出一栋房子,就接着通过中介查找关于这栋房子的信息:

1.房子的历任房主和他们当时购买的价格;房子在每次出售时的基本状况;现任屋主接受这幢房子后做过哪些UPDATE或者说哪些UPGRADE(更新换代),什么时间做的.

2.这栋房子的地价水平的变化.

3.房子方圆250米,或者500米之内的现有住户的情况:受教育程度,职业分类,年龄分类,家庭类型的分类(主要关心离异单亲家庭的占比),收入水平,族裔分类等等等...

4.房子距离各条高速的距离.


我们曾经相中一套房子,然后晚上去下OFFER.结果,白天去了两次没有发现的噪音问题,在晚上显得特别明显,当时去测量的结果是:那里距一条高速的直线距离仅只450米.

结果,我们和别人一起抢OFFER时,就没有出高价,最后没有得到也不觉得后悔.

5.这栋房子周边房产的成交情况:时间,价格,屋况,大小比较等等...

6.这栋房子的增值情况分析.

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jenniferlee 说:

俺是没有时间上网,因为白天跟着中介出去看房,晚上回来要做饭,还要陪着孩子做作业和读书.LG只要在家就在网上搜寻那些房子的信息,因为,每天都会出来几个可供选择的新的房子---他急于买好房回国,所以,废寝忘食地做各种作业----找新房,搜集,并且分析比较当天看的房子和以前看的房子中,那些自己遴选出来的重点对象的各种数据...


这里的许多信息比国内的透明度高得多.俺们每挑出一栋房子,就接着通过中介查找关于这栋房子的信息:

1.房子的历任房主和他们当时购买的价格;房子在每次出售时的基本状况;现任屋主接受这幢房子后做过哪些UPDATE或者说哪些UPGRADE(更新换代),什么时间做的.

2.这栋房子的地价水平的变化.

3.房子方圆250米,或者500米之内的现有住户的情况:受教育程度,职业分类,年龄分类,家庭类型的分类(主要关心离异单亲家庭的占比),收入水平,族裔分类等等等...

4.房子距离各条高速的距离.


我们曾经相中一套房子,然后晚上去下OFFER.结果,白天去了两次没有发现的噪音问题,在晚上显得特别明显,当时去测量的结果是:那里距一条高速的直线距离仅只450米.

结果,我们和别人一起抢OFFER时,就没有出高价,最后没有得到也不觉得后悔.

5.这栋房子周边房产的成交情况:时间,价格,屋况,大小比较等等...

6.这栋房子的增值情况分析.

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全能鼠妹 说:

呵呵，也期待你的下文。 我也被罢工拖累的不能考G2， 幸好老公8月份已经过了。至少有人开车了。

另外我的房子保险是在STATEFARM买的。 听说这家公司的G2保险最便宜。我的property tax是5600一年，房子保险每月是75块。

另外邻居给我一个信息。我们每家都要有个绿色的大桶，是用来装草的。还要有1-2个蓝色的recycled篮子，用来装废的制品， 瓶子等。 这个篮子是可以免费去市政领的。 我是去我们这的图书馆交property tax时候直接领的。 在外面买的话，应该8块钱一个吧。

电话我是申请的Bell的，它们有个unlimited world长话任打。 一个月含税是50块。 中港台，美加， 新西兰， 澳大利亚， 德国，法国等52个国家任打，不限时。我超爱煲粥， 特别适合我。Bell的电话是传统电话，音质很好， 抓起来就打，不用按那么长的密码。 深得我爱。

朋友们可以参考一下。

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全能鼠妹 说:

呵呵。 我是住在滑铁卢旁边的ANCASTER， 以后可以跟Jennifer做邻居了。我是6月份专门从中国过来买房的， 来了一个星期就看到合适的房子，就买下来了。 因为有亲戚在这里，告诉了许多买房要注意的， 所以买了之后一直很喜欢。8月初又专门来收房子， 目前一切顺利。 也期待Jennifer的下文。

也分享我的买房经验给大家：

最好不要买边上的房子（Corner）， 边上的房子YARD太大， 中国人不太喜欢打理草地。

不要离学校太近， 虽然送孩子上学方便， 但是上学放学时间有很多送孩子的车聚集在那里，容易交通拥挤。

中国人不能像老外一样自己动手装修， 所以最好买3-10年新的房子， 因为这么长时间的房子还可以住很久，不用换屋顶什么的， 另外， 一定要买地下室， deck，driverway都完成的。

如果居住的城市冬天很冷， 最好买车库是伸出来的， 否则冬天时， 车库里没有暖气， 导致车库上面的房间比其他房间气温低2-4度。

如果家里的孩子太小， 注意买的HOUSE的楼梯最好别是一条线直接上二楼的， 否则孩子万一滚下来伤害太大， 尽量选楼梯带拐弯的。

不要在消防栓旁边。

宁可在大房子堆里买个小房子， 别在小房子堆里买个大房子。

有些House的后院对着的是townhouse， 那就意味着你一家的后院要对着一家半的townhouse的邻居，这样不利卖房。

注意一下邻居。

别买在比较大的路边， 否则从自家的driveway倒车出去要花的时间多。

不要因为着急，为了买而买。

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jenniferlee 说:

谢谢大家的关心和想念!


迄今为止还没有买到合意的房子,更不幸的是:躲过了一"劫"却没有躲过另一"劫".

我们登陆时,朋友说:你们来的时间不错,如果早来,因为市府工作人员和市政人员一起罢工,所以,你们连工卡都办不了,其他事情也相应地办不了.

谁能想到,俺老公考驾照那天(要提前两周预约,我们加钱预约了一星期之后的),安省负责考驾照的工作人员又罢工了,至今罢工仍在继续,所以我们考不了G2,买不了车(没有此地驾照无法上保险),用G1开车,还得有个持有本地驾照4年以上的司机陪同----换言之,仍然是无车代步,天天跟着中介的车出去看房子,每周搭朋友的车出去采购一两次...


最郁闷的还是教练.据说02年同样的罢工延续了3个月之久,结果,师傅只好钓了三个月的鱼...

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全能鼠妹 说:

呵呵，也期待你的下文。 我也被罢工拖累的不能考G2， 幸好老公8月份已经过了。至少有人开车了。

另外我的房子保险是在STATEFARM买的。 听说这家公司的G2保险最便宜。我的property tax是5600一年，房子保险每月是75块。

另外邻居给我一个信息。我们每家都要有个绿色的大桶，是用来装草的。还要有1-2个蓝色的recycled篮子，用来装废的制品， 瓶子等。 这个篮子是可以免费去市政领的。 我是去我们这的图书馆交property tax时候直接领的。 在外面买的话，应该8块钱一个吧。

电话我是申请的Bell的，它们有个unlimited world长话任打。 一个月含税是50块。 中港台，美加， 新西兰， 澳大利亚， 德国，法国等52个国家任打，不限时。我超爱煲粥， 特别适合我。Bell的电话是传统电话，音质很好， 抓起来就打，不用按那么长的密码。 深得我爱。

朋友们可以参考一下。

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jenniferlee 说:

很好的经验.加分支持!


俺也提供一些买房的经验之谈供大家参考吧.


俺也喜欢地下室FINISHED的房子,因为这样可以省时省力省钱了.在这里,完成一个2,500--3,500尺的HOUSE的地下室的装修,需要2--4万加元.当然,费用视乎你的装修标准和内容而定,有的人家在地下室里装了厨房,卫生间,以及能够达到BEDROOM条件的房间,有的人家在自己的"走出式"地下室(这是一种背坡而建的房子,地下室的后院部分是完全在地面上的)里,装修出了家庭厅,费用就会高些.地下室不同的屋顶处理方法的价钱也是不一样的,活动的便宜,死顶造价就高...


但是,装修后的地下室却很容易掩盖房屋的一些毛病.加拿大的HOUSE中的绝大多数都有漏水的问题.由于自然沉降,以及房屋建造时的一些施工质量问题,导致了这些问题的存在.在那些没有FINISHED的地下室中,我们经常可以看到地面的一些裂纹,以及曾经漏水的痕迹...


地下室漏水是件很麻烦的事情.漏水后,不仅所有的地板地毯会被泡需要重新铺设影响自家使用,而且,被泡过的保温棉如果不及时烘干,会发霉发黑,时间长了,地下室会充斥着一股霉味.


在这里地下室如果漏水,保险公司只负责赔偿室内部分.而修理费是需要自己支付的.俺来了不到十天,房东的地下室就漏水了.花300元补了一次,没过一星期,又漏了---原来还有一处漏洞,结果,又花了300元来补洞.之后的两个星期,每天都用两台大的吹风机日以继夜地吹,以便于烘干那些潮湿的保温棉.迄今为止地下室都没有修复,无法使用...


FINISHED的地下室还使得检查原来的建造质量和建筑材质变得困难,因为我们无法直观地看到,房屋的梁柱等支撑,是用什么材料制成的,以及上下水管和电线,到底用的是什么材质的.有些容易老化的材质,会加大我们购房后的维修费用,容易造成故障影响使用,甚至酿成事故...

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jenniferlee 说:

关于买房,领导说的的确不错.这里的所有朋友都建议我们不要很快就买,说一定要多看看后再说.


但是,俺家LG归心似箭,希望能够在回去前为我们解决了买房买车的大问题,真正能够安下家来,这样他也才能放心回国.所以,我们才这样天天出去看房子,迄今为止看了都有百八十套了(每天3--5套),对这里的房子有了一个基本的认识,同时,对于加拿大社会也增进了了解...


说实话,其实买房要考虑的问题是很多的,绝不仅仅局限于孩子的学校和房屋本身的各方面条件上:社区邻里的问题,人种比例的问题,生活的便利性,就医的问题,房产保值增值的问题,房产未来出售的难易问题.....等等等等.


呵呵...俺觉得自己现在也可以去考牌当个房产经纪了.不过,如果俺要当,希望能够做一个不惟利是图的经纪人,真正能够设身处地为客户着想.


关于这里的一切,还是择时另开个帖子来谈吧.许多的经验教训,希望能够成为XDJM们的前车之鉴.

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全能鼠妹 说:

呵呵，也期待你的下文。 我也被罢工拖累的不能考G2， 幸好老公8月份已经过了。至少有人开车了。

另外我的房子保险是在STATEFARM买的。 听说这家公司的G2保险最便宜。我的property tax是5600一年，房子保险每月是75块。

另外邻居给我一个信息。我们每家都要有个绿色的大桶，是用来装草的。还要有1-2个蓝色的recycled篮子，用来装废的制品， 瓶子等。 这个篮子是可以免费去市政领的。 我是去我们这的图书馆交property tax时候直接领的。 在外面买的话，应该8块钱一个吧。

电话我是申请的Bell的，它们有个unlimited world长话任打。 一个月含税是50块。 中港台，美加， 新西兰， 澳大利亚， 德国，法国等52个国家任打，不限时。我超爱煲粥， 特别适合我。Bell的电话是传统电话，音质很好， 抓起来就打，不用按那么长的密码。 深得我爱。

朋友们可以参考一下。

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ditto18 说:

请问一下，50块是包含固定电话费用还是只是长途的？

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梁溪香榭 说:

罗马不是一天造成的。
放松点，慢慢来！

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kindchen 说:

建议jenni可以考虑先租一段房，一年以后再确定住在哪里买什么房子。一年时间个人对这里的环境，人文和物产的看法会有很大的改变。现在选房会考虑很复杂的因素，一年以后可能只要考虑自己喜欢与否，凭感觉就可以找到自己想要的。自己登陆第二天买了房子当时认为很好，住了一年感觉发生很大变化只好换房子，损失是可以想象的。根据自己的经验选房没有必要考虑的太复杂，注意以下几点就可以：
1.确定自己计划居住的区域，建议选择自己能够接受的房价最高的社区，这里从学校到环境是一分钱一分货。
2.查当地开发商资料选择好开发商建的房子，房子质量的好坏不是一个非专业人员可以判断出来的。
3.不要选择太旧的房子，一般以两年左右最好，新房自己花的时间太多也不一定搞得好，房子主体建筑商保修一般不超过7年意味着以后麻烦就该来了。
4.在以上三点的基础上再来考虑房子的大小，内部的布局和设施，室外的环境前后院的大小，这些只要自己喜欢就行。
5.不要去抢价格便宜的房子，卖方不会没有原因的给出一个低价格，个人经验好房子在同一社区会高出平均价格10～15%。
6.不要过分听从经纪，他们的职责是提供信息给你卖房子给你，赚取应得的佣金。永远不会为你的利益放弃一笔可能的生意。

以上是自己花不少代价换来的一点感受，也许有一点用处。更具体的事情这里不好讲，可以悄悄话。

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jenniferlee 说:

大家好!

看见大家的关心,真是非常感动,眼睛都湿润了...

昨天把LG送走,房子也终于搞定了.俺准备开个新贴,把自己两个月来的所见所闻所感一一地告诉大家,以便于大家做好多方面的准备,同时,也可以少走一些弯路.

每天都非常忙碌.这里的驾照考官们的罢工还没有结束,我们没有办法拿到驾照,就无法买车,因为上不了保险.没有车代步,在这里生活就更困难些.



俺已经开始上LINC班了.本来想通过做义工的方式来尽快溶入社会,并提高自己的语言能力,但是,在这里做义工,首先要去警察局做"无犯罪记录"(据说还要自己花几十刀),而且需要两个月时间.想想实在等不及,就去做了个语言能力测试,进LINC班读书算了.

希望大家都要珍惜国内的好日子,这里的生活并不容易呢.

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jenniferlee 说:

大家好!

看见大家的关心,真是非常感动,眼睛都湿润了...

昨天把LG送走,房子也终于搞定了.俺准备开个新贴,把自己两个月来的所见所闻所感一一地告诉大家,以便于大家做好多方面的准备,同时,也可以少走一些弯路.

每天都非常忙碌.这里的驾照考官们的罢工还没有结束,我们没有办法拿到驾照,就无法买车,因为上不了保险.没有车代步,在这里生活就更困难些.


俺已经开始上LINC班了.本来想通过做义工的方式来尽快溶入社会,并提高自己的语言能力,但是,在这里做义工,首先要去警察局做"无犯罪记录"(据说还要自己花几十刀),而且需要两个月时间.想想实在等不及,就去做了个语言能力测试,进LINC班读书算了.

希望大家都要珍惜国内的好日子,这里的生活并不容易呢.

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linlin2006 说:

太高兴又见到jenniferlee了！
我回国快一个月了，10月21日返回温哥华。
在加拿大生活了2个多月，感触最大的是走之前对国外的生活想象地太过美化，实际上是有很大落差的。

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jenniferlee 说:

大家好!

看见大家的关心,真是非常感动,眼睛都湿润了...

昨天把LG送走,房子也终于搞定了.俺准备开个新贴,把自己两个月来的所见所闻所感一一地告诉大家,以便于大家做好多方面的准备,同时,也可以少走一些弯路.

每天都非常忙碌.这里的驾照考官们的罢工还没有结束,我们没有办法拿到驾照,就无法买车,因为上不了保险.没有车代步,在这里生活就更困难些.


俺已经开始上LINC班了.本来想通过做义工的方式来尽快溶入社会,并提高自己的语言能力,但是,在这里做义工,首先要去警察局做"无犯罪记录"(据说还要自己花几十刀),而且需要两个月时间.想想实在等不及,就去做了个语言能力测试,进LINC班读书算了.

希望大家都要珍惜国内的好日子,这里的生活并不容易呢.

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jenniferlee 说:

大家好!

看见大家的关心,真是非常感动,眼睛都湿润了...

昨天把LG送走,房子也终于搞定了.俺准备开个新贴,把自己两个月来的所见所闻所感一一地告诉大家,以便于大家做好多方面的准备,同时,也可以少走一些弯路.

每天都非常忙碌.这里的驾照考官们的罢工还没有结束,我们没有办法拿到驾照,就无法买车,因为上不了保险.没有车代步,在这里生活就更困难些.


俺已经开始上LINC班了.本来想通过做义工的方式来尽快溶入社会,并提高自己的语言能力,但是,在这里做义工,首先要去警察局做"无犯罪记录"(据说还要自己花几十刀),而且需要两个月时间.想想实在等不及,就去做了个语言能力测试,进LINC班读书算了.

希望大家都要珍惜国内的好日子,这里的生活并不容易呢.

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舞戈 说:

希望大家都要珍惜国内的好日子,这里的生活并不容易呢.

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jieyu418 说:

希望大家都要珍惜国内的好日子,这里的生活并不容易呢.

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梁溪香榭 说:

Jenniferlee加油! 多来家园说说，这里有我们，一切都会好起来的，这只是时间问题。。
开新贴的话给个链接悄悄话一下。

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茉莉花开 说:

MM真正体会到了？还早呢，啥时候来满地可乐吃烤猪？

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全能鼠妹 说:

呵呵，也期待你的下文。 我也被罢工拖累的不能考G2， 幸好老公8月份已经过了。至少有人开车了。

另外我的房子保险是在STATEFARM买的。 听说这家公司的G2保险最便宜。我的property tax是5600一年，房子保险每月是75块。

另外邻居给我一个信息。我们每家都要有个绿色的大桶，是用来装草的。还要有1-2个蓝色的recycled篮子，用来装废的制品， 瓶子等。 这个篮子是可以免费去市政领的。 我是去我们这的图书馆交property tax时候直接领的。 在外面买的话，应该8块钱一个吧。

电话我是申请的Bell的，它们有个unlimited world长话任打。 一个月含税是50块。 中港台，美加， 新西兰， 澳大利亚， 德国，法国等52个国家任打，不限时。我超爱煲粥， 特别适合我。Bell的电话是传统电话，音质很好， 抓起来就打，不用按那么长的密码。 深得我爱。

朋友们可以参考一下。

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