跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办? | 加拿大家园论坛

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跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/357638/

wangrainbridge : 2010-06-30#1

在我们搬走前2星期，landlord派人来视察了我们的房子，当时什么也没有要求我们去维修，但我们搬走后2个月竟然收到landlord通过一个中间公司寄来的$2000维修账单，还说不给钱就在Equifax上登记我们的债务。请问各位有经验的大侠，应该怎么处理好。很烦恼啊。

atoz : 2010-06-30#2

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

押金退了吗？这不是抢钱吗 :wdb23:

:wdb23:

关注顶！

加拿大民工 : 2010-06-30#3

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

你确实损坏了什么还是房东故意找茬?这个很关键

过客1112222 : 2010-06-30#4

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

any reason?

游客 : 2010-06-30#5

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

加拿大民工说:
你确实损坏了什么还是房东故意找茬?这个很关键

这个是关键

游客 : 2010-06-30#6

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

押金退了没？

西阳 : 2010-06-30#7

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

wangrainbridge 说:
在我们搬走前2星期，landlord派人来视察了我们的房子，当时什么也没有要求我们去维修，但我们搬走后2个月竟然收到landlord通过一个中间公司寄来的$2000维修账单，还说不给钱就在Equifax上登记我们的债务。请问各位有经验的大侠，应该怎么处理好。很烦恼啊。

:wdb1:

瞭無牽掛 : 2010-06-30#8

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

wangrainbridge 说:
在我们搬走前2星期，landlord派人来视察了我们的房子，当时什么也没有要求我们去维修，但我们搬走后2个月竟然收到landlord通过一个中间公司寄来的$2000维修账单，还说不给钱就在Equifax上登记我们的债务。请问各位有经验的大侠，应该怎么处理好。很烦恼啊。

从了？？？？？？？？？？？

咋下面没啦

wangrainbridge : 2010-06-30#9

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

我们住的apartment大概有20年以上的历史，房子挺旧的，在我们搬进去的时候刚好装修了地板和粉刷了墙壁，所以看上去还不错。但是住进去以后因为通风不好，冬天也不可能开窗，取暖的设备还是用电的，就是那种发热丝在藏在天花板上的那种，所以很多墙壁都开始有发霉的现象，客厅和卧室都有。账单的其中一项就是要把粉刷墙壁的钱给拿回来，理由是我们住的时候湿度太高了。另外就是天花板（楼上是洗手间）的一块地方有渗水的痕迹，这也算在我们头上，理由是我们使用洗手间的时候水渗到楼下去了。还有一个，客厅用的是复合木地板，去年冬天因为窗户漏水，流到地上，所以地板翘了起来，这也算我们破坏了房子。还有其他几项修理费加在一起就$2100了。

wangrainbridge : 2010-06-30#10

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

刚刚去问了legal Aid，说这个公司不能在equifax上登记这个债务，除非有court order，还要我写信去给这中间公司说明我是不会承担这个费用的。我写了一封信给这公司后，follow这事情的人打电话给我，说其实他们不用court order也可以登记债务，就像你欠了rogers的钱，equifax不用court order也可以把你欠的钱记上。

wangrainbridge : 2010-06-30#11

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

加拿大民工说:
你确实损坏了什么还是房东故意找茬?这个很关键

我们就是在墙上钻了两个洞，挂了一幅画而已，其他的自问没有弄坏他们的东西。最无理的就是，我们走之前明明他们来检查过我们的房子，搬家那天管理员也来了跟我们要钥匙，那时也是什么也没有说，就算我们问他检查以后有没有问题，他也说：“没有，就是墙壁要重新粉刷一下。”但是他也没有跟我们说要我们去做，或者我们要负责给钱之类的话。

wangrainbridge : 2010-06-30#12

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

atoz 说:
押金退了吗？这不是抢钱吗

关注顶！

押金退了，连钥匙押金的两年利息也给我退回来了。

admin : 2010-06-30#13

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

wangrainbridge 说:
刚刚去问了legal Aid，说这个公司不能在equifax上登记这个债务，除非有court order，还要我写信去给这中间公司说明我是不会承担这个费用的。我写了一封信给这公司后，follow这事情的人打电话给我，说其实他们不用court order也可以登记债务，就像你欠了rogers的钱，equifax不用court order也可以把你欠的钱记上。

笨笨假定你现在打交道的公司是讨债公司。讨债公司确实不需要court order就可以破坏你的信用（这是因为信用局更偏袒商家这一边）。

但法律上规定，讨债公司有举证的义务。小额债务，最佳办法，是通过使其觉得无利可图，而放弃。

比如一家讨债公司提供的法律服务里写道：

Litigation in Small Claims and Superior Courts are only initiated when all other opportunities for resolution are exhausted and authorization has been provided.

We rely on an automated small claims court mechanism that allows for fast and accurate claim preparation, issuing and personal service.

上面的红字表明，如果讨债公司不能够通过自动的小额法庭处理得到法庭判决的话，就会放弃使用法律手段。

如果你决定不给钱的话，下面是当前2个简单建议和处理的原则：

1）停止所有的电话沟通，而只通过书面（邮件）沟通。在加拿大，不要相信所有公司口头上的承诺，因为你面对的只是一个machine。对方根本不想解决问题，而只是关心你给钱。在这种情况下，任何口头沟通对你没有任何好处。书面（邮件）沟通的话，你可以保留证据，而对方必须做出反映。

2）书面要求对方公司提供房租公司书面的许可材料，所有的证据，以及这些证据如何支持其Claim的金额（包括房屋损坏的照片和第三方的评估估值）。记住要求提供这些照片拍摄的时间，保留你发出挂号信的收据。

讨债公司必须向你提供这些证据才能向你追讨（而如果你不书面响应，法律上可以认定你接受它们的书面指控）。大部分讨债公司，因为这一步的麻烦而放弃追讨，并甩卖给另外一家公司。

如果对方未能书面提供你要求的证据，将来到小额法庭时候你就可以简单获胜（这是为什么需要保留发出挂号信收据的原因）。

3）收到对方提供的书面材料后，再做出反应（一般是找出材料中的问题，争议应该支付金额,要求提供更多证据等等）

admin : 2010-06-30#14

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

一般来说，这件事情一直会追随你很长时间。即使你做出响应，要求对方提出证据。有些讨债公司也还是可能不合法操作，直接破坏你的信用，然后甩卖给其它讨债公司。

到那个时候，你可以，

1）去小额法庭控告这家破坏你信用的讨债公司故意疏忽，通过法庭的判决修复你的信用。（最重要的是，要收集所有与对方往来的证据）
2）通过支付这笔付款来修复你的信用。

另外，如果是讨债公司的话，一般会提出一定比例的折扣来鼓励你付钱给它们。如80%，60%，50%，40%的折扣。也就是说，你是可以和它们讨价还价的。

admin : 2010-06-30#15

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

wangrainbridge 说:
我们住的apartment大概有20年以上的历史，房子挺旧的，在我们搬进去的时候刚好装修了地板和粉刷了墙壁，所以看上去还不错。但是住进去以后因为通风不好，冬天也不可能开窗，取暖的设备还是用电的，就是那种发热丝在藏在天花板上的那种，所以很多墙壁都开始有发霉的现象，客厅和卧室都有。账单的其中一项就是要把粉刷墙壁的钱给拿回来，理由是我们住的时候湿度太高了。另外就是天花板（楼上是洗手间）的一块地方有渗水的痕迹，这也算在我们头上，理由是我们使用洗手间的时候水渗到楼下去了。还有一个，客厅用的是复合木地板，去年冬天因为窗户漏水，流到地上，所以地板翘了起来，这也算我们破坏了房子。还有其他几项修理费加在一起就$2100了。

这些有很大争议的空间，将来上庭的时候，你可以争辩在正常使用范围。而且对方需要举证这些破坏，以及修复这间房子到重新出租的所有开销。这些开销也需要减去正常损耗修复的开销，因而，你无可能赔它们claim的这样多钱。

wangrainbridge 说:
我们就是在墙上钻了两个洞，挂了一幅画而已，其他的自问没有弄坏他们的东西。最无理的就是，我们走之前明明他们来检查过我们的房子，搬家那天管理员也来了跟我们要钥匙，那时也是什么也没有说，就算我们问他检查以后有没有问题，他也说：“没有，就是墙壁要重新粉刷一下。”但是他也没有跟我们说要我们去做，或者我们要负责给钱之类的话。

口头上的都无法算数的 :wdb14:

:wdb14:

。要是俺，不会赔一分钱。不过代价是，你会好几年内被这个问题困扰，和它们斗争。

wangrainbridge : 2010-06-30#16

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

小熊笨笨说:
一般来说，这件事情一直会追随你很长时间。即使你做出响应，要求对方提出证据。有些讨债公司也还是可能不合法操作，直接破坏你的信用，然后甩卖给其它讨债公司。

到那个时候，你可以，

1）去小额法庭控告这家破坏你信用的讨债公司故意疏忽，通过法庭的判决修复你的信用。（最重要的是，要收集所有与对方往来的证据）
2）通过支付这笔付款来修复你的信用。

另外，如果是讨债公司的话，一般会提出一定比例的折扣来鼓励你付钱给它们。如80%，60%，50%，40%的折扣。也就是说，你是可以和它们讨价还价的。

十分感谢你的建议，legal aid的人说这就是一间专门为landlord讨债的公司。的确我给他们打第一次电话的时候他们就给我一个折扣，要我支付75%的费用，那也要$1600啊。其实我最怕就是他们弄坏我的信用记录。你提供的资料比legal aid的人说的有用多了，如果是那么麻烦的话，我看我还是给钱算了，这样折腾还要上小额法庭的话，可能浪费的时间跟精力都多于$1600。但是这口气就是咽不下去啊。

wangrainbridge : 2010-06-30#17

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

口头上的都无法算数的 :wdb14:

:wdb14:

。要是俺，不会赔一分钱。不过代价是，你会好几年内被这个问题困扰，和它们斗争。[/quote]

就是啊，现在一想起这个问题就很烦恼，睡不好，吃不好，对方还说他们已经拍了照片，就等着上法庭用的，我看他们用专门的讨债公司就知道不收到钱不罢休，没人愿意做赔本的生意。

月亮湾 : 2010-06-30#18

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

不是每个房客搬走后，物业公司都要把房子重新整修（包括换浴缸等）粉刷一次么？难道这些费用都要前任房客出？

wangrainbridge : 2010-06-30#19

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

月亮湾说:
不是每个房客搬走后，物业公司都要把房子重新整修（包括换浴缸等）粉刷一次么？难道这些费用都要前任房客出？

我以前也是这样以为，但是房东以我们签了租约，同意支付破坏后维修的费用，当然前提是他认定这些是破坏而不是正常的磨损。

Buddha : 2010-06-30#20

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

租公寓是自讨苦吃啊

小和尚 : 2010-06-30#21

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

他们经验很丰富，怕早告诉你了，你自己只做表面涂刷处理，使得他们取证困难。

先迷惑你，然后取证。

他们每天对付这种事情，比我们要专业。

不过小熊的回帖使偶收益匪浅，老鸟的法律专业经验真不赖。

David Liu : 2010-06-30#22

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

关注！

漫步云中@桥 : 2010-06-30#23

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

不用多想，多多收集证据，上小额法庭，（小额法庭其实很简单）这是很正常的，就耐心等着

blue88 : 2010-06-30#24

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

关注！

自由云飞 : 2010-06-30#25

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

在你搬出之前管理员要检查房屋，检查完后会告诉你要不要维修，然后让你签字。
不知LZ是否有签了字的检查凭证？

wangrainbridge : 2010-06-30#26

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

自由云飞说:
在你搬出之前管理员要检查房屋，检查完后会告诉你要不要维修，然后让你签字。
不知LZ是否有签了字的检查凭证？

没有，他们根本就没有出示这样的东西，所以我才气啊，等我搬走以后他们想干什么都可以啊。还有，这个检查凭证是一定要给租客出示的吗？法律有相关的规定吗？

自由云飞 : 2010-06-30#27

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

wangrainbridge 说:
没有，他们根本就没有出示这样的东西，所以我才气啊，等我搬走以后他们想干什么都可以啊。还有，这个检查凭证是一定要给租客出示的吗？法律有相关的规定吗？

我当时从公寓搬出的时候管理员来检查了，并且留了一份给自己。
看来你这家房东不地道，建议曝光，免得更多人上当受骗。

wangrainbridge : 2010-06-30#28

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

自由云飞说:
我当时从公寓搬出的时候管理员来检查了，并且留了一份给自己。
看来你这家房东不地道，建议曝光，免得更多人上当受骗。

我租的这个房子是在Barrie的，名字叫做Centurion Property，不过他们好像在大多地区没有物业，只在几个中小型城市才有。

googlebot : 2010-06-30#29

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

这个公寓太黑了，从来没听说这样的，
经常搬家的人多了，谁搬家时还刷墙

吉祥三宝 : 2010-06-30#30

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

googlebot 说:
这个公寓太黑了，从来没听说这样的，
经常搬家的人多了，谁搬家时还刷墙

简直就是抢房客的钱

oracle.sos : 2010-06-30#31

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

楼主啊，打官司没什么了不起的，还是听听小熊和漫步的吧。在这种法制国家，上个法庭太正常了，等你上过了，就会发现不过那么回事。绝对不能忍气吞声。

fateli : 2010-06-30#32

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

听说很多人试过。

zlure : 2010-06-30#33

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

对啊就应该上法庭，没有什么怕的，你越怕就越欺负你。

nickaihua : 2010-07-01#34

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

我们也是吃过公寓的亏，有时他们是连蒙带骗的，在这有律师后盾是太重要了。

beeknight : 2010-07-01#35

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

严重同意笨笨关于尽量书面往来、留下证据的建议。

如果LZ再接到Collection Agency（讨债公司）的电话，那就询问来电者的姓名全名、Collection Agent注册号和公司名称（他们有义务提供这些信息），并把来电时间、通话内容等重要信息都记录下来。

这样一来日后可以有据可查，二来讨债公司也会比较“守规矩”。因为有些讨债公司员工会为了达到追债目的不择手段，信口胡言地对债务人进行不合理甚至非法的威胁。如果他们意识到债务人在记录他们的谈话内容，就会收敛不少。

sglucy : 2010-07-02#36

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

恐怖啊......

sglucy : 2010-07-02#37

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

wangrainbridge 说:
我们住的apartment大概有20年以上的历史，房子挺旧的，在我们搬进去的时候刚好装修了地板和粉刷了墙壁，所以看上去还不错。但是住进去以后因为通风不好，冬天也不可能开窗，取暖的设备还是用电的，就是那种发热丝在藏在天花板上的那种，所以很多墙壁都开始有发霉的现象，客厅和卧室都有。账单的其中一项就是要把粉刷墙壁的钱给拿回来，理由是我们住的时候湿度太高了。另外就是天花板（楼上是洗手间）的一块地方有渗水的痕迹，这也算在我们头上，理由是我们使用洗手间的时候水渗到楼下去了。还有一个，客厅用的是复合木地板，去年冬天因为窗户漏水，流到地上，所以地板翘了起来，这也算我们破坏了房子。还有其他几项修理费加在一起就$2100了。

我没理解,为什么天花板的渗水的痕迹要求你们去负担?难道这天花板是楼下的天花板而不是指你家的天花板?还有就是另两个原因,不一定是你们造成的啊.我比较同意熊的看法. :wdb17:

:wdb17:

wnmin : 2010-07-02#38

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

不知道是不是也跟上交通法庭一样的，最后双方达成协议，还要付一部分钱。

小鬼旸 : 2010-07-02#39

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

租公寓也麻烦啊，晕

瞭無牽掛 : 2010-07-03#40

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

:wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

Lz，决不妥协！！！

wangrainbridge : 2010-07-03#41

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

sglucy 说:
我没理解,为什么天花板的渗水的痕迹要求你们去负担?难道这天花板是楼下的天花板而不是指你家的天花板?还有就是另两个原因,不一定是你们造成的啊.我比较同意熊的看法.

因为我们租的房子是一种类似复式的那种，全栋只有4层，但是1和2，3和4层是一个unit，所以我们楼下的天花板上面就是2楼洗手间的位置。

wangrainbridge : 2010-07-03#42

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

lxw 说:
Lz，决不妥协！！！

嗯！听了大家的建议，还有跟老公商量了一个晚上，决定跟他们斗下去！谢谢大家！

wangrainbridge : 2010-07-03#43

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

漫步云中@桥说:
不用多想，多多收集证据，上小额法庭，（小额法庭其实很简单）这是很正常的，就耐心等着

我想请问一下，上小额法庭需要请律师吗？还有如果到时候真的输了，我要不要给堂费？

beeknight : 2010-07-03#44

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

wangrainbridge 说:
我想请问一下，上小额法庭需要请律师吗？还有如果到时候真的输了，我要不要给堂费？

律师不是必需的。

印象中温哥华社区的紫睫就自己上小额法庭打赢过房租官司。

前提条件是自己熟悉相关法律（包括实体法和程序法），并有充分的、过硬的证据。

beeknight : 2010-07-03#45

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

对了，LZ还可以考虑联系Legal Aid。他们可以向因财务能力有限而不能聘请律师的人提供法律援助。

sglucy : 2010-07-03#46

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

wangrainbridge 说:
因为我们租的房子是一种类似复式的那种，全栋只有4层，但是1和2，3和4层是一个unit，所以我们楼下的天花板上面就是2楼洗手间的位置。

这就明白了,因为在你的描述中并没有说是楼下的天花板.
我觉得你所说的这三种情况,没有一个是能完全证明是这结果是完全由你们造成的.
我同意楼上大家所说,收集证据,找法律机构帮助.

wangrainbridge : 2010-07-04#47

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

谢谢大家的支持和建议，以后我也会在这里update一下情况，希望以后再也没有这样的事情发生了。

admin : 2010-07-04#48

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

紫睫的文章整理过后在这里-》搬家风云录-与恶房东大战三百合

小和尚 : 2010-07-04#49

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

如果是我，技术上的考虑，也就是：究竟是不是我的不慎造成霉的，是最重要的考虑因素，

其次是价格是不是合理（指完全修复）

而不是当时他们有没有提出。

jacksonli : 2010-07-04#50

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

支持，
应该也联系一些当地的法律或者热心人士提供免费帮助，
家园的朋友，能帮忙的一定帮忙，
绝对不能助长他们这种作风，
要有理有据的打败他们，
把他们败坏的行为公煮于世，
让他们偷鸡不成蚀把米，
顺便也警示类似的公寓，
让他们知道华人不是好欺负的，
这样也才能树立我们华人的良好形象，
这不仅是一个个人的事情，
而是关乎大家生活声誉的事情
是一个关乎公平的事情，
为了共同的利益和社会公平，
我们决不能妥协，
更不能袖手旁观，
不然下一次就会落到我们身上

beeknight : 2010-07-04#51

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

小熊笨笨说:
紫睫的文章整理过后在这里-》搬家风云录-与恶房东大战三百合

:wdb10:

:wdb20:

wangrainbridge : 2010-07-05#52

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

小熊笨笨说:
紫睫的文章整理过后在这里-》搬家风云录-与恶房东大战三百合

谢谢小熊的热心，认真拜读前人的故事。

wangrainbridge : 2010-07-05#53

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

玩酷娃说:
如果是我，技术上的考虑，也就是：究竟是不是我的不慎造成霉的，是最重要的考虑因素，

其次是价格是不是合理（指完全修复）

而不是当时他们有没有提出。

对方的理由就是我们做饭有太多的蒸汽，以致墙上长霉。但是我们都觉得是因为公寓的通风不好，导致室内太潮。我们中国人做饭的习惯跟西人当然有很大的不同啊。
其次，账单上remove the mold这一项就用了$790，如果真的要除霉的话起码要1万以上啊，所以他们肯定只是把墙壁重新刷一次而已吧。

wangrainbridge : 2010-07-05#54

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

jacksonli 说:
支持，
应该也联系一些当地的法律或者热心人士提供免费帮助，
家园的朋友，能帮忙的一定帮忙，
绝对不能助长他们这种作风，
要有理有据的打败他们，
把他们败坏的行为公煮于世，
让他们偷鸡不成蚀把米，
顺便也警示类似的公寓，
让他们知道华人不是好欺负的，
这样也才能树立我们华人的良好形象，
这不仅是一个个人的事情，
而是关乎大家生活声誉的事情
是一个关乎公平的事情，
为了共同的利益和社会公平，
我们决不能妥协，
更不能袖手旁观，
不然下一次就会落到我们身上

:wdb23:

wondering : 2010-07-05#55

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

wangrainbridge 说:
谢谢小熊的热心，认真拜读前人的故事。

那篇文章写的是BC省, 与安省的不同. 在安省解决这类争议要先去LTB, LTB不是法庭，它只是个与房屋租赁有关的争议解决机构，二万五以下的争议都可以向它申请仲裁，很简单。它网站上有很多有用的信息. http://www.ltb.gov.on.ca/en/index.htm

bigfot : 2010-07-05#56

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

支持lz，如果不忙就去和他们打官司。即使输了，也就是赔钱。胜了更好。主要是多一份体验，了解一下法律程序。

wangrainbridge : 2010-07-05#57

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

wondering 说:
那篇文章写的是BC省, 与安省的不同. 在安省解决这类争议要先去LTB, LTB不是法庭，它只是个与房屋租赁有关的争议解决机构，二万五以下的争议都可以向它申请仲裁，很简单。它网站上有很多有用的信息. http://www.ltb.gov.on.ca/en/index.htm

谢谢你的信息。但是我现在已经不是他的租客，legal aid的人说我们要上的是Small Claims Court。但是我觉得我跟他们的纠纷也是属于landlord和tanent的，不知道具体情况是怎么分的。

wangrainbridge : 2010-07-05#58

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

bigfot 说:
支持lz，如果不忙就去和他们打官司。即使输了，也就是赔钱。胜了更好。主要是多一份体验，了解一下法律程序。

:wdb5:

，这位筒子好像说得好轻松啊~~~

urchin : 2010-07-05#59

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

关注，严重支持楼主斗争到底！

wondering : 2010-07-06#60

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

wangrainbridge 说:
谢谢你的信息。但是我现在已经不是他的租客，legal aid的人说我们要上的是Small Claims Court。但是我觉得我跟他们的纠纷也是属于landlord和tanent的，不知道具体情况是怎么分的。

你再看看，记得LTB网上说former tenant也可以申请促裁的。

wangrainbridge : 2010-07-06#61

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

wondering 说:
你再看看，记得LTB网上说former tenant也可以申请促裁的。

好，让我再研究研究。谢谢。

园丁师傅 : 2010-07-06#62

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

向大家学习！

urchin : 2010-07-06#63

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

顶～生命不息，战斗不止～

游客 : 2010-07-06#64

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

不要怕打官司.加拿大法庭一般维护房客,不维护业主.这也就是为什么他们不去找法庭而找讨债公司的原因.你一定要反其道而行之,不要和讨债公司打交道,要直接找到那业主并对他们说,如果他们再让讨债公司来骚扰你,你就上法庭告他们.他们表面上会嘴硬,说他们有证据不怕告,但你相信我,所有业主都怕上法庭,因为他们知道法庭不会向着他们,尤其是他们的收费不合理的话,最后的结果一定对他们不利.

我刚来加拿大头两年也做过公寓管理.知道公寓老板的软肋--怕上法庭.

上小额法庭费用才$50加元,你没有什么可怕的.一般来说只要你较真说要上法庭,业主就会通知讨债公司撤下对你的追索.以免法庭判罚他们损失更多的钱财和信誉.

yiniu : 2010-07-06#65

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

斗争到底！支持！

llau : 2010-07-09#66

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

好奇, 你们在那个公寓住了多长时间?

新手上路165 : 2010-07-09#67

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

学习了

tanmy : 2010-07-10#68

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

就是因为lz你这样怕麻烦总想交钱息事宁人的人太多，他们那些混蛋才越来越大胆，才敢欺负中国人。中国人什么时候能活得有骨气点呢？

lucc : 2010-07-10#69

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

好帖留记号。

wangrainbridge : 2010-07-10#70

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

贵妃说:
不要怕打官司.加拿大法庭一般维护房客,不维护业主.这也就是为什么他们不去找法庭而找讨债公司的原因.你一定要反其道而行之,不要和讨债公司打交道,要直接找到那业主并对他们说,如果他们再让讨债公司来骚扰你,你就上法庭告他们.他们表面上会嘴硬,说他们有证据不怕告,但你相信我,所有业主都怕上法庭,因为他们知道法庭不会向着他们,尤其是他们的收费不合理的话,最后的结果一定对他们不利.

我刚来加拿大头两年也做过公寓管理.知道公寓老板的软肋--怕上法庭.

上小额法庭费用才$50加元,你没有什么可怕的.一般来说只要你较真说要上法庭,业主就会通知讨债公司撤下对你的追索.以免法庭判罚他们损失更多的钱财和信誉.

:wdb18:

真的？非常感谢你的留言。我和老公已经开始整理资料和填表，打算下星期就把申请递给LTB了。现在我们都认为，上了法庭后，法庭判我们给多少我们都认了，就是不能够让他们得逞！

wangrainbridge : 2010-07-10#71

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

yiniu 说:
斗争到底！支持！

谢谢！

:wdb9:

wangrainbridge : 2010-07-10#72

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

llau 说:
好奇, 你们在那个公寓住了多长时间?

2008年6月搬进去的，2010年3月搬出的，很大的原因就是受不了这个公寓恶劣的环境，刚住进去的时候都粉刷一新，住久了就发现很多问题，所以才搬走的。

wangrainbridge : 2010-07-10#73

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

tanmy 说:
就是因为lz你这样怕麻烦总想交钱息事宁人的人太多，他们那些混蛋才越来越大胆，才敢欺负中国人。中国人什么时候能活得有骨气点呢？

放心，我们已经决定要上法庭了，我们会斗争到底的！ :wdb9:

:wdb9:

wangrainbridge : 2010-07-10#74

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

wondering 说:
你再看看，记得LTB网上说former tenant也可以申请促裁的。

你说的对，我们昨天打电话给LTB的办公室，她说我们的case是受理的，还要我们填表申请。 :wdb6:

:wdb6:

tanmy : 2010-07-11#75

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

wangrainbridge 说:
放心，我们已经决定要上法庭了，我们会斗争到底的！

:wdb9:

:wdb10:

noblechina : 2010-07-14#76

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

楼主加油

大两 : 2010-07-14#77

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

jacksonli 说:
支持，
应该也联系一些当地的法律或者热心人士提供免费帮助，
家园的朋友，能帮忙的一定帮忙，
绝对不能助长他们这种作风，
要有理有据的打败他们，
把他们败坏的行为公煮于世，
让他们偷鸡不成蚀把米，
顺便也警示类似的公寓，
让他们知道华人不是好欺负的，
这样也才能树立我们华人的良好形象，
这不仅是一个个人的事情，
而是关乎大家生活声誉的事情
是一个关乎公平的事情，
为了共同的利益和社会公平，
我们决不能妥协，
更不能袖手旁观，
不然下一次就会落到我们身上

参考二战时，德国牧师的那段话，确实是这个道理；

.

wangrainbridge : 2010-07-14#78

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

lili_mao 说:
支持+加声望！

我也碰到过不平的遭遇，但是迄今为止做法就是多一事不如少一事，有时心里总想这样到底是对还是错？

为了改善我们群体的生存境遇，我还是决定改变了！

很多事情都是被逼出来的，很多人都有以和为贵的思想，但是很多时候就会跟这里的价值观产生冲突。

wangrainbridge : 2010-07-14#79

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

这几天收到讨债公司的邮件，都是不断得催我给钱，还威胁我说要去报告给Equifax。我就回复他们说要把他们拍的照片寄给我，那我才会决定怎么做，但是他们就一直在说我看了照片也没有用，因为我住在那个unit，最清楚那个情况的人就是我，还说我做饭太多了，steam太多会破坏房子。
明天我就会去找LTB的人递申请表，顺便咨询一下意见。
谢谢大家的支持，明天我会再update一下情况。

wangrainbridge : 2010-07-14#80

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

:wdb9:

:wdb9:

:wdb9:

:wdb9:

枫国 : 2010-07-14#81

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

wondering 说:
那篇文章写的是BC省, 与安省的不同. 在安省解决这类争议要先去LTB, LTB不是法庭，它只是个与房屋租赁有关的争议解决机构，二万五以下的争议都可以向它申请仲裁，很简单。它网站上有很多有用的信息. http://www.ltb.gov.on.ca/en/index.htm

:wdb10:

heavenrain : 2010-07-14#82

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

支持！

队长是我别开枪 : 2010-07-15#83

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

我曾经有相同的经历，情况和你的完全一样。但是我根本不怕，因为法律上对方对你无可奈何。最后我轻松取胜，结果是landlord放弃赔款要求。事实上，这边很多公寓landlord都会来这么一下，属于合法形式下的敲诈，能骗到多少人就偏多少人。只要你有证据，完全不用害怕。因为在法律上，对方有举证的义务。

你要做就是：
1. 所有沟通书信来往，不要口头打电话。给他们写信之前，注意措辞严谨。
2. 咨询LTB，然后把LTB的回答告诉landlord或者讨债公司，要求出示证据，并且坚决拒绝赔偿要求。
3. 做好准备，收集证据，准备上LTB的听证会，取得order.
4. 如果讨债公司破坏信用，则准备上小额法庭--虽然99%不可能到这一步。
5. 不要首先发起对landlord的诉讼(无论LTB还是court)，让他们自己知难而退。不要透露太多的我方证据细节给对方，最好具体不要说自己有什么证据。

请注意这条法律：
Residential Tenancies Act Ontario, 2006

34. The tenant is responsible for the repair of undue damage to the rental unit or residential complex caused by the wilful or negligent conduct of the tenant, another occupant of the rental unit or a person permitted in the residential complex by the tenant. 2006, c. 17, s. 34.

请注意红字部分，这点是属于对方必须证明的，否则他们绝对赢不了官司。另外管理员不当场给出维修要求而事后要求，本身就是不合法的行为。

所以不要担心，根本就没什么的。我记得华枫网的法律园地也有类似case，楼主可以参考。 :wdb9:

:wdb9:

队长是我别开枪 : 2010-07-15#84

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

另外不要相信讨债公司说的P话，那些都是胡扯。只要你有证据，就不要怕任何人。

伯尔尼棕熊 : 2010-07-15#85

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

X

喜欢睡觉的胖子 : 2010-07-15#86

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

楼主加油，期待你得胜归来的好消息

wangrainbridge : 2010-07-15#87

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

谢谢大家的支持和关注。呵呵，今天一早就和老公从Barrie出发，一路杀去多伦多，今天的行程一共走了260多公里，总算大功告成，一切都很顺利，下午5点回到家后还有意外的惊喜！！

wangrainbridge : 2010-07-15#88

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

队长是我别开枪说:
我曾经有相同的经历，情况和你的完全一样。但是我根本不怕，因为法律上对方对你无可奈何。最后我轻松取胜，结果是landlord放弃赔款要求。事实上，这边很多公寓landlord都会来这么一下，属于合法形式下的敲诈，能骗到多少人就偏多少人。只要你有证据，完全不用害怕。因为在法律上，对方有举证的义务。

你要做就是：
1. 所有沟通书信来往，不要口头打电话。给他们写信之前，注意措辞严谨。
2. 咨询LTB，然后把LTB的回答告诉landlord或者讨债公司，要求出示证据，并且坚决拒绝赔偿要求。
3. 做好准备，收集证据，准备上LTB的听证会，取得order.
4. 如果讨债公司破坏信用，则准备上小额法庭--虽然99%不可能到这一步。
5. 不要首先发起对landlord的诉讼(无论LTB还是court)，让他们自己知难而退。不要透露太多的我方证据细节给对方，最好具体不要说自己有什么证据。

请注意这条法律：
Residential Tenancies Act Ontario, 2006

34. The tenant is responsible for the repair of undue damage to the rental unit or residential complex caused by the wilful or negligent conduct of the tenant, another occupant of the rental unit or a person permitted in the residential complex by the tenant. 2006, c. 17, s. 34.

请注意红字部分，这点是属于对方必须证明的，否则他们绝对赢不了官司。另外管理员不当场给出维修要求而事后要求，本身就是不合法的行为。

所以不要担心，根本就没什么的。我记得华枫网的法律园地也有类似case，楼主可以参考。

:wdb6:

我今天的运气可能不错，没有走到听证会这一步，不过还是谢谢你的经历分享，希望以后大家不会再有这样的事情发生了。

wangrainbridge : 2010-07-16#89

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

在这里汇报一下今天的经过。
早上我们就直接去了位于密西沙加的LTB，这个办公室是负责安省中部的case的，所以我们要来到这里递表，其实在Barrie的Service Ontario办公室也可以递表，但是就不能够马上拿到hearing的时间安排，所以我们就来到这里申请，当天就可以知道安排的时间。到达这个办公室的时候没有其他人在等候，所以前后用了1个小时的时间就把申请表递给了LTB，安排的时间是下个月在Barrie的办公室举行。工作人员还给我们复印了三份申请表，一份给Landlord，一份给Agent，一份是自己留底的。因为给landlord和agent的hearing通知要自己想办法给他们送去，可以寄过去也可以自己送过去。我和老公都想今天把事情办好，所以就选择今天自己送去他们的办公室了。

Agent的办公室在多伦多downtown，从密西沙加的办公室开车过去，幸好中午的highway交通还算顺畅，大概半小时后就来到了agent的办公室。来到这个讨债公司，竟然没有接待员之类的，办公室是开放式的，但是进去的门是锁着的。可能看到我们在外面像在找人的样子，一个坐得比较靠近门口的工作人员开门给了我们。可能看到我们杀气比较重，她笑着问我们要干嘛，有什么可以帮我们的。呵呵，可能以为有生意找上门了。我们跟她说是来找Ms.XX的，给她送一份hearing的通知。这时候那个Ms.XX刚好经过，是一位20多岁的西人MM，我们就马上把通知塞给了她，顺便在送达文件上要她签了名。可能MM知道逃不掉了，也态度很好的把需要填的资料都填上，还给我介绍了一下case的最新进展。前后也就5分钟的时间，我们就回到了车上，向位于16街和Lesie的贱人公司（我和老公给landlord取得称呼）出发。

一路上DVP也很顺畅，大概也是半小时的时间我们就来到了landlord的办公室。办公室位于306房，门口没有敞开的接待室，只看到一个锁着的办公室门和公司的名牌。当我们正想敲门的时候，隔壁一个没有公司名牌的门前正有一个阿姨在拿钥匙开门，她看到我们敲306的门就问：“Are you looking for us?” “Yes！” 就这样阿姨开了门就让我们进去她的办公室了。里面也是一个开放式的办公室，阿姨问明我们的来意后，马上把他们的operation Manager（我们过后才知道他是这个公司的LD啊）给我们找来了。来人是一位30多岁的亚裔，接过我们的文件后对我们说通常他们是不会在送达文件上签名的，因为通常都是快递公司送的，没有人会亲自送上门，所以他要咨询一下legal advice，要我们在会议室等他一下。几分钟后，亚裔GG回来了，关上会议室的门，问我们：“Do you speak Cantonese？”“Yes！” 呵呵，接着俺们就用母语跟这位GG开始complain了。经过30分钟的据理力争，措辞严谨的讲事实摆道理之后，GG跟我们说他是operation Manager，所有property manager都是跟他混饭吃的，他也觉得在这个case上他们是理亏的，所以会研究一下他可以怎么做，还给了我们他的名片，要我们明天早上打个电话给他，看看结果怎么样。看到他的态度还算诚恳，但是我们也不抱有什么希望，最后要求他在送达通知上签了名以后就say byebye了。那时快2点了，肚子已经饿得咕咕叫了。

吃过午餐后，我们趁时间还早，400还没有开始塞车，启程回家了。到家已经快4点半了，打开电脑检查一下邮件，竟然看到一封3点45分从讨债公司寄来的邮件！今天的运气真的太好了，原来讨债公司说收到landlord的notice，会撤回对我们的追讨，还对给我们造成的不便道歉，希望我尽快回复他们我的立场是什么。看完后我以最快的速度给他们回信说，只要你给我出一份正式的文件说明不会继续追讨之类的，我收到后就会去LTB撤销这个hearing！

呵呵，今天的事情真的有很多好运气的成分，不过事情能以这样的方式结尾，真的很谢谢大家对我的支持和帮助，如果没有热心的网友给我信息，我可能真的会赔钱了事。很多事情都要据理力争，事情没有想象的难，只要依法办事就不怕被欺负！

wondering : 2010-07-16#90

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

wangrainbridge 说:
在这里汇报一下今天的经过。
早上我们就直接去了位于密西沙加的LTB，这个办公室是负责安省中部的case的，所以我们要来到这里递表，其实在Barrie的Service Ontario办公室也可以递表，但是就不能够马上拿到hearing的时间安排，所以我们就来到这里申请，当天就可以知道安排的时间。到达这个办公室的时候没有其他人在等候，所以前后用了1个小时的时间就把申请表递给了LTB，安排的时间是下个月在Barrie的办公室举行。工作人员还给我们复印了三份申请表，一份给Landlord，一份给Agent，一份是自己留底的。因为给landlord和agent的hearing通知要自己想办法给他们送去，可以寄过去也可以自己送过去。我和老公都想今天把事情办好，所以就选择今天自己送去他们的办公室了。

Agent的办公室在多伦多downtown，从密西沙加的办公室开车过去，幸好中午的highway交通还算顺畅，大概半小时后就来到了agent的办公室。来到这个讨债公司，竟然没有接待员之类的，办公室是开放式的，但是进去的门是锁着的。可能看到我们在外面像在找人的样子，一个坐得比较靠近门口的工作人员开门给了我们。可能看到我们杀气比较重，她笑着问我们要干嘛，有什么可以帮我们的。呵呵，可能以为有生意找上门了。我们跟她说是来找Ms.XX的，给她送一份hearing的通知。这时候那个Ms.XX刚好经过，是一位20多岁的西人MM，我们就马上把通知塞给了她，顺便在送达文件上要她签了名。可能MM知道逃不掉了，也态度很好的把需要填的资料都填上，还给我介绍了一下case的最新进展。前后也就5分钟的时间，我们就回到了车上，向位于16街和Lesie的贱人公司（我和老公给landlord取得称呼）出发。

一路上DVP也很顺畅，大概也是半小时的时间我们就来到了landlord的办公室。办公室位于306房，门口没有敞开的接待室，只看到一个锁着的办公室门和公司的名牌。当我们正想敲门的时候，隔壁一个没有公司名牌的门前正有一个阿姨在拿钥匙开门，她看到我们敲306的门就问：“Are you looking for us?” “Yes！” 就这样阿姨开了门就让我们进去她的办公室了。里面也是一个开放式的办公室，阿姨问明我们的来意后，马上把他们的operation Manager（我们过后才知道他是这个公司的LD啊）给我们找来了。来人是一位30多岁的亚裔，接过我们的文件后对我们说通常他们是不会在送达文件上签名的，因为通常都是快递公司送的，没有人会亲自送上门，所以他要咨询一下legal advice，要我们在会议室等他一下。几分钟后，亚裔GG回来了，关上会议室的门，问我们：“Do you speak Cantonese？”“Yes！” 呵呵，接着俺们就用母语跟这位GG开始complain了。经过30分钟的据理力争，措辞严谨的讲事实摆道理之后，GG跟我们说他是operation Manager，所有property manager都是跟他混饭吃的，他也觉得在这个case上他们是理亏的，所以会研究一下他可以怎么做，还给了我们他的名片，要我们明天早上打个电话给他，看看结果怎么样。看到他的态度还算诚恳，但是我们也不抱有什么希望，最后要求他在送达通知上签了名以后就say byebye了。那时快2点了，肚子已经饿得咕咕叫了。

吃过午餐后，我们趁时间还早，400还没有开始塞车，启程回家了。到家已经快4点半了，打开电脑检查一下邮件，竟然看到一封3点45分从讨债公司寄来的邮件！今天的运气真的太好了，原来讨债公司说收到landlord的notice，会撤回对我们的追讨，还对给我们造成的不便道歉，希望我尽快回复他们我的立场是什么。看完后我以最快的速度给他们回信说，只要你给我出一份正式的文件说明不会继续追讨之类的，我收到后就会去LTB撤销这个hearing！

呵呵，今天的事情真的有很多好运气的成分，不过事情能以这样的方式结尾，真的很谢谢大家对我的支持和帮助，如果没有热心的网友给我信息，我可能真的会赔钱了事。很多事情都要据理力争，事情没有想象的难，只要依法办事就不怕被欺负！

恭喜恭喜

:wdb20:

erix9000 : 2010-07-16#91

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

不要怕他们破坏你的信用记录，这是这里讨债公司惯用的一招。楼上说的对，不要和他们谈钱，因为对方也会有录音，一谈钱就麻烦了。

直接书面通知他们索取所有的资料，然后找出不合理的地方，租房的湿度啊，等等，去法院小额法庭起诉，一定要记住的是不要接任何他们的电话，直接起诉。

等法院判决。一可以拖死他们，二，法院可以下禁止令，不允许在诉讼未结案的情况下修改信用记录。三，就算是输了，大不了付钱，也不会影响你的信用记录。

关键是要利用他们真正有权力修改你记录前的每一个法律步骤。

GarfieldCai : 2010-07-16#92

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

学习

伯尔尼棕熊 : 2010-07-16#93

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

X

yezimama : 2010-07-17#94

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

恭喜楼主，学习了，也体会了来加拿大真不容易。 :wdb10:

:wdb10:

beeknight : 2010-07-18#95

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

干得漂亮，恭喜楼主！！

bluebirdfry : 2010-07-18#96

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

学习了

coreychen : 2010-07-18#97

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

恭喜楼主，认真学习了。非常有用。

十二少 : 2010-07-18#98

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

wangrainbridge 说:
押金退了，连钥匙押金的两年利息也给我退回来了。

这个就没道理了，照理应该在推押金之前，验房之后，有什么问题交待清楚了才行，是什么管理公司呀？
这个帖子很有用，恭喜楼主顺利解决问题。

小鹌鹑 : 2010-07-18#99

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

恭喜LZ, 坚决不做软柿子！

coreychen : 2010-07-19#100

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

恭喜楼主凯旋而归，中国人不是那么好欺负的， :wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

青衣 : 2010-07-19#101

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

楼主太棒了！在加拿大一定要学会自己讨“公道”。

讲了类似的故事。我的一个朋友买了楼花，交付了定金，回家研究合同，发现暗藏霸王条款。夫妇俩恐生后患，要求退楼，开发商说不行，除非你们拿出法律依据。这两口子回家大作功课，终于在网上找到了一条法律：消费者购买金额超过＄５０的商品，有若干天（抱歉，忘了具体数字）的冷静期，有权要求退货。他们写了一个正式的信函给开发商，列明了这个法律条款。原本预料会有一番争执，没想到开发商看了信，二话没说就给办了退房手续。他们感叹说，想必开发商是熟知这一条款的，只是欺负他们不知道。

我们不能说某些人某些机构歧视华人，他们欺负的是我们柔弱的语言能力，欺负的是我们对法律法规和办事程序的无知，欺负的是我们面对一个陌生世界的恐惧感，欺负的是我们独自飘零孤立无援，也就是说，他们利用了我们的弱点，如果我们自己不学着强大起来，前面的路依旧坎坷，布满了荆棘。

因此，我赞美每一个勇敢的新移民，赞美每一个勇于磨炼并善于保护自己的新移民，我赞美楼主夫妇，请你们接受我的敬意，也请楼主太太永远再不要用“跪”字，你们有资格骄傲地屹立在多伦多这个世界民族之林，堂堂正正，果敢威严。

kevin20000 : 2010-07-19#102

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

柳暗花明又一村！！！！！！！！！！感谢分享！

xiong mao : 2010-08-26#103

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

:wdb17:

:wdb17:

谢谢分享
本帖值得加精华

加百利公爵 : 2010-08-26#104

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

理想的结局！很欣赏大家对楼主的支持和帮助，当然还有楼主夫妇后来的的果断决定和行动，干得漂亮！

stalin : 2010-08-26#105

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

顶，太解恨了。黑心的landlord，我们租的私人的house。房东也是恶狠狠的，不肯在60 days early notice上签字，还多要我们的funiture deposit。看来真的不用怕他们。
实在不行就上hearing.

Chinese Canadian : 2010-08-26#106

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

xue xi le

james856 : 2010-08-26#107

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

landlord认输是因为他们没有做move-out inspection. 如果他们做了这个，结果就不是这样了，当你发现墙壁上有霉点的时候，你有责任通知房东解决，如果他不解决，那是他的事，你没通知，是你的责任，同样的，楼上卫生间漏水都是一样的道理。

yamiyami : 2010-08-26#108

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

做得好！

农家小炒肉+鲍汁扣花菇 : 2010-08-26#109

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

恭喜LZ得胜归来！感谢LZ的分享！

xyf_sg : 2010-08-27#110

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

此帖非常有用！顶了！

黑桃皇后 : 2010-08-30#111

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

恭喜lz夫妇顺利解决纠纷，也谢谢让我们分享你们的经历，让我们有机会学习学习。

很多事情如果真的做起来，其实并没有我们想像中困难，我们只是被自己的想像吓倒而已。

前面有tz提醒得很好，lz要注意了，如果以后还得租房子住，确实应该在搬进去时就认真检查房子的情况，一旦有异常不要怕麻烦，尽快一一向房东指出，如果房东不能解决，最好有个双方都认可的书面记录或者照片。在居住期间也是一发现有问题马上和房东沟通，尽可能减少将来出现纠纷的可能。毕竟我们租房住是为了让自己住的开心、住得舒适，而不是为了和房东打持久战的，对吧？

开拓驴 : 2010-08-31#112

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

楼主真是给我们上了有意义的一课，吃一堑长一智。

sofia : 2010-08-31#113

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

。

MtlTamTam : 2010-08-31#114

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

千万不要付任何钱给他。
即使是正常维修开销，房东也不准全部费用一次收回，法律上有规定，他每年只能折旧回收极少数。这个房屋委员会有专门的计算表格。

gooddream : 2010-08-31#115

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

谢谢楼主和其他TX！每个人都把自己遇到的问题和大家分享，相信我们的移民生活会少走不少弯路。

墨菲 : 2010-08-31#116

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

好帖，谢谢楼主和其他TZ :wdb23:

:wdb23:

little315 : 2010-09-02#117

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

楼主牛人一个，夫妻两牛人一双！中国人就是要牛，去征服那些白猪！战斗！战斗！！战斗！！！

openeyes : 2010-09-06#118

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

看了很多跟贴,许多支持楼主的,我想提出几点反对意见,也是对国内来的同胞的提醒.

首先,我可以肯定的是楼主在使用房屋时不恰当.不爱护以致有那么多损坏.
为什么这么说呢?首先你在烧饭,洗澡时会产生很多蒸气,而这些房子吸排油烟的机器功率通常都比较小,所以需要开很长时间吸干这些蒸气,而楼主说得不通风根本说不通,这里都有暧气,都有通风管道,家里都是非常干燥的.根本不需要靠开窗来通风,你以为是在中国呀,需要开窗来通风?就是通风管道再不好,也不会潮湿到产生霉点.楼主的问题是烧饭,洗澡后没有开足够时间的排风扇将潮气排出去.造成现在房屋受损,试想一想这房子是你的,你会怎样?记住这里电很便宜的,几分钱一度,排风扇的这点电是一定要用的.
我一个朋友以前租给一对中国新移民,也是一样,还狡赖,最后也是进入诉讼,但租客输了,尽管政府帮租客方多一些,但可以看得出,这个房东管着许多单位,也不会为这点小钱花很多时间去应诉等,如果是私人物业,楼主未必能赢.因为房子经过你不恰当使用后确实是损坏了.你不赔?我想你的租约上有写吧!损坏东西要赔偿很小时候就在中国学到的吧!

他乡新起点 : 2010-09-15#119

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

恭喜！乘胜追击，要他赔偿你的精神和有才带来的物质损失费（来回跑路费用、复印费用、咨询费用等等），要他记住华人不是随便可以作为欺负对象的！

White Summer : 2010-09-24#120

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

lz好坚强！赞一个。

youngweigh : 2010-09-24#121

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

支持楼主！涨了见识！

啊不 : 2010-09-25#122

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

恩,谢谢大家,学习了.

偏偏 : 2010-09-25#123

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

很鼓舞人心的结局！！

情系枫叶国 : 2010-10-02#124

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

感谢楼主分享自己的经验。

shfcloud : 2010-10-06#125

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

看到楼主用法律捍卫自己的权利，真的为楼主高兴！我们中国人，不好欺负！

jenny-ca : 2010-10-06#126

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

谢谢。有用的信息。

ted : 2010-10-06#127

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

:wdb37:

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wangrainbridge : 2010-10-09#128

回复: 跪求帮助，从apartment搬走后，收到房东寄来的$2000维修账单，怎么办?

openeyes 说:
看了很多跟贴,许多支持楼主的,我想提出几点反对意见,也是对国内来的同胞的提醒.

首先,我可以肯定的是楼主在使用房屋时不恰当.不爱护以致有那么多损坏.
为什么这么说呢?首先你在烧饭,洗澡时会产生很多蒸气,而这些房子吸排油烟的机器功率通常都比较小,所以需要开很长时间吸干这些蒸气,而楼主说得不通风根本说不通,这里都有暧气,都有通风管道,家里都是非常干燥的.根本不需要靠开窗来通风,你以为是在中国呀,需要开窗来通风?就是通风管道再不好,也不会潮湿到产生霉点.楼主的问题是烧饭,洗澡后没有开足够时间的排风扇将潮气排出去.造成现在房屋受损,试想一想这房子是你的,你会怎样?记住这里电很便宜的,几分钱一度,排风扇的这点电是一定要用的.
我一个朋友以前租给一对中国新移民,也是一样,还狡赖,最后也是进入诉讼,但租客输了,尽管政府帮租客方多一些,但可以看得出,这个房东管着许多单位,也不会为这点小钱花很多时间去应诉等,如果是私人物业,楼主未必能赢.因为房子经过你不恰当使用后确实是损坏了.你不赔?我想你的租约上有写吧!损坏东西要赔偿很小时候就在中国学到的吧!

你好，我想你还没有认真看我之前的帖子，我住的单位是没有通风管道的，暖气是一种安装在天花板里面的电发热丝，我们家做饭后和洗完澡后都会开很久的抽风去抽气的，我想你没有看过我们的房子是没有发言权的。中国人跟西人的生活习惯很不同，我们搬进去前就跟管理员说过这个抽风机的功率太小，而且房子没有通风和回风的管道，我们要求能不能换一个抽风机，而且现有的太久了。当时管理员就说会帮我们申请看看，而且我们那时是第一次租西人的apartment住，还要是从多伦多搬去Barrie住，所以也就相信他会帮我们跟进这个事情了。后来住进去以后，我们有的要求他也做到了，其他的就用各种借口拖着，我们当时也不想找人麻烦，觉得没有什么问题就算了，也没有想到以后会有这么多麻烦。其实我们在多伦多租house住的时候和住apartment时候的生活习惯没有什么不同，house就是有通风管道，这就是最大不同的地方。当然，如果你看过那个apartment的话，我相信你就不会有你以上的观点了。
最重要的是，如果房东觉得他们没有错的话，他们会放弃向我们追讨那$2000吗？

mete : 2010-10-18#129

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:wdb45:

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青衣说:
楼主太棒了！在加拿大一定要学会自己讨“公道”。

讲了类似的故事。我的一个朋友买了楼花，交付了定金，回家研究合同，发现暗藏霸王条款。夫妇俩恐生后患，要求退楼，开发商说不行，除非你们拿出法律依据。这两口子回家大作功课，终于在网上找到了一条法律：消费者购买金额超过＄５０的商品，有若干天（抱歉，忘了具体数字）的冷静期，有权要求退货。他们写了一个正式的信函给开发商，列明了这个法律条款。原本预料会有一番争执，没想到开发商看了信，二话没说就给办了退房手续。他们感叹说，想必开发商是熟知这一条款的，只是欺负他们不知道。

我们不能说某些人某些机构歧视华人，他们欺负的是我们柔弱的语言能力，欺负的是我们对法律法规和办事程序的无知，欺负的是我们面对一个陌生世界的恐惧感，欺负的是我们独自飘零孤立无援，也就是说，他们利用了我们的弱点，如果我们自己不学着强大起来，前面的路依旧坎坷，布满了荆棘。

因此，我赞美每一个勇敢的新移民，赞美每一个勇于磨炼并善于保护自己的新移民，我赞美楼主夫妇，请你们接受我的敬意，也请楼主太太永远再不要用“跪”字，你们有资格骄傲地屹立在多伦多这个世界民族之林，堂堂正正，果敢威严。