十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

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十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/387731/

倚天屠龙 : 2010-10-06#1

[FONT=宋体]好久没来啦！最近忙死啦！！！[FONT=宋体]大家还好不！先祝大家国庆快乐阿！[/FONT][/FONT]

[FONT=宋体]自从[FONT=宋体]俺[/FONT]开始研究[/FONT]EB5[FONT=宋体]，也有[/FONT]2[FONT=宋体]个多月了吧。这两个多月几乎大部分的业余时间都花在打电话找律师，网上查资料，打听各种关于[/FONT]EB5[FONT=宋体]的信息，当然也包括找的这个家园网，认识了不少同道中人。呵呵。[/FONT]2[FONT=宋体]个多月的研究还是蛮有收获的。从一个对[/FONT]EB5[FONT=宋体]一无所知的门外汉，到现在的比较了解[/FONT]([FONT=宋体]还是谦虚一点的好，板上有不少诸如[/FONT]ganpai[FONT=宋体]，真蓝，[/FONT]cafarmer[FONT=宋体]等等的大侠，呵呵[/FONT]) [FONT=宋体]现在我才发现这个[/FONT]EB5[FONT=宋体]里面的文章和学问真是大了去了！真是外行看热闹，内行看门道的东西阿！[/FONT]

[FONT=宋体]律师找过无数，咨询费交了不少[/FONT]([FONT=宋体]不同律师的[/FONT])[FONT=宋体]，每天给不同律师打电话无数[/FONT]([FONT=宋体]幸好用的[/FONT]skype[FONT=宋体]，在美国包月只要[/FONT]$2.99[FONT=宋体]，无限拨打美国和加拿大，省了不少银子[/FONT])[FONT=宋体]，各种[/FONT]EB5[FONT=宋体]项目也研究了不少，不说有[/FONT]20[FONT=宋体]个，[/FONT]15[FONT=宋体]，[/FONT]18[FONT=宋体]个也该有了吧。一直迟迟没有确定自己想做的那个项目。心里倒是有[/FONT]2-3[FONT=宋体]个觉得比较靠谱的项目，但是不知道选哪一个好。和[/FONT]LP[FONT=宋体]，父母商量，大家建议有条件，最好可以亲自实地考察一下。问过几个律师，律师也这么建议。毕竟是[/FONT]50[FONT=宋体]万刀的事情，大事阿！[/FONT]

[FONT=宋体]上个周末终于得空，抽出时间，和LP一起飞往加州考查了其中一个项目，收获很大。大家如果感兴趣，我可以一一道来。还有图片共享。呵呵。。。不感兴趣我就懒得写了，只是想告诉所有想做[/FONT]EB5[FONT=宋体]的朋友们，看中的项目，有机会一定要亲自前往考查，自己亲身感受才是最真实的。任何人对你说的话都有可能打折和歪曲。此可谓假中有真，真中有假，真真假假难以区分也。自己亲自前去，才能看个究竟，问个明白，对自己负责！[/FONT]

[FONT=宋体]至此，项目的选择就告一段落了，不出意外的话，就准备做这次考查的项目了。现在开始研究资金来源和缴税的问题了。等[/FONT]500K[FONT=宋体]到帐，便可以开始做[/FONT]case[FONT=宋体]了！最后祝大家早日找到心仪的[/FONT]EB5[FONT=宋体]好项目！[/FONT]

[FONT=宋体] :wdb9:

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ganpai : 2010-10-06#2

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倚天屠龙说:
[FONT=宋体]好久没来啦！最近忙死啦！！！[FONT=宋体]大家还好不！先祝大家国庆快乐阿！[/FONT][/FONT]

[FONT=宋体]。。。[/FONT]

[FONT=宋体]上个周末终于得空，抽出时间，和LP一起飞往加州考查了其中一个项目，收获很大。大家如果感兴趣，我可以一一道来。还有图片共享。呵呵。。。不感兴趣我就懒得写了，只是想告诉所有想做[/FONT]EB5[FONT=宋体]的朋友们，看中的项目，有机会一定要亲自前往考查，自己亲身感受才是最真实的。任何人对你说的话都有可能打折和歪曲。此可谓假中有真，真中有假，真真假假难以区分也。自己亲自前去，才能看个究竟，问个明白，对自己负责！[/FONT]

[FONT=宋体]至此，项目的选择就告一段落了，不出意外的话，就准备做这次考查的项目了。现在开始研究资金来源和缴税的问题了。等[/FONT]500K[FONT=宋体]到帐，便可以开始做[/FONT]case[FONT=宋体]了！最后祝大家早日找到心仪的[/FONT]EB5[FONT=宋体]好项目！[/FONT]

[FONT=宋体][/FONT]

有兴趣，有兴趣。我觉得中国市场最缺的是真实信息。搬个板凳来听讲啦！

Hyperion : 2010-10-06#3

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倚天屠龙说:
[FONT=宋体]好久没来啦！最近忙死啦！！！[FONT=宋体]大家还好不！先祝大家国庆快乐阿！[/FONT][/FONT]

[FONT=宋体]自从[FONT=宋体]俺[/FONT]开始研究[/FONT]EB5[FONT=宋体]，也有[/FONT]2[FONT=宋体]个多月了吧。这两个多月几乎大部分的业余时间都花在打电话找律师，网上查资料，打听各种关于[/FONT]EB5[FONT=宋体]的信息，当然也包括找的这个家园网，认识了不少同道中人。呵呵。[/FONT]2[FONT=宋体]个多月的研究还是蛮有收获的。从一个对[/FONT]EB5[FONT=宋体]一无所知的门外汉，到现在的比较了解[/FONT]([FONT=宋体]还是谦虚一点的好，板上有不少诸如[/FONT]ganpai[FONT=宋体]，真蓝，[/FONT]cafarmer[FONT=宋体]等等的大侠，呵呵[/FONT]) [FONT=宋体]现在我才发现这个[/FONT]EB5[FONT=宋体]里面的文章和学问真是大了去了！真是外行看热闹，内行看门道的东西阿！[/FONT]

[FONT=宋体]律师找过无数，咨询费交了不少[/FONT]([FONT=宋体]不同律师的[/FONT])[FONT=宋体]，每天给不同律师打电话无数[/FONT]([FONT=宋体]幸好用的[/FONT]skype[FONT=宋体]，在美国包月只要[/FONT]$2.99[FONT=宋体]，无限拨打美国和加拿大，省了不少银子[/FONT])[FONT=宋体]，各种[/FONT]EB5[FONT=宋体]项目也研究了不少，不说有[/FONT]20[FONT=宋体]个，[/FONT]15[FONT=宋体]，[/FONT]18[FONT=宋体]个也该有了吧。一直迟迟没有确定自己想做的那个项目。心里倒是有[/FONT]2-3[FONT=宋体]个觉得比较靠谱的项目，但是不知道选哪一个好。和[/FONT]LP[FONT=宋体]，父母商量，大家建议有条件，最好可以亲自实地考察一下。问过几个律师，律师也这么建议。毕竟是[/FONT]50[FONT=宋体]万刀的事情，大事阿！[/FONT]

[FONT=宋体]上个周末终于得空，抽出时间，和LP一起飞往加州考查了其中一个项目，收获很大。大家如果感兴趣，我可以一一道来。还有图片共享。呵呵。。。不感兴趣我就懒得写了，只是想告诉所有想做[/FONT]EB5[FONT=宋体]的朋友们，看中的项目，有机会一定要亲自前往考查，自己亲身感受才是最真实的。任何人对你说的话都有可能打折和歪曲。此可谓假中有真，真中有假，真真假假难以区分也。自己亲自前去，才能看个究竟，问个明白，对自己负责！[/FONT]

[FONT=宋体]至此，项目的选择就告一段落了，不出意外的话，就准备做这次考查的项目了。现在开始研究资金来源和缴税的问题了。等[/FONT]500K[FONT=宋体]到帐，便可以开始做[/FONT]case[FONT=宋体]了！最后祝大家早日找到心仪的[/FONT]EB5[FONT=宋体]好项目！[/FONT]

[FONT=宋体][/FONT]

大家拭目以待都等着呢赶紧啊兄弟

倚天屠龙 : 2010-10-06#4

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呵呵。。。好。赶明儿我再来继续聊。今天太晚了。。。零点40啦。要睡觉了。。。不过明天working from home...爽！！！

eddye : 2010-10-06#5

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搬个板凳做好了，等ing

nadir : 2010-10-06#6

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非常期待！

因风飞过蔷薇 : 2010-10-06#7

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此贴为SKYPE广告贴

鉴定完毕！

ylyyly : 2010-10-06#8

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加州好的项目也就几个，估计能猜出来时哪个

sherry0611 : 2010-10-06#9

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我也在加州考察项目中，有什么经验、要注意的可以分享？ :wdb17:

倚天屠龙 : 2010-10-07#10

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各位同学们，不好意思阿！！！目前正在写这次trip的第一部份。明天早上一定发！

倚天屠龙 : 2010-10-07#11

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sherry0611 说:
我也在加州考察项目中，有什么经验、要注意的可以分享？

你现在也在加州吗？一个人？考查完了吗？感觉如何？也和大家分享一下吧！

倚天屠龙 : 2010-10-07#12

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[FONT=微软雅黑]第二贴 City Hall[/FONT]
[FONT=微软雅黑][/FONT]
[FONT=微软雅黑]不好意思阿！这几天太忙了。下班还要去work out，每天时间就所剩无几了！呵呵。先写几句。[/FONT]
[FONT=微软雅黑][/FONT]
[FONT=微软雅黑]上周四下班后，搭晚上8点多的飞机从芝加哥出发，飞往加州旧金山。这一次去考查的是一个公共医疗系统内的项目。去之前，我和LP考虑再三，我目前在美国的工作也是属于Healthcare相关范畴的，所以和这个项目在知识背景上还是比较对口，做了大量的调查工作后，觉得比较实在靠谱，才决定前往现场查看。这一次负责接待我的是项目方的CEO：Tom。[/FONT]
[FONT=微软雅黑] [/FONT]
[FONT=微软雅黑]周四晚上11点多，飞抵旧金山机场后，Tom开车来接。上车后闲聊了半个多小时，大家熟悉了对方，感觉还不错。呵呵。Tom送我们到Oakland的Hotel。因为这个项目位于和旧金山隔桥相邻的Oakland市，所以我直接就订了那里的酒店。到了那里才知道，就在Oakland Chinatown旁边。Tom说明天安排了很多appointment，要见很多人，让我们早点休息。言罢就道别了。之前他也主张我们周四到为好，这样周五可以去市政府厅见见了解这个项目的政府官员。原来我们计划周末去的，但是因为周末City Hall不开门，就只有向公司请假，提前一天前往。[/FONT]
[FONT=微软雅黑][/FONT]
[FONT=微软雅黑]回到酒店，洗完澡都2点多了！赶紧睡觉，不然第二天红着眼，投资人的光辉形象会被打折。呵呵。[/FONT]
[FONT=微软雅黑][/FONT]
[FONT=微软雅黑]第二天8点半，Tom准时在Hotel大厅等我们。我们一起找到一家中餐馆解决了早餐。广式面包和咖啡。然后步行15分钟就到了Oakland的市政厅，很近。说来也巧，当天正式十月一号，正是国内的国庆节。Oakland市政厅大门前还挂了红色横幅：上写热烈庆祝中国十一国庆。大楼前面还摆满了椅子和讲台，貌似一会儿还有庆祝活动。呵呵。看来Oakland和中国关系还不错。（后来才知道这里有全美国第二大的唐人街，是主要的加州华人聚居地之一）[/FONT]
[FONT=微软雅黑] [/FONT]
[FONT=微软雅黑]进了市政厅，在二楼市长办公室内的会议室见到了市长助理T和主管Oakland市经济发展的官员D. 两人都很热情（原来是安排见市长的，但是市长早上在开会）。他们先对我们来参观和考查这个EB-5项目表示欢迎。然后介绍了一下Oakland作为TEA的背景情况。Oakland人口40多万，属于高失业区，失业率高达19%，2倍于全面平均失业率，整个Oakland市区都属于TEA。所以市政府也非常支持在本地发展EB-5项目，以提高就业率。D谈到，现在Oakland很多地区都是方兴未艾，有不少的机会等待资金的投入，发展当地的经济和贸易。联邦政府在扶持TEA地区上拨的款，stimulus money，Oakland拿到不少。(后来这2天开车逛Oakland，的确发现很多工地，建筑物，都在动工中)。[/FONT]
[FONT=微软雅黑]
我们考察的这个项目，也是在市政厅的牵线搭桥下，成立起来的。因为这个项目的行业性质还牵涉到公共医疗安全的问题，所以政府对这个项目的关注和参与是相当深入的。州政府有拨款给市政府用以支持该类医疗产业项目。所以市政府明确表示，将在经济上给予该项目直接和间接的支持。
[/FONT]
[FONT=微软雅黑]通过2个小时的交谈，我们的确感觉到这两位市政府官员对这个项目人事，就业，投资细节等各方面的了解的的确非常透彻，回答了我们不少细节的问题。我们从中确认了很多项目方提供的信息，呵呵，包括这个项目和传说中的台湾人，伊朗人无涉。政府官员觉得把对TEA地区的经济发展和EB5项目结合起来的方式很好，是互惠互利。我也谈到了现在拿绿卡的艰辛和苦难，她们完全没有想到有这个麻烦，要等那么长的时间。表示遗憾。我说没办法阿，想来美国的人实在太多了。D表示，他们会通力合作，最大程度上的保证绿卡的获得和项目资金的安全。毕竟他们也想做好，不然，以后也不会有其他EB5投资人会来Oakland投钱了！[/FONT]
[FONT=微软雅黑] [/FONT]
[FONT=微软雅黑]会后，他们代表市政府赠送了我们一些礼品和一大包介绍Okland的资料和文件。还有一个观光帽子。呵呵。我们也互留了名片。走出City Hall，我们几人合了影，然后就道别，去下一个目的地。[/FONT]
[FONT=微软雅黑][/FONT]
[FONT=微软雅黑]这还是我来美国这么多年第一次和市政府的中高级别官员坐下来谈话，呵呵，感觉是虽说正式，也还不失乐趣。人都很nice，有理有节。我作为EB5的投资人，也是谈笑风生，为广大中国EB5投资人争了脸面，睿智+灵活想老美传达了一个信息：中国日益强大，中国人民素质渐渐提高，美国走出recession和以后延续的强大是需要咱们中国的！！！（温总理，我这个月的爱国津贴等涨点吗？）[/FONT]
[FONT=微软雅黑][/FONT]
[FONT=微软雅黑]下面贴几张照片[/FONT]
[FONT=微软雅黑][/FONT]
[FONT=微软雅黑]Oakland City Hall[/FONT]
[FONT=微软雅黑][/FONT]
[FONT=微软雅黑]

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[FONT=微软雅黑][/FONT]
[FONT=微软雅黑]和官员T D 在市长办公室外合影[/FONT]
[FONT=微软雅黑]

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[FONT=微软雅黑][/FONT]
[FONT=微软雅黑]和项目方Tom在City Hall门口合影[/FONT]
[FONT=微软雅黑]

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[FONT=微软雅黑][/FONT]
[FONT=微软雅黑][FONT=微软雅黑]和主管经济发展的D在City Hall门口合影[/FONT][/FONT]
[FONT=微软雅黑]

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troy000000 : 2010-10-07#13

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

屠龙犀利哦, :wdb20:

早确定下来俺就跟进你了,帮大家问问团购能打折否?呵呵~~

倚天屠龙 : 2010-10-07#14

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

troy000000 说:
屠龙犀利哦,
早确定下来俺就跟进你了,帮大家问问团购能打折否?呵呵~~

哎，兄弟，我也是做了几个月的research，才确定的呀。好多RC的项目动不动就是100，200个名额，要等到几百人的钱到齐，项目才启动的话，那要等到猴年马月阿。所以才关心了一下规模小一点的项目。

我也是最近才确定这个项目呢。。。不确定也不敢上来误导大家嘛。。。

:wdb45:

szedward : 2010-10-07#15

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继续关注，学习

穿着马甲说实话 : 2010-10-07#16

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

掌声鼓励！！！ :wdb19:

sjdzwj : 2010-10-08#17

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好帖。学习中

lslinwen : 2010-10-08#18

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真真假假，担心被忽悠可能是大多数投资人的心情！关注中！

可可桃子 : 2010-10-08#19

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能给个RC的名字么?
我也在选项目,选的头都大了....

倚天屠龙 : 2010-10-08#20

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谢谢大家的厚爱。。。目前正在写下一部分。一会就要出炉了。。。

倚天屠龙 : 2010-10-09#21

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[FONT=微软雅黑]第三贴 KP医院和同类医疗项目[/FONT]

[FONT=微软雅黑]离开City Hall以后，我们顺路参观了这个项目合作方KP医院和正在扩建中的Kaiser Oakland Center工地。Kaiser Permanente（KP）医疗集团是美国最大医疗服务供应商，大多数加州居民买的都是这个医疗集团医疗保险。Oakland正是KP的全球总部所在。KP也是我们今天考察的项目的合作者，这个项目是为Kaiser Oakland的病人提供配套医疗服务的。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]开车十分钟，就看到了KP的好几栋医院大楼，我还跳下车偷拍了几张KP新大楼的工地照片。回去一查，这个扩建计划耗资20亿美元，猛！[/FONT]

[FONT=微软雅黑]KP扩建工程工地[/FONT]
[FONT=微软雅黑]

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[FONT=微软雅黑]

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[FONT=微软雅黑]我们的目的地就是去参观一个和我考查的这个项目一模一样的正由项目方运营中一个医疗中心。这个医疗中心已经运营了十年，有良好的记录。姑且叫做A。之所以想去参观A是因为之前我问过Tom，我将要投资的是一个全新的医疗系统的EB5项目 (下面简为B)，在这之前都没有类似项目的先例。因此我怎么才可以相信这个项目可以保证job creation，保证829的顺利获批，还有50万资金的安全？所以Tom便专门带我去看A，因为A和我考查的这个项目性质和管理运作是完全一样的，规模也相当接近。而且更重要的是，A的总裁S也是我考察的这个项目的总裁，全权负责B的筹建工作和管理。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]从Oakland市区开车15分钟左右，便来到了A。A在一个小岛上，环境很好。进入A后，S正在开会，我们就先参观一下，我拍了不少照片。大厅里有不少病人，正在一个老美老太婆的带领下做一些轮椅运动。室内布置的很漂亮，也很人性。由于要过万圣节了，所以整个布置的格调都是万圣节的感觉。到处是南瓜阿，蝙蝠阿，巫婆呀这些，挺有意思 ,在这样一个很专业的医疗场所里，给人感觉很有心，很温馨。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]A大门[/FONT]
[FONT=微软雅黑]

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[FONT=微软雅黑]A里面大厅的万圣节装饰[/FONT]
[FONT=微软雅黑]

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[FONT=微软雅黑]

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[FONT=微软雅黑][FONT=微软雅黑]后来，S开完会，便带着我们一道参观介绍。于是参观了厨房，办公室，休息场所，等等。遇到的每个工作人员都很nice。我提了很多问题，主要是关于job creation和资金方面的。S人很好，也耐心，一一作答。关于job creation，由于这是劳动密集型产业，所以没有问题。就我所见，白天大致上有200人左右在上班，加上夜班的服务人数，似乎的确可以满足EB-5的需求（夜班我没看到，无法取得第一手资料）。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]走廊[/FONT]
[/FONT][FONT=微软雅黑]

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[FONT=微软雅黑]餐厅[/FONT]
[FONT=微软雅黑]

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[FONT=微软雅黑]A给我的整个感觉是很卫生，干净，一点不象医院，没有医院的味道，比较温馨。后来S还谈到她做这个行业有20多年了，她很热爱自己的事业，对于新的B项目，，她完全有能力搞得和A一样好，一方面认真经营，争取不错的利润汇报，一方面也以EB5投资人的利益为主，那就是制造更多的工作机会，保证拿到正式绿卡。S 让我在job creation不用太担心。后来Tom告诉我，S 和local政府，KP医院的关系非常好。这一次她做新项目B的总裁，也是得到了KP医院和Oakland政府的大力支持，这些来自各个不同医院的支持信我都看了！加州卫生局和州政府颁发给Shirley的许可证这些我也都看了！资质文件很齐全。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]每天病人的活动安排表[/FONT]
[FONT=微软雅黑]

[/FONT]

[FONT=微软雅黑]A的中庭[/FONT]

[FONT=微软雅黑]

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[FONT=微软雅黑]参观完A后，便和我们一起前往KP 的一个分部，因为这个项目KP 方面派出的负责人，L医生，就在今天在那里上班。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]走进L的办公室，一下子就被他墙上贴的各种学位，证书，荣誉所吸引住了！看来一下L在美国医学界其所属专业中是很有地位的！看了名片， L是KP医疗集团医疗护理部的副主任。和L交谈中，L表示，现在相关的配套服务是相当的短缺，如果现在这个项目今天开始运营，他就希望该项目下午就为KP提供配套服务。合影后，大家就决定一块吃饭。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]和医生，项目B CEO合影[/FONT]
[FONT=微软雅黑]

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[FONT=微软雅黑]于是我们一行五人来到一家日本料理，吃了一顿不错的日本餐。Tom和L点的Sushi，我和S 点的乌冬汤面，我LP点的套饭。饭桌上主要是我主讲，给大家讲述我在美国8年的见闻阿，好玩的事情阿，还讲怎么和我LP遇上的阿。我讲得眉飞色舞，S 和Tom，L听得津津有味，特别是 S，很是激动。女人啊～^_^[/FONT]

[FONT=微软雅黑]吃完饭，大家又聊了一会便握手道别了。S和L都让我们有机会再去Oakland找他们玩。我说等项目正式启动以后，我们肯定还要来再次考查！[/FONT]

[FONT=微软雅黑]时间差不多已是下午1点了。下一个目的地：律师和CPA[/FONT]

[FONT=微软雅黑] :wdb9:

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倚天屠龙 : 2010-10-09#22

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好累～～～休息啦～～～

nadir : 2010-10-09#23

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

非常想听听ganpai的评价。期待中。

穿着马甲说实话 : 2010-10-09#24

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不错，LZ辛苦了!再次掌声鼓励......

穿着马甲说实话 : 2010-10-09#25

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

nadir 说:
非常想听听ganpai的评价。期待中。

同问！

troy000000 : 2010-10-09#26

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

因风飞过蔷薇说:
此贴为SKYPE广告贴

鉴定完毕！

可怜屠龙忙了几周,就落了这个下场,呵呵~~~~~~

troy000000 : 2010-10-09#27

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

如果这个项目是KP的配套康复中心那么它的利润来源是向服务对象的病人收取还是得到KP的营运拨款?
EB-5是按照什么形式出现? LOAN OR LLC?

nadir : 2010-10-09#28

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ganpai呢？赶紧出来问几个重量级的问题啊！

ganpai : 2010-10-09#29

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nadir 说:
非常想听听ganpai的评价。期待中。

我这里座小板凳上正等着书说资本结构的事情呢。那是核心。不过不了解这个项目，所以先看看。在不懂得话，我就找土龙去弄个清楚。

ganpai : 2010-10-09#30

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

nadir 说:
ganpai呢？赶紧出来问几个重量级的问题啊！

唉，老朽黔驴技穷的时候多着呢。这会在土龙的文字里找文章捏。找到了就帮他揪出来。呵呵。

ganpai : 2010-10-09#31

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倚天屠龙说:
[FONT=微软雅黑]第三贴 KP医院和同类医疗项目[/FONT]

[FONT=微软雅黑]。。。Tom和L点的Sushi，我和S 点的乌冬汤面[/FONT]
[FONT=微软雅黑][/FONT]

不知道为什么，看到这里，我特想座土龙你们之间，左边吃一口Sushi，右边吃一口乌冬面。

我知道土龙是哪的了，他是斯密达。 :wdb20:

倚天屠龙 : 2010-10-09#32

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troy000000 说:
可怜屠龙忙了几周,就落了这个下场,呵呵~~~~~~

skype真的挺好呀。哈哈我这几个月在家上班，公司开会我都是用skype，就不用占用手机的分钟数了。 :wdb19:

倚天屠龙 : 2010-10-09#33

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troy000000 说:
如果这个项目是KP的配套康复中心那么它的利润来源是向服务对象的病人收取还是得到KP的营运拨款?
EB-5是按照什么形式出现? LOAN OR LLC?

解答一下：

1.这个项目是在美国公共医疗体系内的，它的收入和美国其他医院诊所一样，完全来自于医疗保险公司和美国政府卫生部门支付的病患的治疗费用(比如medicare)

2.EB-5投资人通过直接投资该项目，直接成为这个项目的有限合伙人。这个我也和律师直接交流过的。呵呵

:wdb9:

倚天屠龙 : 2010-10-09#34

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ganpai 说:
我这里座小板凳上正等着书说资本结构的事情呢。那是核心。不过不了解这个项目，所以先看看。在不懂得话，我就找土龙去弄个清楚。

关于股权啊，出资阿这些，我那天下午也专门问了律师，看了不少文件，搞清楚了这方面的情况，我写律师部分的时候，会尽力讲清楚，这算是自己复习了。呵呵。。。我觉得这个项目如果我了解的越透彻，越好，这样就没人可以骗得了我！

我还准备拿到临时绿卡，项目启动以后，再去加州考查一下项目进度！

:wdb9:

倚天屠龙 : 2010-10-09#35

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

ganpai 说:
不知道为什么，看到这里，我特想座土龙你们之间，左边吃一口Sushi，右边吃一口乌冬面。

我知道土龙是哪的了，他是斯密达。

有机会来这边玩玩吧，我想你应该经常出差来这边考查项目的吧？呵呵。来了请你吃大餐！

:wdb23:

恩爱曲 : 2010-10-09#36

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多谢屠龙的经验分享，有机会能去找你，想多知道一些律师那方面的资料。

ylyyly : 2010-10-09#37

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TOM 怎么这么耳熟，原来是OAKLAND 的移民项目，
今年4月打电话的时候，他们的项目还没有出来呢。

芝加哥有类似的项目，你考察你老家芝加哥这个项目了吗？
为了避免移民广告贴，你说说为什么没有选芝加哥的项目？

倚天屠龙 : 2010-10-10#38

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ylyyly 说:
TOM 怎么这么耳熟，原来是OAKLAND 的移民项目，
今年4月打电话的时候，他们的项目还没有出来呢。

芝加哥有类似的项目，你考察你老家芝加哥这个项目了吗？
为了避免移民广告贴，你说说为什么没有选芝加哥的项目？

呵呵。。。这个问题好回答! 我是通过在美国不同的律师，去了解不同的项目的，不巧，他们都没提到芝加哥的项目...联系最紧密的律师，一个在加州，一个在德州，给我推荐了CMB，西雅图，加州Napa，还有一些房地产项目。研究很多之后，心里都没底。

我在网上做了好久的ressearch，芝加哥本地，还有和我这次考查的类似的项目？，唉，孤陋寡闻了啊。。。

:wdb4:

可可桃子 : 2010-10-10#39

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倚天屠龙说:
呵呵。。。这个问题好回答! 我是通过在美国不同的律师，去了解不同的项目的，不巧，他们都没提到芝加哥的项目...联系最紧密的律师，一个在加州，一个在德州，给我推荐了CMB，西雅图，加州Napa，还有一些房地产项目。研究很多之后，心里都没底。

我在网上做了好久的ressearch，芝加哥本地，还有和我这次考查的类似的项目？，唉，孤陋寡闻了啊。。。

是哎,很多律师推CMB...我也是研究了很久,还是觉得没底....

倚天屠龙 : 2010-10-10#40

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可可桃子说:
是哎,很多律师推CMB...我也是研究了很久,还是觉得没底....

CMB我也研究了好久，规模太大了。动不动一个project就是100人起，有的还200个人起。这个要等到所有人钱凑齐了再开始启动project，不知道要等多久阿！

:wdb4:

ganpai : 2010-10-10#41

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倚天屠龙说:
有机会来这边玩玩吧，我想你应该经常出差来这边考查项目的吧？呵呵。来了请你吃大餐！

我有个瘾，就是爱当灯泡儿。特想坐你们小夫妻中间，你们谈你们的，我吃我的。不耽误。

倚天屠龙 : 2010-10-10#42

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恩爱曲说:
多谢屠龙的经验分享，有机会能去找你，想多知道一些律师那方面的资料。

恩好的。我下一个部份就要讲律师了。写完了我就贴上来！

倚天屠龙 : 2010-10-10#43

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ganpai 说:
我有个瘾，就是爱当灯泡儿。特想坐你们小夫妻中间，你们谈你们的，我吃我的。不耽误。

坐我边上行不？哈哈

ranran2010 : 2010-10-10#44

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:wdb37:

lslinwen : 2010-10-10#45

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期待

倚天屠龙 : 2010-10-10#46

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[FONT=微软雅黑]第四贴会见律师[/FONT]

[FONT=微软雅黑]从日本餐馆出来，下一个目的地就是去律师楼和律师见面。律师的办公室位于旧金山，开车十五分钟，来到旧金山市中心，停好车，Tom便带我们步行前往律师楼。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]周五的SF downtown还不算拥挤，也许是还没有到rush hour的原因吧。走着走着，一拐，眼前就出现了一栋巨高无比的skyscraper，直耸入云霄。原来这就是SF最有名的建筑：Transamerica Tower！当初建成之时是全世界最高的五栋大楼之一。如今虽然已经不是Transamerica Insurance公司的总部了，但仍然还是SF的地标。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]

[/FONT]

[FONT=微软雅黑]很巧的是，律师办公室就在Transamerica Tower的对面。到了和律师约定的时间，我们一行三人便上楼，进了律师的办公室。前台小姐招呼我们坐下等一下律师。利用这几分钟的时间，Tom给我介绍了一下这个律师：Robert P .Gaffney. 他是老资格的EB-5律师，是美国移民律师协会(AILA) 年会的专职发言人， 2009年在SAN FRANCISCO召开的美国移民律师协会(AILA) 年会和2010年在BOSTON召开的AILA年会上，Robert都作为发言人，主持讨论了对不同国家，如何解释资金来源问题，如何准备各种资金证明文件的问题。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]（其实我去之前已经做了功课，研究了一下这个律师，2010年的年会内容和参与发言的律师信息我也在AILA的网站上找到了：[/FONT][FONT=微软雅黑]http://www.aila.org/content/fileviewer.aspx?docid=31749&linkid=220084[/FONT] [FONT=微软雅黑]这些调查研究，让我对这个律师的信心已经增加了不少。）[/FONT]

[FONT=微软雅黑]过了一会，律师出来了。年纪很大，个子没有我想象中的高，不过看上去很精干，说话也很快。Robert把我们请到他的办公室。我们坐下来以后，我就先讲了一下我自己联系律师的遭遇，比如有些律师要先交钱才提供信息服务；有些律师可以免费回答问题，不过想要项目介绍的话就要交钱，我之前找的律师我就付了500美元，才给我发了CMB和西雅图的材料。其实这些材料网上都有的阿。为此，我已经交了几千的冤枉钱了。另外，我问了很多律师，大部分是华裔的，做一个EB5至少要2万刀，有的还要收2.5万到3万刀，和Robert一比较，呀呀个呸的，好贵。（律师费部分，I-526加上I-829，Robert只收1.5万）[/FONT]

[FONT=微软雅黑]接下来我们就直接进入正题了。如果我聘请Robert律师，那么他就全权代表我的利益，因为我是他的客户，一切都是从我的利益角度出发。Technically speaking，Robert是和Tom项目方对立的，他要保证一切和项目有关的法律文件都齐全，合法，最大程度上保护我的利益。这里顺便提一下，Tom也找了另一个很有名的律师代表项目方，叫Martin Lawler，他也是美国移民律师协会年会发言人，他还出了一本EB5投资的书，说是被奉为EB5的圣经。不过Martin Lawler是只负责该项目在文件和商业相关的业务。说到这里，我不得不提一下，可以有这样强大的律师团队来协助我的EB5申请，我对这个项目的信心大增！[/FONT]

[FONT=微软雅黑]接下来我问道了项目B的资本结构的问题，比如股权阿，出资这些。我看到了一些项目公司注册信息，准备购买的不动产等材料。该项目，总投资2000万美元，其中KP与项目发起方作为合伙人，共同投资1000万美元（项目方代表项目公司购买不动产的程序已经启动，真金白银已经拿出去了），其余的1000万美元，以50万美元一股的价格，供20名绿卡投资者认购。也就是说20个EB5投资者占50%的股份。[/FONT]
[FONT=微软雅黑][/FONT]
[FONT=微软雅黑]关于退出机制：项目方作为项目公司的普通合伙人，以优先购买权，在5年后，以投资本金相同的价格，购买普通合伙人的股份。如果不能在五年后实现该目标，该项目将由公司内的普通合伙人和有限合伙人（投资者）共同邀请一名第三方公司作为清算人，对项目公司进行清算，而有限合伙人拥有整个项目（包括不动产）的优先清算权。也就是说，首先还有限合伙人的钱。[/FONT]

[FONT=微软雅黑][/FONT]
[FONT=微软雅黑]在这一块，我是这么理解的：[/FONT]

[FONT=微软雅黑][/FONT]
[FONT=微软雅黑]第一感受是，项目方没有提到第三方参与进来做什么抵押，担保之类的花招，比较美国化，不太懂得化妆和包装。（如果是在国内，估计会被包装成美国最大的医疗集团KP对项目还款进行担保啊之类的。听起来会强很多）这样，我个人觉得，挺好。[/FONT]
[FONT=微软雅黑][/FONT]

[FONT=微软雅黑]其次，项目如果顺利平稳的运营，根据我从芝加哥当地医疗系统了解的情况，这样的产业，5年后获利回吐，来购买这个1000万的股权，应该是较容易实现的。这种退出机制，比较明确，容易理解，相对于我以前关注的那些项目迷雾重重的退出机制来说，比较现实。[/FONT]
[FONT=微软雅黑][/FONT]

[FONT=微软雅黑]然后，我也自己去了解过，这个行业，难度较大的，是获得进入这个行业的经营资质，凡是获得了资质的项目，被收购的价格远远是起不动产和设备投入的N倍。这样的话，这些清算约定，也算是有实际意义的。[/FONT]
[FONT=微软雅黑]最后，风险也是很大的，虽然项目规模小，启动没问题，但是要是项目在运营中，出现一些人为的不负责任的行为，比如抽调资金，管理懈怠，事故频发等等，公司就算不倒闭，其价值也大大的折损，一损俱损，那我们就别想拿回钱了。作为有限合伙人，只有当公司出现明显的不负责任的经营行为，才可以提出异议，起诉普通合伙人商业欺诈。但是，在美国打官司，大家知道的，麻烦的很。所以,选择项目,到最后,是选择项目的管理团队.[/FONT]
[FONT=微软雅黑][/FONT]

[FONT=微软雅黑]还好，我之前就明白了EB-5项目的这些情况，作了足够的心理准备，了解清楚了其中的风险，有了底，反而比较放心了。[/FONT]
[FONT=微软雅黑][/FONT]

[FONT=微软雅黑]哦，我凭借在本论坛学习的经验，当着律师的面，问TOM年度管理费的问题，我说你们代表项目方，收项目公司每年多少的年度管理费啊？他愣了一下？（我好专业啊），后来理解了，和律师一起翻出合同来，合同上，专门有这个条款的，上面写着：本项目不向项目公司支付年度管理费。挺好，一条船上的，哈哈。[/FONT]
[FONT=微软雅黑][/FONT]

[FONT=微软雅黑]然后律师和我交流了一下50万美元准备如何准备，还提出了不少说明资金来源的问题。由于这个是case by case，我在这里就不多说了，呵呵。最近这一周我就已经开始和律师，还有我父母紧密联系了，主要是谈钱的来源和汇款问题，收获很大。Robert说等我和父母商量好钱的问题，会根据我的具体情况，给我一个详细的有针对性的文件清单。出乎意料的是，做这些，他都不收钱！[/FONT]

[FONT=微软雅黑]聊完以后，和律师亲切合影。律师办公室窗外就是SF downtown的高楼，风景甚好！对了，最后再提一个猛的：Robert会说很流利的中文，普通话。我很佩服。他有这么多的中国客户，也就不足为奇了。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]

[/FONT]

[FONT=微软雅黑]接下来来，我们去见了CPA。了解一些财务上的问题，我这边，太晚了，明天再说。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]再贴张Transamerica Tower[/FONT]

[FONT=微软雅黑]

[/FONT]

[FONT=微软雅黑] :wdb9:

[/FONT]

尹美兮 : 2010-10-11#47

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关注学习

henryyin : 2010-10-11#48

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关注学习~~~~实际上对EB-5的混乱和各种无法了解的问题和风险让我都想转CA了，，，LZ能给些详细的信息吗？或者是否方便帮介绍一下

troy000000 : 2010-10-11#49

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倚天屠龙说:
[FONT=微软雅黑]接下来来，我们去见了CPA。了解一些财务上的问题，我这边，太晚了，明天再说。[/FONT]

[FONT=微软雅黑][/FONT]

期待屠龙能再推荐个好的CPA :wdb37:

恩爱曲 : 2010-10-11#50

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多谢屠龙，你已确定了投这家医院吗

huiguo85 : 2010-10-11#51

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有广度、又有深度，真想成为你的合伙人啊~~

dennis100055 : 2010-10-11#52

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十二万分关注此帖 :wdb17:

有货！跟中介大忽悠不一样。
祝福楼主心想事成，俺也希望成为楼主的投资伙伴，大家同坐一条船，一起喝酒吃肉如何？ :wdb20:

哈哈 : 2010-10-11#53

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非常关注学习中

ylyyly : 2010-10-12#54

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"[FONT=微软雅黑]我之前找的律师我就付了500美元，才给我发了CMB和西雅图的材料。其实这些材料网上都有的阿。为此，我已经交了几千的冤枉钱了[/FONT]"

这些律师发指! 偶都是免费给的，而且还免费咨询

nadir : 2010-10-12#55

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

我还在等ganpai兄的重量级问题呢，别尽是插科打诨啊。
或者ganpai兄的态度，预示着尽在不言中的微妙之处？
大幕刚刚升起，还是已经落下？

倚天屠龙 : 2010-10-12#56

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[FONT=微软雅黑]第五贴 CPA[/FONT]

[FONT=微软雅黑]告别了律师以后。Tom带我们去见CPA。会计事务所就在同一栋大楼，很方便。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]接待我们的是CPA张女士，华人，很早就来美国了，在这个会计事务所已经工作了多年了。张女士一直是Tom聘请的的CPA，彼此都很熟悉。张女士帮助Tom打理很多和财务，会计相关的业务。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]因为我们现在在美国，所以接收和支出都会牵涉到美国税法，我们是来咨询这一块注意点的。张女士很热心的给我讲了关于50万美元以什么形式汇到美国的最好方式。让我上了一趟税务课。她说有两种办法，一是做成gift，也就是赠予；一种是做成借贷，就是父母，或者有钱的亲戚，哪怕是朋友借钱给你做EB5. [/FONT]

[FONT=微软雅黑]关于赠予，如果直接从国内汇钱到美国的话，好比我的情况，那么就要在美国缴赠予税；如果这个操作在中国境内完成，就不需要缴税。所以对于我来说，除非我现在回国开户，然后父母打钱到我的账户上，然后再汇到我在美国的银行，这样就不用缴税。但是我现在没时间回国，所以只能做第二种，那就是借贷。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]借贷就是父母写接待协议，借50万没有给你，好多年还，利息是多少都要写清楚。至于利息，都可以父母再给你钱还利息，这只是做个样子而已，呵呵。如果在国内钱准备好了，如果是RMB，那就要找十个人，每个人购汇5万美元这样来做。因为中国有外汇管制，每个人每年只能购汇5万。所以找十个人，十个身份证的办法最简单。然后都换成50万美元后，分别全部打在我在美国的银行账户，这样就搞定了。然后这十个人再签一个协助汇款声明，不牵涉到EB5投资中，就结了！[/FONT]

[FONT=微软雅黑]这里很多朋友都在国内，可能汇钱比我要简单一点。如果你们在香港银行账户里面就有50万美元，那就更简单。直接汇钱到美国监管银行账户，没有外汇管制，方便啊。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]汇钱还不算麻烦，最麻烦的就是资金证明了。不过这个我是要和律师商量的。这里就不多讲了（这两天基本已经搞定，真复杂复杂复杂啊！！！！）。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]接下来，张女士还告诉我，以后有任何财务税收问题都可以问她。她还提到，以后如果我们是公民了，要给父母办绿卡，我父母在中国有公司阿，生意这些，她也可以帮忙合理避税，提供税务服务。我说谢谢了，接下来要紧密合作！我还问每年4月份美国Tax Return你们也做吗，她说当然做了。我说我之前每年的税表都是我自己研究，象天书一样的IRS P519，几百页的publication我都自己啃下来，张女士表扬我，说很不错哈哈！[/FONT]

[FONT=微软雅黑]最后，我们合影。然后张女士给了我一小包会计事务所的资料，还有她的名片，说有问题随时联系。我们道谢以后就离开了。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]和CPA张女士合影[/FONT]
[FONT=微软雅黑]

[/FONT]

[FONT=微软雅黑]在这里，作为一个已经在H1,EB-3，EB-5阶段吃了N多华人律师的亏的中国人，我表示，CPA，还是要请华人的，华人CPA比较了解国内的具体情况，相对较灵活。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]出了大楼，已经是下午快4点了，然后TOM又带我们去花旗银行旧金山分行见负责人David(不愧为白人是少数民族的旧金山啊，到处是华人，幸福)，这个项目的监管账户就开在这个银行。我们交流一下监管账户的细节，和汇款交接的一些注意点，David说他们的银行很大，管理也严格，会照章办事，尽管放心。我心里想，花旗银行啊…这不废话么？…当然不能当面说出来，哈哈。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]和Citibank Branch Manager David合影[/FONT]
[FONT=微软雅黑]

[/FONT]

[FONT=微软雅黑]出了银行，我问Tom：下一站是哪里。Tom笑着说，Hotel。哈哈！今天见得人够多了的，时间安排的相当合理，紧凑。可以感觉到Tom是个很讲究办事效率的生意人，做事雷厉风行，走路也是风风火火，哪像60多岁的老人阿！厉害！[/FONT]

[FONT=微软雅黑]Tom说你们先回Hotel休息一下，6点半我们来接你，然后我们去Oakland Chinatown吃大餐。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]这次考察行程，基本就结束了。第二天[/FONT][FONT=微软雅黑]是周6，上午Tom带我们考察项目的选址，然后就在旧金山，吃啊，玩啊…。大家还要看的话，我过了两天贴上来。[/FONT]

[FONT=微软雅黑] :wdb9:

[/FONT]

ganpai : 2010-10-12#57

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

nadir 说:
我还在等ganpai兄的重量级问题呢，别尽是插科打诨啊。
或者ganpai兄的态度，预示着尽在不言中的微妙之处？
大幕刚刚升起，还是已经落下？

咱哥们儿没那么深奥。就是在等着看土龙讲完故事。要么素材不够。不过别把我当成专业挑刺儿的了。人土龙要是已经相上了。人自己又是投资人，咱就祝愿成功。我也就不分析了。

另外这家伙还是挺招人喜欢的。他说了他要请偶一顿饭滴。不像真蓝，整着整着偶就欠了他一顿。唉。

MAGGIEZHOU : 2010-10-14#58

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不用项目管理费？这个下来仅50+1.5万？
费用不高

穿着马甲说实话 : 2010-10-15#59

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还有项目管理费用（或者叫发行费）的，姐姐

穿着马甲说实话 : 2010-10-15#60

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倚天屠龙说:
[FONT=微软雅黑]第三贴 KP医院和同类医疗项目[/FONT]

[FONT=微软雅黑]离开City Hall以后，我们顺路参观了这个项目合作方KP医院和正在扩建中的Kaiser Oakland Center工地。Kaiser Permanente（KP）医疗集团是美国最大医疗服务供应商，大多数加州居民买的都是这个医疗集团医疗保险。Oakland正是KP的全球总部所在。KP也是我们今天考察的项目的合作者，这个项目是为Kaiser Oakland的病人提供配套医疗服务的。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]开车十分钟，就看到了KP的好几栋医院大楼，我还跳下车偷拍了几张KP新大楼的工地照片。回去一查，这个扩建计划耗资20亿美元，猛！[/FONT]

[FONT=微软雅黑]KP扩建工程工地[/FONT]
[FONT=微软雅黑][/FONT]
------------------------------------------------------
KP建的这个BUILDING和医疗中心有没有必然的，紧密的联系？有没有合作文件或者业务合同给你看？
[FONT=微软雅黑][/FONT]

[FONT=微软雅黑]我们的目的地就是去参观一个和我考查的这个项目一模一样的正由项目方运营中一个医疗中心。这个医疗中心已经运营了十年，有良好的记录。姑且叫做A。之所以想去参观A是因为之前我问过Tom，我将要投资的是一个全新的医疗系统的EB5项目 (下面简为B)，在这之前都没有类似项目的先例。因此我怎么才可以相信这个项目可以保证job creation，保证829的顺利获批，还有50万资金的安全？所以Tom便专门带我去看A，因为A和我考查的这个项目性质和管理运作是完全一样的，规模也相当接近。而且更重要的是，A的总裁S也是我考察的这个项目的总裁，全权负责B的筹建工作和管理。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]从Oakland市区开车15分钟左右，便来到了A。A在一个小岛上，环境很好。进入A后，S正在开会，我们就先参观一下，我拍了不少照片。大厅里有不少病人，正在一个老美老太婆的带领下做一些轮椅运动。室内布置的很漂亮，也很人性。由于要过万圣节了，所以整个布置的格调都是万圣节的感觉。到处是南瓜阿，蝙蝠阿，巫婆呀这些，挺有意思 ,在这样一个很专业的医疗场所里，给人感觉很有心，很温馨。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]A大门[/FONT]
[FONT=微软雅黑]

[/FONT]

[FONT=微软雅黑]A里面大厅的万圣节装饰[/FONT]
[FONT=微软雅黑]

[/FONT]

[FONT=微软雅黑]

[/FONT]

照片很漂亮，很宁静，咋没多照些护士和工人进来呢？俺们关注请的人数啊。照理说，每天百来号人上班，应该是人声鼎沸，川流不息，接踵摩肩才对哦？就应该像咱中国的医院和养老院那个人多啊，服务员多啊。（不要拍砖，就是好像感觉不到人气）

[FONT=微软雅黑][FONT=微软雅黑]后来，S开完会，便带着我们一道参观介绍。于是参观了厨房，办公室，休息场所，等等。遇到的每个工作人员都很nice。我提了很多问题，主要是关于job creation和资金方面的。S人很好，也耐心，一一作答。关于job creation，由于这是劳动密集型产业，所以没有问题。就我所见，白天大致上有200人左右在上班（弱弱问下，下次再去照些工人照片过来给大家分享下有没可能呢？最好全部员工出来照集体照，哈哈。。。），加上夜班的服务人数，似乎的确可以满足EB-5的需求（夜班我没看到，无法取得第一手资料）。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]走廊[/FONT]
[/FONT][FONT=微软雅黑]

[/FONT]

[FONT=微软雅黑]餐厅[/FONT]
[FONT=微软雅黑]

[/FONT]

[FONT=微软雅黑]A给我的整个感觉是很卫生，干净，一点不象医院，没有医院的味道，比较温馨。后来S还谈到她做这个行业有20多年了，她很热爱自己的事业，对于新的B项目，，她完全有能力搞得和A一样好，一方面认真经营，争取不错的利润汇报，一方面也以EB5投资人的利益为主，那就是制造更多的工作机会，保证拿到正式绿卡。S 让我在job creation不用太担心。后来Tom告诉我，S 和local政府，KP医院的关系非常好。这一次她做新项目B的总裁，也是得到了KP医院和Oakland政府的大力支持，这些来自各个不同医院的支持信我都看了！加州卫生局和州政府颁发给Shirley的许可证这些我也都看了！资质文件很齐全。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]每天病人的活动安排表[/FONT]
[FONT=微软雅黑]

[/FONT]

[FONT=微软雅黑]A的中庭[/FONT]

[FONT=微软雅黑]

[/FONT]

[FONT=微软雅黑]参观完A后，便和我们一起前往KP 的一个分部，因为这个项目KP 方面派出的负责人，L医生，就在今天在那里上班。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]走进L的办公室，一下子就被他墙上贴的各种学位，证书，荣誉所吸引住了！看来一下L在美国医学界其所属专业中是很有地位的！看了名片， L是KP医疗集团医疗护理部的副主任。和L交谈中，L表示，现在相关的配套服务是相当的短缺，如果现在这个项目今天开始运营，他就希望该项目下午就为KP提供配套服务。合影后，大家就决定一块吃饭。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]和医生，项目B CEO合影[/FONT]
[FONT=微软雅黑]

[/FONT]

[FONT=微软雅黑]于是我们一行五人来到一家日本料理，吃了一顿不错的日本餐。Tom和L点的Sushi，我和S 点的乌冬汤面，我LP点的套饭。饭桌上主要是我主讲，给大家讲述我在美国8年的见闻阿，好玩的事情阿，还讲怎么和我LP遇上的阿。我讲得眉飞色舞，S 和Tom，L听得津津有味，特别是 S，很是激动。女人啊～^_^[/FONT]

[FONT=微软雅黑]吃完饭，大家又聊了一会便握手道别了。S和L都让我们有机会再去Oakland找他们玩。我说等项目正式启动以后，我们肯定还要来再次考查！[/FONT]

[FONT=微软雅黑]时间差不多已是下午1点了。下一个目的地：律师和CPA[/FONT]

[FONT=微软雅黑] [/FONT]

好奇一问，希望屠龙GG再详细点，深入点，祝你成功，必胜！

穿着马甲说实话 : 2010-10-15#61

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

阿GAN大胸弟，不来说两句？怕拍砖啊？哈哈。。。。。

ganpai : 2010-10-15#62

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

穿着马甲说实话说:
阿GAN大胸弟，不来说两句？怕拍砖啊？哈哈。。。。。

你请我了吗？就让我拍你。

你们这帮小子，难道把沃当砖了吗？！

做分析人员也挺烦人的，老习惯于用审视角度看问题。一点都不positive，得罪同行。要不是看隔壁那“家庭妇女水平”的顾问装腔作势的口口（中间省略两字）样儿，我还真的不会去上网找这么多东西跟她较劲。后来越来越生气，因为丫水平太低了，我半天跟大口口（中间又省略两字）较劲了。沃call，沃成最大的大傻冒了。

现在。。。

我就是不-----

-说！

隐忍不--------

-发！

我就是不-----

- 发！

（喜欢我的十三行诗体吗? 啊？）

穿着马甲说实话 : 2010-10-15#63

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

骚锐，骚锐......

忘打上“恭请”两个字了，

对您的“审视”，由衷地敬意ING......

哦，忘记了，您对项目，您是自愿说的才不花钱，要请您说的要花钱地......

骚锐，骚锐......

穿着马甲说实话 : 2010-10-15#64

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

ganpai 说:
你请我了吗？就让我拍你。

你们这帮小子，难道把沃当砖了吗？！

做分析人员也挺烦人的，老习惯于用审视角度看问题。一点都不positive，得罪同行。要不是看隔壁那“家庭妇女水平”的顾问装腔作势的口口（中间省略两字）样儿，我还真的不会去上网找这么多东西跟她较劲。后来越来越生气，因为丫水平太低了，我半天跟大口口（中间又省略两字）较劲了。沃call，沃成最大的大傻冒了。

现在。。。

我就是不-----

-说！

隐忍不--------

-发！

我就是不-----

- 发！

（喜欢我的十三行诗体吗? 啊？）

整个七言绝句什么的是不是更美妙一点，“十三行诗体”这个，这个，是不是有点那个什么，什么...... :wdb2:

ganpai : 2010-10-15#65

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

穿着马甲说实话说:
整个七言绝句什么的是不是更美妙一点，“十三行诗体”这个，这个，是不是有点那个什么，什么......

七言绝句那都是老黄。。。

历了。

现

在时兴回车

键，

时兴梨

花体；

时兴十四行诗；

时兴用大拇指抠短。。

信

哥们儿你在美国out

乐！

不是恭请，是

请吃饭

哈

穿着马甲说实话 : 2010-10-15#66

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

请吃饭，问题大大地没有！！！

然后饭桌上悄悄地谈，呵呵.....

各位朋友，阿GAN大胸弟要求不高地，只要请吃个饭，任何疑难杂症都能看，只请吃个饭，不收费地，哈哈......

ganpai : 2010-10-15#67

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

穿着马甲说实话说:
请吃饭，问题大大地没有！！！

然后饭桌上悄悄地谈，呵呵.....

各位朋友，阿GAN大胸弟要求不高地，只要请吃个饭，任何疑难杂症都能看，只请吃个饭，不收费地，哈哈......

你倒是提醒呕了，

呕换了，

呕不吃饭了，

呕要钟点儿费，

加钟点儿要算钱滴，

出台另讲价。

lslinwen : 2010-10-16#68

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

ganpai,俺出钟点费好不，就这项目你大师级的给分析分析嘛！盼！

穿着马甲说实话 : 2010-10-16#69

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

生意来了，还不抓住，阿gan大胸弟？泡在这个坛子这么久，该收获点啥了吧？你看我这广告给你做的，哈哈......

ganpai : 2010-10-16#70

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

lslinwen 说:
ganpai,俺出钟点费好不，就这项目你大师级的给分析分析嘛！盼！

哈哈哈，看看多少好同志等着砖捏，

谢谢大家。

我不是不想出台，

这个项目的公共资料太少，

我能查到的太少

要分析也就是从行业角度做点，

但咱在美国医疗行业里认识的专业人士太少，

这也是一直没说话的原因

也不是哪个项目咱都能看明白的，

也就是帮助大家提些问题，

你们还是先主动讨论，

我旁边看着，

兴许能给大家瞅冷子问出点啥问题来。

也就这么点作用。

真的痰不上什么大师级，

也不过到处在网上找资料而已，

穿着马甲说实话 : 2010-10-16#71

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

这不明显在考验大伙儿的智商么？还真是能动能静啊，内功好得捏！！！

ganpai : 2010-10-16#72

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

穿着马甲说实话说:
生意来了，还不抓住，阿gan大胸弟？泡在这个坛子这么久，该收获点啥了吧？你看我这广告给你做的，哈哈......

我不是声明过了吗，这里我不提供建议。我还的保持晚节捏。

就是爱逗闷子，要不是那个大口口F Lady烦人，还真不会把搜到的资料都这么在网上挂着。那大傻冒。

给大家提个醒儿，我们有时候使用一些美国的尽职调查机构的服务。自己可以上网上查查。不是很贵的。

投资者可以几个人凑点钱，几千美元做个不错的调查。

就那么一层窗户纸。。。呵呵呵

穿着马甲说实话 : 2010-10-16#73

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

ganpai 说:
投资者可以几个人凑点钱，几千美元做个不错的调查。

就那么一层窗户纸。。。呵呵呵

这个主意不错，抱团还是可以节省钱地，整合智慧地...... :wdb37:

倚天屠龙 : 2010-10-16#74

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

穿着马甲说实话说:
请吃饭，问题大大地没有！！！

然后饭桌上悄悄地谈，呵呵.....

各位朋友，阿GAN大胸弟要求不高地，只要请吃个饭，任何疑难杂症都能看，只请吃个饭，不收费地，哈哈......

穿着马甲说实话你在美国阿。那个州阿？

倚天屠龙 : 2010-10-16#75

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

ganpai 说:
我不是声明过了吗，这里我不提供建议。我还的保持晚节捏。

就是爱逗闷子，要不是那个大口口F Lady烦人，还真不会把搜到的资料都这么在网上挂着。那大傻冒。

给大家提个醒儿，我们有时候使用一些美国的尽职调查机构的服务。自己可以上网上查查。不是很贵的。

投资者可以几个人凑点钱，几千美元做个不错的调查。

就那么一层窗户纸。。。呵呵呵

这个主意也不错！我自己出钱去考查了，1000多刀，然后给大家分享心得和资料；大家对这个项目感兴趣的也出点银子找个调查机构调查一下，也给俺共享一下！^_^ 就像我说的，越了解的清楚越好阿！

:wdb45:

倚天屠龙 : 2010-10-20#76

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

看来大家只关心EB5，都不想看看俺拍得风景照片，555～～～～

:wdb14:

nadir : 2010-10-21#77

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

有个小小的问题。在网上查到屠龙提到的A项目：
Alameda Care Center is a private company categorized under Intermediate Care Facilities and located in Alameda, CA. Current estimates show this company has an annual revenue of $2.5 to 5 million and employs a staff of approximately 100 to 249.
年收入是2.5－5百万，雇员是100－249个。每人年均收入2.5万美金？对于护士而言，太低了吧？这个收入而且应该涵盖其他的开支。
请ｇａｎｐａｉ大师现身指点下？

nadir : 2010-10-21#78

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

还有，这个第一期项目也是EB-5的吗？

倚天屠龙 : 2010-10-22#79

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

nadir 说:
有个小小的问题。在网上查到屠龙提到的A项目：
Alameda Care Center is a private company categorized under Intermediate Care Facilities and located in Alameda, CA. Current estimates show this company has an annual revenue of $2.5 to 5 million and employs a staff of approximately 100 to 249.
年收入是2.5－5百万，雇员是100－249个。每人年均收入2.5万美金？对于护士而言，太低了吧？这个收入而且应该涵盖其他的开支。
请ｇａｎｐａｉ大师现身指点下？

这是说的estimates嘛。。。

倚天屠龙 : 2010-10-22#80

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

nadir 说:
还有，这个第一期项目也是EB-5的吗？

哪个不是。现在我要做的是。不过都是做一样的事情。考查那个是做个参考而已！

穿着马甲说实话 : 2010-10-27#81

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

过来关注一下这个贴 :wdb44:

lslinwen : 2010-10-29#82

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

关注中

zwx81808 : 2010-10-30#83

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

请教一下，资金来源为什么要说是赠与或借贷，跟说是自己的有区别吗？是为了避税吗，怎么个避税法？谢谢了

rickguo : 2010-10-30#84

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

zwx81808 说:
请教一下，资金来源为什么要说是赠与或借贷，跟说是自己的有区别吗？是为了避税吗，怎么个避税法？谢谢了

我说说我的理解，不对的话请各位纠正我，

投资的50w资金要说明合法来源。怎么能比较简单，花费少又清楚的说明资金来源就行了。

比如，如果你工资收入n年能达到350万RMB, 而这n年你又一直按章纳税而又保存有个税的税单的话，就用工资收入做资金来源就行了，材料很简单。

如果是证券投资赚的，那得把n年的交割单都弄出来，还得整理清楚。而且只能是你自己帐户或者配偶帐户的。还涉及到初始的证券投资的资金哪里来的问题，材料准备有点麻烦。

企业经商赚的，要的资料就多了，公司可能还得审计，麻烦。

卖房子/抵押房子作为来源的话所要求的资料比较简单。

赠与的话，只对一部分人方便，等于是把对你资金来源合法性的要求，转到赠与人身上去了，得论证赠与人的资金的来源。

倚天屠龙 : 2010-10-30#85

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

zwx81808 说:
请教一下，资金来源为什么要说是赠与或借贷，跟说是自己的有区别吗？是为了避税吗，怎么个避税法？谢谢了

我要是自己有钱，还用找父母要阿！哈哈！

不过我这几天在买lottery。最近一期的jackpot 1.4亿美金阿！

大家祝我好运吧！ ^_^

visatousa : 2010-11-02#86

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

可可桃子说:
能给个RC的名字么?
我也在选项目,选的头都大了....

FFC-East Bay Regional Center
http://www.gsrenventures.com

倚天屠龙 : 2010-11-02#87

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

倚天屠龙说:
我要是自己有钱，还用找父母要阿！哈哈！

不过我这几天在买lottery。最近一期的jackpot 1.4亿美金阿！

大家祝我好运吧！ ^_^

周六开奖了！没有中 :wdb14:

大奖被Wisconsin 州一个人拿去了。一功1.4亿美金阿！要是俺中了！100个EB5项目，我一样做一个！！！

继续买。。。

倚天屠龙 : 2010-11-02#88

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

visatousa 说:
FFC-East Bay Regional Center
http://www.gsrenventures.com

项目方已经换了RC啦！

穿着马甲说实话 : 2010-11-02#89

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

倚天屠龙说:
项目方已经换了RC啦！

换到哪个 RC 去了呢？屠龙对项目有什么最新信息和进展呢？

穿着马甲说实话 : 2010-11-03#90

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

visatousa 说:
FFC-East Bay Regional Center
http://www.gsrenventures.com

FFC-East Bay Regional Center? 新的RC?

visatousa : 2010-11-03#91

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

穿着马甲说实话说:
FFC-East Bay Regional Center? 新的RC?

在oakland 同时有医疗器械制造和healthcare 的加州能有几个啊

visatousa : 2010-11-03#92

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

倚天屠龙说:
项目方已经换了RC啦！

真的假的？连RC都能更换？还是你不愿意给大家分享？

MAGGIEZHOU : 2010-11-04#93

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

倚天屠龙：你的加拿大联邦移民好像补件通知已经到了（在本论坛联邦进度表中看到），你两个移民都做吗

穿着马甲说实话 : 2010-11-04#94

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

visatousa 说:
在oakland 同时有医疗器械制造和healthcare 的加州能有几个啊

啥时候批准的啊？USCIS上能查到么？

ganpai : 2010-11-04#95

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

MAGGIEZHOU 说:
倚天屠龙：你的加拿大联邦移民好像补件通知已经到了（在本论坛联邦进度表中看到），你两个移民都做吗

土龙，加拿大喊你回家吃饭。

哈哈哈，

哥们儿，好奇问个问题。以你在美国毕业，是否是自己填个表格就能技术移民大家拿了呢？应该挺容易呀。

穿着马甲说实话 : 2010-11-04#96

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

加拿大喊你回家吃饭，哈哈。。太搞了！！！

visatousa : 2010-11-04#97

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

穿着马甲说实话说:
啥时候批准的啊？USCIS上能查到么？

能查而另一个还没准备好，要到明年夏天
This project is expected to be ready for EB-5 investments in the summer of 2011.

倚天屠龙 : 2010-11-04#98

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

MAGGIEZHOU 说:
倚天屠龙：你的加拿大联邦移民好像补件通知已经到了（在本论坛联邦进度表中看到），你两个移民都做吗

晕哦～～～你在哪里看到这个的哦！我从来就没在这里的什么联邦进度表上登录过自己的信息。我2年前申请过加拿大技术移民。结果NND后来政策变了，我的职业不在联邦的list上了。技术移民申请都被联邦退回，还补个屁材料！你帮我补阿，靠！说起来就是一肚子气。好在支票拿回来了! 当时就发誓再也不去什么破加拿大了！去加拿大还不如回国！

你在哪里看到的什么联邦进度表？？！！

倚天屠龙 : 2010-11-04#99

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

ganpai 说:
土龙，加拿大喊你回家吃饭。

哈哈哈，

哥们儿，好奇问个问题。以你在美国毕业，是否是自己填个表格就能技术移民大家拿了呢？应该挺容易呀。

这么给你说吧。刚来美国的时候，那个时候，搞加拿大特别容易。自己申请，不需要中介，半年到一年就拿到枫叶卡。而且还不用坐移民监，爽得不行。但是。。。问题是，我们周围的朋友谁都不屑去什么加拿大。哈哈。于是大家都没去搞。结果只有1，2个人有远见，搞了。

哎，后来美国经济不好。移民政策收紧，才发现还是应该早点搞个加拿大的也好阿，至少不用担心被lay了就必须转身份，或者回国。

几年前搞的那2个朋友现在都是公民了。哎。。。没有人有远见阿。。。后来再想起申请，还找了中介，居然被退回。NND！

所以，一句话：现在加拿大这么?，老子还不去了呢！切。。。 :wdb3:

倚天屠龙 : 2010-11-04#100

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

穿着马甲说实话说:
加拿大喊你回家吃饭，哈哈。。太搞了！！！

破加拿大。打死俺也不会去的。旅游倒是可以。。。俺的ex-gf在那里哈哈！

倚天屠龙 : 2010-11-04#101

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

visatousa 说:
真的假的？连RC都能更换？还是你不愿意给大家分享？

汇$1000到我美国的银行或者paypal，俺就告诉你。哈哈就如ganpai说得，信息是要收费的。哈哈！ there is no free lunch man...

ganpai : 2010-11-04#102

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

倚天屠龙说:
汇$1000到我美国的银行或者paypal，俺就告诉你。哈哈就如ganpai说得，信息是要收费的。哈哈！ there is no free lunch man...

定价过高，要求菜市场执法人员监督管理这种漫天要价的行为。

对了，毛主席说过：哥们儿见面分一半儿的。要有品呀。

：-）

倚天屠龙 : 2010-11-04#103

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

ganpai 说:
定价过高，要求菜市场执法人员监督管理这种漫天要价的行为。

对了，毛主席说过：哥们儿见面分一半儿的。要有品呀。

：-）

haha...信息无价阿！俺在这里共享的EB5项目考查的信息，估计都不止这个价。要不是亲自去，你们谁能搞到这么第一手的资料呢哈哈

穿着马甲说实话 : 2010-11-04#104

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

你这个信息也严重不全嘛，如就业乘数算法是否已得到移民局认可，退出机制如何？

穿着马甲说实话 : 2010-11-05#105

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

同类项目：
http://www.cbmc-globe.com/html/43/n-36143.html

ganpai : 2010-11-05#106

请正方辩友土龙来回答。

穿着马甲说实话说:
你这个信息也严重不全嘛，如就业乘数算法是否已得到移民局认可，退出机制如何？

请正方辩友土龙来回答。哈哈哈，你还欠在芝加哥请呕吃一顿饭涅。小样儿。

visatousa : 2010-11-05#107

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

穿着马甲说实话说:
同类项目：
http://www.cbmc-globe.com/html/43/n-36143.html

这个不是区域中心项目，投资额是100万刀 :wdb12:

穿着马甲说实话 : 2010-11-05#108

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

是的，模式一样，最后都是以房产来作为还款

倚天屠龙 : 2010-11-05#109

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

穿着马甲说实话说:
你这个信息也严重不全嘛，如就业乘数算法是否已得到移民局认可，退出机制如何？

朋友，请你告诉我，我有这个义务吗 :wdb2:

穿着马甲说实话 : 2010-11-05#110

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

哦，这位朋友来这个SHOW台，是抱着琵琶展示古典风格的，确实不能要求您来展示个全裸的现代风格，是我的罪过了，骚锐，骚锐，您没有这个义务，没有这个义务，您随意。偏离EB-5主题了，就此打住。

visatousa : 2010-11-06#111

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

弱弱地说声：GOD BLESS YOU

visatousa : 2010-11-06#112

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

之所以这么说，是因为美国EB-5不像其他美国移民政策法规，Eb-5有很多荒唐的因果矛盾和官僚的黑洞以及暗箱操作，给人以一种深奥的感觉。但是我相信它是可行的。

u cant get a job without experience but
cant get experience without a job !

guys like girls that are good in bed
but the ones that are good are whores

倚天屠龙 : 2010-11-06#113

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

visatousa 说:
弱弱地说声：GOD BLESS YOU

hehe...俺没有信仰。不需要谁来bless俺。我只相信自己的判断。

jimy512 : 2010-11-08#114

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

整个看下来了，佩服楼主的专业。学习了很多。

EB5fan : 2010-11-17#115

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

jimy512 说:
整个看下来了，佩服楼主的专业。学习了很多。

看来看去，阿ＧＡＮ大熊也没能说三道四，有点失望！　该项目不属FFC－EASTBAY 中心，这点可以肯定，其老板ERIC CH 是我好友，　他做啥，我很清楚。

关于考察的医疗设施项目，是私营的，能不能挣钱还难说，很多类似的医疗机构由于法律规定他们必须招待穷人和非法移民，然后有政府最后买单；问题是加州政府自己快剖产了，很多账目多拖欠，公私医疗机构大多有苦说不出来。。所以退出机制的安全性还是值得推敲。

至于律师ROBERT，名声还好，中国话还地道，不少中介也和他合作，我也和他关系不错，MARTIN 就一般了，大律师应该是ＳＴＥＶＥＮ　ＹＡＬＥ－Ｈｏｅｌｒ　及林肯了。

倚天屠龙 : 2011-01-09#116

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

EB5fan 说:
看来看去，阿ＧＡＮ大熊也没能说三道四，有点失望！　该项目不属FFC－EASTBAY 中心，这点可以肯定，其老板ERIC CH 是我好友，　他做啥，我很清楚。

关于考察的医疗设施项目，是私营的，能不能挣钱还难说，很多类似的医疗机构由于法律规定他们必须招待穷人和非法移民，然后有政府最后买单；问题是加州政府自己快剖产了，很多账目多拖欠，公私医疗机构大多有苦说不出来。。所以退出机制的安全性还是值得推敲。

至于律师ROBERT，名声还好，中国话还地道，不少中介也和他合作，我也和他关系不错，MARTIN 就一般了，大律师应该是ＳＴＥＶＥＮ　ＹＡＬＥ－Ｈｏｅｌｒ　及林肯了。

hmmm，谢谢中肯建议。。。Robert感觉还是不错的，比较严谨，谨慎。Martin不是也很有名气吗？还出了关于EB5的书的呀。。。

ＳＴＥＶＥＮ　ＹＡＬＥ－Ｈｏｅｌｒ　及林肯这些大律师收费如何？是不是很贵？

zoema : 2011-01-09#117

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

倚天屠龙说:
hmmm，谢谢中肯建议。。。Robert感觉还是不错的，比较严谨，谨慎。Martin不是也很有名气吗？还出了关于EB5的书的呀。。。

ＳＴＥＶＥＮ　ＹＡＬＥ－Ｈｏｅｌｒ　及林肯这些大律师收费如何？是不是很贵？

林肯曾要价2万到2万5。

倚天屠龙 : 2011-01-09#118

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

zoema 说:
林肯曾要价2万到2万5。

还行。比大多数是多了点。不过，名气在那里。

那些EB5项目和他合作呢？

zoema : 2011-01-09#119

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

倚天屠龙说:
还行。比大多数是多了点。不过，名气在那里。

那些EB5项目和他合作呢？

两年前因为我们的项目的事，特地从芝加哥跑到LA 见他。他说密尔沃基的区域中心最先是他帮助申请的。所以他的名字在这个区域中心的推荐律师名单上。

倚天屠龙 : 2011-01-09#120

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

zoema 说:
两年前因为我们的项目的事，特地从芝加哥跑到LA 见他。他说密尔沃基的区域中心最先是他帮助申请的。所以他的名字在这个区域中心的推荐律师名单上。

哦。你们的项目就是那个养老院吗？在芝加哥？

这个律师有多有名呢？

zoema : 2011-01-09#121

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

倚天屠龙说:
哦。你们的项目就是那个养老院吗？在芝加哥？

这个律师有多有名呢？

我们的项目不在芝加哥，在威州的区域中心的。当时芝加哥没有区域中心。

芝加哥WOOD DALE 的养老院好像还没买地，早呢。

我两年前调查时只有LINCOLN 几个有名，做EB-5移民，就去找他讨教EB-5 的问题了。现在律师太多，好像谁都可以做的。

看来我还是嫩点，不会包装。不然也可和林肯拍个照，象国内网站一样挂在上面，给自己撑面子。

倚天屠龙 : 2011-01-09#122

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

zoema 说:
我们的项目不在芝加哥，在威州的区域中心的。当时芝加哥没有区域中心。

芝加哥WOOD DALE 的养老院好像还没买地，早呢。

我两年前调查时只有LINCOLN 几个有名，做EB-5移民，就去找他讨教EB-5 的问题了。现在律师太多，好像谁都可以做的。

看来我还是嫩点，不会包装。不然也可和林肯拍个照，象国内网站一样挂在上面，给自己撑面子。

芝加哥WOOD DALE 我熟悉，之前老婆在那边上班。

律师再多，做EB5的，和移民局经常往来的，有名气的也就那几个吧。。。谁来列举一下。。。

zoema : 2011-01-10#123

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

楼主，你投的那个加州项目有最新消息吗？

eb5expert : 2011-01-10#124

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

倚天屠龙说:
芝加哥WOOD DALE 我熟悉，之前老婆在那边上班。

律师再多，做EB5的，和移民局经常往来的，有名气的也就那几个吧。。。谁来列举一下。。。

有一个灰常灰常有名的，正在考虑是否今年去中国。

EB5fan : 2011-01-11#125

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

律师再多，做EB5的，和移民局经常往来的，有名气的也就那几个吧。。。谁来列举一下。。。[/quote]

下面仅仅是少数几位非常知名的EB-5 行业律师，名气排行如下，我见过下面几位的绝大多数：
Stephen Yale-Loehr (NY - only does RC designation)
Lincoln Stone (LA)
Ron Klasko (Philadelphia)
Mark Ivene (LA)
Jose Latour (FL)
Robert Gaffney (SF, speaks fluent Mandarin)
Darren Silver (LA)

eb5expert : 2011-01-11#126

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

EB5fan 说:
律师再多，做EB5的，和移民局经常往来的，有名气的也就那几个吧。。。谁来列举一下。。。

下面仅仅是少数几位非常知名的EB-5 行业律师，名气排行如下，我见过下面几位的绝大多数：
Stephen Yale-Loehr (NY - only does RC designation)
Lincoln Stone (LA)
Ron Klasko (Philadelphia)
Mark Ivene (LA)
Jose Latour (FL)
Robert Gaffney (SF, speaks fluent Mandarin)
Darren Silver (LA)[/quote]

:wdb17:

还很少有我们大陆的中介能做到。AILA的会议吗？以后大家应该去那里多交流。

穿着马甲说实话 : 2011-01-11#127

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

eb5expert 说:
下面仅仅是少数几位非常知名的EB-5 行业律师，名气排行如下，我见过下面几位的绝大多数：
Stephen Yale-Loehr (NY - only does RC designation)
Lincoln Stone (LA)
Ron Klasko (Philadelphia)
Mark Ivene (LA)
Jose Latour (FL)
Robert Gaffney (SF, speaks fluent Mandarin)
Darren Silver (LA)

还很少有我们大陆的中介能做到。AILA的会议吗？以后大家应该去那里多交流。[/quote]

Darren Silver这个人说话不太严禁，说话有点像中国中介推广项目时候的说法。太精于中国的圆滑。有时候感觉不像像一个美国律师的风格！！！拙见，请轻点拍砖！

eb5expert : 2011-01-11#128

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

穿着马甲说实话说:
还很少有我们大陆的中介能做到。AILA的会议吗？以后大家应该去那里多交流。

Darren Silver这个人说话不太严禁，说话有点像中国中介推广项目时候的说法。太精于中国的圆滑。有时候感觉不像像一个美国律师的风格！！！拙见，请轻点拍砖！[/quote]

呵呵，以后我们大家应该多交流。这样从市场方向反向评判律师。

你说的Darren会推广。

EB5fan : 2011-01-11#129

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

穿着马甲说实话说:
还很少有我们大陆的中介能做到。AILA的会议吗？以后大家应该去那里多交流。

Darren Silver这个人说话不太严禁，说话有点像中国中介推广项目时候的说法。太精于中国的圆滑。有时候感觉不像像一个美国律师的风格！！！拙见，请轻点拍砖！[/quote]

关于DARREN 的评价我基本同意。我个人比较欣赏JOSE

eb5expert : 2011-01-11#130

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

EB5fan 说:
Darren Silver这个人说话不太严禁，说话有点像中国中介推广项目时候的说法。太精于中国的圆滑。有时候感觉不像像一个美国律师的风格！！！拙见，请轻点拍砖！

关于DARREN 的评价我基本同意。我个人比较欣赏JOSE[/quote]

how about Young Noh?

zoema : 2011-01-12#131

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

eb5expert 说:
关于DARREN 的评价我基本同意。我个人比较欣赏JOSE

how about Young Noh?[/quote]

他是做哪个项目的？是韩国人？

eb5expert : 2011-01-12#132

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

zoema 说:
how about Young Noh?

他是做哪个项目的？是韩国人？[/quote]

律师应该撇清与项目的关系。他是韩国人，挺活跃也挺有见地的一个。

倚天屠龙 : 2011-01-16#133

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

eb5expert 说:
他是做哪个项目的？是韩国人？

律师应该撇清与项目的关系。他是韩国人，挺活跃也挺有见地的一个。[/quote]

坚决不让韩国棒子赚我的钱！！

EB5fan : 2011-01-16#134

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

坚决不让韩国棒子赚我的钱！！[/quote]

:wdb37:

rebecca_wang : 2011-01-17#135

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

此贴比火啊~！看完屠龙GG的考察心得，我真是热血沸腾，准备最近也去加州走一趟，可是家人已经在国内和中介签署了服务合同，我现在想说服家人退出中介，直接找项目方了。。。纠结。。。。

ylyyly : 2011-01-17#136

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rebecca_wang 说:
此贴比火啊~！看完屠龙GG的考察心得，我真是热血沸腾，准备最近也去加州走一趟，可是家人已经在国内和中介签署了服务合同，我现在想说服家人退出中介，直接找项目方了。。。纠结。。。。

先到北加考察，再做决定

never too late to back out

zoema : 2011-01-18#137

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

倚天屠龙说:
[FONT=微软雅黑]关于退出机制：项目方作为项目公司的普通合伙人，以优先购买权，在5年后，以投资本金相同的价格，购买普通合伙人的股份。如果不能在五年后实现该目标，该项目将由公司内的普通合伙人和有限合伙人（投资者）共同邀请一名第三方公司作为清算人，对项目公司进行清算，而有限合伙人拥有整个项目（包括不动产）的优先清算权。也就是说，首先还有限合伙人的钱。[/FONT]

[FONT=微软雅黑][/FONT]

倚天先生，你是日本人吧，不好意思，你能不能把这段有关退出机制的英文文本给摘下来看看。本人中文不太好，这种法律的话，看英文才明白。

rebecca_wang : 2011-01-18#138

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

zoema 说:
倚天先生，你是日本人吧，不好意思，你能不能把这段有关退出机制的英文文本给摘下来看看。本人中文不太好，这种法律的话，看英文才明白。

有道理，贴出来英文的大家共同探讨~
BTW,昨天又和LG仔细研读了一下，觉得以下几个问题仍然不是很明确：
1、CCOO项目是否在RC？不是说非RC地区需要投资100万吗？（我的问题可能会有点小弱智，希望各位大侠指点迷津~）

2、合作方KP在此项目中的职责是什么？是提供坐诊医生和病员吗还是有别的监管职责？这个项目是建给KP用作配套设施，是KP招标，最后TOM他们中标来建设的还是什么关系？

3、病员的收入水平如何，他们的经济来源是否稳定，是否有能力负担医疗费？如果没能力负担，政府来负担medical care的话，是否有文件说明此类情况？

4、EB5如果两年后829被拒，退款条件是什么？

5、此项目是否在签订合同之前有风险披露之类的备忘录？

6、此项目是否能在USCIS官网上查到备案？移民局是否认可该项目？

7、屠龙说“[FONT=微软雅黑]我看到了一些项目公司注册信息，准备购买的不动产等材料。该项目，总投资2000万美元，其中KP与项目发起方作为合伙人，共同投资1000万美元（项目方代表项目公司购买不动产的程序已经启动，真金白银已经拿出去了）[/FONT]”-----------这里的不动产指的是什么？我家人看到这里比较担心的是这个项目是不是个不动产项目，而非所说的疗养院项目？

暂时想到这些问题，希望各路神仙们多多指教~！再次感谢各位！

zoema : 2011-01-18#139

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

rebecca_wang 说:
BTW,昨天又和LG仔细研读了一下，觉得以下几个问题仍然不是很明确：
暂时想到这些问题，希望各路神仙们多多指教~！再次感谢各位！

问的好

我还想起来所有工程都面对的问题：ZONING。他们有没有拿到这个，如果已经有了，信心就多多了。

另外，什么时候开工，工期多久，什么时候达到100%入住率，可雇佣多少员工？1000万是20个投资人，如果是直接雇佣，就是两年（一年土建，一年运营）时要雇200个医护员工（一年土建的建筑工不算）。

这些是有关829批准的问题。

rebecca_wang : 2011-01-18#140

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

zoema 说:
问的好

我还想起来所有工程都面对的问题：ZONING。他们有没有拿到这个，如果已经有了，信心就多多了。

另外，工期多久，什么时候达到100%入住率，可雇佣多少员工？这些是有关829批准的问题。

ZONING的意思是土地权吗？请指教。

EB5的钱都花在什么地方上？前期投入的真金白银屠龙兄是否看到文件或买的不动产了呢？

zoema : 2011-01-18#141

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rebecca_wang 说:
ZONING的意思是土地权吗？请指教。

10、EB5的钱都花在什么地方上？前期投入的真金白银屠龙兄是否看到文件或买的不动产了呢？

ZONING 是对土地的用途的限定。住宅用地就不能盖店铺。允许盖两层，就不能盖三层。美国的地不是想怎么用都行的。要当地批准的。

rebecca_wang : 2011-01-18#142

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又学到了新知识~！谢谢Zoema~BTW,我给你发消息了，你收到了吗~？

rebecca_wang : 2011-01-18#143

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

哦对了我还有个问题，刚想起来的：

我LG和我目前身份是F1和F2,如果file 526之后是不是身份就变成了EB5, 之后如果829失败了，我们的F身份是否还能转回（如果那时候LG还在读书）？如果那时我们已经转为H1身份，829失败之后会对H1身份有什么影响吗？

ylyyly : 2011-01-18#144

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

rebecca_wang 说:
哦对了我还有个问题，刚想起来的：

11、我LG和我目前身份是F1和F2,如果file 526之后是不是身份就变成了EB5, 之后如果829失败了，我们的F身份是否还能转回（如果那时候LG还在读书）？如果那时我们已经转为H1身份，829失败之后会对H1身份有什么影响吗？

和移民局说你放弃移民，就转回F1喽

zoema : 2011-01-18#145

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

rebecca_wang 说:
哦对了我还有个问题，刚想起来的：

11、我LG和我目前身份是F1和F2,如果file 526之后是不是身份就变成了EB5, 之后如果829失败了，我们的F身份是否还能转回（如果那时候LG还在读书）？如果那时我们已经转为H1身份，829失败之后会对H1身份有什么影响吗？

那时侯你是conditional green card, can't be H1.

visatousa : 2011-01-19#146

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

ylyyly 说:
和移民局说你放弃移民，就转回F1喽

这个你确定吗？
F1，H1B都是非移民签证，你不仅有移民倾向，你更有移民的实际行动了！多数再申请会被拒！
如果不回国，I-485 10个申请类别好像还没有把有条件绿卡转换成F-1或H1B的

visatousa : 2011-01-19#147

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

有条件绿卡不能解除条件，办不出永久绿卡，只能限期离境。

rebecca_wang : 2011-01-19#148

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

visatousa 说:
这个你确定吗？
F1，H1B都是非移民签证，你不仅有移民倾向，你更有移民的实际行动了！多数再申请会被拒！
如果不回国，I-485 10个申请类别好像还没有把有条件绿卡转换成F-1或H1B的

分析的有理，我就担心这个，移民倾向做了EB5那就是明摆着的了。 :wdb14:

ylyyly : 2011-01-19#149

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

visatousa 说:
这个你确定吗？
F1，H1B都是非移民签证，你不仅有移民倾向，你更有移民的实际行动了！多数再申请会被拒！
如果不回国，I-485 10个申请类别好像还没有把有条件绿卡转换成F-1或H1B的

律师如是说

visatousa : 2011-01-20#150

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

ylyyly 说:
和移民局说你放弃移民，就转回F1喽

正确的做法是一直保持你的F-1或H-1B到你的I-829批准，有了永久绿卡再转身份。

visatousa : 2011-01-20#151

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

ylyyly 说:
律师如是说

乱讲，别听他的。
错在开头，应该等有了永久绿卡再转身份。

EB5fan : 2011-01-20#152

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

rebecca_wang 说:
哦对了我还有个问题，刚想起来的：

我LG和我目前身份是F1和F2,如果file 526之后是不是身份就变成了EB5, 之后如果829失败了，我们的F身份是否还能转回（如果那时候LG还在读书）？如果那时我们已经转为H1身份，829失败之后会对H1身份有什么影响吗？

建议你寻求专业移民律师协助，没必要再坛子里问，以免被人耽搁。。。

visatousa : 2011-01-20#153

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

保持H1B，直到I829通过，签证过期不要离开美国，如果需要可以在美国境内办身份延期

zoema : 2011-01-20#154

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visatousa 说:
有条件绿卡不能解除条件，办不出永久绿卡，只能限期离境。

有谁提到829恐惧症？

rebecca_wang : 2011-01-20#155

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

EB5fan 说:
建议你寻求专业移民律师协助，没必要再坛子里问，以免被人耽搁。。。

谢谢你的建议，我们会去咨询律师，只是在坛子里提问先弄个心里有数，到时候问律师也能详尽些。Anyway,谢谢各位的建议！ :wdb19:

因风飞过蔷薇 : 2011-01-20#156

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

rebecca_wang 说:
哦对了我还有个问题，刚想起来的：

我LG和我目前身份是F1和F2,如果file 526之后是不是身份就变成了EB5, 之后如果829失败了，我们的F身份是否还能转回（如果那时候LG还在读书）？如果那时我们已经转为H1身份，829失败之后会对H1身份有什么影响吗？

根据美国移民法，一旦拥有移民签证或者移民身份，原来的非移民签证或者非移民身份就自动终止，所以在526批准后，你们申请调整身份的485批准后，你原来的身份不管是F1还是H1都终止了。如果829被拒，那么你可以重新申请H1，如果有公司愿意帮你办的话，H1是允许有移民倾向的，但是829被拒后你没有合法身份呆在美国办H1，还是要先回国，然后再办，就相当于回到起点。

因风飞过蔷薇 : 2011-01-20#157

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

visatousa 说:
保持H1B，直到I829通过，签证过期不要离开美国，如果需要可以在美国境内办身份延期

这是不可能的，移民是不能拥有非移民签证的，呵呵

rebecca_wang : 2011-01-20#158

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

因风飞过蔷薇说:
这是不可能的，移民是不能拥有非移民签证的，呵呵

谢谢蔷薇，我会去好好咨询一下律师相关信息。

BTW,是不是应该等F1转了H1之后或者起码先拿了学位之后，再弄EB5也不迟呢？ :wdb2:

zoema : 2011-01-20#159

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

因风飞过蔷薇说:
根据美国移民法，一旦拥有移民签证或者移民身份，原来的非移民签证或者非移民身份就自动终止，所以在526批准后，你们申请调整身份的485批准后，你原来的身份不管是F1还是H1都终止了。如果829被拒，那么你可以重新申请H1，如果有公司愿意帮你办的话，H1是允许有移民倾向的，但是829被拒后你没有合法身份呆在美国办H1，还是要先回国，然后再办，就相当于回到起点。

或者在829申诉(Appeal)的时候办H1, 你还是在美国，幸运的话，在申诉驳回之前，H1成功。不过这过程很恐怖啊。

因风飞过蔷薇 : 2011-01-20#160

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zoema 说:
或者在829申诉(Appeal)的时候办H1, 你还是在美国，幸运的话，在申诉驳回之前，H1成功。不过这过程很恐怖啊。

APPEAL的时候申请H1，事实上也是不现实的。因为APPEAL的风险在于：如果APPEAL成功，那之前所有的都是合法的，如果APPEAL失败，那么从829被拒当天开始就属于非法滞留了，那么这中间的问题就是：如果成功，你的身份就一直是合法移民身份，就不能申请H1，如果失败，你在美国就是非法滞留，就不能申请H1.

申请H1的时候，除了一个移民身份你没有别的身份，移民身份不能申请非移民签证，那么用什么身份来申请呢？所以如果829被拒，基本就是回国，除非你准备在美国一直打官司或者黑下来。

因风飞过蔷薇 : 2011-01-20#161

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rebecca_wang 说:
谢谢蔷薇，我会去好好咨询一下律师相关信息。

BTW,是不是应该等F1转了H1之后或者起码先拿了学位之后，再弄EB5也不迟呢？

这个不矛盾啊，只要你申请了EB5并且获批了，你之前不管F1还是H1都失效也不可能保留，如果你是F1，说实话，要是拿了临时绿卡还能省点学费呢，这个跟拿学位一点关系也没有。

visatousa : 2011-01-20#162

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

因风飞过蔷薇说:
这个不矛盾啊，只要你申请了EB5并且获批了，你之前不管F1还是H1都失效也不可能保留，如果你是F1，说实话，要是拿了临时绿卡还能省点学费呢，这个跟拿学位一点关系也没有。

关于学费的节省，几乎所有的州里认定居民的标准是，在你申请本州居民学费时，你在该州拥有或维持本州住所连续12个月，租约也可以。
如果你上的是私立大学，学费是没有差别的。

visatousa : 2011-01-20#163

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因风飞过蔷薇说:
这是不可能的，移民是不能拥有非移民签证的，呵呵

你在美国合法逗留的时间不是签证规定的，而是I-94上移民官盖的章，你呆在美国上学，越过有条件绿卡的阶段再身份调整完全可以，如有需要最多办理F-1，H1B身份延期，甚至可以到加拿大续签，（即使不成功，还是可以回到美国）。这个和你说的并不矛盾，因为我并还没有进行移民身份的调整，也可以说是暂时放弃移民身份。

rebecca_wang : 2011-01-20#164

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因风飞过蔷薇说:
这个不矛盾啊，只要你申请了EB5并且获批了，你之前不管F1还是H1都失效也不可能保留，如果你是F1，说实话，要是拿了临时绿卡还能省点学费呢，这个跟拿学位一点关系也没有。

学费这个倒是不担心，他有全额奖学金，不交学费的。还是拿了学位再议下一步比较保险的说，什么appeal啥的俺们也不想去弄，劳心费神伤财，不如先保一头，等到拿了学位了离I-20到期还有个一年半年的时候再说EB5的事儿，各位说是吧?

倚天屠龙 : 2011-01-22#165

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ylyyly 说:
和移民局说你放弃移民，就转回F1喽

转不回去。。。晕。。。

倚天屠龙 : 2011-01-22#166

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visatousa 说:
正确的做法是一直保持你的F-1或H-1B到你的I-829批准，有了永久绿卡再转身份。

胡说！！！怎么可能拿到临时绿卡还保持F1，H1阿！晕！！！

526 approve ，以前身份全部失效！！！

倚天屠龙 : 2011-01-22#167

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

因风飞过蔷薇说:
根据美国移民法，一旦拥有移民签证或者移民身份，原来的非移民签证或者非移民身份就自动终止，所以在526批准后，你们申请调整身份的485批准后，你原来的身份不管是F1还是H1都终止了。如果829被拒，那么你可以重新申请H1，如果有公司愿意帮你办的话，H1是允许有移民倾向的，但是829被拒后你没有合法身份呆在美国办H1，还是要先回国，然后再办，就相当于回到起点。

蔷薇说的才是正解。哈哈赞！！！

倚天屠龙 : 2011-01-22#168

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

visatousa 说:
关于学费的节省，几乎所有的州里认定居民的标准是，在你申请本州居民学费时，你在该州拥有或维持本州住所连续12个月，租约也可以。
如果你上的是私立大学，学费是没有差别的。

你说得那个是报税意义上的resident，兄弟。州内学费只有绿卡持有者才能享受。不管你住多久，没有绿卡一样缴州外学费！你住50年也不能少缴一分钱呵呵

visatousa : 2011-01-23#169

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

倚天屠龙说:
胡说！！！怎么可能拿到临时绿卡还保持F1，H1阿！晕！！！

526 approve ，以前身份全部失效！！！

看清楚了，我是说有条件绿卡阶段不去转身份的。

mydii : 2011-01-28#170

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visatousa 说:
看清楚了，我是说有条件绿卡阶段不去转身份的。

哎看了你的帖子就了解国内中介的水平了。也许你还算不错的。。。。

来美之路 : 2012-09-23#171

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楼主，你的项目现在怎么样了？

真蓝 : 2012-09-23#172

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他很久不来这里了，我也一样。
另：他今年8月拿到绿卡了。

chris_jiang2002 : 2012-09-25#173

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nadir 说:
有个小小的问题。在网上查到屠龙提到的A项目：
Alameda Care Center is a private company categorized under Intermediate Care Facilities and located in Alameda, CA. Current estimates show this company has an annual revenue of $2.5 to 5 million and employs a staff of approximately 100 to 249.
年收入是2.5－5百万，雇员是100－249个。每人年均收入2.5万美金？对于护士而言，太低了吧？这个收入而且应该涵盖其他的开支。
请ｇａｎｐａｉ大师现身指点下？

真是这个数据吗？这个收入匹配这个员工人数将是全美最糟的BUSINESS。一定是哪里错了吧？员工人数低于50 或者30，否则这个BUSINESS可以关门了。

楼主如果可以的找DUN & BRADSTREET 做信用报告的，看看能否获得该公司的财务数据，这样你也比较放心。（我是做尽职调查的，但只做中国。）

chris_jiang2002 : 2012-09-25#174

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EB5fan 说:
看来看去，阿ＧＡＮ大熊也没能说三道四，有点失望！　该项目不属FFC－EASTBAY 中心，这点可以肯定，其老板ERIC CH 是我好友，　他做啥，我很清楚。

关于考察的医疗设施项目，是私营的，能不能挣钱还难说，很多类似的医疗机构由于法律规定他们必须招待穷人和非法移民，然后有政府最后买单；问题是加州政府自己快剖产了，很多账目多拖欠，公私医疗机构大多有苦说不出来。。所以退出机制的安全性还是值得推敲。

至于律师ROBERT，名声还好，中国话还地道，不少中介也和他合作，我也和他关系不错，MARTIN 就一般了，大律师应该是ＳＴＥＶＥＮ　ＹＡＬＥ－Ｈｏｅｌｒ　及林肯了。

楼主，也想听下你的看法，既然你在美国干过医疗行业。我怎么感觉美国的医疗保险不是太稳，奥巴马搞的医改在共和党反对的力量也大。现在大选，仍然有争议在这个问题。这个私人机构医院全部靠保险公司和政府的收入，但我感到真有点危机感。它完全依赖这块，它没有商业竞争性。它的生存和利润必须完全依靠控制成本。微利或者无利是个不小的风险。5年后别人来收购，然后你退出，似乎也有难度。

真蓝 : 2012-09-27#175

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

chris_jiang2002 说:
楼主，也想听下你的看法，既然你在美国干过医疗行业。我怎么感觉美国的医疗保险不是太稳，奥巴马搞的医改在共和党反对的力量也大。现在大选，仍然有争议在这个问题。这个私人机构医院全部靠保险公司和政府的收入，但我感到真有点危机感。它完全依赖这块，它没有商业竞争性。它的生存和利润必须完全依靠控制成本。微利或者无利是个不小的风险。5年后别人来收购，然后你退出，似乎也有难度。

Sub-cute Nursing Care 是全美最暴利的细分行业了，在美国呆过一年以上就知道了。湾区的这类机构只有19来家，个别有出售计划的，60个床位就要1700万美元以上，营业执照转让还要另外算，这个网上也查的到。

偶尔上来，听听胡诌，蛮好玩的。

chris_jiang2002 : 2012-09-29#176

回复: 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

真蓝说:
Sub-cute Nursing Care 是全美最暴利的细分行业了，在美国呆过一年以上就知道了。湾区的这类机构只有19来家，个别有出售计划的，60个床位就要1700万美元以上，营业执照转让还要另外算，这个网上也查的到。

偶尔上来，听听胡诌，蛮好玩的。

谢了。这个美国的情况我不了解。总体在中国的东西太难和美国相比较。

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