美国投资移民 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

[zoema]

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哦。你们的项目就是那个养老院吗？在芝加哥？

这个律师有多有名呢？

我们的项目不在芝加哥，在威州的区域中心的。当时芝加哥没有区域中心。

芝加哥WOOD DALE 的养老院好像还没买地，早呢。

我两年前调查时只有LINCOLN 几个有名，做EB-5移民，就去找他讨教EB-5 的问题了。现在律师太多，好像谁都可以做的。

看来我还是嫩点，不会包装。不然也可和林肯拍个照，象国内网站一样挂在上面，给自己撑面子。

 

[倚天屠龙]

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我们的项目不在芝加哥，在威州的区域中心的。当时芝加哥没有区域中心。

芝加哥WOOD DALE 的养老院好像还没买地，早呢。

我两年前调查时只有LINCOLN 几个有名，做EB-5移民，就去找他讨教EB-5 的问题了。现在律师太多，好像谁都可以做的。

看来我还是嫩点，不会包装。不然也可和林肯拍个照，象国内网站一样挂在上面，给自己撑面子。

芝加哥WOOD DALE 我熟悉，之前老婆在那边上班。

律师再多，做EB5的，和移民局经常往来的，有名气的也就那几个吧。。。谁来列举一下。。。

 

[zoema]

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楼主，你投的那个加州项目有最新消息吗？

 

[eb5expert]

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芝加哥WOOD DALE 我熟悉，之前老婆在那边上班。

律师再多，做EB5的，和移民局经常往来的，有名气的也就那几个吧。。。谁来列举一下。。。

有一个灰常灰常有名的，正在考虑是否今年去中国。

 

[EB5fan]

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律师再多，做EB5的，和移民局经常往来的，有名气的也就那几个吧。。。谁来列举一下。。。[/quote]

下面仅仅是少数几位非常知名的EB-5 行业律师， 名气排行如下， 我见过下面几位的绝大多数：
Stephen Yale-Loehr (NY - only does RC designation)
Lincoln Stone (LA)
Ron Klasko (Philadelphia)
Mark Ivene (LA)
Jose Latour (FL)
Robert Gaffney (SF, speaks fluent Mandarin)
Darren Silver (LA)

 

[eb5expert]

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律师再多，做EB5的，和移民局经常往来的，有名气的也就那几个吧。。。谁来列举一下。。。

下面仅仅是少数几位非常知名的EB-5 行业律师， 名气排行如下， 我见过下面几位的绝大多数：
Stephen Yale-Loehr (NY - only does RC designation)
Lincoln Stone (LA)
Ron Klasko (Philadelphia)
Mark Ivene (LA)
Jose Latour (FL)
Robert Gaffney (SF, speaks fluent Mandarin)
Darren Silver (LA)[/quote]

还很少有我们大陆的中介能做到。AILA的会议吗？以后大家应该去那里多交流。

 

[穿着马甲说实话]

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下面仅仅是少数几位非常知名的EB-5 行业律师， 名气排行如下， 我见过下面几位的绝大多数：
Stephen Yale-Loehr (NY - only does RC designation)
Lincoln Stone (LA)
Ron Klasko (Philadelphia)
Mark Ivene (LA)
Jose Latour (FL)
Robert Gaffney (SF, speaks fluent Mandarin)
Darren Silver (LA)

还很少有我们大陆的中介能做到。AILA的会议吗？以后大家应该去那里多交流。[/quote]

Darren Silver这个人说话不太严禁，说话有点像中国中介推广项目时候的说法。太精于中国的圆滑。有时候感觉不像像一个美国律师的风格！！！拙见，请轻点拍砖！

 

[eb5expert]

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还很少有我们大陆的中介能做到。AILA的会议吗？以后大家应该去那里多交流。

Darren Silver这个人说话不太严禁，说话有点像中国中介推广项目时候的说法。太精于中国的圆滑。有时候感觉不像像一个美国律师的风格！！！拙见，请轻点拍砖！[/quote]

呵呵，以后我们大家应该多交流。这样从市场方向反向评判律师。

你说的Darren会推广。

 

[EB5fan]

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还很少有我们大陆的中介能做到。AILA的会议吗？以后大家应该去那里多交流。

Darren Silver这个人说话不太严禁，说话有点像中国中介推广项目时候的说法。太精于中国的圆滑。有时候感觉不像像一个美国律师的风格！！！拙见，请轻点拍砖！[/quote]

关于DARREN 的评价我基本同意。我个人比较欣赏JOSE

 

[eb5expert]

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Darren Silver这个人说话不太严禁，说话有点像中国中介推广项目时候的说法。太精于中国的圆滑。有时候感觉不像像一个美国律师的风格！！！拙见，请轻点拍砖！

关于DARREN 的评价我基本同意。我个人比较欣赏JOSE[/quote]

how about Young Noh?

 

[zoema]

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关于DARREN 的评价我基本同意。我个人比较欣赏JOSE

how about Young Noh?[/quote]

他是做哪个项目的？是韩国人？

 

[eb5expert]

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how about Young Noh?

他是做哪个项目的？是韩国人？[/quote]

律师应该撇清与项目的关系。他是韩国人，挺活跃也挺有见地的一个。

 

[倚天屠龙]

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他是做哪个项目的？是韩国人？

律师应该撇清与项目的关系。他是韩国人，挺活跃也挺有见地的一个。[/quote]


坚决不让韩国棒子赚我的钱！！

 

[EB5fan]

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坚决不让韩国棒子赚我的钱！！[/quote]

 

[rebecca_wang]

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此贴比火啊~！看完屠龙GG的考察心得，我真是热血沸腾，准备最近也去加州走一趟，可是家人已经在国内和中介签署了服务合同，我现在想说服家人退出中介，直接找项目方了。。。纠结。。。。

 

[ylyyly]

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此贴比火啊~！看完屠龙GG的考察心得，我真是热血沸腾，准备最近也去加州走一趟，可是家人已经在国内和中介签署了服务合同，我现在想说服家人退出中介，直接找项目方了。。。纠结。。。。

先到北加考察，再做决定

never too late to back out

 

[zoema]

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[FONT=微软雅黑]关于退出机制：项目方作为项目公司的普通合伙人，以优先购买权，在5年后，以投资本金相同的价格，购买普通合伙人的股份。如果不能在五年后实现该目标，该项目将由公司内的普通合伙人和有限合伙人（投资者）共同邀请一名第三方公司作为清算人，对项目公司进行清算，而有限合伙人拥有整个项目（包括不动产）的优先清算权。也就是说，首先还有限合伙人的钱。[/FONT]



[FONT=微软雅黑][/FONT]

倚天先生，你是日本人吧，不好意思，你能不能把这段有关退出机制的英文文本给摘下来看看。 本人中文不太好，这种法律的话，看英文才明白。

 

[rebecca_wang]

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倚天先生，你是日本人吧，不好意思，你能不能把这段有关退出机制的英文文本给摘下来看看。 本人中文不太好，这种法律的话，看英文才明白。

有道理，贴出来英文的大家共同探讨~
BTW,昨天又和LG仔细研读了一下，觉得以下几个问题仍然不是很明确：
1、CCOO项目是否在RC？不是说非RC地区需要投资100万吗？（我的问题可能会有点小弱智，希望各位大侠指点迷津~）

2、合作方KP在此项目中的职责是什么？是提供坐诊医生和病员吗还是有别的监管职责？这个项目是建给KP用作配套设施，是KP招标，最后TOM他们中标来建设的还是什么关系？

3、病员的收入水平如何，他们的经济来源是否稳定，是否有能力负担医疗费？如果没能力负担，政府来负担medical care的话，是否有文件说明此类情况？

4、EB5如果两年后829被拒，退款条件是什么？

5、此项目是否在签订合同之前有风险披露之类的备忘录？

6、此项目是否能在USCIS官网上查到备案？移民局是否认可该项目？

7、屠龙说“[FONT=微软雅黑]我看到了一些项目公司注册信息，准备购买的不动产等材料。该项目，总投资2000万美元，其中KP与项目发起方作为合伙人，共同投资1000万美元（项目方代表项目公司购买不动产的程序已经启动，真金白银已经拿出去了）[/FONT]”-----------这里的不动产指的是什么？我家人看到这里比较担心的是这个项目是不是个不动产项目，而非所说的疗养院项目？

暂时想到这些问题，希望各路神仙们多多指教~！再次感谢各位！

 

[zoema]

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BTW,昨天又和LG仔细研读了一下，觉得以下几个问题仍然不是很明确：
暂时想到这些问题，希望各路神仙们多多指教~！再次感谢各位！

问的好

我还想起来所有工程都面对的问题：ZONING。他们有没有拿到这个，如果已经有了，信心就多多了。

另外，什么时候开工，工期多久，什么时候达到100%入住率，可雇佣多少员工？1000万是20个投资人，如果是直接雇佣，就是两年（一年土建，一年运营）时要雇200个医护员工（一年土建的建筑工不算）。

这些是有关829批准的问题。

 

[rebecca_wang]

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问的好

我还想起来所有工程都面对的问题：ZONING。他们有没有拿到这个，如果已经有了，信心就多多了。

另外，工期多久，什么时候达到100%入住率，可雇佣多少员工？这些是有关829批准的问题。

ZONING的意思是土地权吗？请指教。

EB5的钱都花在什么地方上？前期投入的真金白银屠龙兄是否看到文件或买的不动产了呢？