2009年登陆，在metrotown租highrise，眼睁睁看着房价加币直窜，还好国内的房价飞的更快。
2010年年初开始在附近看房，burnaby的新点的TOWNHOUSE很少有带车库的，很局促的感觉。1300尺左右的，要50万以上。1800尺的duplex要近80万。
虽然burnaby是温哥华地理中心位置，交通方便，正因为如此，新移民登陆多，流动人口大，孩子班上同学换了一茬又一茬，所以从学区上看是大温所有城市中最差的。
如果没有孩子或者孩子没上学，选择在metrotown附近合适，毕竟这么方便。

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冬奥会结束后，3-4月到richmond看房，这点银子也只能选择在richmond了，这时房市已经很热了，没等下手已经没了。之前有几个朋友在那买的，都比同期burnaby便宜一截，现在反而比burnaby贵不少。但在我2009年登陆的时候，richmond跌幅比burnaby大恨多，可见华人炒房能力

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毕竟richmond的学区比burnaby好点，本来还准备在richmond继续看。后来一同事说，richmond几十年前全部被水淹过，那里的房子都没有basement。在香港人来之前，很少人到那里去安家，香港移民的资金和炒房能力才带到了richmond，港人好口才，richmond的谐音是richmen，所以那里才发展起来

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于是放弃了richmond，又去了高贵林，高贵林的一个中学很不错的说，华人子弟不少。在高贵林中心那生活也很方便，也有TNT。而且skytrain也要造过去.。80万在burnaby买个duplex，在高贵林好区可以买到3000尺的10年新HOUSE。但看了5个屋，验房了2个，居然都是大麻屋的说。

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高贵林的路况实在不爽，很多都是非常陡的大坡路，实在对LP的车技没有信心，冬天开车太危险了。

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6月份后，市道突然冷了不少，这几个月前前后后看过不下50套，有点审美疲劳，加上暑期准备回国，就停止了看房，9月初回来后在LP催促下又开始看房了

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这几个月加币上涨最多有近10%，银子又少了，只能削减预算。于是经纪推荐去了素里。经纪一开始极力推荐看南素里的房子，大温私校第一，公校前几都在那。环境也没得说，但也是一分价钱一分货，养眼的几个，都超过预算了

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想了半宿，准备咬咬牙提高了30万的预算拿下，后来人家又不卖了说

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另外，在downtown上班，从距离上南素里实在有些远

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继续看分享

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很偶然知道了加西上的房版，其中有几个帖子介绍了北素里的fraser heights，蛮符合我的需求，安静 大地 学区好 到downtown通勤方便 离华人生活圈不远

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以下是转帖

住在fraser heights一段时间后，有这么几个感觉:
1.华人近期迁入较多。小区人员构成以中等收入的通勤族居多，包括走highway1的通勤族。当然，如果说收入较好或者非通勤一族的话，surrey的白石可能更好。
2.Fraser heights的交通
对于通勤一组而言，Fraser heights对外的交通是一个需要考虑的问题。
做C74去Surrey Central换乘skytrain是个不错的选择。但是对于hightway1的通勤族而言， 无疑要有足够的耐心去等待上桥，当然这不仅是Fraser heights的问题，工作日出入Surrey都会遇见，但是周末没有问题。现在周末去costo或者去homedep,我们走highway one,仅需10分钟左右现在新的port mann bridge（10车道）已经开始动工，前景很好，但是全部贯通需要到2013年。(www.pmh1project.com)
3.fraser heights的学区
这应该是一个较为吸引人的因素，整个Fraser heights有4所小学，一所中学，还有一所私校（从小学到中学），小学排名在素里90多所小学中，位居前30名之列。这也是很多家长能够忍受交通不便因素之一。详细的可以查一下相关资料。
4.Fraser heights的房子
Fraser heights的房子具有surrey特有地大屋大的特点，而且相对出租的屋子较少，与温东一些具有出租格局的物业相比，更有家的感觉（个人认为）。但是 有两个特点要注意：1.过去所说的台湾村所指的房子，目前普遍有20年以上的楼龄，会陆续遇到更换屋顶的问题。
2. 新建的房子往往地在6000尺左右，而屋子面积在3500-4000尺左右，比例上个人感觉有些问题。
网上经常有帖子来争论它的优劣，实际上没有必要。如果有你有小孩，又一时负担不起vancouver、burnaby以及richmond的同样条件的房子，那么这个值得考虑。事实上，从国内来的大多数内心深处都有个“house”情结（包括我在内），毕竟大家因为出国放弃了很多，重头再来，如果能住在一个house里，好像离北美的主流生活方式接近了一点（实际上仍然很远）。但是，当我下了班，与家人坐在壁炉边，给孩子讲着故事，抬眼是后院的一片绿意，稍远一点路程上的劳累也就烟消云散了。话又说来来，从中国到加拿大这么远的路都跑了，还怕这点路吗？（有感而发，多担待）
5. Fraser heights的购物与社区中心
购物无任何问题，从156th street 出去非常方便，而且毕竟大家不是每天购物
社区中心可以利用guildford 和fraser heights commuity center，但是最大的遗憾是在社区内无法游泳和溜冰，这两项在孩子成长过程中非常重要。但是如果要想学画画和钢琴，社区内的华人老师还是不错的。
你还可以参考以下网站信息。
www.fhca.ca/

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转帖

在看了n (200<n<400) 套房子后，最终搬入了Fraser Heights。移民以来，先后住过温东Killarney，Metrotown，以及现在的Surrey的Fraser Heights，去过Richmond无数次，现就环境、交通、泊车、治安、饮食、族群、通勤等谈谈体会。

1，环境
Killarney环境很好，尤其是靠近那个Golf球场附近，绿树成荫，鸟语花香，干净整洁，空气清新，不足之处是房子太旧太破，实在是有碍观瞻。

Fraser Heights环境和Killarney不相上下，但房子新很多，显得大气，整洁，让人赏心悦目。如果打分的话，因为房子的因素， 我给Fraser Heights 8分，Killarney 7分，至于Metrotown， 勉强2分吧。

2，交通
Killarney，或者说温东，以及Metrotown, 或者说Burnaby，交通不错，很少有堵车的时候，唯一的痛楚是Kingsway，而这条路经常是不得不走。每次从Metrotown经Kingsway往西，临近Joyce的时候，我都要经历痛苦抉择，而一般我的抉择都是错的：如果我选择左边的lane，前面必定有车左拐；如果我选择右边的lane，前边必定有车路边泊车。

另外，Marine Dr. 有几段限速50公里，好像没必要这么低。有一阵子车速过70公里就抓，还好我一般就开60公里。

Richmond交通不说是痛苦，那也是难以忍受了，追上上海的交通状况大有希望啊。最离谱的一次从Yumo Badminton（7771 Bridgeport）到Garden City 和Blundell交界处，没5公里吧，开了20多分钟，让人搞不懂的是一路开过去并没有见到任何事故啊。

Richmond还有一大景观是，宝马X5或者其他好车在快车道慢慢悠悠的开，其他车从慢车道超车，因此抢道现象时有发生。就我个人感觉，Richmond的礼貌行车可能是所有城市里最差的。

Surrey交通很好，迄今为止没碰上堵车。已经发现几条路限速60公里，开起来比较畅快。从Fraser Heights到大统华3公里，3、5分钟开到基本上没问题；以前住Metrotown，到大统华1公里，3、5分钟开到基本上没指望；Fraser Heights到Walt Mart，Canadian Tire， Sears，BestBuy，Superstore，HomeDepot, IKEA等等，基本上是几分钟到10分钟的事，就算去Burnaby Willingdon旁边的Costco，也用不了15分钟。

3，泊车

Killarney是生活区，爱怎么停就怎么停，不过温东的几个mall停车也很容易，这点不错。Metrotown停车较难，但只要愿意停到P2/3，总还是有位置停的。不过丽晶广场地下停车场过道太窄，拐角处黑黑一片，全是车辆擦过的痕迹，不知加西多少网友在此有过痛苦的回忆。

在Richmond停车完全是对车技、观察能力、反应能力、忍耐力和RP的综合大考察，建议非艺高胆大，身手敏捷者不要轻易尝试。两件迫使我只去了唯一一次的停车事件：非周末晚上7点，Richmond Badminton Pro没地方停车，开了两个Block 找到一地方，打完球后冷飕飕的走两个Block，从此再也没在那打球；周末送女儿学跳舞，好不容易等到一个位置，挂档打灯，正准备倒进去，说时迟，那时快，斜刺里杀出一辆车，斜斜地冲进车位，从此女儿再也不去Richmond跳舞。

Surrey停车，用个段子来说吧
Richmond A: ”靠，我把车停好，皇帝蟹只剩下骨头了！”
Burnaby B: “靠，车在丽晶又刮了！”
Surrey C（尚无驾照）：“靠，刚才我练车的地方是停车场？？？”

4，治安

单就犯罪率来说，温哥华高居大温地区榜首；另根据24hours的数据统计，温东的枪击案居第一。但这些都没发生在我身边，因此不能算是体会。

Killarney的治安非常好，几年住下来没见过犯罪。只是有段有个邻居租客（越南裔），大概有什么问题，警察上门调查，但就算他真有犯事那也不在Killarney，不过心里还是怕怕。

Metrontown治安非常糟糕。我住的公寓三次break-in，看着满地的大门碎玻璃和车窗碎玻璃，心中着实忐忑不安。另朋友住的高层，车在地下封闭车库被盗；还有一个朋友住在Metrotown附近的Town house, break in一次。至于天车站附近几个警察制服一人，或者干脆封路的场景已经见多不怪了。

Fraser Heights才住了两个多月，so far so good。有请在此地住了两年以上的朋友补充。

5，饮食

可能又要让很多人大跌眼镜了，我觉得吃饭最方便的地方不是Richmond，而是 Metrotown周围及温东。鉴于Richmond的痛苦泊车经历，除了每年一次在Richmond吃顿皇帝蟹，去吃其他中餐不会超过3次。想想看，兜了10圈8圈的依然找不到停车位，只好猫在某个地方等，而很有可能等了半个多小时依然没车位，更为可恶的是好不容易等到了一个车位，却被身手敏捷的高手抢走，就算再好的美味我也没有兴致吃了。

Surrey迄今为止中餐我只知道东方自助，这一点它排名最后。

6，族群

首先申明一下，我不是种族主义者，对各个种族并无偏见。如果非要说出个一二三来，那给我印象最不好的是东欧人。既然准备挨砖，我就敞开了说。不少东欧人的毛病和大陆人差不多，究其原因，大概和喝同一个党妈妈的乳汁长大有关。有些同学一方面抱怨华人在西方社会受到歧视，一方面却又歧视其他族裔，这实在令人费解。记得有位同学在房版发帖说，在Surrey某公园，“哇赛，一片阿X”, 如果我稍加替换，改成，在中央公园，“哇赛，一片支那人”，不知各位作何感想。

扯远了，回到Killarney, Metrotown 和Fraser Heights的族群分布上来。Killarney是个大杂烩，说不清那个族裔最多，华裔不算多，主要是香港人；白人可能最多，似乎都不是东欧人；越南裔和其他东南亚裔也有一些，但也不多；印度裔好像多一些，而且是越靠近Knight St，印度裔越多。每年一度印度裔在Knight 和 Victory街之间的49街上举行游行庆祝他们的新年。
Metrotown似乎华裔是多数，但我觉得东欧裔人口已经或者马上就要超过华裔，在play ground，社区中心，我碰到的东欧裔已经多于华裔。另外Metrotown还有一些经济状况不佳的白人和少量的其他族裔如韩裔，南亚裔等。

Fraser Heights才住了两个多月，族群分布信息主要来自于看房（大概7,80套）和散步所见。白人是多数，华裔和韩裔不知谁多谁少，因为从外表我分辨不出来。卖房的主人大部分是白人（估计被亚裔挤到想去更远的地方了），其次是华裔和韩裔，另有2,3户菲裔和一户印度裔。我住的是一个钥匙圈，共12户人家，其中3户华裔（只有一户台湾人，为什么叫台湾村?），3户韩裔，3户菲裔，3户白人。我很喜欢这个构成，也很喜欢这个小区。

7，通勤

我在Downtown上班，不管住哪里都是坐Skytrain。

住Killarney时要换公交29路，门到门差不多45分钟。Metrotown最为方便，门到门35分钟不到一点。Fraser Heights 须 换公交C74路，决定买房子前做过多次考察和计算，认为门到门1小时零5分钟可到，实际上不止，需要1小时零6分钟，呵呵，不由得想起我高考估分，第一次在教室估，估574分，嫌人多嘴杂，回家后在仔细估了一遍，估572分，最后得分573。由于通勤时间没有超出预计太多，因此我认为这个结果可以接受。

如果是开车上班，肯定很堵，我在公交车上就能看到排队的长龙，Guildford 那边的长龙看不到头，Fraser Heights这边还可以，车龙不算长，我想可能是因为这边毕竟只有一个区的人过桥，而Guildford 那边很多区的人要过桥。不过从Fraser Heights过桥究竟要多少时间，我没有第一手资料，请一步一个脚印同学解答。

开车下班回Fraser Heights不怎么堵。有过两回经验，都是在高桂林家具店买东西，5点多一点往回开，平均速度能有6,70公里，可以接受。

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fraser heights比南素里同样的房子，价格要稍低一些，6000尺地4000尺10年以内HOUSE在fraser heights核心圈内70万-80万，向北有山景和坡度高点的还能看到河景

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前后在这里看了10套左右，下过3次offer，都是同胞间抢，呵呵

终于在圣诞前搞定了，春节前能搬好家

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fraser heights 中学2009年排名大温公立高中第7，和其差不多排名的温西中学的房价就不说了
私校PA 排名300所高中的16，每月一个学生580，两个800刀，反正我家孩子不想去爬藤，私校就免了

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很好！恭喜你搬新家！

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这个地方我也曾心动过。不过最后把家安在了burnaby

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谢谢LZ，这么详细！还有吗？继续倾听！

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yamiyami 说:

很好！恭喜你搬新家！

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谢谢！

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恭喜

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大明007 说:

这个地方我也曾心动过。不过最后把家安在了burnaby

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burnaby 住了1年多了，有山有水，除了学校不好，其他都很适合移民

还有一点burnaby特别是metrotown这里二鬼子很多

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坐看LZ分析总结各个区。谢谢

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十分赞同lz观点，大到买房子小到买家具都和找对象一样，得自己喜欢，对上眼儿才行。

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继续啊，楼主。期待呢。

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为毛我就喜欢RICHMOND呢??

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lilywong 说:

坐看LZ分析总结各个区。谢谢

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说一些区不好，会被住在那的筒子砸砖滴，得顶个锅盖才行

这大半年找房看房，自己明白自己的需求到底是什么。原来觉得TOWNHOUSE就可以了，但TH隔音太差了，而且朝向很重要。
太老的HOUSE住着不舒服，还有重新装，推到重盖不是那么简单的事，特别对于新移民来说，更是如此。


1、6000尺以上的大地，3000-4000尺，10年-20年新以下，70-80万
2、学区：中学排名100名以内，小学200名以内
3、交通：到DOWNTOWN一小时左右
4、安静、治安好


按照这个要求来找，目前也只有fraser heights合适

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恭喜LZ。

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经济基础决定上层建筑

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恭喜楼主，有新家住了。

Fraser Heights有它的好，也有它的不利。端正心态，适合自己的住处与环境是最好的。我自己感觉，综合起来，不同区域的房价高与低都有它的道理。

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拉个小手，又一个FH的，你不会是买的164上的那个吧~~

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jndmeet 说:

fraser heights比南素里同样的房子，价格要稍低一些，6000尺地4000尺10年以内HOUSE在fraser heights核心圈内70万-80万，向北有山景和坡度高点的还能看到河景

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偏北的房子如果是3车库的，一般多100多万了，只能看着流口水了~~~

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终于安定了，恭喜

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very good, thanks for sharing

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很好，恭喜了！

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jndmeet 说:

说一些区不好，会被住在那的筒子砸砖滴，得顶个锅盖才行

这大半年找房看房，自己明白自己的需求到底是什么。原来觉得TOWNHOUSE就可以了，但TH隔音太差了，而且朝向很重要。
太老的HOUSE住着不舒服，还有重新装，推到重盖不是那么简单的事，特别对于新移民来说，更是如此。


1、6000尺以上的大地，3000-4000尺，10年-20年新以下，70-80万
2、学区：中学排名100名以内，小学200名以内
3、交通：到DOWNTOWN一小时左右
4、安静、治安好


按照这个要求来找，目前也只有fraser heights合适

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按这个要求，还是推荐高贵林，至少不用过桥。

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FH有一个最大隐忧──新桥马上就要修好了，据说过桥费是一次近四块钱，跟金耳朵大桥的收费看齐。大家想想这里的房价会涨还是会跌。

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gotogoto 说:

FH有一个最大隐忧──新桥马上就要修好了，据说过桥费是一次近四块钱，跟金耳朵大桥的收费看齐。大家想想这里的房价会涨还是会跌。

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相反我觉得这对fraser heights是个大利好，首先FH原先最大的问题就是过桥的交通瓶颈，新桥造好了只会改善交通，上班时间到downtown只要30分钟。
至于会不会让房价跌，比较金耳朵桥收费前后就知道了，收费了那里的房价涨了

另外，translink将来会向学习，不仅仅是对1号高速上的桥收费，所有过桥的，包括richmond 西温北温的几座桥都要收费

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van_gate 说:

按这个要求，还是推荐高贵林，至少不用过桥。

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高贵林相同条件要贵10%左右，而且上班时间高贵林高速上也很堵的说。到DOWNTOWN目前还没有skytrain，坐火车时间受限不说，票价太贵了

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YOYOYOYO 说:

拉个小手，又一个FH的，你不会是买的164上的那个吧~~

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握手！不是，呵呵

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短登时住在fraser heights的House两周，感觉House就那么回事，北美House情节马上破灭，准备长登后就住公寓。
地点来说，还是喜欢metrotown，那么多的商店，那么多的华人，老移民可能觉得乱，新移民认为比国内好多了，一点都不乱，还那么方便，尤其是交通，没私家车也很方便（家里有老人时这点很重要），如果不考虑学区，新移民应该首选metrotown。

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"fraser heights 中学2009年排名大温公立高中第7，和其差不多排名的温西中学的房价就不说了"学校排名你搞错了吧???

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每个人的想法都不一样。经济基础决定上层建筑，这才是绝对真理!

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萝卜青菜，各有所爱，只要适合自己，喜欢就行。

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lph 说:

"fraser heights 中学2009年排名大温公立高中第7，和其差不多排名的温西中学的房价就不说了"学校排名你搞错了吧???

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就是，2009年fraser heights 中学在公立排名52，公私一起排名91。楼主不要误导。

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心里的感受讲得这么详细，必须要感谢的！

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我还是最爱列治文，上周去了一趟newwestminster，上那高速公路桥真太要命了，不知道如何设计的，要绕好多圈圈才能上下桥，而且桥上的车道特别窄，晚上光线有不够，开得我快要崩溃。路上就忍不住说还是列治文好呀，到处都是平路，很好开。

楼主说的开车慢，我不觉得呀，市区限速50路上一般开60，至于拥堵只是周六日10点后，3号路才会这样。停车位一般都没问题只是周末或去一些很小的mall才会难停车。

如果有能力，温西和列治文还是最好的选择。当然买房最重要是量力而为，在能力范围找最好的，楼主找到了，恭喜恭喜。

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jndmeet 说:

握手！不是，呵呵

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164上圣诞期间出了套房，看着很不错，特别是STUNNING VIEW，刚说等OPENHOUSE去观光，结果再路过的时候就已经SOLD了，太快了~~~我最喜欢FH的那个中心MALL，有tims,STARBUCK,drugmart,还有超市，不过不是很便宜，超市可以办个卡，上网查FLYER，，旁边的牛肉粉味道中等，还挺干净的，不过就是上菜速度一般，这里的免费报纸不错，而且各种广告插页够多，我本人很喜欢看广告，哈哈~~~

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jlmm 说:

我还是最爱列治文，上周去了一趟newwestminster，上那高速公路桥真太要命了，不知道如何设计的，要绕好多圈圈才能上下桥，而且桥上的车道特别窄，晚上光线有不够，开得我快要崩溃。路上就忍不住说还是列治文好呀，到处都是平路，很好开。

楼主说的开车慢，我不觉得呀，市区限速50路上一般开60，至于拥堵只是周六日10点后，3号路才会这样。停车位一般都没问题只是周末或去一些很小的mall才会难停车。

如果有能力，温西和列治文还是最好的选择。当然买房最重要是量力而为，在能力范围找最好的，楼主找到了，恭喜恭喜。

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richmond给我的感觉就是亲切，跟回国一样，吃饭，购物都方便，喜欢~~~

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15分钟到burnaby的costco？不会吧。。。哈哈

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其实人生活的范围很小，每天做的事情也就那些，每个人爱好不同，有喜动的，有喜静的，有英语好的，有英语差的，又有钱的，有拮据的，选房子自己喜欢就好。再说一时喜欢不等于一世喜欢，来久了口味还可能换，还可能要搬家，所以根据自己的情况，可取所需吧。

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有限的米还有house情结的，除了高贵林也就那了，对老中来说。

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cuibojie 说:

就是，2009年fraser heights 中学在公立排名52，公私一起排名91。楼主不要误导。

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我是2009年登陆，当年出的排名就是公校第7

另外，只看一年的排名不客观，5年的总排名，fraser heights是公私一起排的41

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5年排名

15/265 n/a University Hill Secondary Vancouver

17/265 n/a Lord Byng Secondary Vancouver
27/265 n/a Point Grey Secondary Vancouver
37/265 n/a Elgin Park Secondary Surrey
39/265 n/a Semiahmoo Secondary Surrey
41/265 n/a Fraser Heights Secondary Surrey
41/265 n/a Kitsilano Secondary Vancouver
41/265 n/a Hugh McRoberts Secondary Richmond
51/265 n/a Pinetree Secondary School Coquitlam
59/265 n/a Richmond Secondary Richmond
65/265 n/a Robert Alexander McMath Secondary Richmond
76/265 n/a Moscrop Secondary Burnaby
76/265 n/a Burnaby North Secondary Burnaby
74/288 n/a n/a Steveston-London Secondary Richmond

University Hill Lord Byng 虽说是公校，但为了保持排名，每年名额都很紧张的

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魁北克的雪 说:

15分钟到burnaby的costco？不会吧。。。哈哈

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我就住在那附近，15-20分钟足够，当然这指的是非上班高峰

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恭喜搂主搬新家。
我正在看房，不过已锁定killarny区，如有条件很想去楼主所在的区买house。

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顺便说一句，发现一个挺逗的现象，不知道从什么时候起，在canadameet不能说richmond不好，否则非被口水淹四，这个也就罢了，richmond确实生活方便，招认喜欢，但是现在怎么已经发展到不能说别的地方好了，反正不在richmond买房的，都是经济基础不好造成的，有这种想法的，也算是势利到骨子里了~~~richmond的房价也是近几年涨起来的，本来也不是什么富人区，现在发展了，房价涨了是好事，但是客观的说，richmond对于很多人来说既不是最好，也不是唯一~~~~~

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YOYOYOYO;6438339[COLOR=red 说:

]顺便说一句，发现一个挺逗的现象，不知道从什么时候起，在canadameet不能说richmond不好，否则非被口水淹四，这个也就罢了，richmond确[/COLOR]实生活方便，招认喜欢，但是现在怎么已经发展到不能说别的地方好了，反正不在richmond买房的，都是经济基础不好造成的，有这种想法的，也算是势利到骨子里了~~~richmond的房价也是近几年涨起来的，本来也不是什么富人区，现在发展了，房价涨了是好事，但是客观的说，richmond对于很多人来说既不是最好，也不是唯一~~~~~

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这不是瞎扯嘛
richmond那个烂地方
一出门遇见都是熟人
想清净一会在家呆着，隔壁在搓麻将

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richmond饭馆菜量越来越少，跟上海一样了；一次跟师傅在高桂林吃饭，那菜量，多的都不好意思不给小费
物价也贵，马的，richmond的大统华就是给有钱人准备的，旁边菜摊1刀的货，它那加5毛。停车场平时都是茫茫的，不是奔驰宝马还真不好意思和别人抢车位。
现在破房子还疯涨，我晕啊，加拿大这大，就算地不值钱，炒吧

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感谢楼主的细心帖子
一看就知道细心人，1小时以上的路程估计误差1分钟，几百分的高考分也误差一分，就知道楼主是理科生，逻辑思维能力绝佳，所以帖子具有无比的数据参考性！感谢！
本人最近也在看房，在SURRY才看了一次，从来没考虑过RICHMAN，哈哈，
多在VANCOUVER看，高桂林是目前想去看的，你介绍的这个区域也是想看的
，非常同意你的看法，就是适合自己就是最好的！
拍砖的拍他的，你住的舒服你心理高兴就好！

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kindi 说:

感谢楼主的细心帖子
一看就知道细心人，1小时以上的路程估计误差1分钟，几百分的高考分也误差一分，就知道楼主是理科生，逻辑思维能力绝佳，所以帖子具有无比的数据参考性！感谢！
本人最近也在看房，在SURRY才看了一次，从来没考虑过RICHMAN，哈哈，
多在VANCOUVER看，高桂林是目前想去看的，你介绍的这个区域也是想看的
，非常同意你的看法，就是适合自己就是最好的！
拍砖的拍他的，你住的舒服你心理高兴就好！

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千万别去surey，那地界，房价几年不动的。隔壁都是印度人，还不如richmond那

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richmond 不如素里，本来出国了，住到richmond 不是又等于没出？

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who.am.i 说:

richmond 不如素里，本来出国了，住到richmond 不是又等于没出？

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出国一般指去西方国家
要是去非洲印度，呵呵，还是不去为好

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华人在richmond是主流社会，但也不代表richmond每个社区都是华人是大多数
同理，素里中印度裔占了20%，但基本集中在一个社区。
温东有几个地方是菲律宾 越南 印度的社区。大选的时候，看胜选的议员就知道这个社区是哪个族裔为主的

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素里很大，是仅次于温哥华的BC省第二大城市，是人口导入大市
将来发展的潜力如何不知道，也不指望房子能保值多少，我只知道2008年年底跌的最多的地区是richmond和温西

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YOYOYOYO 说:

顺便说一句，发现一个挺逗的现象，不知道从什么时候起，在canadameet不能说richmond不好，否则非被口水淹四，这个也就罢了，richmond确实生活方便，招认喜欢，但是现在怎么已经发展到不能说别的地方好了，反正不在richmond买房的，都是经济基础不好造成的，有这种想法的，也算是势利到骨子里了~~~richmond的房价也是近几年涨起来的，本来也不是什么富人区，现在发展了，房价涨了是好事，但是客观的说，richmond对于很多人来说既不是最好，也不是唯一~~~~~

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+1

套句楼主的话,没有哪里是最好的,

适合自己的才是最好的.

举双手赞成!





台北仁

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楼主说的是买HOUSE在FH合适吧？如果目标是公寓呢？是不是在哪里都一样？

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40W以下的房子怎么样？

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我怎么就那么不喜欢本拿比呢？什么特色也没有，不知道自己身在哪里。有人喜欢白人多，可白人喜欢你吗？再说白人有什么可看的，没兴趣。

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友情提醒一下，FH的房子不要买靠近154以西的，那里有一个RV的PARKING区，比较乱一些。除非你对你的邻居不太介意，倒是可以看看。

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YOYOYOYO 说:

顺便说一句，发现一个挺逗的现象，不知道从什么时候起，在canadameet不能说richmond不好，否则非被口水淹四，这个也就罢了，richmond确实生活方便，招认喜欢，但是现在怎么已经发展到不能说别的地方好了，反正不在richmond买房的，都是经济基础不好造成的，有这种想法的，也算是势利到骨子里了~~~richmond的房价也是近几年涨起来的，本来也不是什么富人区，现在发展了，房价涨了是好事，但是客观的说，richmond对于很多人来说既不是最好，也不是唯一~~~~~

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哦,原来卡波发的那主贴是针对你的

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LOVEMJ 说:

哦,原来卡波发的那主贴是针对你的

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啥帖子？我好怕怕，哈哈~~~

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我觉得温西是占天时，海景环境都不错，burnaby占地利，地理位置中心，richmond有人和，购物，吃饭，生活方便，都是不错的选择，此外，其他城市也各有各的优势，眼界放开点没有什么不好，除了看城市，也好看社区，更要看个人诉求，适合自己且自己喜欢的才是最好的，我觉得这种生活态度，购物和置业理念没有什么不对吧。我从没说richmond不好，但是难道提及别的城市的一点好也成罪过了？我这种中立思维都会引发不爽也真是无语了~~~也只能劝对方一句：坐井观天的时间太长了，也该往上蹦蹦了~~

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详细，要感谢！

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他乡新起点 说:

40W以下的房子怎么样？

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FH这块都是HOUSE，没有40W以下的
10-20年2500-3000尺的，55-65W，3000-4000尺，60-70W
1-10年2500-3000尺的，60-65W，3000-4000尺，65-80W

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gotogoto 说:

友情提醒一下，FH的房子不要买靠近154以西的，那里有一个RV的PARKING区，比较乱一些。除非你对你的邻居不太介意，倒是可以看看。

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靠近高速的我都不看，FH 的核心区108以北，160以东这块很好

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藕花深处 说:

其实人生活的范围很小，每天做的事情也就那些，每个人爱好不同，有喜动的，有喜静的，有英语好的，有英语差的，又有钱的，有拮据的，选房子自己喜欢就好。再说一时喜欢不等于一世喜欢，来久了口味还可能换，还可能要搬家，所以根据自己的情况，可取所需吧。

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藕总的观点总是和我雷同

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Surrey什么都好，就是这个桥让人不爽

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jndmeet 说:

靠近高速的我都不看，FH 的核心区108以北，160以东这块很好

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这块全是一百多万的，可以看到全山景和江景，的确不错！

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gotogoto 说:

这块全是一百多万的，可以看到全山景和江景，的确不错！

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圣诞节的时候milliondollar宅子都装饰起来后，有的像DISNEY的梦幻城堡~~~

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gotogoto 说:

友情提醒一下，FH的房子不要买靠近154以西的，那里有一个RV的PARKING区，比较乱一些。除非你对你的邻居不太介意，倒是可以看看。

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多谢

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gotogoto 说:

这块全是一百多万的，可以看到全山景和江景，的确不错！

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view最好的一块在112街附近，但感觉离准备造的一条快速干道有点近

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jndmeet 说:

view最好的一块在112街附近，但感觉离准备造的一条快速干道有点近

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快速干道您知道具体建在哪吗？我好朋友也要在这里看房子，等我给他提个醒~~~

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http://www.fhca.ca/index.php
这个是我常去搜罗消息的网站，不过没有看到快速干道的具体介绍，请指教~~~最近正在考虑是不是在社区那个recreation center办张健身卡，但是我100%坚持部下去，尽管离家如此之近~~~

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恭喜楼主

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不错

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明天接着看

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YOYOYOYO 说:

快速干道您知道具体建在哪吗？我好朋友也要在这里看房子，等我给他提个醒~~~

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http://www.gatewayprogram.bc.ca/

South Fraser Perimeter Road 沿着铁路造的一条干道

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jndmeet 说:

http://www.gatewayprogram.bc.ca/

Sou，th Fraser Perimeter Road 沿着铁路造的一条干道

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多谢看到了，以后有了这条路，如果这条路是沿着铁路走的的话，那对各个社区的影响应该不大，包括北边的那些房子。有了这条路，出行估计更加方便了吧，不过希望不要太乱，FH就保持现在这个4000户左右的规模最好了。

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这个gatewayprogram进展的还挺快的，都不像加拿大惯有的工程进展速度了，呵呵~~估计是因为收费的项目，所有比较有积极性吧，哈哈~~

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Mark Again! Thanks LZ!!

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留个脚印~

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买房子买的是地段,地段好,生活舒适方便,投资回报高,升值快幅度大,抗跌能力强,转手容易,房子本身够用够住就行,看房太多最后会舍本逐末,把注意力全都集中在房子本身,越看要求越高,由于财力有限最后越看地段越偏越远,选好地区在房子之间来回选择,不要为了房子的新旧好坏来回改变地区,地理位置在房地产市场里永远是最有价值的,房子再好再新再豪华地段不好也白搭.

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JJ,炒房？一个逗嗝，众多捧嗝，也许马甲。

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April13 说:

JJ,炒房？一个逗嗝，众多捧嗝，也许马甲。

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心理阴暗的典型！好东西介绍一下，居然好心没好报。

你不爱，可以！不要没有任何根据就指责别人是经纪，是炒房！

好像谁都爱坑你，爱害你，别把自己太当回事，您上当也是自己去咬的钩，祝您这样的明白人千万别上当！

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房版也有个帖子介绍fraser heights

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=427603

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fufu 说:

买房子买的是地段,地段好,生活舒适方便,投资回报高,升值快幅度大,抗跌能力强,转手容易,房子本身够用够住就行,看房太多最后会舍本逐末,把注意力全都集中在房子本身,越看要求越高,由于财力有限最后越看地段越偏越远,选好地区在房子之间来回选择,不要为了房子的新旧好坏来回改变地区,地理位置在房地产市场里永远是最有价值的,房子再好再新再豪华地段不好也白搭.

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地段 的概念是不断在变化的
10年前，5年前richmond是什么地段，保险公司都不给投保的，现在不照样趋之若鹜？
如果追求投资回报，还不如回中国投资，国内地产10年涨10倍，5年涨5倍，温哥华算是加拿大地产回报最高的，温西5年也不过涨80%，burnaby只有30%

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中国人置业观念与西人差别太大
新移民最好出门有skytrain公车，商业区热闹，步行就能去买菜，送daycare方便，去餐馆吃饭家里不开伙。

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好帖

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介绍个fraser heights就成托了，好笑的勒，fraser heights一共那么点地方，能炒出什么呀，而且这个区都发展成型这么多年了，又不是新开发的楼盘什么的，lz不过是介绍一下，多提供点信息给大家有什么不好？那天天说richmond好到天下无双的，分分钟强调投资回报率高，没事就讽刺买surrey的都是因为买不起richmond的，紧紧抓住地段最重要，房子破点没什么这种论调的人，是不是更是炒房的人呢？

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严重同意楼上的。天天说Richmond好的，简直莫名其妙，Richmond地段好好在哪里了？还真把自己当downtown温西北温西温的了？哪个区没有好地段啊？要说方便还不如Burnaby和Vancouver，提到View和整体环境什么的更是哪个区都比Richmond强，学区也实在很一般。
至于好多人引以豪的中餐馆多，吃过好多家，感觉除了广东口味的以外，其他口味地道的真不多，还基本上都是小门脸儿，让人想起北京遍地开花地沟油的小餐馆啊，都不敢进去。

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感觉LZ的无私奉献,加声望.

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YOYOYOYO 说:

介绍个fraser heights就成托了，好笑的勒，fraser heights一共那么点地方，能炒出什么呀，而且这个区都发展成型这么多年了，又不是新开发的楼盘什么的，lz不过是介绍一下，多提供点信息给大家有什么不好？那天天说richmond好到天下无双的，分分钟强调投资回报率高，没事就讽刺买surrey的都是因为买不起richmond的，紧紧抓住地段最重要，房子破点没什么这种论调的人，是不是更是炒房的人呢？

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房子首先是居住功能，当然谁也不希望买好了房价大跌。
至于好区好地段，大温每个城市都有自己的好区，就算是好地段好区也不能保证房价不会跌，在2008年末到2009年初，跌的最多最狠的是温西和西温，当然温西因为华人买家，不但快速收回跌幅而且还涨了不少，西温却因此让出了大温的领头羊的位置。但你不可否认西温还是传统好区

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jndmeet, 家园的老朋友, 您已经有一段时间没有在家园网发帖子了. 今天为什么不歇歇脚, 给社区的老朋友问个好呢....

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也加入了FH，呵呵，和LZ是邻居了

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我也住那儿, 非常喜欢!

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关注!!!

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中肯的帖子, 那些随便怀疑LZ的, 是不是尾巴被踩了?

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hello_kitty 说:

也加入了FH，呵呵，和LZ是邻居了

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是白石的kitty妈妈么？俺也加入FH了。不过俺不像楼主历时半年，俺干事情属于速战速决型。一个礼拜搞定。

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这么好的帖子, 我怎么到现在才看到呢?

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才发现帖子被移到这个版了

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谢谢你得分享，很详细很中肯的帖子，收藏

jndmeet 说:

才发现帖子被移到这个版了

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jndmeet 说:

FH这块都是HOUSE，没有40W以下的
10-20年2500-3000尺的，55-65W，3000-4000尺，60-70W
1-10年2500-3000尺的，60-65W，3000-4000尺，65-80W

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这是今年初的房价吗? 现在看得比这高至少5万. 我本来以为这个冬天房价没什么起色呢. 看来还是比年初时候高不少啊!

谢谢楼主这么仔细的帖子!我认真拜读,对于想搬来FH的同学绝对是大有益处的!

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谢谢分享，适合自己的，就是最好的。

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好帖子，才看见，fh现在房源不多啊，最近也在关注这个区。
我想着租房先去本纳比，不过楼主这帖子写的铁道镇那感觉也没有想像得好呢

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好贴！谢谢分享！

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憨憨妈妈 说:

好帖子，才看见，fh现在房源不多啊，最近也在关注这个区。
我想着租房先去本纳比，不过楼主这帖子写的铁道镇那感觉也没有想像得好呢

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我也是刚租住到metrotowm附近的townhouse群里,感觉这里的街区比较脏乱,但是生活便利程度的确很高.也许,租住在mall附近的高层公寓会享受些吧,毕竟view会好很多.

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谢谢LZ的分析与分享~

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30刀在该地区可以买什么房，谢谢

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刚搞定一处:16年房龄, 2500多尺, 3卧+game room+den(在主层,可做一卧室),地大7100尺,斜对面是Park和Playground.Erma小学附近.老人住的房子,很多地方需要升级呢.成交价65.5W.
我感觉比楼主说的去年的价格高些.
整个12月基本没出新房源,甚至有的房子在list上卖家却不愿show了,我也是实在等不及就出手了...

以上信息供后来者参考.
FH社区环境我觉得真是好!规划有序,整洁利落,一片祥和...

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欢迎LS搬到fraser heights

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好贴，恭喜~

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jndmeet 说:

欢迎LS搬到fraser heights

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主要是LZ做过这么详细的前期勘察工作, 又有几位经纪的专业贴支撑, 自己再亲身体验下FH的社区环境, 想不爱上这里都难啊!

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请问这个区的同学，如果想上PA那个私校，一定要家长入会么？怎么才表示入会了呢？如果想上今年9月的kindergarden，什么时候要开始排队呀？谢谢啦！

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mark学习

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楼主，除了FH之外的Gulidford区和Fleetwood区，怎么样呢？

非常感谢，感谢分享