学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？ | 加拿大家园论坛

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学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/435966/

zoema : 2011-02-23#1

蔷薇的案例，让我觉得做小项目，直接就业，甚至在区域中心之外都是可行的。几个人合起来，都不必私募，直接建个项目，申请移民。

蔷薇，多介绍些经验啦。

源源不断 : 2011-02-23#2

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是啊。确实可以考虑自己研究一个

zoema : 2011-02-23#3

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

几个人做个小项目，直接介入项目的操作，即使风险出现，也可以操控，见招拆招。如果是区域中心基金操作，出现风险，也是爱莫能助。

写在墙上的脸 : 2011-02-23#4

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

大姐，俺有点糊涂了，您到底是项目方还是投资人，还是想拉投资人的项目方啊？

zoema : 2011-02-23#5

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

前几天，威斯康星一家知名的专门设计和建筑养老院的行业人士跟我谈起，很多COUNTY 在改革养老院制度，关闭很多NURSING HOME。但是他们没钱去盖ASSISTED LIVING式的养老院。这些COUNTY比较小，大的养老院管理公司懒得进入小市场，就出现了真空。

如果几个投资人合在一起，搞个小养老院，在区域中心之外，不再私募，直接合股公司，全部直接雇佣。雇个管理员替你管或triple net lease。象蔷薇一样，到最后829审批时，不够数，七凑八凑，每个10个头保定，829的风险是该控制了的。

只是一个思路，供大家参考。

KaLa8884 : 2011-02-24#6

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

写在墙上的脸说:
大姐，俺有点糊涂了，您到底是项目方还是投资人，还是想拉投资人的项目方啊？

明显是为了那养老院招人呀,

源源不断 : 2011-02-24#7

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

要是开个贸易公司行吗

visatousa : 2011-02-24#8

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

源源不断说:
要是开个贸易公司行吗

太累。你雇10个外贸业务员？

到时候报税，W-2 低工资（低于最低时薪工资、或者弹性工作时间）、高佣金吗？合法吗？

美国投资移民的沿革历程，已经说明了为什么要淘汰你这种想法，不合算！

visatousa : 2011-02-24#9

美国投资移民移民法的沿革

美国投资移民移民法的沿革，试点项目和新政策不断推陈出新。

因风飞过蔷薇 : 2011-02-24#10

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

visatousa 说:
太累。你雇10个外贸业务员？

到时候报税，W-2 低工资（低于最低时薪工资、或者弹性工作时间）、高佣金吗？合法吗？

美国投资移民的沿革历程，已经说明了为什么要淘汰你这种想法，不合算！

我就是这种被淘汰的想法且付之实施了。目前雇了4个人，力争在未来一年里折腾到8－10个人。
为啥这种方法要淘汰呢？ :wdb2:

:wdb2:

szedward : 2011-02-24#11

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

其实这才是投资移民的基本逻辑，你投资，解决就业，美国政府给你绿卡。如果你失败了，在美国也呆不下去，就回去吧。但对在美国没有生意的人来说很难复制蔷薇的案例。这种方法不是要淘汰，而是对绝大多数人不可行，难度太大，所以才有后来的这么多新的可以包装的东西。

因风飞过蔷薇 : 2011-02-24#12

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

szedward 说:
其实这才是投资移民的基本逻辑，你投资，解决就业，美国政府给你绿卡。如果你失败了，在美国也呆不下去，就回去吧。但对在美国没有生意的人来说很难复制蔷薇的案例。这种方法不是要淘汰，而是对绝大多数人不可行，难度太大，所以才有后来的这么多新的可以包装的东西。

对，只能说是不适用。
但是现在美国签证越来越容易，真的出来考察考察也不是件难事，没准还真找到发财机会了――我很惭愧，我的公司到现在还在扭亏中，说实话，美国市场的准入性确实是要靠熬出来的。不过开餐馆可能比开贸易公司更容易赚钱吧――这个是我瞎想的，看别人总是赚钱容易的，自己总是很难，唉，天上飞的永远是凤凰，抓手里的永远是麻雀。

zoema : 2011-02-25#13

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

所以选择一个利润高的行业是非常重要的。中国人到美国做生意，要放眼开一些，think outside of the box.

做个连锁店也是个思路。很多印度人就是自己开个连锁店搞移民。

上海木头人 : 2011-03-17#14

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

真打算来做贸易项目的话，需要EB5么，L1不是更快更好？还不用唧唧歪歪这些资金来源问题，和受到10个雇员限制。

zoema : 2011-03-17#15

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

上海木头人说:
真打算来做贸易项目的话，需要EB5么，L1不是更快更好？还不用唧唧歪歪这些资金来源问题，和受到10个雇员限制。

EB-5是移民签证， L1是非移民签证。

有兴趣自己DIY做EB-5的，比如商业及法律、财会等专门行业，金融与商业流程服务，保健与医疗技术，制造业，印刷与印刷配套服务，批发贸易与零售，酒店业（酒店、餐饮及娱乐）等，不妨加入MMAC 区域中心。这个中心是个商会背景(NGO），对于EB-5项目，只收25000美金的一次性的项目费，就可以享受使用间接就业的优惠，就不用雇10个人了，和L1差不多了。

只要一个比较合理的eb-5商业计划（有专门公司帮你写，3000美金一个，我在移民律师大会上见到这样的公司，可以帮联系），在MILWAUKEE 或 RACINE 开个办事处，把你那50万用好，管好，呆上两年，办完绿卡，可以卖掉公司，搬到加州养老去了。

穿着马甲说实话 : 2011-03-17#16

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
EB-5是移民签证， L1是非移民签证。

有兴趣自己DIY做EB-5的，比如商业及法律、财会等专门行业，金融与商业流程服务，保健与医疗技术，制造业，印刷与印刷配套服务，批发贸易与零售，酒店业（酒店、餐饮及娱乐）等，不妨加入MMAC 区域中心。这个中心是个商会背景(NGO），对于EB-5项目，只收25000美金的一次性的项目费，就可以享受使用间接就业的优惠，就不用雇10个人了，和L1差不多了。

只要一个比较合理的eb-5商业计划（有专门公司帮你写，3000美金一个，我在移民律师大会上见到这样的公司，可以帮联系），在MILWAUKEE 或 RACINE 开个办事处，把你那50万用好，管好，呆上两年，办完绿卡，可以卖掉公司，搬到加州养老去了。

好像是个好主意！顶！ :wdb19:

:wdb19:

MILWAUKEE好像还挺漂亮的，华人有多少？

zoema : 2011-03-17#17

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

穿着马甲说实话说:
好像是个好主意！顶！
MILWAUKEE好像还挺漂亮的，华人有多少？

MILWAUKEE 是个比较精致，德国风格的城市，我比较喜欢。整个MILWAUKEE 地区的华人不太多。好在离芝加哥大地区近。半个小时开车就到了芝加哥的北郊，有足够的华人交朋友。这边的田园风光还是很有味的。

你可以住在KENOSHA 附近，那里的OUTLET MALL 是芝加哥人的最爱。

emmayingcn : 2011-03-22#18

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
EB-5是移民签证， L1是非移民签证。

有兴趣自己DIY做EB-5的，比如商业及法律、财会等专门行业，金融与商业流程服务，保健与医疗技术，制造业，印刷与印刷配套服务，批发贸易与零售，酒店业（酒店、餐饮及娱乐）等，不妨加入MMAC 区域中心。这个中心是个商会背景(NGO），对于EB-5项目，只收25000美金的一次性的项目费，就可以享受使用间接就业的优惠，就不用雇10个人了，和L1差不多了。

只要一个比较合理的eb-5商业计划（有专门公司帮你写，3000美金一个，我在移民律师大会上见到这样的公司，可以帮联系），在MILWAUKEE 或 RACINE 开个办事处，把你那50万用好，管好，呆上两年，办完绿卡，可以卖掉公司，搬到加州养老去了。

楼上的，是否可以详细讲讲？或者留个联系方式给我？

zoema : 2011-03-22#19

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

emmayingcn 说:
楼上的，是否可以详细讲讲？或者留个联系方式给我？

楼上的，回信给你了。如果国内是做企业的，MMAC的DIY 是不错的想法，我想这也是他们的初衷，吸引更多的投资到MILWAUKEE地区来。我走过这条路，可以给国内的企业家免费咨询。

emmayingcn : 2011-03-23#20

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

合伙建小项目做移民是不错的想法。我有意向。至少，钱投到哪里去了，怎么在用，自己心里清楚，风险自己可以掌控，可以自己努力让成功的机会大大增加。哪怕最后不成功，也无怨无悔了。有什么好的项目推荐推荐。

成我之美 : 2011-03-29#21

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
所以选择一个利润高的行业是非常重要的。中国人到美国做生意，要放眼开一些，think outside of the box.

做个连锁店也是个思路。很多印度人就是自己开个连锁店搞移民。

都有什么样的连锁店，能否推荐下？开连锁店也许是个省心的路子。

zoema : 2011-03-29#22

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

我们的第一个项目的一部分今年年底的时候开始运营，最早是10月。你可以来看看。可以50万投资开，10个就业可以搞定。美国只有一家这类连锁。

美国TOP FRANCHISE 2011.
http://www.entrepreneur.com/franchises/franchise500/index.html

加美商务专家 : 2011-03-31#23

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

源源不断说:
要是开个贸易公司行吗

行！贸易公司可以雇佣推销人员，行政人员。。。。如果包括仓库，还有管理，出入库人员等等，很多贸易公司需要10个人。

加美商务专家 : 2011-03-31#24

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

成我之美说:
都有什么样的连锁店，能否推荐下？开连锁店也许是个省心的路子。

许多加盟连锁生意比如麦当劳，24小时的那种太容易满足就业了。资金方面也就是50万，还能每年赚个10-15万。我有！

加美商务专家 : 2011-03-31#25

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

因风飞过蔷薇说:
我就是这种被淘汰的想法且付之实施了。目前雇了4个人，力争在未来一年里折腾到8－10个人。
为啥这种方法要淘汰呢？

他是为了推销自己的RC项目，所以尽量堵住别人的嘴！我们无关RC的都支持你，必要时给你整几个就业满足数量，工资发了再还给你就帮上忙了。

加美商务专家 : 2011-03-31#26

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
楼上的，回信给你了。如果国内是做企业的，MMAC的DIY 是不错的想法，我想这也是他们的初衷，吸引更多的投资到MILWAUKEE地区来。我走过这条路，可以给国内的企业家免费咨询。

真好！马妹妹是好人！

写在墙上的脸 : 2011-03-31#27

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

加美商务专家说:
许多加盟连锁生意比如麦当劳，24小时的那种太容易满足就业了。资金方面也就是50万，还能每年赚个10-15万。我有！

50万赚的这10-15万是净利润？ :wdb2:

:wdb2:

加美商务专家 : 2011-03-31#28

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

写在墙上的脸说:
50万赚的这10-15万是净利润？

对，连锁加盟商务由麦当劳发明，将来几十年的发展已经非常成熟，有些品牌的加盟协议甚至可以用降低年费的方式保障经营者的盈利。不过具体盈利水平要看加盟的是什么品牌和什么行业，麦当劳仅仅是举例，目前也难加入，我不是项目方，更不是区域中心或代理中介，具体项目不便公开。

写在墙上的脸 : 2011-03-31#29

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

加美商务专家说:
对，连锁加盟商务由麦当劳发明，将来几十年的发展已经非常成熟，有些品牌的加盟协议甚至可以用降低年费的方式保障经营者的盈利。不过具体盈利水平要看加盟的是什么品牌和什么行业，麦当劳仅仅是举例，目前也难加入，我不是项目方，更不是区域中心或代理中介，具体项目不便公开。

不是项目方，不是代理中介，那您是。。。？

mydii : 2011-03-31#30

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

写在墙上的脸说:
不是项目方，不是代理中介，那您是。。。？

:wdb44:

嘘。。。雷锋！

加美商务专家 : 2011-04-01#31

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

写在墙上的脸说:
不是项目方，不是代理中介，那您是。。。？

再猜猜。。。。猜不出来使劲猜

加美商务专家 : 2011-04-01#32

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

mydii 说:
嘘。。。雷锋！

讨厌，人家雷锋还有块好手表哩。去帮那张脸一起猜啊

双胞胎 : 2011-04-01#33

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

写在墙上的脸说:
不是项目方，不是代理中介，那您是。。。？

他不是eb-5的项目方和代理，这一点是肯定的。因为他是L-1的项目方和代理。呵呵。

zoema : 2011-04-01#34

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

双胞胎说:
他不是eb-5的项目方和代理，这一点是肯定的。因为他是L-1的项目方和代理。呵呵。

都不是。他是火星来的，卖EB-6的。 :wdb39:

:wdb39:

加美商务专家 : 2011-04-01#35

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

双胞胎说:
他不是eb-5的项目方和代理，这一点是肯定的。因为他是L-1的项目方和代理。呵呵。

L-1咋代理啊？

加美商务专家 : 2011-04-01#36

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
都不是。他是火星来的，卖EB-6的。

EB-6是地球的，火星移民项目是EB-9

成我之美 : 2011-04-01#37

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

请问：

如果在美国投资一家公司，然后以这家公司名义去加盟2-3家连锁店，所有连锁店的就业人员能否一起计入这家公司的名额？

加美商务专家 : 2011-04-02#38

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

成我之美说:
请问：

如果在美国投资一家公司，然后以这家公司名义去加盟2-3家连锁店，所有连锁店的就业人员能否一起计入这家公司的名额？

你的问题牵扯到更深层次的美国商务运作，不同的州有不同的商业法具体规定，问题不在就业是否可以计算，而在如何设置公司和运行管理公司，不便在公开论坛公开培训。

zoema : 2011-04-02#39

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

成我之美说:
请问：

如果在美国投资一家公司，然后以这家公司名义去加盟2-3家连锁店，所有连锁店的就业人员能否一起计入这家公司的名额？

你要EB-5 DIY, 就是有一个比较合理的商业计划，指出50万怎么花， 10个怎么雇。移民局就看你的故事是否合理，至于你要做什么生意。移民局不管。 2-3家连锁店就不止50万吧。

加美商务专家 : 2011-04-02#40

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
你要EB-5 DIY, 就是有一个比较合理的商业计划，指出50万怎么花， 10个怎么雇。移民局就看你的故事是否合理，至于你要做什么生意。移民局不管。 2-3家连锁店就不止50万吧。

马妹妹读过MBA？？？这个问题回答的不着调

mydii : 2011-04-03#41

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

这几天去了好几趟rite aid，CVS。也不知道开这种连锁店多少钱，感觉差不多能解决10个就业。尤其是CVS，24小时候。都是好几个shift。

加美商务专家 : 2011-04-03#42

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

mydii 说:
这几天去了好几趟rite aid，CVS。也不知道开这种连锁店多少钱，感觉差不多能解决10个就业。尤其是CVS，24小时候。都是好几个shift。

RiteAid和CVS不接受加盟，他们是连锁店。加盟店和连锁店的区别在于前者是投资人申请加入并按加盟协议经营并拥产权，后者是大型公司自己经营体系的店面，不接受投资。你在美国哪里？

szraining : 2011-05-08#43

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

有兴趣，可否提供DIY这方面资料，邮箱发悄悄了，谢谢

zoema 说:
EB-5是移民签证， L1是非移民签证。

有兴趣自己DIY做EB-5的，比如商业及法律、财会等专门行业，金融与商业流程服务，保健与医疗技术，制造业，印刷与印刷配套服务，批发贸易与零售，酒店业（酒店、餐饮及娱乐）等，不妨加入MMAC 区域中心。这个中心是个商会背景(NGO），对于EB-5项目，只收25000美金的一次性的项目费，就可以享受使用间接就业的优惠，就不用雇10个人了，和L1差不多了。

只要一个比较合理的eb-5商业计划（有专门公司帮你写，3000美金一个，我在移民律师大会上见到这样的公司，可以帮联系），在MILWAUKEE 或 RACINE 开个办事处，把你那50万用好，管好，呆上两年，办完绿卡，可以卖掉公司，搬到加州养老去了。

zoema : 2011-05-08#44

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

你国内的公司经营什么的?

troy000000 : 2011-05-08#45

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

请教下,假设和美国的公民合伙开的公司,对方是小股东,但是有具体的职位和分管工作(比如经理或执行总经理,平时每月拿薪水)那么这个人是否算做10个就业人员之一呢

保盛佳航 : 2011-05-09#46

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

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visatousa : 2011-05-09#47

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

troy000000 说:
请教下,假设和美国的公民合伙开的公司,对方是小股东,但是有具体的职位和分管工作(比如经理或执行总经理,平时每月拿薪水)那么这个人是否算做10个就业人员之一呢

算。

troy000000 : 2011-05-09#48

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

谢谢VISATOUSA

zoema : 2011-05-11#49

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

troy000000 说:
请教下,假设和美国的公民合伙开的公司,对方是小股东,但是有具体的职位和分管工作(比如经理或执行总经理,平时每月拿薪水)那么这个人是否算做10个就业人员之一呢

移民局看职位存在的必要性，并不在乎什么人做这个职位（投资人及家属除外）。

waakuu : 2011-05-11#50

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
移民局看职位存在的必要性，并不在乎什么人做这个职位（投资人及家属除外）。

请问：是否工作职位的不合理也是移民局评审就业人数的考量之一？是的话这个比较抽象，而且有点被动。

zoema : 2011-05-11#51

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

waakuu 说:
请问：是否工作职位的不合理也是移民局评审就业人数的考量之一？是的话这个比较抽象，而且有点被动。

职位的问题是针对直接就业来讲的。整个EB-5的绿卡评估是有点象结婚绿卡。 526批准是先让你的婚结上，不拆鸳鸯。剩下的时间看你是不是想拿了绿卡就离婚。考察婚姻，看有没有生孩子。考察EB-5就看就业。如果新企业的职位是临时性的，拿了绿卡就把工人辞掉，那移民局可能主观性决定这个职位不算。就象建筑工作，就是临时性的，盖完房子，这些工人就解雇了。所以移民局说工程必须是两年周期，里边的工种必须每周做35小时，才算。这样算下来，建筑工符合规定的也不多了。我们直接就业的项目也是要搞出余份来，有足够替补队员。

因风飞过蔷薇 : 2011-05-11#52

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
EB-5是移民签证， L1是非移民签证。

有兴趣自己DIY做EB-5的，比如商业及法律、财会等专门行业，金融与商业流程服务，保健与医疗技术，制造业，印刷与印刷配套服务，批发贸易与零售，酒店业（酒店、餐饮及娱乐）等，不妨加入MMAC 区域中心。这个中心是个商会背景(NGO），对于EB-5项目，只收25000美金的一次性的项目费，就可以享受使用间接就业的优惠，就不用雇10个人了，和L1差不多了。

只要一个比较合理的eb-5商业计划（有专门公司帮你写，3000美金一个，我在移民律师大会上见到这样的公司，可以帮联系），在MILWAUKEE 或 RACINE 开个办事处，把你那50万用好，管好，呆上两年，办完绿卡，可以卖掉公司，搬到加州养老去了。

苍天啊，我当初要是知道这个区域中心就好了，这样可以少雇很多人啊，批发业的就业系数好像是2.6，这样我只要雇上4个人就足够了，撞头去了，后悔了，现在实打实雇10个人，真的有点可怕啊～～

zoema : 2011-05-11#53

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

MMAC的人做事满负责的，我发邮件问事，都很快回复。说实话，花25000美金，一个员工的工资，就可以省掉5，6个人的花费。很值！

全美130个区域中心，只有这个中心，EB-5的DIY可以借上力，其他区域中心都是为自己海赚的。

因风飞过蔷薇 : 2011-05-11#54

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

晚了晚了啊～～

zoema : 2011-05-11#55

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

因风飞过蔷薇说:
苍天啊，我当初要是知道这个区域中心就好了，这样可以少雇很多人啊，批发业的就业系数好像是2.6，这样我只要雇上4个人就足够了，撞头去了，后悔了，现在实打实雇10个人，真的有点可怕啊～～

为每个投资人实打实雇10个人，难度是很大的。我也是要千小心万小心地，不然就是按你的讲话，砸锅卖铁了。同命啊！

国内的企业家想借用MMAC来定制EB5 DIY，需要帮助，我可以提供咨询服务. MMAC这条路，我是轻车熟路了。付咨询费就好了。

因风飞过蔷薇 : 2011-05-11#56

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
为每个投资人实打实雇10个人，难度是很大的。我也是要千小心万小心地，不然就是按你的讲话，砸锅卖铁了。同命啊！

国内的企业家想借用MMAC来定制EB5 DIY，需要帮助，我可以提供咨询服务. MMAC这条路，我是轻车熟路了。付咨询费就好了。

不过我安慰一下自己，如果说我把公司放在区域中心，商业计划书做5个职位，我估计移民局那里也不会让我这么轻松通过的。

写份商业计划书3000块？哈哈，ZOEMA，以后把这活给我干吧，大学学的那点东西也好化为生产力啊！俺毕业论文就是写一个到科威特建筑一个商场的可行性研究报告，俺当年挖空心思写啊，这中英文的可行性研究报告差点没把我整死，最后导师说我有苦劳，给我个及格。NND，如今我要把我通过USCIS的商业计划书给他看看去，让他给我去改个良好啥的。

zoema : 2011-05-11#57

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

我们中国人，人才济济，肯学又肯干。蔷薇 EB-5 的 DIY 的成功就是最好的证明。我们再给这DIY提个档次，帮其他投资人做可操作的EB-5项目。我们俩个合作，该可以攻克这个难题的。 :wdb9:

:wdb9:

EB-5项目也是个纸老虎！蔷薇倒是可以开个EB-5项目的评估公司，该比那些中介更有水平，可信！

因风飞过蔷薇 : 2011-05-11#58

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

介个事情就不好说了，俗话说屁股决定立场，屁股要不偏不倚，那么才能保证立场的中立性。无奈人世间诱惑太多，我又是个逐利商人，那么在利益驱动下，我想我无法保证我的屁股是不是真的在中间。所以做这个评估，单纯从中立角度来说已经有硬伤。更何况我那3把小刷子，刷刷自己已经很费劲，要刷别人，那肯定是误人子弟的。
但是说实话如果是像我这样投自己项目的，投区域中心真是压力会小很多，就是不知道USCIS会不会刁难，更不知道829的时候对于就业系数啥的会不会有点别的说法啥的，具体我也想不出什么问题，就是我妈告诉过我：不要相信天上会掉馅饼，如果掉了，那肯定是有毒的。所以太划算的事情反倒要仔细想想。呵呵～～也是我自我安慰一下。

zoema : 2011-05-11#59

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

因风飞过蔷薇说:
介个事情就不好说了，俗话说屁股决定立场，屁股要不偏不倚，那么才能保证立场的中立性。无奈人世间诱惑太多，我又是个逐利商人，那么在利益驱动下，我想我无法保证我的屁股是不是真的在中间。所以做这个评估，单纯从中立角度来说已经有硬伤。更何况我那3把小刷子，刷刷自己已经很费劲，要刷别人，那肯定是误人子弟的。
但是说实话如果是像我这样投自己项目的，投区域中心真是压力会小很多，就是不知道USCIS会不会刁难，更不知道829的时候对于就业系数啥的会不会有点别的说法啥的，具体我也想不出什么问题，就是我妈告诉过我：不要相信天上会掉馅饼，如果掉了，那肯定是有毒的。所以太划算的事情反倒要仔细想想。呵呵～～也是我自我安慰一下。

就业系数是移民局批准的。这个不是问题。问题是就业系数使用的前提是否符合当初的批准的要求。如果说前提投资是100万美金到项目里的工程费用，你要证明每一分钱都是花在工程上。你要是用一块钱买了瓶可乐，这个等式就被破了。829申请就有问题了。

EB5fan : 2011-05-11#60

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

现在是人是鬼都想搞EB-5，小心行事。

zoema : 2011-05-11#61

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

EB5fan 说:
现在是人是鬼都想搞EB-5，小心行事。

在说自己吧，告诉大家，你在EB-5这个游戏是做什么的，亮出来吧 :wdb23:

:wdb23:

因风飞过蔷薇 : 2011-05-11#62

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

EB5fan 说:
现在是人是鬼都想搞EB-5，小心行事。

哈哈，说我么？我是无意涉足这行业的，虽然我知道利润惊人。我也希望这个论坛更多的是探讨一些EB5中间的问题，而不是成为利益方争夺市场的场所。

在加园我应该算老人了，从当年的PEI到BC到L1到EB5，一路走来从未想过要成为中介或者某利益方。

waakuu : 2011-05-12#63

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zoema 说:
职位的问题是针对直接就业来讲的。整个EB-5的绿卡评估是有点象结婚绿卡。 526批准是先让你的婚结上，不拆鸳鸯。剩下的时间看你是不是想拿了绿卡就离婚。考察婚姻，看有没有生孩子。考察EB-5就看就业。如果新企业的职位是临时性的，拿了绿卡就把工人辞掉，那移民局可能主观性决定这个职位不算。就象建筑工作，就是临时性的，盖完房子，这些工人就解雇了。所以移民局说工程必须是两年周期，里边的工种必须每周做35小时，才算。这样算下来，建筑工符合规定的也不多了。我们直接就业的项目也是要搞出余份来，有足够替补队员。

谢谢解答！

:wdb11:

waakuu : 2011-05-12#64

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

因风飞过蔷薇说:
哈哈，说我么？我是无意涉足这行业的，虽然我知道利润惊人。我也希望这个论坛更多的是探讨一些EB5中间的问题，而不是成为利益方争夺市场的场所。

在加园我应该算老人了，从当年的PEI到BC到L1到EB5，一路走来从未想过要成为中介或者某利益方。

真的做一个项目，很多大量的工作要做。不是真正做项目的人不会知道的，这等复杂的劳动收取一定的报酬也很合理，没有什么可以非议的。
当然了，很多所谓的项目，其实出发点就不是为了投资者的权益，只是编织一个梦想吧。
所以你和ZOEMA的东西像样些，可以自己可以明白、理解和把握投资风险等。

zoema : 2011-05-13#65

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

有一个DIY的主意，看大家怎么看。做课后补习学校的连锁项目。是教育类的，是MMAC区域中心里新批准的项目。

美国有几个牌子可以做，比如Huntington, Sylvan, Kumon. 投资规模在25万一个。人员要3-4个。 EB-5需要开2个，加上MMAC的间接就业，就够了。

先在MMAC里试试手，在这个过程赚了钱，就可以全美开几个。这个比开中餐馆更有档次。

如果没赚到钱，也就是跟美国生活的项目一样，套住了。

waakuu : 2011-05-13#66

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
有一个DIY的主意，看大家怎么看。做课后补习学校的连锁项目。是教育类的，是MMAC区域中心里新批准的项目。

美国有几个牌子可以做，比如Huntington, Sylvan, Kumon. 投资规模在25万一个。人员要3-4个。 EB-5需要开2个，加上MMAC的间接就业，就够了。

先在MMAC里试试手，在这个过程赚了钱，就可以全美开几个。这个比开中餐馆更有档次。

如果没赚到钱，也就是跟美国生活的项目一样，套住了。

如果生源稳定及达到要求，倒是不错的项目。

zoema : 2011-05-13#67

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

waakuu 说:
如果生源稳定及达到要求，倒是不错的项目。

这个靠选开业地点和市场宣传了。一般给10000-30000个学龄生源地区。我说那三家是比较有名的。有排榜可以比较下。http://www.entrepreneur.com/franchises/categories/childeduc.html。

我们会把养老日托这部分以后通过连锁方式扩展，美国现在只有一家这类连锁，但是，儿童日托的连锁项目有几十个。这个老人项目差不多是空白，前景很大的。这才是我们的本行。

waakuu : 2011-05-13#68

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对国内的投资人来说，对儿童托管和老人院都会熟识。
儿童托管的风险，我们会觉得在认受性上，投资人文化差异及不理解造成的不安全感很大，比较难克服的在项目服务需要比养老院更大的主动性。
而养老院的其中一个放心的理由是服务可以把握。
呵呵，文化的认识差异，比较麻烦。

waakuu : 2011-05-13#69

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我英文不好，你看看那些公司的财务报表就知道如何说服投资者的。

zoema : 2011-05-19#70

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刚刚收到MMAC发给我们的JOB IMPACT 分析报告，按照移民局批准的MMAC RIMM II的系数，我们第一期的直接和间接的就业为268个。所以我可以招26个投资人，而不是4个投资人。我太保守了（我们只招4个人，算68个就业）。

全力推荐投资人到MMAC区域中心投资做EB-5 DIY！按他们的算法，根本不用实际雇几个人。虽然我不太明白怎样会出怎么多就业，但对投资人的EB-5绿卡来讲，就不会出现就业不足的状况。

frankben : 2011-05-19#71

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zoema 说:
移民局看职位存在的必要性，并不在乎什么人做这个职位（投资人及家属除外）。

如果我直接买一个我的美国客户的小公司，或入股50W,
这个公司有10个员工，可以算吗？

zoema : 2011-05-19#72

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

我想是不算的。要新就业。

有想做L-1的，不如在MMAC做EB-5,DIY. 有些营业收入，是个生意, 就业该不难的。EB-5容易成功。

zoema : 2011-05-22#73

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

frankben 说:
如果我直接买一个我的美国客户的小公司，或入股50W,
这个公司有10个员工，可以算吗？

这种EB-5是移民局严查的。小心。

穿着马甲说实话 : 2011-05-22#74

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

http://www.queensfortcapital.com/sonic-eb5/index.php

zoema : 2011-05-22#75

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

穿着马甲说实话说:
http://www.queensfortcapital.com/sonic-eb5/index.php

每个餐馆需要6-8个投资人，就不叫DIY了。我们的项目也就300万一个养老院，收入可比餐馆高多了，也稳定多了。

我在找个地点可以50万美金投资一个老人日托DIY，在MMAC区域中心内，直接加间接就业，绿卡有保障。五年后如果投资人要卖这个日托，如果卖不到50万，我们按原价买回来。

穿着马甲说实话 : 2011-05-22#76

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
我想是不算的。要新就业。

有想做L-1的，不如在MMAC做EB-5,DIY. 有些营业收入，是个生意, 就业该不难的。EB-5容易成功。

律师就找一般的就行？一般的进出口贸易需要雇几名员工呢？

WISCONSIN 的销售税是5%？

zoema : 2011-05-22#77

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

穿着马甲说实话说:
律师就找一般的就行？一般的进出口贸易需要雇几名员工呢？

WISCONSIN 的销售税是5%？

MMAC的就业模型是你投资50万，wholesale系数是2.29, 导致就业是16.7个，你就符合要求了。雇工就看你需要了。

律师看你自己了，但你要用MMAC的系数模型，最好不要省律师费，找对MMAC熟悉的律师。

WI的sales tax 是5.5%。

穿着马甲说实话 : 2011-05-22#78

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
MMAC的就业模型是你投资50万，wholesale系数是2.29, 导致就业是16.7个，你就符合要求了。雇工就看你需要了。

律师看你自己了，但你要用MMAC的系数模型，最好不要省律师费，找对MMAC熟悉的律师。

WI的sales tax 是5.5%。

意思是说只需要投资50万，就业人数计算可以全部采用MMAC的系数模型的间接就业模式，其间接就业人数是16.7？不需要另外雇人，单靠系数模型就满足了10个员工的要求？

zoema : 2011-05-22#79

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

穿着马甲说实话说:
意思是说只需要投资50万，就业人数计算可以全部采用MMAC的系数模型的间接就业模式，其间接就业人数是16.7？不需要另外雇人，单靠系数模型就满足了10个员工的要求？

that is what MMAC model is about. 但对于你的wholesale, 这50万这样投才符合规定，还要搞清楚。你先把商业计划做出来，MMAC审查过。至少目前MMAC的I-526批准率还是100%的。

zoema : 2011-05-23#80

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zoema 说:
that is what MMAC model is about. 但对于你的wholesale, 这50万这样投才符合规定，还要搞清楚。你先把商业计划做出来，MMAC审查过。至少目前MMAC的I-526批准率还是100%的。

Wholesale 的投资也要看你每年的sales 和库存来计算你的间接就业的人数。粗略估计你要有年50万的销售额，再雇3，4个人。如果你有百万以上的销售额，就可以只雇必需的员工了。

zoema : 2011-05-24#81

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zoema 说:
Wholesale 的投资也要看你每年的sales 和库存来计算你的间接就业的人数。粗略估计你要有年50万的销售额，再雇3，4个人。如果你有百万以上的销售额，就可以只雇必需的员工了。

WHOLESALE的系数是16.7. 你要保持60万的年销售额，绿卡就差不多了。

穿着马甲说实话 : 2011-05-25#82

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
WHOLESALE的系数是16.7. 你要保持60万的年销售额，绿卡就差不多了。

确定在MMAC区域中心下，按照你说的销售额做到60万以上，做IMPORT & EXP 的WHOLESALE和RETAIL的这个模式，可以成功吗？

zoema : 2011-05-25#83

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穿着马甲说实话说:
确定在MMAC区域中心下，按照你说的销售额做到60万以上，做IMPORT & EXP 的WHOLESALE和RETAIL的这个模式，可以成功吗？

如果你投资别人的区域中心的项目，你对成功有多少把握？

在MMAC下边做自己的项目，最起码你是可以控制的。你的销售额上去了，绿卡风险就降低了。

差不多4年前我刚开始接触EB-5的项目就是MILWAUKEE的商贸中心，MMAC的区域中心的申请就是以这个项目做基本申请的，招中国的商家买店铺做进出口业务。把店铺卖给投资人50万，说是就可以申请绿卡了。当时我是项目中做业务，就是不明白这个就业是怎样产生的，所以这个项目在中国若有若无地推广了一年就关闭了。这个项目的连襟就成为蓝带酒厂项目。

4年后我对项目的操作已经有一定的研究，知道在哪里控制风险了。

你自己在MMAC下边做项目，有几道程序，区域中心的审批，以及移民律师帮你递交526申请，到了这步，你就成功了一半，就是半个蔷薇了。

zoema : 2011-05-25#84

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

申请I-526时，按照MMAC的RIMM II 模型，你投资50万，可创造sales 115万，导致19个直接和间接的就业。

I-829时，移民局就看你的sales 到不到115万，如果不到，就看你的实际SALES是多少。如果达到60万，你就产生了10个以上的就业了。

区域中心下的DIY，一定要好的移民律师。

穿着马甲说实话 : 2011-05-25#85

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
申请I-526时，按照MMAC的RIMM II 模型，你投资50万，可创造sales 115万，导致19个直接和间接的就业。

I-829时，移民局就看你的sales 到不到115万，如果不到，就看你的实际SALES是多少。如果达到60万，你就产生了10个以上的就业了。

区域中心下的DIY，一定要好的移民律师。

好的，我的L1续签如果不过，我就找你们MMAC来谈吧。

申请到MMAC下面来做EB5,价格是多少来着？

zoema : 2011-05-25#86

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

穿着马甲说实话说:
好的，我的L1续签如果不过，我就找你们MMAC来谈吧。

申请到MMAC下面来做EB5,价格是多少来着？

It's a package. 想做的时候来找我吧。

穿着马甲说实话 : 2011-05-25#87

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

之前有人采用这种模式来DIY EB5吗？有成功的经验吗？

如果能成为一个成功的例子，那感觉就真的太好了！

zoema : 2011-05-25#88

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

穿着马甲说实话说:
之前有人采用这种模式来DIY EB5吗？有成功的经验吗？

如果能成为一个成功的例子，那感觉就真的太好了！

除了美国生活项目，EB-5这行还没有哪家可以说自己是成功的例子（CANAM的项目，成功和失败一样多，也该属于我们这类的。其他的项目，829申请还没批完，也不该说自己是成功的例子）。美国生活做出租厂房项目，他们轻车熟路，成功几率高。改行做酒店，就不一样了。这点他们好像还没有829成功的例子。

你来做区域中心里EB-5的DIY，和蔷薇，我一样，该是这个行业的先锋了。我们共同的特点是，我们自己操控我们的项目，为我们自己的成功而奋斗。

相信我，别看那些区域中心项目大吹大擂，好象回事的（到移民律师大会逛逛，也就看出来了)。他们也跟你一样，做EB-5, 也是摸着石头过河。你是放心他们拿你做试验品，还你自己操刀，拿自己做试验品呢？

你自己搞，I-526申请通过，该不是个问题。即使没过，你还可以选个区域中心项目再投也没什么。829的时候，就看自己了。别的区域中心的项目也和你一样，凭天悠命的。他们项目方不会为了你是投资移民，多做些的。而你，我，蔷薇，是靠这个生活的，为自己的命运，会不顾一切而奋斗。

穿着马甲说实话 : 2011-05-25#89

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

这种形式，乍一看起来好像是有点投机取巧，移民局不会反感吧？感觉这里面需要律师去据理力争的地方很多，所以要拿出很多有理有据的东西来向移民局解释这种形式也是EB-5法律条文下的正道EB-5。好像要说明的东西，论证的东西挺多！？

zoema : 2011-05-25#90

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

穿着马甲说实话说:
这种形式，乍一看起来好像是有点投机取巧，移民局不会反感吧？感觉这里面需要律师去据理力争的地方很多，所以要拿出很多有理有据的东西来向移民局解释这种形式也是EB-5法律条文下的正道EB-5。好像要说明的东西，论证的东西挺多！？

所有以区域中心搞EB-5的项目都是投机取巧，不然他们就搞全部直接就业了。移民局在批准区域中心资格时已认可这些投机取巧的就业方式。

现在论真格的是在829阶段要证明你的模式的实际操作。所以你要证明你的销售额，这个是真实的。

不管你投资区域中心项目，还是DIY项目，都是要律师据理力争的，所以要用有829经验的律师才好。

加美商务专家 : 2011-05-25#91

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
所有以区域中心搞EB-5的项目都是投机取巧，不然他们就搞全部直接就业了。移民局在批准区域中心资格时已认可这些投机取巧的就业方式。

现在论真格的是在829阶段要证明你的模式的实际操作。所以你要证明你的销售额，这个是真实的。

不管你投资区域中心项目，还是DIY项目，都是要律师据理力争的，所以要用有829经验的律师才好。

说得不对！EB-5第一阶段的批准只看投资创造就业计划是否合理，829阶段只管是否全部完成了投资并且合理、按计划地创造了就业，无需证明销售情况，更与律师没有关系！倒是跟会计师关系很大！

zoema : 2011-05-25#92

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这是移民局有关区域中心的资格的解释

http://www.uscis.gov/portal/site/us...nnel=2785a5f224a2e210VgnVCM100000082ca60aRCRD

Regional Center Approval

The approval of a regional center means USCIS recognizes the economic entity as a designated participant in the EB-5 Pilot Program. When we approve a regional center, we acknowledge that the econometric models and business plans appear to be feasible and that jobs should be directly or indirectly created through investment in the approved industry categories.

这就是说移民局批准的区域中心的资格就是其就业模型和商业计划的可行性。只此而已。从一个可行的项目到真正的项目是一个证明过程。I-526的批准只是具体批准这个可行性。在I-829阶段移民局才断定这是不是个真实的EB-5投资项目。移民局认为实际上这个项目不可行，没有创造足够的就业，就拒绝I-829申请。看看CANAM有多少829申请未被自动批准就明白了这个证明的要求。

zoema : 2011-05-25#93

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

加美商务专家说:
。。。，无需证明销售情况，更与律师没有关系！倒是跟会计师关系很大！

请不要在关键问题上，假装行家！

visatousa : 2011-05-25#94

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

:wdb10:

:wdb10:

加美商务专家说:
说得不对！EB-5第一阶段的批准只看投资创造就业计划是否合理，829阶段只管是否全部完成了投资并且合理、按计划地创造了就业，无需证明销售情况，更与律师没有关系！倒是跟会计师关系很大！

:wdb10:

visatousa : 2011-05-25#95

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
请不要在关键问题上，假装行家！

说的就是您自己

visatousa : 2011-05-25#96

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

可以不要请律师，但是一定要有为项目服务好的会计师

visatousa : 2011-05-25#97

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

老老实实提供证据即可，不需要律师和移民局去据理力争，况且您能争过USCIS吗？

zoema : 2011-05-25#98

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

你能列个你们做过的项目，829申请全部通过了的吗？

zoema : 2011-05-25#99

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

visatousa 说:
老老实实提供证据即可，不需要律师和移民局去据理力争，况且您能争过USCIS吗？

再强烈要求一下，列出一个你们世贸通做过的项目，所有投资人829申请全部通过。

给我个理由，让我也敬重你一下吧！

visatousa : 2011-05-25#100

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
再强烈要求一下，列出一个你们世贸通做过的项目，所有投资人829申请全部通过。

给我个理由，让我也敬重你一下吧！

你的敬重与否我不稀罕。不要一说就急，说话要学会有根据、有条理、抓重点，不要偷换话题。

不要太迷信律师，不要沉迷于表面报告，你是花了80%以上的力气在20%收益的地方，效益能好了吗？要多多实践。 :wdb23:

:wdb23:

你搞市场我不看好，搞搞研究，泡泡论坛倒是非常称职。

zoema : 2011-05-26#101

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

visatousa 说:
老老实实提供证据即可，不需要律师和移民局去据理力争，况且您能争过USCIS吗？

当初有个项目的I-829出问题，是移民律师LINCOLN STONE上庭帮助投资人申诉成功，而不是什么会计师出庭。

中介们，如果你没有做过项目，有I-829全部成功的例子，请不要假装专家。EB-5行里，还没有谁可以称上专家的。谦虚点！

项目方，除了美国生活的厂房出租项目有稳定的成功率外，其他的项目，区域中心都是摸着石头过河的。

移民局也是在探索中前进，不断更新要求，最近要项目在I-526申请时"shovel ready"，甚至要求提供项目参与各方的签订的合同。

加美商务专家 : 2011-05-26#102

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
当初有个项目的I-829出问题，是移民律师LINCOLN STONE上庭帮助投资人申诉成功，而不是什么会计师出庭。

中介们，如果你没有做过项目，有I-829全部成功的例子，请不要假装专家。EB-5行里，还没有谁可以称上专家的。谦虚点！

项目方，除了美国生活的厂房出租项目有稳定的成功率外，其他的项目，区域中心都是摸着石头过河的。

移民局也是在探索中前进，不断更新要求，最近要项目在I-526申请时"shovel ready"，甚至要求提供项目参与各方的签订的合同。

对了一半
移民局非常有原则，不存在更新任何要求的问题，仅仅是防范区域中心胡来，对于真实的，马上执行的项目都是100%批准的！

穿着马甲说实话 : 2011-05-26#103

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

这应该是个相互联系，相互沟通的过程。首先生意的模式，销售额，请直接员工所开的payroll需要会计师审理，做财务审计报告需要会计师审理。律师负责移民法所规定的生意模式，就业模式的审核。

会计师，律师应该是都需要，只不过两个侧重点不同，领域不一样。不过，这些东西也不是特别复杂，主要在先开始生意之前，把所有的东西考虑全面。再开展业务过程中，有什么细节问题，也是要向律师和会计师再次询问确认的。

秋之美 : 2011-05-27#104

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
EB-5是移民签证， L1是非移民签证。

有兴趣自己DIY做EB-5的，比如商业及法律、财会等专门行业，金融与商业流程服务，保健与医疗技术，制造业，印刷与印刷配套服务，批发贸易与零售，酒店业（酒店、餐饮及娱乐）等，不妨加入MMAC 区域中心。这个中心是个商会背景(NGO），对于EB-5项目，只收25000美金的一次性的项目费，就可以享受使用间接就业的优惠，就不用雇10个人了，和L1差不多了。

只要一个比较合理的eb-5商业计划（有专门公司帮你写，3000美金一个，我在移民律师大会上见到这样的公司，可以帮联系），在MILWAUKEE 或 RACINE 开个办事处，把你那50万用好，管好，呆上两年，办完绿卡，可以卖掉公司，搬到加州养老去了。

:wdb6:

新人正被EB-5多个项目搞得晕头转向，总的感觉是挺不靠谱的，与赌博无异。恳请楼主发我此种方式的详细操作，自己操控总比交给八杆子打不着的人强。感谢了！

zoema : 2011-05-27#105

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

秋之美说:
新人正被EB-5多个项目搞得晕头转向，总的感觉是挺不靠谱的，与赌博无异。恳请楼主发我此种方式的详细操作，自己操控总比交给八杆子打不着的人强。感谢了！

EB-5的操作和L-1的操作没有太多的区别。生意你还要正常做。直接就业雇工要求10个人。在MMAC的间接就业就是靠模型推算，你如果达到了115万SALES，你的绿卡就差不多是100%了。

你真心做，先向蔷薇买个商业计划来，剩下的我来帮你作到i-526申请成功。我是有偿服务，会收费，但i-526不成，我一分钱不要，全退给你。律师费是你自己负责的。

i-829阶段看你自己可以达到115万SALES了。如果达不到，需要重新计算。需要律师替你据理力争的时候，你至少要有60万以上的sales，你才有戏。

zoema : 2011-05-27#106

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

秋之美说:
新人正被EB-5多个项目搞得晕头转向，总的感觉是挺不靠谱的，与赌博无异。恳请楼主发我此种方式的详细操作，自己操控总比交给八杆子打不着的人强。感谢了！

建议想做EB5 DIY的，和蔷薇同志多交流。 MMAC DIY和蔷薇的DIY的区别是，蔷薇算多少雇工，MMAC算多少sales.

穿着马甲说实话 : 2011-05-27#107

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

Zoe,会计师出身的？好奇一问！可路过不答！

zoema : 2011-05-27#108

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

穿着马甲说实话说:
Zoe,会计师出身的？好奇一问！可路过不答！

MBA in accounting and finance.

做生意，都需要accountant. 但怎么用accountant 的资料做EB-5，还是律师的选择。

很多CPA 也只会添表格，根本不知到这些数据是什么意思。我们刚接手那个小酒店管理，要改建成养老院。前边的店主做了3年多，却不明白这个小酒店为什么不赚钱。我才刚开始看他们的4月份的INCOME STATEMENT，就找出了问题。要他们马上查看水电供暖系统，因为他们每个月的电气费比MORTGAGE还高。这么简单的问题，CPA竟视而不见。

加美商务专家 : 2011-05-27#109

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
EB-5的操作和L-1的操作没有太多的区别。生意你还要正常做。直接就业雇工要求10个人。在MMAC的间接就业就是靠模型推算，你如果达到了115万SALES，你的绿卡就差不多是100%了。

你真心做，先向蔷薇买个商业计划来，剩下的我来帮你作到i-526申请成功。我是有偿服务，会收费，但i-526不成，我一分钱不要，全退给你。律师费是你自己负责的。

i-829阶段看你自己可以达到115万SALES了。如果达不到，需要重新计算。需要律师替你据理力争的时候，你至少要有60万以上的sales，你才有戏。

马妹妹不好误导，EB-5与L-1A区别非常大，至于买个商务计划恐怕是行不通的。

另外，一个生意想要简单地达到某个经营额度是很容易的。。。

穿着马甲说实话 : 2011-05-27#110

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
MBA in accounting and finance.

做生意，都需要accountant. 但怎么用accountant 的资料做EB-5，还是律师的选择。

很多CPA 也只会添表格，根本不知到这些数据是什么意思。我们刚接手那个小酒店管理，要改建成养老院。前边的店主做了3年多，却不明白这个小酒店为什么不赚钱。我才刚开始看他们的4月份的INCOME STATEMENT，就找出了问题。要他们马上查看水电供暖系统，因为他们每个月的电气费比MORTGAGE还高。这么简单的问题，CPA竟视而不见。

看来我猜得还是有点对的，呵呵呵....

zoema : 2011-05-27#111

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

加美商务专家说:
马妹妹不好误导，EB-5与L-1A区别非常大，至于买个商务计划恐怕是行不通的。

另外，一个生意想要简单地达到某个经营额度是很容易的。。。

项目要从商业计划开始，所以要做DIY的投资人，自己先拿个商业计划来。我的服务不包括帮助写商业计划的初稿。剩下的，我才做。有偿服务，I-526不成功，咨询费全退。但I-829的销售额可要靠自己了。咨询服务包括：

1. 在MMAC区域中心内租办公室，注册公司，等等。

2. 修改商业计划，符合MMAC的要求。

3. 准备所需文件，申请成为MMAC下边附属项目。

4. 与资深移民律师合作，准备申请I-526的项目方材料。如果投资人要求，可以申请I-924 ACTUAL FILING，使投资人可以有资格申请加急服务，2星期拿到I-526批复。

5. 提供后续服务（介绍CPA替公司做财务管理),直到投资人得到I-829的批准。

zoema : 2011-05-28#112

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

加美商务专家说:
另外，一个生意想要简单地达到某个经营额度是很容易的。。。

这说明了项目的可控性 :wdb6:

:wdb6:

MMAC的RIMS II的模型是要求I-829阶段用SALES GENERATED来导出直接和间接就业总和。

visatousa : 2011-05-28#113

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
MBA in accounting and finance.

做生意，都需要accountant. 但怎么用accountant 的资料做EB-5，还是律师的选择。

很多CPA 也只会添表格，根本不知到这些数据是什么意思。我们刚接手那个小酒店管理，要改建成养老院。前边的店主做了3年多，却不明白这个小酒店为什么不赚钱。我才刚开始看他们的4月份的INCOME STATEMENT，就找出了问题。要他们马上查看水电供暖系统，因为他们每个月的电气费比MORTGAGE还高。这么简单的问题，CPA竟视而不见。

有一个傻子，想当上帝

加美商务专家 : 2011-05-28#114

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

visatousa 说:
有一个傻子，想当上帝

有一个“上帝”其实是个傻子

OlivierWU : 2011-06-08#115

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

自己做实际上本来美国项目就是鼓励申请人自己做
和澳洲的投资移民一样的性质先给你2年的有条件绿卡去做生意

关键是澳洲在转正式绿卡的时候是很严格的规定了硬性的指标
而美国没有

不要以为没有规定是放宽而是不确定雇满10个人的基础上营业额多少？什么行业可以？旅游业？咨询业？进出口可以吗？这些都没法回答

中国商人做生意是一流问题是大部分申请人关注自己的生意要去住几天都很困难更别说放大量的精力去做生意并且同时要兼顾移民的要求

兼顾了要求那生意会受局限生意做起来未必2年内可以符合移民要求

如果有精力有时间放在美国的人完全可以尝试这就是美国政府的本意希望你把精力时间和资金运作起来在美国

不过有个前提就是不管是中介也好美国律师也好都没法在你做生意申请绿卡上面给出什么意见

加美商务专家 : 2011-06-09#116

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

OlivierWU 说:
自己做实际上本来美国项目就是鼓励申请人自己做
和澳洲的投资移民一样的性质先给你2年的有条件绿卡去做生意

关键是澳洲在转正式绿卡的时候是很严格的规定了硬性的指标
而美国没有

不要以为没有规定是放宽而是不确定雇满10个人的基础上营业额多少？什么行业可以？旅游业？咨询业？进出口可以吗？这些都没法回答

中国商人做生意是一流问题是大部分申请人关注自己的生意要去住几天都很困难更别说放大量的精力去做生意并且同时要兼顾移民的要求

兼顾了要求那生意会受局限生意做起来未必2年内可以符合移民要求

如果有精力有时间放在美国的人完全可以尝试这就是美国政府的本意希望你把精力时间和资金运作起来在美国

不过有个前提就是不管是中介也好美国律师也好都没法在你做生意申请绿卡上面给出什么意见

哈哈，你的水平差得比较远！建议多看看。

a.p : 2011-07-08#117

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

MMAC研究了半天，最大短板是限制地方开设办事处，很多生意在东西海岸还行，密尔沃基，真心感觉有点虚了。还是蔷薇的DIY方案自由！当然，也折腾的厉害。

wolfman2012 : 2011-07-10#118

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

你好，你在芝加哥吗？我对你说的项目也感兴趣，能否说详细点，谢谢！

zoema : 2011-07-10#119

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

a.p 说:
MMAC研究了半天，最大短板是限制地方开设办事处，很多生意在东西海岸还行，密尔沃基，真心感觉有点虚了。还是蔷薇的DIY方案自由！当然，也折腾的厉害。

直接就业10个人，美国到处可以做。MMAC区域中心的进出口批发项目可以使用间接就业，看你的DIY的口味是什么了。

byhulu : 2011-07-10#120

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

呵呵, 在美实际经营企业对大多数人来说不现实,
我借钱给麦当劳业主买物业行吗? 或者就是买下物业租给他?

zoema : 2011-07-10#121

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

byhulu 说:
呵呵, 在美实际经营企业对大多数人来说不现实,
我借钱给麦当劳业主买物业行吗? 或者就是买下物业租给他?

不行，要新企业。

EB5AEB5 : 2011-07-11#122

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

现在看来，，还是小项目靠谱。。

visatousa : 2011-07-11#123

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

EB5AEB5 说:
现在看来，，还是小项目靠谱。。

不是看项目的大小，而是

[FONT=宋体]一看项目投资主体的实力[/FONT]
[FONT=宋体]
[FONT=宋体]二看移民投资所占的比重[/FONT]
[FONT=宋体]
[FONT=宋体]三看投资项目信息透明度[/FONT]
[FONT=宋体]
[FONT=宋体]四看三大评级机构的信用评级[/FONT]
[FONT=宋体]
[FONT=宋体]五看创造就业的方法和完成就业的倍率[/FONT]

[/FONT][/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[/FONT][/FONT]

zoema : 2011-07-13#124

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
建议想做EB5 DIY的，和蔷薇同志多交流。 MMAC DIY和蔷薇的DIY的区别是，蔷薇算多少雇工，MMAC算多少sales.

看来DIY完全靠直接就业，只靠搞进出口贸易赚的钱，贴给这10个员工的工资上，也未必够。这个829的风险依然存在。

现在只能看靠MMAC的就业模式是否帮DIY投资人能拿829通过了。

说实话，MMAC的RIMS II模型，我是不太喜欢的。但MMAC下边的项目全都是用这个模型，其中日内瓦湖酒店公寓项目的投资人今年做829申请，其他的项目I-526申请也是100%。说明移民局的认可程度还是很高的。

知道有几个投资人是做贸易的，想自己控制风险，尝试做EB-5的DIY. 借MMAC的光，少雇些人，靠销售额来办绿卡。

对投资人来讲，生意是照常做，只是有些注意事项。我首先想到的是你的客户多少能在Wisconsin州。移民局要求新就业是在区域中心内，所以你一定的销售额也要有在区域中心内，象美国生活的LA 万豪项目把全美国的就业也算到自己头上，有点牵强了。这一点是投资人要考虑的吧。

如果投资人要在MMAC做贸易的DIY EB-5，我会带投资人与MMAC的负责人见面，做好项目方面的I-526的文件了。我也会帮投资人在MILWAUKEE地区做些市场调查，看看怎样推广产品。

byhulu : 2011-07-13#125

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

移民局要求新就业是在区域中心内，所以你一定的销售额也要有在区域中心内，

-----是区域中心内, 还是项目的TEA内?

byhulu : 2011-07-13#126

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

visatousa 说:
不是看项目的大小，而是

[FONT=宋体]一看项目投资主体的实力[/FONT]

[FONT=宋体][FONT=宋体]二看移民投资所占的比重[/FONT][/FONT][FONT=宋体]

[FONT=宋体][FONT=宋体]三看投资项目信息透明度[/FONT][/FONT][FONT=宋体]

[FONT=宋体][FONT=宋体]四看三大评级机构的信用评级[/FONT][/FONT][FONT=宋体]

[FONT=宋体][FONT=宋体]五看创造就业的方法和完成就业的倍率[/FONT][/FONT][FONT=宋体]

[/FONT][/FONT]
[/FONT][/FONT]

移民投资所占的比重---到底比重大还是比重小好?比重大募集不足项目没法开展;比重小其它资金不到位影响进度. 也是两难.

三大信用机构的信用评级---项目方得是有的实力名气的才会有三大评级吧?

创造就业的方法和完成就业的倍率---您觉得RIMSII好还是IMPLAN好一些? RIMSII总是觉得不放心.

byhulu : 2011-07-13#127

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

此外, 请教一个问题:
RIMMSII 支出法的I-829, 是不是投资人一起获批?要么全过要么都不过?
还是象传统模型, 最终确认多少就业就算几个过?

visatousa : 2011-07-13#128

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

byhulu 说:
移民局要求新就业是在区域中心内，所以你一定的销售额也要有在区域中心内，

-----是区域中心内, 还是项目的TEA内?

投资50万美元，就必须是TEA

visatousa : 2011-07-13#129

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

byhulu 说:
移民投资所占的比重---到底比重大还是比重小好?比重大募集不足项目没法开展;比重小其它资金不到位影响进度. 也是两难.

三大信用机构的信用评级---项目方得是有的实力名气的才会有三大评级吧?

创造就业的方法和完成就业的倍率---您觉得RIMSII好还是IMPLAN好一些? RIMSII总是觉得不放心.

借贷型的比重小好，你永远不可能说了算，股权型还是比重小好。全部靠EB-5资金的项目绝对要小心。

我们已经做了2个项目了，都有三大评级机构的评级，一个是世界排名88位的世界100强公司，还一个就是华盛顿州政府。（银行敢不敢给它贷款，也是一个重要指标）

IMPLAN适合于有作为底层支持的“直接就业人数”项目，然后经济学家作出经济就业报告，报请USCIS，确定间接就业系数，两者相加则为总的就业人数。

RIMS II 又分“最终需求乘数”（第三代就业模式）和产业群Regional I-O Multipliers（第二代就业模式）

光乘数还有好多类：
Final-demand output multipliers
Final-demand earnings multipliers
Final-demand employment multipliers
Total final-demand output, earnings, and employment multipliers and
total direct-effect earnings and employment
multipliers.

visatousa : 2011-07-13#130

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

byhulu 说:
此外, 请教一个问题:
RIMMSII 支出法的I-829, 是不是投资人一起获批?要么全过要么都不过?
还是象传统模型, 最终确认多少就业就算几个过?

在遵循原来报批的商业计划书（不得有实质性的重大改变），只要投资资金到位，要过全过。

byhulu : 2011-07-13#131

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

visatousa 说:
在遵循原来报批的商业计划书（不得有实质性的重大改变），只要投资资金到位，要过全过。

谢谢你的解答.

要过全过, 要不过就全否决, 是这样吧?

zoema : 2011-07-13#132

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

byhulu 说:
移民局要求新就业是在区域中心内，所以你一定的销售额也要有在区域中心内，

-----是区域中心内, 还是项目的TEA内?

区域中心内。

zoema : 2011-07-13#133

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

visatousa 说:
在遵循原来报批的商业计划书（不得有实质性的重大改变），只要投资资金到位，要过全过。

这个我是有疑问的

:wdb2:

大家要搞清的是，RIMS II所指的EXPENDITURE 是指投资人的投资还是指项目方的年收入的支出。投资人的投资就象建筑花费一样，是一次性的。而项目方的支出是每年的，永久的（只要生意做下去），所以创造永久工作。

有些中介对这个EXPENDITURE的定义有误解。

zoema : 2011-07-13#134

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

visatousa 说:
投资50万美元，就必须是TEA

这是指投资，不见得是SALES的来源。

EB5AEB5 : 2011-07-13#135

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

visatousa 说:
不是看项目的大小，而是

[FONT=宋体]一看项目投资主体的实力[/FONT]

[FONT=宋体][FONT=宋体]二看移民投资所占的比重[/FONT][/FONT][FONT=宋体]

[FONT=宋体][FONT=宋体]三看投资项目信息透明度[/FONT][/FONT][FONT=宋体]

[FONT=宋体][FONT=宋体]四看三大评级机构的信用评级[/FONT][/FONT][FONT=宋体]

[FONT=宋体][FONT=宋体]五看创造就业的方法和完成就业的倍率[/FONT][/FONT][FONT=宋体]

[/FONT][/FONT]
[/FONT][/FONT]

以上几点全部符合的项目，前无古人后无来者。^_^

visatousa : 2011-07-13#136

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

符合以上几点还真有，目前就是华盛顿州的520大桥公债项目啊

美新 : 2011-07-19#137

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

LZ若有项目悄一个我，很有兴趣。

peter2008 : 2011-07-19#138

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

美新说:
LZ若有项目悄一个我，很有兴趣。

我也想要

zoema : 2011-07-20#139

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

我们是专业做养老院项目的。市场上的CP长者屋项目和我们类似。

我们和他们不同的地方是，投资人可以自己组团成6人，投资300万，定制一个养老院项目，我们专业管理，投资人拥有产权。3-7分成。

我们目前做一个直接投资，直接就业的养老院项目，会成为这类项目的样板。投资人可以来美国考察一下。

wyzyw2009 : 2011-08-01#140

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

zoema 说:
EB-5是移民签证， L1是非移民签证。

有兴趣自己DIY做EB-5的，比如商业及法律、财会等专门行业，金融与商业流程服务，保健与医疗技术，制造业，印刷与印刷配套服务，批发贸易与零售，酒店业（酒店、餐饮及娱乐）等，不妨加入MMAC 区域中心。这个中心是个商会背景(NGO），对于EB-5项目，只收25000美金的一次性的项目费，就可以享受使用间接就业的优惠，就不用雇10个人了，和L1差不多了。

只要一个比较合理的eb-5商业计划（有专门公司帮你写，3000美金一个，我在移民律师大会上见到这样的公司，可以帮联系），在MILWAUKEE 或 RACINE 开个办事处，把你那50万用好，管好，呆上两年，办完绿卡，可以卖掉公司，搬到加州养老去了。

你好，对这个建议非常感兴趣，请给我你的联系方式，或者请联系我
wyzyw2009@yahoo.cn

zoema : 2011-08-01#141

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

wyzyw2009 说:
你好，对这个建议非常感兴趣，请给我你的联系方式，或者请联系我
wyzyw2009@yahoo.cn

我的联系方式是ZOE@THEPESHTIGORIVERINN.COM.

William123 : 2011-08-04#142

回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

养老院就算了吧。不过这个帖子不能沉。

JXGZ : 2018-08-15#143

加美商务专家说:
回复: 学习蔷薇DIY, 有想合伙建小项目做移民吗？

许多加盟连锁生意比如麦当劳，24小时的那种太容易满足就业了。资金方面也就是50万，还能每年赚个10-15万。我有！

做麦当劳才要50万? 每年还能挣10-15万?
真的还是假的? 加拿大的钱这么好挣?