如何安全移民美国，防止风险

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如何安全移民美国，防止风险

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/488059/

mengxilei : 2011-08-14#1

[FONT=宋体]一直都想办理美国投资移民，可是了解了之后，才知道那么多的移民公司，那么多的项目，每一家公司都说自己的项目最可靠，最安全，有担保，有政府背景，公司的成功率是[/FONT][FONT=&#718]100% [/FONT]

[FONT=宋体]。。。眼花缭乱，什么是真的呢，如何才能安全的移民美国，不上当受骗呢，说实话，我没有太高的奢望，只要求第一，拿到无条件绿卡，第二[/FONT][FONT=&#718]50[/FONT][FONT=宋体]万美金的投资款到期还我本金就可以了，其他的不敢奢望，不求回报有多高，哪怕没利息都行，只要本金还在。没办法，我只好自己飞到美国，实地看看，听听当地人的看法，是不是如移民公司所说的那么好，通过朋友，我认识了很多当地的朋友，还有美国本土的律师。去了解了很多项目的开发商，终于了解到，在眼花缭乱的项目中如何选择安全的项目，实现移民美国的愿望。首先，要选择有经验的开发商，而不是项目，项目再好，如果是一个没有[/FONT][FONT=&#718]EB-5[/FONT][FONT=宋体]经验的开发商也有很大的风险，选择开发商一定要看开发商的背景，信誉，在美国移民局有没有良好的记录，有没有美国投资移民[/FONT][FONT=&#718]EB-5[/FONT][FONT=宋体]的成功案例，做过多少[/FONT][FONT=&#718]EB-5[/FONT][FONT=宋体]项目，成功了多少，有没有失败的记录，成功项目越多越可靠，有些开发商可能本身实力比较强，也有很大的背景，但是没有[/FONT][FONT=&#718]EB-5[/FONT][FONT=宋体]的经验，现在所做的美国投资移民项目大多是第一个项目，因为用中国人的钱比银行划算的多，要看项目是在全球募集投资还是只在中国募集，只在中国集资就说明项目有很大的风险，外国人都不愿意参加，项目本身有没有美国当地人投资，因为美国当地人投资项目的目的不是为了绿卡，纯粹为了投资收益，当地人比我们更了解开发商的实力和经验，跟着当地人投资更有保障，还有华人或亚洲人参与的项目不要投资或者一定要小心了，原因我就不多说了，相信大家有所了解，这类项目主要目的是为了圈钱，而不是为了我们拿绿卡，好像侨外移民做的一个项目，到现在[/FONT][FONT=&#718]147[/FONT][FONT=宋体]个投资人也没有拿到绿卡，投资款也没有拿回来，因为那个项目根本就没有通过美国移民局批准，不要相信所谓的政府投资，政府参与，政府债券等，美国移民局规定，投资移民必须是一种有风险的移民方式，政府不会提供任何保障，也不会参与任何项目的投资。还有就是一定要选择一个美国律师，最好是移民方面的权威律师，而不要找华人律师，只有华人律师会无所不能，有些话不告诉你，到最后吃亏的是自己，最后要选择的是真正有美国投资移民经验的移民中介，现在很多移民中介公司很多国家都做，但是主要做的是，加拿大，澳洲，新西兰，香港等，每个公司真正擅长的只是一两个国家，其他国家并不擅长，都是互相代理的。而加拿大，澳洲，新加坡等过移民门槛提高或缩减后，很多想移民的人都把目标放到了美国，所以很多移民公司把业务方向也转向美国，其实对美国移民并不专业，经验也不足。一定要选在美国投资移民方面最专业，最有经验，做的成功案例最多的移民公司才最有保障。[/FONT]

[FONT=宋体]通过在美国的了解，律师推荐美国有一家叫做美国生活公司的开发商，做[/FONT][FONT=&#718]EB-5[/FONT][FONT=宋体]项目有[/FONT][FONT=&#718]15[/FONT][FONT=宋体]年的历史，开发了[/FONT][FONT=&#718]50[/FONT][FONT=宋体]多个项目到现在成功率是[/FONT][FONT=&#718]100%[/FONT][FONT=宋体]没有一个失败的，所有的移民客户都拿到了绿卡，这家公司是美国移民局认可的做美国投资移民历史最久，项目最多，唯一有本土美国人投资的公司，我通过朋友找到了这个公司，通过和他们的接触，了解到，他们在[/FONT][FONT=&#718]EB-5[/FONT][FONT=宋体]项目上确实很专业，是绝对的权威，他们也给我介绍了他们在国内的合作伙伴，是一家专业做美国投资移民的移民公司，在行业内是绝对的权威，具体是哪家公司我就不说了，我已经通过他们顺利的办理了移民，现在已经成功的拿到绿卡了，就等解除条件了，如果有需要的朋友可以和我联系，交流。[/FONT][FONT=&#718]QQ:2294373698[/FONT]

William123 : 2011-08-14#2

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这种广告伎俩也太低级了吧。

村长 : 2011-08-15#3

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mengxilei 说:
[FONT=宋体]一直都想办理美国投资移民，可是了解了之后，才知道那么多的移民公司，那么多的项目，每一家公司都说自己的项目最可靠，最安全，有担保，有政府背景，公司的成功率是[/FONT][FONT=&#718]100% [/FONT]

[FONT=宋体]...通过在美国的了解，律师推荐美国有一家叫做美国生活公司的开发商，做[/FONT][FONT=&#718]EB-5[/FONT][FONT=宋体]项目有[/FONT][FONT=&#718]15[/FONT][FONT=宋体]年的历史，开发了[/FONT][FONT=&#718]50[/FONT][FONT=宋体]多个项目到现在成功率是[/FONT][FONT=&#718]100%[/FONT][FONT=宋体]没有一个失败的，所有的移民客户都拿到了绿卡，这家公司是美国移民局认可的做美国投资移民历史最久，项目最多，唯一有本土美国人投资的公司，我通过朋友找到了这个公司，通过和他们的接触，了解到，他们在[/FONT][FONT=&#718]EB-5[/FONT][FONT=宋体]项目上确实很专业，是绝对的权威，他们也给我介绍了他们在国内的合作伙伴，是一家专业做美国投资移民的移民公司，在行业内是绝对的权威，具体是哪家公司我就不说了，我已经通过他们顺利的办理了移民，现在已经成功的拿到绿卡了，就等解除条件了，如果有需要的朋友可以和我联系，交流。[/FONT][FONT=&#718]QQ:2294373698[/FONT]

你通过一个律师正式写信给Henry问他的American Life是否是100%成功率，看看Henry是否会像你这么肯定。然后给大家show出来。

（我这里假设你所说的100%成功不仅指商业上没有倒闭，而且移民项目也100%成功，就是说每一个他的项目的投资者的I-526或I-829都通过了）

有朋友刚在西雅图的IIUSA会上见到他们。下次偶亲自去当与会者的面问他一问。也帮大家确定一下。呵呵。

mengxilei : 2011-08-15#4

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是不是广告，只要聪明的人登陆美国移民局的官方网站就可以了解了，如果有人质疑，请指出拿一个项目失败了或者哪一个移民申请被拒绝，又或者有任何不良记录，通过移民局官方都可以进行查证。不要吃不到葡萄说葡萄酸。

mengxilei : 2011-08-15#5

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澄清一点我不是移民公司的，也不会办理任何业务。只是希望大家能够安全的移民，避免损失，毕竟到了美国多个朋友。

村长 : 2011-08-15#6

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mengxilei 说:
是不是广告，只要聪明的人登陆美国移民局的官方网站就可以了解了。。。又或者有任何不良记录，通过移民局官方都可以进行查证。不要吃不到葡萄说葡萄酸。

现在移民局还没有把区域中心历史记录拿到网站上去，兄弟。不要这么笼统地拿移民局官方网站说事。通过移民局官方都可以进行查证这一点，你能讲得具体一点吗？（1）你是不是亲自查证过了呢？（2）通过移民局的那个联系方式查证的呢？（3）是Email还是Fax，亦或是电话查证的呢？（4）移民局是什么官员回复的呢？

既然您言之确确，（5）那么你能不能指出来移民局官方网站的具体什么网址能够让“聪明人了解”这些内容了呢？也让大家多一个查证的渠道呢！

大家不在乎你是不是中介，你要是给大伙按照你的说法，继续指出来细节，不管是中介还是投资者，都会感谢你的。

（6）上面的问题能回答一下吗？很多人吃不到葡萄也还得好好过日子，不会觉得葡萄酸的。别担心这一点了。哈哈。

因风飞过蔷薇 : 2011-08-15#7

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村长，人家就是想广交朋友，不让大家蒙受损失，嘿嘿，你要相信，跟我一样无私滴好同学还是很多的，身为村长，你应该欣慰。

村长 : 2011-08-15#8

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因风飞过蔷薇说:
村长，人家就是想广交朋友，不让大家蒙受损失，嘿嘿，你要相信，跟我一样无私滴好同学还是很多的，身为村长，你应该欣慰。

好吧，偶信你的期望了。不再问了。

mengxilei : 2011-08-15#9

回复: 如何安全移民美国，防止风险

美国移民局官网www.uscis.gov在搜索栏输入Regional Centers查询区域中心，可找到美国生活公司，可通过该公司网站查询到所做过的项目，然后我是通过打电话到移民局咨询，生活公司的信誉怎么样，得到的答复是没有不良记录，我又问到有没有失败案例，答复说目前还没有，我不是说这个公司就是万无一失的，只是在目前太多的项目中还是相比最安全的，但是投资回报不一定是最好的。想移民的朋友最好是上网查一下这个公司都做过哪些项目，然后打电话到移民局咨询一下项目情况，有没有失败。世界权威风险评估机构邓白氏的电话020-87320832，也可以打电话调查一下，看看风险怎么样。祝愿想移民的朋友都能顺利移民成功。

美新 : 2011-08-15#10

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LZ选的是什么项目啊? 学习下, 谢谢了!

mengxilei : 2011-08-15#11

回复: 如何安全移民美国，防止风险

我觉得优点是项目没有贷款，就没有外债，不会破产，最多就是经营收益的高低，实在经营不下去，酒店还在，租出去当写字楼，多少有回报，我看重的是生活公司，他们在西雅图有一个万豪酒店，去年开业了，可惜没赶上，现在投资人每月有2500-3000美金的回报，还没有人愿意出售股权退出，要是赶上了等我到美国就不用找工作了。。。

美新 : 2011-08-15#12

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这么快526就批了? 速度好快啊. 羡慕!

zoema : 2011-08-15#13

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mengxilei 说:
我觉得优点是项目没有贷款，就没有外债，不会破产，最多就是经营收益的高低，实在经营不下去，酒店还在，租出去当写字楼，多少有回报，我看重的是生活公司，他们在西雅图有一个万豪酒店，去年开业了，可惜没赶上，现在投资人每月有2500-3000美金的回报，还没有人愿意出售股权退出，要是赶上了等我到美国就不用找工作了。。。

美国生活项目的绿卡记录，目前是任何区域中心都无法相比的，这也是我比较推荐他们的项目的原因。

但如果认为美国生活项目是商业角度的好投资，比费城项目好，我们还是要分析一下。

费城项目现在出来很多绿卡不保的问题，但他们的还款记录还是一流的。美国生活项目做了10来年了吧，问一问，他们哪个项目有还款了。如果没有最终还款，50万还在项目里，其实际价值是多少还难讲。

记得三年前美国华尔街MANDOLF的庞式套金事件吧。他给每个投资人10%的固定利率，他的投资人都争先恐后的送钱给他。到最后，这些人的本金是血本无归。相比投资人每年得到的利率收入，失掉本金是这些人的灭顶之灾，当中很多人是美国的名人呢。

从我看到的几个美国生活项目的商业报告看，投资人的资金一进项目，就贬值一半。如果5年后最多拿回25万的话，这5年的利息收入会让投资人如此兴高采烈吗。一句话，羊毛出在羊身上。没有人在这里做雷锋，或慈善家。大家都是生意人。

行业里的人士都认为商业角度上，美国生活的项目不是个好投资，这些看法并不是简单的酸葡萄的心里。

visatousa : 2011-08-15#14

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所谓“最安全”真不知道从何谈起？生活公司项目连监管账户都没有。

美新 : 2011-08-15#15

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不知道论坛上有没有知情人谈谈美国生活项目的还款情况.

忘了是谁 : 2011-08-15#16

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什么叫无不良记录?是否指申请526的时候的资料暂时无查出有作假?什么叫失败按例?是否指不通过526的申请?

visatousa : 2011-08-15#17

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楼主要不是美国生活公司项目的国内代理公司，那就真的奇了怪了！

你是中介公司没有错，你想做广告也没有错，但是如果你隐瞒编造身份，愚弄
坛友，这就是你的错了。

做人一定要诚实！如果连这都要骗，让大家怎么相信你？

村长 : 2011-08-15#18

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mengxilei 说:
。。。然后我是通过打电话到移民局咨询，生活公司的信誉怎么样，得到的答复是没有不良记录，我又问到有没有失败案例，答复说目前还没有。

那么告诉大家一下你打给移民局的电话号码吧。我相信你，然后偶会马上打给他们3次，问同样的问题，然后把3次电话记录写出来放到这里帮你做个宣传。

邓白氏是商业尽职调查调查公司，他们做的是verfication而不是告诉你新的投资风险怎么样 to my limited understanding。D&B是个交钱就给办事的公司，况且他们完全不调查涉及EB-5的移民方面的风险（目前他们还没有这个业务），不要往不着边际的D&B这边导引了。

还是详细描述一下您是怎么打电话给移民局，打什么号码，什么人接听的，怎么问的问题这些细节吧。大家对这个啃腚有兴趣听。他们是不是还有讲国语普通话，和粤语的接听电话的人员哪？多给大家讲讲。呵呵。

USCIS : 2011-08-15#19

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mengxilei 说:
美国移民局官网www.uscis.gov在搜索栏输入Regional Centers查询区域中心，可找到美国生活公司，可通过该公司网站查询到所做过的项目，然后我是通过打电话到移民局咨询，生活公司的信誉怎么样，得到的答复是没有不良记录，我又问到有没有失败案例，答复说目前还没有，我不是说这个公司就是万无一失的，只是在目前太多的项目中还是相比最安全的，但是投资回报不一定是最好的。想移民的朋友最好是上网查一下这个公司都做过哪些项目，然后打电话到移民局咨询一下项目情况，有没有失败。世界权威风险评估机构邓白氏的电话020-87320832，也可以打电话调查一下，看看风险怎么样。祝愿想移民的朋友都能顺利移民成功。

这个比较搞笑。。。。。我不回答这些问题啊。。。

visatousa : 2011-08-15#20

mengxilei 说:
[FONT=宋体]一直都想办理美国投资移民，可是了解了之后，才知道那么多的移民公司，那么多的项目，每一家公司都说自己的项目最可靠，最安全，有担保，有政府背景，公司的成功率是[/FONT][FONT=&#718]100% [/FONT]

[FONT=宋体]。。。眼花缭乱，什么是真的呢，如何才能安全的移民美国，不上当受骗呢，说实话，我没有太高的奢望，只要求第一，拿到无条件绿卡，第二[/FONT][FONT=&#718]50[/FONT][FONT=宋体]万美金的投资款到期还我本金就可以了，其他的不敢奢望，不求回报有多高，哪怕没利息都行，只要本金还在。没办法，我只好自己飞到美国，实地看看，听听当地人的看法，是不是如移民公司所说的那么好，通过朋友，我认识了很多当地的朋友，还有美国本土的律师。去了解了很多项目的开发商，终于了解到，在眼花缭乱的项目中如何选择安全的项目，实现移民美国的愿望。首先，要选择有经验的开发商，而不是项目，项目再好，如果是一个没有[/FONT][FONT=&#718]EB-5[/FONT][FONT=宋体]经验的开发商也有很大的风险，选择开发商一定要看开发商的背景，信誉，在美国移民局有没有良好的记录，有没有美国投资移民[/FONT][FONT=&#718]EB-5[/FONT][FONT=宋体]的成功案例，做过多少[/FONT][FONT=&#718]EB-5[/FONT][FONT=宋体]项目，成功了多少，有没有失败的记录，成功项目越多越可靠，有些开发商可能本身实力比较强，也有很大的背景，但是没有[/FONT][FONT=&#718]EB-5[/FONT][FONT=宋体]的经验，现在所做的美国投资移民项目大多是第一个项目，因为用中国人的钱比银行划算的多，要看项目是在全球募集投资还是只在中国募集，只在中国集资就说明项目有很大的风险，外国人都不愿意参加，项目本身有没有美国当地人投资，因为美国当地人投资项目的目的不是为了绿卡，纯粹为了投资收益，当地人比我们更了解开发商的实力和经验，跟着当地人投资更有保障，还有华人或亚洲人参与的项目不要投资或者一定要小心了，原因我就不多说了，相信大家有所了解，这类项目主要目的是为了圈钱，而不是为了我们拿绿卡，好像侨外移民做的一个项目，到现在[/FONT][FONT=&#718]147[/FONT][FONT=宋体]个投资人也没有拿到绿卡，投资款也没有拿回来，因为那个项目根本就没有通过美国移民局批准，不要相信所谓的政府投资，政府参与，政府债券等，美国移民局规定，投资移民必须是一种有风险的移民方式，政府不会提供任何保障，也不会参与任何项目的投资。还有就是一定要选择一个美国律师，最好是移民方面的权威律师，而不要找华人律师，只有华人律师会无所不能，有些话不告诉你，到最后吃亏的是自己，最后要选择的是真正有美国投资移民经验的移民中介，现在很多移民中介公司很多国家都做，但是主要做的是，加拿大，澳洲，新西兰，香港等，每个公司真正擅长的只是一两个国家，其他国家并不擅长，都是互相代理的。而加拿大，澳洲，新加坡等过移民门槛提高或缩减后，很多想移民的人都把目标放到了美国，所以很多移民公司把业务方向也转向美国，其实对美国移民并不专业，经验也不足。一定要选在美国投资移民方面最专业，最有经验，做的成功案例最多的移民公司才最有保障。[/FONT]

[FONT=宋体]通过在美国的了解，律师推荐美国有一家叫做美国生活公司的开发商，做[/FONT][FONT=&#718]EB-5[/FONT][FONT=宋体]项目有[/FONT][FONT=&#718]15[/FONT][FONT=宋体]年的历史，开发了[/FONT][FONT=&#718]50[/FONT][FONT=宋体]多个项目到现在成功率是[/FONT][FONT=&#718]100%[/FONT][FONT=宋体]没有一个失败的，所有的移民客户都拿到了绿卡，这家公司是美国移民局认可的做美国投资移民历史最久，项目最多，唯一有本土美国人投资的公司，我通过朋友找到了这个公司，通过和他们的接触，了解到，他们在[/FONT][FONT=&#718]EB-5[/FONT][FONT=宋体]项目上确实很专业，是绝对的权威，他们也给我介绍了他们在国内的合作伙伴，是一家专业做美国投资移民的移民公司，在行业内是绝对的权威，具体是哪家公司我就不说了，我已经通过他们顺利的办理了移民，现在已经成功的拿到绿卡了，就等解除条件了，如果有需要的朋友可以和我联系，交流。[/FONT][FONT=&#718]QQ:2294373698[/FONT]

美国移民局官网www.uscis.gov在搜索栏输入Regional Centers查询区域中心，可找到美国生活公司，可通过该公司网站查询到所做过的项目，然后我是通过打电话到移民局咨询，生活公司的信誉怎么样，得到的答复是没有不良记录，我又问到有没有失败案例，答复说目前还没有，我不是说这个公司就是万无一失的，只是在目前太多的项目中还是相比最安全的，但是投资回报不一定是最好的。想移民的朋友最好是上网查一下这个公司都做过哪些项目，然后打电话到移民局咨询一下项目情况，有没有失败。世界权威风险评估机构邓白氏的电话020-87320832，也可以打电话调查一下，看看风险怎么样。祝愿想移民的朋友都能顺利移民成功。

美国生活公司和脸红中介公司（哈哈），自取其辱，咎由自取。品德有问题，谎言终究被揭穿。找你来做移民，是最大的风险！

visatousa : 2011-08-15#21

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错误百出的各种报道和广告

　据广州市联鸿海外咨询服务有限公司董事长邹丽娟介绍，万豪酒店项目是由美国老字号区域中心美国生活公司推出，美国生活公司拥有十家区域中心，是美国移民局官方批准的EB-5基金管理公司，投资人可进入美国移民局官方网站www.uscis.gov/进行查实。
　　为何50万可入市中心？
　　有一些投资人近日提出了这样的疑问：洛杉矶市中心并不是偏远地区，为什么只需投资50万美元？移民专家介绍，根据美国移民局的政策，人口低于2万的区域或失业率高于全国平均水平1.5倍的区域可成为区域中心。（无知！错误地将区域中心和目标就业区TEA的概念相混淆）

原文出处：
http://bgw027030.chinaw3.com/news-show41.html

http://gzdaily.dayoo.com/html/2011-04/12/content_1319044.htm
　　洛杉矶万豪酒店所在的区域中心于2008年获批时，当时该地区是高失业率地区。虽然目前随着区域中心项目一个又一个成功开发，这里已经不能算作高失业率地区，但鉴于该区域中心已经获批，项目已立项，所以美国移民局一直准许其维持现在的准入门槛。（这显然是也错的，USCIS对于TEA的认定要求，是在项目投资人申请I-526或作出投资的时候是否依然具备TEA资格）

visatousa : 2011-08-15#22

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美国生活公司官方网站自己都承认：已经有两个人的I-526被拒绝了，你的故事又从何说起呢？

一些接受EB-5投资人的投资公司在等待签证批准期间将资金放入信托公司或托管账户中。为什么美国生活有限公司不这样做？

托管或信托协议会增加移民难度。尽管美国移民局的规定允许托管安排，但是我们发现美国移民局更青睐于已完成投资为基础的案件申请，而不是以未决投资为基础的申请。最后，信托协议难以匹配项目资金供应的要求。延迟金用资金可大大延迟一个项目的发展，这反过来又拖延创造就业机会。最终，你的永久签证审批依赖于工作创作。美国生活保持信贷额度，以及足够的现金储备，以偿还投资者的事件拒签。
幸运的是2004年以来，拒发签证(I-526) 只发生两次，由于投资者未能证明资金来源。

出处：美国生活公司官方网站，
http://www.amlife.cn/eb-5-visa-program/faq-about-investments.html

写在墙上的脸 : 2011-08-16#23

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由于投资者未能证明资金来源导致I-526被拒，这个帐似乎不该算到amlife身上。

如果从绿卡成功率和从业经验来说，amlife还是不错的。

当然，1.象ZOEMA所说投入即贬值一半，如果可以确定存在，那么也是个问题。只是不知马大姐是采用何种会计方法分析所得。您老的英语和MBA的学历教育似乎不会涉及到这么专业的会计知识。

2.楼主采用了失败的广告方法。

3.村长很激动哦。

写在墙上的脸 : 2011-08-16#24

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4.visatousa也很激动哦。

美国EB5专家 : 2011-08-16#25

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村长说:
那么告诉大家一下你打给移民局的电话号码吧。我相信你，然后偶会马上打给他们3次，问同样的问题，然后把3次电话记录写出来放到这里帮你做个宣传。

邓白氏是商业尽职调查调查公司，他们做的是verfication而不是告诉你新的投资风险怎么样 to my limited understanding。D&B是个交钱就给办事的公司，况且他们完全不调查涉及EB-5的移民方面的风险（目前他们还没有这个业务），不要往不着边际的D&B这边导引了。

还是详细描述一下您是怎么打电话给移民局，打什么号码，什么人接听的，怎么问的问题这些细节吧。大家对这个啃腚有兴趣听。他们是不是还有讲国语普通话，和粤语的接听电话的人员哪？多给大家讲讲。呵呵。

哈哈哈哈，太妙了！ :wdb17:

也学习了D&B在中国叫邓白氏，哈哈哈哈，好玩。谢谢娱乐！

zoema : 2011-08-16#26

回复: 如何安全移民美国，防止风险

写在墙上的脸说:
当然，1.象ZOEMA所说投入即贬值一半，如果可以确定存在，那么也是个问题。只是不知马大姐是采用何种会计方法分析所得。您老的英语和MBA的学历教育似乎不会涉及到这么专业的会计知识。

别忘了，我是做贷款出身的，对于房地产资产的评估是明白的。银行只在乎如果房地产项目清算，资产能套现多少。银行根本不理会计师在账本头上搞什么花招，这跟投资人的考虑是一样的。

美国生活公开的资料明白的讲了，只是投资人不知道怎样分析。拿他们的RIVERSIDE的项目为例，他们提供的评估报告明明白白的写了，说，market value 'as is' $6,300,000, market value as completed $6,800,000. 投资人投入$12,000,000. 一个项目的市价只值680万，投资人花1200万买其70%的股份(就是476万的价值）。投资人的投资是不是贬值一半还多呢。装修工程的增值只有$500,000, 却要投资人承担$4,625,000的费用。他们拿投资人当大头了。所以看到投资人每月拿个$3000的分红兴高采烈的样子，我只是感到悲哀！

写在墙上的脸 : 2011-08-16#27

回复: 如何安全移民美国，防止风险

zoema 说:
别忘了，我是做贷款出身的，对于房地产资产的评估是明白的。银行只在乎如果房地产项目清算，资产能套现多少。银行根本不理会计师在账本头上搞什么花招，这跟投资人的考虑是一样的。

美国生活公开的资料明白的讲了，只是投资人不知道怎样分析。拿他们的RIVERSIDE的项目为例，他们提供的评估报告明明白白的写了，说，market value as completed $6,800,000. 投资人投入$12,000,000. 一个项目的市价只值680万，投资人花1200万买其70%的股份。投资人的投资是不是贬值一半还多呢。

无语。。。财务分析就是加减乘除吗？姐，我没有其他问题了。 :wdb5:

zoema : 2011-08-16#28

回复: 如何安全移民美国，防止风险

五年后，投资人要求撤资，是选择市场出售资产退钱，还是靠会计师搞账目的游戏。

别忘了，次贷的问题就是会计师大大地虚拟了一把，最后还是银行来清算资产套现的。

写在墙上的脸 : 2011-08-16#29

回复: 如何安全移民美国，防止风险

好吧，虽然你又开始危言耸听的转移话题，我还是就以你提到的那个例子简单的说一下吧。

“拿他们的RIVERSIDE的项目为例，他们提供的评估报告明明白白的写了，说，market value 'as is' $6,300,000, market value as completed $6,800,000. 投资人投入$12,000,000. 一个项目的市价只值680万，投资人花1200万买其70%的股份(就是476万的价值）。”

市值680万的资产为什么可以卖出1200万（70%）呢？

第一，这里有个溢价评估的问题，就是把未来收益装进这个公司的股份；

第二，还有个成本预留和现金收益计提的问题。广告要不要钱？人工要不要钱？物管要不要钱？我卖出这个资产，我要不要赚钱？

第三，更专业更复杂的问题先不说。等你搞懂上边的再说。

假设我680万买的写字楼，招租登广告花了钱，请人管理打扫卫生花了钱，未来5年还可以赚XX万元，总不能还让我680万元卖掉吧？

雷锋也要吃饭啊。不过是吃多吃少，吃好吃差的不同罢了。

东北某地一个投资不过4亿的烂尾楼，只剩内部装修没做完。我们以12亿收购过来。一个市值不过4亿的楼凭什么要12亿？！

写在墙上的脸 : 2011-08-16#30

回复: 如何安全移民美国，防止风险

zoema 说:
五年后，投资人要求撤资，是选择市场出售资产退钱，还是靠会计师搞账目的游戏。

别忘了，次贷的问题就是会计师大大地虚拟了一把，最后还是银行来清算资产套现的。

另外，不要夸大会计师的作用。会计师根本就没有搞账目游戏的能量。

至于次级贷，不是会计师的问题，也不是银行的问题。你若真的是搞贷款出身的，你自然而然的应该知道根子在哪里。就不会这么轻轻松松随便说说了。

zoema : 2011-08-16#31

回复: 如何安全移民美国，防止风险

写在墙上的脸说:
好吧，虽然你又开始危言耸听的转移话题，我还是就以你提到的那个例子简单的说一下吧。

“拿他们的RIVERSIDE的项目为例，他们提供的评估报告明明白白的写了，说，market value 'as is' $6,300,000, market value as completed $6,800,000. 投资人投入$12,000,000. 一个项目的市价只值680万，投资人花1200万买其70%的股份(就是476万的价值）。”

市值680万的资产为什么可以卖出1200万（70%）呢？

quote]

这个问题问的好，如果是在美国的一个普通的工程项目，这种项目是绝对卖不出去的。所以他们到中国去忽悠EB-5的投资人。他们用办移民绿卡的噱头就找到了源源不断的中国人。这样他们就把一个价值680万的项目卖了1200万的价给中国移民。

所以24个EB-5投资人，买了680万资产的70%的股权，724万去买24个绿卡，就是说每人花30万买绿卡。

zoema : 2011-08-16#32

回复: 如何安全移民美国，防止风险

写在墙上的脸说:
假设我680万买的写字楼，招租登广告花了钱，请人管理打扫卫生花了钱，未来5年还可以赚XX万元，总不能还让我680万元卖掉吧？

邻居在2004年买个CONDO， 36万买的，他付了8年的贷款利息，加在一起46万了。现在要放到市场上卖，出价32万。如果他幸运了，可以卖出去这个价。楼下的那家，卖了28万。

房地产买卖，不看你投资了多少，只看相比周围同类的地产，你的性价比是否合理，买主看的上你。

知道美国地产'underwater'这个概念吗？

写在墙上的脸 : 2011-08-16#33

回复: 如何安全移民美国，防止风险

无敌马大姐，我是服了你了，行了吧？

你这水平。。。我就不多说，各位看官自有公论。

其实，老老实实做个家庭主妇也挺好的。

写在墙上的脸 : 2011-08-16#34

回复: 如何安全移民美国，防止风险

免费再赠送你一句话：买卖这件事，你可以说我卖的贵，但你不能说我这么卖不对。

写在墙上的脸 : 2011-08-16#35

回复: 如何安全移民美国，防止风险

zoema 说:
所以他们到中国去忽悠EB-5的投资人。他们用办移民绿卡的噱头就找到了源源不断的中国人。这样他们就把一个价值680万的项目卖了1200万的价给中国移民。

所以24个EB-5投资人，买了680万资产的70%的股权，724万去买24个绿卡，就是说每人花30万买绿卡。

唉，我实在是闲的没事做。虽然你又开始明目张胆的置换概念，可我还是忍不住想跟你走几个回合。

amlife的项目是否只卖给中国人这个可笑的问题姑且搁置不论。是否溢价出售也搁置不论。是否预留了成本也搁置不论。

只说你认为的每人花30万买绿卡这事，并且只按照你那加减乘除的方法算。那么，除了继续拥有股权，每年还有几万的分红。我怎么觉得收益也不错啊。

姐啊，现在看来你不但不懂金融类的贷款计算和清算方式，连企业类的基本财务知识都不具备。

唉，家庭主妇是没啥前途，但至少不丢人。。。哪怕不会炒菜天天做糊了饭。

zoema : 2011-08-16#36

回复: 如何安全移民美国，防止风险

别忘了假账都是会计师作出来的。对会计师那手艺，在股市上耍还行，房地产就看有没有人买了。你那套章法是搞股市，买空卖空的把戏。

房地产是实对实的，你卖方可以漫天要价，我买方就是不上钩。楼下的CONDO 卖了28万，楼上那家要卖价54万，我们建议他等个10年，肯定能卖这个价。

美国生活项目680万的买价，投资人等个20-30年的，很有可能项目出售1200万。但20-30年的投资，地产的回报率应该是什么概念呢？

村长 : 2011-08-16#37

回复: 如何安全移民美国，防止风险

写在墙上的脸说:
由于投资者未能证明资金来源导致I-526被拒，这个帐似乎不该算到amlife身上。

如果从绿卡成功率和从业经验来说，amlife还是不错的。

当然，1.象ZOEMA所说投入即贬值一半，如果可以确定存在，那么也是个问题。只是不知马大姐是采用何种会计方法分析所得。您老的英语和MBA的学历教育似乎不会涉及到这么专业的会计知识。

2.楼主采用了失败的广告方法。

3.村长很激动哦。

娱乐大众还不行吗。村长有恶习，喜欢看国产劣质电视剧，不是enjoy电视剧本身, 而是enjoy一帮朋友边看边挑骨头，一边喝酒，一边数咯，特好玩儿。。。从题目上看“如何安全移民美国，防止风险”看完的答案是就做American Life的项目。我虽然不喜欢第一代模式的American Life的做法，但也不至于那么讨厌他们。但是这位网友的这种规规矩矩拉个大旗出来，然后end up with such a little conclusion，真是有点让人不齿。还不如光明正大，大大方方地推广。

这种绕圈子的做假的做法太让人恶心了。都拿移民局开始说事儿了。

曾经有区域中心推广项目时，在其官方中文推广材料上印有移民局logo, 为此移民局在6月30日的会上表示谁再拿移民局logo往自己的推广材料上放，是违法行为。有可能被移民局起诉。

难道不做假就说不出话来了吗。偶会反对一些人的观点，但还不至于厌恶。对于这种公开以假话绕圈子说假话的，实在太让人厌恶和不齿了。

村长 : 2011-08-16#38

回复: 如何安全移民美国，防止风险

zoema 说:
别忘了，我是做贷款出身的，对于房地产资产的评估是明白的。银行只在乎如果房地产项目清算，资产能套现多少。银行根本不理会计师在账本头上搞什么花招，这跟投资人的考虑是一样的。

美国生活公开的资料明白的讲了，只是投资人不知道怎样分析。拿他们的RIVERSIDE的项目为例，他们提供的评估报告明明白白的写了，说，market value 'as is' $6,300,000, market value as completed $6,800,000. 投资人投入$12,000,000. 一个项目的市价只值680万，投资人花1200万买其70%的股份(就是476万的价值）。投资人的投资是不是贬值一半还多呢。装修工程的增值只有$500,000, 却要投资人承担$4,625,000的费用。他们拿投资人当大头了。所以看到投资人每月拿个$3000的分红兴高采烈的样子，我只是感到悲哀！

这段要

zoema : 2011-08-16#39

回复: 如何安全移民美国，防止风险

写在墙上的脸说:
免费再赠送你一句话：买卖这件事，你可以说我卖的贵，但你不能说我这么卖不对。

我没有说美国生活不对啊，因为是有这24个投资人去买了这个项目。美国生活的项目是，姜太公钓鱼，愿者上钩。中国的投资人都是大鱼啊！

写在墙上的脸 : 2011-08-16#40

回复: 如何安全移民美国，防止风险

“股市是买空卖空的把戏。房地产是实对实的”--号称搞贷款出身的，MBA，这话你都能说的出来？？？？

所以，你的其他论调也就不足为奇了。

你真是。。。无知无畏。我懒得搭理你这样的人才了。

去吧，继续忽悠你那个小县城的养老院吧。

写在墙上的脸 : 2011-08-16#41

回复: 如何安全移民美国，防止风险

村长说:
娱乐大众还不行吗。村长有恶习，喜欢看国产劣质电视剧，不是enjoy电视剧本身, 而是enjoy一帮朋友边看边挑骨头，一边喝酒，一边数咯，特好玩儿。。。从题目上看“如何安全移民美国，防止风险”看完的答案是就做American Life的项目。我虽然不喜欢第一代模式的American Life的做法，但也不至于那么讨厌他们。但是这位网友的这种规规矩矩拉个大旗出来，然后end up with such a little conclusion，真是有点让人不齿。还不如光明正大，大大方方地推广。

这种绕圈子的做假的做法太让人恶心了。都拿移民局开始说事儿了。

曾经有区域中心推广项目时，在其官方中文推广材料上印有移民局logo, 为此移民局在6月30日的会上表示谁再拿移民局logo往自己的推广材料上放，是违法行为。有可能被移民局起诉。

难道不做假就说不出话来了吗。偶会反对一些人的观点，但还不至于厌恶。对于这种公开以假话绕圈子说假话的，实在太让人厌恶和不齿了。

一说一听一乐呵就完了。在这个论坛里较真，你还真较不起。

村长 : 2011-08-16#42

回复: 如何安全移民美国，防止风险

写在墙上的脸说:
一说一听一乐呵就完了。在这个论坛里较真，你还真较不起。

同意。

写在墙上的脸 : 2011-08-16#43

回复: 如何安全移民美国，防止风险

zoema 说:
美国生活项目680万的买价，投资人等个20-30年的，很有可能项目出售1200万。但20-30年的投资，地产的回报率应该是什么概念呢？

每月3K美金的分红，不算递增，20-30年就已经72--108万啦！还有股权出售的收益呢？

搞过贷款的这位大姐，你知道美国商业地产的平均回报率是多少吗？？？

唉，我真是手贱啊。。。跟你一个井字号还有什么可说的。。。

较真不好，叔叔我淡定的喝酒去了。

zoema : 2011-08-16#44

回复: 如何安全移民美国，防止风险

写在墙上的脸说:
每月3K美金的分红，不算递增，20-30年就已经72--108万啦！还有股权出售的收益呢？

搞过贷款的这位大姐，你知道美国商业地产的平均回报率是多少吗？？？

唉，我真是手贱啊。。。跟你一个井字号还有什么可说的。。。

较真不好，叔叔我淡定的喝酒去了。

你知道我怎么在美国投资房地产吗？前后投资了10来个房子，这次房市危机，只失手一次，其他的小赚1万，多的赚10来万。咱这不是纽约，加州，看看芝加哥的房市就明白了。现在手里还有2-3个condo 出租。首付20%贷款80%，现在这几个房子租金和费用打平了。就是说我的房客替我承担所有的费用了。20年后，房客替我付清贷款，100%的净值资产外加房租收入。 :wdb6:

zoema : 2011-08-16#45

回复: 如何安全移民美国，防止风险

写在墙上的脸说:
每月3K美金的分红，不算递增，20-30年就已经72--108万啦！还有股权出售的收益呢？

。

明白什么叫opportunity cost吗? 你这成功人士，谈投资象个家庭妇女的见识 :wdb2:

zoema : 2011-08-16#46

回复: 如何安全移民美国，防止风险

写在墙上的脸说:
“股市是买空卖空的把戏。房地产是实对实的”--号称搞贷款出身的，MBA，这话你都能说的出来？？？？

。

我确实认为股市是现代版的庞氏套金游戏，最倒霉的是最后买股票那个大众股民。 2000年美国股市暴跌后，姐姐再没投过股市1分钱。我这MBA学位，就是让我看明白什么是投资，什么是投机。我只做房地产开发，投资。玩实在的东西。

USCIS : 2011-08-16#47

回复: 如何安全移民美国，防止风险

其实回报却是还可以，只能说美国的生意，如果投资得当利润真是太高了，就这种股份被大大打折了的都可以这样的回报。

写在墙上的脸说:
每月3K美金的分红，不算递增，20-30年就已经72--108万啦！还有股权出售的收益呢？

搞过贷款的这位大姐，你知道美国商业地产的平均回报率是多少吗？？？

唉，我真是手贱啊。。。跟你一个井字号还有什么可说的。。。

较真不好，叔叔我淡定的喝酒去了。

zoema : 2011-08-16#48

回复: 如何安全移民美国，防止风险

你知道2年前银行私下让我去买CD,固定存款的利率5%。美国生活给20-30年的投资，4-6%的分红，这还抵不上通货膨胀呢！

写在墙上的脸 : 2011-08-16#49

回复: 如何安全移民美国，防止风险

每一个撒谎的人都具有的特征：

1.虚构经历，不懂装懂，夸大道听途说的事；

2.不是转移话题就是偷换概念，不愿正面回答问题；

3.没有扎实的理论和实践为基础，说的话就像是笑话；

4.没有事实做依据，前言不搭后语，缺乏必要的逻辑。

马大姐，我不是指你哈。

visatousa : 2011-08-16#50

回复: 如何安全移民美国，防止风险

给自己辩护的人，告发了他自己。托尔斯泰

美国EB5专家 : 2011-08-17#51

回复: 如何安全移民美国，防止风险

zoema 说:
别忘了，我是做贷款出身的，对于房地产资产的评估是明白的。银行只在乎如果房地产项目清算，资产能套现多少。银行根本不理会计师在账本头上搞什么花招，这跟投资人的考虑是一样的。

美国生活公开的资料明白的讲了，只是投资人不知道怎样分析。拿他们的RIVERSIDE的项目为例，他们提供的评估报告明明白白的写了，说，market value 'as is' $6,300,000, market value as completed $6,800,000. 投资人投入$12,000,000. 一个项目的市价只值680万，投资人花1200万买其70%的股份(就是476万的价值）。投资人的投资是不是贬值一半还多呢。装修工程的增值只有$500,000, 却要投资人承担$4,625,000的费用。他们拿投资人当大头了。所以看到投资人每月拿个$3000的分红兴高采烈的样子，我只是感到悲哀！

美国EB5专家 : 2011-08-17#52

回复: 如何安全移民美国，防止风险

写在墙上的脸说:
无语。。。财务分析就是加减乘除吗？姐，我没有其他问题了。

你是做基金的，却不懂财务分析就是加减乘除？ :wdb2:

美国EB5专家 : 2011-08-17#53

回复: 如何安全移民美国，防止风险

写在墙上的脸说:
好吧，虽然你又开始危言耸听的转移话题，我还是就以你提到的那个例子简单的说一下吧。

“拿他们的RIVERSIDE的项目为例，他们提供的评估报告明明白白的写了，说，market value 'as is' $6,300,000, market value as completed $6,800,000. 投资人投入$12,000,000. 一个项目的市价只值680万，投资人花1200万买其70%的股份(就是476万的价值）。”

市值680万的资产为什么可以卖出1200万（70%）呢？

第一，这里有个溢价评估的问题，就是把未来收益装进这个公司的股份；

第二，还有个成本预留和现金收益计提的问题。广告要不要钱？人工要不要钱？物管要不要钱？我卖出这个资产，我要不要赚钱？

第三，更专业更复杂的问题先不说。等你搞懂上边的再说。

假设我680万买的写字楼，招租登广告花了钱，请人管理打扫卫生花了钱，未来5年还可以赚XX万元，总不能还让我680万元卖掉吧？

雷锋也要吃饭啊。不过是吃多吃少，吃好吃差的不同罢了。

东北某地一个投资不过4亿的烂尾楼，只剩内部装修没做完。我们以12亿收购过来。一个市值不过4亿的楼凭什么要12亿？！

哈哈哈，露馅了！根本就是个蛤蟆跳井：不懂！你也敢给EB5投资人支招？

美国EB5专家 : 2011-08-17#54

回复: 如何安全移民美国，防止风险

写在墙上的脸说:
另外，不要夸大会计师的作用。会计师根本就没有搞账目游戏的能量。

至于次级贷，不是会计师的问题，也不是银行的问题。你若真的是搞贷款出身的，你自然而然的应该知道根子在哪里。就不会这么轻轻松松随便说说了。

洗洗睡吧，别闹了。

mihujack : 2011-08-18#55

回复: 如何安全移民美国，防止风险

美国没有加拿大靠谱。自由市场经济，没有哪个能保证赚取高额利润的，特别是现在经济不景气的时候，风险比较大。
美国每个家庭平均负债66万美圆，这是前几天广州的报纸讲的，相当于还没进美国就欠钱了，还主要是欠中国的钱。
美国不是中国，什么高速公路、大桥项目有政府或官员利益在里面，只赚不赔。
总之风险大，像赌博一样，成了好彩不成倒霉。
60分钟时事节目讲美国在房屋贷款文件里面有很多（超过3万）假签名骗贷，使许多人房屋被查封，经济不景气就暴露出来了，所以美国也不是没有骗子的。

写在墙上的脸 : 2011-08-19#56

回复: 如何安全移民美国，防止风险

美国EB5专家说:
你是做基金的，却不懂财务分析就是加减乘除？

谁告诉你我是做基金的了？你这猜梦的路数颇似。。。难怪你俩有得聊，体味接近。

mihujack 说:
60分钟时事节目讲美国在房屋贷款文件里面有很多（超过3万）假签名骗贷，使许多人房屋被查封，经济不景气就暴露出来了，所以美国也不是没有骗子的。

哦。原来马大姐是这样搞贷款的。

Adarlin0528 : 2011-08-25#57

回复: 如何安全移民美国，防止风险

visatousa 说:
美国生活公司和脸红中介公司（哈哈），自取其辱，咎由自取。品德有问题，谎言终究被揭穿。找你来做移民，是最大的风险！

你把某某的言论都放在一起，不是客观评价美投风险和项目实情，是在搞人身攻击吧？浪费网络资源。想知道点有价值的信息，可真难。。。

visatousa : 2011-08-25#58

回复: 如何安全移民美国，防止风险

Adarlin0528 说:
你把某某的言论都放在一起，不是客观评价美投风险和项目实情，是在搞人身攻击吧？浪费网络资源。想知道点有价值的信息，可真难。。。

作者: Adarlin0528

迈斯林上过路透社报道了，跟侨外被人民网曝光一个样，有没有哪位专家知道，中国大陆有哪些移民公司在美国公开信息，没有不良记录的啊？？？？？

引用:
作者: mengxilei

我觉得优点是项目没有贷款，就没有外债，不会破产，最多就是经营收益的高低，实在经营不下去，酒店还在，租出去当写字楼，多少有回报，我看重的是生活公司，他们在西雅图有一个万豪酒店，去年开业了，可惜没赶上，现在投资人每月有2500-3000美金的回报，还没有人愿意出售股权退出，要是赶上了等我到美国就不用找工作了。。。

引用:
作者: mengxilei

美国移民局官网www.uscis.gov在搜索栏输入Regional Centers查询区域中心，可找到美国生活公司，可通过该公司网站查询到所做过的项目，然后我是通过打电话到移民局咨询，生活公司的信誉怎么样，得到的答复是没有不良记录，我又问到有没有失败案例，答复说目前还没有，我不是说这个公司就是万无一失的，只是在目前太多的项目中还是相比最安全的，但是投资回报不一定是最好的。想移民的朋友最好是上网查一下这个公司都做过哪些项目，然后打电话到移民局咨询一下项目情况，有没有失败。世界权威风险评估机构邓白氏的电话020-87320832，也可以打电话调查一下，看看风险怎么样。祝愿想移民的朋友都能顺利移民成功。

没有哪个公司像“脸红”雇员那样，无知到明目张胆地说瞎话的。

USCIS从来不接受电话问询的，更不可能回答以上问题。

把你们的话放在一起，就是一台活闹剧。

frontierman : 2011-08-25#59

回复: 如何安全移民美国，防止风险

visatousa 说:
错误百出的各种报道和广告

　据广州市联鸿海外咨询服务有限公司董事长邹丽娟介绍，万豪酒店项目是由美国老字号区域中心美国生活公司推出，美国生活公司拥有十家区域中心，是美国移民局官方批准的EB-5基金管理公司，投资人可进入美国移民局官方网站www.uscis.gov/进行查实。
　　为何50万可入市中心？
　　有一些投资人近日提出了这样的疑问：洛杉矶市中心并不是偏远地区，为什么只需投资50万美元？移民专家介绍，根据美国移民局的政策，人口低于2万的区域或失业率高于全国平均水平1.5倍的区域可成为区域中心。（无知！错误地将区域中心和目标就业区TEA的概念相混淆）

原文出处：
http://bgw027030.chinaw3.com/news-show41.html

http://gzdaily.dayoo.com/html/2011-04/12/content_1319044.htm
　　洛杉矶万豪酒店所在的区域中心于2008年获批时，当时该地区是高失业率地区。虽然目前随着区域中心项目一个又一个成功开发，这里已经不能算作高失业率地区，但鉴于该区域中心已经获批，项目已立项，所以美国移民局一直准许其维持现在的准入门槛。（这显然是也错的，USCIS对于TEA的认定要求，是在项目投资人申请I-526或作出投资的时候是否依然具备TEA资格）

真的吗？

frontierman : 2011-08-25#60

回复: 如何安全移民美国，防止风险

？？？？？

微水涟漪 : 2011-08-25#61

回复: 如何安全移民美国，防止风险

visatousa 说:
所谓“最安全”真不知道从何谈起？生活公司项目连监管账户都没有。

谁告诉你美国投资移民就一定需要设立监管账户的？移民局有规定区域中心一定要设立监管账户，没有监管账户就不能申请办理投资移民吗？你了解监管账户的实质意义吗？

Adarlin0528 : 2011-08-25#62

回复: 如何安全移民美国，防止风险

visatousa 说:
作者: Adarlin0528
迈斯林上过路透社报道了，跟侨外被人民网曝光一个样，有没有哪位专家知道，中国大陆有哪些移民公司在美国公开信息，没有不良记录的啊？？？？？

引用:
作者: mengxilei
我觉得优点是项目没有贷款，就没有外债，不会破产，最多就是经营收益的高低，实在经营不下去，酒店还在，租出去当写字楼，多少有回报，我看重的是生活公司，他们在西雅图有一个万豪酒店，去年开业了，可惜没赶上，现在投资人每月有2500-3000美金的回报，还没有人愿意出售股权退出，要是赶上了等我到美国就不用找工作了。。。

引用:
作者: mengxilei
美国移民局官网www.uscis.gov在搜索栏输入Regional Centers查询区域中心，可找到美国生活公司，可通过该公司网站查询到所做过的项目，然后我是通过打电话到移民局咨询，生活公司的信誉怎么样，得到的答复是没有不良记录，我又问到有没有失败案例，答复说目前还没有，我不是说这个公司就是万无一失的，只是在目前太多的项目中还是相比最安全的，但是投资回报不一定是最好的。想移民的朋友最好是上网查一下这个公司都做过哪些项目，然后打电话到移民局咨询一下项目情况，有没有失败。世界权威风险评估机构邓白氏的电话020-87320832，也可以打电话调查一下，看看风险怎么样。祝愿想移民的朋友都能顺利移民成功。

没有哪个公司像“脸红”雇员那样，无知到明目张胆地说瞎话的。

USCIS从来不接受电话问询的，更不可能回答以上问题。

把你们的话放在一起，就是一台活闹剧。

你的评论几乎没有参考价值，处处口出狂言伤及他人，咬什么咬？
如果能讨论一下，在论坛里看到的各大美投项目真实信息，倒是大家都很欢喜的事情
对美国就业发展借贷中心项目的质疑

原文链接：http://bbs.e23.cn/thread-168276323-1-1.html .dp_leval_star{clear:both;margin-top:10px;list-style:none;}ul.dp_leval_star li{list-style:none;float:left;margin:5px 0;height:30px;line-height:30px;}.dp_leval_star .star_left{margin-right:10px;width:5em;overflow:hidden;}.star0{background:url(#) no-repeat left center;width:100px;}.star1{width:100px;}.star2{width:100px;}.star3{width:100px;}.star4{width:100px;}.star5{width:100px;}

Adarlin0528 : 2011-08-25#63

回复: 如何安全移民美国，防止风险

村长说:
你通过一个律师正式写信给Henry问他的American Life是否是100%成功率，看看Henry是否会像你这么肯定。然后给大家show出来。

（我这里假设你所说的100%成功不仅指商业上没有倒闭，而且移民项目也100%成功，就是说每一个他的项目的投资者的I-526或I-829都通过了）

有朋友刚在西雅图的IIUSA会上见到他们。下次偶亲自去当与会者的面问他一问。也帮大家确定一下。呵呵。

Hery 是谁？了解的人可否介绍一下

Adarlin0528 : 2011-08-25#64

回复: 如何安全移民美国，防止风险

微水涟漪说:
谁告诉你美国投资移民就一定需要设立监管账户的？移民局有规定区域中心一定要设立监管账户，没有监管账户就不能申请办理投资移民吗？你了解监管账户的实质意义吗？

监管账户，是说一定能保证投资安全吗？报纸上说费城147个富豪被拒签那回事，当时也用的监管账户吗？

Adarlin0528 : 2011-08-25#65

回复: 如何安全移民美国，防止风险

美国EB5专家说:

哪里出据的评估报告可否上传共享？？是不是可以让他们评估每一个项目呢

美国EB5专家 : 2011-08-25#66

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:wdb37:

微水涟漪说:
谁告诉你美国投资移民就一定需要设立监管账户的？移民局有规定区域中心一定要设立监管账户，没有监管账户就不能申请办理投资移民吗？你了解监管账户的实质意义吗？

visatousa : 2011-08-25#67

回复: 如何安全移民美国，防止风险

微水涟漪说:
谁告诉你美国投资移民就一定需要设立监管账户的？移民局有规定区域中心一定要设立监管账户，没有监管账户就不能申请办理投资移民吗？你了解监管账户的实质意义吗？

你的逻辑有问题？真想知道，付了咨询费之后，我告诉你。

visatousa : 2011-08-25#68

回复: 如何安全移民美国，防止风险

Adarlin0528 说:
Henry 是谁？了解的人可否介绍一下

你就装吧.....

创始人：
亨利・莱伯曼
(Henry Liebman)

Adarlin0528 : 2011-08-25#69

回复: 如何安全移民美国，防止风险

visatousa 说:
你的逻辑有问题？真想知道，付了咨询费之后，我告诉你。

不要那么见钱眼开嘛！！好像为了钱什么事都肯做。。

写在墙上的脸 : 2011-08-25#70

回复: 如何安全移民美国，防止风险

监管账户只是一个过渡性的措施。我的理解不是必须。

应该是类似买卖房屋时在银行开设的监管账户，但如果你相信对方，直接打款即可。

visatousa : 2011-08-25#71

回复: 如何安全移民美国，防止风险

是啊问题就是彼此不信任啊。

就好比在国际贸易中可以电汇直接打款（如果金额不是太大，比较熟悉、彼此信任），也可以坚持用信用证L/C。所以才有了银行、信用证、监管托收等多种支付方式。就是这个道理。投资移民为了资金的安全，银行监管账户不是必须，但是确实是大多数项目通行的惯例。

微水涟漪 : 2011-08-25#72

回复: 如何安全移民美国，防止风险

visatousa 说:
你的逻辑有问题？真想知道，付了咨询费之后，我告诉你。

呵呵，关于监管账户的问题，我觉得你的水平更有问题，我不想知道，更不会给你付费，你以为你是个“时髦通”？还是个“攻击通”？还是“一窍不通”？
:wdb1:

zoema : 2011-08-25#73

回复: 如何安全移民美国，防止风险

Adarlin0528 说:
哪里出据的评估报告可否上传共享？？是不是可以让他们评估每一个项目呢

我见过Riverside项目的评估报告，才这样评论的。不知道是不是他们每个项目都有。他们的地产改造项目，投资人应该要每个项目的评估报告。

青豆 : 2011-08-25#74

回复: 如何安全移民美国，防止风险

visatousa 说:
是啊问题就是彼此不信任啊。

就好比在国际贸易中可以电汇直接打款（如果金额不是太大，比较熟悉、彼此信任），也可以坚持用信用证L/C。所以才有了银行、信用证、监管托收等多种支付方式。就是这个道理。投资移民为了资金的安全，银行监管账户不是必须，但是确实是大多数项目通行的惯例。

你真是个纸上谈兵的主，对美国移民只懂皮毛，而且根本不知道美国的商业模式和政治国情。真是贻笑大方。。。。。。
你只会从自身利益作为出发点，说话极不负责任。其实你是想说：银行监管账户不是必须，但是确实是我公司的项目大多数项目通行的惯例。美国生活公司不是这个惯例，为了排除异己，我就说他不对！
不管你信不信，反正我visatousa 是信的；美国生活公司的成功，我只能说他是个奇迹。 :wdb5:

visatousa : 2011-08-25#75

回复: 如何安全移民美国，防止风险

为什么人家指出美国生活公司的项目不采用银行监管账户，你就那么大反应？心虚什么？

有本事你宣传一下看看，“美国生活公司项目是最安全的，至今不采用监管托收的方式管理资金，安全得比采用监管账户的项目还要安全。”你觉得有人会信吗？

这就是我想要说的逻辑。这里讨论的就是投资安全、防止风险。

微水涟漪 : 2011-08-25#76

回复: 如何安全移民美国，防止风险

visatousa 说:
为什么人家指出美国生活公司的项目不采用银行监管账户，你就那么大反应？心虚什么？

有本事你宣传一下看看，“美国生活公司项目是最安全的，至今不采用监管托收的方式管理资金，安全得比采用监管账户的项目还要安全。”你觉得有人会信吗？

这就是我想要说的逻辑。这里讨论的就是投资安全、防止风险。

真的是没有意义，太低级了，好好的一个交流论坛，怎么就被搞成了攻击彼此的论坛呢？真恶心！
希望这个论坛的人都能团结起来，不管你是什么人，什么机构，都能一致对外，多多分析美国EB-5的政策，相互交流一下文件处理的方式和经验，就算项目有问题，也能实事求是的分析，而不是攻击，通过这个论坛，大家彼此相互学习，多好啊，干嘛总攻击别人呢？你以为你比所有人都强吗？

visatousa : 2011-08-26#77

回复: 如何安全移民美国，防止风险

不管你们变换几个身份，我都希望，不要再有人像楼主那样出编造故事骗人。那才是低级。

青豆 : 2011-08-26#78

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visatousa 说:
为什么人家指出美国生活公司的项目不采用银行监管账户，你就那么大反应？心虚什么？

有本事你宣传一下看看，“美国生活公司项目是最安全的，至今不采用监管托收的方式管理资金，安全得比采用监管账户的项目还要安全。”你觉得有人会信吗？

这就是我想要说的逻辑。这里讨论的就是投资安全、防止风险。

其实心虚的人是谁一看就看出来了，我只是不希望一个以利益立场为出发点的人忽悠大家。哪有人这样的啊？只要是自己的项目无论什么情况都是对的，别人有异议就急得跳脚。论坛上一看，除了你做的项目，其他的在你眼中都是垃圾，也不知道你做过多少个成功案例？！
如果你跟我说你是很客观的。。。。。。那我也没办法，只能说你的水平有限。

visatousa : 2011-08-26#79

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村长说:
现在移民局还没有把区域中心历史记录拿到网站上去，兄弟。不要这么笼统地拿移民局官方网站说事。通过移民局官方都可以进行查证这一点，你能讲得具体一点吗？（1）你是不是亲自查证过了呢？（2）通过移民局的那个联系方式查证的呢？（3）是Email还是Fax，亦或是电话查证的呢？（4）移民局是什么官员回复的呢？

既然您言之确确，（5）那么你能不能指出来移民局官方网站的具体什么网址能够让“聪明人了解”这些内容了呢？也让大家多一个查证的渠道呢！

大家不在乎你是不是中介，你要是给大伙按照你的说法，继续指出来细节，不管是中介还是投资者，都会感谢你的。

（6）上面的问题能回答一下吗？很多人吃不到葡萄也还得好好过日子，不会觉得葡萄酸的。别担心这一点了。哈哈。

顶！

G201End : 2011-08-26#80

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微水涟漪说:
真的是没有意义，太低级了，好好的一个交流论坛，怎么就被搞成了攻击彼此的论坛呢？真恶心！
希望这个论坛的人都能团结起来，不管你是什么人，什么机构，都能一致对外，多多分析美国EB-5的政策，相互交流一下文件处理的方式和经验，就算项目有问题，也能实事求是的分析，而不是攻击，通过这个论坛，大家彼此相互学习，多好啊，干嘛总攻击别人呢？你以为你比所有人都强吗？

说得好！

visatousa : 2011-08-26#81

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又来一个新注册的，⊙⊙b汗，来点有营养的好不好。

visatousa : 2011-08-26#82

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mengxilei 说:
美国移民局官网www.uscis.gov在搜索栏输入Regional Centers查询区域中心，可找到美国生活公司，可通过该公司网站查询到所做过的项目，然后我是通过打电话到移民局咨询，生活公司的信誉怎么样，得到的答复是没有不良记录，我又问到有没有失败案例，答复说目前还没有，我不是说这个公司就是万无一失的，只是在目前太多的项目中还是相比最安全的，但是投资回报不一定是最好的。想移民的朋友最好是上网查一下这个公司都做过哪些项目，然后打电话到移民局咨询一下项目情况，有没有失败。世界权威风险评估机构邓白氏的电话020-87320832，也可以打电话调查一下，看看风险怎么样。祝愿想移民的朋友都能顺利移民成功。

谎言，是用来击破的，而不是用来粉饰的。

信任，是用来沉淀的，而不是用来挑战的。

Adarlin0528 : 2011-08-26#83

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zoema 说:
我见过Riverside项目的评估报告，才这样评论的。不知道是不是他们每个项目都有。他们的地产改造项目，投资人应该要每个项目的评估报告。

太好了，riverside项目节选点内容出来，我们能不能看到是哪里评估的，总不能是开发商自己评估自己吧？？？

Adarlin0528 : 2011-08-26#84

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visatousa 说:
谎言，是用来击破的，而不是用来粉饰的。

信任，是用来沉淀的，而不是用来挑战的。

同志，你大道理讲得都是嘴皮子啊

Adarlin0528 : 2011-08-26#85

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visatousa 说:
谎言，是用来击破的，而不是用来粉饰的。

信任，是用来沉淀的，而不是用来挑战的。

想知道真相的人自然会点击那个网址，拨打那个电话，大家言论自由，你干嘛那么具有攻击性啊，恨不得全天下都得罪了你 :wdb14:

zoema : 2011-08-26#86

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Adarlin0528 说:
太好了，riverside项目节选点内容出来，我们能不能看到是哪里评估的，总不能是开发商自己评估自己吧？？？

是他们自己提供的评估报告。

加拿大家园论坛如何安全移民美国，防止风险

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