[FONT=宋体]在过去的一两年时间，由于良好的教育，生活和人文环境，还有相对高的性价比，奥克维尔吸引了越来越多的同胞来这里安家置业。我们华人最重视的就是子女的教育，按照高中的分区，把去年奥克维尔地产成交的情况总结一下；[/FONT]

• Oakville Trafalgar High School [FONT=宋体]学区[/FONT]

2009-10[FONT=宋体]排名：[/FONT]4/727[FONT=宋体]；[/FONT] [FONT=宋体]过去[/FONT]5[FONT=宋体]年平均排名：[/FONT]10/693

• Old Oakville [FONT=宋体]社区[/FONT]

[FONT=宋体]独立屋[/FONT]
销量: 71个
最低价:[FONT=&quot] $530,000[/FONT][FONT=&quot]
最高价: $3,500,000
均价: [/FONT][FONT=&quot]$1,432,859[/FONT] [FONT=宋体]

无管理费半独立，镇屋[/FONT]
销量: 8个
最低价:[FONT=&quot]$680,000[/FONT][FONT=&quot]
最高价: [/FONT][FONT=&quot]$1,179,000[/FONT]
[FONT=&quot] 均价: [/FONT][FONT=&quot]$972,200[/FONT][FONT=宋体]
[/FONT]
[FONT=宋体]共管公寓，镇屋[/FONT]
销量: [FONT=&quot]36[/FONT]个
最低价:[FONT=&quot]$232,000[/FONT][FONT=&quot]
最高价: [/FONT][FONT=&quot]$915,000[/FONT]
[FONT=&quot] 均价: [/FONT][FONT=&quot]$421,904[/FONT]

[FONT=宋体]合计[/FONT]
销量: [FONT=&quot]115[/FONT]个
[FONT=&quot] 均价:[/FONT][FONT=&quot] $1,084,340[/FONT]

• Ford [FONT=宋体]社区[/FONT]

[FONT=&quot]独立屋[/FONT]
销量: [FONT=&quot]116[/FONT]个
最低价:[FONT=&quot]$540,000[/FONT][FONT=&quot]
最高价: [/FONT][FONT=&quot]$2,080,000[/FONT]
[FONT=&quot] 均价: [/FONT][FONT=&quot]$925,357[/FONT]
该区无镇屋,半独立和共管公寓

[FONT=&quot]合计[/FONT]
销量: [FONT=&quot]116[/FONT]个
[FONT=&quot] 均价:[/FONT][FONT=&quot]$925,357[/FONT]

• Morrison [FONT=宋体]社区[/FONT]

[FONT=&quot]独立屋[/FONT]
销量: 98个
最低价:[FONT=&quot]$542,500[/FONT][FONT=&quot]
最高价: [/FONT][FONT=&quot]$3,425,000[/FONT]
[FONT=&quot] 均价: [/FONT][FONT=&quot]$1,420,002[/FONT]
该区无镇屋,半独立和共管公寓

[FONT=&quot]合计[/FONT]
销量: [FONT=&quot]98[/FONT]个
[FONT=&quot] 均价:[/FONT][FONT=&quot]$1,420,002[/FONT]

• Clearview[FONT=宋体]社区[/FONT]

[FONT=宋体]独立屋[/FONT]
销量: [FONT=&quot]58[/FONT]个
最低价:[FONT=&quot]$373,000[/FONT][FONT=&quot]
最高价: [/FONT][FONT=&quot]$771,000[/FONT]
[FONT=&quot] 均价: [/FONT][FONT=&quot]$605,103[/FONT][FONT=宋体]
[/FONT]
[FONT=宋体]无管理费半独立，镇屋[/FONT]
销量: [FONT=&quot]24[/FONT]个
最低价:[FONT=&quot]$313,000[/FONT][FONT=&quot]
最高价: [/FONT][FONT=&quot]$445,000[/FONT]
[FONT=&quot] 均价: [/FONT][FONT=&quot]$372,183[/FONT][FONT=宋体]
[/FONT]
[FONT=宋体]合计[/FONT]
销量: [FONT=&quot]82[/FONT]个
[FONT=&quot] 均价:[/FONT][FONT=&quot]$535,427[/FONT]

回复: 2011 奥克维尔（Oakville, ON）房产销售情况总结

2. Iroquois Ridge High School [FONT=宋体]学区[/FONT]
2009-10[FONT=宋体]排名：[/FONT]16/727[FONT=宋体]；[/FONT] [FONT=宋体]过去[/FONT]5[FONT=宋体]年平均排名：[/FONT]22/693

• Joshua Creek [FONT=宋体]社区[/FONT]

[FONT=宋体]独立屋[/FONT]
销量: [FONT=&quot]114[/FONT]个
最低价:[FONT=&quot] [/FONT][FONT=&quot]$547,000[/FONT][FONT=&quot]
最高价: [/FONT][FONT=&quot]$1,779,000[/FONT]
[FONT=&quot] 均价: [/FONT][FONT=&quot]$937,429[/FONT][FONT=宋体]
[/FONT]
[FONT=&quot][/FONT][FONT=&quot]无管理费半独立，镇屋[/FONT]
销量: [FONT=&quot]46[/FONT]个
最低价:[FONT=&quot] [/FONT][FONT=&quot]$475,000[/FONT][FONT=&quot]
最高价: [/FONT][FONT=&quot]$696,000[/FONT]
[FONT=&quot] 均价: [/FONT][FONT=&quot]$573,017[/FONT]

[FONT=宋体]合计[/FONT]
销量: [FONT=&quot]160[/FONT]个
[FONT=&quot] 均价:[/FONT][FONT=&quot] [/FONT][FONT=&quot]$806,956[/FONT]
[FONT=&quot][/FONT]

• Wedgewood [FONT=宋体]社区[/FONT]

[FONT=宋体]独立屋[/FONT]
销量: [FONT=&quot]78[/FONT]个
最低价:[FONT=&quot] [/FONT][FONT=&quot]$472,000[/FONT][FONT=&quot]
最高价: [/FONT][FONT=&quot]$1,125,000[/FONT]
[FONT=&quot] 均价: [/FONT][FONT=&quot]$648,412[/FONT][FONT=宋体]
[/FONT][FONT=&quot][/FONT]
[FONT=&quot]无管理费半独立，镇屋[/FONT]
销量: [FONT=&quot]29[/FONT]个
最低价:[FONT=&quot] [/FONT][FONT=&quot]$330,000[/FONT][FONT=&quot]
最高价: [/FONT][FONT=&quot]$624,100[/FONT]
[FONT=&quot] 均价: [/FONT][FONT=&quot]$413,949[/FONT][FONT=宋体]
[/FONT]
[FONT=&quot]共管公寓，镇屋[/FONT]
销量: 10个
最低价:[FONT=&quot] [/FONT][FONT=&quot]$290,000[/FONT][FONT=&quot]
最高价: [/FONT][FONT=&quot]$505,000[/FONT]
[FONT=&quot] 均价: [/FONT][FONT=&quot]$349,900[/FONT][FONT=&quot][/FONT]

[FONT=&quot]合计[/FONT]
[FONT=&quot]销量:117[/FONT]个
均价:[FONT=&quot] $564,784[/FONT]

• Falgarwood [FONT=宋体]社区[/FONT]

[FONT=宋体]独立屋[/FONT]
销量: [FONT=&quot]79[/FONT]个
最低价:[FONT=&quot] [/FONT][FONT=&quot]$385,000[/FONT][FONT=&quot]
最高价: [/FONT][FONT=&quot]$794,000[/FONT]
[FONT=&quot] 均价: [/FONT][FONT=&quot]$523,017[/FONT][FONT=&quot][/FONT]

[FONT=&quot]无管理费半独立，镇屋[/FONT]
销量: [FONT=&quot]15[/FONT]个
最低价:[FONT=&quot] [/FONT][FONT=&quot]$307,000[/FONT][FONT=&quot]
最高价: [/FONT][FONT=&quot]$530,000[/FONT]
[FONT=&quot] 均价: [/FONT][FONT=&quot]$206,792[/FONT][FONT=&quot][/FONT]

[FONT=&quot]共管公寓，镇屋[/FONT]
销量: [FONT=&quot]65[/FONT]个
最低价:[FONT=&quot] [/FONT][FONT=&quot]$152,500[/FONT][FONT=&quot]
最高价: [/FONT][FONT=&quot]$389,900[/FONT]
[FONT=&quot] 均价: [/FONT][FONT=&quot]$245,177[/FONT]

[FONT=&quot]合计[/FONT]
[FONT=&quot]销量:159[/FONT]个
均价:[FONT=&quot] [/FONT][FONT=&quot]$396,546[/FONT]

[FONT=&quot][/FONT][FONT=&quot][/FONT]


[FONT=&quot][/FONT]

回复: 2011 奥克维尔（Oakville, ON）房产销售情况总结

• Abbey Park High School [FONT=宋体]学区[/FONT]

2009-10[FONT=宋体]排名：[/FONT]34/727[FONT=宋体]；[/FONT] [FONT=宋体]过去[/FONT]5[FONT=宋体]年平均排名：[/FONT]16/693

• Glen Abbey [FONT=宋体]社区[/FONT]

[FONT=&quot]独立屋
[/FONT]销量: [FONT=&quot]154[/FONT]个
最低价:[FONT=&quot]$360,000[/FONT][FONT=&quot]
最高价: [/FONT][FONT=&quot]$1,347,500[/FONT]
[FONT=&quot] 均价: [/FONT][FONT=&quot]$744,039[/FONT]
[FONT=&quot][/FONT]
[FONT=&quot]无管理费半独立，镇屋[/FONT]
销量: [FONT=&quot]54[/FONT][FONT=&quot][/FONT]个
最低价:[FONT=&quot]$333,000[/FONT][FONT=&quot]
最高价: [/FONT][FONT=&quot]$515,000[/FONT]
[FONT=&quot] 均价: [/FONT][FONT=&quot]$396,737[/FONT]

[FONT=&quot]共管公寓，镇屋[/FONT]
销量: [FONT=&quot]122[/FONT]个
最低价:[FONT=&quot]$180,800[/FONT][FONT=&quot]
最高价: [/FONT][FONT=&quot]$770,000[/FONT]
[FONT=&quot] 均价: [/FONT][FONT=&quot]$290,068[/FONT]

[FONT=&quot]合计[/FONT]
[FONT=&quot]销量:331[/FONT]个
均价:[FONT=&quot]$510,166[/FONT]

• Bronte Creek [FONT=宋体]社区[/FONT]

[FONT=&quot]独立屋
[/FONT]销量: [FONT=&quot]82[/FONT][FONT=&quot][/FONT]个
最低价:[FONT=&quot]$467,500[/FONT][FONT=&quot]
最高价: [/FONT][FONT=&quot]$150,500[/FONT]
[FONT=&quot] 均价: [/FONT][FONT=&quot]$788,393[/FONT]
[FONT=&quot][/FONT]
[FONT=&quot]无管理费半独立，镇屋[/FONT]
[FONT=&quot]销量:116[/FONT]个
[FONT=&quot]最低价:$275,000[/FONT]
[FONT=&quot]最高价:$845,000[/FONT]
[FONT=&quot]均价:$481,306[/FONT]
[FONT=&quot][/FONT]
[FONT=&quot]合计[/FONT]
[FONT=&quot]销量:198[/FONT]个
均价:[FONT=&quot]$609,494[/FONT]

回复: 2011 奥克维尔（Oakville, ON）房产销售情况总结

4[FONT=宋体]．[/FONT] T.A. Blakelock[FONT=宋体]学区[/FONT]

2009-10[FONT=宋体]排名：[/FONT]63/727[FONT=宋体]；[/FONT] [FONT=宋体]过去[/FONT]5[FONT=宋体]年平均排名：[/FONT]60/693

• [FONT=&quot]Bronte [/FONT][FONT=宋体]社区[/FONT]

[FONT=宋体]独立屋[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: 171[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]最低价[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] $390,000
[/FONT][FONT=宋体]最高价[/FONT][FONT=&quot]: $1,860,000
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $654,356[/FONT][FONT=宋体]

无管理费半独立，镇屋[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: 36[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]最低价[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot]$240,000
[/FONT][FONT=宋体]最高价[/FONT][FONT=&quot]: $665,000[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $487,053[/FONT][FONT=宋体]
[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]共管公寓，镇屋[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: [/FONT][FONT=&quot]89[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]最低价[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot]$170,500
[/FONT][FONT=宋体]最高价[/FONT][FONT=&quot]: $1,415,000[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $430,296[/FONT][FONT=&quot]

[/FONT][FONT=宋体]合计[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: [/FONT][FONT=&quot]295[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $575,614[/FONT]

• [FONT=&quot]West Oakville[/FONT][FONT=宋体]社区[/FONT]

[FONT=宋体]独立屋[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: 223[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]最低价[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] $350,000
[/FONT][FONT=宋体]最高价[/FONT][FONT=&quot]: $1,370,000
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $522,731[/FONT][FONT=宋体]
[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]合计[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: [/FONT][FONT=&quot]223[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $522,731[/FONT]

• [FONT=&quot]Southwest [/FONT][FONT=宋体]社区[/FONT]

[FONT=宋体]独立屋[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: 72[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]最低价[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] $370,000
[/FONT][FONT=宋体]最高价[/FONT][FONT=&quot]: $8,000,000
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $1,168,643[/FONT][FONT=宋体]
[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]合计[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] 72[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $1,168,643[/FONT]

• [FONT=&quot]Central Oakville [/FONT][FONT=宋体]社区[/FONT]

[FONT=宋体]独立屋[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: 62[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]最低价[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] $390,000
[/FONT][FONT=宋体]最高价[/FONT][FONT=&quot]: $1,860,000
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $613,971[/FONT]
[FONT=宋体]无管理费半独立，镇屋[/FONT][FONT=宋体]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: 12[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]最低价[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] $240,000
[/FONT][FONT=宋体]最高价[/FONT][FONT=&quot]: $665,000
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $591,833[/FONT]
[FONT=宋体]共管公寓，镇屋[/FONT]
[FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: 27[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]最低价[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] $170,500
[/FONT][FONT=宋体]最高价[/FONT][FONT=&quot]: $1,415,000
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $430,261[/FONT]
[FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]合计[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] 103[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $563,401[/FONT]


需要查询更多有关奥克维尔地产的信息,请予我联系,647-990-6879

回复: 2011 奥克维尔（Oakville, ON）房产销售情况总结

5[FONT=宋体]．[/FONT] White Oaks High School[FONT=宋体]学区[/FONT]
2009-10[FONT=宋体]排名：[/FONT]126/727[FONT=宋体]；[/FONT] [FONT=宋体]过去[/FONT]5[FONT=宋体]年平均排名：[/FONT]130/693

• [FONT=&quot]College Park [/FONT][FONT=宋体]社区[/FONT]

[FONT=宋体]独立屋[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: 93[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]最低价[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] $310,000
[/FONT][FONT=宋体]最高价[/FONT][FONT=&quot]: $1,279,900
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $525,354[/FONT]
[FONT=宋体]无管理费半独立，镇屋[/FONT][FONT=宋体]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: 37[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]最低价[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] $270,000
[/FONT][FONT=宋体]最高价[/FONT][FONT=&quot]: $383,000
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $340,648[/FONT]
[FONT=宋体]共管公寓，镇屋[/FONT]
[FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: 38[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]最低价[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] $200,000
[/FONT][FONT=宋体]最高价[/FONT][FONT=&quot]: $421,500
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $296,357[/FONT]
[FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]合计[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] 168[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $433,496

[/FONT]

• [FONT=&quot]River Oaks [/FONT][FONT=宋体]社区[/FONT][FONT=&quot][/FONT]

[FONT=宋体]独立屋[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: 173[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]最低价[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] $430,000
[/FONT][FONT=宋体]最高价[/FONT][FONT=&quot]: $1,535,900
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $643,946[/FONT]
[FONT=宋体]无管理费半独立，镇屋[/FONT][FONT=宋体]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: 118[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]最低价[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] $289,700
[/FONT][FONT=宋体]最高价[/FONT][FONT=&quot]: $592,500
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $405,227[/FONT]
[FONT=宋体]共管公寓，镇屋[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: 116[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]最低价[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] $199,000
[/FONT][FONT=宋体]最高价[/FONT][FONT=&quot]: $640,000
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $281,787[/FONT][FONT=宋体][/FONT]
[FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]合计[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] 408[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $470,778[/FONT][FONT=宋体][/FONT]

• [FONT=&quot]Westmount [/FONT][FONT=宋体]社区[/FONT][FONT=&quot][/FONT]

[FONT=宋体]独立屋[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: 214[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]最低价[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] $401,000
[/FONT][FONT=宋体]最高价[/FONT][FONT=&quot]: $1,330,000
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $645,317[/FONT]
[FONT=&quot]
[/FONT]
[FONT=宋体]无管理费半独立，镇屋[/FONT][FONT=宋体]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: 130[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]最低价[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] $320,000
[/FONT][FONT=宋体]最高价[/FONT][FONT=&quot]: $520,000
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $407,762[/FONT]
[FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]合计[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] 344[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $554,331[/FONT]

• [FONT=&quot]West Oak Trails [/FONT][FONT=宋体]社区[/FONT][FONT=&quot][/FONT]

[FONT=宋体]独立屋[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: 172[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]最低价[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] $385,000
[/FONT][FONT=宋体]最高价[/FONT][FONT=&quot]: $1,280,000
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $573,318[/FONT]
[FONT=&quot]
[/FONT]
[FONT=宋体]无管理费半独立，镇屋[/FONT][FONT=宋体]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: 113[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]最低价[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] $296,000
[/FONT][FONT=宋体]最高价[/FONT][FONT=&quot]: $518,000
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $392,447[/FONT]
[FONT=&quot]
[/FONT]
[FONT=&quot]共管公寓，镇屋[/FONT][FONT=宋体]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]: 15[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]最低价[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] $316,000
[/FONT][FONT=宋体]最高价[/FONT][FONT=&quot]: $675,000
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $388,367[/FONT]
[FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]合计[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]销量[/FONT][FONT=&quot]:[/FONT][FONT=&quot] 280[/FONT][FONT=宋体]个[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]均价[/FONT][FONT=&quot]: $530,683[/FONT]

回复: 2011 奥克维尔（Oakville, ON）房产销售情况总结

2011加拿大奥克维尔买房之（一）Bronte Village

[FONT=宋体] Bronte 位置：[/FONT]
[FONT=宋体]位于安大略湖畔[/FONT][FONT=宋体]，[/FONT][FONT=宋体]QEW以南，Burloak以西，Bronte以东。[/FONT]
[FONT=宋体]
[/FONT]
[FONT=宋体] Bronte社区信息：[/FONT]
[FONT=宋体]前[/FONT][FONT=宋体]Bronte村在1962年加入Oakville镇。原Bronte村成立于1834年，那时的Bronte是个小渔村，后来还建了锯木场和磨房。在1850年，Bronte村成为了一个商用港口。我们今天所说的Bronte Village是指Lakeshore 沿线从Bronte到Third Line 的部分。美丽的Bronte港湾吸引了大量的航船爱好者和游客。我希望如果您有机会来Oakville, 一定要到这里参观，沿湖的街区还有一些特色餐馆和零售店。[/FONT]
[FONT=宋体] Bronte是一个新旧房屋混合的地区。该区从50年代开始开发，60-70年代间开发了大量的房屋。区内最近的社区Lakeshore Woods是在2000年后开始开发的。[/FONT]
[FONT=宋体] Bronte区内有多个公园，其中最值得一提的是Shell Park。Shell Park内有4个足球场，一个棒球场和大型溜狗场。并且Shell Park还是Oakville有滑板场地的两个公园之一。公园占地14,000平方尺，全年开放。Shell Park的南端，沿安大略湖的部分叫做南Shell Park. 2008年Palm Place 发展公司捐赠了3.3公顷的土地来建造这个公园。公园将包括800米湖畔观景和休息区，延长的湖边小径和增加的园林设计。未来的公园发展包括公园凉亭，洗手间，儿童游乐场地和沿湖的设施。靠近Bronte, Third Line 以东还有一个公园叫Coronation Park， 这是另外一个临湖的公园。公园内有野餐区，湖畔边散步的路径，演奏台，儿童游乐场和水公园。Oakville每年一度的湖畔节都会在这里举行，湖畔节在周末举行，有乐队，儿童娱乐，游乐设施，手工和健康设施，还有各种食物，饮料。[/FONT]
[FONT=宋体]
[/FONT]
[FONT=宋体] Bronte房产信息：[/FONT]
[FONT=宋体] Bronte地区的大部分房产是在60年代和70年代开发的，Lakeshore和Great Lakes（称为Lakeshore Woods）附近是在2000年初开始开发的比较新的社区。在Bronte湖畔附近有很多公关公寓和镇屋， 还有各式各样的一层和两层独立屋。如果您希望找到比较新的房子，Lakeshore Woods 区可以提供非常广泛的选择。[/FONT]
[FONT=宋体]在本区内，不同位置，地块大小，房龄和房屋特点不同导致房价有非常大的不同。共管公寓价格在[/FONT][FONT=宋体]15万到65万之间，镇屋在25万到100万之间，而独立屋价格在30万到150万不等。

[/FONT]注：由于市场变化，及对每个房屋的供求关系不同，每条街道，每个月的房产信息都会有变化的。当您考虑购置新屋时，一些泛泛的信息是不够的，我强烈建议您和当地的地产专家联系，按照您的具体需要帮助您寻找相应的房屋。想要了解更多的信息，请于我联系。

[FONT=宋体] Bronte地区的公立和教会中小学：[/FONT]
[FONT=新宋体] Bronte公立学校[/FONT]
[FONT=宋体] JK-GR6: Glady’s Speers or Eastview Public Elementary School (英语);排名：737/2733 （2009-2010）[/FONT]
[FONT=宋体] GR7-G8: Eastview Public School （英语）；排名：723/2733（2009-2010）[/FONT]
[FONT=宋体] GR1 ? GR8: Pine Grove Public School (英法双语学校) ；排名：423/2733（2009-2010）[/FONT]
[FONT=宋体] GR9-GR12: T.A. Blakelock (英语);[/FONT] [FONT=宋体]排名：[/FONT][FONT=宋体]67/727(2009-2010)[/FONT]
[FONT=新宋体] Bronte 教会学校：[/FONT]
[FONT=宋体] JK ? GR8: St. Dominic or St. Joseph (英语)；排名：459/2733（2009-2010）[/FONT]
[FONT=宋体] GR9 ? 12: St. Thomas Aquinas (英语) ；排名：105/727（2009-2010）[/FONT]
[FONT=宋体] Bronte的交通：[/FONT]
[FONT=宋体]离[/FONT][FONT=宋体]Bronte最近的Go Train站在Wyercroft Road和Third Line 附近。从Bronte中心到Bronte GO为5分钟 (3.52公里) ，到Appelby GO为9分钟（8.18公里）。3分钟到达QEW，11分钟到达HWY 403 Toronto, 11分钟到达HWY 403 Hamilton, 10分钟到达HWY407, 25分钟到达HWY 401。[/FONT]

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Bronte 社区近湖最好性价比独立屋, 7年新
叫价:$562,914
3卧室, 2+1卫生间,全部完成地下室独立屋, 安静适合家庭的Lakeshore Woods 社区. 1层9尺层高,厨房全部更新. 屋主以搬大屋, 全部房间重新粉刷,地毯刚转业清理,可以马上入住.

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Lakeshore Woods社区, 5年新,4室+3厕,当地著名建筑商National, "CUNARD"model, 大约3239尺.业主花费超过10万,全面升级,全实木地板, 大理石台面, 瓷砖,橱柜,高级电器等等...本区保养最好物业之一, 叫价:$859,900

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奥克维尔购房之(二) West Oak Trails 和Westmount 社区

[FONT=宋体]地理位置[/FONT][FONT=宋体]：[/FONT]
[FONT=宋体] Westmout 社区包括东起16th Miles Creek 西至3rd Line, 南起Upper Middle Road北至Dundas Road之间的范围，West Oak Trails社区紧邻Westmount, 向西一直延伸到Bronte Road, 南北范围相同。[/FONT]

[FONT=宋体]社区信息[/FONT][FONT=宋体]:[/FONT]
[FONT=宋体] West Oak Trails 和Westmount社区属于奥克维尔比较新的社区，位于奥克维尔西北部。West Oak Trails 和 West Mount 社区的首批房屋建于90年代中期，成片开发一直延续到2007/2008年。现在区内还有小块区域有正在开发或待开发的房屋。[/FONT]
[FONT=宋体]和其他新开发的区域一样，[/FONT][FONT=宋体]West Oak Trails & Westmount 是奥克维尔非常受欢迎的区域，很多年轻的家庭选择在这里安家置业。区内有很多公园，林荫小径，day cares和相对新的学校等，氛围非常友好和谐。在奥克维尔无论您走到哪里，您都可以感受到家长在孩子成长过程中起到的作用，由于该区相对多的年轻家庭，这一条对这个社区尤其适用，如果您带您的孩子去小区的游乐场玩，看到好多孩子和家长，可不要吃惊讶！[/FONT]
[FONT=宋体]在加拿大孩子上哪所学校是由居住地地址决定的，但是由于该区还处于发展阶段，所以学校覆盖的边界时有调整。具体学校的信息我会在下面介绍，但是该区域一个显著特点是学校新，各种教学，体育，娱乐设备都好。[/FONT]
[FONT=宋体]该区还有一个重要信息，就是现位于奥克维尔[/FONT][FONT=宋体]Morrison区的奥克维尔医院OTMH (Oakville Trafalgar Memorial Hospital)将要搬到该区，具体位置在3rd Line 和Dundas Road 附近。该医院将要提供4000多个医生，护士等专业职位，这还不包括该医院建成后可能带动的其他服务，餐饮等行业职位. [/FONT]
[FONT=宋体]该区最近的社区中心叫做[/FONT][FONT=宋体]Glen Abbey 社区活动中心，该中心位于3rd Line, Upper Middle Road 以南的地方。Glen Abbey 社区活动中心提供健身，滑冰，游泳，壁球等活动场所，连接社区中心的是Glen Abbey图书馆和奥克维尔体操俱乐部。区内有几个公园，包括Arbourview 公园，Grand Oak 公园等，还有2个足球场，1个棒球场。

[/FONT] [FONT=宋体]房产信息：[/FONT]
[FONT=宋体]该社区各种房型齐全，包括镇屋，半独立屋，和独立屋。由于该区相对较新，所以房屋占地相对成熟社区小，如果您需要私密空间，您可以考虑房屋背靠森林或者公园的物业，但是由于这样的物业相对稀少，价位相对要高。[/FONT]
[FONT=宋体]各类房屋价格[/FONT][FONT=宋体]2011年成交价格范围：[/FONT]
[FONT=宋体]镇屋：[/FONT][FONT=宋体]30万-60万[/FONT]
[FONT=宋体]半独立屋：[/FONT][FONT=宋体]36万-52万[/FONT]
[FONT=宋体]独立屋：[/FONT][FONT=宋体]40万-130万[/FONT]
[FONT=宋体]注[/FONT][FONT=宋体]:房地产市场每个月的供求情况，每条街道房屋的具体情况都有不同，如果您考虑在该区安家，最好的办法还是联系在当地工作和生活的地产经纪，给您提供全面的信息，找到您的梦想家园[/FONT]

[FONT=宋体]学校信息：[/FONT]
[FONT=宋体]公立小学：[/FONT]
[FONT=宋体] Abbey Lane Public School[/FONT]
[FONT=宋体] Captain R. Wilson Public School (JK-G8)[/FONT]
[FONT=宋体] Emily Carr Public School (JK-G8)[/FONT]
[FONT=宋体] Forest Trail Public School[/FONT]
[FONT=宋体] Munn's Public School (G1-G7)[/FONT]
[FONT=宋体] Pilgrim Wood Public School (JK-G8)[/FONT]
[FONT=宋体] Post's Corners Public School (JK-G8)[/FONT]
[FONT=宋体] River Oaks Public School (JK-G8)[/FONT]
[FONT=宋体] Sunningdale Public School[/FONT]
[FONT=宋体] West Oak Public School[/FONT]
[FONT=宋体]公立高中：[/FONT]
[FONT=宋体] White Oaks Secondary Schools[/FONT]
[FONT=宋体]教会小学：[/FONT]
[FONT=宋体] Mother Teresa Catholic Elementary School (JK-G8)[/FONT]
[FONT=宋体] Pope John Paul II Catholic Elementary School (JK-G8)[/FONT]
[FONT=宋体] Our Lady of Peace Catholic Elementary School (JK-G8)[/FONT]
[FONT=宋体] St. Andrew Catholic Elementary School (JK-G8)[/FONT]
[FONT=宋体] St. Bernadette Catholic Elementary School (JK-G8)[/FONT]
[FONT=宋体] St. Joan of Arc Catholic Elementary School (JK-G8)[/FONT]
[FONT=宋体] St. John Catholic Elementary School (JK-G8)[/FONT]
[FONT=宋体] St. Matthew Catholic Elementary School (JK-G8)[/FONT]
[FONT=宋体] St. Michael Catholic Elementary School (JK-G8)[/FONT]
[FONT=宋体]教会高中：[/FONT]
[FONT=宋体] St. Ignatius of Loyola Catholic Secondary School[/FONT]
[FONT=宋体] Holy Trinity Secondary School[/FONT]
[FONT=宋体]私立学校：[/FONT]
[FONT=宋体] King's Christian Collegiate (Gr 9-12)[/FONT]
[FONT=宋体] Marian Montessori School (PK-1)[/FONT]
[FONT=宋体] Rotherglen School (PK-8)[/FONT]
[FONT=宋体] Willowglen School (PS-6)[/FONT]
[FONT=宋体]交通情况：[/FONT]
[FONT=宋体]该区最近的[/FONT][FONT=宋体]Go Train车站是位于QEW以南的Wyecroft Road上,3rd Line以西的Bronte Go Train 站，Bronte站到Oakville站有6分钟的车程。该区到QEW和407车程在10分钟以内，到401需要20分钟车程。[/FONT]

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2012[FONT=宋体]年[/FONT]1[FONT=宋体]月[/FONT]Oakville, Milton & Burlington[FONT=宋体]地产销售报告[/FONT]

[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]奥克维尔[/FONT]
[FONT=宋体]奥克维尔[/FONT]1[FONT=宋体]月共[/FONT]151[FONT=宋体]个成交纪录，均价[/FONT]$608,628, [FONT=宋体]同比去年[/FONT]1[FONT=宋体]月份降低[/FONT]5.5%[FONT=宋体]，[/FONT] [FONT=宋体]但是中间价[/FONT]$540,000, [FONT=宋体]同比去年增加[/FONT]3.4%[FONT=宋体]，[/FONT] [FONT=宋体]为[/FONT]08[FONT=宋体]年后单月中间价第[/FONT]3[FONT=宋体]高的月份。[/FONT]
[FONT=宋体]在[/FONT]1[FONT=宋体]月只有[/FONT]2[FONT=宋体]个超过[/FONT]2[FONT=宋体]百万的豪宅销售纪录，去年同期[/FONT]8[FONT=宋体]笔交易。这也是我觉得中间价更代表整个市场的情况。[/FONT]1[FONT=宋体]月份奥克维尔房产的平均销售周期为[/FONT]30[FONT=宋体]天。[/FONT]
[FONT=宋体]
[/FONT]
[FONT=宋体]米尔顿[/FONT]
[FONT=宋体]米尔顿[/FONT]1[FONT=宋体]月共[/FONT]98[FONT=宋体]个成交纪录，销量同比去年增加[/FONT]6.5%[FONT=宋体]；均价[/FONT]$421,080, [FONT=宋体]同比去年[/FONT]1[FONT=宋体]月份增加[/FONT]4.9%[FONT=宋体]，中间价[/FONT]$408,000, [FONT=宋体]同比去年增加[/FONT]12.6%[FONT=宋体]，[/FONT] [FONT=宋体]为[/FONT]08[FONT=宋体]年后单月中间价第[/FONT]4[FONT=宋体]高的月份。米尔顿房屋成交非常迅速，平均销售周期为[/FONT]25[FONT=宋体]天。[/FONT]
[FONT=宋体]
[/FONT]
[FONT=宋体]伯灵顿[/FONT]
[FONT=宋体]伯灵顿[/FONT]1[FONT=宋体]月销售情况非常好，[/FONT] 181[FONT=宋体]个成交纪录，销量同比去年增加[/FONT]8.4%[FONT=宋体]；均价[/FONT]$435,162, [FONT=宋体]同比去年[/FONT]1[FONT=宋体]月份增加[/FONT]8.4%[FONT=宋体]，中间价[/FONT]$416,009, [FONT=宋体]同比去年增加[/FONT]16.7%[FONT=宋体]，[/FONT] [FONT=宋体]为[/FONT]08[FONT=宋体]年后单月中间价第[/FONT]2[FONT=宋体]高的月份。平均销售周期为[/FONT]40[FONT=宋体]天。[/FONT]

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So detailed information! Very good and useful! Lou zhu jia you!!!

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abem2000 说:

So detailed information! Very good and useful! Lou zhu jia you!!!

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谢谢您的支持,继续努力!

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[FONT=宋体] Olde Oakville 奥克维尔老城区[/FONT]
[FONT=宋体]
[/FONT]
[FONT=宋体]奥克维尔老城融合了历史遗产屋和全新定制的住宅的混合魅力，奥克维尔的一些最著名的街道都在这个区域，例如[/FONT][FONT=宋体]Balsam Drive, Chartwell Road 和Gloucester Drive, 在这些街道上的物业从百万到一千五百万不等。在区内有很多超过半英亩占地独立屋，也有很多市中心的镇屋和共管公寓。[/FONT]
[FONT=宋体]本区的居民可以享受靠近市中心的优势，人们可以沿着[/FONT][FONT=宋体]Lakeshore大街步行到各种特色商店，精美餐馆。Lakeshore大街以南包括私人湖畔物业，公共的小径和公园。这个社区每年还要举行各种活动，比如奥克维尔爵士乐节，夏日疯狂夜和各种艺术和手工艺展。[/FONT]
[FONT=宋体]奥克维尔老城区有非常独特的历史遗产社区，按照安大略省的文物保护法，对这些历史遗产屋的任何更新改建都必须遵守保持他们建造年代的独特的历史魅力的规则。[/FONT]

• [FONT=宋体]地理位置：东起[/FONT][FONT=宋体]-Chartwell Rd; 西到-Sixteen Mile Creek, 北起-Cornwall Road, 南到-安大略湖[/FONT]
• [FONT=宋体] 2011独立屋销售价格范围：$359,000到$3,500,000[/FONT]
• [FONT=宋体] 2011镇屋销售价格范围：$538,000到$1,179,000[/FONT]
• [FONT=宋体] 2011共管公寓销售价格范围：$232,000到$2,249,000[/FONT]
• [FONT=宋体]购物：奥克维尔市中心各色商店，餐馆，[/FONT][FONT=宋体]Whole Foods等[/FONT]
• [FONT=宋体]公园和休闲场所：[/FONT][FONT=宋体]Lakeside公园，George Street公园，Dingle公园，First St.步行街，Second St. 步行街，Esplanade 公园，Post 公园，Maple Valley公园，George广场[/FONT]
• [FONT=宋体]私立学校：[/FONT] [FONT=宋体] MacLachlan College[/FONT]
• [FONT=宋体]公立小学：[/FONT][FONT=宋体]New Central Public School English JK-6 [/FONT]
• [FONT=宋体]公立高中：[/FONT][FONT=宋体]Oakville Trafalgar HS 排名：4/737[/FONT]
• [FONT=宋体]其他设施：[/FONT][FONT=宋体]Oakville Trafalgar 纪念医院 , Centennial 游泳池, 奥克维尔中心图书馆，奥克维尔博物馆，奥克维尔俱乐部(可以健身，网球，壁球，羽毛球等等)，游艇俱乐部，表演中心，艺术中心等[/FONT]

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再来些这个区的图片,夏日是非常好的去处

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好贴，学习了。

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peixinli 说:

好贴，学习了。

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谢谢支持！

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今天安省２０１２小学成绩排名出台了，　咱们奥克维尔的表现还是不错的，其中有4所学校排名在100名以内

Maple Grove 　　　　　　　　　　39/2693
St. Bernadette 　　　　　　　　49/2695
EJ James 　　　　　　　　　　　　49/26959
St. Margerite D'Youville 　 75/2695

去年好的Joshua Creek, Sunningdal, Forest Trail表现也还是不错. 排名都在２００名左右，女儿所在的Gladys Speers Public也从700多名进步到606了(Top 25%),　Gladys Speers 是那种有５１年校史，６个年级只有２００多个孩子的小学校，那个学校的孩子非常单纯快乐， 氛围非常好.


Maple Grove, EJ James PS 和 Oakville Trafalgar HS　是奥克维尔最好的小学中学，我前面介绍的Olde Oakville和马上要介绍的Ford, Morrison社区就是属于上面学区的．

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看来看去还是eastlake最好啊！

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nadir 说:

看来看去还是eastlake最好啊！

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是这个样子的, Eastlake 在我们奥克维尔地产局包括Ford社区和Morrison社区.像您说的,这个社区离开多伦多最近,离湖最近,社区最好,学校最好. 但是这两个社区, Ford社区, 去年成交54万-208万,均价92.5万,在本区购房的最低预算也要在60万以上,平均水平90万; Morrison社区更高,因为Ford社区有一部分房屋离工业区近,有一些地块小的房屋, Morrison社区去年均价142万. 这两个社区区内都没有镇屋,共管公寓,全部为独立屋.

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Rain Condos ? Oakville | Kerr Village 南楼这个周末开始销售了

继Rain Condos 北楼在奥克维尔成功销售后, 南楼这个周末也开始销售了,推出了户型从346尺的单间(Studio) 到2室+1den的1030尺
户型, 售价从$199,990.- 到$569,990.-不等.

南楼每尺售价已经超过$500了, 相比就不如Oakridge的那三座10年左右的condo性价比高了,Oakridge Condo属于Olde Oakville, 孩子可以上奥克维尔最好的小学,中学,离开go train步行3分钟,交通及其便利.

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关注！

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关注

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Oakridge Condo在哪呢，我怎么找不到

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40, 50, 60 Old Mill Road, Oakville
3所共管公寓，价格26-56万，但最小的单元也有800尺以上，1室+1den

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hwang73 说:

40, 50, 60 Old Mill Road, Oakville
3所共管公寓，价格260-560万，但最小的单元也有800尺以上，1室+1den

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Priced at 2.6 million-5.6 million with a condo 800 + square feet?

That is really expensive.

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不好意思，写多了个零。March Break, 旅途中，出现这种错误，对不起了！

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2012[FONT=宋体]年[/FONT]2[FONT=宋体]月[/FONT]Oakville, Milton & Burlington[FONT=宋体]地产销售报告[/FONT]

[FONT=宋体]奥克维尔，米尔顿地产局[/FONT]2[FONT=宋体]月共有[/FONT]768[FONT=宋体]个成交纪录，于２０１１年持平；哈密尔顿，伯灵顿地产局２月共有１１２０个销售纪录，比２０１１年增长[/FONT]4.87%.

[FONT=宋体]奥克维尔[/FONT]

[FONT=宋体]奥克维尔[/FONT]2[FONT=宋体]月共[/FONT]269[FONT=宋体]个成交纪录，均价[/FONT]$686,109, [FONT=宋体]同比去年[/FONT]2[FONT=宋体]月份增加[/FONT]6.7%[FONT=宋体]，[/FONT] [FONT=宋体]但是中间价[/FONT]$575,000, [FONT=宋体]同比去年增加[/FONT]15.8%[FONT=宋体]，[/FONT] [FONT=宋体]平均价和中间价均为０８年后最高价．[/FONT]

[FONT=宋体]２月份奥克维尔共成交１００万以上的住宅４４所，其中１２所超过２００万，０１年同期共成交３３所１００万以上住宅，７所超过２００万．[/FONT]

[FONT=宋体]２月份奥克维尔房屋平均销售周期为２６天．[/FONT]

[FONT=宋体]米尔顿[/FONT]

[FONT=宋体]米尔顿[/FONT]2[FONT=宋体]月共[/FONT]164[FONT=宋体]个成交纪录，销量同比去年减少[/FONT]1.8%[FONT=宋体]；均价[/FONT]$446,926, [FONT=宋体]同比去年2[/FONT][FONT=宋体]月份增加[/FONT]16.3%[FONT=宋体]，中间价[/FONT]$426,250, [FONT=宋体]同比去年增加[/FONT]17.7%[FONT=宋体]，为[/FONT]08[FONT=宋体]年后单月中间价最高，均价第[/FONT]2[FONT=宋体]高的月份。米尔顿房屋成交非常迅速，平均销售周期为[/FONT]18[FONT=宋体]天。[/FONT]

[FONT=宋体]伯灵顿[/FONT]

[FONT=宋体]伯灵顿[/FONT]2[FONT=宋体]月销售情况非常好，[/FONT]259[FONT=宋体]个成交纪录，销量同比去年减少[/FONT]6.5%[FONT=宋体]；均价[/FONT]$467,702, [FONT=宋体]同比去年2[/FONT][FONT=宋体]月份增加[/FONT]12.8%[FONT=宋体]，中间价[/FONT]$415,486, [FONT=宋体]同比去年增加[/FONT]15.3%[FONT=宋体]，[/FONT] [FONT=宋体]为[/FONT]08[FONT=宋体]年后单月均价最高，中间价第二高的月份。[/FONT]2[FONT=宋体]月份平均销售周期为[/FONT]31[FONT=宋体]天。[/FONT]

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hwang73 说:

2012[FONT=宋体]年[/FONT]2[FONT=宋体]月[/FONT]Oakville, Milton & Burlington[FONT=宋体]地产销售报告[/FONT]

[FONT=宋体]奥克维尔，米尔顿地产局[/FONT]2[FONT=宋体]月共有[/FONT]768[FONT=宋体]个成交纪录，于２０１１年持平；哈密尔顿，伯灵顿地产局２月共有１１２０个销售纪录，比２０１１年增长[/FONT]4.87%.

[FONT=宋体]奥克维尔[/FONT]

[FONT=宋体]奥克维尔[/FONT]2[FONT=宋体]月共[/FONT]269[FONT=宋体]个成交纪录，均价[/FONT]$686,109, [FONT=宋体]同比去年[/FONT]2[FONT=宋体]月份增加[/FONT]6.7%[FONT=宋体]，[/FONT] [FONT=宋体]但是中间价[/FONT]$575,000, [FONT=宋体]同比去年增加[/FONT]15.8%[FONT=宋体]，[/FONT] [FONT=宋体]平均价和中间价均为０８年后最高价．[/FONT]

[FONT=宋体]２月份奥克维尔共成交１００万以上的住宅４４所，其中１２所超过２００万，０１年同期共成交３３所１００万以上住宅，７所超过２００万．[/FONT]

[FONT=宋体]２月份奥克维尔房屋平均销售周期为２６天．[/FONT]

[FONT=宋体]米尔顿[/FONT]

[FONT=宋体]米尔顿[/FONT]2[FONT=宋体]月共[/FONT]164[FONT=宋体]个成交纪录，销量同比去年减少[/FONT]1.8%[FONT=宋体]；均价[/FONT]$446,926, [FONT=宋体]同比去年[/FONT]1[FONT=宋体]月份增加[/FONT]16.3%[FONT=宋体]，中间价[/FONT]$426,250, [FONT=宋体]同比去年增加[/FONT]17.7%[FONT=宋体]，为[/FONT]08[FONT=宋体]年后单月中间价最高，均价第[/FONT]2[FONT=宋体]高的月份。米尔顿房屋成交非常迅速，平均销售周期为[/FONT]18[FONT=宋体]天。[/FONT]

[FONT=宋体]伯灵顿[/FONT]

[FONT=宋体]伯灵顿[/FONT]2[FONT=宋体]月销售情况非常好，[/FONT]259[FONT=宋体]个成交纪录，销量同比去年减少[/FONT]6.5%[FONT=宋体]；均价[/FONT]$467,702, [FONT=宋体]同比去年[/FONT]1[FONT=宋体]月份增加[/FONT]12.8%[FONT=宋体]，中间价[/FONT]$415,486, [FONT=宋体]同比去年增加[/FONT]15.3%[FONT=宋体]，[/FONT] [FONT=宋体]为[/FONT]08[FONT=宋体]年后单月均价最高，中间价第二高的月份。[/FONT]2[FONT=宋体]月份平均销售周期为[/FONT]31[FONT=宋体]天。[/FONT]

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Burlington is also getting hotter these days.
Thank you for all of the timely information that you posted here.

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是的，特别是５０万以内独立的房子，成交非常快。我了解不少奥克维尔生活的将要退休的老人，（例如Clearview那个区）很多都有卖掉奥克维尔的房子在Burlington购小些房子，这样退休后的负担小，现金多了。

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2012 Money Sense 加拿大最适合居住的城市出台了，咱们奥克维尔综合排名是第17名，但是气候全国排第一名，家庭收入全国排名第二，犯罪率全国第三低。

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介绍一个Oakville Go Train旁边的Condo房源吧，适合单身，年轻夫妻或者有一个小宝宝家庭。所属学区都为奥克维尔最好小学，中学。

1室+1den, 面积超过800尺，著名的Oakridge 高层，9尺屋顶，室内游泳池，健身房，图书馆，封闭管理。含1地下停车位+1储藏室，步行到go Train 车站， 俯视16th Mile Creek。叫价：269，900.-, 每尺不足$340.-

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再上几张图。

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关注。

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1. Oakville Trafalgar HS 6/718
2. Abbey Park HS 15/718
3. St. Ignatius of Loyola 43/718
4. Iroquois Ridge HS 50/718
5. Thomas A Blakelock 58/718
6. White Oaks HS 97/718
7. Holy Trinity HS 97/718

我们奥克维尔的高中保持了一贯的好成绩, 5所公立学校全部进入100名了.

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关注，请问楼主房子离哪所中学最近。

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五月1998 说:

关注，请问楼主房子离哪所中学最近。

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34楼的Condo在Oakville Trafalgar HS 校区, 距离学校3公里左右.
注: Halton School Board, 小学1.6公里以内有校车,高中4公里.

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奥克维尔环境很好，居民都在花力气美化自己的住宅，感觉气氛很好。

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感谢hwang73的及时回复！

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#34的condo也不错呀，是什么朝向，每年有什么税呀？

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这condo对应哪个小学呢？谢谢。远吗？离社区呢？

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yangyang0916 说:

#34的condo也不错呀，是什么朝向，每年有什么税呀？

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这个单位朝东北，管理费$397枚月，地税每年$2060.-

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yangyang0916 说:

这condo对应哪个小学呢？谢谢。远吗？离社区呢？

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对应英文小学
JK-6是 New Central PS 182/2965
7-8年级是 Maple Grove 39/2695（奥克维尔第一小学）

高中就是多伦多西区最好 OT 高中，Oakville Trafalgar High School 6/718

小学有校车的，这3个楼封闭管理，校车在大门口停。

可以留给email, 我把listing发给您

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好的,谢谢你的及时回复.我的e-mail:xiaoliu2004@hotmail.com;还有，属于什么社区，周边生活设施怎么样？方便吗？我们现在在蒙城，真想来看看。还有，离小学近点的，有没有condo,townhouse出售的？

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不好意思,如果有2+1房的会比较好. 谢谢.

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yangyang0916 说:

不好意思,如果有2+1房的会比较好. 谢谢.

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谢谢关注！发邮件了，请查收。

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2012年3月Oakville, Milton & Burlington地产销售报告

奥克维尔，米尔顿地产局3月共有949个成交纪录，比２０１１同比降低4.3%；哈密尔顿，伯灵顿地产局3月共有1354个销售纪录，比２０１１年同比降低2.7%。但是三月成交量高于二月份。二手房库存仍然紧张，造成均价和中间价的上涨压力。

奥克维尔

奥克维尔3月共318个成交纪录，均价$643,628, 同比去年3月份增加12.3%，中间价$553,750, 同比去年增加9.9%， 平均价和中间价均为０８年后第三高价．3月份奥克维尔房屋平均销售周期为23天。

伯灵顿

伯灵顿3月销售情况非常好，344个成交纪录，销量同比去年增加0.6%；均价$436,624, 同比去年3月份增加5.6%，中间价$403,539, 同比去年增加8.4%， 为08年后单月均价第三高，中间价最高的月份。3月份平均销售周期为24天。

米尔顿

米尔顿3月共213个成交纪录，销量同比去年增加10.4%；均价$446,329, 同比去年3月份增加9.9%，中间价$425,000, 同比去年增加13.5%，为08年后单月中间价，均价第三高的月份。米尔顿房屋成交非常迅速，平均销售周期为15天。

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能不能麻烦楼主说下AP,IB的情况，感觉说这个的非常少，可能大家的孩子都还小，多伦多很多孩子上AP,IB课程的，我很喜欢这里，但由于孩子上中学了，想了解下。

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甜甜妈妈319 说:

能不能麻烦楼主说下AP,IB的情况，感觉说这个的非常少，可能大家的孩子都还小，多伦多很多孩子上AP,IB课程的，我很喜欢这里，但由于孩子上中学了，想了解下。

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甜甜妈妈, 这是我有一次和一个私立学校老师长聊后写的。 你先看看有没有帮助，我们家孩子还小，周围有上IB的孩子，很辛苦。
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=508103

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甜甜妈妈319 说:

能不能麻烦楼主说下AP,IB的情况，感觉说这个的非常少，可能大家的孩子都还小，多伦多很多孩子上AP,IB课程的，我很喜欢这里，但由于孩子上中学了，想了解下。

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奥克维尔有IB证书的学校是White Oaks HS, 听朋友说，为了11年开始IB证书，9&10年级要上ALP, 加快课程，老师推荐，正式申请。下面是White Oaks主管IB的人的联系方式，你具体咨询一下

Contact: Michelle Lemaire, IB Coordinator
(905) 845-5200 ext. 233

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甜甜妈妈319 说:

能不能麻烦楼主说下AP,IB的情况，感觉说这个的非常少，可能大家的孩子都还小，多伦多很多孩子上AP,IB课程的，我很喜欢这里，但由于孩子上中学了，想了解下。

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看到的最全的IB & Ap讨论话题， 参考一下
http://bbs.haltonchinese.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=5954&fromuid=779

回复: 2011 奥克维尔（Oakville, ON）房产销售情况总结

GOOGLE了下发现还是你的帖子介绍橡树村和伯灵顿这俩城市比较完美！如果再多贴一下美图就更棒了！谢谢！

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本人有两个2岁多的小孩,一个9岁的小孩,希望找2000尺左右的4房HOUSE 或SEMI,有没有好介绍??

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creayi 说:

本人有两个2岁多的小孩,一个9岁的小孩,希望找2000尺左右的4房HOUSE 或SEMI,有没有好介绍??

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Creayi你好，您对哪个特定的社区比较感兴趣呢？（奥克维尔以QEW为界, 分南北，然后以Trafalgar为界分东西，东面离开多伦多近些，西面接伯灵顿）您对学校有什么要求么？需要房子靠近购物场所，生活方便么？您喜欢什么形式的房子呢？（２５年以内的以２层楼为主，５０－７０年代最流行的是bungalow), 对房龄有什么要求呢？还有４个房间都必须在地上，还是３个在地上，一个卧室在地下室也可以接受呢？更重要的是您的预算是多少呢？方便的话，留个email, 按照您的要求，我把房源发给您．

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感谢楼主#34楼的信息，对这个oakville Go Train 旁的condo感兴趣。夫妇带一个小孩，将来上小学。2室以上最好吧，请发些信息，songboxu@hotmail.com, 另外管理费，税费是多少？

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hwang73 说:

Creayi你好，您对哪个特定的社区比较感兴趣呢？（奥克维尔以QEW为界, 分南北，然后以Trafalgar为界分东西，东面离开多伦多近些，西面接伯灵顿）您对学校有什么要求么？需要房子靠近购物场所，生活方便么？您喜欢什么形式的房子呢？（２５年以内的以２层楼为主，５０－７０年代最流行的是bungalow), 对房龄有什么要求呢？还有４个房间都必须在地上，还是３个在地上，一个卧室在地下室也可以接受呢？更重要的是您的预算是多少呢？方便的话，留个email, 按照您的要求，我把房源发给您．

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看你们评论都说那边的学校基本上都不错的吧,既然这样,也没有什么特别的要求了.接下来就是考虑工作的方便了,不知那边找工作方便不,机会多不多?房子不一定要很靠近购物场所.房龄最好是10年左右的,4个房间都在上面,50万左右的预算.

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hwang73 说:

介绍一个Oakville Go Train旁边的Condo房源吧，适合单身，年轻夫妻或者有一个小宝宝家庭。所属学区都为奥克维尔最好小学，中学。

1室+1den, 面积超过800尺，著名的Oakridge 高层，9尺屋顶，室内游泳池，健身房，图书馆，封闭管理。含1地下停车位+1储藏室，步行到go Train 车站， 俯视16th Mile Creek。叫价：269，900.-, 每尺不足$340.-

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不错，房间多大？有厅吗？看照片是有的。
房间和小书房各多少平方？
物业费，税多少？
小学和中学分别是？

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也对靠近go train的condo感兴趣，希望2室以上，请将新房源及对应小学发到邮箱，谢谢！
lydialiu123@gmail.com

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[FONT=宋体]奥克维尔的共管公寓市场[/FONT]

[FONT=宋体]奥克维尔最早的共管公寓建于[/FONT]70[FONT=宋体]年 代初期，后来又陆陆续续兴建了不少共管公寓，但是共管公寓的销售仍然在奥克维尔地产市场占很小的份额。早期的共管公寓有面积大，位置好（临湖或交通特别方 便），物业费高的特点；最近开发的共管公寓有面积小，设施更好的特点。由于高昂的管理费用，和我们华人的消费投资习惯，我们更加中意相对比较新的共管公 寓。[/FONT]
[FONT=宋体]下面我就向大家推荐一下奥克维尔的一些共管公寓：[/FONT]


[FONT=宋体]地址[/FONT]: 2470 Prince Michael Drive
[FONT=宋体]建于：[/FONT]2012[FONT=宋体]年[/FONT]
[FONT=宋体]所属社区：[/FONT]Joshua Creek
[FONT=宋体]价格：[/FONT]$240,000 - $525,000
[FONT=宋体]物业费：[/FONT]$220 - $700
[FONT=宋体]房型，尺寸[/FONT]:1-2[FONT=宋体]室，[/FONT] 520-1562[FONT=宋体]尺[/FONT]
[FONT=宋体]物业费包含：房屋维修，房屋保险，取暖，水，地下停车[/FONT]
[FONT=宋体]设施：健身房，聚会厅，客人房[/FONT]
[FONT=宋体]特点：８层共管公寓，由著名建筑商[/FONT]Ashley Oaks[FONT=宋体]建造。位于热门社区[/FONT]Joshua Creek


[FONT=宋体]
[/FONT]
[FONT=宋体]地址[/FONT]: 2325, 2365, 2379, 2391 Central Park DR
[FONT=宋体]建于：[/FONT]2325[FONT=宋体]建于[/FONT]2007[FONT=宋体]年，[/FONT]2379[FONT=宋体]完成于[/FONT]2010[FONT=宋体]年[/FONT]
[FONT=宋体]所属社区：[/FONT]River Oaks
[FONT=宋体]价格：[/FONT]$215,000 - $335,000
[FONT=宋体]物业费：[/FONT]$290 - $580
[FONT=宋体]房型，尺寸[/FONT]:1-2[FONT=宋体]室，[/FONT] 525-900[FONT=宋体]尺[/FONT]
[FONT=宋体]物业费包含：房屋维修，房屋保险，取暖，水，地下停车[/FONT]
[FONT=宋体]设施：桑那，健身房，聚会厅，室外游泳池[/FONT]
[FONT=宋体]特点：周围有绿地公园规划，生活方便，所有单元都由不锈钢电器，实木地板，大理石台面，有些单元可以远远看到安大略湖。

[/FONT]

[FONT=宋体]地址[/FONT]: 40,50,60 Old Mill Road
[FONT=宋体]建于：[/FONT]2000[FONT=宋体]年[/FONT]
[FONT=宋体]所属社区：[/FONT]Old Oakville
[FONT=宋体]价格：[/FONT]$250,000 - $1,300,000
[FONT=宋体]物业费：[/FONT]$380 - $1020
[FONT=宋体]房型，尺寸[/FONT]:1-2[FONT=宋体]室，[/FONT] 576-1315[FONT=宋体]尺[/FONT]
[FONT=宋体]物业费包含：房屋维修，房屋保险，取暖，水，地下停车[/FONT]
[FONT=宋体]设施：桑那，健身房，聚会厅，室内游泳池[/FONT]
[FONT=宋体]特点：[/FONT]10[FONT=宋体]层共管公寓，近奥克维尔市中心，步行到[/FONT]Go Train[FONT=宋体]车站，生活方便。

[/FONT]

[FONT=宋体]地址[/FONT]: 2300-2301 Parkhaven Blvd
[FONT=宋体]建于：[/FONT]200[FONT=宋体]1年[/FONT]
[FONT=宋体]所属社区：[/FONT]River Oaks
[FONT=宋体]价格：[/FONT]$219,000 - $ 300,000
[FONT=宋体]物业费：[/FONT]$330 - $680
[FONT=宋体]房型，尺寸[/FONT]:1-3[FONT=宋体]室，[/FONT] 800-2600[FONT=宋体]尺[/FONT]
[FONT=宋体]物业费包含：房屋维修，房屋保险，取暖，水，地下停车[/FONT]
[FONT=宋体]设施：车辆清洗区[/FONT]
[FONT=宋体]特点：低层公寓，近高速，生活方便。[/FONT]

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hwang73 说:

[FONT=宋体]奥克维尔的共管公寓市场[/FONT]

[FONT=宋体]奥克维尔最早的共管公寓建于[/FONT]70[FONT=宋体]年 代初期，后来又陆陆续续兴建了不少共管公寓，但是共管公寓的销售仍然在奥克维尔地产市场占很小的份额。早期的共管公寓有面积大，位置好（临湖或交通特别方 便），物业费高的特点；最近开发的共管公寓有面积小，设施更好的特点。由于高昂的管理费用，和我们华人的消费投资习惯，我们更加中意相对比较新的共管公 寓。[/FONT]
[FONT=宋体]下面我就向大家推荐一下奥克维尔的一些共管公寓：[/FONT]


[FONT=宋体]地址[/FONT]: 2470 Prince Michael Drive
[FONT=宋体]建于：[/FONT]2012[FONT=宋体]年[/FONT]
[FONT=宋体]所属社区：[/FONT]Joshua Creek
[FONT=宋体]价格：[/FONT]$240,000 - $525,000
[FONT=宋体]物业费：[/FONT]$220 - $700
[FONT=宋体]房型，尺寸[/FONT]:1-2[FONT=宋体]室，[/FONT] 520-1562[FONT=宋体]尺[/FONT]
[FONT=宋体]物业费包含：房屋维修，房屋保险，取暖，水，地下停车[/FONT]
[FONT=宋体]设施：健身房，聚会厅，客人房[/FONT]
[FONT=宋体]特点：８层共管公寓，由著名建筑商[/FONT]Ashley Oaks[FONT=宋体]建造。位于热门社区[/FONT]Joshua Creek




[FONT=宋体]地址[/FONT]: 2325, 2365, 2379, 2391 Central Park DR
[FONT=宋体]建于：[/FONT]2325[FONT=宋体]建于[/FONT]2007[FONT=宋体]年，[/FONT]2379[FONT=宋体]完成于[/FONT]2010[FONT=宋体]年[/FONT]
[FONT=宋体]所属社区：[/FONT]River Oaks
[FONT=宋体]价格：[/FONT]$215,000 - $335,000
[FONT=宋体]物业费：[/FONT]$290 - $580
[FONT=宋体]房型，尺寸[/FONT]:1-2[FONT=宋体]室，[/FONT] 525-900[FONT=宋体]尺[/FONT]
[FONT=宋体]物业费包含：房屋维修，房屋保险，取暖，水，地下停车[/FONT]
[FONT=宋体]设施：桑那，健身房，聚会厅，室外游泳池[/FONT]
[FONT=宋体]特点：周围有绿地公园规划，生活方便，所有单元都由不锈钢电器，实木地板，大理石台面，有些单元可以远远看到安大略湖。[/FONT]



[FONT=宋体]地址[/FONT]: 40,50,60 Old Mill Road
[FONT=宋体]建于：[/FONT]2000[FONT=宋体]年[/FONT]
[FONT=宋体]所属社区：[/FONT]Old Oakville
[FONT=宋体]价格：[/FONT]$250,000 - $1,300,000
[FONT=宋体]物业费：[/FONT]$380 - $1020
[FONT=宋体]房型，尺寸[/FONT]:1-2[FONT=宋体]室，[/FONT] 576-1315[FONT=宋体]尺[/FONT]
[FONT=宋体]物业费包含：房屋维修，房屋保险，取暖，水，地下停车[/FONT]
[FONT=宋体]设施：桑那，健身房，聚会厅，室内游泳池[/FONT]
[FONT=宋体]特点：[/FONT]10[FONT=宋体]层共管公寓，近奥克维尔市中心，步行到[/FONT]Go Train[FONT=宋体]车站，生活方便。[/FONT]



[FONT=宋体]地址[/FONT]: 2300-2301 Parkhaven Blvd
[FONT=宋体]建于：[/FONT]200[FONT=宋体]1年[/FONT]
[FONT=宋体]所属社区：[/FONT]River Oaks

[FONT=宋体]价格：[/FONT]$219,000 - $ 300,000
[FONT=宋体]物业费：[/FONT]$330 - $680
[FONT=宋体]房型，尺寸[/FONT]:1-3[FONT=宋体]室，[/FONT] 800-2600[FONT=宋体]尺[/FONT]
[FONT=宋体]物业费包含：房屋维修，房屋保险，取暖，水，地下停车[/FONT]
[FONT=宋体]设施：车辆清洗区[/FONT]
[FONT=宋体]特点：低层公寓，近高速，生活方便。[/FONT]

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请教：
以下房产，对应的小学和中学，分别是哪个？
[FONT=宋体]地址[/FONT]: 40,50,60 Old Mill Road
[FONT=宋体]建于：[/FONT]2000[FONT=宋体]年[/FONT]
[FONT=宋体]所属社区：[/FONT]Old Oakville
[FONT=宋体]价格：[/FONT]$250,000 - $1,300,000
[FONT=宋体]物业费：[/FONT]$380 - $1020
[FONT=宋体]房型，尺寸[/FONT]:1-2[FONT=宋体]室，[/FONT] 576-1315[FONT=宋体]尺[/FONT]
[FONT=宋体]物业费包含：房屋维修，房屋保险，取暖，水，地下停车[/FONT]
[FONT=宋体]设施：桑那，健身房，聚会厅，室内游泳池[/FONT]
[FONT=宋体]特点：[/FONT]10[FONT=宋体]层共管公寓，近奥克维尔市中心，步行到[/FONT]Go Train[FONT=宋体]车站，生活方便。

[/FONT]

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英语小学:
New Central PS JK - GR06 排名:182/2695
Maple Grove GR07-GR08 排名:39/2695

英法语小学:
E.J. James GR01-GR08 排名:49/2695

中学:
Oakville Trafalgar GR09-GR12 排名:6/718

小学中学都是非常好的.

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[FONT=宋体]奥克维尔购房之[/FONT][FONT=&quot]([/FONT][FONT=宋体]六[/FONT][FONT=&quot]) Glen Abbey [/FONT][FONT=宋体]社区[/FONT]

[FONT=&quot]Glen Abbey[/FONT][FONT=宋体]社区位置：[/FONT]

[FONT=宋体]东起[/FONT][FONT=&quot]Sixteen Mile Creek, [/FONT][FONT=宋体]西至[/FONT][FONT=&quot]Burloak Drive ([/FONT][FONT=宋体]实际到[/FONT][FONT=&quot]Bronte Rd[/FONT][FONT=宋体]东部的[/FONT][FONT=&quot]Fourteen Mile Creek[/FONT][FONT=宋体]截止[/FONT][FONT=&quot]) [/FONT][FONT=宋体]；[/FONT][FONT=宋体]北起[/FONT][FONT=&quot]Upper Middle Road[/FONT][FONT=宋体]南到[/FONT][FONT=&quot]QEW[/FONT][FONT=宋体]高速公路。[/FONT]

[FONT=&quot]Glen Abbey[/FONT][FONT=宋体]社区是奥克维尔第一个真正规划设计的社区，区内有世界闻名的[/FONT][FONT=&quot]Glen Abbey[/FONT][FONT=宋体]高尔夫球场。区内大部分房屋建于[/FONT][FONT=&quot]80[/FONT][FONT=宋体]年代和[/FONT][FONT=&quot]90[/FONT][FONT=宋体]年代，也有很少量的较新的房屋。这些[/FONT][FONT=&quot]20-30[/FONT][FONT=宋体]年房龄的房屋，很多都处于重新更新窗户，屋顶，厨房，浴室的阶段。[/FONT]

[FONT=&quot]Glen Abbey[/FONT][FONT=宋体]是奥克维尔最受欢迎的成熟社区之一，区内有很多便利设施。例如位于[/FONT][FONT=&quot]3rd Line[/FONT][FONT=宋体]和[/FONT][FONT=&quot]Glen Abbey Gate[/FONT][FONT=宋体]交界的社区中心，有健身，滑冰，游泳池，壁球等设施，[/FONT][FONT=宋体]隔壁就是图书馆，非常方便。紧连着还有一个有[/FONT][FONT=&quot]30[/FONT][FONT=宋体]年历史的体操俱乐部。[/FONT]

[FONT=&quot]Glen Abbey[/FONT][FONT=宋体]社区有很多林荫小路供人们休闲锻炼，其中以[/FONT][FONT=&quot]16[/FONT][FONT=宋体]里溪和[/FONT][FONT=&quot]Bronte[/FONT][FONT=宋体]省公园的[/FONT][FONT=&quot]Trails [/FONT][FONT=宋体]和公园最为著名，除此之外还有[/FONT][FONT=&quot]10[/FONT][FONT=宋体]多条[/FONT][FONT=&quot]trails[/FONT][FONT=宋体]贯穿[/FONT][FONT=&quot]Glen Abbey [/FONT][FONT=宋体]社区。[/FONT]

[FONT=&quot]Glen Abbey[/FONT][FONT=宋体]社区独立屋房屋占地一般[/FONT][FONT=&quot]40-60[/FONT][FONT=宋体]尺宽，[/FONT][FONT=&quot]115-120[/FONT][FONT=宋体]尺深。区内有很多中档价位的独立屋，也有超过百万的高端住宅。这些高端住宅有占地大，背靠树林的特点。大部分这样的豪宅都是沿着[/FONT][FONT=&quot]Glen Abbey[/FONT][FONT=宋体]高尔夫球场建造的。[/FONT]

[FONT=&quot]Glen Abbey [/FONT][FONT=宋体]房产信息：[/FONT]

[FONT=&quot]2011[/FONT][FONT=宋体]年独立屋售价：[/FONT][FONT=&quot]$360,000[/FONT][FONT=宋体]到[/FONT][FONT=&quot]$1,348,000[/FONT]

[FONT=&quot]2011[/FONT][FONT=宋体]年镇屋售价[/FONT][FONT=&quot]: $253,000[/FONT][FONT=宋体]到[/FONT][FONT=&quot]$770,000[/FONT]

[FONT=&quot]2011[/FONT][FONT=宋体]年共管公寓售价：[/FONT][FONT=&quot]$181,000[/FONT][FONT=宋体]到[/FONT][FONT=&quot]$415,000[/FONT]

[FONT=&quot]Glen Abbey[/FONT][FONT=宋体]学校信息：[/FONT]

[FONT=宋体]公立小学：[/FONT]
[FONT=宋体]英语：[/FONT] [FONT=&quot]Heritage Glen JK- GR8 525/2695[/FONT]
[FONT=&quot]Abbey Lane 1484/2695[/FONT]
[FONT=&quot]Pilgrim Wood 395/2695[/FONT]
[FONT=宋体]双语：[/FONT] [FONT=&quot]Forest Trail 213/2695[/FONT]
[FONT=宋体]公立中学：[/FONT] [FONT=&quot]Abbey Park HS 15/718[/FONT]
[FONT=宋体]教会小学：[/FONT] [FONT=&quot]St. Bernadette 49/2695[/FONT]
[FONT=&quot] St. Mattew’s 213/2695[/FONT] [FONT=宋体]教会高中：[/FONT] [FONT=&quot]St. Ignatius of Loyola 43/718[/FONT]
[FONT=&quot][/FONT]
[FONT=宋体]交通：[/FONT][FONT=宋体]
[/FONT]
[FONT=宋体]交通比较方便，近[/FONT][FONT=&quot]QEW[/FONT][FONT=宋体]高速公路，离开[/FONT][FONT=&quot]Bronte Go [/FONT][FONT=宋体]车站近。[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT]

[FONT=宋体]注：区内的[/FONT][FONT=&quot]Abbey Park [/FONT][FONT=宋体]高中，学风严谨，我们中国家庭比较喜欢这样的教学氛围。最近两个中国孩子还代表学校去尤塔参加国际大赛呢。[/FONT]
[FONT=&quot]http://www.insidehalton.com/news/article/1334282--abbey-park-deca-club-goes-to-icdc-in-utah[/FONT]

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关注奥克维尔，留

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bobo.lin1@163.com 说:

也对靠近go train的condo感兴趣，希望2室以上，请将新房源及对应小学发到邮箱，谢谢！
lydialiu123@gmail.com

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hwang73 说:

介绍一个Oakville Go Train旁边的Condo房源吧，适合单身，年轻夫妻或者有一个小宝宝家庭。所属学区都为奥克维尔最好小学，中学。

1室+1den, 面积超过800尺，著名的Oakridge 高层，9尺屋顶，室内游泳池，健身房，图书馆，封闭管理。含1地下停车位+1储藏室，步行到go Train 车站， 俯视16th Mile Creek。叫价：269，900.-, 每尺不足$340.-

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如果过度住一段时间，不知租价如何

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iamsophie 说:

如果过度住一段时间，不知租价如何

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过渡租房又几种选择：
1）家庭旅馆， 以天记算，每天$40-60不等
2）短租, 以月计算，这种一般都是house分租，按照不同条件价格不同。
3）独立的共管公寓，在奥克维尔需要以年租, 大小从1个bdrm 到2个bdrm+den, 价格每月1250-2000以上不等。

您具体什么要求？留个email, 我可以给您email一些具体信息。

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甜甜妈妈319 说:

能不能麻烦楼主说下AP,IB的情况，感觉说这个的非常少，可能大家的孩子都还小，多伦多很多孩子上AP,IB课程的，我很喜欢这里，但由于孩子上中学了，想了解下。

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甜甜妈妈, 除了上面提到的White Oaks, 最近我们邻居的孩子去了Robert Batman, 今年他们那里9月份开学一共有90个IB的孩子。
前几天碰到邻居孩子，问道：9月份该上TA Blakelock了吧，回答说：Robert Batman, 然后又来了一句"Better program got better chance to go to better University" 孩子长得真快，很快就变成懂事的大孩子了。

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hwang73 说:

过渡租房又几种选择：
1）家庭旅馆， 以天记算，每天$40-60不等
2）短租, 以月计算，这种一般都是house分租，按照不同条件价格不同。
3）独立的共管公寓，在奥克维尔需要以年租, 大小从1个bdrm 到2个bdrm+den, 价格每月1250-2000以上不等。

您具体什么要求？留个email, 我可以给您email一些具体信息。

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本人已买7月处的机票，但是住处还没有落实好，想去MARKHAM 先过渡。打算花二个月时间解决房子。想买奥克维尔EAST LAKE或ABBLY GLEN 的，孩子要上八年级。请发房源信息grace@greatproducts.sina.net

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7月初来挺好的，离孩子开学还有2个月的时间。

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Bronte Village 精致湖边物业

196尺深湖边物业，门前专业景观设计，屋后成熟树林。 4+1卧室，5+1浴室，1楼办公室，地上面积3300尺，完成地下室1300尺。

Lot: 40 x 196.12 ft
地税： $8614.00

原叫价：$1,285,000.-
现叫价：$1,195,000

周六周日Open House, 需要更多物业信息，请给我留言。

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该物业学校信息：

小学： Eastview Elementary GR1-GR8
中学： T.A. Blakelock Secondary GR9-GR12
私立中学： Appleby College

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更多图片， 或访问网站：
http://www.myvisuallistings.com/fsvtnb/78820

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Oakville, Lakeshore Woods 社区

Lakeshore Woods 社区最优性价比排屋，5年新无管理费物业。主层+二层过道全实木地板，不锈钢电器，花岗岩台面等等升级很多。
3卧室，2+1浴室。 叫价： 459，900.-
Price just reduced at 449,900.-

Lakeshore Woods社区, 位于奥克维尔西南，是一个特别适合家庭生活的社区，步行可以到湖边，周围很多公园，林荫小径。很短的车程就可以到QEW, Bronte Go Train, Burlock Outlet mall, Bronte Village.

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该物业学校信息：

小学： Gladys Speers Elementary JK - GR6 (ENG)
Eastview Elementary GR7-GR8
中学： T.A. Blakelock Secondary GR9-GR12
私立中学： Appleby College

所有房屋信息都经过授权发布

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hwang73 说:

今天安省２０１２小学成绩排名出台了，　咱们奥克维尔的表现还是不错的，其中有4所学校排名在100名以内

Maple Grove 　　　　　　　　　　39/2693
St. Bernadette 　　　　　　　　49/2695
EJ James 　　　　　　　　　　　　49/26959
St. Margerite D'Youville 　 75/2695

去年好的Joshua Creek, Sunningdal, Forest Trail表现也还是不错. 排名都在２００名左右，女儿所在的Gladys Speers Public也从700多名进步到606了(Top 25%),　Gladys Speers 是那种有５１年校史，６个年级只有２００多个孩子的小学校，那个学校的孩子非常单纯快乐， 氛围非常好.

Maple Grove, EJ James PS 和 Oakville Trafalgar HS　是奥克维尔最好的小学中学，我前面介绍的Olde Oakville和马上要介绍的Ford, Morrison社区就是属于上面学区的．

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MARK

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请问既能上Maple Grove又能上OT高中的区域house的价位多少？这个区域有condo吗？售价多少？租的话，租金多少？

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iamsophie 说:

请问既能上Maple Grove又能上OT高中的区域house的价位多少？这个区域有condo吗？售价多少？租的话，租金多少？

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能上Maple Grove又能上OT高中的House从60万起的平房到2千万的湖边豪宅。满足上这两个学校的没有condo, 但是Old Oakville有Condo, 高中OT, 小学New Central JK-G6, 到了7，8年级才上Maple Grove PS

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【OPEN HOUSE】本周日June 17, 2012 2-4pm, 欢迎光临
1226 Napier Crescent, Oakville L6H 2A4

叫价：$499,000.-

[FONT=微软雅黑]奥克维尔近Sheridan College全面更新物业，步行到Oakville Place, 西人屋主，首层全部是木地板，全新厨房，完成地下室．
3+2卧室, 2全卫生间[/FONT]

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关于以上物业更多信息：

5分钟步行到white oaks hs, Ib program
10分钟步行到Sheridan college
10分钟bus到Oakville go train
全实木地板首层
完全更新厨房，不锈钢电器，燃气炉灶
欢迎查询更多细节

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奥克维尔这两年吸引了越来越多的华人, 7月1号的加拿大日,奥克维尔的胖哥用自己的相机记录了节日的音乐和焰火,希望和大家分享.

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拍摄得不错！那天晚上也在那里，曾高唱Oh Canada， 只是忘了带照相机。

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随着越来越多的华人选择奥克维尔定居,3周前,奥克维尔的足球队也成立了,队员每周都在增加.安家的同时,找到合适自己的工作就立业了,在除了参与当地洋人活动的同时,有我们自己的生活,生活就慢慢更安定了,华人孩子也可以增加互动,非常好.

http://bbs.haltonchinese.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=9519&extra=&page=1

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奥克维尔Lakeshore Woods, 镇屋出租 3室+2.5卫

1700尺Lakeshore Woods镇屋出租，3卧室+2.5卫，步行到湖边，美丽的Shell Park, 非常安静的美丽社区，房间采光好，一层全实木地板，开放式设计，9尺屋顶，壁炉等等。房间大小好。高中属于TA Blakelock学区，小区到小学，中学都有校车，非常方便。需要查询更多信息，请给我留言。

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Bronte 最有价值无管理费镇屋，叫价：$434,900.-

1700尺无管理费镇屋,3室,2+1卫,步行到湖边,一层9尺屋顶,全实木地板, 等等. Lakehshore Woods 社区, 小学中学均在小区内乘坐校车.高中为TA Blakelock 高中

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奥克维尔8月份共成交228笔交易,于2011年8月份交易数量持平。均价$720,977, 高于去年8月17.6%， 为均价最高的月份。中间价$580,000, 高于去年8月10.1%。

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继上次在Appleby College附近的新建豪宅以接近叫价在10天内卖出后

http://blog.sina.com.cn/s/blog_749abe49010157sz.html

最近该公司又在奥克维尔的东南Eastlake社区对一个老房子进行了全面的装修。这个物业离开美丽的安大略湖只有100米之遥。该物业共有5个卧室，5个卫生间，居住面积大约在6,600尺（约650平包含地下室面积），占地104x144.64尺。
叫价：$2,375,000
由于现屋主年纪大了，会搬比较小的房子，所以房子的家具也可以考虑和房子一起出售。

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奥克维尔９月地产销售情况 奥克维尔９月份共成交２０５笔，同比去年成交量减少８．９%, 均价 $662,856 同比去年价格增加 1３.３%，　中间价增加 ７．５% 达到 $559,000 ? .　平均销售周期为２９天。


２０１２年截至９月底， 伯灵顿共成交２,７１７笔交易，向比去年销量增加１.４２%, 均价为$673,070　(增加 １０．８%) 中间价 $575,000 (增加 11%).

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受同事所托发布Glen Abbey 最新房源： 叫价：$869,000.-

全部重新装修Glen Abbey社区超过５０００尺生活空间独立屋（含地下室空间）．楼上共４室＋３个卫生间，完成地下室２卧室＋１卫生间＋厨房＋客厅

由于房屋失火，除了框架整个房屋全部重建，保险公司赔付４０万＋现任屋主支付６万，共花费４６万装修费用，所有保温，电路，管道，炉子，空调，门窗等等，全部是全新的．所有的装修工作由Oakville最知名的装修建筑商之一的Bachly完成，相比本区在售的其他物业，性价比好！

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经过房主同意，发布Glen Abbey房源：　最新价格：$300,000.-

非常适合首次置业者，３卧室，２＋１浴室，最近更新的地板，地毯，２０１１年更换的全新窗户，完成地下室．奥克维尔最好的社区之一，近社区中心，学校，交通方便．管理费 $250.57

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来关注一下楼主的帖子，期待楼主上靓片！！

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hwang73 说:

受同事所托发布Glen Abbey 最新房源： 叫价：$869,000.-

全部重新装修Glen Abbey社区超过５０００尺生活空间独立屋（含地下室空间）．楼上共４室＋３个卫生间，完成地下室２卧室＋１卫生间＋厨房＋客厅

由于房屋失火，除了框架整个房屋全部重建，保险公司赔付４０万＋现任屋主支付６万，共花费４６万装修费用，所有保温，电路，管道，炉子，空调，门窗等等，全部是全新的．所有的装修工作由Oakville最知名的装修建筑商之一的Bachly完成，相比本区在售的其他物业，性价比好！

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这个房子已经在6天内成功售出，成交价：$863,000.-, 99.3% listing price.

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奥克维尔南部老房子翻新挺多的,把我的了解和经验与大家分享一下.

发达国家都是用比较完整的法规管理, 地产方面也不例外。 在这里谈到翻建一定要谈到的就是ZONING(分区），城市对每块土地的分区都有非常清楚的规划，比如大家讨论比较比较热烈的Eastlake社区 (90%以上的老外还是不知道这个名字,对他们来说Morrison和Ford, 更清楚), 区内只有独立屋, 但是独立屋也分为R01,R02和R03分区, R01区内的土地占地超过1393.5平方米, R02区指占地836-1393.5平方米之间的地块, R03地块在557.5-836平方米之间， R01区分布在Lakeshore路南北，R02在Lakeshore&Cornwall之间偏北的位置,Cornwall附近以R03区为主。 奥克维尔另外一个的翻建热点Southwest Oakville区内也是以R01和R02为主，West Oakville就是以R03为主了。而新区好多就是R08区了（独立，镇屋等混合）。

了解了政府对每块土地的分区，翻建的要求就很清楚了。例如以东南区的典型地块100x150尺地块为例：

100 x 150 = 15000 sqft = 1393.5 平方米，属于R01区

也就是我们常说的豪宅社区了，针对R01和R02，政府是希望保持低密度，维护社区的整体风格。对于R01社区，重建平面面积要求不超过占地面积的 30%, 也就是说100x150ft的占地，重建不需要特殊申请（1层+2层）的平面面积可以建到4500尺，两层高度要求不超过9米。

R03的密度就可以高些了，重建平面面积可以达到占地面积的35%。

重建房屋距离马路的距离，离开左右房屋的距离等都有非常详细的规定，如果您打算在后院挖游泳池，市政府对于泳池离开房子的距离，离开院子的距离都有非常清楚的规定。

豪宅翻建是个非常复杂的过程，投资大，周期1年， 市场定位非常重要，奥克维尔市场上有很多投资回报很好的翻建案例，但是由于市场地位不好，最后没有赚到钱的也不少。豪宅翻建，一般有3种模式，自己操心的 程度和价格成反比。如果找现成的全包的builder, Southwest一般在200-250每尺之间（从图纸，到推倒， 清理，重建，简单的园艺设计施工，完成地下室，申请各种许可，电器，一些主要的灯等) South East 现在都要在250以上或者左右了, 最贵的PCM达到350每尺。但是这里提醒大家一下，千万不要只看价格，还要看具体包含什么。

关于您自己居住地区的分区，及其市政的其他设施，大家可以访问奥克维尔的官方网站：
http://explore.oakville.ca/maps/

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2011-2012[FONT=宋体]年安省小学排名出台了，[/FONT]Oakville[FONT=宋体]的公立小学情况如下：(见附件)[/FONT]

• 总体学校成绩都比较不错,尤其是新建的学校, 包含James W. Hill, Palermo, Emily Carr的成绩都不错,看是市场竞争还是很激烈的,新学校的师资力量不错,孩子也努力.
• 双语学校的整体成绩优于英语学校,看来孩子是累不坏的,不要过于限制孩子,让孩子努力多学点还是必要的
• 有些老排名校,例如Heritage Glen, 这一直在当地人眼里认为不错的学校,不知道为什么成绩下降很多,可能有各种原因,例如去年降低最多的Pine Groove, 今年又提升了,关键是稳定的社区,不建议完全以排名看成绩

查询, 具体学区范围,请访问我的博客, http://blog.sina.com.cn/oakvillerealestate

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博客附各学区图

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hwang73 说:

博客附各学区图

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想问一下几月登录是购房的最佳时间？孩子在国内上9年级，是否要学期期末有了中考成绩在过去呢？谢谢

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另外是不是可以重读9年级，以便英语能跟上呢

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annzm 说:

想问一下几月登录是购房的最佳时间？孩子在国内上9年级，是否要学期期末有了中考成绩在过去呢？谢谢

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国内的高中是3年的,也就是10-12年级,加拿大是4年高中,9-12年级. 如果打算从9年级开始读,中考成绩没有用,(如果想从10年读,那需要转9年级期末的学分,哪9年级期末考试的成绩就有勇),最重要的就是英文了,9年级在新学期开学和其他孩子一起开始,对孩子很好, 孩子都是从各个学校来的(一个高中覆盖5-6个小学在这里),可以考虑提前几个月来,适应一下环境.

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hwang73 说:

国内的高中是3年的,也就是10-12年级,加拿大是4年高中,9-12年级. 如果打算从9年级开始读,中考成绩没有用,(如果想从10年读,那需要转9年级期末的学分,哪9年级期末考试的成绩就有勇),最重要的就是英文了,9年级在新学期开学和其他孩子一起开始,对孩子很好, 孩子都是从各个学校来的(一个高中覆盖5-6个小学在这里),可以考虑提前几个月来,适应一下环境.

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好的，谢谢。 另外，几月份登录购房最合适呢？

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因为这是二手房市场，很难说那个月是最好的。一般来说，11-1月淡季，议价空间大些，每年3-7春季市场房源最多。购房还是要把自己的需求搞清楚，圈定大概的位置，对区域有了解，需要准备充分。

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3月中Fraser Institute 公布了安省中学的成绩排名，该排名是以安省统考的EQAO的9年级和10年级的语文数学成绩作为评比基础。由于成绩依据为低年级成绩，并且只包含两个科 目，评比结果有一定的片面性，但是对于评比学校的教学质量有参考价值。几年全省的第一名为伦敦的伦敦中心高中(London Central), 成绩9.6分。奥克维尔和伯灵顿所在的荷顿教育局以平均7.7分的成绩再次取得教育局平均分第一名的成绩。

1. Oakville Trafalgar 排名： 13/725; 成绩：8.9
2. Abbey Park 排名：25/725; 成绩：8.5
3. Iroquois Ridge 排名:23/725; 成绩：8.4
4. Thomas A Blakelock 排名：47/725; 成绩:8.２
5. White Oaks 排名：67/725; 成绩:８．０

• 总体奥克维尔比伯灵顿学校成绩偏好，奥克维尔的５所高中成绩都在８分以上．但是伯灵顿的Nelson高中位于伯灵顿靠湖的豪宅区，学校成绩一直以来都是伯灵顿成绩最好的
• Oakville的TAB和White Oaks有ESL课程，Burlington的Burlington Central有ESL课程，招收国际生
• Oakville去年完成的Garth Webb高中今年第一年运营，没有排名，明年9，10两个年级的学生就有成绩了，由于区内流动人口少，估计成绩也是不错的
• Oakville的White Oaks高中进步最快

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申请White Oaks高中留学，是这个网址吗？http://www.hdsb.ca/ParentInfo/Pages/InternationalStudentRegistration.aspx

我发邮件去问了，怎么一直没回复的。

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zyf1016 说:

申请White Oaks高中留学，是这个网址吗？http://www.hdsb.ca/ParentInfo/Pages/InternationalStudentRegistration.aspx

我发邮件去问了，怎么一直没回复的。

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是这个网址呀, 您是联系的Karen么?有时候她也会休假,什么回复都没有么?

International and Visa Coordinator: Karen Brock - ext 3435
905-335-3665
Toll free: 1 877 618-3456
Email: brockk@hdsb.ca

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是的，是发这个邮箱地址Email: brockk@hdsb.ca，没回复，不知道是不是我的邮箱有问题，没收到，QQ邮箱发信过去能收到的吗？还是错码收不到呢？

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可以直接打电话给她，我帮朋友的孩子咨询过问题，感觉karen很友善。我也发现这里的人对邮件的回复不及时，可能跟当地人普遍的工作效率有关，或者跟个人的工作方式有关。

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馨园小筑 说:

可以直接打电话给她，我帮朋友的孩子咨询过问题，感觉karen很友善。我也发现这里的人对邮件的回复不及时，可能跟当地人普遍的工作效率有关，或者跟个人的工作方式有关。

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咨询到了，谢谢！

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这几周奥科维尔的地产成交明显加快，性价比合理的房子，几天的时间就都卖掉了。昨天发生一件好玩的事情，我邻居带孩子上钢琴课，两个孩子上课近2小时，孩子爸爸在车里等，可能睡着了，回家不到半小时，居然被警察找上了门，原来有人看到有人在车里很长时间，貌似非常可疑，报了警，警察按照车号就找上了门。奥科维尔伯灵顿很多的居民都有点帮您看好后院的精神，遇到感到奇怪的现象第一时间就是报警，这也是这里非常安全，社区和谐的原因。

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购买物业一方面是要满足自己生活，工作，学习方面的要求，Location, Location还是Location在安家置业中是个非常重要的因素，综合的性价比帮助我们做出最后的决定．今天介绍一个Oakville, Lakeshore Woods的物业，如果您喜欢湖边的生活，家庭人口不是很多，喜欢户外优美的环境，预算近８０万，您可以看看这个房子．

3室，2+2卫, 全完成地下室，全部更新厨房，卫生间，占地：　６５x150ft (不规则占地），屋后球场，　近１０万用于屋外园林设计施工，西人屋主
叫价： $779,000.-

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1 室 + 1 den 奥科维尔oakridge 豪华公寓出租，步行到go train, 近highway, 市中心，购物中心等，室内游泳池，健身，会客，奥科维尔最好学区。1-5年级new central ps, 6-8年级maple grove ps, 高中OT 高中。感兴趣请和我联系

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奥克维尔东湖区最新独家房源：

东湖区内的Morrision社区中部，R01区域， 占地105x147ft, 1,437m2面积。距离著名的gairloch gardens 公园750米。 东南朝向， 2层，4卧室，3+1卫生间，双车库， 太阳能板加热游泳池， 专业花园。叫价1,449,000.- (单独地价在1.15-1.25M之间)。
查询更多信息，　请电王海丹647-990-6879

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奥克维尔整体的租房市场还是可以的， 但是在买入时对房子和未来的出租对象都要有个比较好的筹划。 去年给客户买的68.5万的房子， 去年出租2650， 几个小时就租出去了， 今年租金涨到2800.-。见所附链接！

http://www.onmatrix.ca/matrix/public/portal.aspx?k=63290XFGFR&p=DE-7248018-222

奥克维尔River Oak社区， 27年新4室+3.5卫独立屋， 面积2850尺+完成地下室， 后院绿地， 布局合理。
属于奥克维尔最好小学学区之一， 中学white oaks, 有ib 课程。 近sheridan college， 近高速， 商场， 交通生活特别方便。叫价： $759,000.- , 查询更多信息， 请电647-990-6879， 王海丹

hwang73 说:

奥克维尔River Oak社区， 27年新4室+3.5卫独立屋， 面积3300尺+完成地下室， 后院绿地， 布局合理。
属于奥克维尔最好小学学区， 中学white oaks, 有ib 课程。 近sheridan college， 近高速， 商场， 交通生活特别方便。叫价： $759,000.- , 查询更多信息， 请电647-990-6879， 王海丹

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这个学区英语是POST'S CORNERS (2013年排名984/2268, 双语学校是SUNNINGDALE(还不错）. 双语学校不是MUNN'S 小学。

pmm 说:

这个学区英语是POST'S CORNERS (2013年排名984/2268, 双语学校是SUNNINGDALE(还不错）. 双语学校不是MUNN'S 小学。

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谢谢回帖， 您说的很对， 谢谢！

hwang73 说:

奥克维尔River Oak社区， 27年新4室+3.5卫独立屋， 面积2850尺+完成地下室， 后院绿地， 布局合理。
属于奥克维尔最好小学学区之一， 中学white oaks, 有ib 课程。 近sheridan college， 近高速， 商场， 交通生活特别方便。叫价： $759,000.- , 查询更多信息， 请电647-990-6879， 王海丹

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物业上市3天条件售出， 今天条件取消， 全价售出！

推荐一个我自己代理的房源：

Brand-new custom Semi-detached home in the heart of Bronte village. Approx. 2560 ft.² of open concept living space plus finished lower level for extra enjoyment. The home also has 10 foot ceilings on the main level with 9 foot ceilings on the second and lower levels. All bedrooms have luxury en suite bathrooms, high-end fixtures. The home sits on a 200 foot deep lot with a southern exposure.

地处Bronte Village中心， 全新翻建SEMI-Detached House, 一层10尺层高， 二层地下室9尺层高， 高档装修， 专业定做厨房， 一层二层面积约2560尺， 地下室1300尺， 共约3900尺生活空间。 安省Tarion Warranty. 步行到湖边， 购物， 餐馆。 叫价： $1,049,000.-

hwang73 说:

推荐一个我自己代理的房源：

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地处Bronte Village中心， 全新翻建SEMI-Detached House, 一层10尺层高， 二层地下室9尺层高， 高档装修， 专业定做厨房， 一层二层面积约2560尺， 地下室1300尺， 共约3900尺生活空间。 安省Tarion Warranty. 步行到湖边， 购物， 餐馆。 叫价： $1,049,000.-

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SOLD　$1,049,000.-

Westoak Trail 区半独立屋出租， 3室， 2+1卫生间， 逾1800尺生活空间， 开放式设计， 双车库，比较新厨房， 不锈钢电器等， 屋后绿带。 小学奥克维尔排名比较靠前的Westoak小学，近超市， 学校， 社区中心， 高速公路， 生活方便。 最少一年租约，$2,100./每月。

M

leoo 说:

M

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谢谢关注!

Oakville and Milton地产局的宣传片， 非常重要的您在安家置业时候选择当地的地产经纪。

奥克维尔Oakville市场动态（2017年10月）

市场概览

相比于去年同期，10月份整体成交量减少了四成，同比中间价出现了今年以来的首次下降，这显示出市场仍然处在下行通道；但本月成交量相较上月出现了小幅攀升，市场也并未出现大量放盘，说明买卖双方对当下市场认知都非常理性。结合10月底出台的贷款新政，笔者预期在年底前，市场可能会出现一个小的交易量反弹。

数据解读



· 奥克维尔17年10月市场成交169个物业， 相比去年同期269个， 销量降低近4成

· 奥克维尔17年10月房地产成交中间价为$950,000, 相比去年同期降低4.5%, 比17年9月均价降低11.2%

· 奥克维尔17年10月房地产成交均价为$1,137,933, 相比去年同期降低6.5%, 比17年9月降低1.1%

· 市场房源已售房源上市平均时间为29天，比去年同期增长70%



奥克维尔17年10月的中间价延续了9月份的下降趋势，但成交价已经低于16年第四季度，回调明显。马上将进入传统冬季淡季，预计放盘数量会随着圣诞节的临近逐渐减少，但价格而波动不会显著。

奥克维尔Oakville市场动态（2017年11月）

不知不觉进入了2017年的最后一个月，圣诞节的脚步也越来越近，大街小巷挂起的各色彩灯吸引着行人的眼光，让我们也来看看11月份奥克维尔的房产市场又有哪些动态吧。


市场概览

相比于去年同期，11月份整体成交量环比减少了两成，但比10月份销量有所增加，并持续了自8月份起的环比上升趋势。同比中间价和平均价均低于去年同期的价格，这显示出市场价格处在继续下行通道。随着圣诞新年假期的来临，市场房源将继续减少。B20 贷款新政在2018年1月1日的正式实施一定程度上促进了刚需买家的重新入市，这也是近期交易量反弹的主要原因，估计这一趋势会持续到年底。明年初将会是市场最为困难的时期， 希望3月份市场会伴随着天气开始回暖。

数据解读



奥克维尔17年11月房地产市场成交175个物业， 相比去年同期219个， 销量降低20%

奥克维尔17年11月房地产成交中间价为$915,000, 相比去年同期降低11.6%, 比17年10月均价降低3.68%

奥克维尔17年11月房地产成交均价为$1,137,933, 相比去年同期降低6.5%, 比上一个月均价降低5.3%

市场房源已售房源上市平均时间为33天， 比去年同期增长65%



11月份的成交中间价仍然延续着之前两个月的环比下降趋势，且再次出现了同比环比双降，未来一段时间的房价走势仍不清晰 。

奥克维尔Oakville市场动态（2017年12月）

进入12月， 大人小孩就都开始盼着圣诞新年的到来了，很多人都在忙于大大小小的家庭公司聚会， 或者筹划短暂寒假的家庭度假。 除了一些刚需的客户，和希望在贷款新政实行前完成购房的家庭， 绝大多数家庭都选择安安稳稳过个年。接下来的1月份市场也应该类似。今年12月市场的整体情况是这样的：

市场概览

相比于去年同期，12月份整体成交量环比减少了一成，为近几个月环比销量减少最少的月份。同比中间价和平均价均高于去年同期的价格，这与11月份的情况刚好相反， 笔者认为主要原因还是已经得到预批的客户在B20实施前选择入市。市场基本从4月份政策性调控后的急速调整进入相对平缓的状态。 但随着年初B20贷款政策的进一步收紧，还有随之而来的贷款利率的预计继续上升，预计年初将会是市场最为困难的时期， 希望3月份市场会伴随着天气开始回暖。

数据解读



如上表，12月份奥克维尔的整体成交颇为平稳，无论是成交数量还是均价都属于合理的波动范围内，大幅增长的销售周期也符合当季的特点。



坚持原创，真诚分享，欢迎大家关注公众号“奥克维尔伯灵顿地产资讯周刊”, 公众号ID: hdhomes

了解更多房产信息，请参见签名框

奥克维尔Oakville市场动态（2018年01月）

今年冬天相比往年，雪量大，温度变化也非常大。每年这个时候， 著名的土拨鼠就要出来预测还有多久这个漫长的冬天就要过去啦，好搞笑的是安省著名的土拔鼠Wiarton Willie 说春天还有6周才到，而萨省的土拨鼠Sam宝宝说，春天很快就来啦！地产市场的冷热很多时候也和温度变化有很大的关系， 我们一起看看奥克维尔市场一月份的情况吧。

市场概览

元月1日，B20贷款新政正式实施， 加拿大银行1月17日在经济形势似乎一片大好的情况下近一年来第三次提高贷款利息， 并且预测本年还可能有另外两次加息。在政策面对房市非常负面的情况下，奥克维尔市场并没有出现进一步的下滑， 整体情况比较稳定， 新增房源不是很多， 有个别房屋状态不错， 叫价合理的房子甚至再现前几年抢offer的情况，但是买卖双方都非常冷静。 1月份尤其是后两周， 市场明显比前几个月活跃。土拨鼠按照自己的影子大小预计春天的到来， 我们根据市场成交的活跃程度，在房地产市场已经微微感觉到春天的气息啦。

数据解读


奥克维尔18年1月房地产市场成交106个物业， 相比去年同期135个， 销量降低21.48%

奥克维尔18年1月房地产成交中间价为$858,000, 相比去年同期降低13.2%

奥克维尔18年1月房地产成交均价为$1,070,117 相比去年同期降低0.47%

市场房源已售房源上市平均时间为39天， 比去年同期增长69.6%



精选社区

Glen Abbey 社区

Glen Abbey 社区位于奥克维尔中部，也是奥克维尔第一个有整体规划的社区。区内东西两侧被两个高尔夫球场包围， 东侧的Glen Abbey 高尔夫球场非常著名， 每年的贝尔公开赛都在这个球场举行， 老虎伍兹等著名球手都曾经在这个球场上竞技过。最近该球场被正式命名为文化遗产，在未来不会再有开发计划， 我们将可以更好的享受如此美妙的环境。该区是在B20新政前涨幅最大的社区之一， 所以新政后的调整也比较大，但经过9个月的市场洗礼， 经过价格调整， 本区的价值已经回归， 1月份市场成交慢慢开始活跃，1月份双车库独立屋均价为$1,255,800，单车库独立屋均价为$739,000，但市场上可供销售的房源非常有限。

一年一度的菲沙研究院安省中学排名刚刚发布，如往年一样，2018年的这份报告仍然包含了安省绝大部分公立中学，众多私校并未在列。笔者希望本文不仅仅停留在对排名的简单罗列，而是带来更多对社区的关注。让我们先来看看这份报告评分的依据。



该报告采纳了以下七个指标:

1. 九年级学生的学术数学平均成绩

2. 九年级学生的应用数学平均成绩

3. 首次参加即通过安省高中语言测试 (OSSLT) 的学生比例

4. 重考后通过安省高中语言测试 (OSSLT) 的学生比例

5. 语言测试中未顺利完成及数学测试中低于九年级省平均标准的学生比例

6. 九年级数学测试中平均成绩的学生性别差异

7.安省高中语言测试 (OSSLT) 中首次参加即通过的学生性别差异



菲沙研究院通过一系列的数学算法得出各指标分值并最终汇总成一个简单明了的评估报告。这份报告，旨在辅助公众分析和比较个体学校间的差异，为家长选择学校提供参考信息，但不应该成为选择学校的唯一依据，因为该报告本身只覆盖了语文和数学两个领域的测试，且每所学校的学生参考比例皆有所不同。



对具体学校分值感兴趣的朋友，可以通过菲沙官网www.fraserinstitute.org下载PDF版本，找到目标学校在具体单项上的评分。各个区域的教育主管机构、安省教育部和安省教育质量研究办公室的官方网站都提供了很多有用信息。同时，很多在读和已经毕业的学生也可以提供第一手的参考信息。





整体来看，今年参与排名的学校有747所，较上一年度的740所增加7所。在全省排名前十名的学校中，来自奥克维尔的Abbey Park中学排名第二，成为亮点。奥克维尔六所公立高中全部位列前60名，即全省前10%，相比较而言，教会学校排名略微靠后。可以说，奥克维尔无弱校。



Abbey Park高中今年排名重回前十，且在过去五年综合排名与Oakville Trafalgar高中并列奥克维尔第一，这两所高中一贯优良的教学品质值得信赖。



Garth Webb高中作为最新成立的高中，已经从三年前的60名，稳步进步到33名，而且其提供英语和法语浸入课程，提供给了社区适龄学生广泛的选择，未来发展可期。同时，Iroquois Ridge, White Oaks和Thomas A Blakelock三所高中今年的排名与过往几年也并无明显波动，稳居全省前列。其中，White Oaks还提供IB课程。



长期关注菲沙排名的朋友是否还记得往年一直名列前茅的Abbey Park高中在2017年排名滑落到42名？其实，排名分数的浮动往往与当年参考学生的比例和个体情况有关，学校本身教学理念和质量并不会发生巨大变化。正是依托于Glen Abbey社区良好的居民结构和文化传统，Abbey Park高中的教学品质仍然优秀，本年度排名回升也就不足为奇了。所以，每一所学校背后所依托的社区，起了决定性作用。在考虑购房需求时，理性综合考虑意向社区的历史、文化、人口积淀后做出选择，相信对应的学校也不会让您失望。



在奥克维尔，当地居民长期以来对教育的重视和华人社群对下一代成长的关注相得益彰，优质的公立学校和数量众多的名牌私校不断吸引着众多家庭安居于此。HD团队扎根奥克维尔，多年来凭借专业、优质的服务为众多华人和当地居民安居置业奥克维尔提供了帮助。我们也希望感其所需，助之予力，成为您所信赖的伙伴！

奥克维尔Oakville市场动态（2018年02月）

2月份是个中西节日最多的月份， 对于我们华人来说最重要的中国年，西方的情人节， 还有我们安省的家庭日， 加之二月份的天数少， 所以感觉整个月过的特别快。在这短短的28天里，奥克维尔房地产市场的成交状况如何呢？

市场概览

由于2017年2月到4月整个大多伦多市场出现急速价量飙升， 在17年4月20号安省出台外国买家税后，市场已经慢慢回归正常。所以2017年前4个月的数据和2018年没有很好的可比性。 我们这个月的分析会更多的根据今年1、2月份的成交情况感受市场的走向。


在28天里面， 奥克维尔共成交155单，相比1月份106单，销量增加了46%, 平均价相比一月份增加7.2%, 中间价增加4.9%, 房屋销售的时间缩短了1/3. 总体来说， 市场在慢慢吸收政策，贷款等给市场带来的负面消息，人们还要正常的生活， 刚需客户慢慢回归市场。


根据BMO和CHMC 给我们的最新统计数据，大多地区吸引了加拿大每年新移民来的70%的人口，大约在15万人，还有由于加拿大产业结构变化外省来安省定居的人口大约3万人。2月新增房源395个， 实际合计在售房源558个， 超过每月销量的3倍， 市场仍然处于买家市场。

hwang73 说:

奥克维尔Oakville市场动态（2018年02月）

2月份是个中西节日最多的月份， 对于我们华人来说最重要的中国年，西方的情人节， 还有我们安省的家庭日， 加之二月份的天数少， 所以感觉整个月过的特别快。在这短短的28天里，奥克维尔房地产市场的成交状况如何呢？

市场概览

由于2017年2月到4月整个大多伦多市场出现急速价量飙升， 在17年4月20号安省出台外国买家税后，市场已经慢慢回归正常。所以2017年前4个月的数据和2018年没有很好的可比性。 我们这个月的分析会更多的根据今年1、2月份的成交情况感受市场的走向。


在28天里面， 奥克维尔共成交155单，相比1月份106单，销量增加了46%, 平均价相比一月份增加7.2%, 中间价增加4.9%, 房屋销售的时间缩短了1/3. 总体来说， 市场在慢慢吸收政策，贷款等给市场带来的负面消息，人们还要正常的生活， 刚需客户慢慢回归市场。


根据BMO和CHMC 给我们的最新统计数据，大多地区吸引了加拿大每年新移民来的70%的人口，大约在15万人，还有由于加拿大产业结构变化外省来安省定居的人口大约3万人。2月新增房源395个， 实际合计在售房源558个， 超过每月销量的3倍， 市场仍然处于买家市场。

浏览附件489792

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怎么有两个Feb-18?

第三列的数字是2017年2月的， 真不好意思！

已经更改，谢谢指正