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美国CMB基础设施建设投资组十（X）有限合伙企业
俄亥俄州EB-5项目
伊利诺伊州有限合伙企业
依照联邦政府EB-5地区中心试点项目组建
项目概况
主要联合合伙人： CMB Summit有限公司（俄亥俄州）
NK 移民服务有限公司（伊利诺伊州）
美国中西部行政办公室
地址： 美国伊利诺伊州Rock Island市第42街西7819号
邮编： 61201
电话：（309）797-1550
传真：（855）852-5133
总裁
Patrick F. Hogan
全球运营高级副总裁
Kraig A. Schwigen
副总裁
Kevin P. Hogan
执行董事
Ky W. Boyle
联邦政府指定的地区中心
www.cmbeb5visa.com
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简介
美国移民署(USCIS)是监督和管理地区中心试点计划（EB-5）投资移民的政府机构。目前，美国大约有200个经授权的或是联邦政府指定的地区中心。其中大约85%都是在最近的一年至一年半内新批准的，而且很少甚至没有经验和经营历史。所有的地区中心都必须遵守美国移民署的规章制度，但是这并不意味着所有的地区中心都是一样的。准确的说，所有地区中心都是不一样的。然而，有一点看似明显但必须牢记，就是一些地区中心将“我们是一个被认可的地区中心。”作为是其一种市场营销策略。所有的地区中心都必须是被认可的，否则，它们不会成为一个地区中心。美国移民署对地区中心的审批授权相对容易，所以批准对于它们未来的经营是否成功并不意味着什么。CMB 提倡所有未来的投资者慎重考虑任何一个地区中心的经营经验。CMB地区中心是现仅有的少数（少于10个）通过精挑细选并已获得为他们的投资者可以提供永久居住身份（I-829申请）的地区中心之一。CMB在前期多个投资项目中已经成功地完成了投资者的永久移民签证申请。最近，CMB已经被公认为美国四大地区中心之一在I-526和I-829申请许可书中被认可具有100%的成功率。
CMB 地区中心总裁Patrick Hogan，是第一家地区中心建立前唯一一个参与EB-5计划的地区中心运营者。没有任何一个地区中心经营者比他更有经验。位于加利福尼亚州的CMB Export有限公司，作为一个地区中心，已有将近15年的经验遗产，是该行业中最受好评的地区中心之一。CMB Summit 有限公司最初是2009年在俄亥俄州被授权成为一个地区中心。迄今，近800名投资者已经选择CMB 地区中心项目，以满足他们的EB-5投资需求。
来自全球的投资者们看重的是在每一个CMB真实的公共和私有合作投资项目中的安全性和可靠性，这是每一个CMB投资项目中最基本的原则。美国移民署早已认定，将投资资本直接注入到投资项目中，将会创造就业机会。这种资金注入所带来的就业机会可以运用经济模型工具来统计计算。CMB已经并将继续应用此类统计模型，比如IMPLAN和RIMS II 来计算在每个CMB投资合伙企业中所创造的就业机会。这种IMPLAN 和RIMSII 花费模型可以确定一种叫“资本支出乘数法”的计算模式。这种方法仅以由资本投资支出所创造的间接就业数为基础进行统计。CMB已经将“资本支出乘数法”应用在了每一个投资项目中，这也是我们能够帮助我们的投资者取得100%成率的诸多因素之一。我们在前期多个项目中的I-829批准就是CMB 就业创造方法论被美国移民署所认可的最好证明。
如今，很少有地区中心拥有较好的成功经验，更不用说拥有在移民过程中所有阶段都100%成功的非凡记录。CMB Export 有限公司和CMB Summit有限公司是EB-5行业中的佼佼者。作为行业中的佼佼者，CMB 拥有客户至上的中心理念，结合我们资深管理团队的宝贵经验，运用我们的行业知识、业务专长和项目远见来实现我们投资者的目标。
作为一个EB-5 地区中心，能够证明我们领导能力的具体细节如下：
500多份美国移民署批准的CMB 投资者I-526申请，100%的成功率。・
I-829申请，100%的成功率；在前期多个投资项目中均有多位投资人的申请得到批准。・
CMB 为投资项目募集联合资金超过30亿美元用于就业机会创造。・
Patrick F. Hogan
总裁/CEO
Kraig A. Schwigen
高级副总裁--全球业务
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当组十全部售罄后，CMB 地区中心将再破以下里程碑。
• 超过1000名EB-5投资者
• 为美国工人创造超过16,000个工作岗位。
每一个CMB投资项目包含如下重要因素：
一个基于贷款的投资模式：有明确的机构对合伙企业的贷款进行偿还。投资期满我们不要求投• 资人自行买卖股份套现，也不依据届时“公平市场价值”来决定原始本金的返还。
一个真实的公共私有合作合伙企业投资项目：有诸多经济实体和机构提供还款资金来源确保投• 资贷款的偿还，并且在诸多合伙企业项目中，有来自政府的资金力量来支持我们的投资返还。
一个在前期客户的I-526和I-829申请中被多次证实和认可的就业创造方法论：仅以投资资金花• 费支出在合伙企业项目中所创造的间接就业为依据。（资本支出乘数法）
财务透明：所有合伙人的财务记录，我们的投资者都可以获取了解。•
管理费用给定限额，便于计算。确保日常的管理支出不会影响投资回报或者投资的资本注入。•
所有的投资项目均处于符合资格的目标就业区域，不存在为符合条件而篡改数据的情况。如果• 投资项目位于指定的区域之外，那么外国投资人投资最低限额要达到100万美元。如果是在有资格的目标就业区域，允许投资的限额相对地降低到50万美元。
低风险性：鉴于政府的资金支持和/或在私有企业投资中，有大量的抵押品作为安全保障。•
一个真实的托管账户：确保只有在I-526申请或I-924 样本申请得到批准的情况下，才释放资• 金。提供高一层的安全保障，即所有的美国托管账户都受到美国政府机构的保护。
一个明确规定的退出机制：一旦贷款偿清，合伙人可以提议清算解散合伙企业并取回投资本• 金。此外，投资人无需出售或转让股份来套现。投资成熟清算时间有明确规定。
综上所述，这是一个极具丰富经验和见识的管理团队，其光荣的历史可追溯到1997年前。
投资安全性
已被批准承认的就业方法论
固定的日常支出
符合“目标就业区”要求
低风险投资
简明的退出战略
财务透明
监管账户
CMB的投资结构由一个稳健的底基及各个重要的支持因素组成
每一个CMB的投资都是以基础设施建设为基础的。旨在结构一个业内最为安全可靠的EB-5投资项目。不论具体的工程是针对交通枢纽，可持续能源或楼宇的建造，其都包含以下结构特征：
已被承认的就业方法论•
符合移民局规定的“目标就业区”理念•
简单明了的退出战略•
所有财务报表公开透明•
固定的日常支出•
使用安全可靠的监管账户•
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I、 地区中心及其目标简介
A、 CMB地区中心概述
美国CMB基础设施建设投资组十有限合伙企业（以下简称“合伙企业”）是一家成立于美国伊利诺伊州的合伙企业。而CMB Summit有限公司（以下简称“CMB”），是一家由联邦政府指定的地区中心，是NK 移民服务有限公司（简称NK.）的联合合伙人。CMB Summit有限公司是2008年12月12日在俄亥俄州成立的，而NK.成立于2011年，由CMB Export 公司总裁 Patrick Hogan 和他的两个孩子组建。 CMB Export地区中心（CMB）于1997年8月15日获得授权，随后于2007年4月18日再次获得确认。CMB公司（CMB是“加利福尼亚州军事基地”或者“关闭的军事基地”的缩写）的成立，其建立之初，就是为了协助加利福尼亚州社区，解决由于美国军事基地重新调整和关闭委员会（以下简称“BRAC”）关闭诸多美国军事基地所导致出现的毁灭性经济影响。最初CMB Export 有限公司获得的授权地理范围囊括了位于加利福尼亚南部的San Bernardino郡和Riverside郡以及位于加利福尼亚州北部的Sacramento郡。 地区中心的当时业务和营运范围主要关注那些已关闭或重新调整的军事基地以及这些军事基地所在的区域。我们地区中心的名字中当时所涉及的军事基地包括George空军基地、Norton空军基地、Mather空军基地、Sacramento军事基地, McClellan空军基地以及重新调整的March空军基地。数十年来，CMB关注于关闭的或受BRAC影响的军事基地所在的社区，并帮助这些由美国军事基地关闭或重新调整导致失业增加和经济停滞的社区。
由于军事基地的关闭，上述地区已经出现了庞大的失业人数。这导致加利福尼亚州损失了超过187000个就业岗位，占据了军事基地关闭所导致的全国就业岗位损失的近60%。这只是军事基地关闭造成的经济衰退在今天的一个缩影，自从首轮军事基地关闭到现在已过去十五年，这些前军事基地周边的社区依然属于高失业率地区（全国失业率平均水平的150%甚至更高）。最近的一些报告表明，自从2000年以来俄亥俄州已经遭遇制造业和生产业的大量关闭，导致了超过20万就业岗位的流失，使那些依存于这些就业岗位的周边社区受到了威胁。军事基地的关闭对于这些社区的影响与那些在俄亥俄州关闭的制造业对社区的影响几近相同。
CMB Export有限公司于后向美国移民署申请,要求使整个加利福尼亚包括在其获得授权的投资地理区域内。2010年6月10日，美国移民署同意了全州授权的申请。CMB Summit有限公司于2009年1月22日得到了作为一个地区中心的授权许可。2011年7月25日，美国移民署扩大了CMB Summit有限公司的授权地理范围，将整个俄亥俄州包括在内。如今，CMB 地区中心将可以在整个加利福尼亚洲和俄亥俄州范围内，致力于通过引入外国投资人的投资资金投放到基础设施的建设、升级或维修上，帮助那些需要资金援助的社区和有关当地政府机构刺激经济。CMB将其投资与其他联邦、地区、市和州经济机构的投资资金以及私有投资相融合，整合为数额巨大的投资资本，进行不同的基础设施建设投资。CMB希望通过其在道路、排水、供水、发电、运输、通讯升级和公共与私有楼宇设施等方面的基建投资来刺激经济增长。简而言之，CMB投资主要集中在基础设施领域。我们的理念是地区生产力的提到和未来就业机会的创造是建立在基础设施之上的。 这一理论概念是CMB商业计划及其投资合伙企业的奠基石。CMB的努力已经得到了各级政府官员的支持，包括市政府、郡政府、州政府和联邦政府。CMB Export 有限公司已在加利福尼亚州成功地应用了这种投资结构，而CMB Summit有限公司在俄亥俄州的所有投资也将以这种结构为基础。
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II. 所有 CMB 合伙企业的总体规划
A. 所有CMB 合伙企业采用相同的结构
通过联邦政府指定的地区中心进行投资是一种最迅捷的方式使潜在投资者获取EB-5投资者签证。无论是过去或是将来，CMB合伙企业已经并将继续使用已经获得移民局批准的统一投资结构。美国移民署在审核CMB投资者申请时，将会熟知申请包含相同的基本投资结构，因为在此之前他们已经充分了解认可了这一结构。只要切实可行，我们都尽量结构有政府参与的投资项目，因为我们相信有政府机构参与的投资更为谨慎可靠。我们与政府机构，私人企业或公共私有合伙企业合作进行的贷款其利率是固定的。在本项目中，其就业创造方法与我们过去所有项目中使用的方法完全一致。这种方法论已经在CMB之前的11个投资合伙企业中被美国移民署所认可。在我们前期的投资人的500多次申请中也已经被批准。合伙企业的日常支出给定了限额，所以合伙企业的利润具有可预测性，也没有处于预料的突发成本或隐藏成本的存在。对于所有投资者的退出机制都已做了明确规定，投资人无需出售产权来套现投资本金。投资者条件签证解除阶段的关键一直都依靠工作岗位创造的证明。CMB的就业创造方法论在I-526和I-829申请中均已得到了认可。在I-526和I-829条件解除阶段，我们会提供一份经济学家有关就业创造的完整详细报告用于证明。这也是CMB的第十二个投资项目，采用完全相同的投资结构。
B. 本投资集团项目组十的总体规划概要
CMB 地区中心和我们投资合伙企业将重心放在基础设施建设投资上有一定的原因。对当地社区来说，社区的重建或者彻底改造面临很多的挑战。各个政府机构包括社区机构，他们面临的此类挑战也是巨大的。如今，贯穿全国，诸多区域正面临着我们原前军事基地区域遭遇过的相同挑战。CMB，社区发展机构和公共私有合伙企业通过运用CMB 一直采用的EB-5投资资金的方法，帮助这些社区在一些关系基础设施建设需求的时间安排和注资资金等多方面因素间建立起了平衡点。
在早期的CMB投资中，每一个前军事基地都有着老军事基地基础设施的独特挑战。那些基础设施• 无法达到现行建筑安全规范和标准。当时在所有的前军事基地现场都发现了石棉和其他危险材质。几乎每一个前军事基地都必须实施道路建设和改造，使之与周边的社区相融合。许多次，拆除是基础设施改造的第一步。在俄亥俄州的许多当地社区现在就面临着同样类型的挑战。制造业的诸多方面比如在汽车行业的经济损失猛烈地冲击了俄亥俄州。只有新升级的基础设施设备条件来留住现有的雇佣者，召回先前的雇佣者，并创造新的产业。这种基础设施的改善需求是CMB Export有限公司在加利福尼亚州范围扩大的服务基础。CMB Summit有限公司的发展和扩大将充分利用这种经验的优势为俄亥俄州服务。
基础设施是所有社区发展的基石，是所有经济活动和就业增长的基础。在任何一个社区发展规• 划中，基础设施建设成本是创造就业和提升地区生产力的唯一最大阻碍。如今，联邦政府正在推进基础设施建设，CMB也用这样的努力来积极成为政府的合作伙伴。
基础设施的建设和改造给融资策略带来挑战。社区，公共私有合伙企业和发展机构如何能将基• 础设施改造的时间进程与可用于基础设施改造的注入资金的可用性相互协调呢？在一个典型的前军事基地重建方案中，在获得注入资金来源之前，基础设施的需求就已经显现。所有大规模的基础设施建设项目包括那些在俄亥俄州的项目都有同样的窘境。CMB富有经验且随时准备就绪在绿色能源技术，大量的运输基础设施建设和可再生能源上提供资金协助改建。
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社区及类似组织机构必须克服可用资金和基础设施改造计划同步协调所带来的挑战而CMB则承诺提供其具有创造性的融资启动资金来帮助俄亥俄州。
CMB计划通过提供时间差或者“过渡融资”直到通过传统的渠道其项目实际收入逐步实现回笼的• 方式，来帮助那些社区的重点区域发展。例如，基础设施的税收增额税或者TIF取决于开发后的税基增加。这是基础设施建设的一个重要而有效的融资来源。然而，前期的启动资金必须来自他处，因为这类税基增加的资金需要一定的时间来成形。CMB 为投资集团项目组十提供的6年贷款结构，向俄亥俄州提供时间来扩张它的经济基础以偿还债息及作为偿还投资本金的来源。
综上所述，基础设施投资的早期融资的基本目的是激发经济发展的连锁反应，在较长的时期内创造大量的新就业机会。如果不以基本的基础设施为核心，也就不会有就业机会产生。 如今，在我们所处的经济时代，用于创造就业机会的这一相同方法已经成为众所周知的热门词语，即“基础建设”。因为基础设施能够创造就业，总统和国会已经投入了数几十亿资金用于基础设施建设！CMB自1998年首次成功的实行以创造就业为基础的投资项目起，就已经开始关注基础设施建设。CMB投资集团项目组十将继续针对创造就业在俄亥俄州采用相同的投资结构模式。CMB地区中心第十二个投资合伙企业已经采用与前十一个得到批准和获得成功的CMB EB -5合伙企业相同的投资结构、商业模式和创造就业方法。
CMB Summit有限公司地区中心在俄亥俄州的成立
2009年1月22日，美国移民署批准CMB Summit有限公司成为指定的地区中心。值得注意的是在此之前，CMB Summit有限公司就已经有了很长的历史。 Summit公司前期的重点基本上是固特异轮胎橡胶公司新全球总部的开发。然而，CMB当时在整个俄亥俄州关注的是众多由工业不动产集团（以下简称IRG）开发的项目。IRG在与CMB的合作史上有良好的根基，因为IRG的总裁是位于加利福尼亚州Sacramento市的前麦克莱伦空军基地的所有者之一。IRG总裁Stu Lichter 先生对于EB-5投资资金是如何能刺激我们国家那些经济萧条地区的再开发和复苏的情况熟料于心。CMA总裁Patrick Hogan 拥有丰富的EB-5的从业经验，并与Lichter先生一起协作。前期麦克莱伦商业园成功转型成为一个积极创造带动就业的实体机构，由IRG,CMB和EB-5项目共同的努力合作对此起到了举足轻重的作用。因此Lichter先生特别要求CMB同业能帮助他在俄亥俄州重现辉煌。正是因为那些在麦克莱伦空军基地的成功及CMB与IRG之间的关系纽带，CMB Summit有限公司地区中心应运而生。早在2009年1月22日之前的很长一段时间里，对此相应的准备工作已经开展，相应的计划开始进行安排，需要的背景调查等工作也已经开始实施起来，所以CMB 必定能真实再次重复我们之前取得的成功，在俄亥俄州地区中心重现辉煌。
CMB 基础设施投资集团项目组十合伙企业
我们可以很自豪地说，CMB基础设施投资集团项目组十（以下简称项目组十）将是我们通过CMB Summit公司在俄亥俄州地区中心的第一个投资项目。项目组十将完全秉承我们前期一贯的并已经获得美国移民署认可久经考验的投资结构，在新的领域安家落户。组十将与我们熟知的麦克莱伦商业园，也就是之前的麦克莱伦空军基地的所有者之一，IRG进行合作。IRG参与了之前CMB投资集团的6个合伙
启动Akron工程的三个重要人物：（从左至右）
Akron市市长Don Plusquellic， IRG总裁兼高级经理Stuart Lichter， 以及固特异执行副总裁兼首席技术官Joe Gingo。
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企业，同时也是CMB Summit公司在俄亥俄州创立的重要因素。
IRG是IRG Rubber City有限公司（以下简称”Rubber City”）和Maple Street商务有限公司（以下简称“MSC”）的母公司。Rubber City 与固特异轮胎橡胶公司鉴定了购买开发协议。Rubber City 公司依据此协议将最终购买固特异公司所有现存财产，并为固特异公司开发一个全新的全球总部和停车场。也大概是与此同时，世界经济和美国经济都发生变化。用于投资新建设的资金开始枯竭，大规模基础设施建设项目由此停工或者被迫放弃。全美的众多公司都开始缩减员工，失业人数开始上升。为实现将固特异公司留在Akron市的承诺，俄亥俄州战胜了所有这些挑战。Lichter 和Hogan 先生联手合作设法克服了延误期并齐心协力对他们先前的计划进行了调整。但是无论如何，将这个项目坚持到底的承诺从来没有减退。
自1898年以来，固特异轮胎橡胶公司就在俄亥俄州的Akron市设立了总部。自从固特异轮胎橡胶公司正式宣布他们正在期望开发一个全新的全球总部，俄亥俄州的各个公共和私有部门立刻集合起来以坚持将总部长久的保留在Akron市出谋划策。俄亥俄州，Summit郡，Summit港口管理局，Akron市以及IRG都与固特异公司签署合约达成联合共识，最终可使固特异公司开发建造占地639000平方英尺的全新全球及北美总部园区。 另外，工程还将建设一个2900车位以上的停车场和步行天桥来满足固特异公司员工的停车需求。总部大楼和停车场确定将在2013同时建设完成。上述所有政府部门的负责人均在CMB 总裁Patrick Hogan 向USCIS递交CMB Summit地区中心申请时提供了书面文件支持。
IRG将以开发者的身份服务于这些新设施的建设，同时，Angelo, Gordon &Co.(简称AG)公司将提供这两个大型项目所需的部分资金。项目组十是这个新总部项目的贷方，同时也是其他IRG项目的贷方。项目组十合伙企业的第一笔投资是向Angelo, Gordon&Co.提供3300万美元的贷款来支持固特异轮胎橡胶公司的新总部建设。更为具体的是该2900车位的停车场与固特异全新总部是相连的。固特异公司已经签署了有关新总部园区和停车场的27年的租赁契约。这两个设施的总共建设成本是217,000,000美元，其中包括CMB 项目组十作为贷方的3300万美元。项目组十的贷款借方承诺通过租金收入、停车场的产权和母公司的还款责任来保证贷款的偿还。
项目组十第二笔投资是对IRG 的第一笔贷款，改建固特异公司现有的陈旧设施 及前固特异所有现IRG持有的不动产。IRG目前拥有500英亩固特异公司现有园区，其中包括11栋固特异建筑物。IRG 2009年已经购买了那11栋建筑物，总共超过400万平方英尺。IRG将项目组十3500万美元的投资和公共和私人投资结合在一起，用来翻新固特异公司现有的设备设施, 固特异大厅，Market街车库，技术中心A与B,混合中心，信息采集中心，Archwood北部和南部的设施，轮胎测试设施及其他前期由固特异所有的场地。工程完工后，对固特异老园区的翻新和建造及其附带工程总耗资将超过252,000,000美元。
俄亥俄州政府要员John Kasich，固特异轮胎橡胶公司主席、总裁兼首席执行官Rich Kramer以及Akron市市长Don Plusquellic为该公司的新总部举行破土动工仪式。
固特异橡胶轮胎公司全球新总部进行钢结构安装
固特异新总部的南侧和停车楼
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固特异公司是全世界最大的轮胎制造商之一。公司在全球拥有超过73000名员工，在22个不同的国家都有运营点。新的总部大楼将于固特异创新中心连成一体，这些设施将成为坐落于Akron市的固特异总部。总部大楼的租约持续到2038年，并有将租约展期到2093年的选择权。联邦政府、州政府和地方政府官员们最近聚集一起进行土地的破土仪式。这些官员再次集合起来，启动一个真正的的公共和私有建设项目的开展。对于固特异公司现有设备的翻新工程已经启动。所有建设活动计划将在2015年前完成。
项目组十的第三笔投资包括一份提供给Maple Street商务有限公司（MSC）的3600万美元的贷款。MSC 持有IRG在俄亥俄州Canton北部的前Hoover公司总部的股权。2000年以前，超过2400名工人在该公司就职。到2007年末，Hoover公司被出售，而它在俄亥俄州Canton北部的制造厂房被闲置了。
IRG的子公司MSC购买了88英亩的土地和前Hoover公司的设施。IRG和MSC着手将另一个旧的废弃的设施转变成一个艺术商业区和带动就业创造的引擎。
有关前Hoover公司不动产的个别改造项目包括停车场和基础设施投资以及作为Canton北部城市道路和基础设施项目的而建设的办公室、零售店、居住和工业建筑等衍生项目的建造。CMB 项目组十的3600万美元的资金将和公共及私人投资的3400万美元的资金整合在一起。整个资本支出计划超过7000万美元。有关前Hoover公司的建设项目都已经启动，预计将在2015年完成。
现有固特异总部翻修改建后的主入口
位于美国俄亥俄州Akron市的固特异橡胶轮胎公司原公司总部主入口
东Maple大街和Main大街――美国俄亥俄州北Canton区原Hoover真空器公司生产厂
美国俄亥俄州北Canton区前Hoover真空器公司生产厂描塑后的蓝图
项目组十将总共借出1.04亿美元给这3个不同的借款人用于3个不同的基础设施建设项目上。整个支出包括CMB投资资金在内的明细如下：
项目组十项目的总共投资
公共和私人投资总额： 218,000,000美元
CMB 项目组十投资总额： 104,000,000美元
项目组十联合投资总额： 322,000,000美元
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I. 经济影响创造就业分析以及目标就业区
我们目前已经有了了一份正式的俄亥俄州投资项目所创造的就业的经济影响评估报告。我们采用IMPLAN和RIMS II 模型方法，这类统计模型可以说是最有效的用以估测项目投资和就业的影响的计算工具。
以上统计模型同时也获取直接就业机会的创造，然而CMB 只关注由投资产生的间接就业创造。间接就业创造的计算,并不是以直接就业机会为基础，而是通过整个项目的资本支出来计算预测到的直接就业、间接就业及诱导的就业通过资本支出乘数或更直接的建设乘数而创造的就业机会。在分析中，投资者使用的就业计算中不包括项目带来的直接就业岗位，而是仅仅考虑由整个CMB基础设施建设投资所带来的间接就业岗位。IMPLAN和RIMSII两种分析方法都关注于资本投资和区域内资本输入所产生的间接就业预计（结合CMB投资资本、政府和当地配给资金）。在其分析中，没有计入任何施工建设方面的就业机会。CMB知道，直接岗位数量大于间接岗位数量，但是，CMB并没有选用直接就业岗位作为我们投资者的移民就业创造的要求。这一方法避免了向一些雇主获取其员工的I-9和W-2等证明文件的艰难和繁琐的工作。
CMB 投资集团项目组十的1.04亿美元，加上其他的配给资金，所创造超过3300间接就业岗位数量，
足以满足投资集团项目组十所有客户所需数量。
II. CMB基础设施投资俄亥俄州投资集团项目组十合伙企业的优势
CMB投资的真正优势来自于其基本结构，并被应用于我们在俄亥俄州的项目中。整体概念简单明了。
我们与政府机构或有能力保证或者整合公共资金的私有企业进行投资。因而项目拥有更高层次• 的安全保障同时也满足EB-5法规的风险要求。注意：许多地区中心以政府称谓作为名称，如某某州地区中心，某某市地区中心（南达科达州地区中心、阿拉巴马州地区中心、密尔沃基市地区中心，等等），或者它们声称其有政府支持。我们想善意地提醒您须慎重考虑其所声称的内容。因为我们相信您最终将会发现这些政府并不承担返还投资的直接责任。CMB 投资集团项目组十的投资是6年期的基础设施投资贷款。这种过渡融资贷款结构提供了一种非常简单的退出机制。当贷款获得偿还时，并且没有任何公共或者私人的投资遗留部分，合伙人即可以投票清算合伙企业，原始投资即得到返还。投资人无需通过出售产权来套现退出也不必担心不动产市场的起伏变化。EB-5的投资人需要问的一点是：“在涉及到产权买卖的投资项目中，如果该项目没有现金收入（如租赁等），或者保险费用上升时，会发生什么样的情况？”此外，CMB采取的投资形式为贷款，所以其与一些以产权买卖为基础的投资项目不容，无需日常管理经营，如租赁、出租和销售。
投资集团项目组十的• 日常开支是有上限的，因此投资者知道日常开支是不会有所附加的。像所有的贷款一样，投资返还虽然受到限制，但收益率相对是稳定的，而且原始投资的安全性很高，因此，原始投资收回的可能性也相当高。
CMB投资者资本、政府资金和本地私有配给资本的结合，创造了一个巨大的资本池，帮助• 创造更多的就业，远超过USCIS的要求。我们仅采用基于地区中心发展区域投入总资本所带动起来的间接就业创造数量。因此，在证明就业创造数量方面I-526申请和I-829申请（条件解除）的要求是一致的。这种简单但有力的就业创造方法在整个业内具有强大的竞争力。
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CMB在亚洲和美国均使用托管账户。我们客户的资金存在托管账户中，地区中心无法接触到资• 金。只有在个人的I-526申请获得成功批准，I-924样本申请得到许可或者在合伙企业中3个I-526申请都得到许可的情况下，资金才释放给合伙企业。这种简单但周全的方法保证了投资资金可以适时地投入到项目中，因而可以确保我们的借款人有一个稳定的现金注入流。这种简单的方法也同样加速了就业的创造，因为只有当资金投入时，才能创造出间接就业机会。托管账户的设立确保了即使银行倒闭，托管资金还是完全安全的。综上所述，在申请或者合伙企业获得批准之前，CMB是无法接触到客户的资金的。
CMB投资集团项目组十合伙企业开发区域位于那些高失业地区，因此它们符合• 目标就业区（TEA）的标准，按照USCIS的要求，投资金额为50万美元。因此我们也绝不会也不需要通过篡改数据来获得TEA资格。每一个CMB项目区域都是以这样的标准构成的，从而对于潜在的投资者来说,核实失业数据的准确性非常简便。
透明度是所有投资项目的重点优势，这在所有CMB投资项目中均有体现。CMB的投资者有权查阅• 合伙企业的记录。在与政府团体直接进行（借款人）合作的情况下其记录也是向公众公开的。因此，我们的投资者可以看到各方的财务记录。
III. 保障和安全
CMB的第十二个合伙企业，在原始资金的返还方面被认为是最安全的CMB 合伙企业之一。CMB之前的很多合伙企业都有政府机构对原始投资贷款返还做出了担保例如IVDA/SBIA和El Monte再开发机构以及其他主要开发者。在本期合伙企业里，我们也有相对的对投资集团项目组十提供的基于特定收入，母公司的还款责任和产权转让等机制为贷款偿还的来源。同样，来自母公司或来自正在被投资的财产的证?利息也能保证贷款的偿付。CMB将继续努力，使投资者们确信，我们不仅能满足USCIS的风险要求，与此同时，还可以尽可能地结构出最安全的投资。
IV. 结论
这是CMB EB-5创建的第十二个投资合伙企业。其结构与前十一个获得批准的合伙企业完全相同，即将外国资金融合到投资合伙企业中。本期合伙企业向高失业地区提供关键的前期基础设施投资资本，作为过渡资金与私有开发商一起就固特异总部园区和前Hoover公司的园区进行改建工程。这些投资资金与其他公共和私人资本结合，数倍地增加了对投资效果和创造就业的影响。
该结构模式已经得到USCIS多次验证和认可。最为重要的方面是，这种合伙企业结构模式是EB-5法规真正需求的。对于EB-5投资者，他们的资本投资是存在风险的，他们投资到高失业率的目标就业区，每位EB-5投资者的投资都至少创造了10个就业机会，这种创造就业机会的方法已经得到验证和认可，我们项目必将提高地区生产力，企业同时也是为以盈利为目标的实体，最后，我们所付出的一切努力都是物有所值的。这些俄亥俄州的社区需要得到协助，因为他们确实受到由于当地经济的变化而造成的失业的煎熬。CMB确实盈利，但CMB的投资项目却实实在在带来了生机和变化。
