急问:如何追回房客欠资? | 加拿大家园论坛

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急问:如何追回房客欠资?

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/647159/

simoya : 2013-05-25#1

我的房客(签有正式租房合同,租期至今年4月30日)搬离我的房子已经快一个月了,欠下租住期间的水费及热水器租金合计将近2000刀.这是townhouse,只租给他一家三口独立使用,无分租.租住期间,在电气公司,名字改成他的了,所以他一直有付电费.且租住两年,只是到后期有拖延付房租的现象,但还好,都是全额给了的,所以我也没有特别怀疑过他们一家的信誉.
在房子即将到期时,我曾给他邮件,说明这期间的水费和热水器费用,并说明请他在到期前支付.他回邮件说,资金紧张,一定会在5月中旬付给我.可是,目前已经到了月底,且我给他邮件催款,他不回复,打电话给他手机,也是留言状态.我现在手头也有他单位(好像是个社区服务机构的工作)的电话号码及公司邮件,但是尚未"叨扰"到那里.
为什么一直是邮件或电话联系呢?因为我在去年已经搬家至BC.今天突然听朋友说BC省有规定,房东的追诉期为30天,之后房东就不可以再追诉房客了.
发帖求问,是否有相关经历的朋友,求解决问题之良方!若ON省也有30天之期限,我现在得赶紧着手投诉了,可是找谁呢?
:wdb5:

:wdb5:

唉,如今LZ是不是悲剧了...

3com : 2013-05-25#2

回复: 急问:如何追回房客欠资?

只是到后期有拖延付房租的现象

悲剧结果，权当给人家打折吧

Kartzchen : 2013-05-26#3

回复: 急问:如何追回房客欠资?

去小额法庭起诉吧

simoya : 2013-05-26#4

回复: 急问:如何追回房客欠资?

Kartzchen 说:
去小额法庭起诉吧

這需要請律師嗎？因我本人不在當地，不知如何操作啊。還望指點。

renroger : 2013-05-26#5

回复: 急问:如何追回房客欠资?

算了把，两年也算长租客了。
再多联系联系他，能收回最好，犯不着请律师，上法庭，劳神费力的。

cicimuffy : 2013-05-26#6

回复: 急问:如何追回房客欠资?

simoya 说:
這需要請律師嗎？因我本人不在當地，不知如何操作啊。還望指點。

不需要律师，去租务协会咨询，很简单的

ogede : 2013-05-26#7

回复: 急问:如何追回房客欠资?

要想拿回钱去找律师，不舍得的话，这2千块就全当给房客的discount.

lucy110 : 2013-05-26#8

回复: 急问:如何追回房客欠资?

有合同，有邮件作为证据，可以去小额法庭诉讼，递交证据即可，不必为2000元的标的去花钱请律师，只需自己操作即可。

jennychen : 2013-05-26#9

回复: 急问:如何追回房客欠资?

lucy110 说:
有合同，有邮件作为证据，可以去小额法庭诉讼，递交证据即可，不必为2000元的标的去花钱请律师，只需自己操作即可。

:wdb45:

给他讲清楚你要走法律途径，结果是他的信用要受到大的影响，记录要有7年，以后买房租房都有问题。

simoya : 2013-05-26#10

回复: 急问:如何追回房客欠资?

jennychen 说:
给他讲清楚你要走法律途径，结果是他的信用要受到大的影响，记录要有7年，以后买房租房都有问题。

对的,我就是想走法律程序来解决这个问题,很多华人房东都会选择多一事不如少一事,但是,这样那些西人租客会更猖狂.
因为本人不在当地,所以才想到是否需要请律师帮忙来上小额法庭.也许律师费也是2000刀,我最后并没有得到这笔钱.但,我要给他们个教训!

jennychen : 2013-05-26#11

回复: 急问:如何追回房客欠资?

simoya 说:
对的,我就是想走法律程序来解决这个问题,很多华人房东都会选择多一事不如少一事,但是,这样那些西人租客会更猖狂.
因为本人不在当地,所以才想到是否需要请律师帮忙来上小额法庭.也许律师费也是2000刀,我最后并没有得到这笔钱.但,我要给他们个教训!

在加拿大有良好的信用非常重要，当地人一般都知道。我以前有个客人和女儿一起租我的房子，后来她申请政府的房子，政府都向我来调查她是否欠过钱，如果答案是肯定的，一定不会租给她。支持楼主按程序走，让西人老赖房客以后也有所顾忌。

muchmore : 2013-05-26#12

回复: 急问:如何追回房客欠资?

jennychen 说:
在加拿大有良好的信用非常重要，当地人一般都知道。我以前有个客人和女儿一起租我的房子，后来她申请政府的房子，政府都向我来调查她是否欠过钱，如果答案是肯定的，一定不会租给她。支持楼主按程序走，让西人老赖房客以后也有所顾忌。

学习了

小雷音 : 2013-05-26#13

回复: 急问:如何追回房客欠资?

追訴是兩年

小雷音 : 2013-05-26#14

回复: 急问:如何追回房客欠资?

jennychen 说:
在加拿大有良好的信用非常重要，当地人一般都知道。我以前有个客人和女儿一起租我的房子，后来她申请政府的房子，政府都向我来调查她是否欠过钱，如果答案是肯定的，一定不会租给她。支持楼主按程序走，让西人老赖房客以后也有所顾忌。

問題是如果她有欠租的話，是不會將你作為reference提交給政府部門的

simoya : 2013-05-26#15

回复: 急问:如何追回房客欠资?

小雷音说:
追訴是兩年

BC和ON一样吗?

simoya : 2013-05-26#16

回复: 急问:如何追回房客欠资?

lucy110 说:
有合同，有邮件作为证据，可以去小额法庭诉讼，递交证据即可，不必为2000元的标的去花钱请律师，只需自己操作即可。

恩,只是因为本人不在当地,所以只好委托律师来办,银子是回不来的了,但警示作用一定要有,我自己是,对那租客也同样.

jennychen : 2013-05-26#17

回复: 急问:如何追回房客欠资?

小雷音说:
問題是如果她有欠租的話，是不會將你作為reference提交給政府部門的

但如果她欠租我去告过她，即使不要我做她的reference,她的信用报告也会有记录了，一查就知道了。

小雷音 : 2013-05-26#18

回复: 急问:如何追回房客欠资?

simoya 说:
BC和ON一样吗?

只知道BC的，但估計差別不大。

小雷音 : 2013-05-26#19

回复: 急问:如何追回房客欠资?

jennychen 说:
但如果她欠租我去告过她，即使不要我做她的reference,她的信用报告也会有记录了，一查就知道了。

一般租房子，人家不會查你的credit吧，只要提供兩份reference.
政府那裡不知道會不會查。
而且剛才我問了，如果要進信用記錄，必須還要申請進credit history，不會自動進去。一般landlord都懶得去做這個。

务一流清洁 : 2013-05-26#20

回复: 急问:如何追回房客欠资?

招到不好的房客是运气，招到好的房客是福气，运气靠碰，福气靠修。两年24个月，平均每月不到100元，只当是DISCOUNT吧，结个善缘吧！

FREEHAWK : 2013-05-27#21

回复: 急问:如何追回房客欠资?

start from here
http://www.ltb.gov.on.ca/en/index.htm

simoya : 2013-05-27#22

回复: 急问:如何追回房客欠资?

FREEHAWK 说:
start from here
http://www.ltb.gov.on.ca/en/index.htm

謝謝！可只有租客還住在我的房子時才可以。

simoya : 2013-05-27#23

回复: 急问:如何追回房客欠资?

专业地毯及室内清洁说:
招到不好的房客是运气，招到好的房客是福气，运气靠碰，福气靠修。两年24个月，平均每月不到100元，只当是DISCOUNT吧，结个善缘吧！

其實，他們住我房子期間，因為自己疏忽，把地下室泡了水，我積極協助解決了問題，且分文沒有扣罰押金。原本，我以為已經結了“善緣”…
現在明白，農夫與蛇，結不下善緣。

simoya : 2013-05-29#24

回复: 急问:如何追回房客欠资?

律師很貴，原來有專門從事相關業務的small matters, 大概一個案子收費700-900刀.
也有追債公司，收費標準是追討額的30%左右。
還有請私家偵探的，我聽到一個朋友這樣做了，錢成功討回，當然基本用於支付私家偵探了，但給了鳥人教訓，這就達到目的了！
--以上，給需要的朋友以提示。

一二 : 2013-09-12#25

回复: 急问:如何追回房客欠资?

支持楼主！追讨房租其实一方面是维护自己利益，另一方面也是为维护社会秩序作出贡献！ :wdb9:

:wdb9:

大多地产余浩 : 2013-09-12#26

回复: 急问:如何追回房客欠资?

只有去tenant and landlord board处理了。