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开个帖子讨论 买房的贷款是收入的多少 不算撑?

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/776228/

fanforever : 2015-11-19#1
如果想保持一定生活质量 比如可以随便出去吃饭,每年出去旅行2-3次 不买奢侈品 买大众牌子的衣服。就是普通人的小日子吧

想买个house 首付就说20万吧 (假设有一个孩子)
大家觉得贷款买多少钱的房子 才可以维持生活质量?

stonegump : 2015-11-19#2
自己能算出来的,主要取决于你的收入。

aywl : 2015-11-19#3
Mark

sabrina2011 : 2015-11-19#4
这得先说收入是多少,5万,15万,25万... 比例肯定不同

Horse Dragoon : 2015-11-19#5
楼主你只有一个是说首付20万, 按目前大众化的首付比例是25%, 20万就是买80万的HOUSE,

如果楼主一家年收入大过 13万,可按20%的首付买100万的HOUSE,

如果收入大过18万, 可按15%的首付买130万的HOUSE,好像有规定超过100万的房子, 100万以上部分不给贷款。。。

即贷款多少由收入决定,


至于你提到的 生活水平不能是买多大房子的必要条件,跟你有多少现金存款有关, 即你的月收入在每月扣除房子开销和家常开销以外还有多少留存的现金, 再加上你原本有多少存款做后盾。

比如随便出去吃就不是普通家庭可以的, 2--3天就去吃还是一周去吃一次?

一家三--四口(两孩)一般在吃上面每月花600--1000, 如果再常出去吃下馆子, 最少也要加500.

。。。

Joe Yu : 2015-11-19#6
家庭税前收入的4倍是我的安全线。当然贷5倍6倍的也很多。

wlhisya : 2015-11-19#7
自己做个预算,把routine的开销都列出,再比对收入、贷款的承受力,同时也要考虑一些意外情况的发生,要有相应的对冲机制

Chinada : 2015-11-19#8
家庭税前收入的4倍是我的安全线。当然贷5倍6倍的也很多。

同意这个

捶扭皮 : 2015-11-19#9
超过5,6倍,银行也不贷呀。

tomkent : 2015-11-19#10
超过5,6倍,银行也不贷呀。
家庭税前收入的4倍是我的安全线。当然贷5倍6倍的也很多。

同意这个

income 200K, buy 800K - 1M house? in Vancouver?

crystallintw : 2015-11-19#11
银行好像是建议30%

fanforever : 2015-11-19#12
家庭税前收入的4倍是我的安全线。当然贷5倍6倍的也很多。
自己做个预算,把routine的开销都列出,再比对收入、贷款的承受力,同时也要考虑一些意外情况的发生,要有相应的对冲机制

想做 可是一直乱七八糟的做出出来。
我尝试归一下类

fanforever : 2015-11-19#13
家庭税前收入的4倍是我的安全线。当然贷5倍6倍的也很多。

谢谢你。4倍收入的贷款?这个消费各方面 你包括要养孩子了吗?
我们现在没孩子,房贷是工资税前的2.55倍。然后感觉负担这个th一点压力也没有。
我才考虑要不要换个house 在我们还可以买到70多万house的情况下。

反正大家都不认识,说说我家经济情况。
如果买House 20万首付,家庭收入老公6万多一点 我5万多一点。老公未来2年还有大幅度增长的可能。情况好也许2年以后可以到7-8万。
我的工资也许乐观的看可以到6万,现在还没变化。
就算年收入税前 12万吧保守。

我怕过几年后如果有孩子 父母来探亲 现在家里就太小了。想要不要现在早点换个house。

现在住Burnaby DT上班 skytrian 半小时。可是换House 比如预算75万,只能去surry, delta,好像coquitlam已经买不到了。
实在头疼要去哪里,去哪里上班的时间都要增加。

没有孩子 每天下班懒了都在外面吃 吃饭包括早中晚 2人可以花到2000-2500. 我愿意在吃饭上节省一点,多在家做做饭,少下点管子。
喜欢旅行,每年都想要出去玩。这个没办法节省。

哎头疼。真的不知道要不要换房子啊。
一天想换 一天又怕麻烦不想换,今天有想换了。

CCOYYOTEE : 2015-11-19#14
银行好像是建议30%
统计局的数据,加拿大人用于居住的开销,不超过收入的1/3.

crystallintw : 2015-11-19#15
统计局的数据,加拿大人用于居住的开销,不超过收入的1/3.
我的意思是, 记得银行里面如果需要以个人收入作为计算,如果你的每月支付贷款的还款额超过你的每月所得的30%, 银行大概不会借你钱。

kds晓君 : 2015-11-19#16
谢谢你。4倍收入的贷款?这个消费各方面 你包括要养孩子了吗?
我们现在没孩子,房贷是工资税前的2.55倍。然后感觉负担这个th一点压力也没有。
我才考虑要不要换个house 在我们还可以买到70多万house的情况下。

反正大家都不认识,说说我家经济情况。
如果买House 20万首付,家庭收入老公6万多一点 我5万多一点。老公未来2年还有大幅度增长的可能。情况好也许2年以后可以到7-8万。
我的工资也许乐观的看可以到6万,现在还没变化。
就算年收入税前 12万吧保守。

我怕过几年后如果有孩子 父母来探亲 现在家里就太小了。想要不要现在早点换个house。

现在住Burnaby DT上班 skytrian 半小时。可是换House 比如预算75万,只能去surry, delta,好像coquitlam已经买不到了。
实在头疼要去哪里,去哪里上班的时间都要增加。

没有孩子 每天下班懒了都在外面吃 吃饭包括早中晚 2人可以花到2000-2500. 我愿意在吃饭上节省一点,多在家做做饭,少下点管子。
喜欢旅行,每年都想要出去玩。这个没办法节省。

哎头疼。真的不知道要不要换房子啊。
一天想换 一天又怕麻烦不想换,今天有想换了。

可怜是可怜,年收税前12万,到手算10万,不吃不喝15年,刚抵上我去年资产的增值150万刀,所以起点高还是很重要的

蝶★荡☆ : 2015-11-19#17
可怜是可怜,年收税前12万,到手算10万,不吃不喝15年,刚抵上我去年资产的增值150万刀,所以起点高还是很重要的
不折不扣找抽贴~

雪语无痕 : 2015-11-19#18
不折不扣找抽贴~

:wdb6:

fanforever : 2015-11-19#19
x
可怜是可怜,年收税前12万,到手算10万,不吃不喝15年,刚抵上我去年资产的增值150万刀,所以起点高还是很重要的

赶紧抱着你的150万 走吧你

CCOYYOTEE : 2015-11-19#20
可怜是可怜,年收税前12万,到手算10万,不吃不喝15年,刚抵上我去年资产的增值150万刀,所以起点高还是很重要的
脱裤子,直接晒鸟。
税单呢,给美女们看看。

蝶★荡☆ : 2015-11-19#21
咦?新马甲也,我喜欢:wdb19:

蝶★荡☆ : 2015-11-19#22
脱裤子,直接晒鸟。
税单呢,给美女们看看。
男的呀?更不用客气了:D

CCOYYOTEE : 2015-11-19#23
男的呀?更不用客气了:D
上海的苏北人,小瘪三,不装逼浑身不自在。

fanforever : 2015-11-19#24
拜托大家还是回到我帖子内容的问题吧。
人生刚刚起步,总是有很多想法 一天一个变化。最近半个月 时常被要不要换房 换在哪里 怎么换,换多少钱折磨着。

比如1年半以前第一次买房 以为自己最多只能承担那些贷款。没有这1年半养房子的经验 也不知道能承受更多。
觉得以前太保守。可是又怕自己现在盲目自大,最后毁了自己现在开心的小日子

雪语无痕 : 2015-11-19#25
咦?新马甲也,我喜欢:wdb19:


介胆肥的,兰的绿的你都不道就喜欢啦?开心:wdb6:

雪语无痕 : 2015-11-19#26
脱裤子,直接晒鸟。
税单呢,给美女们看看。


:wdb26::wdb25::wdb43::wdb6:

蝶★荡☆ : 2015-11-19#27
上海的苏北人,小瘪三,不装逼浑身不自在。
哈哈,这性给定的:wdb6:

蝶★荡☆ : 2015-11-19#28
拜托大家还是回到我帖子内容的问题吧。
人生刚刚起步,总是有很多想法 一天一个变化。最近半个月 时常被要不要换房 换在哪里 怎么换,换多少钱折磨着。

比如1年半以前第一次买房 以为自己最多只能承担那些贷款。没有这1年半养房子的经验 也不知道能承受更多。
觉得以前太保守。可是又怕自己现在盲目自大,最后毁了自己现在开心的小日子
如果是我呢,肯定换,因为觉得很轻松了,说明你们完全有能力负担更好的。你们还年轻,事业都处在上升期,不用那么悲观,当然了,也别太盲目乐观,考虑好最糟的情况,如果都能应付,那就不用思前想后了,有能力为什么不让自己过得好一点呢?

蝶★荡☆ : 2015-11-19#29
介胆肥的,兰的绿的你都不道就喜欢啦?开心:wdb6:
我就赌你是绿的了,mua~~

当然了,蓝的也没关系,不过就不mua了:wdb6:

雪语无痕 : 2015-11-19#30
拜托大家还是回到我帖子内容的问题吧。
人生刚刚起步,总是有很多想法 一天一个变化。最近半个月 时常被要不要换房 换在哪里 怎么换,换多少钱折磨着。

比如1年半以前第一次买房 以为自己最多只能承担那些贷款。没有这1年半养房子的经验 也不知道能承受更多。
觉得以前太保守。可是又怕自己现在盲目自大,最后毁了自己现在开心的小日子


只要收入稳定就可以换House的。去银行谈谈能给多少贷款。年轻时咱都该努力一点是吧。鱼和熊掌不可兼得。换了房子其他开支就要节约一些,好像也没有什么大不了的,是不是?我可是赞成你换呢。你参考。

fanforever : 2015-11-19#31
如果是我呢,肯定换,因为觉得很轻松了,说明你们完全有能力负担更好的。你们还年轻,事业都处在上升期,不用那么悲观,当然了,也别太盲目乐观,考虑好最糟的情况,如果都能应付,那就不用思前想后了,有能力为什么不让自己过得好一点呢?

谢谢不歪帖子了。哈哈
其实问题是 现在我们轻松供一个TH burnaby. 上班地点在downtown这个短期很难换的。

不能太撑 我自己觉得是可以承受70-75万的House。可是这个预算只能往远搬家。
而且去surry,delta or coquiltam 我也不清楚。对那几个地方几乎没有了解。一年去不到1次。

第一 到底75万要换去哪里,对于我们downtown上班比较方便。还不好开车,停车难,下班堵。
第二 要搬家去远的地方 对我们来说是最大的弊端。不知道值不值得换啊。

octor : 2015-11-19#32
不好意思,借楼主帖子问一下
如果有100万,首付20万,无收入
银行给贷款么?

雪语无痕 : 2015-11-19#33
我就赌你是绿的了,mua~~

当然了,蓝的也没关系,不过就不mua了:wdb6:

管什么兰绿我也mmmmua mmmmmua 先:wdb6:

蝶★荡☆ : 2015-11-19#34
谢谢不歪帖子了。哈哈
其实问题是 现在我们轻松供一个TH burnaby. 上班地点在downtown这个短期很难换的。

不能太撑 我自己觉得是可以承受70-75万的House。可是这个预算只能往远搬家。
而且去surry,delta or coquiltam 我也不清楚。对那几个地方几乎没有了解。一年去不到1次。

第一 到底75万要换去哪里,对于我们downtown上班比较方便。还不好开车,停车难,下班堵。
第二 要搬家去远的地方 对我们来说是最大的弊端。不知道值不值得换啊。
酱紫啊~~上班方便还是最重要的,要不然要早起就太烦了。那不如你们先暂时这样,等再挣几年钱或有了宝宝再换也不迟啊。

雪语无痕 : 2015-11-19#35
如果是我呢,肯定换,因为觉得很轻松了,说明你们完全有能力负担更好的。你们还年轻,事业都处在上升期,不用那么悲观,当然了,也别太盲目乐观,考虑好最糟的情况,如果都能应付,那就不用思前想后了,有能力为什么不让自己过得好一点呢?

:wdb37::wdb10::wdb6:

octor : 2015-11-19#36
谢谢不歪帖子了。哈哈
其实问题是 现在我们轻松供一个TH burnaby. 上班地点在downtown这个短期很难换的。

不能太撑 我自己觉得是可以承受70-75万的House。可是这个预算只能往远搬家。
而且去surry,delta or coquiltam 我也不清楚。对那几个地方几乎没有了解。一年去不到1次。

第一 到底75万要换去哪里,对于我们downtown上班比较方便。还不好开车,停车难,下班堵。
第二 要搬家去远的地方 对我们来说是最大的弊端。不知道值不值得换啊。
75万如果买3000尺的房子,旧的,也不可能在tricity买到了,surrey还是可能的
交通的话,或是carpool,或是skytrain了

蝶★荡☆ : 2015-11-19#37
只要收入稳定就可以换House的。去银行谈谈能给多少贷款。年轻时咱都该努力一点是吧。鱼和熊掌不可兼得。换了房子其他开支就要节约一些,好像也没有什么大不了的,是不是?我可是赞成你换呢。你参考。
像一个人,朝思暮想的咧:wdb6:

雪语无痕 : 2015-11-19#38
谢谢不歪帖子了。哈哈
其实问题是 现在我们轻松供一个TH burnaby. 上班地点在downtown这个短期很难换的。

不能太撑 我自己觉得是可以承受70-75万的House。可是这个预算只能往远搬家。
而且去surry,delta or coquiltam 我也不清楚。对那几个地方几乎没有了解。一年去不到1次。

第一 到底75万要换去哪里,对于我们downtown上班比较方便。还不好开车,停车难,下班堵。
第二 要搬家去远的地方 对我们来说是最大的弊端。不知道值不值得换啊。


你有TH 加你们的收入, 看看有没有可能留在Burnaby。看银行贷多少能。

雪语无痕 : 2015-11-19#39
如果是我呢,肯定换,因为觉得很轻松了,说明你们完全有能力负担更好的。你们还年轻,事业都处在上升期,不用那么悲观,当然了,也别太盲目乐观,考虑好最糟的情况,如果都能应付,那就不用思前想后了,有能力为什么不让自己过得好一点呢?


咱俩意见一致。:wdb6::wdb9:

fanforever : 2015-11-19#40
酱紫啊~~上班方便还是最重要的,要不然要早起就太烦了。那不如你们先暂时这样,等再挣几年钱或有了宝宝再换也不迟啊。

哭脸。。。。
其实我就是在这个地方挣扎。上班方便 感觉还是很好的,也不喜欢开车上班。
我老公也不喜欢开车上班。

我一边想着你这个想法 在等个3年 等真正有了需求要住大House在换。
可是3-5年的工资增长已经有数 老公潜力大点。我就是稳定轻松不变。

可是工资的增长应该赶不上房价的增长吧,3年以后难道我要去搬去更远的地方吗。伤心

雪语无痕 : 2015-11-19#41
像一个人,朝思暮想的咧:wdb6:
Who啊?



我应该让楼主看我头像:wdb6:

蝶★荡☆ : 2015-11-19#42
哭脸。。。。
其实我就是在这个地方挣扎。上班方便 感觉还是很好的,也不喜欢开车上班。
我老公也不喜欢开车上班。

我一边想着你这个想法 在等个3年 等真正有了需求要住大House在换。
可是3-5年的工资增长已经有数 老公潜力大点。我就是稳定轻松不变。

可是工资的增长应该赶不上房价的增长吧,3年以后难道我要去搬去更远的地方吗。伤心
也是啊,怎么办呢?那还是买吧,温哥华房价涨得这么离谱,谁知道过几年啥样啊?

其实开车上下班挺方便啊,那你们现在怎么上班啊?腿儿着?不会吧?反正开车15分钟之内都是我能接受的距离。

fanforever : 2015-11-19#43
你有TH 加你们的收入, 看看有没有可能留在Burnaby。看银行贷多少能。

我需要把我的th卖掉 才能把首付拿出来。是拿小房子 换大房子。不是有20万首付cash 伤心

蝶★荡☆ : 2015-11-19#44
Who啊?



我应该让楼主看我头像:wdb6:
哈哈哈~~~你这是双十一特辑:wdb6:

fanforever : 2015-11-19#45
也是啊,怎么办呢?那还是买吧,温哥华房价涨得这么离谱,谁知道过几年啥样啊?

其实开车上下班挺方便啊,那你们现在怎么上班啊?腿儿着?不会吧?反正开车15分钟之内都是我能接受的距离。
家走skytrian 10分钟 skytrian到公司 25-30分钟

蝶★荡☆ : 2015-11-19#46
我需要把我的th卖掉 才能把首付拿出来。是拿小房子 换大房子。不是有20万首付cash 伤心
表桑心了,你们已经很幸福了,这么年轻就这么厉害,好日子在后头哪:)

蝶★荡☆ : 2015-11-19#47
家走skytrian 10分钟 skytrian到公司 25-30分钟
:wdb25:
这个距离开车的话不会超过20分钟,比你现在省事儿多了啊,早上还能多睡会儿呢。

shw019 : 2015-11-19#48
不好意思,借楼主帖子问一下
如果有100万,首付20万,无收入
银行给贷款么?
不给贷, 至少首付35万

雪语无痕 : 2015-11-19#49
哭脸。。。。
其实我就是在这个地方挣扎。上班方便 感觉还是很好的,也不喜欢开车上班。
我老公也不喜欢开车上班。

我一边想着你这个想法 在等个3年 等真正有了需求要住大House在换。
可是3-5年的工资增长已经有数 老公潜力大点。我就是稳定轻松不变。

可是工资的增长应该赶不上房价的增长吧,3年以后难道我要去搬去更远的地方吗。伤心


有得就有失。
如果我是你我一定换。
你的首付少了些留在Burnaby比较难。
新移民的话贷款额度高一些。
去银行做个评估吧。

捶扭皮 : 2015-11-19#50
肯定换呀。
高村明年就通天车,直达DT 的,好像。

捶扭皮 : 2015-11-19#51
银行算法,(收入-支出)/收入>40%。
才给贷款。具体金额家庭收入的4-5倍。

大概吧。

fanforever : 2015-11-19#52
肯定换呀。
高村明年就通天车,直达DT 的,好像。

谢谢 好像不是直达吧。而且我问了几个经济 每个都告诉我 我的价位在高贵林已经买不到了。

雪语无痕 : 2015-11-19#53
我需要把我的th卖掉 才能把首付拿出来。是拿小房子 换大房子。不是有20万首付cash 伤心


不伤心。很多人都这么做的。
努力一下看看。

fanforever : 2015-11-19#54
表桑心了,你们已经很幸福了,这么年轻就这么厉害,好日子在后头哪:)

笑脸 谢谢你 我和老公还是会好好努力的。争取吃饭省一点 多存一些钱

fanforever : 2015-11-19#55
不伤心。很多人都这么做的。
努力一下看看。

我又有点害怕 卖了th 拿到首付。house持续增长 最后买不到 然后傻了。自己的家也没有了

雪语无痕 : 2015-11-19#56
表桑心了,你们已经很幸福了,这么年轻就这么厉害,好日子在后头哪:)


所以啊换House。

蝶★荡☆ : 2015-11-19#57
我又有点害怕 卖了th 拿到首付。house持续增长 最后买不到 然后傻了。自己的家也没有了
你打算先卖后买啊?那岂不是变成无壳的小蜗牛了?不如你们先从父母亲戚那里借点儿凑够了首付,然后再卖了现在的这个还上不就行了?

雪语无痕 : 2015-11-19#58
我又有点害怕 卖了th 拿到首付。house持续增长 最后买不到 然后傻了。自己的家也没有了




TH的价位一定要达到你们的预期
然后再看房子

雪语无痕 : 2015-11-19#59
我又有点害怕 卖了th 拿到首付。house持续增长 最后买不到 然后傻了。自己的家也没有了


www.realtor.ca
自己先了解一下市场行情。

雪语无痕 : 2015-11-19#60
银行算法,(收入-支出)/收入>40%。
才给贷款。具体金额家庭收入的4-5倍。

大概吧。


你那第几套House入了没?

捶扭皮 : 2015-11-19#61
谢谢 好像不是直达吧。而且我问了几个经济 每个都告诉我 我的价位在高贵林已经买不到了。
直达滴。俺以前也以为是在LOUGHEED 转一次,搞不好broadway 再转一次。后来发现他们的图是直达的。

你再问问。
这个价格年头还有戏,现在确实很难了。

捶扭皮 : 2015-11-19#62
你那第几套House入了没?
没呢。
就一个周末刚过去。
:confused::D

fanforever : 2015-11-19#63
你打算先卖后买啊?那岂不是变成无壳的小蜗牛了?不如你们先从父母亲戚那里借点儿凑够了首付,然后再卖了现在的这个还上不就行了?

能借个10万急救首付。哎

好像我问中介都是要卖和买同时进行。
不过我想先看看几个House的open house。了解一下75万房子的样子,万一太旧太破 不能接受 预算又不够 也许也不能换了

山雨 : 2015-11-19#64
银行算法,(收入-支出)/收入>40%。
才给贷款。具体金额家庭收入的4-5倍。

大概吧。

TDSR 稍微超过点40%也可以,比如42%。 但GDSR是只有32%,首付多,最多可接受是36%(这个有难度)

fanforever : 2015-11-19#65
直达滴。俺以前也以为是在LOUGHEED 转一次,搞不好broadway 再转一次。后来发现他们的图是直达的。

你再问问。
这个价格年头还有戏,现在确实很难了。

伤心脸 说实话没有恶意我有亲戚住高贵林。我还曾经说他们住那么远 去哪里都不方便。
谁知道我现在想去 也没有的去了

蝶★荡☆ : 2015-11-19#66
直达滴。俺以前也以为是在LOUGHEED 转一次,搞不好broadway 再转一次。后来发现他们的图是直达的。

你再问问。
这个价格年头还有戏,现在确实很难了。
温哥华的房价涨势太吓人啦,赶上前几年的北京了都~

雪语无痕 : 2015-11-19#67
我公公婆婆那里不想去要,哈哈。特殊原因 虽然他们有钱。
我爸爸妈妈可以先给我6万 我自己有4万多存款。能弄个10万急救首付。哎

好像我问中介都是要卖和买同时进行。
不过我想先看看几个House的open house。了解一下75万房子的样子,万一太旧太破 不能接受 预算又不够 也许也不能换了

我数学不好啊
那不是有三十首付啦?
能留在Burnaby更好。上班方便。

蝶★荡☆ : 2015-11-19#68
我公公婆婆那里不想去要,哈哈。特殊原因 虽然他们有钱。
我爸爸妈妈可以先给我6万 我自己有4万多存款。能弄个10万急救首付。哎

好像我问中介都是要卖和买同时进行。
不过我想先看看几个House的open house。了解一下75万房子的样子,万一太旧太破 不能接受 预算又不够 也许也不能换了
其实还是先买后卖更从容,可以好好仔细看,不会因为各种担心仓促做决定,将来再后悔。可以用借的呀,很快就会还的。

捶扭皮 : 2015-11-19#69
伤心脸 说实话没有恶意我有亲戚住高贵林。我还曾经说他们住那么远 去哪里都不方便。
谁知道我现在想去 也没有的去了
呵呵。
其实去DT 还算方便滴啦。
去西温北温尤其方便。

捶扭皮 : 2015-11-19#70
其实还是先买后卖更从容,可以好好仔细看,不会因为各种担心仓促做决定,将来再后悔。可以用借的呀,很快就会还的。
有个搭桥贷款。利息稍微高点,胜在时间短。
也可以卖的时候,把closing day 放两月以后。

蝶★荡☆ : 2015-11-19#71
我数学不好啊
那不是有三十首付啦?
能留在Burnaby更好。上班方便。

lz是说父母的6万加自己的4万做首付,先不卖现在的房子

捶扭皮 : 2015-11-19#72
我数学不好啊
那不是有三十首付啦?
能留在Burnaby更好。上班方便。
三十万本南比还有的买吗?
不是都200万了吗?

雪语无痕 : 2015-11-19#73
三十万本南比还有的买吗?
不是都200万了吗?
不知道啊
没有了吗
我已经很久没有看Realtor了

雪语无痕 : 2015-11-19#74
三十万本南比还有的买吗?
不是都200万了吗?

玛雅
100一下的一个也没有
http://www.realtor.ca/Residential/M...e=49.2494309623209&ZoomLevel=12&CurrentPage=1

fanforever : 2015-11-19#75
温哥华的房价涨势太吓人啦,赶上前几年的北京了都~
lz是说父母的6万加自己的4万做首付,先不卖现在的房子

先借10万 周转 在卖现在的th 拿卖的钱去补之前借 出来的。

啊美 : 2015-11-19#76
谢谢你。4倍收入的贷款?这个消费各方面 你包括要养孩子了吗?
我们现在没孩子,房贷是工资税前的2.55倍。然后感觉负担这个th一点压力也没有。
我才考虑要不要换个house 在我们还可以买到70多万house的情况下。

反正大家都不认识,说说我家经济情况。
如果买House 20万首付,家庭收入老公6万多一点 我5万多一点。老公未来2年还有大幅度增长的可能。情况好也许2年以后可以到7-8万。
我的工资也许乐观的看可以到6万,现在还没变化。
就算年收入税前 12万吧保守。

我怕过几年后如果有孩子 父母来探亲 现在家里就太小了。想要不要现在早点换个house。

现在住Burnaby DT上班 skytrian 半小时。可是换House 比如预算75万,只能去surry, delta,好像coquitlam已经买不到了。
实在头疼要去哪里,去哪里上班的时间都要增加。

没有孩子 每天下班懒了都在外面吃 吃饭包括早中晚 2人可以花到2000-2500. 我愿意在吃饭上节省一点,多在家做做饭,少下点管子。
喜欢旅行,每年都想要出去玩。这个没办法节省。

哎头疼。真的不知道要不要换房子啊。
一天想换 一天又怕麻烦不想换,今天有想换了。
不是听说温哥华的house一幢都要几百万的吗?怎么这一下子70多万也能买了?

雪语无痕 : 2015-11-19#77
我爸妈的6万需要 我可以借 但是我不会白拿自己买房子。所以只能做个过度。
我自己的存款我也是迫不得已拿出来先当House的首付 在卖现在的th 拿卖的钱去补之前借 出来的。
那只能看 surry 了。

雪语无痕 : 2015-11-19#78
不是听说温哥华的house一幢都要几百万的吗?怎么这一下子70多万也能买了?


这个价格要去surry Langley maple ridge

捶扭皮 : 2015-11-19#79

啊美 : 2015-11-19#80
可怜是可怜,年收税前12万,到手算10万,不吃不喝15年,刚抵上我去年资产的增值150万刀,所以起点高还是很重要的
那也不能这样比啊, 人家小夫妻还年轻, 未来有的是机会, 怎么就知道未来一直是年薪十二万?很不喜欢一些一把年纪的人老是拿自己多少多少资本来跟年轻人比财富, 感觉挺可笑的

雪语无痕 : 2015-11-19#81
赫人吧。。。。

赫S啦。
我一朋友去年圣诞左右在高村75左右入了一个。 估计今年85.

捶扭皮 : 2015-11-19#82
赫S啦。
我一朋友去年圣诞左右在高村75左右入了一个。 估计今年85.
厉害。好TIMING

fanforever : 2015-11-19#83
和银行通了一个电话 我的情况 先买house在卖th是不行的. 银行带不出来这么多钱.
所以需要先卖th 在买 best senerio 就是时间刚好接上.

但是75万让我去surry我不太愿意 delta呢?可能吗?我也不能去太远啊.

啊美 : 2015-11-19#84
和银行通了一个电话 我的情况 先买house在卖th是不行的. 银行带不出来这么多钱.
所以需要先卖th 在买 best senerio 就是时间刚好接上.

但是75万让我去surry我不太愿意 delta呢?可能吗?我也不能去太远啊.
这也不行那也不行, 那咋办?

老三 : 2015-11-19#85
可以先借着把20现金准备好 现在开始去看房 看过才知道实际房子是怎样的 哪里合适你 才好再下决定

75万在素里兰里要挑在好点的区也难了

还是要去看房子才知道 凡事有可能啊

hn23505 : 2015-11-19#86
和银行通了一个电话 我的情况 先买house在卖th是不行的. 银行带不出来这么多钱.
所以需要先卖th 在买 best senerio 就是时间刚好接上.

但是75万让我去surry我不太愿意 delta呢?可能吗?我也不能去太远啊.
有人是这么做的,先买,买的时候缴纳几万定金,再马上卖,做到卖的交割时间在买的交割时间以前。如果你之前是固定期限贷款不在原来那个银行继续贷款的话会有罚金。但是先买再卖必须尽快卖出心理压力会比较大,可能没法达到卖的心理价位

amanda_ : 2015-11-19#87
赫S啦。
我一朋友去年圣诞左右在高村75左右入了一个。 估计今年85.
我一朋友去年10月高贵林87万买的,今年110万卖出了!!!!!!!

hn23505 : 2015-11-19#88
li
我一朋友去年10月高贵林87万买的,今年110万卖出了!!!!!!!
厉害,我也想抢钱去

amanda_ : 2015-11-19#89
和银行通了一个电话 我的情况 先买house在卖th是不行的. 银行带不出来这么多钱.
所以需要先卖th 在买 best senerio 就是时间刚好接上.

但是75万让我去surry我不太愿意 delta呢?可能吗?我也不能去太远啊.
我就是先卖了再买,1个月搞定。
我的想法是今年不买素里 Delta,明后年就要买到兰里了!

雪语无痕 : 2015-11-19#90
我一朋友去年10月高贵林87万买的,今年110万卖出了!!!!!!!

omg:wdb1::wdb1::wdb1:

amanda_ : 2015-11-19#91
我也很震惊!

fanforever : 2015-11-19#92
我就是先卖了再买,1个月搞定。
我的想法是今年不买素里 Delta,明后年就要买到兰里了!

谢谢回复。那你在卖房以前 是不是已经研究好要在哪里买新的house了吗?

fanforever : 2015-11-19#93
我就是先卖了再买,1个月搞定。
我的想法是今年不买素里 Delta,明后年就要买到兰里了!
另外时间刚好都是衔接好的吗?中间没有空窗期?
一想到有可能卖了房子 万一买不到合适的 就压力山大。想想就觉得会痛苦 不开心。
原谅我承受能力太差了

amanda_ : 2015-11-19#94
另外时间刚好都是衔接好的吗?中间没有空窗期?
一想到有可能卖了房子 万一买不到合适的 就压力山大。想想就觉得会痛苦 不开心。
原谅我承受能力太差了
我家卖房买房正好接的上。就是卖房买房交接同一天,搬家隔一天。
不过现在卖房容易,买房难。市场上几乎没什么房了,屋主都想明年开春卖个好价钱。
所以你最好确定自己想买哪个区才好。

gub : 2015-11-20#95
好人做到底吧。以下是Port Moody、高贵林港的符合你条件的、我认为下得了手的房源。有几套这周末open house。去实地考察一下吧;)

R2015684, R2014807, R2015836, R2015654, R2013782, R2013200

fanforever : 2015-11-20#96
好人做到底吧。以下是Port Moody、高贵林港的符合你条件的、我认为下得了手的房源。有几套这周末open house。去实地考察一下吧;)

R2015684, R2014807, R2015836, R2015654, R2013782, R2013200
谢谢 谢谢.好人啊 给你一朵大红花
想问问你觉得是高贵林比delta更好吗?我们dt上班.

gub : 2015-11-20#97
谢谢 谢谢.好人啊 给你一朵大红花
想问问你觉得是高贵林比delta更好吗?我们dt上班.
我觉得是。因为我住高贵林,我很喜欢。明年通天车了,到DT也就1个小时吧?:wdb23:

fanforever : 2015-11-20#98
我觉得是。因为我住高贵林,我很喜欢。明年通天车了,到DT也就1个小时吧?:wdb23:
赞赞赞 真心谢谢你。我门下周开始行动了。

liveInMiss : 2015-11-20#99
和银行通了一个电话 我的情况 先买house在卖th是不行的. 银行带不出来这么多钱.
所以需要先卖th 在买 best senerio 就是时间刚好接上.

但是75万让我去surry我不太愿意 delta呢?可能吗?我也不能去太远啊.
的你的贷款经理讨论下,应该可以做个bridge

fanforever : 2015-11-20#100
的你的贷款经理讨论下,应该可以做个bridge
我最远只去过coquiltam center 可是有几个是port coquiltam 那里远吗 555麻烦解答一下 如果拿burnaby举例. 是不是edmonton去metro的距离?

maylotus : 2015-11-20#101

捶扭皮 : 2015-11-20#102
我最远只去过coquiltam center 可是有几个是port coquiltam 那里远吗 555麻烦解答一下 如果拿burnaby举例. 是不是edmonton去metro的距离?
差不多。还近一些。

gub : 2015-11-20#103
赞赞赞 真心谢谢你。我门下周开始行动了。
高贵林中心附近往东靠高贵林港方向有一片老房区,房子老些但地大,7、8千尺的。装修一下很好住的,走路到天车,很适合上班族,只要70万出头而已。上两星期出来一套,现撤牌了,估计已被卖掉。

gub : 2015-11-20#104
我最远只去过coquiltam center 可是有几个是port coquiltam 那里远吗 555麻烦解答一下 如果拿burnaby举例. 是不是edmonton去metro的距离?
那几个房源离天车站有点点距离,要坐短程巴士接驳一下。

fanforever : 2015-11-20#105
高贵林中心附近往东靠高贵林港方向有一片老房区,房子老些但地大,7、8千尺的。装修一下很好住的,走路到天车,很适合上班族,只要70万出头而已。上两星期出来一套,现撤牌了,估计已被卖掉。

这个我喜欢 我是赶不及了. :)

fanforever : 2015-11-20#106
谢谢大家对我纠结各方面的鼓励 我们决定要换房了. 希望一切顺利

maylotus : 2015-11-20#107
我觉得house涨得很快,无论哪的,涨幅都不低,你们还是克服一下通勤习惯,先买一个,过几年收入增加可以换到burnaby去啊,说不定住习惯了又不想换呢。我刚刚看一个房子在delta,他们想到二月份才交房,价格在你的范围内。有兴趣可以私信我。

maylotus : 2015-11-20#108
poco价位还不错的,跟高贵林山上到天车差不多的距离。反正走路是不可能到的了,住house一般很少走路到天车的,这个要做好准备,不同公寓townhouse。

maylotus : 2015-11-20#109
高贵林中心附近往东靠高贵林港方向有一片老房区,房子老些但地大,7、8千尺的。装修一下很好住的,走路到天车,很适合上班族,只要70万出头而已。上两星期出来一套,现撤牌了,估计已被卖掉。
那套85万卖掉的

gub : 2015-11-20#110
那套85万卖掉的
啊?比开价高这么多?疯了。

三木 : 2015-11-20#111
:wdb37:

fred.wang : 2015-11-20#112
房子是资产,买越贵的,付越少的首付越划算。每月还款没有问题,只要家里存款够支付2~3年的还款就行。3年后,如果家里实在没有钱还了,就卖了换小的,所有这几年的开销应该全部赚回来,还白住了几年房子,可能还赚了。

知道炒房一族都这么干的。

我朋友家周围有一个房子,1年前买的,当时正赶房价有些放缓,卖家又急着卖,原价115万,降价到98万成交。买家买了后,住了1年不到,拿出来卖,120万,一个星期就成交了。一年增值20万。你一年能赚20万加币纯利润?

fanforever : 2015-11-20#113
房子是资产,买越贵的,付越少的首付越划算。每月还款没有问题,只要家里存款够支付2~3年的还款就行。3年后,如果家里实在没有钱还了,就卖了换小的,所有这几年的开销应该全部赚回来,还白住了几年房子,可能还赚了。

知道炒房一族都这么干的。

我朋友家周围有一个房子,1年前买的,当时正赶房价有些放缓,卖家又急着卖,原价115万,降价到98万成交。买家买了后,住了1年不到,拿出来卖,120万,一个星期就成交了。一年增值20万。你一年能赚20万加币纯利润?
刚刚步入社会 1年以前又是第一次买房. 心里上还是很保守的.

aywl : 2015-11-20#114
Mark

田园 : 2015-11-20#115
人越来越多,地还是那么多。

Horse Dragoon : 2015-11-21#116
楼主先等叙利亚难民来了看他们在哪里住下再考虑你在哪里买房, 否则就悲剧了。

fanforever : 2015-11-21#117
楼主先等叙利亚难民来了看他们在哪里住下再考虑你在哪里买房, 否则就悲剧了。
真的吗 这个你觉得有影响吗

chihuahua : 2015-11-21#118
Step by Step Trip Detail

Departing From:
1:38pm - SURREY CENTRAL STATION
On Route:
EXPO LINE TO WATERFRONT
Arriving At:
2:15pm - WATERFRONT STATION
surrey只要37分钟。

wavelll : 2015-11-22#119
还是赶紧下手买房子,刚需打不住,如果考虑要娃的话还要选选学区

森林里的歌唱 : 2015-11-23#120
谢谢你。4倍收入的贷款?这个消费各方面 你包括要养孩子了吗?
我们现在没孩子,房贷是工资税前的2.55倍。然后感觉负担这个th一点压力也没有。
我才考虑要不要换个house 在我们还可以买到70多万house的情况下。

反正大家都不认识,说说我家经济情况。
如果买House 20万首付,家庭收入老公6万多一点 我5万多一点。老公未来2年还有大幅度增长的可能。情况好也许2年以后可以到7-8万。
我的工资也许乐观的看可以到6万,现在还没变化。
就算年收入税前 12万吧保守。

我怕过几年后如果有孩子 父母来探亲 现在家里就太小了。想要不要现在早点换个house。

现在住Burnaby DT上班 skytrian 半小时。可是换House 比如预算75万,只能去surry, delta,好像coquitlam已经买不到了。
实在头疼要去哪里,去哪里上班的时间都要增加。

没有孩子 每天下班懒了都在外面吃 吃饭包括早中晚 2人可以花到2000-2500. 我愿意在吃饭上节省一点,多在家做做饭,少下点管子。
喜欢旅行,每年都想要出去玩。这个没办法节省。

哎头疼。真的不知道要不要换房子啊。
一天想换 一天又怕麻烦不想换,今天有想换了。
想换HOUSE就赶快换吧,HOUSE肯定越来越贵的。70-80万在素里或兰里还能买到不错的,地也比较大的。 在DELTA的好区已经买不到了。工资增长速度远没有房价增长的速度。明年还会涨!说的是独立屋!我也打算换呢。眼看着天天涨,很无奈。我是地产经纪也很无奈啊!

花仙子G : 2015-11-30#121
谢谢你。4倍收入的贷款?这个消费各方面 你包括要养孩子了吗?
我们现在没孩子,房贷是工资税前的2.55倍。然后感觉负担这个th一点压力也没有。
我才考虑要不要换个house 在我们还可以买到70多万house的情况下。

反正大家都不认识,说说我家经济情况。
如果买House 20万首付,家庭收入老公6万多一点 我5万多一点。老公未来2年还有大幅度增长的可能。情况好也许2年以后可以到7-8万。
我的工资也许乐观的看可以到6万,现在还没变化。
就算年收入税前 12万吧保守。

我怕过几年后如果有孩子 父母来探亲 现在家里就太小了。想要不要现在早点换个house。

现在住Burnaby DT上班 skytrian 半小时。可是换House 比如预算75万,只能去surry, delta,好像coquitlam已经买不到了。
实在头疼要去哪里,去哪里上班的时间都要增加。

没有孩子 每天下班懒了都在外面吃 吃饭包括早中晚 2人可以花到2000-2500. 我愿意在吃饭上节省一点,多在家做做饭,少下点管子。
喜欢旅行,每年都想要出去玩。这个没办法节省。

哎头疼。真的不知道要不要换房子啊。
一天想换 一天又怕麻烦不想换,今天有想换了。
楼主,你家在吃饭上花钱太多了。可以换房子因为有了孩子孩子需要空间很大而且有了孩子,不能这么在外面吃了,因为孩子吃东西要健康清谈,正好把出去吃饭的钱省了付贷款

fanforever : 2015-11-30#122
楼主,你家在吃饭上花钱太多了。可以换房子因为有了孩子孩子需要空间很大而且有了孩子,不能这么在外面吃了,因为孩子吃东西要健康清谈,正好把出去吃饭的钱省了付贷款

我也想在吃饭上节省一点 可是好像总是得不到办法。我们上班中午不带饭,2人在外面吃 大概一人10刀。有些时候早饭也在外面吃

晚上总是太懒 忍不住吃饭馆。周末在出去玩吃吃 吃上就花了好多钱。

哎呀 想控制可是总是控制不住啊

花仙子G : 2015-11-30#123
我也想在吃饭上节省一点 可是好像总是得不到办法。我们上班中午不带饭,2人在外面吃 大概一人10刀。有些时候早饭也在外面吃

晚上总是太懒 忍不住吃饭馆。周末在出去玩吃吃 吃上就花了好多钱。

哎呀 想控制可是总是控制不住啊
有了孩子为了孩子的健康,你就能控制住了,我以前也爱吃外面的东西。怀孕以后一口不吃,后来口味也变了。

maylotus : 2015-11-30#124
人民币加入蓝sdr,据说人民币要贬值,会贬多少呢?会影响加拿大的房价吗?尤其是华人扎堆的区域。