tracy_lx81 : 2015-12-06
#1
一个多月以来一直为此事烦心，到加拿大不过一年，这学费交的有点烦，望高人指点。
事情是这样的，地下1000多尺租给西人一家三口，老头63在邮局上班死工资，女主人在家，孩子上网校高中在家。一个多月前的某天租户要老公下楼谈谈，老公非常没有经验，就在人家说出房子产霉菌了之后，他仍然表现乐观的跟人侃了许久上来了，哪知过了几天，人家说请清楚霉菌的来呢，老公也答应了，这个是人家找来的，然后清完大概2000多的费用外加住酒店两晚的费用，但是，竟说没清完，说所有的家具家居用品都不能用了，然后说自己手抖头晕，然后我就透露出想让他们赶快走的意思，毕竟手都抖了，然后第二天人家说没事了，好了，再过了一周左右，叫我老公去催人家，他们说12月中旬搬家，好吧，房租从11月就没付过了，到了上周人家给了个单据就是住酒店和坏掉的家具500多，老公是非常老实的人，就给了，今天人家又给了10000元的清单，家居和清霉菌的费用。在我的催促下，我联系了律师，今天去咨询了一下。整个过程人家一直牵着鼻子走，而且人家说问了邻居这房子以前漏过水，这是今天老公才从人家那里知道的。我们住了也就1年，这房子应该还在保修期内。而且他们一家一直在家，从不开窗。
那位有过类似经验或者知道此事如何处理的高人能够指点一下啊？最可怕的是人家以后病了又回来找我们，这不是要我们倾家荡产吗？
nickelnaire : 2015-12-06
#2
安慰你们。遇到这种事情真的烦心。我是深有体会，华人租客是最好的，为此我宁愿降低点租金。
Sueno : 2015-12-06
#3
律师怎么说
不是处理完霉菌了吗 去租房委员会起诉他欠租 赶走了事
tracy_lx81 : 2015-12-06
#4
今天我们去咨询律师的时候，也就只支付过500多，律师说在合理范围呢，哪知今天下午就来了10000
nickelnaire : 2015-12-06
#5
今天我们去咨询律师的时候，也就只支付过500多，律师说在合理范围呢，哪知今天下午就来了10000
不知道地下室漏水长霉，房屋保险公司赔不赔
tracy_lx81 : 2015-12-06
#6
支付的500多人家是扣除了自己所欠房租的，我都服了，这4，50的西人女人真的不好惹，人家应该已经收集了所有不利于我们的证据了吧
tracy_lx81 : 2015-12-06
#7
tracy_lx81 : 2015-12-06
#8
我感觉整个事情出租房就是任人宰割，我们要陪租户钱，然后我们房子还新房，找开发商打官司不一定打得过人家，所以怎么都是我们错吗？？这就是加拿大法律吗？？
nickelnaire : 2015-12-06
#9
你先别急。等房版版主看见你的贴，马龙懂得比较多，看看他是否能给你点意见。我当时一个老外半路退租，他给我很好的主意。
Sueno : 2015-12-06
#10
你要上庭 租客使用不当 不通风导致发霉
看法官怎么判 不会陪一万
在加拿大房东是弱势
Horse Dragoon : 2015-12-06
#11
不要慌， 第一决不能给钱， 第二去房东租客委员会写NOTICE要租金，
第三，霉不霉不是他们说了算， 要有第三方权委检测（验房师的报告）， 就算霉， 对他们的家俱坏道多少？
凭我经验这是一家租霸来敲诈的。
楼主在招租时有无查查他们的信用报告和单位证明及前房东记录？
tracy_lx81 : 2015-12-06
#12
多谢大家，多谢版主！他们给了一个就是那个他们找的清霉菌的公司的评估
Horse Dragoon : 2015-12-06
#13
楼主找找温哥华的地产JJ 三木， 他有经验对付租霸。
白人到了中年还在租房子说明有问题。最好别租给他们。
nickelnaire : 2015-12-06
#14
多谢大家，多谢版主！他们给了一个就是那个他们找的清霉菌的公司的评估
你们怎么能完全受制于人，自己的房子，出了霉菌自己找公司处理啊
Horse Dragoon : 2015-12-06
#15
多谢大家，多谢版主！他们给了一个就是那个他们找的清霉菌的公司的评估
不用怕，清霉的公司是干活的， 评估没有用， 不是检测部门。
你也找一家中国的验房师作个报告。
这种租霸会要钱， 但他没胆去法庭要你的钱，
只要他欠租， 你就有理赶他们滚蛋。
如果他们不滚， 你就让他闻霉菌闻下去， 但一分钱也别给他。
tracy_lx81 : 2015-12-06
#16
现在对我们很不利的就是人家真的是老手，比如新秀丽的三个箱子长毛人家都拍了照片的，人家一直在收集证据，我们却什么什么都没做
tracy_lx81 : 2015-12-06
#17
你们怎么能完全受制于人，自己的房子，出了霉菌自己找公司处理啊
就是说啊，这就是我老公比较老实没主意的地方啊，他完全没想到事情会越来越糟，他每次跟人家聊的都很开心，即便人家要他付钱
canfood : 2015-12-06
#18
如果已经搞翻，要防止租客破坏你的屋子，以前碰到过，报警也没用
tracy_lx81 : 2015-12-06
#19
不用怕，清霉的公司是干活的， 评估没有用， 不是检测部门。
你也找一家中国的验房师作个报告。
这种租霸会要钱， 但他没胆去法庭要你的钱，
只要他欠租， 你就有理赶他们滚蛋。
如果他们不滚， 你就让他闻霉菌闻下去， 但一分钱也别给他。
版主一席话，真的让我又有点信心了，真主要老公是个非常怕事的人，之前一直知道害怕，不知道咋办
Horse Dragoon : 2015-12-06
#20
现在对我们很不利的就是人家真的是老手，比如新秀丽的三个箱子长毛人家都拍了照片的，人家一直在收集证据，我们却什么什么都没做
你要亲自看看他们的东西是否有毛？
还有，老头说在邮局上班， 有无他的雇主信， 你要查下， 如果是假的那枚是证据他期骗租到你的房。
对你赶他走都有用。
你相信他的家俱等值一万吗?
tracy_lx81 : 2015-12-06
#21
还没搞翻呢，我老公是非常实诚的人，即便人家给他要钱，还是能把他哄的很开心。就是人家还没走呢
shanshan904998999 : 2015-12-06
#22
我觉得中国人，国内书生。来加拿大5年内，如果没有摸清楚加拿大的法律，和白垃圾打交道等，最好不要出租房子。
tracy_lx81 : 2015-12-06
#23
你要亲自看看他们的东西是否有毛？
还有，老头说在邮局上班， 有无他的雇主信， 你要查下， 如果是假的那枚是证据他期骗租到你的房。
对你赶他走都有用。
你相信他的家俱等值一万吗?
不相信，都是80年代的老家具了，老头确实在邮局快退休了
canfood : 2015-12-06
#24
我的经验，无论用任何办法，把神请走再说，否则这种本地垃圾会完全搅乱你们的生活。
shanshan904998999 : 2015-12-06
#25
我上学时类似于家庭旅馆形式的出租房子给来我们这打工的外地人，形形色色什么样的人都有。后来发现，查完credit600分以上的人 后，面试最重要。
nickelnaire : 2015-12-06
#26
现在对我们很不利的就是人家真的是老手，比如新秀丽的三个箱子长毛人家都拍了照片的，人家一直在收集证据，我们却什么什么都没做
他家最值钱的东西就是这三个新秀丽箱子了吧。costco我买的，大中小三个，税前大概也就250左右。
shanshan904998999 : 2015-12-06
#27
tracy_lx81 : 2015-12-06
#28
他家最值钱的东西就是这三个新秀丽箱子了吧。costco我买的，大中小三个，税前大概也就200左右。
他们要597
canfood : 2015-12-06
#29
我曾经花了几个月才请走这种垃圾，房租损失是小事，搬走时屋内设施被破坏，家具电器都被搬走，找警察没用，说他们管不了，要上庭告。
Horse Dragoon : 2015-12-06
#30
不相信，都是80年代的老家具了，老头确实在邮局快退休了
是否是一年的租约？ 还是一月一个月的？
赶紧下令不租了 要他们搬走。
跟他说不交租或不搬走不会赔你的毛东西。
搬走了再跟他讨论赔，缓兵之计， 真搬了，一毛也不给。
不搬？ 拿委员会的NOTICE给他，要他搬。上委员会庭。
估计他们没钱交租来敲诈拖延多住几月。
nickelnaire : 2015-12-06
#31
erugigonc : 2015-12-06
#32
这就是为啥很多华人房东喜欢白人 喜欢老外租房子，看中国人都不高兴。弄点印度伊朗也够你呛得。
还是华人事少
nickelnaire : 2015-12-06
#33
gy这就是为啥很多华人房东喜欢白人 喜欢老外租房子，看中国人都不高兴。弄点印度伊朗也够你呛得。
还是华人事少
肺腑之言，还是华人事儿少。我一个公寓，一个香港来的女孩一住就是四年，从来没有任何节外生枝，我也从不给她涨房租。今年我要卖房，她搬走了，除了一些狗毛粘在落地窗帘上费了我些时间清理，其他方面真的可以说我很满意。
tracy_lx81 : 2015-12-06
#34
肺腑之言，还是华人事儿少。我一个公寓，一个香港来的女孩一住就是四年，从来没有任何节外生枝，我也从不给她涨房租。今年我要卖房，她搬走了，除了一些狗毛粘在落地窗帘上费了我些时间清理，其他方面真的可以说我很满意。
我在南素里，华人房客太难找了
Lovecanada99 : 2015-12-06
#35
当房东遇到烂租客真是闹心，很多朋友有钱买股票基金，也不多买房出租，就是不想跟各种租户打交道，有些租客太无耻。
B-a-King : 2015-12-06
#36
如果是室内长霉，不可小看，那是挺严重的卫生问题，住客可以告房东（加拿大居住房屋有关卫生条例）。除了要请专业公司来清除，以后还要复查，这个费用不小。房屋漏水（不论是雨漏还是水管漏）是关键所在。记得前年蒙特利尔一所小学霉菌污染（你可以查新闻），因此200多学生被迫转学，学校关闭消毒半年，待专业机构检查合格以后，才能重开，据说花了上百万。
tracy_lx81 : 2015-12-06
#37
如果是室内长霉，不可小看，那是挺严重的卫生问题，住客可以告房东（加拿大居住房屋有关卫生条例）。除了要请专业公司来清除，以后还要复查，这个费用不小。房屋漏水（不论是雨漏还是水管漏）是关键所在。记得前年蒙特利尔一所小学霉菌污染（你可以查新闻），因此200多学生被迫转学，学校关闭消毒半年，待专业机构检查合格以后，才能重开，据说花了上百万。
真的吗？？
tracy_lx81 : 2015-12-06
#38
我们是新房，还在保修期内，如果漏水，开发商将此房售给我们是不是也有责任啊
小雷音 : 2015-12-06
#39
刚才可能不知道租房可能引起的责任。对方要得不合理的，先找房屋租赁协会解决，不行打官司。不要急，钱不要急着给，该怎么样就怎么样。
tracy_lx81 : 2015-12-06
#40
刚才可能不知道租房可能引起的责任。对方要得不合理的，先找房屋租赁协会解决，不行打官司。不要急，钱不要急着给，该怎么样就怎么样。
听楼上那一说我又急了，霉菌是很严重的问题
小雷音 : 2015-12-06
#41
再严重，赔偿也只赔给对方实际造成的损失，不能由对方自己扩大损失。
我就来看看 : 2015-12-06
#42
这就是为啥很多华人房东喜欢白人 喜欢老外租房子，看中国人都不高兴。弄点印度伊朗也够你呛得。
还是华人事少
没有华人房东喜欢租给老外吧？何况这种一看就是麻烦的人。
现在华人但凡有可能都买房了，应该是实在找不到华人租客才不得不租给老外的。
Sueno : 2015-12-06
#43
是严重的问题 但现在你要用赖租来攻击他 不要给他钱
赖租开庭最快 先把丫赶走再说别的
我就来看看 : 2015-12-06
#44
华人租客最好，韩国日本的也不错。据说泰国菲律宾的也可以。白人年轻的有可能还行，看人。其他的不敢租。
nickelnaire : 2015-12-06
#45
华人租客最好，韩国日本的也不错。据说泰国菲律宾的也可以。白人年轻的有可能还行，看人。其他的不敢租。
洋人租客，我因为事先是检查信用报告都在725以上的，人品可以信赖的。但是硬伤是账户实在没几个余钱。工资不发，房租支票就跳票。现在经济不好，这个不得不防。
而相反，华人包括港台大陆人，账户里面的钱，支持失业一年半载，一点问题也没有
我就来看看 : 2015-12-06
#46
洋人租客，我因为事先是检查信用报告都在655以上的，人品可以信赖的。但是硬伤是账户实在没几个余钱。工资不发，房租支票就跳票。现在经济不好，这个不得不防。
而相反，华人包括港台大陆人，账户里面的钱，支持失业一年半载，一点问题也没有
确实，租给任何白人都有这个可能的风险。
法海 : 2015-12-06
#47
都说加拿大民风淳朴，像个大农村。我看着一点都不像。
nickelnaire : 2015-12-06
#48
都说加拿大民风淳朴，像个大农村。我看着一点都不像。
人穷志短，全世界通用
happyv : 2015-12-07
#49
LZ要学会讲好中文，这写了一大段，究竟霉菌的具体细节是什么，究竟责任在哪，这是最重要的
快乐痛苦 : 2015-12-07
#50
你可以学习我的那个房东，坐在地板上，然后call 911，如果你愿意这样做的话。
你也可以学习我那个房东，把炉子全部用保鲜膜覆盖，宽度不够，叠加（911、狐朋狗友来之前揭掉保鲜膜）；把微波炉的玻璃转盘藏得叫租客找不到。。。。如果你愿意这样做。
tracy_lx81 : 2015-12-07
#51
你可以学习我的那个房东，坐在地板上，然后call 911，如果你愿意这样做的话。
你也可以学习我那个房东，把炉子全部用保鲜膜覆盖，宽度不够，叠加（911、狐朋狗友来之前揭掉保鲜膜）；把微波炉的玻璃转盘藏得叫租客找不到。。。。如果你愿意这样做。
如果能做出这样的事估计就不会被牵着鼻子走了
tracy_lx81 : 2015-12-07
#52
LZ要学会讲好中文，这写了一大段，究竟霉菌的具体细节是什么，究竟责任在哪，这是最重要的
细节我没看到，我看到的是人家三个箱子上全是霉菌，长满了，家具据说也是，满了，我比较奇怪的是满之前都没发现！
tracy_lx81 : 2015-12-07
#53
LZ要学会讲好中文，这写了一大段，究竟霉菌的具体细节是什么，究竟责任在哪，这是最重要的
责任在哪我不知道，知道就不求助大家了
我就来看看 : 2015-12-07
#54
细节我没看到，我看到的是人家三个箱子上全是霉菌，长满了，家具据说也是，满了，我比较奇怪的是满之前都没发现！
你是不是需要赶紧找个真懂房子的人啊？
tracy_lx81 : 2015-12-07
#55
周四见律师，现在心里也有底了，官司免不了要打。谢谢许多热心的朋友了
lfangzhou : 2015-12-07
#56
马达加斯加 : 2015-12-07
#57
你确定那个霉菌源是来自你家吗？会不会他们把霉菌箱子带到你家然后再污染了家具，我总觉得这里造的房子没那么次吧，还是新房，政府都验收的呀，觉得蹊跷的
快乐痛苦 : 2015-12-07
#59
周四见律师，现在心里也有底了，官司免不了要打。谢谢许多热心的朋友了
法院是帮富人和贵人的。律师一样。你是房东，估计都会偏袒你。
tinyhuhulp : 2015-12-07
#61
楼上的楼上说的很有道理。箱子很容易搬的，不能证明是在你家弄的。如果霉菌这么厉害，你家地下室肯定有问题。找个验房师用热能探测器一照就知道，湿度大的墙温度肯定不一样。如果你的房子没问题，说不定他的家具是上一家房子惹的祸。你买房之前没验过房吗？房子进过水是什么原因，你有没有问过邻居，租客有没有提供邻居的书面证词?你的房子不适宜居住不是他们不付房租的理由，一码归一码。你们就是碰到租霸，看你们新来又胆小怕事，之前五百顺利到手，现在想狮子大开口讹诈你们，最好是免费赖着不走。如果真的身体不舒服，你贴钱他们也不会继续住的。建议楼主多看看家园里其他房东对付租霸的贴子。不怕打官司。像这种小官司，其实找律师也不一定好用，律师不会比你更上心的，自己多花时间去研究。越怕事越来事。
快乐痛苦 : 2015-12-07
#62
不是谁牵谁的鼻子走，房东会耍赖的也多，更何况成帮的。贴里很多人的回帖是不可取的，坛子里本质类似我房东的人很多，而且成帮，别瞎听。去鉴定霉菌原因（当然你也许有能力按你的意图出霉菌报告，在加拿大，起码温哥华就和国内差不多），该是你的责任赔偿10万你也要掏呀。但温哥华我呆的这几个月，基本是保护有钱有势的，你是房东，应该是偏袒你的。
shanshan904998999 : 2015-12-07
#63
哇晒，大开眼界啊
你可以学习我的那个房东，坐在地板上，然后call 911，如果你愿意这样做的话。
你也可以学习我那个房东，把炉子全部用保鲜膜覆盖，宽度不够，叠加（911、狐朋狗友来之前揭掉保鲜膜）；把微波炉的玻璃转盘藏得叫租客找不到。。。。如果你愿意这样做。
Davidsy : 2015-12-07
#64
都说多少次，西人租客特别是女的，单身带孩子基本.....绝对不能.....
快乐痛苦 : 2015-12-07
#65
都说多少次，西人租客特别是女的，单身带孩子基本.....绝对不能.....
以我在温哥华的经历，温哥华华人房东的房子不能租！尽量别去租华人房东的房子。坐地板，玩消失之类的就都是温哥华华人房东干出来的事情。而他们又都是成帮的,国内的那些做为都一个样。
rayne : 2015-12-07
#67
宁愿收国际留学生也不要租给家庭的。把你下水道堵死啦，头发乱丢啦，租客把你房子当旅馆，乱搞搞好拍拍屁股走了。
盘古 : 2015-12-07
#68
不是谁牵谁的鼻子走，房东会耍赖的也多，更何况成帮的。贴里很多人的回帖是不可取的，坛子里本质类似我房东的人很多，而且成帮，别瞎听。去鉴定霉菌原因（当然你也许有能力按你的意图出霉菌报告，在加拿大，起码温哥华就和国内差不多），该是你的责任赔偿10万你也要掏呀。但温哥华我呆的这几个月，基本是保护有钱有势的，你是房东，应该是偏袒你的。
快乐姐，咱的就事论事吧
tracy_lx81 : 2015-12-07
#69
楼上的楼上说的很有道理。箱子很容易搬的，不能证明是在你家弄的。如果霉菌这么厉害，你家地下室肯定有问题。找个验房师用热能探测器一照就知道，湿度大的墙温度肯定不一样。如果你的房子没问题，说不定他的家具是上一家房子惹的祸。你买房之前没验过房吗？房子进过水是什么原因，你有没有问过邻居，租客有没有提供邻居的书面证词?你的房子不适宜居住不是他们不付房租的理由，一码归一码。你们就是碰到租霸，看你们新来又胆小怕事，之前五百顺利到手，现在想狮子大开口讹诈你们，最好是免费赖着不走。如果真的身体不舒服，你贴钱他们也不会继续住的。建议楼主多看看家园里其他房东对付租霸的贴子。不怕打官司。像这种小官司，其实找律师也不一定好用，律师不会比你更上心的，自己多花时间去研究。越怕事越来事。
验过房，我就不明白他们住进来后霉菌长得这么严重
Feat : 2015-12-07
#70
我早就不赞同以租养房，能买得起多大的房子，就买多大的房子。这种事一定要一次性搞定，免得对方以后什么嗓子疼肺病风湿什么的全找你。他们不开窗子，是主要责任。
usernames : 2015-12-07
#71
买保险了吗？出租应该买租户险，租户出了意外人生伤害，保险给陪
经理 : 2015-12-07
#72
都说加拿大民风淳朴，像个大农村。我看着一点都不像。
好人会去到处租房吗？我是好人，自己就3套房子，我的老外朋友也是好人，他每2周要给11个雇员发工资，每人1500，他会出去租房或者把房子租给looser吗？
盘古 : 2015-12-07
#73
好人会去到处租房吗？我是好人，自己就3套房子，我的老外朋友也是好人，他每2周要给11个雇员发工资，每人1500，他会出去租房或者把房子租给looser吗？
你这是说房东还是说房客
轻舟已过万重山。 : 2015-12-07
#74
你可以学习我的那个房东，坐在地板上，然后call 911，如果你愿意这样做的话。
你也可以学习我那个房东，把炉子全部用保鲜膜覆盖，宽度不够，叠加（911、狐朋狗友来之前揭掉保鲜膜）；把微波炉的玻璃转盘藏得叫租客找不到。。。。如果你愿意这样做。
用保鲜膜覆盖，什么意思，为什么这么做?为什么打911?为什么把转盘藏起来?能解释一下吗?
轻舟已过万重山。 : 2015-12-07
#76
你确定那个霉菌源是来自你家吗？会不会他们把霉菌箱子带到你家然后再污染了家具，我总觉得这里造的房子没那么次吧，还是新房，政府都验收的呀，觉得蹊跷的
你说的非常有道理。
lijie2001 : 2015-12-07
#78
wpronnie : 2015-12-07
#79
你老公太爽快啦。就从你让他们搬家，他们改口风说没事这里可以看出，这家不是真的因为霉菌而来，是为了免费白住外加掏钱。
你们从现在开始不能他们开口要钱就给。你马上去租房委员会登记，告他们赖租，另外口头通知，让他们有心理准备。所有文件往来用挂号信递交。
你们自己也找霉菌检测公司出个报告，然后以此为借口，让他们搬走吧，合同因为不可抗力/意外因素 终止，房租还须付到他们住的最后一天。
tiantianyingyu : 2015-12-07
#80
benPeng : 2015-12-07
#81
就怕遇上这样的混蛋，表面上看是正常家庭，骨子里是恶人。打也打不得骂也骂不得轰也轰不走，走法律途径小额法庭也许较快，这事务必快刀斩乱麻。
smilebabyface : 2015-12-07
#82
Feat : 2015-12-07
#83
楼主老公经常愉快地与租户交谈，希望能够化解矛盾。这个做法让我想起家园里的那个阿凡达ID，主张以和善来使对方不对自己下狠手，笃信别惹穆斯林，穆斯林就会放过你。恶人就是恶人，他永远是恶的，不是你给他两个好脸儿就不恶的。
sofia : 2015-12-07
#84
你老公太爽快啦。就从你让他们搬家，他们改口风说没事这里可以看出，这家不是真的因为霉菌而来，是为了免费白住外加掏钱。
你们从现在开始不能他们开口要钱就给。你马上去租房委员会登记，告他们赖租，另外口头通知，让他们有心理准备。所有文件往来用挂号信递交。
你们自己也找霉菌检测公司出个报告，然后以此为借口，让他们搬走吧，合同因为不可抗力/意外因素 终止，房租还须付到他们住的最后一天。
必须下书面通知，14天pay or leave，把所欠房租和利息，罚款金额都写上，不接受partial payment。下通知的第15天必须搬走。
捶扭皮 : 2015-12-07
#85
楼主老公经常愉快地与租户交谈，希望能够化解矛盾。这个做法让我想起家园里的那个阿凡达ID，主张以和善来使对方不对自己下狠手，笃信别惹穆斯林，穆斯林就会放过你。恶人就是恶人，他永远是恶的，不是你给他两个好脸儿就不恶的。
言之有理。
恶人就要用恶招，让她感受到切肤之痛。
话说，五十多岁的西人三口之家还租房？
不是做人做事不靠谱怎么会走到这一步？
rayne : 2015-12-07
#86
我是宁愿去大统华打工付贷款也不要租人的。租客好的话那还好，如果是整天找茬要租客利益的会烦恼死。我见过周围朋友出租几乎都会有烦恼事，有些租客不是本着相互合作的想法来租的，是来和你斗智斗勇的。
tracy_lx81 : 2015-12-07
#87
谢谢众多网友献计献策，真的有你们的建议，我信心多了很多，我们今天在租房委员会了，周四见律师，已经做好打官司准备，如果他们不走，参照森林之歌的帖子，今天他们不让验屋师进房验，光要钱，今天又开出1400的单子来，验屋师去年5月才帮我们验的房，他查了资料，不当使用是很重要的原因，但还需进屋验，但恶棍不让进屋
tracy_lx81 : 2015-12-07
#88
楼主老公经常愉快地与租户交谈，希望能够化解矛盾。这个做法让我想起家园里的那个阿凡达ID，主张以和善来使对方不对自己下狠手，笃信别惹穆斯林，穆斯林就会放过你。恶人就是恶人，他永远是恶的，不是你给他两个好脸儿就不恶的。
他是没脑子的聊天好吗？根本没有解决问题的能力，对他来说逃避是最佳办法
sabrina2011 : 2015-12-07
#90
如果家具和行李箱上长得毛比房子上面的多或者房子本身没事，那肯定是租客的问题吧？
donghao : 2015-12-07
#91
英语不好就不要租给歪果仁， 就算租歪果仁也最好租老实的， 切忌单身母亲， 最难搞的
tracy_lx81 : 2015-12-07
#92
如果家具和行李箱上长得毛比房子上面的多或者房子本身没事，那肯定是租客的问题吧？
房子一点毛没有，就家具家居用品，你说奇怪吧
newlifestartnow : 2015-12-07
#93
谢谢众多网友献计献策，真的有你们的建议，我信心多了很多，我们今天在租房委员会了，周四见律师，已经做好打官司准备，如果他们不走，参照森林之歌的帖子，今天他们不让验屋师进房验，光要钱，今天又开出1400的单子来，验屋师去年5月才帮我们验的房，他查了资料，不当使用是很重要的原因，但还需进屋验，但恶棍不让进屋
不让进屋， 就是有鬼。 记得录音。 下次出租地下室， 记得要查信用。
这次这个房客看样子要搬石头砸自己的脚了， 他可能没有料到你们的房子其实是新房子吧， 漏水是可能自己编的。
看枫叶 : 2015-12-07
#94
这家人没准是专门讹房东的，有经验，可能坑的不只你，租之前有没有调查下前几任房东怎么说的？
tracy_lx81 : 2015-12-07
#95
这家人没准是专门讹房东的，有经验，可能坑的不只你，租之前有没有调查下前几任房东怎么说的？
只打了电话，电话还是人家给的，没查信用，这是我老公干的，我和孩子9月才来的温哥华
nickelnaire : 2015-12-07
#96
只打了电话，电话还是人家给的，没查信用，这是我老公干的，我和孩子9月才来的温哥华
唉！你老公真是个孩子似的，哪能这样，比我还没脑子。。以后家里大大小小的事情还是你拍板吧。
北美的信用报告，基本上是对人品的一个总结，一定要找725分以上是起码的。我经历过的几个租客，都在755以上的信用分数，的确没什么欠费问题，其中一个老外，支票跳票发生过，但是一连声的sorry，隔天就email transfer给我了。另外一个没有信用报告的孩子，靠父母support，都是一次付一年的房租。
tracy_lx81 : 2015-12-07
#97
唉！你老公真是个孩子似的，哪能这样，比我还没脑子。。以后家里大大小小的事情还是你拍板吧。
北美的信用报告，基本上是对人品的一个总结，一定要找725分以上是起码的。我经历过的几个租客，都在755以上的信用分数，的确没什么欠费问题，其中一个老外，支票跳票发生过，但是一连声的sorry，隔天就email transfer给我了。另外一个没有信用报告的孩子，靠父母support，都是一次付一年的房租。
是吧，我是欲哭无泪，他办事从不用脑子的，你让他去问个事都不行。事到如今除了犯傻和害怕什么都不会。
fufu : 2015-12-07
#98
好多华人不知道这边租房市场里的陷阱，以为和国内一样轻松收租赚钱租客也不敢惹房东，其实这里正相反，租客霸道租金低押金少，房屋容易损坏修理维护昂贵，房子持有成本奇高，最可怕的是限制房东的法律条款多如牛毛，我也是做了几年房东的，虽说没遇到这么难缠的恶租客，但也了解了在这里当房东不会有什么好结果，所以彻底卖掉投资房子，再也不干这个受气不赚钱还担风险的的行当了，也奉劝那些目前还没有遇到恶租客的房东不要沾沾自喜，没吃亏那是你们运气好，遇到一个恶租客让你们吃不了兜着走.
nickelnaire : 2015-12-07
#99
是吧，我是欲哭无泪，他办事从不用脑子的，你让他去问个事都不行。事到如今除了犯傻和害怕什么都不会。
那你老公此性不改，你家的“好”日子还在后面。国内的骗子骗不了咱们，因为他们的水准太低，我们能一眼识破。只能骗得了老头老太，而且骗完就消失得无影无踪。
加拿大的骗子，把你骗得一愣愣，之后骗子还理直气壮的在那呢，你现在经历的是个人骗子。最厉害的是机构骗子。
凡是以后往外掏钱的事情，不要急着交钱，钱易交出去，再要回来就难了。另外，看不懂，弄不清的文件合同之类的，千万不要只是听人口头解释一下就签字，不要轻易签字这点一定要记住 。
nickelnaire : 2015-12-07
#100
另外，我想我这些年一直没有遇到租霸的原因，1）是我从来不自己发广告招租。都是通过中介在MLS上公开放租，找到的租客，肯定是各方面素质条件都要好一些的。2）是从不分租房子，都是整租给一家人。
tracy_lx81 : 2015-12-07
#101
今天上午我们让验房师进屋，估计打草惊蛇了，人家刚刚来找我们，给一个东西就是认可他们住到1月的文件，非让我们收，我们不收就扔到屋里，还大喊大叫的，说我们要赶他们出去
newlifestartnow : 2015-12-07
#102
今天上午我们让验房师进屋，估计打草惊蛇了，人家刚刚来找我们，给一个东西就是认可他们住到1月的文件，非让我们收，我们不收就扔到屋里，还大喊大叫的，说我们要赶他们出去
原来他们是纸老虎。这些人大冬天挑事， 可能是想睡大街吧。
tracy_lx81 : 2015-12-07
#103
把我们孩子给吓得哭，下次就报警，然后用中文骂她。我只想知道这什么时候是头啊
原来他们是纸老虎。这些人大冬天挑事， 可能是想睡大街吧。
nickelnaire : 2015-12-07
#104
把我们孩子给吓得哭，下次就报警，然后用中文骂她。我只想知道这什么时候是头啊
现在经济不好，他们真是讹上你家了，刚刚看到新闻说 阿省失业率猛升30%都有自杀的了，可怕不
newlifestartnow : 2015-12-07
#105
把我们孩子给吓得哭，下次就报警，然后用中文骂她。我只想知道这什么时候是头啊
楼主， 我不是跟你说录音嘛！ 可以用手机录啊， 放给警察， 可能马上隔离了。
私人订制 : 2015-12-07
#106
在这里要善于运用这里的规则。如果他们讲话的语气和肢体语言有任何威胁意味，马上报警并告诉警察觉得人身受到威胁（最好能有音像的证据）。房客会被警告或者驱离。
快乐痛苦 : 2015-12-07
#107
在这里要善于运用这里的规则。如果他们讲话的语气和肢体语言有任何威胁意味，马上报警并告诉警察觉得人身受到威胁（最好能有音像的证据）。房客会被警告或者驱离。
如果房东威胁房客小孩，怎么处理？法律是怎么规定的？
concair : 2015-12-07
#108
谢谢众多网友献计献策，真的有你们的建议，我信心多了很多，我们今天在租房委员会了，周四见律师，已经做好打官司准备，如果他们不走，参照森林之歌的帖子，今天他们不让验屋师进房验，光要钱，今天又开出1400的单子来，验屋师去年5月才帮我们验的房，他查了资料，不当使用是很重要的原因，但还需进屋验，但恶棍不让进屋
你明确地告诉他，你是房东，根据BC的法规，房东必须定时检查所出租的房子，这也是房东的责任，只要提前24小时通知即可，房客是不可以拒绝的。如果他胆敢吵闹，马上报警。
再说 Costco 那些箱子无论如何都不会长霉的。如果那些材料可以长霉，真TM的可以拿诺贝尔奖了。
tracy_lx81 : 2015-12-07
#109
楼主， 我不是跟你说录音嘛！ 可以用手机录啊， 放给警察， 可能马上隔离了。
等我到门口弄清什么事儿，回去拿手机，我估计她以为我要报警了，我大吼她，你吓着我的孩子了，然后她就溜了
雪语无痕 : 2015-12-07
#110
我早就不赞同以租养房，能买得起多大的房子，就买多大的房子。这种事一定要一次性搞定，免得对方以后什么嗓子疼肺病风湿什么的全找你。他们不开窗子，是主要责任。
我爵着介个就是租霸来着。LZ闹心啊。安慰。希望朝着LZ有利的方向发展。
tracy_lx81 : 2015-12-07
#111
等我到门口弄清什么事儿，回去拿手机，我估计她以为我要报警了，我大吼她，你吓着我的孩子了，然后她就溜了
然后我跟她说法庭见
nickelnaire : 2015-12-07
#112
你千万不要再为此责备你老公了，敌我矛盾这么闹心，不要再制造家庭内部矛盾了。事已如此了，静下来想想怎么办，不要为已经发生的浪费精力。
tracy_lx81 : 2015-12-07
#113
你千万不要再为此责备你老公了，敌我矛盾这么闹心，不要再制造家庭内部矛盾了。事已如此了，静下来想想怎么办，不要为已经发生的浪费精力。
嗯，感谢！确实是敌我矛盾应该第一位的
B-a-King : 2015-12-07
#114
tracy_lx81 : 2015-12-07
#115
B-a-King : 2015-12-07
#116
是很严重的房屋卫生和居住健康问题。引起哮喘、呼吸道过敏、以及其他疾病，尤其对幼儿和老人。加拿大严冬长，所以居住办公学习的室内环境卫生很重要。
B-a-King : 2015-12-07
#117
经常有华人在网上卖蘑菇菌苗，拿回家去培育，吃所谓新鲜蘑菇。一些人缺乏专业知识，干这种愚蠢的行为。蘑菇是真菌的一类（担子菌纲），霉菌也是真菌（子囊菌纲、也有半知菌类）。千万别在家里捣鼓这些，它们产生大量孢子，不仅污染空气，呼吸侵入支气管引起病，它们还专门分解纤维素。自然界森林里的朽木，就是真菌为主进行分解的结果。加拿大是木房子为主，千万别干这种傻逼事。
rayne : 2015-12-07
#118
楼主不要急，你的房子比较新，而且才验完楼没多久，应该不是你的问题。估计就是遇上了不讲道理的穷人，想找借口住免费的，顺便讹些圣诞费花花。具体要拿出证据，反正你先不要急着给钱，钱出去了要拿回来会很难很难。信用卡退个费都要好久。我个人认为绝不妥协，以后别出租了，太烦心了。
tracy_lx81 : 2015-12-07
#119
所以霉菌的起因很重要了，如果因为房子问题，那么开发商也承担责任，毕竟还没两年呢，这就是另一起官司了，如果因为不当使用，那么就是我们和租户的问题了
tracy_lx81 : 2015-12-07
#120
楼主不要急，你的房子比较新，而且才验完楼没多久，应该不是你的问题。估计就是遇上了不讲道理的穷人，想找借口住免费的，顺便讹些圣诞费花花。具体要拿出证据，反正你先不要急着给钱，钱出去了要拿回来会很难很难。信用卡退个费都要好久。我个人认为绝不妥协，以后别出租了，太烦心了。
嗯，请个律师绝不妥协！走法律程序，我就很奇怪他们家具都起了，我们墙上没有，这真是个专业问题
B-a-King : 2015-12-07
#121
所以霉菌的起因很重要了，如果因为房子问题，那么开发商也承担责任，毕竟还没两年呢，这就是另一起官司了，如果因为不当使用，那么就是我们和租户的问题了
是的。如果租户曾经要求你们维修漏水，你们没有及时修理，那么潮湿严重导致发霉，责任在你；否则，是租户使用不当造成污染，你们应该追究他们赔偿。所以，验房查出原因很关键。一切都要书面、书面、书面；签字签字签字！
rayne : 2015-12-07
#122
如果没有淹水漏水，加拿大的房子要发霉是很难的，只有干到流鼻血。新秀丽的箱子要发霉更难，除非拿箱子种蘑菇。
tracy_lx81 : 2015-12-07
#123
如果没有淹水漏水，加拿大的房子要发霉是很难的，只有干到流鼻血。新秀丽的箱子要发霉更难，除非拿箱子种蘑菇。
很对，我们楼上三台加湿器一起开嘴还干的要死
Davidsy : 2015-12-07
#124
经常有华人在网上卖蘑菇菌苗，拿回家去培育，吃所谓新鲜蘑菇。一些人缺乏专业知识，干这种愚蠢的行为。蘑菇是真菌的一类（担子菌纲），霉菌也是真菌（子囊菌纲、也有半知菌类）。千万别在家里捣鼓这些，它们产生大量孢子，不仅污染空气，呼吸侵入支气管引起病，它们还专门分解纤维素。自然界森林里的朽木，就是真菌为主进行分解的结果。加拿大是木房子为主，千万别干这种傻逼事。
以为看不见就没有
BMXK : 2015-12-07
#125
发霉是可以伪造的，往木头上、地毯上喷些水，一个星期不到，放在不通风的地方，肯定长霉。我试验过。
高山流水长 : 2015-12-07
#126
给lz一个建议：找专打租房官司的paralegal比找律师便宜，大概一千左右够了。找律师费钱又没用。
不要直接给租户钱。也不要跟他谈，只跟你的paralegal谈。
tracy_lx81 : 2015-12-07
#127
给lz一个建议：找专打租房官司的paralegal比找律师便宜，大概一千左右够了。找律师费钱又没用。
不要直接给租户钱。也不要跟他谈，只跟你的paralegal谈。
是这样吗？这个也是通过律师行找吗？
高山流水长 : 2015-12-07
#128
律师很贵的，每个email，每个电话都算钱，$350/小时。跟对方律师通个函收一两小时，你给他打个电话收半小时。还没有上庭，三四千没了。paralegal一般一千够了，而且有很多点子。如果你有西人朋友，请他们推荐一个。没有朋友，从电话号码簿上或网上找一个。很多租不起办公室的paralegal不要用，用有门面的。
tracy_lx81 : 2015-12-07
#129
律师很贵的，每个email，每个电话都算钱，$350/小时。跟对方律师通个函收一两小时，你给他打个电话收半小时。还没有上庭，三四千没了。paralegal一般一千够了，而且有很多点子。如果你有西人朋友，请他们推荐一个。没有朋友，从电话号码簿上或网上找一个。很多租不起办公室的paralegal不要用，用有门面的。
谢谢！我们找找
shanshan904998999 : 2015-12-07
#130
paralegal好
律师很贵的，每个email，每个电话都算钱，$350/小时。跟对方律师通个函收一两小时，你给他打个电话收半小时。还没有上庭，三四千没了。paralegal一般一千够了，而且有很多点子。如果你有西人朋友，请他们推荐一个。没有朋友，从电话号码簿上或网上找一个。很多租不起办公室的paralegal不要用，用有门面的。
tongtian : 2015-12-08
#131
liuliuliu : 2015-12-08
#132
我上学时类似于家庭旅馆形式的出租房子给来我们这打工的外地人，形形色色什么样的人都有。后来发现，查完credit600分以上的人 后，面试最重要。
如何查credit?请介绍。
daihuidaihui : 2015-12-08
#133
楼主，你们当初有无租房合同？合同里是否加入了如下2条？
1、维修条款：50刀以内租客自己修，51到1000刀以内房东修，1000刀以上的维修可视为该房以不适合居住，房东有权请租客搬家，再进行维修。
2、免责条款：租客入住前需通过验房确认此房适合居住没有任何问题，此后若房屋出现任何问题，都属于租客对房子的使用不当造成。任何由于房屋对租客的财产，人身以及其他任何形式的损失，房东都不负责。
brook668 : 2015-12-08
#134
是吧，我是欲哭无泪，他办事从不用脑子的，你让他去问个事都不行。事到如今除了犯傻和害怕什么都不会。
安慰一下.
1: 千万别怨老公,这么好脾气的老公可不多,也别瞧不起他,能在温哥华买上房子的,
LG没本事,上哪弄这许多钱?
2: 别怕事也别心烦,你要知道他们也很烦的...
3: 钱财身外物,家是最重要.
tracy_lx81 : 2015-12-08
#137
楼主，你们当初有无租房合同？合同里是否加入了如下2条？
1、维修条款：50刀以内租客自己修，51到1000刀以内房东修，1000刀以上的维修可视为该房以不适合居住，房东有权请租客搬家，再进行维修。
2、免责条款：租客入住前需通过验房确认此房适合居住没有任何问题，此后若房屋出现任何问题，都属于租客对房子的使用不当造成。任何由于房屋对租客的财产，人身以及其他任何形式的损失，房东都不负责。
租房合同只是bc普通版本的，没有额外增加任何东西
tracy_lx81 : 2015-12-08
#138
tracy_lx81 : 2015-12-08
#139
我觉得西人真的难以理解，就拿昨天她来我家闹的事儿说，我们华人欠钱一定不好意思再住了，她不但不给钱还要住到1月，而且还是纸质东西要我老公签字认可，而且还说我老公，你必须签！他们真的是不讲脸面的,那就讲法律吧！
tracy_lx81 : 2015-12-08
#140
他们点暖气的，25度左右吧，一年四季开的，我们是新房夏天有冷气
Davidsy : 2015-12-08
#141
我觉得西人真的难以理解，就拿昨天她来我家闹的事儿说，我们华人欠钱一定不好意思再住了，她不但不给钱还要住到1月，而且还是纸质东西要我老公签字认可，而且还说我老公，你必须签！他们真的是不讲脸面的,那就讲法律吧！
就是不能签，她可以挂号信邮寄，她让你签是违法
han168168 : 2015-12-08
#142
我觉得西人真的难以理解，就拿昨天她来我家闹的事儿说，我们华人欠钱一定不好意思再住了，她不但不给钱还要住到1月，而且还是纸质东西要我老公签字认可，而且还说我老公，你必须签！他们真的是不讲脸面的,那就讲法律吧！
不是西人难理解，而是明摆着觉得你好欺负，按我的经验，此事平息半年后，楼主就会仅用两个字来形容此租客 垃～～圾～
希望楼主别忘此帖，到时上来验证一下。
tracy_lx81 : 2015-12-08
#143
她一直说我的要求是合法的，你必须签。我觉得她就在蒙我老公，然后我出来我说我们要问朋友，她就发狂了，开始大喊大叫的
tracy_lx81 : 2015-12-08
#144
不是西人难理解，而是明摆着觉得你好欺负，按我的经验，此事平息半年后，楼主就会仅用两个字来形容此租客 垃～～圾～
希望楼主别忘此帖，到时上来验证一下。
我到时候一定把我的经验写出来，供我们同在异乡的同胞参考
agefgxl : 2015-12-08
#145
马老大，咱们在安省的能不能也总结这么个投资房手册？最好带房租样本的。
山中幸盛 : 2015-12-08
#146
安省之外的paralegal不能上庭 不能独立执业
山中幸盛 : 2015-12-08
#147
安省之外的paralegal无法直接出具法律意见 只有安省的paralegal才可以独立执业
maylotus : 2015-12-08
#148
summer070525 : 2015-12-08
#149
楼主，下次记得手机录音，如果她大喊大叫一定要call 911，先把她隔离出去你们房子。
fanforever : 2015-12-08
#150
newlifestartnow : 2015-12-08
#151
安省之外的paralegal无法直接出具法律意见 只有安省的paralegal才可以独立执业
对， 不用找律师， 找paralegal 就可以了。 除非对方也找律师， 但是一般他们都不会的。
kindxy : 2015-12-08
#152
你可以学习我的那个房东，坐在地板上，然后call 911，如果你愿意这样做的话。
你也可以学习我那个房东，把炉子全部用保鲜膜覆盖，宽度不够，叠加（911、狐朋狗友来之前揭掉保鲜膜）；把微波炉的玻璃转盘藏得叫租客找不到。。。。如果你愿意这样做。
痛苦姐这是把房东逼成啥样了
0706 : 2015-12-08
#154
如果房东威胁房客小孩，怎么处理？法律是怎么规定的？
你有疑惑想问另外开贴问，不过我说的你也看不到，呵呵哒
tracy_lx81 : 2015-12-08
#155
今天一个不熟的人介绍了一个人，据说是某公司租赁部的，但是聊了聊还是觉得不靠谱，什么事没做先付钱1000，说自己管理许多套房，但是说话感觉非常不实诚，万一中间撂挑子或者要加钱怎么办？而且介绍人本身就是个不太靠谱的，是老公找的
tracy_lx81 : 2015-12-08
#156
国内新来的好欺负吧，骗子横行，大家都要小心，华人骗华人也很常见吧
咱们这儿 : 2015-12-08
#157
楼主， 别让他们修理破家具了， 你干脆给他们买新的， 然后让他们赶紧滚蛋。
另外， 修理费用，以及修理， 在开始前要跟你确认， 不确认那还了得？
说不定她们是一个团伙作案呢。 这方法太老土了。
daihuidaihui : 2015-12-08
#158
估计是付不出房租了，然后他们在西人的论坛上找来了如何拖欠房租的方法。这些霉菌估计是他们自己特意培养出来的。人穷了就想尽办法来拖欠和敲诈。
tracy_lx81 : 2015-12-08
#159
楼主， 别让他们修理破家具了， 你干脆给他们买新的， 然后让他们赶紧滚蛋。
另外， 修理费用，以及修理， 在开始前要跟你确认， 不确认那还了得？
说不定她们是一个团伙作案呢。 这方法太老土了。
不是修理家具，的确是买新家具
concair : 2015-12-08
#160
今天一个不熟的人介绍了一个人，据说是某公司租赁部的，但是聊了聊还是觉得不靠谱，什么事没做先付钱1000，说自己管理许多套房，但是说话感觉非常不实诚，万一中间撂挑子或者要加钱怎么办？而且介绍人本身就是个不太靠谱的，是老公找的
不要随便找什么人，自己来好了。
一定要上法庭，可以找法律援助。一定要摆出花多少钱都好，绝不让她占便宜的样子。他们这种人只是想占便宜，能占多少是多少。你们是太容易欺负了，人家叫1千，你们就给1千，2千给2千，他不要你10万8万才怪事。
1.南素里两年新的房子，所谓的地下室应当是在地面上的。所以就算是漏水，也不至于那么严重的长霉。
2.他什么时候投诉过漏水，多少次？跟验房师借个湿度仪器，查一下就知道了。此时正是雨季，手感和肉眼都可以分辨到。
3.你任何时候都可以进去检查，这是法律规定的，但要预先通知，BC 是24小时通知。
必须查清情况，再查阅相应的法律，才能自己心中有数。就算找律师，也要提供足够详细的资料，律师才可以为你争取到最大利益。
绝不能再给钱或签什么文件。告诉他们，一切由法庭来决定。
你在南素里什么地方，因为南素里很大，其中有不少房子是三哥建的。我曾经见过一个三哥建的6、7新的房子，由于房顶漏水而造成 basement 的墙壁大面积渗水。当时房主找了好几个师傅都找不出问题所在，最后找了个很熟悉房子结构的老外，不用半小时就找出问题所在。只是那老外在修理的时候，也敲了房主不少钱。
高山流水长 : 2015-12-08
#161
今天一个不熟的人介绍了一个人，据说是某公司租赁部的，但是聊了聊还是觉得不靠谱，什么事没做先付钱1000，说自己管理许多套房，但是说话感觉非常不实诚，万一中间撂挑子或者要加钱怎么办？而且介绍人本身就是个不太靠谱的，是老公找的
我的印象租户还没有跟你们打官司，只是找你老公谈是吧？所以你也暂时不用找律师。
你先给他下一张催缴租金通知,15日后不交，叫他搬走。他不搬，申请LTB强制执行。
他说房子长毛，让他自己去启动官司程序。很多无赖连启动官司的几十刀都付不起，律师更请不起，特别是在他自己心里很清楚他赢不了情况下。等他把状告通知送达你手里之后，你再去找律师足够来得及(先留意起来也行)，你的律师可以因为需要时间看案子，找证据，让对方出示证据等，申请听证延期的。
找的人没有上庭资格的不行的，不是律师或paralegal更不行，是律师或paralegal但不做上庭业务的也不行。预先要问清楚，能不能上庭，价格多少。一般paralegal预收一千，律师预收二千，叫retainer。这种小案子叫paralegal最合适，用律师是杀鸡用牛刀，还不好使。
tracy_lx81 : 2015-12-08
#162
我的印象租户还没有跟你们打官司，只是找你老公谈是吧？所以你也暂时不用找律师。
你先给他下一张催缴租金通知,15日后不交，叫他搬走。他不搬，申请LTB强制执行。
他说房子长毛，让他自己去启动官司程序。很多无赖连启动官司的几十刀都付不起，律师更请不起，特别是在他自己心里很清楚他赢不了情况下。等他把状告通知送达你手里之后，你再去找律师足够来得及(先留意起来也行)，你的律师可以因为需要时间看案子，找证据，让对方出示证据等，申请听证延期的。
找的人没有上庭资格的不行的，不是律师或paralegal更不行，是律师或paralegal但不做上庭业务的也不行。预先要问清楚，能不能上庭，价格多少。一般paralegal预收一千，律师预收二千，叫retainer。这种小案子叫paralegal最合适，用律师是杀鸡用牛刀，还不好使。
我们发了notice，他们可以有两种选择，第一5天内交房租；第二，她去申诉也是5天内，我们就要等了，我估计第二种可能性最大，等着开庭。
tracy_lx81 : 2015-12-08
#163
我们发了notice，他们可以有两种选择，第一5天内交房租；第二，她去申诉也是5天内，我们就要等了，我估计第二种可能性最大，等着开庭。
第一种呢，我们就要取消通知。但可能性很小，她绝不会付房租；第二种她申诉，那么有个问题她就承认了，她之前不是装病吗？你都病了还要住到2月？
tracy_lx81 : 2015-12-08
#164
我的印象租户还没有跟你们打官司，只是找你老公谈是吧？所以你也暂时不用找律师。
你先给他下一张催缴租金通知,15日后不交，叫他搬走。他不搬，申请LTB强制执行。
他说房子长毛，让他自己去启动官司程序。很多无赖连启动官司的几十刀都付不起，律师更请不起，特别是在他自己心里很清楚他赢不了情况下。等他把状告通知送达你手里之后，你再去找律师足够来得及(先留意起来也行)，你的律师可以因为需要时间看案子，找证据，让对方出示证据等，申请听证延期的。
找的人没有上庭资格的不行的，不是律师或paralegal更不行，是律师或paralegal但不做上庭业务的也不行。预先要问清楚，能不能上庭，价格多少。一般paralegal预收一千，律师预收二千，叫retainer。这种小案子叫paralegal最合适，用律师是杀鸡用牛刀，还不好使。
有朋友说安省适合找paralegal
sofia : 2015-12-08
#165
我们发了notice，他们可以有两种选择，第一5天内交房租；第二，她去申诉也是5天内，我们就要等了，我估计第二种可能性最大，等着开庭。
你发这种没有效的通知他们是不会在乎的，如果对方是专业敲诈的知道你们不懂就更欺负你了。通知必须是14天，第15天搬，5天的没有法律效应。
tracy_lx81 : 2015-12-08
#166
你发这种没有效的通知他们是不会在乎的，如果对方是专业敲诈的知道你们不懂就更欺负你了。通知必须是14天，第15天搬，5天的没有法律效应。[/Q
这个是租房委员会那本册子上写的她的两种选择。
tracy_lx81 : 2015-12-08
#167
你发这种没有效的通知他们是不会在乎的，如果对方是专业敲诈的知道你们不懂就更欺负你了。通知必须是14天，第15天搬，5天的没有法律效应。
bc省是10天，如果当面交给她，就是5天，但是要有证人
Davidsy : 2015-12-09
#168
bc省是10天，如果当面交给她，就是5天，但是要有证人
是不是可以挂号信邮寄也视为接到
tracy_lx81 : 2015-12-09
#169
由你 : 2015-12-09
#171
不是老公老实， 而是听外 F , 网上洋奴说，迷信洋人 “ 正直， 单纯，清洁，整齐，早上洗澡， 晚上刷牙，不做假， 不贪钱， 没有鬼主意。。， 可以交心。” 然后自己一头栽下去。
由你 : 2015-12-09
#172
就是说啊，这就是我老公比较老实没主意的地方啊，他完全没想到事情会越来越糟，他每次跟人家聊的都很开心，即便人家要他付钱
真的， 什么时候介绍一下， ooppp, ！ 忘了我是华人。
tracy_lx81 : 2015-12-09
#173
我的印象租户还没有跟你们打官司，只是找你老公谈是吧？所以你也暂时不用找律师。
你先给他下一张催缴租金通知,15日后不交，叫他搬走。他不搬，申请LTB强制执行。
他说房子长毛，让他自己去启动官司程序。很多无赖连启动官司的几十刀都付不起，律师更请不起，特别是在他自己心里很清楚他赢不了情况下。等他把状告通知送达你手里之后，你再去找律师足够来得及(先留意起来也行)，你的律师可以因为需要时间看案子，找证据，让对方出示证据等，申请听证延期的。
找的人没有上庭资格的不行的，不是律师或paralegal更不行，是律师或paralegal但不做上庭业务的也不行。预先要问清楚，能不能上庭，价格多少。一般paralegal预收一千，律师预收二千，叫retainer。这种小案子叫paralegal最合适，用律师是杀鸡用牛刀，还不好使。
仔细的研究过租客指南后，明确了一件事，就是租房委员会听证不是法庭，是可以找paralegal的，那只是调解，可以作为答辩人的！感谢
海外老枪 : 2015-12-09
#174
国内新来的好欺负吧，骗子横行，大家都要小心，华人骗华人也很常见吧
看看帖子里帮助你家的不都是华人吗，我曾经亲身经历过几次对付这里的租霸，
也亲自去过BC租物委员会进行仲裁，现在我已经是练得火眼金睛了
tracy_lx81 : 2015-12-09
#175
看看帖子里帮助你家的不都是华人吗，我曾经亲身经历过几次对付这里的租霸，
也亲自去过BC租物委员会进行仲裁，现在我已经是练得火眼金睛了
我没有任何觉得华人怎样，我也是中国人啊，对于献计献策的网友真心感谢，看笑话的您就看吧，找茬生事的我祝您一生平安，我没有任何觉得华人怎样，同是华人，欺骗同胞的骗子就完全正确吗？大家异乡都不易，许多人的心思用错了地方
快乐痛苦 : 2015-12-09
#176
我没有任何觉得华人怎样，我也是中国人啊，对于献计献策的网友真心感谢，看笑话的您就看吧，找茬生事的我祝您一生平安，我没有任何觉得华人怎样，同是华人，欺骗同胞的骗子就完全正确吗？大家异乡都不易，许多人的心思用错了地方
你觉得你能通过这些说辞改变什么吗？那中国人那么多亿的素质早就很好了。要知道，这里中国移民也是从中国来的。专心自己的官司吧，讲其他的无用。加拿大已经不再是以前的加拿大，连当地土长的都说和以前不一样了。
快乐痛苦 : 2015-12-09
#177
我有空晒晒我和目前这个温哥华房东打官司的事情。再把黑色温哥华SHOW一下，楼主你就觉得，你这CASE算是好的了！
海外老枪 : 2015-12-09
#178
我没有任何觉得华人怎样，我也是中国人啊，对于献计献策的网友真心感谢，看笑话的您就看吧，找茬生事的我祝您一生平安，我没有任何觉得华人怎样，同是华人，欺骗同胞的骗子就完全正确吗？大家异乡都不易，许多人的心思用错了地方
不知道怎么沟通呢，也许您现在思维混乱了，不分好坏人了，大家给出的总结这里的白垃圾租户多，
你家就做好长期持久战吧，按这个节奏，它们中国春节大年30能迁出，你们就烧高香吧
sofia : 2015-12-09
#179
bc省是10天，如果当面交给她，就是5天，但是要有证人
我帮你查了，BC确实和我们不一样，但也是10天，他可以选择在5天之内付款或上诉，但你给5天notice是无效的，他可以选择无视，你拿这个上庭会被要求重新出notice。
tracy_lx81 : 2015-12-09
#180
我帮你查了，BC确实和我们不一样，但也是10天，他可以选择在5天之内付款或上诉，但你给5天notice是无效的，他可以选择无视，你拿这个上庭会被要求重新出notice。
谢谢，我们给的10天的
tracy_lx81 : 2015-12-09
#181
tracy_lx81 : 2015-12-09
#182
我帮你查了，BC确实和我们不一样，但也是10天，他可以选择在5天之内付款或上诉，但你给5天notice是无效的，他可以选择无视，你拿这个上庭会被要求重新出notice。
真心谢谢
zhoujielun : 2015-12-09
#183
话说中国人房东多数是个欺软怕硬的主，碰到租客不无赖的，房东不让开灯，洗衣服的比比皆是，出租房子还要人家少煮饭，搞不懂难道很多房东都是吃屎的嘛？所以没啥可以同情的，要赚房租总要承担风险的
快乐痛苦 : 2015-12-09
#184
话说中国人房东多数是个欺软怕硬的主，碰到租客不无赖的，房东不让开灯，洗衣服的比比皆是，出租房子还要人家少煮饭，搞不懂难道很多房东都是吃屎的嘛？所以没啥可以同情的，要赚房租总要承担风险的
我那房东呵斥我朋友出去站到house大门门口外跟她说话，反问我朋友是怎么进来的？
tracy_lx81 : 2015-12-10
#185
昨晚回来的时候看到他们扛了一个新的门回来，跟我家的一模一样，扛到了他们屋里，实在不知道他们又憋什么坏事了。另外发现他们借了高利贷，其他更可怕的财务状况还有待调查取证。
newlifestartnow : 2015-12-10
#186
昨晚回来的时候看到他们扛了一个新的门回来，跟我家的一模一样，扛到了他们屋里，实在不知道他们又憋什么坏事了。另外发现他们借了高利贷，其他更可怕的财务状况还有待调查取证。
你怎么发现他们借了高利贷？
tracy_lx81 : 2015-12-10
#187
newlifestartnow : 2015-12-10
#188
楼主， 你要做好心理准备， 他们已经借高利贷了， 说明信用很差了， 想找房子， 还需要有钱付两个月房租， 现在可能也没有那个钱了。
这些人真可恨， 信用好的人我们公司还可以帮忙， 贷款2万5，不需要收入证明， 但是这些人没救了。
验屋师老王 : 2015-12-10
#189
昨天应Tracy之邀，再次（注：Tracy买房时是我验的屋）对房屋进行了查验 - 这次验屋的目的是检查房子本身是否有漏水或渗水的可能，从而导致或促进了霉菌的生长。结果发现除了连接总水阀的供水管接头处有渗水（也有可能是冷凝水），周围保温棉潮湿以外，其他一切正常。另根据经验，即便水管有渗水的问题，也不可能造成这么严重的霉菌生长 - 因为保温棉上居然没有任何长霉的迹象 ，见下图：
结合Tracy提供的其他信息，基本可以判断，这家是租霸......
Tercel : 2015-12-10
#190
根据图和位置，总供水处冷凝水的可能性90%以上，我家的总进水管节门冬天经常有很多冷凝水，用一块废布包住或用隔热的泡沫管包绕，避免和地下室热空气接触就解决问题。
对付这种无赖+租霸，要理直气壮，不惹事但不怕事。在工作中也有很多这种白垃圾，认为新人好欺负，你只要严厉警告他或直接骂他一次立马就软了，下次见面要么老老实实，要么老远就躲避你。
建议LZ不要让老公和租客有任何沟通，因为语言没人家母语好，言多必失，弄不好租客从聊天中发现更多的她可以利用的地方。直接书面限定付房租，下逐客令。
蓝子 : 2015-12-10
#191
我的遭遇与你一样,烦心啦,不知道何时能赶走,到租务居拿到order了,但这个垃圾洋人又去申述了,现在还不能到法院执行,强搬,租务居说叫我们等,每天打个电话给他们,电话一般都要等一个钟才能打进,什么时候有结果不知道,这个垃圾洋人已经免费住了两个月了,还没有交水电费,
shanshan904998999 : 2015-12-10
#192
租霸之所以成功，就是有你们这样的一窍不通还把百万房产交给别人
tracy_lx81 : 2015-12-10
#193
昨天应Tracy之邀，再次（注：Tracy买房时是我验的屋）对房屋进行了查验 - 这次验屋的目的是检查房子本身是否有漏水或渗水的可能，从而导致或促进了霉菌的生长。结果发现除了连接总水阀的供水管接头处有渗水（也有可能是冷凝水），周围保温棉潮湿以外，其他一切正常。另根据经验，即便水管有渗水的问题，也不可能造成这么严重的霉菌生长 - 因为保温棉上居然没有任何长霉的迹象 ，见下图：
浏览附件410761
结合Tracy提供的其他信息，基本可以判断，这家是租霸......
感谢老王，不但验屋还给了我们很多赶租霸的经验，在我们说出新证据的时候已经做出租霸的判断，非常有责任心
蓝子 : 2015-12-10
#194
以为到了文明社会,没有想到这里是这种白色垃圾的天堂
tracy_lx81 : 2015-12-10
#195
今天真是忙碌的一天，从早到晚，见了律师，我们昨天在缕证据的时候就发现了租客发的消息，霉菌公司是她以前家里有霉菌找过，好，这证明她的家具就有霉菌的吧，今天律师一看，说这文件都极有可能是伪造的，也许就是抄以前的文件也不一定还要核实。多条证据显示他们就是租霸
蓝子 : 2015-12-10
#196
我的经验坚决不能私了,不能给这种恶意诈骗的租客一分钱,除非是法庭判的
tracy_lx81 : 2015-12-10
#197
我的经验坚决不能私了,不能给这种恶意诈骗的租客一分钱,除非是法庭判的
没错！一定要集齐所有证据跟他们斗，垃圾真的就是垃圾
tracy_lx81 : 2015-12-10
#198
而且她连买新秀丽包包的发票都给我们了，除霉公司的发票或者收据竟然没有，只有钱数，新秀丽的新买的包给的网络图片，但是是thebay原价999打折完597的，而发霉的包给的实图原价也就259加税，律师说这是明显的蓄意欺诈证据
今天真是忙碌的一天，从早到晚，见了律师，我们昨天在缕证据的时候就发现了租客发的消息，霉菌公司是她以前家里有霉菌找过，好，这证明她的家具就有霉菌的吧，今天律师一看，说这文件都极有可能是伪造的，也许就是抄以前的文件也不一定还要核实。多条证据显示他们就是租霸
tracy_lx81 : 2015-12-10
#199
而且她连买新秀丽包包的发票都给我们了，除霉公司的发票或者收据竟然没有，只有钱数，新秀丽的新买的包给的网络图片，但是是thebay原价999打折完597的，而发霉的包给的实图原价也就259加税，律师说这是明显的蓄意欺诈证据
总之，做好最坏打算，做好最全的准备，收集一切有利信息，反复看她给的文件，漏洞只会越来越多，
tracy_lx81 : 2015-12-10
#200
总之，做好最坏打算，做好最全的准备，收集一切有利信息，反复看她给的文件，漏洞只会越来越多，
到最后真他妈的骂一句，垃圾真的就是垃圾，在他们身上用上所有的脏话还闲费口水
newlifestartnow : 2015-12-10
#201
而且她连买新秀丽包包的发票都给我们了，除霉公司的发票或者收据竟然没有，只有钱数，新秀丽的新买的包给的网络图片，但是是thebay原价999打折完597的，而发霉的包给的实图原价也就259加税，律师说这是明显的蓄意欺诈证据
总之，做好最坏打算，做好最全的准备，收集一切有利信息，反复看她给的文件，漏洞只会越来越多，
律师建议怎样能快刀斩乱麻？能告他们欺诈，给几个方案，让他们觉得交钱，早点搬走是对他们最有利的解决方案吗？
蓝子 : 2015-12-10
#202
到法庭查找有没有被驱赶和恶意诈骗的记录,卑诗省可查,但要以公司名义才可以查,律师也应该可以,如果查实有记录,是惯犯,可以拿到法庭上去作为证据,说他们是恶意敲诈
tracy_lx81 : 2015-12-10
#204
律师建议怎样能快刀斩乱麻？能告他们欺诈，给几个方案，让他们觉得交钱，早点搬走是对他们最有利的解决方案吗？
现在已经快不了了，等他们申诉，律师说我们告他们没有意义，因为他们就要破产了，肯定没钱交房租和赔偿我们。我们只用做好应对，以后所有来往的最好纸质文件，留下证据。律师主要从经济角度建议我们，如果他要申诉那现有的证据已经非常有优势，调解官他们是很有经验的，一听就知道，我们告他们花费多且钱回来的可能性非常小
tracy_lx81 : 2015-12-10
#205
到法庭查找有没有被驱赶和恶意诈骗的记录,卑诗省可查,但要以公司名义才可以查,律师也应该可以,如果查实有记录,是惯犯,可以拿到法庭上去作为证据,说他们是恶意敲诈
查查他们，即便他们不申诉，还要收集资料，因为他有两年的提告期呢
三国演义 : 2015-12-11
#207
而且她连买新秀丽包包的发票都给我们了，除霉公司的发票或者收据竟然没有，只有钱数，新秀丽的新买的包给的网络图片，但是是thebay原价999打折完597的，而发霉的包给的实图原价也就259加税，律师说这是明显的蓄意欺诈证据
要小心她同时有一张礼品发票可以退货，这样她就赚两份钱了。我不相信这种人会用那么贵的箱包。
Kartzchen : 2015-12-11
#208
tracy_lx81 : 2015-12-11
#209
tracy_lx81 : 2015-12-11
#210
要小心她同时有一张礼品发票可以退货，这样她就赚两份钱了。我不相信这种人会用那么贵的箱包。
我只想说家园网友太有才了！！！我们看了买箱子的发票，只有复印件！！今天他们在搬家，不知道是不是放弃申诉了，还没告诉我们。
tracy_lx81 : 2015-12-11
#211
从今天开始我要每天贴一张notice，检查房子，让他们不得安宁，赶紧离开我们的房子
Tercel : 2015-12-11
#212
我只想说家园网友太有才了！！！我们看了买箱子的发票，只有复印件！！今天他们在搬家，不知道是不是放弃申诉了，还没告诉我们。
恶人终于搬走了，无论如何，值得庆幸。
tracy_lx81 : 2015-12-11
#213
我只想说家园网友太有才了！！！我们看了买箱子的发票，只有复印件！！今天他们在搬家，不知道是不是放弃申诉了，还没告诉我们。
而且所有的消费都是储蓄卡，不是信用卡，竟然没信用卡！怪不得借高利贷了！这是多差的信用啊
tracy_lx81 : 2015-12-11
#214
还没走，我们还不敢放松，功课该做的还要做，只是搬走了部分家具
Tercel : 2015-12-11
#215
还没走，我们还不敢放松，功课该做的还要做，只是搬走了部分家具
尤其要注意的是要防止垃圾故意损坏您的房子，最坏的情况是你当时不容易看出来，过后才逐步显露的，一点辙都没有。如故意用头发或破布塞进下水道、furance进出风口、损坏水暖件和电气设备等。随便一项的维修费就需要大几百，除非动手能力强，自己维护。
tracy_lx81 : 2015-12-11
#216
尤其要注意的是要防止垃圾故意损坏您的房子，最坏的情况是你当时不容易看出来，过后才逐步显露的，一点辙都没有。如故意用头发或破布塞进下水道、furance进出风口、损坏水暖件等。
嗯，我们要仔细验屋，明天还要请水管工来检查，总之，每天notice隔天就检查，让他们赶紧走
快乐痛苦 : 2015-12-11
#217
嗯，我们要仔细验屋，明天还要请水管工来检查，总之，每天notice隔天就检查，让他们赶紧走
你NOTICE上写的什么？欠租？
smalltips : 2015-12-11
#218
在加拿大与本地人打交道一定要懂法律，或者有懂法律的朋友。
LZ这件事其实有几个地方可以做的更好。一旦发现租户欠租，LZ应当在租金到期三天内给租户发出通知书。
如果租户拒付， LZ可以开始法定程序清出租户。 欠租是常用的清出租户的原因。
在加拿大不要怕上法院或者LANDLORD AND TANANT BOARD。
快乐痛苦 : 2015-12-11
#219
在加拿大与本地人打交道一定要懂法律，或者有懂法律的朋友。
LZ这件事其实有几个地方可以做的更好。一旦发现租户欠租，LZ应当在租金到期三天内给租户发出通知书。
如果租户拒付， LZ可以开始法定程序清出租户。 欠租是常用的清出租户的原因。
在加拿大不要怕上法院或者LANDLORD AND TANANT BOARD。
我的经历是加拿大法律是保护有钱有势人的。所以有些人说温哥华不好，不是没有原因的。先不说谁对错，楼主是房东，应该会偏袒楼主。
国内有稳定好的工作的，除非在温哥华能搭上国内或本地的关系，否则别移民加拿大，这里和国内差不多，尤其华人圈，少碰！更好的国家多呢。
newlifestartnow : 2015-12-11
#220
我只想说家园网友太有才了！！！我们看了买箱子的发票，只有复印件！！今天他们在搬家，不知道是不是放弃申诉了，还没告诉我们。
还不错啊，这么快就打败这些人了。
三国演义 : 2015-12-11
#221
我只想说家园网友太有才了！！！我们看了买箱子的发票，只有复印件！！今天他们在搬家，不知道是不是放弃申诉了，还没告诉我们。
必要时，可以拿着复印件去商场查一下，是否已经退货，幸运的话人家也许会帮你，那就是假证罪。
三国演义 : 2015-12-11
#222
嗯，我们要仔细验屋，明天还要请水管工来检查，总之，每天notice隔天就检查，让他们赶紧走
见过租户被强制搬走时，把房东的冰箱和炉子一起搬走的情况，他们居无定所，有去无回，打官司都找不到他们，小心一点。
蓝子 : 2015-12-12
#223
强制搬走时业主本人在现场,租客可能搬走冰箱吗?除非强制搬走前他自己搬走了
三国演义 : 2015-12-12
#224
强制搬走时业主本人在现场,租客可能搬走冰箱吗?除非强制搬走前他自己搬走了
就是这种情况。强制搬走前他们自己搬走了，而且是高层，不是house，你也无法24小时监控。
STILLWELL : 2015-12-12
#226
而且所有的消费都是储蓄卡，不是信用卡，竟然没信用卡！怪不得借高利贷了！这是多差的信用啊
我从来没申请过信用卡。
tracy_lx81 : 2015-12-12
#228
那你也借了35.99%的高利贷吗？一定没有啊，你是为了不过度消费，他们是信用记录有问题了所以才没有，不然随便一个超市的信用卡都能5000了，怎么会去借高利贷？
STILLWELL : 2015-12-12
#229
那你也借了35.99%的高利贷吗？一定没有啊，你是为了不过度消费，他们是信用记录有问题了所以才没有，不然随便一个超市的信用卡都能5000了，怎么会去借高利贷？
那万一离婚了的话刷他的卡的信用会不会分给我一半？
万一信用不能分的话，离婚后不是成了没有信用的单身母亲，办个需要信用的事还不好弄
。
rayne : 2015-12-12
#230
那万一离婚了的话刷他的卡的信用会不会分给我一半？
万一信用不能分的话，离婚后不是成了没有信用的单身母亲，办个需要信用的事还不好弄
。
据说要刷你自己名字的卡才有信用，副卡没信用。
STILLWELL : 2015-12-12
#231
国内银行是有的，只刷副卡没刷主卡／刷的次数不够不给免年费。不知道这里的规则。
rayne : 2015-12-12
#232
楼上的，你不是在说累积信用的问题吗？年费是另外一个问题了。
TOM&LL : 2015-12-12
#233
回复：加拿大法律是保护按法律规则办事的人，无论你是什么人，有没有钱。这就是为什么本地人相对而言懂法而个别同胞因为不懂法经常被人家牵着鼻子走。
说明一点： 租客拍照取证无需过度担心。 这种照片在法庭上有可能不被采纳，因为照片质量问题除了拍照片的人之外旁人看不出什么。
即使照片上能清晰研判霉菌，原告仍须证明一系列因果关系才能将照片与诉求联系起来，证据才会被采纳。而你的法律代表一定会攻击这种因果关系。但是如果租户找的是专业公司，可能会有需要注意的地方，毕竟EXPERT OPINION 是可以入证据的。无论如何，楼主应当至少听一下法律人士的建议，做到心中有数。
diterclluf : 2015-12-12
#234
STILLWELL : 2015-12-12
#236
国内银行是有的，只刷副卡没刷主卡／刷的次数不够不给免年费。不知道这里的规则。
跟着楼上回复的。我也不知道这里有没有住副卡。
diterclluf : 2015-12-12
#237
STILLWELL : 2015-12-13
#238
联名银行账户，一种是Joint tenancy，另一种是tenancy in common。
可以夫妻联名，可以父母子女联名。
卡号不一样，名字不一样。
diterclluf : 2015-12-13
#239
联名银行账户，一种是Joint tenancy，另一种是tenancy in common。
可以夫妻联名，可以父母子女联名。
卡号不一样，名字不一样。
那怎么区分主卡和副卡呢？
STILLWELL : 2015-12-13
#240
diterclluf : 2015-12-13
#241
好吧，早忘记当初是谁申请的了。不过我俩的信用都很高。
淡定人生 : 2015-12-13
#242
歪楼了, 瞬间变成金融知识贴
tracy_lx81 : 2015-12-13
#244
回复：加拿大法律是保护按法律规则办事的人，无论你是什么人，有没有钱。这就是为什么本地人相对而言懂法而个别同胞因为不懂法经常被人家牵着鼻子走。
说明一点： 租客拍照取证无需过度担心。 这种照片在法庭上有可能不被采纳，因为照片质量问题除了拍照片的人之外旁人看不出什么。
即使照片上能清晰研判霉菌，原告仍须证明一系列因果关系才能将照片与诉求联系起来，证据才会被采纳。而你的法律代表一定会攻击这种因果关系。但是如果租户找的是专业公司，可能会有需要注意的地方，毕竟EXPERT OPINION 是可以入证据的。无论如何，楼主应当至少听一下法律人士的建议，做到心中有数。
这个真的是理性的分析
shanshan904998999 : 2015-12-13
#245
这种人部分家具搬走去哪里了？卖2手家具吧？
还没走，我们还不敢放松，功课该做的还要做，只是搬走了部分家具
tracy_lx81 : 2015-12-13
#246
他们申诉了，看来不是总阀门那个冷凝水，而是厨房下面那个漏水，因为总阀那个我们有证据，她也知道，去年两个水管工检查过，已经出证明。而且昨天也查了就是冷凝水，已经跟老王那天查的不同，保温棉都是干的，证实了冷凝水的推测。今天他们搬走了，交了钥匙，索赔10000多
tracy_lx81 : 2015-12-13
#247
他们申诉了，看来不是总阀门那个冷凝水，而是厨房下面那个漏水，因为总阀那个我们有证据，她也知道，去年两个水管工检查过，已经出证明。而且昨天也查了就是冷凝水，已经跟老王那天查的不同，保温棉都是干的，证实了冷凝水的推测。今天他们搬走了，交了钥匙，索赔10000多
他们的每一步都是精心策划，他们诉从去年10月就有mold了，也就是8月15日他们搬进来不到俩月我的新房就有霉菌了。
我们现在手上有的资料是她说她以前清过霉菌的信息，现在还要找他前房东及前前房东
newlifestartnow : 2015-12-13
#248
他们申诉了，看来不是总阀门那个冷凝水，而是厨房下面那个漏水，因为总阀那个我们有证据，她也知道，去年两个水管工检查过，已经出证明。而且昨天也查了就是冷凝水，已经跟老王那天查的不同，保温棉都是干的，证实了冷凝水的推测。今天他们搬走了，交了钥匙，索赔10000多
厨房漏水他们有责任告诉你。
tracy_lx81 : 2015-12-13
#249
他们没说过，而且厨房动过的，但我们目前没有证据证明是他动的，只能看出两张照片不一样
newlifestartnow : 2015-12-13
#250
他们没说过，而且厨房动过的，但我们目前没有证据证明是他动的，只能看出两张照片不一样
你们打算自己应诉，还是找人？ 他们是自己申诉的？
tracy_lx81 : 2015-12-13
#251
他们没说过，而且厨房动过的，但我们目前没有证据证明是他动的，只能看出两张照片不一样
而且昨天俩水管工来，其中一个已经10多年的老师傅说这是诚心的，那个管道松成那样，一定是动过了的
tracy_lx81 : 2015-12-13
#252
她自己寄信的应该是自己吧，这个有经验的朋友可否出来证实一下啊？
tracy_lx81 : 2015-12-13
#253
newlifestartnow : 2015-12-13
#254
而且昨天俩水管工来，其中一个已经10多年的老师傅说这是诚心的，那个管道松成那样，一定是动过了的
你让那两个人写个证词。可能用的上。
tracy_lx81 : 2015-12-13
#255
各位谁有有经验的律师介绍哇？我们明天还见律师，但是希望能找个非常有经验愿意接我们这种小案子的？是不是没这种啊
tracy_lx81 : 2015-12-13
#256
我们要问问律师的，老师傅倒是很生气，非常乐意写证词，但是我希望律师指导我们写，很客观的去写
Sueno : 2015-12-13
#257
找个律师多少钱
太贵就没必要
到法庭上陈述实情 凭法官判
newlifestartnow : 2015-12-13
#258
他们申诉了，看来不是总阀门那个冷凝水，而是厨房下面那个漏水，因为总阀那个我们有证据，她也知道，去年两个水管工检查过，已经出证明。而且昨天也查了就是冷凝水，已经跟老王那天查的不同，保温棉都是干的，证实了冷凝水的推测。今天他们搬走了，交了钥匙，索赔10000多
他们搬走时房租都交清了？
tracy_lx81 : 2015-12-13
#259
对他们我bun
找个律师多少钱
太贵就没必要
到法庭上陈述实情 凭法官判
没有交
tracy_lx81 : 2015-12-13
#260
找个律师多少钱
太贵就没必要
到法庭上陈述实情 凭法官判
身边都是没有经验或者语言不好的朋友，，对他们我不敢掉以轻心的，因为11月中她们说手抖头晕的，然后要钱，我们就下去找他们想让他们走，但他们第二天又没事了
tracy_lx81 : 2015-12-13
#261
身边都是没有经验或者语言不好的朋友，，对他们我不敢掉以轻心的，因为11月中她们说手抖头晕的，然后要钱，我们就下去找他们想让他们走，但他们第二天又没事了
所以担心她有身体过敏的症状和证据了
tracy_lx81 : 2015-12-13
#262
我不知道这次调解完她是否还会去高院起诉我们健康受到威胁，懂法律有经验的能否说说啊
Sueno : 2015-12-13
#263
身边都是没有经验或者语言不好的朋友，，对他们我不敢掉以轻心的，因为11月中她们说手抖头晕的，然后要钱，我们就下去找他们想让他们走，但他们第二天又没事了
如果你自己不能把事情说清楚 那就找律师
tracy_lx81 : 2015-12-13
#264
事到如今也就只能接招了，搞不好他们也找律师了，因为交钥匙时有个西装革履的人在场，但是申诉信是挂号寄给我们的，非常少的资料，明天还要去问问他们寄的合格不合格，也许高利贷是早准备打官司的钱
tracy_lx81 : 2015-12-13
#265
sofia : 2015-12-13
#266
他欠你房租，你去小额法庭告他，只需要100元，但你需要他的地址递告票；他投诉你10000，小额法庭不管，上正式法庭很贵的，时间又久，他们这种人根本没钱去告你，就是威胁你一下，你根本不用怕他，他是赌你为了应付他1万的官司就不会去小额法庭告他欠的房租了。
tracy_lx81 : 2015-12-13
#268
说个题外话吧，大家最近开车也小心，出了事儿一定先下车拍照叫警察，不要私了
tracy_lx81 : 2015-12-13
#269
说个题外话吧，大家最近开车也小心，出了事儿一定先下车拍照叫警察，不要私了
我两个朋友被讹了，不管多小的事故都一定报警
newlifestartnow : 2015-12-13
#270
你们试试联系他们以前的房东看看。说不定他们干了同样的事。这种人除了可怜就是可恨，太卑鄙了。
tracy_lx81 : 2015-12-13
#271
他欠你房租，你去小额法庭告他，只需要100元，但你需要他的地址递告票；他投诉你10000，小额法庭不管，上正式法庭很贵的，时间又久，他们这种人根本没钱去告你，就是威胁你一下，你根本不用怕他，他是赌你为了应付他1万的官司就不会去小额法庭告他欠的房租了。
谢谢亲爱的我一直总直觉这女的不是善茬，既然能从去年10月诉有mold那一定是处心积虑，我们不知道他都做了什么工作
tracy_lx81 : 2015-12-13
#272
他欠你房租，你去小额法庭告他，只需要100元，但你需要他的地址递告票；他投诉你10000，小额法庭不管，上正式法庭很贵的，时间又久，他们这种人根本没钱去告你，就是威胁你一下，你根本不用怕他，他是赌你为了应付他1万的官司就不会去小额法庭告他欠的房租了。
25000以下都是小额法庭的，而且是电话听证
tracy_lx81 : 2015-12-13
#273
谢谢亲爱的我一直总直觉这女的不是善茬，既然能从去年10月诉有mold那一定是处心积虑，我们不知道他都做了什么工作
也就是说从他们一住进来就开始制造证据，伪造证据了。恶人难防啊，希望真实记录过程让大家参考学习
tracy_lx81 : 2015-12-13
#274
你们试试联系他们以前的房东看看。说不定他们干了同样的事。这种人除了可怜就是可恨，太卑鄙了。
我们正恢复手机数据，找前房东电话，不然就找前前房东
tracy_lx81 : 2015-12-13
#275
谢谢亲爱的我一直总直觉这女的不是善茬，既然能从去年10月诉有mold那一定是处心积虑，我们不知道他都做了什么工作
我觉得你说的很有道理，交钥匙的时候我管她要地址，她有点害怕。我们收到信是邮局的邮箱，不是新地址
tracy_lx81 : 2015-12-14
#277
我一个朋友人家白住3个月，她管人要租金，人家说说他把胳膊在院子里摔断了，要告她，后来她哭着求这男的，说肚子一人在温哥华带3个孩子，你就放过我吧，结果那男的就搬走了。
我总是感觉我们这个女的没这么好对付，首先哭肯定没用，她能这么处心积虑一定不是简单人啊。
而且老公说没给前房东电话，当时只给了他儿子游泳队和他先生单位的电话，现在也不给地址，给的邮箱，所以大意真的害死人啊
tracy_lx81 : 2015-12-14
#278
见律师看怎么说吧，他们总能一下看到我们没有看到想到的一些事儿，总能迅速的戳穿一些“事实”。还是要再次感谢出主意的朋友，还有替我们打抱不平提供证明的水工师傅
newlifestartnow : 2015-12-14
#279
我一个朋友人家白住3个月，她管人要租金，人家说说他把胳膊在院子里摔断了，要告她，后来她哭着求这男的，说肚子一人在温哥华带3个孩子，你就放过我吧，结果那男的就搬走了。
我总是感觉我们这个女的没这么好对付，首先哭肯定没用，她能这么处心积虑一定不是简单人啊。
而且老公说没给前房东电话，当时只给了他儿子游泳队和他先生单位的电话，现在也不给地址，给的邮箱，所以大意真的害死人啊
这些猪八都给惯坏了，下次一定查信用。 让猪八睡大街去。
Jasmine Girl : 2015-12-14
#280
tracy_lx81 : 2015-12-14
#281
今天找了96.1的法律评论员，他非常热心的提高了分析和帮助，还劝我你要老这么焦虑日子还过不过了，真的是个很专业又很热心的法律专业人士，但未经人家同意我不便说出他的姓名。他说对方要论证导致霉菌的结果和霉菌的起因是因我们这一切连贯起来事非常不容易的，把瘟神送走了这第一步是比较好的，当然还做了许多客观分析和普及，真的心存感激
tracy_lx81 : 2015-12-14
#283
需要补充的是，垃圾租户的这种申诉要钱是没有任何意义的，因为调解纠纷的申诉一般不会做出对租户的经济赔偿。这是评论员先生告诉我们的
tracy_lx81 : 2015-12-14
#284
需要补充的是，垃圾租户的这种申诉要钱是没有任何意义的，因为调解纠纷的申诉一般不会做出对租户的经济赔偿。这是评论员先生告诉我们的
而且貌似书上也这么写的
快乐痛苦 : 2015-12-14
#285
需要补充的是，垃圾租户的这种申诉要钱是没有任何意义的，因为调解纠纷的申诉一般不会做出对租户的经济赔偿。这是评论员先生告诉我们的
我正找律师起诉房东。该谁的责任谁担，哪有只对房客不赔偿，其他都赔偿的道理？
雪语无痕 : 2015-12-14
#286
姐啊
孙悟空的金箍棒
comeback : 2015-12-14
#287
我正找律师起诉房东。该谁的责任谁担，哪有只对房客不赔偿，其他都赔偿的道理？
可怜的房东，嘿嘿。。。
快乐痛苦 : 2015-12-14
#288
姐啊
孙悟空的金箍棒
看不懂。你也少回我帖子吧！
tracy_lx81 : 2015-12-14
#289
我正找律师起诉房东。该谁的责任谁担，哪有只对房客不赔偿，其他都赔偿的道理？
我只说我的案子，你可以开贴说你的
charlene-david : 2015-12-14
#291
今天找了96.1的法律评论员，他非常热心的提高了分析和帮助，还劝我你要老这么焦虑日子还过不过了，真的是个很专业又很热心的法律专业人士，但未经人家同意我不便说出他的姓名。他说对方要论证导致霉菌的结果和霉菌的起因是因我们这一切连贯起来事非常不容易的，把瘟神送走了这第一步是比较好的，当然还做了许多客观分析和普及，真的心存感激
这个法律评论员，你是哪里找的，能否提供个网址，这样我们自己依据平分高低去选择。
法律评论员的咨询是怎样收费的。
希望你家这个事，早点有了断，寡是看看就很闹心了，平安无事的日子是福啊！
但愿早点恢复平静生活，祝福。
雪语无痕 : 2015-12-14
#292
磕着就死
挽着就伤
我可是劝你
与人为善学会和平相处
短暂的一生要平和温馨
尽量减少不必要的矛盾和纠纷
自己累我们也为你累
估计你会屏我
但是还是想劝你
雪语无痕 : 2015-12-14
#293
这个法律评论员，你是哪里找的，能否提供个网址，这样我们自己依据平分高低去选择。
法律评论员的咨询是怎样收费的。
希望你家这个事，早点有了断，寡是看看就很闹心了，平安无事的日子是福啊！
但愿早点恢复平静生活，祝福。
租房前
查信用
要前房东电话
一个月以上押金
快乐痛苦 : 2015-12-14
#294
磕着就死
挽着就伤
我可是劝你
与人为善学会和平相处
短暂的一生要平和温馨
尽量减少不必要的矛盾和纠纷
自己累我们也为你累
估计你会屏我
但是还是想劝你
call911的是房东，不是我；做地板的也是房东不是我；用保鲜膜把炉子围个严实的是房东不是我，把微波炉玻璃转盘藏起来的是房东不是我。。。。。你也就是和房东一伙的，房东嘴巴里冒出来的有些是坛子里的。
tracy_lx81 : 2015-12-14
#295
这个法律评论员，你是哪里找的，能否提供个网址，这样我们自己依据平分高低去选择。
法律评论员的咨询是怎样收费的。
希望你家这个事，早点有了断，寡是看看就很闹心了，平安无事的日子是福啊！
但愿早点恢复平静生活，祝福。
谢谢您！
快乐痛苦 : 2015-12-14
#296
磕着就死
挽着就伤
我可是劝你
与人为善学会和平相处
短暂的一生要平和温馨
尽量减少不必要的矛盾和纠纷
自己累我们也为你累
估计你会屏我
但是还是想劝你
真是会倒打一耙，颠倒是非黑白，加拿大政府也被你们玩于掌心。你们就是国内那帮恶人的代表之一。
雪语无痕 : 2015-12-14
#297
call911的是房东，不是我；做地板的也是房东不是我；用保鲜膜把炉子围个严实的房东不是我，把微波炉玻璃转盘藏起来的是房东不是我。。。。。你也就是和房东一伙的，房东嘴巴里冒出来的有些是坛子里的。
我知道房东不对，也讨厌她为人苛刻。如果她如你所描述，我相信你不会冤枉人。搬家就行了，以后慎重找房东。
快乐痛苦 : 2015-12-14
#298
我知道房东不对，也讨厌她为人苛刻。如果她如你所描述，我相信你不会冤枉人。搬家就行了，以后慎重找房东。
凭什么要房客搬家？这种事情房东为什么不但责任？这已经不是你轻描淡写苛刻的问题。国内被你们这样冤枉的好人和被包庇的恶人太多了！你们到加拿大也想叫加拿大的道德沦丧的和国内一样吗？
Kartzchen : 2015-12-14
#303
newlifestartnow : 2015-12-14
#305
凭什么要房客搬家？这种事情房东为什么不但责任？这已经不是你轻描淡写苛刻的问题。国内被你们这样冤枉的好人和被包庇的恶人太多了！你们到加拿大也想叫加拿大的道德沦丧的和国内一样吗？
你比方说如果你明明知道有人拿刀要杀你，你还偏偏往他跟前凑，劝都劝不开，怪谁呢？
The pacific : 2015-12-14
#306
你比方说如果你明明知道有人拿刀要杀你，你还偏偏往他跟前凑，劝都劝不开，怪谁呢？
“当然要怪拿刀杀人的人，不去劝坏人，反而怪被杀的人，你们到加拿大也想叫加拿大的道德沦丧的和国内一样吗？”以上是我帮快乐姐骂你们这些房东和保守党的腿子们的。
快乐痛苦 : 2015-12-15
#307
你比方说如果你明明知道有人拿刀要杀你，你还偏偏往他跟前凑，劝都劝不开，怪谁呢？
杀人还合法啦。这黑白颠倒的。
按你的说法，你买了飞机票，不给你上飞机，是你的不对了！
这就是你们的流氓本质，坛子里你们这种人太多了，而且成帮成群。国内也这样。
The pacific : 2015-12-15
#310
我被姐屏蔽了，现在给个赞给她，不知道她能否看得到，各位知道怎么验证吗？小鼠波波能给我答案吗？
newlifestartnow : 2015-12-15
#311
杀人还合法啦。这黑白颠倒的。
按你的说法，你买了我没有飞机票，不给你上飞机，是你的不对了！
这就是你们的流氓本质，坛子里你们这种人太多了，而且成帮成群。国内也这样。
你没有看懂我的意思。跟杀人犯有道理可讲么，要不然就不会有无辜被杀的人了，你有理性，就躲开他吧， 搬家就是了，当然这个比方有些极端，但是看你恨他的那个样，也和要杀你差不多了。
Eternal flame : 2015-12-15
#313
tracy_lx81 : 2015-12-15
#314
因为现在许多的华人团购微信群，昨晚一个朋友帮助聊过几句的群主在回复大家，然后说这个妈妈很辛苦，白天上班晚上还要搞团购照顾俩孩子，我来回复吧，然后就有个人说你这都知道就不是热心路人你是她好朋友才帮她的，这个人也是搞团购的。我认识那位热心的朋友，她绝不是为私营小利帮助群主的，她真的是个很热心很无私的人，她的生活完全没必要为一点小钱做这事儿，但是热心的付出竟然有人这么说她。
说这么多我只想说，有时候人的确会用自己的眼光看世界，这也是坛子里和教会学到的。
tracy_lx81 : 2015-12-15
#315
在我刚毕业的时候经历过一件事，合租房被二房东骗了，正月十五元宵节那天大房东找上门来，大吵大闹，我们几个租户和他一起去了派出所，清晰的记得那个元宵节的晚上下着小雪，警察叔叔网上一查说此人诈骗记录颇多但管不了，我们和大房东都是受害人，除非一起去法院起诉。那个晚上大家一家团圆享受节日而我们在警察叔叔的车里感到凄凉。
那一年诸事不顺，但是我没有回老家，在异乡坚持了下来。
tracy_lx81 : 2015-12-15
#316
来温哥华一年，我是非常的没有安全感的，也经历了一些事儿，国内的朋友说羡慕你们在那边多好，我说没有，除了空气新鲜点食物安全点别的真没有，每个社会都有他的好或不好。有时候也会迷茫，感觉碰到一些事儿真的三观全毁了，有时候会看看家园网友的帖子，借鉴大家的经验。
newlifestartnow : 2015-12-15
#317
在我刚毕业的时候经历过一件事，合租房被二房东骗了，正月十五元宵节那天大房东找上门来，大吵大闹，我们几个租户和他一起去了派出所，清晰的记得那个元宵节的晚上下着小雪，警察叔叔网上一查说此人诈骗记录颇多但管不了，我们和大房东都是受害人，除非一起去法院起诉。那个晚上大家一家团圆享受节日而我们在警察叔叔的车里感到凄凉。
那一年诸事不顺，但是我没有回老家，在异乡坚持了下来。
我妹在国内也被骗过。人与人之间的矛盾
来温哥华一年，我是非常的没有安全感的，也经历了一些事儿，国内的朋友说羡慕你们在那边多好，我说没有，除了空气新鲜点食物安全点别的真没有，每个社会都有他的好或不好。有时候也会迷茫，感觉碰到一些事儿真的三观全毁了，有时候会看看家园网友的帖子，借鉴大家的经验。
没有这么复杂，在加拿大生活简单多了，圣诞新年都快到了，昨天给房客寄了贺卡和咖啡店的gift card.
rayne : 2015-12-15
#318
在我刚毕业的时候经历过一件事，合租房被二房东骗了，正月十五元宵节那天大房东找上门来，大吵大闹，我们几个租户和他一起去了派出所，清晰的记得那个元宵节的晚上下着小雪，警察叔叔网上一查说此人诈骗记录颇多但管不了，我们和大房东都是受害人，除非一起去法院起诉。那个晚上大家一家团圆享受节日而我们在警察叔叔的车里感到凄凉。
那一年诸事不顺，但是我没有回老家，在异乡坚持了下来。
租房找房东而不是租客，那样受骗的可能性就会低了吧？同样在这里，在做任何事前，先调查好这方面的法律条文什么的，是不是也能减低麻烦的发生？不要用中国思维在加拿大做事。入乡随俗不是吗？
tracy_lx81 : 2015-12-15
#319
tracy_lx81 : 2015-12-15
#320
其实今天律师说现有资料表明我们赢的几率非常大，可是仍然挡不住我胡思乱想，我觉得自己需要做心理建设，我对人诚恳真实，没想到遭遇此事，真的感觉价值观都要毁了。谢谢大家了！
快乐痛苦 : 2015-12-16
#321
你点那个什么雪痕之类的帖子赞，我就没再认同你所谓的价值观。
其实今天律师说现有资料表明我们赢的几率非常大，可是仍然挡不住我胡思乱想，我觉得自己需要做心理建设，我对人诚恳真实，没想到遭遇此事，真的感觉价值观都要毁了。谢谢大家了！
花仙子G : 2015-12-16
#322
其实今天律师说现有资料表明我们赢的几率非常大，可是仍然挡不住我胡思乱想，我觉得自己需要做心理建设，我对人诚恳真实，没想到遭遇此事，真的感觉价值观都要毁了。谢谢大家了！
估计楼主是刚来加拿大不久吧，把这想的太好。到加拿大一样防人之心不可无。另外别太担心，这是明显的讹诈。正义会战胜邪恶。
tracy_lx81 : 2015-12-16
#323
估计楼主是刚来加拿大不久吧，把这想的太好。到加拿大一样防人之心不可无。另外别太担心，这是明显的讹诈。正义会战胜邪恶。
嗯，确实刚来不久，谢谢！
xinxianyu : 2015-12-16
#324
希望这事早点过去，楼主能够尽早恢复自己的生活。加油
20041018 : 2015-12-17
#325
我们是新房，还在保修期内，如果漏水，开发商将此房售给我们是不是也有责任啊
新房也建议自己先查查，你都可以找Builder什么样毛病。2-5-10 一旦错过了，Builder就没有了责任啦。
17页看完了，涨了不少知识，好人不代表好欺负，挺起腰杆做事，加拿大是法制国家。
只是我们需要学习学习再学习而已。楼主，相信你会好运相伴的，另外说一下，我猜你老公脾气很好，这是你的福气，家合万事兴，别为了一只苍蝇，而坏了一桌好饭。路还长，这点事算啥！
tracy_lx81 : 2015-12-17
#326
希望这事早点过去，楼主能够尽早恢复自己的生活。加油
新房也建议自己先查查，你都可以找Builder什么样毛病。2-5-10 一旦错过了，Builder就没有了责任啦。
17页看完了，涨了不少知识，好人不代表好欺负，挺起腰杆做事，加拿大是法制国家。
只是我们需要学习学习再学习而已。楼主，相信你会好运相伴的，另外说一下，我猜你老公脾气很好，这是你的福气，家合万事兴，别为了一只苍蝇，而坏了一桌好饭。路还长，这点事算啥！
谢谢，今年4、5月时家里被盗，索性只是车被打开然后通过遥控器要进入车库时被发现，这事情过去几天我一看开香槟色本田的西人男都像小偷，我觉得这些事都是以前没碰到过的，经历的时候的确有些紧张恐慌，希望写出来大家也不要觉得紧张了，因为我们报警后警察来登记的本本上密密麻麻写满名字，据说在这鸟大点的南素里一晚至少两起家里被盗的，我们就是一定每晚开警报，摄像头也是必要的。我先生确实人很好，家才是最重要的。谢谢园友们!
luzhang100 : 2015-12-17
#327
你点那个什么雪痕之类的帖子赞，我就没再认同你所谓的价值观。
你干嘛谁的小辫子都要揪着不放？活得不累吗？浑身都是负能量。想要帮助你的人都会被你吓跑了！
快乐痛苦 : 2015-12-17
#328
你干嘛谁的小辫子都要揪着不放？活得不累吗？浑身都是负能量。想要帮助你的人都会被你吓跑了！
？？？？你谁呀？你说谁想帮我？看看帖子，说说你认为谁在帮我？我又揪谁的小辫子了？什么小辫子？
还有呀，那个把坐地板碰瓷的说成练瑜伽，呵呵，帮黑帮的无底线呀！
imatvancouver : 2015-12-23
#329
tracy_lx81 : 2015-12-23
#330
imatvancouver : 2015-12-23
#331
B-a-King : 2015-12-23
#332
昨天应Tracy之邀，再次（注：Tracy买房时是我验的屋）对房屋进行了查验 - 这次验屋的目的是检查房子本身是否有漏水或渗水的可能，从而导致或促进了霉菌的生长。结果发现除了连接总水阀的供水管接头处有渗水（也有可能是冷凝水），周围保温棉潮湿以外，其他一切正常。另根据经验，即便水管有渗水的问题，也不可能造成这么严重的霉菌生长 - 因为保温棉上居然没有任何长霉的迹象 ，见下图：
浏览附件410761
结合Tracy提供的其他信息，基本可以判断，这家是租霸......
以我专业看，这不是小问题。它造成长霉还是有可能的。你在法庭提这个，肯定对你不利，没有生物学常识。保温绵不长霉一点都不奇怪，很多化学合成物都不能被自然微生物（细菌、霉菌）降解，塑料就不能降解，禁用塑料袋就是这个原因。
B-a-King : 2015-12-23
#333
感谢老王，不但验屋还给了我们很多赶租霸的经验，在我们说出新证据的时候已经做出租霸的判断，非常有责任心
专业？似乎不太专业，谨慎！
tracy_lx81 : 2015-12-24
#334
我们找了律师了，对方动过厨房下水按过洗碗机管道，垃圾桶也是他们找政府要的，也没跟我们说，我猜测他要垃圾桶是想看看我们是否合法出租，但是我们的确合法出租，他要到了就开始找其他茬
newlifestartnow : 2015-12-24
#335
我们找了律师了，对方动过厨房下水按过洗碗机管道，垃圾桶也是他们找政府要的，也没跟我们说，我猜测他要垃圾桶是想看看我们是否合法出租，但是我们的确合法出租，他要到了就开始找其他茬
出租地下室怎么算合法出租？ 是要跟市里登记吗？
他们自己还安装了洗碗机？
tracy_lx81 : 2015-12-24
#336
出租地下室怎么算合法出租？ 是要跟市里登记吗？
他们自己还安装了洗碗机？
市政府能查到的，我们每年多交600地税，垃圾费也多交一份
tracy_lx81 : 2015-12-24
#337
出租地下室怎么算合法出租？ 是要跟市里登记吗？
他们自己还安装了洗碗机？
是的，他们找人或自己按的，这就不知道了，反正不是我们按的
B-a-King : 2015-12-24
#338
我们找了律师了，对方动过厨房下水按过洗碗机管道，垃圾桶也是他们找政府要的，也没跟我们说，我猜测他要垃圾桶是想看看我们是否合法出租，但是我们的确合法出租，他要到了就开始找其他茬
我只是想你指出问题原因是漏水，谁造成的我不知道。但是验房师在长霉这一点上的意见，是缺乏普通科学常识的，不宜随便采用，免得你在法庭被动挨打。
雪语无痕 : 2015-12-25
#339
你点那个什么雪痕之类的帖子赞，我就没再认同你所谓的价值观。
我去
姐帮忙和斑竹打官司
那神马
小旗帜不工作
今天才看到
雪语无痕 : 2015-12-25
#340
是的，他们找人或自己按的，这就不知道了，反正不是我们按的
安慰一下楼主
平安快乐
钱能解决的问题都不是问题
山重水复疑无路
柳暗花明又一村
快乐痛苦 : 2015-12-25
#341
我去
姐帮忙和斑竹打官司
那神马
小旗帜不工作
今天才看到
我对你没兴趣。官司是不得已而为之，也是相关人员和机构协办事不妥，没有解决问题而不得不上法庭。至于你们用钱买通911也好，买通律师也好，甚至买通法官也好，那是你们手脚，得不得程，是加拿大相关行权人的德行反映。
雪语无痕 : 2015-12-25
#342
我对你没兴趣。官司是不得已而为之，也是相关人员和机构协办事不妥，没有解决问题而不得不上法庭。
我屏蔽你了~
快姐圣诞快乐！
shanshan904998999 : 2015-12-31
#343
shanshan904998999 : 2016-01-01
#344
验屋师老王 : 2016-01-01
#346
最近太忙了，没顾得上关注Tracy的帖子。今天过年，难得空下来上论坛看看，发现很多热心人给Tracy提了不少有建设性的建议，也有一些人把版主开的主题当成了一如既往“撕X”的场所，一上来就捉对厮杀，好不热闹......
另外发现有些人冒称“专家”，针对本人发了一些挺“二”的帖子。既然被我看到了，我觉得有责任也有业务，对于其中容易引起歧义的部分，做一些解释：
我只是想你指出问题原因是漏水，谁造成的我不知道。但是验房师在长霉这一点上的意见，是缺乏普通科学常识的，不宜随便采用，免得你在法庭被动挨打。
不知你在说什么：
“我只是想你指出问题原因是漏水，谁造成的我不知道” - 版主（Tracy)请我二次验屋的目的，是想证明她的房子本身没有问题，租客家具长霉菌与她房子无关，租客身体出了状况，也与房屋无关。基于此出发点，
我验屋时关注两点：1 Tracy的房子是否存在漏水的问题；2 如果有漏水，是否会导致或促进出租单位霉菌的生长。经过细心检查，仅发现总水管处有水渍，水压调节阀（Pressure Regulator）有锈蚀，保温棉湿润，周围（地板及墙壁）湿度较大。针对现场情况，我做出了总水管接头处渗水或者有冷凝现象的结论（这些都会导致上述状况），并建议请专业Plumber进行检修，以消除由漏水可能导致的进一步损害。
同时指出，即便 总水管处渗水/冷凝水，也不会造成租客家具长霉 - 因为总水管位于卧室衣橱角落，该处基本没有什么通风，且出租单位室内温度较高，再加上该处湿度较高，如果说要长霉菌，这个地方的墙壁，地板，保温棉上是最容易长的，怎么可能这个位置干干净净，且家具周围的墙壁，地板都一切正常，而
只有租客的家具长满霉菌呢......所以，你所谓的“
但是验房师在长霉这一点上的意见，是缺乏普通科学常识的，不宜随便采用，免得你在法庭被动挨打”的暖心劝慰又从何而来呢？......
验屋师老王 : 2016-01-01
#347
以我专业看，这不是小问题。它造成长霉还是有可能的。你在法庭提这个，肯定对你不利，没有生物学常识。保温绵不长霉一点都不奇怪，很多化学合成物都不能被自然微生物（细菌、霉菌）降解，塑料就不能降解，禁用塑料袋就是这个原因。
“
以我专业看” - 不知您什么专业，建议将您的专业知识拿出来帮Tracy出一些实实在在的建议，同时做一些科普宣传，让广大家园坛友也长点知识。
“
没有生物学常识。保温绵不长霉一点都不奇怪” - 拜托，是“保温棉”，不是“保温
绵”。另，保温棉不长
蘑菇（虽然同是真菌类）一点都不奇怪，但是，上面长霉菌一点都不奇怪。请看下图是什么：
再看一眼版主的保温棉
想说点什么吗？希望是有建设性的，而非空洞的恐吓和愚弄。
concair : 2016-01-01
#348
“
以我专业看” - 不知您什么专业，建议将您的专业知识拿出来帮Tracy出一些实实在在的建议，同时做一些科普宣传，让广大家园坛友也长点知识。
“
没有生物学常识。保温绵不长霉一点都不奇怪” - 请问这是什么
浏览附件414007
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再看一眼版主的保温棉
浏览附件414009
想说点什么吗？希望是有建设性的，而非空洞的恐吓和愚弄。
你争什么呢？人家自以为是 King，你是谁？
tracy_lx81 : 2016-01-03
#349
好久没来，谢谢老王啦，这个帖子是希望给大家一些建议和案例帮助，没想到多了许多东西，对这些我倒觉得无谓，网络媒体本来就是对任何人开放的，大家畅所欲言，懂的人自然懂，不懂的人再怎么劝也不懂的，所以大家就吸取自己所要的就好。
律师再次跟我们说了，我们胜诉的几率很高，但是赢了找谁要钱去啊，人家都没钱了
tracy_lx81 : 2016-01-03
#350
有这么多热心的朋友帮忙，真的要感谢大家！祝大家节日快乐！吃好喝好睡好！
验屋师老王 : 2016-01-04
#351
好久没来，谢谢老王啦，这个帖子是希望给大家一些建议和案例帮助，没想到多了许多东西，对这些我倒觉得无谓，网络媒体本来就是对任何人开放的，大家畅所欲言，懂的人自然懂，不懂的人再怎么劝也不懂的，所以大家就吸取自己所要的就好。
律师再次跟我们说了，我们胜诉的几率很高，但是赢了找谁要钱去啊，人家都没钱了
没必要再花钱了，你们的证据我认为已足够 - 他们的家具发霉及身体健康问题与你的房屋无关，作为屋主，你们没有责任。但是估计你花出去的钱及他们所欠房租也要不回来啦......吃一堑长一智，以后的日子还长着呢......祝Tracy在新的一年，有新的开始，在加拿大的日子越过越顺心，合家安康，安居乐业！
tracy_lx81 : 2016-08-16
#352
后记：6月26日听证，对方巴拉巴拉没完但是故事讲不完整，多次被法官打断，最终结果信件通知我们，胜诉！但是我们去哪儿要钱呢，律师费大概4、5000加币，房租有2000，对方只留了邮箱地址，要钱无门啊，对我们来说，真是耗时耗力耗钱，所以，步入加拿大的第一步就上了如此一堂课，提醒我们要有法律意识要努力了解本地，也希望广大园友能够借鉴吸取经验，在我们新踏上的这个国家走的顺利！
tracy_lx81 : 2016-08-16
#353
Musers : 2016-08-16
#355
为什么要租外国人啊，外国人本质就看不起中国人，无论你怎么做，都是要坑你的。
rayne : 2016-08-16
#356
有钱有信用的洋人不会租你家，一般住公寓套房的。楼主还是发中文广告租华人吧。
小雷音 : 2016-08-16
#358
reference ,reference reference很重要，你弄素不相识的人住进你家里来，怎么可以不小心
不过长霉是很严重的问题，当时他们提到这个词的时候就要注意接下来他们可能做的事，搜集对自己有利的证据。
concair : 2016-08-16
#359
后记：6月26日听证，对方巴拉巴拉没完但是故事讲不完整，多次被法官打断，最终结果信件通知我们，胜诉！但是我们去哪儿要钱呢，律师费大概4、5000加币，房租有2000，对方只留了邮箱地址，要钱无门啊，对我们来说，真是耗时耗力耗钱，所以，步入加拿大的第一步就上了如此一堂课，提醒我们要有法律意识要努力了解本地，也希望广大园友能够借鉴吸取经验，在我们新踏上的这个国家走的顺利！
很高兴听到回音以及你赢了。
也许你早已在这方面努力过了，但觉得有点奇怪，为什么法庭没有对方的地址？按理法庭受理案件，双方的具体详细信息必须记录在案卷里的，无论是他告你还是你告她。否则的话，法庭是不会受理的。
回顾了你的帖子，看来是他告你，现在是你赢了，你完全可以通过法庭向他追索你因为这官司造成的损失。
生活还得继续，也许你早已找到合适的租客了。但还是有一点建议，就是要告诉你的租客，你会每个月都会检查你所出租的部分，这是不可以拒绝的，因为BC省政府是有要求房东要定期检查所出租的房子的。
tracy_lx81 : 2016-08-16
#360
很高兴听到回音以及你赢了。
也许你早已在这方面努力过了，但觉得有点奇怪，为什么法庭没有对方的地址？按理法庭受理案件，双方的具体详细信息必须记录在案卷里的，无论是他告你还是你告她。否则的话，法庭是不会受理的。
回顾了你的帖子，看来是他告你，现在是你赢了，你完全可以通过法庭向他追索你因为这官司造成的损失。
生活还得继续，也许你早已找到合适的租客了。但还是有一点建议，就是要告诉你的租客，你会每个月都会检查你所出租的部分，这是不可以拒绝的，因为BC省政府是有要求房东要定期检查所出租的房子的。
从头到尾他们就只留了邮箱地址，应该说是我们赶走了他们，他们反诉，然后我们赢了。因为他们诈骗太明显了，后来我们的律师打电话给除霉菌的公司，才知道根本没有发生过除霉菌的事情，但是我们的确看到霉菌公司的车出现过，可是除霉公司的记录显示除霉是在另一个地址，也就是他们10多年的破烂家具上早就有霉菌了，带到我家还要我们出钱。太垃圾了！他们就是垃圾，再去高院起诉他们也没用了，没钱是根本
concair : 2016-08-16
#361
从头到尾他们就只留了邮箱地址，应该说是我们赶走了他们，他们反诉，然后我们赢了。因为他们诈骗太明显了，后来我们的律师打电话给除霉菌的公司，才知道根本没有发生过除霉菌的事情，但是我们的确看到霉菌公司的车出现过，可是除霉公司的记录显示除霉是在另一个地址，也就是他们10多年的破烂家具上早就有霉菌了，带到我家还要我们出钱。太垃圾了！他们就是垃圾，再去高院起诉他们也没用了，没钱是根本
不是要起诉他们，而是要通过现在判案的法庭去追讨他们，因为法庭是不接受邮箱的，这是常理。如果法庭也只有邮箱，那么那可真是开眼界了。
反正不要怕麻烦，联系法庭，法庭一定要做事的。
法庭那里一定有他们详细的信息的，否则法庭是不能立案的，不要那么轻易放弃。
tracy_lx81 : 2016-09-02
#362
按照律师的指导我们把判决书用邮局注册邮件寄给对方，但是显示邮箱已经关闭，对方完全消失。正发愁呢，周六在游泳馆碰到他儿子做lifeguard，他一定很害怕因为周一我们就收到了他们寄来的支票，没有地址电话，用的快递都是Langley的，地址电话都是快递公司的
这场官司到此结束。
我想提醒我们同胞的就是，要勇于拿起法律维护自己的权利，一听到事儿，善良的人总是会想这大概都是我们的责任，而没有去追究事实，怕事儿，但是总会被恶人利用，不管在哪，人生中总有许多坎坎坷坷，许多羁绊，乐观勇敢去面对，总会越来越顺的！
maviemonreve : 2016-09-02
#363
验屋师老王 : 2016-09-02
#365
按照律师的指导我们把判决书用邮局注册邮件寄给对方，但是显示邮箱已经关闭，对方完全消失。正发愁呢，周六在游泳馆碰到他儿子做lifeguard，他一定很害怕因为周一我们就收到了他们寄来的支票，没有地址电话，用的快递都是Langley的，地址电话都是快递公司的
这场官司到此结束。
我想提醒我们同胞的就是，要勇于拿起法律维护自己的权利，一听到事儿，善良的人总是会想这大概都是我们的责任，而没有去追究事实，怕事儿，但是总会被恶人利用，不管在哪，人生中总有许多坎坎坷坷，许多羁绊，乐观勇敢去面对，总会越来越顺的！
恭喜并祝福Tracy，总算有个好的结局。在此，也希望咱华人同胞，今后遇到不公平的事或者感到自己的权益受到侵害，千万不要隐忍，这解决不了问题，反而容易在以后的日子里受到更多的不公平，也容易让坏人认为华人好欺负......也不要认为受到歧视，没地方讲理，而抱怨加拿大......作为一个老移民，我认为加拿大还是一个法治国家，是讲道理的， 不过要靠实力，靠事实（要靠举证来维权）......
幽幽 : 2017-05-01
#366
安慰一下.
1: 千万别怨老公,这么好脾气的老公可不多,也别瞧不起他,能在温哥华买上房子的,
LG没本事,上哪弄这许多钱?
2: 别怕事也别心烦,你要知道他们也很烦的...
3: 钱财身外物,家是最重要.
看了这个回复都感动的哭了。楼主老公和我是一类人，书生类型的，不喜欢讨价还价。我们家刚来恰好都租的西人房子，房东苛刻的想死的心都有。老婆英语太差，事事要老公去谈，完了不停埋怨。希望楼主早日摆脱麻烦。
凤羽 : 2017-05-01
#367
恭喜并祝福Tracy，总算有个好的结局。在此，也希望咱华人同胞，今后遇到不公平的事或者感到自己的权益受到侵害，千万不要隐忍，这解决不了问题，反而容易在以后的日子里受到更多的不公平，也容易让坏人认为华人好欺负......也不要认为受到歧视，没地方讲理，而抱怨加拿大......作为一个老移民，我认为加拿大还是一个法治国家，是讲道理的， 不过要靠实力，靠事实（要靠举证来维权）......
法制国家也遭了那么长时间的罪和精神损失。
erugigonc : 2017-05-01
#368
法庭找不到他很奇怪
有名字 不能通过警方找到新住址?
popiston : 2017-05-01
#369
恭喜并祝福Tracy，总算有个好的结局。在此，也希望咱华人同胞，今后遇到不公平的事或者感到自己的权益受到侵害，千万不要隐忍，这解决不了问题，反而容易在以后的日子里受到更多的不公平，也容易让坏人认为华人好欺负......也不要认为受到歧视，没地方讲理，而抱怨加拿大......作为一个老移民，我认为加拿大还是一个法治国家，是讲道理的， 不过要靠实力，靠事实（要靠举证来维权）......
看了楼主结局，我也去起诉我房东，扣我五百元押金做清洁
gulingyun : 2017-05-01
#370
jsxnjtu : 2017-05-01
#371
好长的帖子，好佩服楼主的毅力！ 很高兴结局很圆满！
annie31771 : 2017-05-01
#372
哇..太恐怖了..要記取教訓..所以我也不敢把房子分租出去..
我有個疑問? 樓主勝訴 房客寄了張支票給你 是歸還那些費用呢???
小溪流 : 2017-05-02
#374
来温哥华一年，我是非常的没有安全感的，也经历了一些事儿，国内的朋友说羡慕你们在那边多好，我说没有，除了空气新鲜点食物安全点别的真没有，每个社会都有他的好或不好。有时候也会迷茫，感觉碰到一些事儿真的三观全毁了
同感！！！
shanshan904998999 : 2017-05-29
#376
JIGU : 2017-05-29
#377
温哥华这么多华人，怎么不租房给华人特别是文化程度高点的家庭？
heystop : 2017-05-29
#378
温哥华这么多华人，怎么不租房给华人特别是文化程度高点的家庭？
这种人至于租房吗
kms : 2017-10-31
#381
话说中国人房东多数是个欺软怕硬的主，碰到租客不无赖的，房东不让开灯，洗衣服的比比皆是，出租房子还要人家少煮饭，搞不懂难道很多房东都是吃屎的嘛？所以没啥可以同情的，要赚房租总要承担风险的
没屌本事，欺软怕硬的烂货很多，
liuliuliu : 2017-10-31
#382
guojing123 : 2017-10-31
#383
你们是租房，长霉菌神马的本来就是房东处理的，不然你们房租是用来摆设的吗。房租价格里面有包括房屋修理费用的。花钱买教训。以后还是去正规公寓租房，然后在攒钱付首付！！ 加油哦。
erugigonc : 2017-10-31
#384
你们是租房，长霉菌神马的本来就是房东处理的，不然你们房租是用来摆设的吗。房租价格里面有包括房屋修理费用的。花钱买教训。以后还是去正规公寓租房，然后在攒钱付首付！！ 加油哦。
维修费用也要看是谁弄坏的，你去租公寓弄坏一个试试，看看是否包含在租房价格里
404772683 : 2017-10-31
#385
真是奇怪，租前没要求检查信用报告的吗？
我在多伦多租房，又是要求信用报告又是要求雇主信的
轻舟已过万重山。 : 2017-11-09
#386
你们是租房，长霉菌神马的本来就是房东处理的，不然你们房租是用来摆设的吗。房租价格里面有包括房屋修理费用的。花钱买教训。以后还是去正规公寓租房，然后在攒钱付首付！！ 加油哦。
无论在哪里 一定要有自己的房子 这才是自己的家
FANNY_DF : 2018-03-25
#387
在这里，语言不好一定不能跟别人乱说话，我也是遇到执法部门来罚款，当我知道他们来意之后马上闭嘴了，我老公还向他们求情，我拉一边求情等于认罪，你傻啊。遇事保持沉默
FANNY_DF : 2018-03-25
#388
有钱有信用的洋人不会租你家，一般住公寓套房的。楼主还是发中文广告租华人吧。
这真是真理，我的房东一个努力工作的老头，跟他老婆连孩子都没有，年年工作，手上一堆物业，真是不缺钱
FANNY_DF : 2018-03-25
#389
这年头他也知道只有中国人才信的过，这几年我们房租都没涨过，我们经常帮他扫雪，大家关系很好
wxirene : 2018-03-25
#390
后记：6月26日听证，对方巴拉巴拉没完但是故事讲不完整，多次被法官打断，最终结果信件通知我们，胜诉！但是我们去哪儿要钱呢，律师费大概4、5000加币，房租有2000，对方只留了邮箱地址，要钱无门啊，对我们来说，真是耗时耗力耗钱，所以，步入加拿大的第一步就上了如此一堂课，提醒我们要有法律意识要努力了解本地，也希望广大园友能够借鉴吸取经验，在我们新踏上的这个国家走的顺利！
民猪国家好，社会真和谐。
光头和尚 : 2018-03-25
#391
一个多月以来一直为此事烦心，到加拿大不过一年，这学费交的有点烦，望高人指点。
事情是这样的，地下1000多尺租给西人一家三口，老头63在邮局上班死工资，女主人在家，孩子上网校高中在家。一个多月前的某天租户要老公下楼谈谈，老公非常没有经验，就在人家说出房子产霉菌了之后，他仍然表现乐观的跟人侃了许久上来了，哪知过了几天，人家说请清楚霉菌的来呢，老公也答应了，这个是人家找来的，然后清完大概2000多的费用外加住酒店两晚的费用，但是，竟说没清完，说所有的家具家居用品都不能用了，然后说自己手抖头晕，然后我就透露出想让他们赶快走的意思，毕竟手都抖了，然后第二天人家说没事了，好了，再过了一周左右，叫我老公去催人家，他们说12月中旬搬家，好吧，房租从11月就没付过了，到了上周人家给了个单据就是住酒店和坏掉的家具500多，老公是非常老实的人，就给了，今天人家又给了10000元的清单，家居和清霉菌的费用。在我的催促下，我联系了律师，今天去咨询了一下。整个过程人家一直牵着鼻子走，而且人家说问了邻居这房子以前漏过水，这是今天老公才从人家那里知道的。我们住了也就1年，这房子应该还在保修期内。而且他们一家一直在家，从不开窗。
那位有过类似经验或者知道此事如何处理的高人能够指点一下啊？最可怕的是人家以后病了又回来找我们，这不是要我们倾家荡产吗？
在加拿大买房出租就是SB
小小喇叭 : 2018-03-25
#392
ZT： 大学生租霸：18个月不交租 房东干瞪眼
2017年1月16日 08:29
租霸永远是房东的噩梦，因为这些人精通如何利用保护租客的法律，一而再，再而三，疲劳战术让房东苦不堪言，多伦多一名大学生也精于此道，欠租达18个月之久，房东收不到租金也无法将其赶出去。
据明报报道，大学生纽瓦比(Rogers Afam Newbue)从2015年4月1日起，就一直租住士嘉堡区距多大分校不远的Howell Square一间独立屋的一个居住单位，从不交房租，房东只好找业主与租客委员会(Landlord and Tenant Board)协调，纽瓦比原答应在7月31日搬离，业主也就不再向他追讨房租。
等到了约定日期，纽瓦比出尔反尔，并要求委员会重新审议他的个案，遭拒绝后他便向地区法庭提出上诉。当司法程序开始后，逼迁令就只能暂停，于是他可继续霸住出租单位内。等到法官裁定要在12月6日举行聆讯，纽瓦比在聆讯前一日向法院发出传真，称这安排打乱了他毕业考试的时间，他无法参加聆讯，要求法庭再改期。直至安省地区法庭举行聆讯，法官在纽瓦比缺席聆讯情况下判他败诉，并勒令纽瓦比立即搬离单位。
至此纽瓦比欠租已达18个月，房东以为可以将其赶出去了，没料到纽瓦比向安省最高法院继续提出上诉，而在这段司法程序进行当中，业主能否向租客下逐客令还是未知数。
女“租霸”无人能敌
一名多年来租房却从不付房租的女“租霸”威利丝（Nina Willis）先前被法庭以诈骗罪判刑半年，出狱后故伎重演，再次由于欠租高达9000元而惹上了法律官司。
现年52岁的威利丝的“租霸”史可以上溯至2005年，至少有7次因欺骗和欠租而被业主驱逐，每一次都让房东损失惨重兼惹上一肚子气，可谓“房东噩梦”。
女“租霸”威利丝
2015年4月，法庭裁定威利丝诈骗罪成，被判入狱6个月和监守行为一年。然而在出狱后，威利丝并没有收敛，而是故伎重演。再次欠士嘉堡居民施尔兹夫妇（Alan and Lloyn-Ann Shields）6个月租金，也就是9000元。施尔兹夫妇坦言，他们已经到了退休年龄，本想过个金色的晚年，谁知道被威利丝全给毁了。遇到这样的“租霸”是“极度恐怖”的情况，不交房租还赖着不走，令他们不得不走昂贵的法律程序，至今连律师费都有3万元之多。
西装革履“教授” 9个月拖欠2.5万租金
多伦多一名62岁租客里根（James Regan；音译），欠下市区一个高端公寓单位数个月的租金，总额超过2.5万元。在被法庭强令驱逐后，他又开始拖欠另一位房东的租金。而这名无赖租客却是一位外表看来西装革履、彬彬有礼的教授。实际上从2014年以来，这位职业租客已经换了三处公寓，都是好位置的高档公寓：最先是在位于Lake Shore Boulevard West夹Humber Bay Park Road West的豪华condo，住了一年分文未付；再是Old Mill Road夹 Bloor Street West 的condo，月租$3,200，他住了8个月未付$25,600的租金被安省房东房客委员会强制驱逐；再是位于Avenue Road的 Ennis的套房，从今年7月份起也未付钱，房东多次投诉，并等待房东及租客纠纷仲裁庭的裁决。
62岁租客里根
不单单是欠租，这位“教授”还运走别人价值$18,000高档家具分文未付，开走一部崭新的 Ford Escape 汽车也分文未付。
CBC的报道说，直到2016年9月24日，里根在市中心Yorkville区Avenue Road夹McMaster Avenue地区与一名56岁女性因民事纠纷发生冲突，里根涉嫌攻击对方。据悉这名女性是里根的前房东，故所谓民事纠纷实乃这位租客拒交房租而引起。在被警方控以攻击罪名一天之后，他终于向53分局自首。
房东和租客之间发生纠纷怎么办？
据多伦多警队杨警官介绍，安省的住宅租赁法 (Residential Tenancies Act ) 是监管法律。此法规定房东和租客的所有权利及义务。
房东和租客委员会（Landlord and Tenant Board）是解决所有租客和业主之间纠纷的仲裁机构。这个机构的作用就像法庭一样。如果房东和租客私下解决不了他们之间的纠纷，那就要通过房东和租客委员会来解决，要么庭外和解，要么通过聍讯来判决。房东和租客委员会聍讯审理之后会颁布法令，这个法令会有Sheriff’s Office 来执行。
回答几个问题，业主没有权利把房客的行李搬出去。
首先，业主在没有紧急情况下是不可以进入租客的房间的，更不可以把租客的行李搬出去。业主只有在紧急情况或者在给租客提前通知并允许的情况下才可以进入租客的房间。
其次，业主不可以切断电源。
安省的住宅租赁法规定电源，冷热水，自然气/电油和暖气是重要服务。 业主不可以截断或干扰这些服务的供应。
业主终止租约的理由很多，像租客没有全数交租金、租客持续不断迟交租金、损毁租赁物业从事非法活动等等。
业主和租客之间发生纠纷，如双方私下解决不了，只有通过委员会解决。业主和租客之间发生纠纷是民事纠纷，警察往往是不处理民事纠纷的。如果业主或是租客中的一方打电话给警察，我们多伦多警队会出警到现场，但是我们出警的主要目的是保持和平。
通过委员会解决纠纷的一般程序是：向委员会提出申请，委员会聆讯，颁发终止租约令和执行委员会的命令。 具体的程序请参考委员会的网址：
www.ltb.gov.on.ca 或打电话：416-645-8080， 1-888-332-3234。
虎太太 : 2018-03-25
#394
我们是新房，还在保修期内，如果漏水，开发商将此房售给我们是不是也有责任啊
有责任。在保修期内，请开发商来修啊。多着几次，肯定是水管漏或者foundation地基有裂缝漏水的。
光头和尚 : 2018-03-25
#395
中国移民买房出租的都是大SB，有钱还不如买国内房子出租
