Chinada : 2017-04-19
#4
搞了半天只达成了一项共识：
不再出台鼓励房价上涨的政策
sammyzhuang : 2017-04-19
#5
laox888 : 2017-04-19
#6
打压政策还是会有的，只是力度大小问题。省财长还说了一句“不想现有业主资产贬值”。
Superintender : 2017-04-19
#7
打压政策还是会有的，只是力度大小问题。省财长还说了一句“不想现有业主资产贬值”。
你的房产已经贬值中了.
Superintender : 2017-04-19
#9
sammyzhuang : 2017-04-19
#10
Superintender : 2017-04-19
#11
sammyzhuang : 2017-04-19
#12
Superintender : 2017-04-19
#13
是不是良心大大坏了. 房价跌一跌,涨得更猛.这是规律
sammyzhuang : 2017-04-19
#14
是不是良心大大坏了. 房价跌一跌,涨得更猛.这是规律
都有涨跌，这个很正常。祝你投资愉快开心。
sammyzhuang : 2017-04-19
#15
是不是良心大大坏了. 房价跌一跌,涨得更猛.这是规律
我有点不理解的是，如果你看到跌了，直接入市去买就好了，干嘛要这样在这里唱空所有呢？
stang : 2017-04-19
#16
打压政策还是会有的，只是力度大小问题。省财长还说了一句“不想现有业主资产贬值”。
自己的房子过日子，涨了又如何？只能多缴地税，咱又不会像洋人那样把涨的钱从银行贷出来去消费。
涨了，房子依旧还是那个房子，没多一砖一瓦。不但没多，这儿坏了那儿断了的，折旧了还差不多。
记得早十几年前年在日本买房子算帐的时候，按揭、地税、抵税、房租、管理费...还有一条是“折旧”，
房子有“折旧”的概念，应该是一个正常房地产市场该有的状态吧。
Superintender : 2017-04-19
#17
我有点不理解的是，如果你看到跌了，直接入市去买就好了，干嘛要这样在这里唱空所有呢？
我不明白你也来这边凑热闹，不住这里。
sammyzhuang : 2017-04-19
#18
自己的房子过日子，涨了又如何？只能多缴地税，咱又不会像洋人那样把涨的钱从银行贷出来去消费。
涨了，房子依旧还是那个房子，没多一砖一瓦。不但没多，这儿坏了那儿断了的，折旧了还差不多。
记得早十几年前年在日本买房子算帐的时候，按揭、地税、抵税、房租、管理费...还有一条是“折旧”，
房子有“折旧”的概念，应该是一个正常房地产市场该有的状态吧。
你的心态真的是特别好。
sammyzhuang : 2017-04-19
#19
Superintender : 2017-04-19
#20
sammyzhuang : 2017-04-19
#21
是啊，他们几年不回去了，房子都还在。
可是，你怎么这么唱空给所有人是啥心态？可以说是阴暗吗？
Superintender : 2017-04-19
#22
是啊，他们几年不回去了，房子都还在。
可是，你怎么这么唱空给所有人是啥心态？可以说是阴暗吗？
非常阴暗. 因为看你们发财,不爽阿
sammyzhuang : 2017-04-19
#23
sammyzhuang : 2017-04-19
#24
家园小千 : 2017-04-19
#25
楼主每天发楼市主题，一会儿要涨又一会儿要跌，比经纪还专业。
sammyzhuang : 2017-04-19
#26
楼主每天发楼市主题，一会儿要涨又一会儿要跌，比经纪还专业。
我觉得他就是经纪，或者就是经纪的一个水军。
sammyzhuang : 2017-04-19
#29
家园小千 : 2017-04-19
#30
按理他是2006年就登陆的，那是的房价现在看来都是白菜价，看看别人大炒大赚，也许为自己没有抓住炒房的机会，天天在后悔中。
sammyzhuang : 2017-04-19
#31
按理他是2006年就登陆的，那是的房价现在看来都是白菜价，看看别人大炒大赚，也许为自己没有抓住炒房的机会，天天在后悔中。
如果是个怨妇，那看他的帖子实在太没劲了，虽然我没在加拿大没在多伦多，但是我也没有羡慕别人炒房赚钱。他的心态也是太诡异了。
我来这里只是想知道当地的情况，我的亲戚有些在那边，所以了解一下罢了，他这可是真是……不知道怎么样的心态。
Superintender : 2017-04-19
#32
如果是个怨妇，那看他的帖子实在太没劲了，虽然我没在加拿大没在多伦多，但是我也没有羡慕别人炒房赚钱。他的心态也是太诡异了。
我来这里只是想知道当地的情况，我的亲戚有些在那边，所以了解一下罢了，他这可是真是……不知道怎么样的心态。
你这心态太诡异了,亲戚的房子也惦记.
sammyzhuang : 2017-04-19
#33
没有惦记，因为我们现在一起做生意，而且他也在看你的帖子。
Superintender : 2017-04-19
#34
按理他是2006年就登陆的，那是的房价现在看来都是白菜价，看看别人大炒大赚，也许为自己没有抓住炒房的机会，天天在后悔中。
白菜价,呵呵,那是你这么认为吧
Superintender : 2017-04-19
#35
没有惦记，因为我们现在一起做生意，而且他也在看你的帖子。
玩房产一定要跟我走, 小张, 你这钱不会花冤枉
sammyzhuang : 2017-04-19
#37
Superintender : 2017-04-19
#38
sammyzhuang : 2017-04-19
#39
Superintender : 2017-04-19
#40
你也够闲得, 不住多伦多,在多伦多也就是亲戚的房产,还不是个人的.
sammyzhuang : 2017-04-19
#41
你也够闲得, 不住多伦多,在多伦多也就是亲戚的房产,还不是个人的.
是啊，在大跌之前我们卖掉就是了，也不准备回去了有什么所谓。
Superintender : 2017-04-19
#42
是啊，在大跌之前我们卖掉就是了，也不准备回去了有什么所谓。
你一会儿唱空一会儿又唱多.你是够闲得
sammyzhuang : 2017-04-19
#43
Superintender : 2017-04-19
#44
sammyzhuang : 2017-04-19
#45
我们在电影院看电影啊，我们不是一个人回复你啊！哈哈哈哈！
Superintender : 2017-04-19
#46
我们在电影院看电影啊，我们不是一个人回复你啊！哈哈哈哈！
闲人阿,
M&M : 2017-04-19
#47
楼主每天发楼市主题，一会儿要涨又一会儿要跌，比经纪还专业。
楼主？你看清谁开的主贴了吗？
家园小千 : 2017-04-19
#48
抱歉看错了，他的房产主题帖太多了，一会儿升一会儿跌，热闹的很。
sammyzhuang : 2017-04-19
#49
抱歉看错了，他的房产主题帖太多了，一会儿升一会儿跌，热闹的很。
其实跌和升都是市场规律罢了。
bowen685 : 2017-04-19
#51
这会儿看心态就知道涨跌。骂看空厉害的，房价就跌。骂看多厉害的，房子就涨。
icebluebear : 2017-04-19
#52
身边大批的等房价一跌就买入的和购入投资房的，这不就是悖论吗？那么房价怎么会跌？
活脱脱2003年的上海房市
Superintender : 2017-04-19
#53
身边大批的等房价一跌就买入的和购入投资房的，这不就是悖论吗？那么房价怎么会跌？
活脱脱2003年的上海房市
2009版上海 ,好伐!
Superintender : 2017-04-19
#55
M&M : 2017-04-19
#56
身边大批的等房价一跌就买入的和购入投资房的，这不就是悖论吗？那么房价怎么会跌？
活脱脱2003年的上海房市
上海楼市整整10多年空军和多军争得面红耳赤。事实证明了是对空军的无情屠杀。
历史总是不停的重演。叫空多伦多房市的论调也有至少7-8年了。然并卵。
Superintender : 2017-04-19
#58
浏览附件462442
炒房炒成这样的吃相也是太难看了，忽悠同胞没商量……
M&M, 你能教育下这个一天到晚仇炒房的家伙/
M&M : 2017-04-19
#59
M&M, 你能教育下这个一天到晚仇炒房的家伙/
有什么好教育的？数字说话。我刚来加拿大的时候带了16000加币。现在嘛，这边的总资产和国内双方父母名下加在一起的差不多。双方父母努力一倍子一共3套房加几百万软绵币的股票（其中一套房是我们过给他们的）。这里的净资产已经差不多和那里一样了。当然不是靠勤勤恳恳累死累活给人打工打出来的。
Superintender : 2017-04-19
#60
有什么好教育的？数字说话。我刚来加拿大的时候带了16000加币。现在嘛，这边的总资产和国内双方父母名下加在一起的差不多。双方父母努力一倍子一共3套房加几百万软绵币的股票（其中一套房是我们过给他们的）。这里的净资产已经差不多和那里一样了。当然不是靠勤勤恳恳累死累活给人打工打出来的。
嗯，差不多，我们这边加国内的房产4000多万人民币吧
waren : 2017-04-19
#61
期待崩盘是幼稚可笑的；期待房价一路高歌，是不符合经济周期的。
waren : 2017-04-19
#62
嗯，差不多，我们这边加国内的房产4000多万人民币吧
我，穷人一枚。
M&M : 2017-04-19
#63
嗯，差不多，我们这边加国内的房产4000多万人民币吧
后悔啊，当年上海的房子让老头子卖一套，这里付首付的话，连现在这份工作都可以不要了。
家园小千 : 2017-04-19
#64
后悔啊，当年上海的房子让老头子卖一套，这里付首付的话，连现在这份工作都可以不要了。
你这么年轻，还是要在职场里多锻炼几下。
Superintender : 2017-04-19
#65
该退休了, 年轻人需要工作啊,国内公司里很少见35岁以上的了.
Superintender : 2017-04-19
#66
M&M : 2017-04-19
#67
该退休了, 年轻人需要工作啊,国内公司里很少见35岁以上的了.
我们公司里无论中国人印度人甚至白人，一问都是几套房在手。所以见到这里有人说什么融入本地社会就不应该炒房我只能呵呵了。融入可不是让你去抄穷鬼的生活。本可以挤进资产的前5%。硬要去和平均数接近，我无语中。
我爱死加拿大，但这不意味着，我要向收入中位数的人的行为举止看齐。
Superintender : 2017-04-19
#69
M&M : 2017-04-19
#71
等安省的预算下来再看看吧。如果没有很多的举措，我保守估计至少还有一年可以涨。
bowen685 : 2017-04-19
#72
我们公司里无论中国人印度人甚至白人，一问都是几套房在手。所以见到这里有人说什么融入本地社会就不应该炒房我只能呵呵了。融入可不是让你去抄穷鬼的生活。本可以挤进资产的前5%。硬要去和平均数接近，我无语中。
我爱死加拿大，但这不意味着，我要向收入中位数的人的行为举止看齐。
看样子加拿大白来了，言语间充斥着金钱至上的味道
j0n6dj2y2w : 2017-04-19
#73
从长期的眼光来看，多伦多的房市不崩盘、也不火爆地平稳发展，这是一种健康的房市，对本地长期居住的老百姓最有利，对短期炒房的人不利，因为要想短期获利，必须有大的房价起落。
j0n6dj2y2w : 2017-04-19
#75
smliu : 2017-04-19
#76
君子爱财，取之有道。政府无能，逼良为娼，贻害子孙后代（一辈子为房子打工）。
迟早加拿大要毁在这些政客手里。就看选民是否早点觉醒。
安省的基础设施，医疗都急需经费，为什么不从炒房的收益中多征一些税。
bowen685 : 2017-04-19
#77
没人不喜欢钱，但用钱的多少来衬托自己比别人高一等，或用钱的多少来划分人的等级，那就显得不成熟了
M&M : 2017-04-20
#79
君子爱财，取之有道。政府无能，逼良为娼，贻害子孙后代（一辈子为房子打工）。
迟早加拿大要毁在这些政客手里。就看选民是否早点觉醒。
安省的基础设施，医疗都急需经费，为什么不从炒房的收益中多征一些税。
成天想着加税政府包办一切的主还是去移民共惨国家好啦。
M&M : 2017-04-20
#80
没人不喜欢钱，但用钱的多少来衬托自己比别人高一等，或用钱的多少来划分人的等级，那就显得不成熟了
用钱划分等级是各国政府一直在做的事。
至于钱多的是不是比钱少的享有更多的权利，只要不是睁眼瞎都知道答案。
laox888 : 2017-04-20
#81
君子爱财，取之有道。政府无能，逼良为娼，贻害子孙后代（一辈子为房子打工）。
迟早加拿大要毁在这些政客手里。就看选民是否早点觉醒。
安省的基础设施，医疗都急需经费，为什么不从炒房的收益中多征一些税。
加拿大建国以来房价有涨有跌，大涨大跌也很正常。这次误了机会下次还有。如果政府像共产党那样什么都干涉反而会毁了这个国家。
smliu : 2017-04-20
#82
加拿大建国以来房价有涨有跌，大涨大跌也很正常。这次误了机会下次还有。如果政府像共产党那样什么都干涉反而会毁了这个国家。
有涨有跌很正常，但大涨大跌，是政府应该调控的。就像粮食等刚需的商品，不能完全依靠市场机制。
不然撑的撑死，饿的饿死，社会动荡。政府为什么要收税，而且对高收入要用高税率，就是维护社会公平和和谐。
德国，新加坡，包括澳大利亚的调控措施，特别是最近的伦敦的印花税，都是说明资本主义，市场经济国家不是没有管制。
否则就是资本主义原始积累阶段。
stang : 2017-04-20
#83
从长期的眼光来看，多伦多的房市不崩盘、也不火爆地平稳发展，这是一种健康的房市，对本地长期居住的老百姓最有利，对短期炒房的人不利，因为要想短期获利，必须有大的房价起落。
如果把房子作为单纯的消费品，跑平通胀，或者略为领跑通胀，都正常。
但是事实上房子已经成为了一种公认的投资手段，再经过金融手段放大，杠杆、二级、三级市场，等等。
进而演化成为一种赌博手段，大家都买形成泡沫。背离原本自由经济自由买卖的自然市场规律了。
就拿GTA的房价来说，人口统计数字和住房同统计数字这些年来并没有什么大冲突，说简单点，人还是那么多人，房子还是那么多房子，突然房子就贵起来了。
最可怜的是现在30几岁要买房安家的孩子们，他们的父辈年轻的时候蓝领工作就能买到的house，他们这一辈就算收入进入10%都做不到了。
stang : 2017-04-20
#84
有涨有跌很正常，但大涨大跌，是政府应该调控的。就像粮食等刚需的商品，不能完全依靠市场机制。
不然撑的撑死，饿的饿死，社会动荡。政府为什么要收税，而且对高收入要用高税率，就是维护社会公平和和谐。
德国，新加坡，包括澳大利亚的调控措施，特别是最近的伦敦的印花税，都是说明资本主义，市场经济国家不是没有管制。
否则就是资本主义原始积累阶段。
粮食的价格各国都会尽力稳定，加拿大这些年食品的价格就很稳定，各别年头食品还有一点点通缩。
买不起房子可以租，租不起好的可以租差的，吃不饱肚子可就麻烦了。
据我所知，之所以能把粮食控制的这么稳，正是因为有了期货、期权等等金融手段，也有不少玩儿家在利用这种手段赌...
本质上但凡能买卖有价格变化的的东西都能给做成赌盘。
可惜房子不是粮食，因素太多...原本应是控制手段的东西成了失控手段。
记得有个神回复：“黑帮控制房价比政府靠普”
sabre : 2017-04-20
#85
粮食的价格各国都会尽力稳定，加拿大这些年食品的价格就很稳定，各别年头食品还有一点点通缩。
买不起房子可以租，租不起好的可以租差的，吃不饱肚子可就麻烦了。
据我所知，之所以能把粮食控制的这么稳，正是因为有了期货、期权等等金融手段，也有不少玩儿家在利用这种手段赌...
本质上但凡能买卖有价格变化的的东西都能给做成赌盘。
可惜房子不是粮食，因素太多...原本应是控制手段的东西成了失控手段。
记得有个神回复：“黑帮控制房价比政府靠普”
有道理，
房子不容易搞期货期权类产品的原因， 我看不是变数太多， 而是流动性差， 打包不方便，
M&M : 2017-04-20
#86
如果把房子作为单纯的消费品，跑平通胀，或者略为领跑通胀，都正常。
但是事实上房子已经成为了一种公认的投资手段，再经过金融手段放大，杠杆、二级、三级市场，等等。
进而演化成为一种赌博手段，大家都买形成泡沫。背离原本自由经济自由买卖的自然市场规律了。
就拿GTA的房价来说，人口统计数字和住房同统计数字这些年来并没有什么大冲突，说简单点，人还是那么多人，房子还是那么多房子，突然房子就贵起来了。
最可怜的是现在30几岁要买房安家的孩子们，他们的父辈年轻的时候蓝领工作就能买到的house，他们这一辈就算收入进入10%都做不到了。
GTA人口还是这么多？你在搞笑吗？特驴多一年引进30万移民。其中10万跑GTA来，这还不算国内从其他省移到GTA的移民。10万人就等于3万家庭。每年，GTA需要额外的3万套住宅才能满足移民人口的增长需求。哪里来的GTA人口还是这么多？
30几岁的时候还不能买房的该问问自己过去10年干什么吃的。
Superintender : 2017-04-20
#87
Superintender : 2017-04-20
#88
GTA人口还是这么多？你在搞笑吗？特驴多一年引进30万移民。其中10万跑GTA来，这还不算国内从其他省移到GTA的移民。10万人就等于3万家庭。每年，GTA需要额外的3万套住宅才能满足移民人口的增长需求。哪里来的GTA人口还是这么多？
30几岁的时候还不能买房的该问问自己过去10年干什么吃的。
40岁没房的也不少，问他半辈子干啥吃的。 呵呵
M&M : 2017-04-20
#89
粮食的价格各国都会尽力稳定，加拿大这些年食品的价格就很稳定，各别年头食品还有一点点通缩。
买不起房子可以租，租不起好的可以租差的，吃不饱肚子可就麻烦了。
据我所知，之所以能把粮食控制的这么稳，正是因为有了期货、期权等等金融手段，也有不少玩儿家在利用这种手段赌...
本质上但凡能买卖有价格变化的的东西都能给做成赌盘。
可惜房子不是粮食，因素太多...原本应是控制手段的东西成了失控手段。
记得有个神回复：“黑帮控制房价比政府靠普”
扯淡。至少从50年代开始，整个全球的粮食供应用来应付吃饱这个概念就已经绰绰有余。更别说美加都是工业化生产。市场充分竞争，和什么期货、期权等金融手段有毛关系？
M&M : 2017-04-20
#90
有道理，
房子不容易搞期货期权类产品的原因， 我看不是变数太多， 而是流动性差， 打包不方便，
房子流动性再好一些，上面提到的30多岁买不起房这辈子都别想了。流动性是导致商品价格上扬的最关键的指标之一。