请教：如果房贷还剩15万加币，而银行存款也有15万加币，是全部拿去偿还

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请教：如果房贷还剩15万加币，而银行存款也有15万加币，是全部拿去偿还

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民工加拿大 : 2017-04-29#1

请教：如果房贷还剩15万加币，而银行存款也有15万加币，是全部拿去偿还房贷，还是坐收银行利息。我听说过现金为王这个说法，但还是请教大家的观点。
我倾向于把房贷全部还掉，但一想到“现金为王"这四个字就犹豫不决。其实我也不懂这四个字，能否请大家辩证地解释探讨一下“现金为王”在加拿大华人移民生活方面的现实意义？

Chinada : 2017-04-29#2

这个取决于个人的风险承受能力。如果你只敢放在银行收利息，我建议偿还10万房贷，留5万投资。

肖臻 : 2017-04-29#3

根据每个人性格不同的问题,如果是我就会全部拿去付掉房款，心里一档子事就放下了。就没有什么压力了，在加拿大有免费医疗，孩子读书可以不用管，钱留着也没什么用。

月盈亏 : 2017-04-29#4

如果15万只放在银行吃利息，就不如直接还贷，因为贷款利率大于银行利息。如何能投资，收益率大于贷款利率，就不要还贷款。

streetparty : 2017-04-29#5

不知道听谁说起过，如果房贷全部还完，人不在这边，又出租房子会有风险。说加拿大没有房产证这一说，别人有可能把你房子卖了。不知道这说法靠不靠谱？

一个人在路上 : 2017-04-29#6

拿这十五换成rmb现价冲进祖国股市买真的雄安概念的股票放那不看，一年后会有惊喜，绝不是惊吓：）

starry starry night : 2017-04-29#7

房贷15万还怕啥。根本就不是事儿。关键是你账户上15万怎么个用是关键。如果就是那么放着，那就跟还房贷没区别了。

poohlovehoney : 2017-04-29#8

买第二套房

newlifestartnow : 2017-04-29#9

这个要全面评估风险承受度, 目前财务状况和近期及长远财务目标。可以私信我发给你风险评估表看看你是哪一类。

Yeyelingfeng : 2017-04-29#10

买个店做起来

乐土乐土缘得我所 : 2017-04-29#11

再多贷20万，买二套房。

ca2008 : 2017-04-29#12

streetparty 说:
不知道听谁说起过，如果房贷全部还完，人不在这边，又出租房子会有风险。说加拿大没有房产证这一说，别人有可能把你房子卖了。不知道这说法靠不靠谱？

听说可买个title insurance

smartworm : 2017-04-29#13

我眼花了嗎？看到馬版的火爆回覆登陸上來懟他一句，怎麼登錄這一下帖沒了？

大难不死 : 2017-04-29#14

贷款15万慢慢还，银行15万用于吃喝玩乐享受生活，人就这几十年，赚钱就是享受的，赚钱不用活受罪。

假马的马夹 : 2017-04-29#15

民工加拿大说:
请教：如果房贷还剩15万加币，而银行存款也有15万加币，是全部拿去偿还房贷，还是坐收银行利息。我听说过现金为王这个说法，但还是请教大家的观点。

房贷的利息在3%以下，现在很多银行的投资有保底收益一般不止3%。

家园小千 : 2017-04-29#16

别忘了提前还贷是有限额的，否者要付不菲的手续费。

laox888 : 2017-04-29#17

房贷一般都是2%-3%，而优先股很多分红有5%以上。。。

yifan : 2017-04-29#18

现在房贷收得越来越紧，利息也不高，15万房贷压力不大，不建议还清房贷，去做些投资，甚至于小炒一下楼花等，或者适当进行一些消费升级，享受一下加国的生活。

Horse Dragoon : 2017-04-29#19

ca2008 说:
听说可买个title insurance

这个保险是防前面业主的问题的，

Horse Dragoon : 2017-04-29#20

streetparty 说:
不知道听谁说起过，如果房贷全部还完，人不在这边，又出租房子会有风险。说加拿大没有房产证这一说，别人有可能把你房子卖了。不知道这说法靠不靠谱？

有过的，有人冒充业主把房卖了拿钱跑路。

问题是没了房贷，卖房交割过户时没有了贷款银行的released discharge 文件，银行就少了把一关，买家律师又不会怀疑了，就容易过户交钱了。

stang : 2017-04-29#21

矮马这个费劲。
恁一年给银行多少利息？
恁那些存款能把这些利息赚回来不？
哪个大哪个小？

战斗在加国 : 2017-04-29#22

Horse Dragoon 说:
有过的，有人冒充业主把房卖了拿钱跑路。

问题是没了房贷，卖房交割过户时没有了贷款银行的released discharge 文件，银行就少了把一关，买家律师又不会怀疑了，就容易过户交钱了。

这是买家律师的问题，房主应该能把房子拿回来。保险起见，可以留点房贷慢慢还

可以保留1快钱的房贷，每年只还利息吗

轻舟已过万重山。 : 2017-04-29#23

还贷款

awander : 2017-04-29#24

streetparty 说:
不知道听谁说起过，如果房贷全部还完，人不在这边，又出租房子会有风险。说加拿大没有房产证这一说，别人有可能把你房子卖了。不知道这说法靠不靠谱？

ca2008 说:
听说可买个title insurance

Horse Dragoon 说:
这个保险是防前面业主的问题的，

通常要求购买title insurance， 100多刀，只要你没有出售，则永远有效。
加拿大没有房产证，但在政府注册，比房产证更给力。只要不是你的签字，骗子出售转让无效，但官司费钱费力， title insurance公司负责所有官司的开支。

明珠 : 2017-04-29#25

这个title insurance是一次过100刀呢，还是每年100刀呢，还是每月100刀呢？

sofia : 2017-04-29#26

明珠说:
这个title insurance是一次过100刀呢，还是每年100刀呢，还是每月100刀呢？

一次性的，我们这里要150-200刀。

spring123 : 2017-04-29#27

明珠 : 2017-04-29#28

sofia 说:
一次性的，我们这里要150-200刀。

谢谢！那还好买个放心

awander : 2017-04-29#29

明珠说:
谢谢！那还好买个放心

在多伦多买房，好似没有选择余地，这100多刀一定要付。

小青 : 2017-04-29#30

awander 说:
在多伦多买房，好似没有选择余地，这100多刀一定要付。

必须购买

汤姆叔叔 : 2017-04-30#31

这么低的利息环境还急着还房贷？都是不会理财的主,

当然拿去投资了，投资什么自己去找，

xl : 2017-04-30#32

无债一身轻，心理感受最重要，呵呵。

laox888 : 2017-04-30#33

刚查了一下，Title Insurance 在安省不是强制性的，但多数律师会强烈建议买，如果你拒绝买，有些律师会拒绝做你的生意，因为这个保险也保律师疏忽造成的损失。

就那几百块买个安心很值得。我买现在住的房子的时候还特别加了一个条款以防万一。当时我的律师做title search 的时候发现，我的前任业主（B）与他的前任业主（A）60年前房子过户时有个协议，B将来卖房时A有优先购买权，而且这个协议在产权上登记注册了（registered on title），虽然A早已去世，但为防万一A的后代索赔，我律师还是打电话问了保险公司愿不愿意保这个附加险，保险公司同意加这个特别条款后我才放心买的。

哈法 : 2017-04-30#34

laox888 说:
房贷一般都是2%-3%，而优先股很多分红有5%以上。。。

买优先股要小心。
货款利率这么低，我肯定是不会还房款为。我的作法是投资大篮筹股，挑选每年都增加派股息的。

M&M : 2017-04-30#35

这个帖子考验智商。先留爪印，下午来打脸。

laox888 : 2017-04-30#36

IloveHalifax 说:
买优先股要小心。
货款利率这么低，我肯定是不会还房款为。我的作法是投资大篮筹股，挑选每年都增加派股息的。

我是担心他风险承受能力。钱一直放在银行要突然买普通股这个跳跃有点大。

哈法 : 2017-04-30#37

laox888 说:
我是担心他风险承受能力。钱一直放在银行要突然买普通股这个跳跃有点大。

我记得曾有篇文章讲优先股的风险并不小于普通股。如果不懂股票投资，也可以买dividends income ETF或是类似基金。

laox888 : 2017-04-30#38

IloveHalifax 说:
我记得曾有篇文章讲优先股的风险并不小于普通股。如果不懂股票投资，也可以买dividends income ETF或是类似基金。

公司破产的话优先股也没用，只是优先股价格涨跌幅度相对普通股小一点。

M&M : 2017-04-30#39

民工加拿大说:
请教：如果房贷还剩15万加币，而银行存款也有15万加币，是全部拿去偿还房贷，还是坐收银行利息。我听说过现金为王这个说法，但还是请教大家的观点。
我倾向于把房贷全部还掉，但一想到“现金为王"这四个字就犹豫不决。其实我也不懂这四个字，能否请大家辩证地解释探讨一下“现金为王”在加拿大华人移民生活方面的现实意义？

这个还用问？直接还贷款啊。

M&M : 2017-04-30#40

streetparty 说:
不知道听谁说起过，如果房贷全部还完，人不在这边，又出租房子会有风险。说加拿大没有房产证这一说，别人有可能把你房子卖了。不知道这说法靠不靠谱？

靠谱。

M&M : 2017-04-30#41

ca2008 说:
听说可买个title insurance

没半毛卵用。

M&M : 2017-04-30#42

alex76 说:
房贷的利息在3%以下，现在很多银行的投资有保底收益一般不止3%。

还了可以再借Home line.

民工加拿大 : 2017-04-30#43

我也倾向于把房贷还掉，但一想到“现金为王"这四个字就犹豫不决。能否请大家辩证地解释一下“现金为王”在加拿大华人移民z的全部含义

M&M 说:
这个还用问？直接还贷款啊。

愿闻其详

M&M : 2017-04-30#44

民工加拿大说:
我也倾向于把房贷还掉，但一想到“现金为王"这四个字就犹豫不决。能否请大家辩证地解释一下“现金为王”在加拿大华人移民z的全部含义

愿闻其详

其实我的理念是能借多少借多少。像楼上有人说的。这15万在我手里，肯定去投第2套做首付。我手里是从来不留大笔现金的。
不过看你在这里发问应该也不是很会做投资的那种，所以那种风险大的事情我就不推荐你做了。
至于我让你还钱的逻辑很简单。因为这根本就不是一个问题。你去找你贷款的银行申请Home line的额度。这和你手里有这15万是一个性质。你先把钱还进去省掉利息。等你要用再从Home Line里拿出来。用多少计多少的利息。
现金为王我是不认同的。这年头那种水平的超发，钱握在手里就是贬值。至于现金的价值，仅仅用来救急。比如失业了，用这钱撑几个月。问题是有了Home Line现金所有的功能都可以被替代。我为毛还要留现金在手里？

民工加拿大 : 2017-05-01#45

M&M 说:
其实我的理念是能借多少借多少。像楼上有人说的。这15万在我手里，肯定去投第2套做首付。我手里是从来不留大笔现金的。
不过看你在这里发问应该也不是很会做投资的那种，所以那种风险大的事情我就不推荐你做了。
至于我让你还钱的逻辑很简单。因为这根本就不是一个问题。你去找你贷款的银行申请Home line的额度。这和你手里有这15万是一个性质。你先把钱还进去省掉利息。等你要用再从Home Line里拿出来。用多少计多少的利息。
现金为王我是不认同的。这年头那种水平的超发，钱握在手里就是贬值。至于现金的价值，仅仅用来救急。比如失业了，用这钱撑几个月。问题是有了Home Line现金所有的功能都可以被替代。我为毛还要留现金在手里？

高手，不仅知其然，而且知其所以然。这就是我看到那么多人回帖只对你的回帖感兴趣的原因。如果您不觉得打字辛苦的话请你再多写一些吧。

cg2006 : 2017-05-01#46

宅女之王 : 2017-05-01#47

刚好可以买一辆GTR，感受一下推背的感觉

ciras : 2017-05-01#48

如果你不做任何投资,钱也是放在银行存定期,那不如换房贷

可以不要换完,留下个一两万的

战斗在加国 : 2017-05-01#49

现在股市，房市都不低，投资需谨慎，没有渠道最好还是去还贷款

民工加拿大 : 2017-05-05#50

战斗在加国说:
现在股市，房市都不低，投资需谨慎，没有渠道最好还是去还贷款

有道理

艺术中心 : 2017-05-05#51

银行钱可以再投资一套房产

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