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请教前辈:1974年建的老房子

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/863048/

天路行者 : 2018-12-04#1
如题:房东自己建的,一直住到现在。感觉保养挺好的,有如下问题:
1、原来是wood fireplace,现在是gas fireplace,气罐是租的,放在后院主卧墙角,120刀一个月。感觉气罐放在那里很不安全,费用也高,请问可以改成用电的fireplace?
2、是一个基本上讲法语的小镇,新移民很少,关心以后小孩子上学会不会被严重另眼对待?
3、这样的老房子防火功能是不是比新建的房子差很多,其类似水电等问题如何才能关注到位?
、、、

希望有经验的前辈指点,不胜感激!

tototo : 2018-12-04#2
1974不算老房子。这里用的Propane气罐都是放外面,如果不安全估计就不会这样干了,我也才买了个大罐头,在房子旁边。小时候气罐都是放家里的,估计更不安全。

laox888 : 2018-12-04#3
这里很多偏远地方没有天然气管道都是这样把大煤气罐放屋外,从来没听说过有什么事故,即使烈日底下暴晒也没问题。改装成电的可以,但费用要好几千而且火焰感觉不一样,万一停电也没了备用暖气来源。

如楼上所说,1974年的房子不算老。只要是报建有批文的,质量也许比建商的更好,毕竟是自己住的。你可以要求出示所有图纸和批文,并在买卖合同中写上验房要满意,所有东西符合魁省建筑条例。水、电都是装灰板前政府派人检查过的,验房时要着重检查后来加的部分有没有报建及是不是合格。

小地方问题是增值慢,将来找接盘侠困难。

天路行者 : 2018-12-04#4
1974不算老房子。这里用的Propane气罐都是放外面,如果不安全估计就不会这样干了,我也才买了个大罐头,在房子旁边。小时候气罐都是放家里的,估计更不安全。
感恩

天路行者 : 2018-12-04#5
这里很多偏远地方没有天然气管道都是这样把大煤气罐放屋外,从来没听说过有什么事故,即使烈日地下暴晒也没问题。改装成电的可以,但费用要好几千而且火焰感觉不一样,万一停电也没了备用暖气来源。

如楼上所说,1974年的房子不算老。只要是报建有批文的,质量也许比建商的更好,毕竟是自己住的。你可以要求出示所有图纸和批文,并在买卖合同中写上验房要满意,所有东西符合魁省建筑条例。水、电都是装灰板前政府派人检查过的,验房时要着重检查后来加的部分有没有报建及是不是合格。

小地方问题是增值慢,将来找接盘侠困难。
感恩

laox888 : 2018-12-04#6
另外,魁省是石棉主要出产地,所以验房时要仔细看有没有用石棉保温材料。

sabre的马甲 : 2018-12-04#7
赞感恩大格局

气罐租金怎么这么高 假如采暖真需要 罐气还有费用
安全上 问题不大
假如只是帮一个房间取暖 取消没问题

歧视围攻外地人 我目测没有 或不比别地严重

老房子的安全性 没问题 保暖性能是一个问号
水电的维护更新 也是一个问号

天路行者 : 2018-12-04#8
另外,魁省是石棉主要出产地,所以验房时要仔细看有没有用石棉保温材料。
谢谢您!

天路行者 : 2018-12-04#9
赞感恩大格局

气罐租金怎么这么高 假如采暖真需要 罐气还有费用
安全上 问题不大
假如只是帮一个房间取暖 取消没问题

歧视围攻外地人 我目测没有 或不比别地严重

老房子的安全性 没问题 保暖性能是一个问号
水电的维护更新 也是一个问号

感恩

天路行者 : 2018-12-04#10
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天路行者 : 2018-12-04#11
里面本头非常多,连两个卧室墙上也是木板,我们对里面的木头质感挺喜欢!
各位大师能说说有什么缺陷?

wikispecial : 2018-12-04#12
building code是垃圾中的战斗机,说按照这个盖的房子都是烂渣中的烂渣,tmr多数房子,远比code盖的好的多。
楼主赚到了,不用怕,自己能盖的,都是选好的。
那种所有stud都是特级cedar的房子,只有自己是开发商的才有。

sabre的马甲 : 2018-12-04#13
building code是垃圾中的战斗机,说按照这个盖的房子都是烂渣中的烂渣,tmr多数房子,远比code盖的好的多。
楼主赚到了,不用怕,自己能盖的,都是选好的。
那种所有stud都是特级cedar的房子,只有自己是开发商的才有。
瞎比,人家都说了, 小城市,
st-jerome, valleyfield, 这类偏远大城市,这个房子十万上下,
跟TMR根本不是一个市场

wikispecial : 2018-12-04#14
你没有自己盖房的知识就别瞎扯了……

sabre的马甲 : 2018-12-04#15
我当然有了
肯定比你强多了
你不服比比 除了知识 还有实战 亲手施工

wikispecial : 2018-12-04#16
别逗了……

sabre的马甲 : 2018-12-04#17
先比知识 你目测这个房子多少钱
我说了 10万

天路行者 : 2018-12-04#18
building code是垃圾中的战斗机,说按照这个盖的房子都是烂渣中的烂渣,tmr多数房子,远比code盖的好的多。
楼主赚到了,不用怕,自己能盖的,都是选好的。
那种所有stud都是特级cedar的房子,只有自己是开发商的才有。

谢谢您!
还在考虑中

天路行者 : 2018-12-04#19
再贴一些资料,各位大师尽管说说缺点!
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wikispecial : 2018-12-04#20
1974,铜线你就买,铝线就别买,sabrina来解释

天路行者 : 2018-12-04#21
1974,铜线你就买,铝线就别买,sabrina来解释
如何知道是铜线还是铝线?

wikispecial : 2018-12-04#22
如何知道是铜线还是铝线?
你找个经纪,起码,有点经验的人吧……

这个问题和解释可以作为经纪检验的标准了。为什么?sabrina解释

sabre的马甲 : 2018-12-04#23
如何知道是铜线还是铝线?
1543941386669495251803.jpg
这儿可以看

wikispecial : 2018-12-04#24
说你专门逗乐还不承认……两个问题都没回答呢

sabre的马甲 : 2018-12-04#25
说你专门逗乐还不承认……两个问题都没回答呢
革命导师列宁说 一个傻瓜的问题 十个聪明人都没法回答

天路行者 : 2018-12-04#26

sabre的马甲 : 2018-12-04#27
谢谢您!
后贴的照片看着不错
我给涨5万

周雅 : 2018-12-04#28
就算15万还是白菜价,在大温3环内要在后面加个零。

wikispecial : 2018-12-04#29
谢谢您!
配电盘看不出来的,他竟扯淡的……

你呀……

sabre的马甲 : 2018-12-04#30
铝的缺点 是一个传说
1 因为铝便宜 证明材料选择上 有便宜倾向
2 铝的热涨冷缩性大 造成连接不好
实际的问题 我还真不知道

sabre的马甲 : 2018-12-04#31
配电盘看不出来的,他竟扯淡的……

你呀……
看不出来的话
打开一个插消盖 打开一个灯座

Saint.Saens : 2018-12-04#32
不要想着歧视的事情, 那个不是别人的问题, 是我们要检讨自己容易受伤的心, 在我的经验中, 华人比本地人容易歧视, 当你用华人传统的美德对他们的时候, 他们中会歧视的人会比你想得友好

房子也不要担心, 本地人维护的房子在普片情况下维护得非常好。。。。怎么比喻呢?比如医院里他们清理卫生间的地面是用毛巾的,维护房子对他们是几百年的经验, 而且已经传递了很多代, 要学习的是华人买了HOUSE以后怎么学习维护好, 这个不容易,特别很多家里先生不喜欢干活的情况下

当然找个专业人员去检测比论坛里这些帮助都大, 这个也是他们做事情的习惯, 据说要下了OFFER以后。。。

躲到小镇要安全, 这个是未来的情况

周雅 : 2018-12-04#33
里面本头非常多,连两个卧室墙上也是木板,我们对里面的木头质感挺喜欢!
各位大师能说说有什么缺陷?

红杉木墙板挺好,说明屋主用料不抠门,一般来说老的drywall和 stucco用了石棉保温材料的可能性较高。气罐放在外面不习惯,租赁费用有点高?能改电壁炉,比较看哪个费用高。
流体专家说的有道理:有铝线和灰管(冷热水管)隐患多,更换费用高,不建议买。

sabre的马甲 : 2018-12-04#34
我又看了一眼照片
两组照片根本不是一个房子

sabre的马甲 : 2018-12-04#35
红杉木墙板挺好,说明屋主用料不抠门,一般来说老的drywall和 stucco用了石棉保温材料的可能性较高。气罐放在外面不习惯,租赁费用有点高?能改电壁炉,比较看哪个费用高。
流体专家说的有道理:有铝线和灰管(冷热水管)隐患多,更换费用高,不建议买。
假如用了40年没事 铝线的隐患是什么

大大哥 : 2018-12-04#36
铝的缺点 是一个传说
1 因为铝便宜 证明材料选择上 有便宜倾向
2 铝的热涨冷缩性大 造成连接不好
实际的问题 我还真不知道
据说铝线导电性能差,有的地方保险公司不愿意保险(据说容易着火)。
与便宜应该无关,以前的房子很多都是铝线的。
我认为铝线关系不大。如果自己很在意铝线铜线的,可以换掉铝线(可能需要5000到10000刀

大大哥 : 2018-12-04#37
看不出来的话
打开一个插消盖 打开一个灯座

对的,这个很简单可以验证铜线铝线

sabre的马甲 : 2018-12-04#38
据说铝线导电性能差,有的地方保险公司不愿意保险(据说容易着火)。
与便宜应该无关,以前的房子很多都是铝线的。
我认为铝线关系不大。如果自己很在意铝线铜线的,可以换掉铝线(可能需要5000到10000刀
导电性差 我知道
保险公司不愿意保 我不知道 因为从来没被问过这个问题

SLS : 2018-12-04#39
估计7万块左右售价。

大大哥 : 2018-12-04#40
估计7万块左右售价。
太便宜了,相当于白送

bingshankou : 2018-12-04#41
革命导师列宁说 一个傻瓜的问题 十个聪明人都没法回答
你还真有心回答

laox888 : 2018-12-04#42
有的铝线外表是铜色的,要确认必须剪掉一小节看。铝容易氧化,而且接口处不同金属容易相互腐蚀。铝线真的别碰,要换没那么容易,要打开墙和天花板。不过这些问题一个好的验房师会检查的。

laox888 : 2018-12-04#43
煤气罐租金太贵,是不是连煤气一起算的啊,每月卡车来加煤气?

laox888 : 2018-12-04#44
building code是垃圾中的战斗机,说按照这个盖的房子都是烂渣中的烂渣,tmr多数房子,远比code盖的好的多。
楼主赚到了,不用怕,自己能盖的,都是选好的。
那种所有stud都是特级cedar的房子,只有自己是开发商的才有。
太绝对了,而且拿苹果与榴莲比较没意义。

laox888 : 2018-12-04#45
干衣机的排气管要换个金属的,塑料的有风险。还要定时检查清理里面的纤维。

tototo : 2018-12-04#46
我的看起来是280多卖给我了,然后400多加气费。
煤气罐租金太贵,是不是连煤气一起算的啊,每月卡车来加煤气?

laox888 : 2018-12-04#47
我的看起来是280多卖给我了,然后400多加气费。
你一个月用多少?煮饭烧热水取暖都用煤气吗?

天路行者 : 2018-12-04#48
我又看了一眼照片
两组照片根本不是一个房子
是一个房子,我已经看过房子了,和房东直接约的,在里面转了一个多小时

tototo : 2018-12-04#49
你一个月用多少?煮饭烧热水取暖都用煤气吗?
只是取暖,其他全是电。这是10月初加的,我不知道用了多少,没看到有可以读数的。

sabre的马甲 : 2018-12-04#50
是一个房子,我已经看过房子了,和房东直接约的,在里面转了一个多小时
sorry, 我看走眼了,
正面比后面气派的多, 不错不错

laox888 : 2018-12-04#51
building code是垃圾中的战斗机,说按照这个盖的房子都是烂渣中的烂渣,tmr多数房子,远比code盖的好的多。
楼主赚到了,不用怕,自己能盖的,都是选好的。
那种所有stud都是特级cedar的房子,只有自己是开发商的才有。
房子设计时一般都是按照SPF(spruce, pine, fir)材料的强度来设计的,cedar不够结实要加密或加粗,还要说服政府审批部门,这个麻烦不值得。用kiln dried SPF, 水泥地基上放防潮膜就可以了。

天路行者 : 2018-12-04#52
如果地下室洗手池的位置加个卫生间,不带淋浴的,预算多少?

天路行者 : 2018-12-04#53
红杉木墙板挺好,说明屋主用料不抠门,一般来说老的drywall和 stucco用了石棉保温材料的可能性较高。气罐放在外面不习惯,租赁费用有点高?能改电壁炉,比较看哪个费用高。
流体专家说的有道理:有铝线和灰管(冷热水管)隐患多,更换费用高,不建议买。
铝线和灰馆是不是买不买的关键点?这个问题英语怎么专业表达?
周日看了房子,昨天对方的中介打电话跟进,我说写邮件给他,这些关键问题如何问更专业一点?拜托各位大侠帮帮我?

sabre的马甲 : 2018-12-04#54
房子设计时一般都是按照SPF(spruce, pine, fir)材料的强度来设计的,cedar不够结实要加密或加粗,还要说服政府审批部门,这个麻烦不值得。用kiln dried SPF, 水泥地基上放防潮膜就可以了。
cedar 不如 pine 结实, 这个说法我头次听说,

天路行者 : 2018-12-04#55
还有个问题,就是这个开放式停车棚可以改成封闭式?大概多少费用?审批会通过?

天路行者 : 2018-12-04#56
煤气罐租金太贵,是不是连煤气一起算的啊,每月卡车来加煤气?
这个还需进一步核实

laox888 : 2018-12-04#57
cedar 不如 pine 结实, 这个说法我头次听说,
cedar 主要是防腐性能好,可以与pressure treated lumber比,但是比较脆。建房子的材料不能只看硬度,韧性更重要。

florette : 2018-12-04#58
后贴的照片看着不错
我给涨5万
看这阔气的车道,加的太少……

florette : 2018-12-04#59
这个还需进一步核实
气罐租金120$估计是一年的,我家也租了这玩意一年100$,一次壁炉没用过:X3:

pragmatist : 2018-12-04#60
如题:房东自己建的,一直住到现在。感觉保养挺好的,有如下问题:
1、原来是wood fireplace,现在是gas fireplace,气罐是租的,放在后院主卧墙角,120刀一个月。感觉气罐放在那里很不安全,费用也高,请问可以改成用电的fireplace?
2、是一个基本上讲法语的小镇,新移民很少,关心以后小孩子上学会不会被严重另眼对待?
3、这样的老房子防火功能是不是比新建的房子差很多,其类似水电等问题如何才能关注到位?
、、、

希望有经验的前辈指点,不胜感激!
别买

kaishishenqing : 2018-12-04#61
关于铜线和铝线,多伦多我知道的情况是如果铝线,绝大多数保险公司需要你提供持牌电工提供的安全评估报告,否则不给保。至于安全性等方面,铜线铝线感觉没有什么不同。

周雅 : 2018-12-04#62
铝线和灰馆是不是买不买的关键点?这个问题英语怎么专业表达?
周日看了房子,昨天对方的中介打电话跟进,我说写邮件给他,这些关键问题如何问更专业一点?拜托各位大侠帮帮我?

铝线(aluminium wire) 的缺点:

铝线的机械强度较差,铝线在接驳线端极容易氧化,接驳线端氧化后会出现温度升高、接触不良,是引起故障(断电或断线)的多发点。

铝线导电性能低、电损耗大,抗拉强度差,抗腐蚀性低,接头部位比较铜线容易氧化。

灰管学名是Polybutylene Pipe,简称Poly B ,94-95年间claim了好多起漏水事故(主要是接头漏水)。 还有就是九十年代最早的水管地热,也是材质问题导致漏水。
看房的时候去锅炉房, 那里会有很多露出来的水管, 仔细看看,如果都是灰色的塑料水管,那就是poly-b了, 如果花花绿绿的或者全是铜的,那么恭喜你,不是poly-b,80-90年代的房子很多是灰管。

一般而言,铝线和灰管的房子房屋保险可能会高一点,但有少量的保险公司报价也没有区分是否铝线和灰管,你可以多比较一些。
我不认为铝线和灰管是买不买的关键点,因为二次装修的费用应该含在总的买房价里面。

天路行者 : 2018-12-04#63
铝线(aluminium wire) 的缺点:

铝线的机械强度较差,铝线在接驳线端极容易氧化,接驳线端氧化后会出现温度升高、接触不良,是引起故障(断电或断线)的多发点。

铝线导电性能低、电损耗大,抗拉强度差,抗腐蚀性低,接头部位比较铜线容易氧化。

灰管学名是Polybutylene Pipe,简称Poly B ,94-95年间claim了好多起漏水事故(主要是接头漏水)。 还有就是九十年代最早的水管地热,也是材质问题导致漏水。
看房的时候去锅炉房, 那里会有很多露出来的水管, 仔细看看,如果都是灰色的塑料水管,那就是poly-b了, 如果花花绿绿的或者全是铜的,那么恭喜你,不是poly-b,80-90年代的房子很多是灰管。

一般而言,铝线和灰管的房子房屋保险可能会高一点,但有少量的保险公司报价也没有区分是否铝线和灰管,你可以多比较一些。
我不认为铝线和灰管是买不买的关键点,因为二次装修的费用应该含在总的买房价里面。
感恩

wikispecial : 2018-12-04#64
周雅说的对,sabrina你就不用管他了。

铝线是看卖家声明的,一般验房不会拆插头查看的。
你是初次购房没有经验吗?

laox888 : 2018-12-04#65
灰管问题确实要注意,但这个房子应该没有灰管,除非后来加的。灰管是1978年开始生产的。

SLS : 2018-12-04#66
太便宜了,相当于白送
小镇而且还是法语,7万已经高估了。

008z : 2018-12-04#67
周雅说的对,sabrina你就不用管他了。

铝线是看卖家声明的,一般验房不会拆插头查看的。
你是初次购房没有经验吗?
我们找的验房师就要掀开配电箱面板看是铜线还是铝线,非常负责任。

wikispecial : 2018-12-04#68
我们找的验房师就要掀开配电箱面板看是铜线还是铝线,非常负责任。
你被骗了,拆下配电箱面板是查有没有两条线接在同一个breaker上,有没有blabla,不是查铜线铝线的。当然,查dupropio上私卖的另说。

008z : 2018-12-04#69
你被骗了,拆下配电箱面板是查有没有两条线接在同一个breaker上,有没有blabla,不是查铜线铝线的。当然,查dupropio上私卖的另说。
验房师已经把这个写在验房报告里了。

wikispecial : 2018-12-04#70
中国验房师?

008z : 2018-12-04#71
中国验房师?
西人的验房师

CCOYYOTEE : 2018-12-04#72
还有个问题,就是这个开放式停车棚可以改成封闭式?大概多少费用?审批会通过?
要的就是这个风格。我是市政我是不会同意你改的。

Lise123 : 2018-12-04#73
这房子我不买,只是我个人认为。
1.小镇说法语,外来人口少,小孩上学容易被歧视和欺负,我朋友家就出现此情况,后来搬到Brossard华人多的地区生活。
2.房子款式老旧,看着可以,长住就不了。没看到洗手间,估计也是老款式的。
3.没有有门的车库。
4.小镇老款式房子以后不容易卖出。

不过门口的地整得不错,挺漂亮的。

008z : 2018-12-04#74
要的就是这个风格。我是市政我是不会同意你改的。
还有个问题,就是这个开放式停车棚可以改成封闭式?大概多少费用?审批会通过?
你得找个general contractor帮你看下,出个大致的改造方案和报价,然后报市政审批,审批过了就可以改造。不过carport估计没办法直接改成garage,要拆了重新建,个人觉得没必要,这的人车库也很少停车,都停在外面。

008z : 2018-12-04#75
这房子我不买,只是我个人认为。
1.小镇说法语,外来人口少,小孩上学容易被歧视和欺负,我朋友家就出现此情况,后来搬到Brossard华人多的地区生活。
2.房子款式老旧,看着可以,长住就不了。没看到洗手间,估计也是老款式的。
3.没有有门的车库。
4.小镇老款式房子以后不容易卖出。

不过门口的地整得不错,挺漂亮的。
这个不是车库,是carport,一般bangalow都用这个。

CCOYYOTEE : 2018-12-04#76
小镇而且还是法语,7万已经高估了。
请你找个类似的出来比价一下。

蒙村小哥 : 2018-12-04#77
罐子费120是一年的
法语小镇人更友好
74年房在这不老,关键看近期翻新
z这房子十五万正负三万取决于小镇规模

温莎老农 : 2018-12-04#78
辨别铜线铝线的办法:打开panel,turn off one breaker,从上面拧下一个电线,放嘴里用牙齿用力咬一下,如果看到牙印就是铝线,如果硌牙了还没有牙印儿,就是铜线。当然还有一个更直观的方法:看到是黄色的是铜线,白色的是铝线。打开panel检查铜铝线是每个验房师的基本要求,不管他是华人还是西人,这个太容易了,只要他不是色盲。

天路行者 : 2018-12-04#79
关于价格请教:现在房子成交价和市政评估价通常是什么关系?低于评估价成交的应该不多见吧?

laox888 : 2018-12-04#80
市政评估价应该比市价低,但这不应该是定价的唯一标准。挂牌多少天了?

florette : 2018-12-04#81
关于价格请教:现在房子成交价和市政评估价通常是什么关系?低于评估价成交的应该不多见吧?

是小镇,又在冬季,可以试试给低于评估价

CCOYYOTEE : 2018-12-04#82
100 公里外,VALLEYFIELD 。这个要价 24 万。1967 年的建筑。

1543978146876.png

CCOYYOTEE : 2018-12-04#83
1万pi2的地,后院挺大的。
1543978453611.png

天路行者 : 2018-12-04#84
市政评估价应该比市价低,但这不应该是定价的唯一标准。挂牌多少天了?

应该有一段时间了,我查了下,现在的挂牌价是2019-2021年度地税的评估价+2000。

2019-2022年度评估价比2016-2018年度涨了$24000。

那天问了房东价格可谈?他说可以谈一点

laox888 : 2018-12-04#85
应该有一段时间了,我查了下,现在的挂牌价是2019-2021年度地税的评估价+2000。

2019-2021年度评估价比2016-2018年度涨了$24000。

那天问了房东价格可谈?他说可以谈一点
应该采用81楼网友建议。

laox888 : 2018-12-04#86
81楼建议合理。这种小镇不会有很多人买房,又是冬天而且挂牌很久了,业主应该有点灰心了,如果他们已经买了另一处那就更着急了。

天路行者 : 2018-12-04#87
81楼建议合理。这种小镇不会有很多人买房,又是冬天而且挂牌很久了,业主应该有点灰心了,如果他们已经买了另一处那就更着急了。
这个我有感觉到,怕有什么陷阱,您和大家给的建议和专业知识有很大的启发和帮助,感恩!

sabre的马甲 : 2018-12-04#88
关于价格请教:现在房子成交价和市政评估价通常是什么关系?低于评估价成交的应该不多见吧?
看地方 交易价低于市政估价 不算不正常
可以简单的验证 要价和市政估价都贴着呢

wikispecial : 2018-12-04#89
卖房子的卖家,会填一张卖家声明,里面有电路的问题,铜线的就不用再特意的查了,铝线的话,可以看一下是不是处理过了,仅此而已。
卖家如果铝线写铜线,验房写出来了,就是offer后的谈价钱,如果验房不写,买家可以要求全换线,卖家报销(因为提供了错误信息),这个便宜肯定比offer后讲价大得多。
如果因为验房问题交易告吹,卖家的经纪会对验房师恨之入骨的,验房师那是在作死。

z这个房子的房主盖房子会用好材料,遮盖问题也是一流一的。
y要抓和卖家声明不一样的地方,自己知道就好,不能出报告的。
b报告里面砍价的是什么霉菌,木结构变形,窗角变形,阁楼通风不好,这些没在卖家声明中体现的东西。
z这个帖子说明,sabrina家的房子千万别买,不知道怎么回事又爱捅。

h还有那位,碰到了忽悠验房师,被坑惨了还说人家好……

唉,找个靠谱买家经纪吧,又不用你掏钱。

UrMysuperhero : 2018-12-04#90
我住过老外的30多年房子和中国人新房子,差距

laox888 : 2018-12-04#91
照片上只看到一层楼但listing上说是两层或以上,难道魁省地下室也算一层楼?

窗户是PVC,应该是换过的。1974年的房子,当时安装的应该是木制窗。

tototo : 2018-12-04#92
我们就想买一个老的、小的、但地大点的房子。

laox888 : 2018-12-04#93
我们就想买一个老的、小的、但地大点的房子。
还要买啊?

opt : 2018-12-04#94
没有室内车库,不理想。

tototo : 2018-12-04#95
还要买啊?
得在Kanata买一个我上班可以住的。

哈法 : 2018-12-04#96
81楼建议合理。这种小镇不会有很多人买房,又是冬天而且挂牌很久了,业主应该有点灰心了,如果他们已经买了另一处那就更着急了。
跟地产经纪要一份最近几个月附近一带的,相同类型的房屋挂盘价和最后的成交价。楼主可以根据这份报告做个比较。小镇的房屋成交价一般来说应该有折扣的。像哈法有3%-5%的折扣。

天路行者 : 2018-12-04#97
照片上只看到一层楼但listing上说是两层或以上,难道魁省地下室也算一层楼?

窗户是PVC,应该是换过的。1974年的房子,当时安装的应该是木制窗。
厨房和地面差不多一个高度,然后跳半层上去是三个卧室,三个卧室下面是地下室,厨房正下方半层高的储藏室,下图电视后面Screenshot_20181203-214836_mh1543892382086.jpgScreenshot_20181203-214948_mh1543892262411.jpg

laox888 : 2018-12-04#98
厨房和地面差不多一个高度,然后跳半层上去是三个卧室,三个卧室下面是地下室,厨房正下方半层高的储藏室,下图电视后面浏览附件517621浏览附件517620

Side split 或 Back split,那个年代很流行。

天路行者 : 2018-12-04#99
Screenshot_20181204-233937_mh1543984874074.jpgScreenshot_20181204-233953_mh1543984829700.jpg

天路行者 : 2018-12-04#100
窗户多又大加上里面的格局,在里面感觉很通透不会压抑。

天路行者 : 2018-12-04#101
Screenshot_20181204-234940_mh1543985658748.jpgScreenshot_20181204-234953_mh1543985640621.jpgScreenshot_20181204-235115_mh1543985506470.jpgScreenshot_20181204-235053_mh1543985542783.jpgScreenshot_20181204-235102_mh1543985522856.jpg

哈法 : 2018-12-04#102
Side split 或 Back split,那个年代很流行。
还有一种是Split Entry 或是Split-Level,哈法有很多这类的房子,我家就是这样的。不过现在新建的还像没有这类型的了。一进门有五,六级的楼梯往上走,上面是厨房,饭厅,客厅和睡房,卫生间。然后有五,六级的楼梯往下走,下面是Basement。
https://en.wikipedia.org/wiki/Split-level_home

哈法 : 2018-12-05#103

opt : 2018-12-05#104
你这么喜欢,买吧。
至少你买得起。不像在温哥华,多少人望房兴叹。

民工加拿大 : 2018-12-05#105
买house就是圆中国移民的一个梦。其实中国移民还是住公寓比较适合一些。house每年的维护维修很高,每年没有5000刀闲钱的话几乎无法应对

Kentucky Grass : 2018-12-05#106
楼梯直对大门,不合风水。慎重!

wikispecial : 2018-12-05#107
买house就是圆中国移民的一个梦。其实中国移民还是住公寓比较适合一些。house每年的维护维修很高,每年没有5000刀闲钱的话几乎无法应对
不够

蒙村小哥 : 2018-12-05#108
看内部情况,我感觉这房子得20万。楼主哪个地区?各个地方价格可以相差很大

happy1999 : 2018-12-05#109
房子很漂亮就是冬天的取暖费用要问清楚,这边至少半年冬天

sabre的马甲 : 2018-12-05#110
看内部情况,我感觉这房子得20万。楼主哪个地区?各个地方价格可以相差很大
是的
地区对房价的影响非常大 有些地方 人口负增长 房子的流动性会差 房价会低于建筑材料的费用

wikispecial : 2018-12-05#111
是的
地区对房价的影响非常大 有些地方 人口负增长 房子的流动性会差 房价会低于建筑材料的费用

低于建筑成本还可能,低于建材成本你有多少我买多少,逗乐吧。

q前提,你这个是合法的,在土地注册上有占地证书的。